精裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

精裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況：二、監(jiān)理根據(jù)：1、設(shè)計圖紙，投標(biāo)文獻(xiàn)中技術(shù)質(zhì)量規(guī)定。2、精裝修施工合同、監(jiān)理合同；3、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-）；4、《紙面石膏板》（GB/T9775-1999）；5、《建筑用輕鋼龍骨》（GBT11981-）；6、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209—）；7、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208—）；8、《建筑施工安全檢查原則》（JGJ59—88）；

9、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—）；10、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243—）；11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303—）；12、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50166—92）；13、國家工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文和上海市工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文。三、監(jiān)理進(jìn)度監(jiān)控要點(diǎn)（一）事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與辦法1、掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)精裝修的進(jìn)度控制文獻(xiàn)和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、經(jīng)業(yè)主審核通過的《施工進(jìn)度計劃》。2、根據(jù)工程實(shí)際狀況提出監(jiān)理的合理化建議，并細(xì)化、優(yōu)化施工進(jìn)度計劃，督促施工方按細(xì)化后的計劃執(zhí)行。3、加大圖紙審核力度，在施工前作好圖紙會審工作，將圖紙中的錯、漏、碰、缺以及難以理解的部分及時找出，及時告知業(yè)主，協(xié)助業(yè)主優(yōu)化設(shè)計方案，極力減少設(shè)計變更，以確保進(jìn)度計劃的正常實(shí)施，如確需變更，及時和施工方溝通一起協(xié)商制訂新的施工計劃，將不利影響降到最低。（二）事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與辦法1、每七天召開監(jiān)理例會，在例會上分析討論上周的進(jìn)度貫徹狀況及整治意見，以及人、機(jī)、料、法、環(huán)對工期產(chǎn)生影響的狀況，據(jù)此調(diào)節(jié)本周的進(jìn)度計劃；2、裝修階段，各專業(yè)穿插作業(yè)，容易造成互相影響，從而影響進(jìn)度計劃的實(shí)施，這時要充份發(fā)揮監(jiān)理的協(xié)調(diào)作用，以確保各專業(yè)工種之間互相熟悉各方的施工先后次序、互相影響狀況以及互相配合條件，據(jù)此規(guī)定施工方制訂對應(yīng)的施工計劃，確保計劃的實(shí)施。3、控制好進(jìn)度計劃中重要節(jié)點(diǎn)，每日現(xiàn)場察看進(jìn)度完畢狀況，以及施工方投入的人數(shù)、機(jī)械配備、施工人員的素質(zhì)等和計劃與否相符。4、根據(jù)計劃規(guī)定及時告知施工方報送材料進(jìn)場計劃，需業(yè)主供應(yīng)的材料，規(guī)定施工方提前報計劃，以留出詢價時間。四、監(jiān)理投資控制要點(diǎn)1、事前控制要點(diǎn)及辦法（1）掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)精裝修的質(zhì)量控制文獻(xiàn)和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計圖紙。（2）加大圖紙審查力度，避免因圖紙錯、漏、碰、缺造成損失，提出合理化建議，過程中極力將變更減少至零。（3）嚴(yán)格審核施工方案，指出不合理的地方，并規(guī)定其整治。2、事中控制要點(diǎn)及辦法（1）嚴(yán)格規(guī)定施工方按設(shè)計施工，避免產(chǎn)生額外成本。（2）加強(qiáng)平行檢查的力度，及時發(fā)現(xiàn)不合格品、和不合格工序，及時解決施工方的報檢、報驗，避免因返工造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。（3）嚴(yán)格審核施工方的進(jìn)度計劃，審核人員、機(jī)械的配備，避免因人員、機(jī)械配備不合理造成損失。（4）嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范規(guī)定驗收隱蔽工程，確保真實(shí)。五、各重要分項監(jiān)理質(zhì)量控制：（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制：1、監(jiān)理人員要掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)精裝修的質(zhì)量控制文獻(xiàn)和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計圖紙。2、精裝修施工前，必須有完整施工圖紙設(shè)計文獻(xiàn)，監(jiān)理要參加設(shè)計交底及圖紙會審，督促施工單位做好會審統(tǒng)計。會審重點(diǎn)：（1）室內(nèi)精裝修工程與否符合設(shè)計規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)原則規(guī)定。（2）所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、性能與否合理。（3）與其它專業(yè)圖紙對照與否互相矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。3、精裝修施工前，督促總包與裝飾施工分包之間進(jìn)行標(biāo)高、軸線的移交和接受，組織總分包單位全方面檢查各層安裝管線、土建等與否符合設(shè)計圖紙規(guī)定，與否滿足界面交接規(guī)定，如有遺漏，由總包單位施工到位，最后辦理工作面驗收移交手續(xù)，形成書面統(tǒng)計。同時，裝飾施工分包根據(jù)總包移交的軸線及水準(zhǔn)點(diǎn)現(xiàn)場投放出施工平面控制線和標(biāo)高線，并經(jīng)總包、監(jiān)理承認(rèn)后方可投入使用。4、對承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：（1）審查公司注冊證明和資質(zhì)等級，規(guī)定交驗有關(guān)證明（復(fù)印件）。（2）重要施工經(jīng)歷或業(yè)績。（3）技術(shù)力量狀況。（4）施工機(jī)具、設(shè)備狀況。（5）對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認(rèn)證，符合條件方允許進(jìn)場施工。（6）對施工方的人員架構(gòu)及技術(shù)工種，上崗邁進(jìn)行審核。5、審核施工單位施工組織設(shè)計與否含有針對性按本工程特點(diǎn)進(jìn)行編制，與否滿足強(qiáng)制性條文規(guī)定，與否有確保施工質(zhì)量的技術(shù)方法和施工工藝流程。嚴(yán)格審查施工方案中的有關(guān)成品保護(hù)的內(nèi)容，提出合理化建議，并規(guī)定施工方補(bǔ)充不完善的內(nèi)容。6、審查開工申請報告：根據(jù)施工單位提交的開工申請報告，審查與否已含有開工條件，審核原則應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場施工準(zhǔn)備狀況、多個開工手續(xù)與否齊全，來擬定與否同意開工。7、根據(jù)本工程特點(diǎn)編制精裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。并由總監(jiān)對監(jiān)理工程師做好技術(shù)交底。8、全部裝飾、裝修材料必須按規(guī)定進(jìn)行封樣，封樣時同時留存材料的有關(guān)資料，以此作為批量材料的質(zhì)量檢查驗收原則；裝飾材料進(jìn)場要填寫報驗表報驗，監(jiān)理工程師按規(guī)定進(jìn)行查驗，質(zhì)保資料齊全，裝飾材料按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場使用。9、采用樣板開路制度，督促施工單位先做樣板房或樣板層，嚴(yán)格檢查樣板層的質(zhì)量，對后續(xù)施工提出合理化建議。。由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位對樣板確認(rèn)后，方可大面積施工。（二）施工過程監(jiān)理控制A、輕鋼龍骨罩面板吊頂施工：1、工藝流程：彈頂層標(biāo)高水平線劃龍骨分擋線安裝主龍骨吊件安裝主龍骨安裝次龍骨安裝罩面板。2、吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：觀察、尺量。3、飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定：檢查辦法：觀察、檢查產(chǎn)品合格證明書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收統(tǒng)計。4、龍骨吊頂工程吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢測辦法：觀察、手板檢查。5、吊桿、龍骨材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定、龍骨應(yīng)通過表面防腐解決。檢測辦法：觀察、尺量檢查、檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收統(tǒng)計和隱蔽工程驗收統(tǒng)計。6、飾面材料表面應(yīng)干凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。檢查辦法：觀察、尺量。7、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整。檢查辦法：觀察、尺量、檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計和施工統(tǒng)計。8、飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口等位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。檢查辦法：觀察。9、龍骨吊頂工程安裝允許偏差：金屬板、礦棉板表面平整度2mm。紙面石膏板表面平整度3mm。檢查辦法：用2mm靠尺和塞尺檢查。10、吊頂工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進(jìn)行驗收：a、吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓調(diào)試及驗收；b、預(yù)埋件或拉結(jié)筋；c、吊桿安裝；d、龍骨安裝。B、輕鋼龍骨石膏板隔墻施工：1、工藝流程：彈線導(dǎo)墻施工固定沿頂、沿地龍骨固定邊框龍骨安裝豎向龍骨安裝門框安裝附加龍骨電氣安裝安裝單面罩面石膏板填充隔聲材料安裝另一面石膏板接縫及護(hù)角解決。2、骨架隔墻所用龍骨、配件、隔面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊規(guī)定的工程、材料應(yīng)有有關(guān)性能等級的檢測報告。檢查辦法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗收統(tǒng)計、性能檢測報告和復(fù)驗報告。3、骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體構(gòu)造連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、位置對的。檢查辦法：手板檢查；尺量檢查；檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計。4、骨架隔墻中龍骨間距和構(gòu)造連接辦法應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固、位置精確，填充材料的設(shè)立應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：檢查隱蔽驗收工程驗收統(tǒng)計。5、骨架隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。檢查辦法：觀察；手板檢查。6、墻面板所用接縫材料的拼接辦法應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：觀察。7、石膏板安裝：石膏板長向必須垂直覆蓋龍骨安裝；相鄰兩張石膏板切斷邊應(yīng)錯開，不得形成通縫；自攻螺絲應(yīng)用電動螺絲槍一次打入；自動螺絲應(yīng)陷入石膏板表面0.5mm～1mm深度為宜，且不應(yīng)切斷面紙暴露石膏；沿包邊安裝自攻螺絲，自攻螺絲距板邊應(yīng)不不大于10mm，間距150mm～170mm；沿切斷邊安裝自攻螺絲，自攻螺絲距板邊不不大于15mm，螺絲間距200mm。C、大理石地坪施工：1、工藝流程：成拼編號基層修補(bǔ)攏水平、彈線鋪貼擦縫地坪清潔養(yǎng)護(hù)。2、天然大理石、花崗石的技術(shù)等級、光澤度、外觀等質(zhì)量等級應(yīng)符合國家現(xiàn)行行業(yè)原則《天然大理石建筑板材》的規(guī)定和設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格統(tǒng)計。3、板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺點(diǎn)時應(yīng)予以剔除，在鋪設(shè)前應(yīng)根據(jù)石材顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計規(guī)定，試拼編號。檢查辦法：觀察。4、鋪設(shè)大理石、板材應(yīng)浸濕、晾干、結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時鋪設(shè)。檢查辦法：檢查、觀察。5、大理石表面應(yīng)干凈、平整、無磨痕、且應(yīng)圖案一致、色澤一致、拼縫均勻、四邊順直、鑲嵌對的，塊塊無裂痕、掉角、缺楞等缺點(diǎn)。檢查辦法：觀察檢查。6、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。檢查辦法：用小錘輕擊檢查。7、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，不倒泛水，無積水，與地漏、管道結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。檢查辦法：觀察；潑水或坡度尺及蓄水檢查。8、大理石的允許偏差：項次項目大理石允許偏差（mm）檢查辦法1表面平整度1.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.0拉5m線和用鋼尺測量3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4板塊間隙寬度1.0用鋼尺測量9、大理石的結(jié)合層和填縫的水泥砂漿，在面層鋪設(shè)后，表面應(yīng)覆蓋、濕潤，其養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d。D、干掛石材墻面施工：1、工藝流程：翻樣圖進(jìn)場材料檢查基層檢查解決基層彈線基層鉆孔安裝基層鋼架預(yù)排編號安裝連接件掛板嵌縫清洗板面產(chǎn)品保護(hù)。2、干掛石材工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定及國家現(xiàn)行產(chǎn)品原則和工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定。石材彎曲強(qiáng)度不應(yīng)不大于8.0Mpa，吸水率應(yīng)不大于0.8％，干掛石材的鋁合金掛件厚度不應(yīng)不大于0.4mm，不銹鋼掛件厚度不應(yīng)不大于3.0mm。檢查辦法：觀察；尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證書，性能檢測報告，材料進(jìn)場驗收統(tǒng)計和復(fù)試報告。3、干掛石材的造型、立面分格、顏色、光澤、花紋和圖案應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：觀察。4、石材孔、槽的數(shù)量、深度、位置、尺寸應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：檢查進(jìn)場驗收統(tǒng)計和施工統(tǒng)計，現(xiàn)場點(diǎn)查，尺量。5、干掛石材主體構(gòu)造上的預(yù)埋件和后置埋件的位置、數(shù)量及后置埋件的拉拔力必須符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：檢查拉拔力檢測報告和隱蔽工程驗收紀(jì)錄。6、干掛石材的金屬框架立柱與主體構(gòu)造預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接、連接件與金屬框架的連接、連接件與石材板面的連接必須符合設(shè)計規(guī)定，安裝必須牢固。檢查辦法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計。7、金屬框架和連接件的防腐解決應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計。8、多個變形縫、墻角的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定和技術(shù)原則的規(guī)定。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計和施工統(tǒng)計。9、石材表面和板縫的解決應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：觀察。10、石材的板縫注膠應(yīng)飽滿、密實(shí)、持續(xù)、均勻、無氣泡，板縫寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定和技術(shù)原則的規(guī)定。檢查辦法：觀察；尺量檢查；檢查施工統(tǒng)計。11、石材表面應(yīng)平整、干凈、無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。檢查辦法：觀察。12、石材的壓條應(yīng)平直、干凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固。檢查辦法：觀察；手扳檢查。13、石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽角石板壓向應(yīng)對的，板邊合縫應(yīng)順直；凸凹線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直；石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊沿應(yīng)整潔。檢查辦法：觀察；尺量檢查。14、干掛石材的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢查辦法：觀察。15、每平方米石材的表面質(zhì)量和檢查辦法應(yīng)符合下表的規(guī)定。每平方米石材的表面質(zhì)量合檢查辦法項次項目質(zhì)量規(guī)定檢查辦法1裂痕、明顯劃傷和長度﹥100mm的輕微劃傷不允許觀察2長度≤100mm的輕微劃傷≤8條用鋼尺檢查3擦傷總面積≤500mm2用鋼尺檢查3.5.16干掛石材安裝的允許偏差和檢查辦法應(yīng)符合下表規(guī)定。項次項目允許偏差（mm）檢查辦法1板材立面垂直度3用水平儀檢查2板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查3相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查4幕墻表面平整度2用垂直檢測尺檢查5陽角方正2用直角檢測尺檢查6接縫直線度3拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查7接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查8接縫寬度1用鋼直尺檢查E、飾面（墻、地）磚鋪貼施工：1、工藝流程：清理基層預(yù)排基層解決做塌餅彈控制線鋪貼準(zhǔn)備養(yǎng)護(hù)。2、飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗收統(tǒng)計、性能檢測報告和復(fù)驗報告。3、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘貼和勾縫的材料及施工辦法應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定及國家現(xiàn)行產(chǎn)品原則和工程技術(shù)原則的規(guī)定。檢查辦法：檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗報告和隱蔽工程驗收統(tǒng)計。4、飾面磚粘貼必須牢固。檢查辦法:檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測報告和施工統(tǒng)計。5、滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。檢查辦法：觀察；用小錘輕擊檢查。6、飾面磚表面應(yīng)平整、干凈、色澤一致，無裂痕和缺損。檢查辦法：觀察。7、陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：觀察。8、墻面突出物周邊的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊沿應(yīng)整潔。墻裙貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。檢查辦法：觀察；尺量檢查。9、飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)持續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：觀察；尺量檢查。10、有排水規(guī)定的部位應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)對的，坡度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：觀察；用水平尺檢查。11、飾面磚粘貼的允許偏差和檢查辦法應(yīng)符合下表規(guī)定：飾面磚粘貼的允許偏差和檢查辦法項次項目墻、地飾面磚允許偏差（mm）檢查辦法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查F、涂料防水層施工（衛(wèi)生間、茶水間等地面）：1、涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢查報告、計量方法和現(xiàn)場抽樣實(shí)驗報告。2、涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均需符合設(shè)計規(guī)定。檢查辦法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計。3、涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)干凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)場；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。檢查辦法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計。4、涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺點(diǎn)。檢查辦法：觀察檢查。5、涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，最小厚度不得不大于設(shè)計厚度的80％。檢查辦法：針測法或割取20mm×20mm實(shí)樣用卡尺測量。6、側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。檢查辦法：觀察檢查。G、架空地板施工：1、工藝流程：基層解決攏中、分格、彈線安裝支架和橫梁組件鋪設(shè)地板面層清擦和打蠟。2、架空地板面層的支架應(yīng)支承在現(xiàn)澆混凝土基層上或規(guī)制小磨石地面上，基層表面應(yīng)平整、光潔、不起灰。含水率不不不大于8％。安裝前應(yīng)認(rèn)真清理干凈。3、測量鋪設(shè)范疇的長、寬尺寸，找出縱橫線中心交點(diǎn)并進(jìn)行計算，如不符合活動地板板塊模數(shù)時，根據(jù)已找好的縱橫中心交點(diǎn)，進(jìn)行對稱分格，考慮將非整塊板放在靠墻處，在基層表面上按板塊尺寸進(jìn)行彈線并形成方格網(wǎng)，標(biāo)出地板安裝位置和高度。4、按基層面上已彈好的方格網(wǎng)交點(diǎn)處安放支座和橫梁，并應(yīng)轉(zhuǎn)動支架螺桿，先用小線和水平尺調(diào)節(jié)支座面高度至全室等高，待全部支座柱和橫梁構(gòu)成一體后，應(yīng)用水平儀抄平。支架與基層面之間的空隙應(yīng)灌注環(huán)氧樹脂，連接牢固。亦可根據(jù)設(shè)計規(guī)定用膨脹螺栓或射釘連接。5、鋪設(shè)前，架空地板面層下鋪設(shè)的電纜、管線等需全部完畢并通過檢查驗收。鋪設(shè)時，地板與墻邊的接縫處，應(yīng)根據(jù)接縫寬窄分別采用架空地板或木條刷高強(qiáng)膠鑲嵌，窄縫宜用泡沫塑料鑲嵌，隨即立刻檢查調(diào)節(jié)板塊水平度及縫隙。6、當(dāng)架空地板面層全部完畢，經(jīng)檢查平整度和縫隙均符合質(zhì)量規(guī)定后，即可進(jìn)行清擦和打蠟。局部還存在其它專業(yè)工序操作，應(yīng)用草包或麻袋等滿鋪進(jìn)行保護(hù)，待其工序完畢后，再進(jìn)行清擦和打蠟。7、架空地板允許偏差和檢查辦法應(yīng)符合下表規(guī)定：架空地板允許偏差和檢查辦法項次項目允許偏差檢查辦法架空地板1板面縫隙寬度0.5mm用鋼尺檢查2表面平整度2.0mm用2m塞尺和楔形塞尺檢查3踢腳線上口平齊3.0mm拉5m通線局限性5m拉通線和用鋼尺檢查4板面拼縫平直3.0mm5相鄰板材高差0.5mm用鋼尺和楔形塞尺檢查6踢腳線與面層的高差1.0mm楔形塞尺檢查H、地毯鋪設(shè)施工：1、工藝流程：基層解決彈線、套方、分格、定位地毯剪裁釘金屬卡條（倒刺板）鋪設(shè)襯墊鋪設(shè)地毯細(xì)部解決及清理。2、架空地板表面平整、光滑、干凈、無油污。檢查辦法：觀察。3、固定地毯用的金屬卡條（倒刺板）必須符合設(shè)計規(guī)定。4、鋪設(shè)的地毯張拉應(yīng)適宜，四周卡條固定牢；門口處應(yīng)用金屬壓條等固定。5、地毯周邊應(yīng)塞入卡條和踢腳線之間的縫中。6、地毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)必須符合設(shè)計規(guī)定和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品原則的規(guī)定。檢查辦法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格統(tǒng)計。7、地毯表面應(yīng)平服、接縫處粘貼牢固、嚴(yán)密平整、圖案吻合。檢查辦法：觀察檢查。8、地毯表面不應(yīng)起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊，絨面毛順光一致，毯面干凈，無污染和損傷。檢查辦法：觀察檢查。9、地毯同其它面層連接處、收口處和墻邊、柱子周邊應(yīng)順直、壓緊。檢查辦法：觀察檢查。I、裱糊工程：1、壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設(shè)計規(guī)定及國家現(xiàn)行原則的有關(guān)規(guī)定。檢查辦法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗收統(tǒng)計和性能檢測報告。2、裱糊前，應(yīng)進(jìn)行基層解決。檢查辦法：觀察；手摸檢查；檢查施工統(tǒng)計。3、裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。檢查辦法：觀察；拼縫檢查距離墻面1.5m處正視。4、壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。檢查辦法：觀察；手摸檢查。5、裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時無膠痕。檢查辦法：觀察；手摸檢查。6、壁紙、墻布與多個裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。檢查辦法：觀察。7、壁紙、墻布邊沿應(yīng)平直整潔，不得有紙毛、飛刺。檢查辦法：觀察。8、壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。檢查辦法：觀察。J、住宅裝飾裝修電氣安裝：1、所使用的照明電器、開關(guān)、插座、配電箱等電器裝置的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定及國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品原則的有關(guān)規(guī)定；并根據(jù)業(yè)主方所確認(rèn)（如果有）的品牌進(jìn)行采購。檢查辦法：查閱有關(guān)資料與現(xiàn)場核算。2、開關(guān)面板安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。（2）開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊沿距門框邊沿的距離應(yīng)在0.15～0.20m之間，開關(guān)距地面高度應(yīng)為1.30m。（3）同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度應(yīng)一致，且高差應(yīng)不大于5mm；相鄰安裝的開關(guān)高差應(yīng)不大于2mm。（4）同一室內(nèi)安裝的開關(guān)控制有序不錯位；且為同一品牌。檢查辦法：目測，必要時鋼卷尺測量。3、插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。（2）地插座面板與地面起平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。（3）安裝在衛(wèi)生間、茶水間等潮濕場合的插座應(yīng)采用防濺插座。（4）電源插座底邊距地應(yīng)為0.30m；同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)不大于5mm。（5）單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。（6）單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。同一場合的三相插座，接線的相序應(yīng)一致。（7）插座的接地端子不得與零線端子連接。接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。檢查辦法：目測或采用鋼卷尺測量，另采用萬用表抽檢插座的相線、相序零線、接地線位置與否對的。4、燈具的固定安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）當(dāng)燈具距地面高度不大于2.40m時，燈具的可靠近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)記。（2）燈具固定牢固可靠，不得使用木楔。每個燈具固定用螺釘和螺栓不少于2個；當(dāng)燈具嵌裝在吊頂上時，四周應(yīng)平整密實(shí)，燈具應(yīng)采用獨(dú)立的吊支架固定。（3）燈具及其配件應(yīng)齊全，無機(jī)械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺點(diǎn)。（4）安全出口標(biāo)志燈安裝距地高度不得低于2.0m，且安裝在疏散出口和樓梯間出口。（5）疏散導(dǎo)向批示燈安裝距地高度為0.8m，且疏散標(biāo)志指向應(yīng)與安全出口一致，且安裝在走道外側(cè)。（6）應(yīng)急照明燈具均應(yīng)設(shè)立帶鎳鎘電池的應(yīng)急疏散批示燈，其放電時間應(yīng)不不大于30分鐘。檢查辦法：目測，另做通電實(shí)驗與充電放電實(shí)驗。5、照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）箱內(nèi)配線齊全，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不停股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相似，同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全。（2）箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動作電流不不不大于30MA，動作時間不不不大于0.1s。（3）照明箱內(nèi)，分別設(shè)立零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。（4）照明箱安裝位置精確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，配電箱面涂層應(yīng)完整。（5）箱內(nèi)接線整潔，回路編號齊全，標(biāo)記對的。（6）照明配電箱安裝牢固，底邊距地面不不大于1.80m；其垂直度允許偏差為1.5‰。檢查辦法：開箱檢查配電箱內(nèi)每一回路接線與否符合以上規(guī)范規(guī)定，同時對每一回路開關(guān)作通、斷電實(shí)驗，并檢查對應(yīng)的照明、插座、通風(fēng)與否能被切斷。6、衛(wèi)生間等電位安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）商場內(nèi)及辦公樓內(nèi)全部衛(wèi)生間內(nèi)給水金屬管道、烘手器、殘疾人坐便器金屬扶手等均應(yīng)作等電位連接。（2）等電位端子盒安裝牢固可靠，其底邊距地為0.30m；由于等電位端子盒起不到裝飾作用，故應(yīng)安裝在不起（顯）眼處且容易接線維護(hù)的地方。（3）等電位接地支線的選擇：當(dāng)有機(jī)械保護(hù)時采用2.5mm2塑銅線；當(dāng)無機(jī)械保護(hù)時選用4mm2塑銅線；塑銅線應(yīng)選用黃綠雙色線。（4）等電位接地支線與金屬管等連接應(yīng)牢固可靠，并應(yīng)有良好的導(dǎo)通性能，支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。檢查辦法：目測，并采用萬用表檢測等電位端子盒每路支線至金屬管件連接處的電阻值不不不大于0.5Ω。7、弱點(diǎn)系統(tǒng)的控制電器的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）點(diǎn)型火災(zāi)探測器的安裝：a、安裝探測器時，其確認(rèn)燈應(yīng)面對便于人員觀察的重要入口方向；探測器宜吸頂水平安裝，且應(yīng)安裝牢固可靠無縫隙；b、探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)不大于1.5m；至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離，不應(yīng)不大于0.5m；c、探測器的“+”線應(yīng)為紅色，“-”極線應(yīng)為藍(lán)色，其它線應(yīng)根據(jù)不同用途采用其它顏色分辨。但同一工程中相似用途的導(dǎo)線顏色應(yīng)一致?；馂?zāi)探測器確認(rèn)，普通采用線型感溫式或線型感煙式。檢查辦法：目測，或采用卷尺以及打開探測器抽檢。（2）手動火災(zāi)報警按鈕等安裝：a、手動火災(zāi)報警按鈕，安防報警按鈕等安裝應(yīng)牢固可靠。其面板水平度、垂直度都應(yīng)符合以視覺觀察沒有明顯偏差；b、手動火災(zāi)報警按鈕應(yīng)安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處，建筑物的安全出口，安全樓梯口等便于操作部位；c、手動火災(zāi)報警按鈕的外接導(dǎo)線，應(yīng)留有不不大于10cm的余量，且在其端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。檢查辦法：目測，或采用鋼卷尺以及打開按鈕抽檢。（3）有線廣播的設(shè)備與管線安裝：a、有線廣播信號線按設(shè)計規(guī)定均采用阻燃耐火線纜；帶有開關(guān)回路均采用4芯1mm2多色標(biāo)絞線外，其它廣播線路（不帶開關(guān)）每回路均選用2芯1mm2多色標(biāo)絞線；b、有線廣播音箱（含吸頂揚(yáng)聲器）安裝須牢固緊固，其設(shè)立位置、其中有部分含標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計施工圖規(guī)定，廣播分接箱至廣播控制設(shè)備采用2芯和4芯多色標(biāo)絞線；c、有線廣播系統(tǒng)線路不應(yīng)和其它線路同管同線（多芯電纜）同線槽槽孔敷設(shè)。檢查辦法：目測以及連接線檢查。（4）門磁、讀卡器等安裝：a、門磁、讀卡機(jī)安裝位置對的，且安裝牢固可靠，有防松動方法；b、門磁安裝的水平度、垂直度以及接觸面積（大且均勻）應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)注的安裝技術(shù)規(guī)定；c、安防系統(tǒng)接線盒出線與報警器間連接牢固、可靠且應(yīng)加套管保護(hù)；d、磁力鎖出線盒選用86H60型鋼板盒，安裝在門框上沿；電腦門鎖出線盒選用86H60型鋼板盒，安裝高度為盒底離地1m；e、讀卡機(jī)和出門按鈕開關(guān)的出線盒選用86H60型鋼板盒，安裝高度為盒底離地1.3m。檢查辦法：目測，采用鋼卷尺測量，采用試紙閉合門窗，抽檢門磁接觸面與否吻合。8、照明通電試運(yùn)行：a、照明系統(tǒng)通電、燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路標(biāo)記一致：開關(guān)與燈具控制次序相對應(yīng)。b、民用住宅照明系統(tǒng)通電持續(xù)試運(yùn)行時間為8h，公用建筑照明系統(tǒng)通電持續(xù)試運(yùn)行時間應(yīng)為24h。全部照明燈具均啟動，且每2小時統(tǒng)計運(yùn)行狀態(tài)一次，持續(xù)試運(yùn)行時間內(nèi)無端障。c、對配備有漏電流開關(guān)的每一路插座回路，都應(yīng)作漏電流跳閘動作實(shí)驗以及跳閘后的復(fù)位實(shí)驗。當(dāng)操作正常無誤后方可移交使用，同時應(yīng)做好統(tǒng)計。檢查辦法：現(xiàn)場參加安裝單位的照明通電實(shí)驗與開關(guān)漏電流跳閘動作實(shí)驗，抽檢照明通電實(shí)驗與否與統(tǒng)計相符。K、防火安全：1、裝飾、裝修不得遮擋消防設(shè)施、疏散批示標(biāo)志及安全出口，并且不得妨礙消防設(shè)施和疏散通道的正常使用，不得私自改動防火門。2、除非設(shè)計擬定，否則消防栓門四周的裝飾、裝修材料顏色應(yīng)與消防栓門的顏色有明顯的區(qū)別。3、裝飾、裝修應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙分割布局，如有變化需重新調(diào)節(jié)火災(zāi)自動報警探測器與自動滅火噴頭的布置。檢查辦法：現(xiàn)場檢查，對照圖紙檢查。L、涂飾工程涂料涂飾工程所需的涂料的品種、型號和性能必須符合圖紙設(shè)計規(guī)定，并涂刷界面劑，混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得不不大于8%，涂刷乳膠型涂料時含水率不得不不大于3%，木材基層的含水率不得不不大于12%，基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫，內(nèi)墻膩?zhàn)颖匦杞?jīng)復(fù)試合格符合有關(guān)規(guī)定。廚房與衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩?zhàn)?，墻面涂裝后經(jīng)檢查，顏色應(yīng)均勻一致，不得有咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋。表面平油漆工程M、油漆工程：油漆分項工程在整個裝飾工程中占據(jù)很重要的一部分，直接影響到裝飾效果，在實(shí)際施工中，應(yīng)著重把好這一關(guān)。首先，木制品的基層必須干燥，表面含水率不應(yīng)不不大于12%，油漆基層涂抹的膩?zhàn)討?yīng)堅實(shí)牢固，不得起皮、裂縫，基層面不得有凹凸不平現(xiàn)象，膩?zhàn)痈稍锖髴?yīng)打磨平整光滑，并將粉末清理干凈，質(zhì)量達(dá)成中級油漆原則。即做到不透底、流墜、皺皮，眼看上去光亮和手摸上去光滑。整度、垂直度控制在驗收規(guī)范允許偏差范疇內(nèi)。N、衛(wèi)生器具及管道安裝工程：1、檢查衛(wèi)生器具、多個閥門與否符合設(shè)計及業(yè)主規(guī)定選定的品牌品種、規(guī)格、顏色，與否有產(chǎn)品合格證，與否盡量采用了節(jié)水型器具。檢查辦法：檢查產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書與產(chǎn)品設(shè)計、業(yè)主選定品牌對照比較。2、檢查給排水管材、管件與否符合設(shè)計規(guī)定，有產(chǎn)品合格證，與否符合國家，行業(yè)與上海市的有關(guān)原則、規(guī)程。檢查辦法：檢查產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書與圖紙及國家，行業(yè)與上海市原則、規(guī)程對照比較。3、衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—）規(guī)定：（1）衛(wèi)生器具的安裝，采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。（2）衛(wèi)生器具