商鋪?zhàn)赓U合同Word模板

商鋪?zhàn)赓U合同Word模板商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。出租人：（甲方）身份證號(hào)：承租人：（乙方）身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：第一條租賃內(nèi)容一、甲方同意將坐落于________店面租賃給乙方使用，甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營(yíng)使用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。四、甲方（一）乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見,未經(jīng)甲方許可，不得進(jìn)行房屋的結(jié)構(gòu)及外飾的更改及破壞。（三）甲方向乙方提供一樓鋪面以作經(jīng)營(yíng)之用（含一樓儲(chǔ)物間）。如有需要，甲方可提供乙方地下室廚房及三樓臥室供生活起居之用。（四）為乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。五、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與辦公。（二）合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。第四條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式六、甲乙雙方議定年租金為人民幣:_______元整，乙方按年向甲方交付租商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。七、水電費(fèi)：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。八、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修。九、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。十、店面“門前三包”管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商支付。第五條房屋維護(hù)十二、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。十三、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水、商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。十四、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。十五、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有；(2)要求乙方恢復(fù)原狀；(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第六條承租的變更租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條合同的變更、解除與終止十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用；商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（四）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（五）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。（六）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（七）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。十八、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十九、租賃期滿合同自然終止。二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整（￥5000）不予退還；若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。同時(shí)，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收二十一、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。二十二、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條免責(zé)條件二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二十四、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。二十六、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。第十二條補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。第十四條商鋪?zhàn)赓U合同Word模板全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同文本本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租