房產(chǎn)中介找客戶的方法課件

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房產(chǎn)中介找客源

方法10種有效的找客源的途徑本內(nèi)容由房客多責(zé)任編輯，希望對你有幫助房產(chǎn)中介找客戶的方法很多經(jīng)紀(jì)人都會有為找不到客源而煩惱的問題，有了足夠的房客源，房配客，客配房，就可以比較順利的達(dá)成交易。上客是需要一個長期的過程，現(xiàn)在小多整理了尋找客源的幾大途徑，希望大家保存起來。房產(chǎn)中介找客戶的方法1、上門客：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介公司的門店上門客戶。公司周邊小區(qū)的業(yè)主如果有需求，會上門咨詢。對于主動上門的客戶，一定要好好對待。房產(chǎn)中介找客戶的方法2、網(wǎng)絡(luò)客：來源于互聯(lián)網(wǎng)的客戶，互聯(lián)網(wǎng)客戶稱為網(wǎng)絡(luò)客，網(wǎng)絡(luò)客戶又可以分為：

（1）通過用網(wǎng)絡(luò)平臺的方式來發(fā)布自己的房源信息，如搜房網(wǎng)，58同城，趕集網(wǎng)，新浪等。有很多經(jīng)紀(jì)人借助“房客多”來發(fā)布房源，比較便捷。

（2）通過用網(wǎng)絡(luò)平臺，如58同城，58同城上面有個房產(chǎn)板塊，上面有個房屋求租，你可以經(jīng)常在上面瀏覽下，上面會有些租客在上面發(fā)布自己求租的信息。

（3）通過加小區(qū)的業(yè)主群來獲得客源，有部分客戶需要買房子，會先去通過小區(qū)的業(yè)主了解小區(qū)各方面的信息。另外，也有些小區(qū)業(yè)主會需要換大房子，或者小區(qū)業(yè)主的朋友需要買房租房。

（4）通過小區(qū)的業(yè)主論壇來獲得客源，有些客戶需要買房租房會直接在小區(qū)的業(yè)主論壇上面發(fā)布自己需要買房或租房的信息。房產(chǎn)中介找客戶的方法3、通過以前服務(wù)過的客戶的介紹

我們要記住，在你手上已經(jīng)買過或者租過房子的客戶，你切記，不要忘記經(jīng)常聯(lián)系，把他們丟在一邊，這是你很大的一筆財富，如果不經(jīng)常聯(lián)系，那就是你的損失。

這種客戶最實在，有些已經(jīng)租過房子的客戶，過了一兩年自己也會打算買房子，如果你經(jīng)常保持跟他聯(lián)系，那么他有這個需求，他就一定會找你買房子，另外，也有些已經(jīng)租了房子的或者買了房子的客戶，也會帶自己的親戚朋友來租房買房。

房產(chǎn)中介找客戶的方法

4、通過廣告貼紙

我們可以自己制作個word文檔，上面自己寫上業(yè)主急售+自己手機號碼，然后打印成紙張出來，可以在小區(qū)的毛坯房去貼紙條。我們就經(jīng)常在那種美墅的房子貼這種紙條，這也是尋找客源的一種方法。房產(chǎn)中介找客戶的方法5、通過自己的親戚朋友我們要懂得如何利用自己現(xiàn)有的資源和優(yōu)勢，你要讓你的親戚、朋友、同學(xué)都知道你現(xiàn)在在做房地產(chǎn)，如果他們自己有需要或者有朋友需要買，就一定會找你。房產(chǎn)中介找客戶的方法6、通過小區(qū)紅色橫幅我想你經(jīng)常會在小區(qū)看到有些房子上面掛著紅色橫幅出租出售，然后上面有電話號碼。我們小區(qū)經(jīng)常不缺有客戶經(jīng)常來閑逛，有些客戶看到紅色的橫幅上有電話號碼的，也會打電話的。房產(chǎn)中介找客戶的方法7、通過不停的派發(fā)自己的名片

喬吉拉德就有個這樣的習(xí)慣，在與客戶見面時，總是會遞交自己的名片給對方，第二次見面，第三次見面依然是發(fā)自己的名片給顧客。因為當(dāng)你第一次發(fā)名片的時候，客戶會很不在意，名片有可能會丟失。如果見一面就發(fā)一次，那么效果就顯而易見了。當(dāng)客戶有那么多張你的名片，當(dāng)他有需求時，難道還不會選擇找你買房嗎？房產(chǎn)中介找客戶的方法8、通過公司內(nèi)部已經(jīng)成交過的租賃合同租賃合同上面有租客的電話，我們可以通過這種方式詢問租客住在小區(qū)的情況，如詢問租客是否需要換房，是否需要買房，這樣我們不止可以做到回訪，還有可能會找出幾個實在的租房或買房的客戶。因為出租的房子有些被出售了，租客會需要重新找房子租，或者房子小了，需要換大房子。也有些租客自己有打算買房了。房產(chǎn)中介找客戶的方法9、通過電子郵件的方式

上面提到的加小區(qū)業(yè)主群之后，我們可以發(fā)電子郵箱的形式，電子郵箱有個群發(fā)郵件，在上面寫上目前小區(qū)性價比最高最筍的房子。這種方式也是參照那些經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布炒股，網(wǎng)上兼職的做法。房產(chǎn)中介找客戶的方法10、通過小區(qū)的安保人員、清潔人員、裝修公司、搬家公司等的介紹

平時可以多跟這些人員保持聯(lián)系，有些來小區(qū)閑逛的客戶，會跟小區(qū)的保安、清潔工等了解小區(qū)的信息，我們經(jīng)常就會有小區(qū)的保安、清潔工、裝修公司等的員工介紹客戶給我們，如果成交，按照我們公司的制度，提供客源可以分到20%的提成。房產(chǎn)中介找客戶的方法以上由是資深經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗總結(jié)，我們在尋客源時要利用要自己現(xiàn)有的資源和優(yōu)勢，懂得把這些優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成自己的財富。要及時并且堅持