辦公樓工程裝修合同（通用3篇）

辦公樓工程裝修合同（通用3篇）辦公樓工程裝修合同（通用3篇）

辦公樓工程裝修合同篇1

辦公樓工程裝修合同

托付方(甲方)：_________________

承接方(乙方)：_________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方進(jìn)行辦公樓裝修。為保證工程順當(dāng)進(jìn)行，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：_________________工程概況1.工程地址：_____________。2.辦公樓：_________________總計(jì)施工面積243平方米。3.施工內(nèi)容：_________________詳見本合同附件(一)施工圖。4.托付方式：_________________包工包料。5.開工日期：_________________2年月日，竣工日期年月日，工程總天數(shù)：_________________天。

其次條：_________________工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)。

第三條：_________________質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中，甲方如有特別施工項(xiàng)目或特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4.凡由甲方自行選購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作連接。

第四條：_________________材料供應(yīng)1.乙方須嚴(yán)格根據(jù)國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所供應(yīng)的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.甲方負(fù)責(zé)選購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應(yīng)的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：_________________付款方式1、進(jìn)場(chǎng)付兩萬，中途付元，完工付元。完工后留一萬保質(zhì)金，6個(gè)月付清。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

第六條：_________________工程工期1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費(fèi)的10%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的10%作為誤工費(fèi)支付給乙方。2.由甲方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以連續(xù)施工。

第七條：_________________其他事項(xiàng)1.甲方責(zé)任1)必需供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應(yīng)房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2.乙方責(zé)任1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

第八條：_________________違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條：_________________爭(zhēng)議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以根據(jù)本合同商定向人民法院提起訴訟。

第十條：_________________合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條：_________________合同生效1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：_________________乙方：_________________

簽字：_________________托付代理人簽字：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

辦公樓工程裝修合同篇2

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際狀況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就裝修工程施工事宜，簽訂本合同，以共同信守。

一工程名稱、范圍、承包方式及合同工期

1、工程名稱：。

2、工程范圍：

3、承包方式：。

4、合同工期：本工程開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為日。

二工程價(jià)款及結(jié)算

1、工程價(jià)款：本工程合同范圍內(nèi)固定總價(jià)款為：。

2、合同價(jià)款方式：。結(jié)算時(shí)，正常狀況下固定總價(jià)(綜合單價(jià))不予調(diào)整;但實(shí)際分項(xiàng)工作內(nèi)容少于綜合單價(jià)組成的內(nèi)容時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整綜合單價(jià);實(shí)際分部工程量小于合同工程量95%時(shí)、尤其是個(gè)體工程量(如設(shè)備、燈具、器具、家具等)與合同工程量不符時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整固定總價(jià)款。

3、當(dāng)以下情形發(fā)生時(shí)，乙方可向甲方申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)簽證，甲方須據(jù)實(shí)認(rèn)定：

①甲方變更設(shè)計(jì)或更換材料，甲方變更設(shè)計(jì)或更換材料應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前7天通知乙方，乙方已經(jīng)施工的工程，在接到甲方的通知后馬上停止施工。

②乙方變更設(shè)計(jì)，乙方提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料更換，必需經(jīng)甲方代表確認(rèn)。

4、工程竣工結(jié)算：竣工報(bào)告批準(zhǔn)后14日內(nèi)，乙方向甲方提交工程價(jià)款確認(rèn)報(bào)告，甲方收到確認(rèn)報(bào)告后7天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行價(jià)款確認(rèn)。

三工程價(jià)款支付

1、簽訂合同后天內(nèi)甲方支付合同價(jià)款的;認(rèn)后，再支付合同價(jià)款的作為工程進(jìn)度款;

2、乙方進(jìn)場(chǎng)施工至形象進(jìn)度的時(shí)，乙方遞交付款申請(qǐng)書，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師確

3、乙方進(jìn)場(chǎng)施工至形象進(jìn)度的時(shí)，乙方遞交付款申請(qǐng)書，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)后，再支付合同價(jià)款的作為工程進(jìn)度款;

4、施工完成后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師驗(yàn)收通過，甲乙雙方組織結(jié)算，結(jié)算完成日內(nèi)，支付至結(jié)算價(jià)款的;

5、余款為質(zhì)量保修金，保修期屆滿日內(nèi)，無息付清全部余款。

四施工管理

1、甲方委派作為本工程管理負(fù)責(zé)人，全部甲方與乙方往來的文件，經(jīng)簽字生效;

2、乙方委派作為本工程管理負(fù)責(zé)人，全部乙方與甲方往來的文件，經(jīng)簽字生效。

3、甲方責(zé)任：供應(yīng)施工所需的場(chǎng)地，并清除施工場(chǎng)地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，向乙方供應(yīng)施工用水、用電接駁點(diǎn)，并保證施工期間的暢通，協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位的關(guān)系，組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，保證乙方按合同商定順當(dāng)施工。

4、乙方責(zé)任：乙方須制定周密的施工組織方案，嚴(yán)格規(guī)范施工管理，確保文明施工、規(guī)范施工、安全施工，保證工程質(zhì)量與效果。在施工過程中，由于乙方自身緣由引發(fā)的施工安全事故，包括但不限于人身損害、盜、搶、火災(zāi)等由乙方負(fù)全責(zé)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，為甲方或第三人造成損失的，乙方須據(jù)實(shí)賠償。

五工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量：本工程的施工質(zhì)量須滿意設(shè)計(jì)圖紙的要求，達(dá)到國家現(xiàn)行裝飾裝修工程規(guī)范或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方向甲方供應(yīng)完整的竣工報(bào)告、竣工圖紙、竣工結(jié)算及相關(guān)竣工資料。甲方收到竣工資料后，應(yīng)于14日內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14日內(nèi)賜予批準(zhǔn)或提出整改看法。乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改，并擔(dān)當(dāng)由自身緣由造成修改的費(fèi)用。

六工程保修

1、本工程質(zhì)量保修期為年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。有防水要求的防滲漏為的損壞，不在保修范圍之內(nèi)，但乙方也須樂觀修理，且只收取材料費(fèi)。年。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理、整改各項(xiàng)質(zhì)量問題。因甲方緣由使用不當(dāng)造成

2、一般修理乙方應(yīng)在甲方通知乙方后個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)時(shí)修理，特別狀況(水電問題)乙方須在小時(shí)內(nèi)趕到修理，若因乙方未能按合同準(zhǔn)時(shí)完成修理，甲方可以支配其他施工隊(duì)進(jìn)行修理，所發(fā)生的修理等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)從保修金中雙倍扣除。

七違約責(zé)任

1、除不行抗力緣由外，假如甲方未能按本合同的商定支付款項(xiàng)，則甲方須賠付乙方損失并向乙方支付逾期違約金應(yīng)付未付部分的5/天。

2、除不行抗力緣由外，假如乙方未能按合同工期完成施工，乙方須向甲方賠付因工期延誤帶來的損失并支付逾期違約金：合同總價(jià)款的5/天。在施工過程中，假如乙方的施工進(jìn)度滯后于方案工期超過10天，甲方有權(quán)選擇單方面解除合同，乙方須據(jù)實(shí)賠償甲方損失。

3、假如乙方的施工質(zhì)量與本合同的商定不符，乙方必需在收到甲方書面整改通知后天內(nèi)免費(fèi)修理，并擔(dān)當(dāng)因此為甲方造成的一切損失。假如超過天仍不能完成整改工作，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方并向甲方支付合同固定總價(jià)的%作為違約金。

八其他條款

1、本合同未注明條款適用于建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201)其次部分(通用條款解釋)。

2、構(gòu)成不行抗力的條件如下：戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落、其他非發(fā)承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi);以及50年一遇的惡劣天氣，地震，10級(jí)以上大風(fēng)，24小時(shí)內(nèi)連續(xù)降雨100mm以上。

3、凡是用于本工程的材料，必需與報(bào)價(jià)表供應(yīng)的材料完全相符;應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)供應(yīng)合格證明資料，無合格證明資料的材料須由供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，甲方不擔(dān)當(dāng)其試驗(yàn)費(fèi)用;不得使用未供應(yīng)合格證明或未進(jìn)行試驗(yàn)合格的材料。

4、每段(項(xiàng))工程完工后，乙方隨即清運(yùn)垃圾，做到工完場(chǎng)凈，垃圾堆放到指定地點(diǎn)。工程竣工交付前，乙方必需將施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾及余料等與工程無關(guān)的清理完畢，否則甲方有權(quán)從工程結(jié)算價(jià)款中扣除3%作為自行清理費(fèi)用。

5、甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方發(fā)出為使工程合理及正確施工、竣工及保修所需的補(bǔ)充圖紙或指示，乙方應(yīng)執(zhí)行這些補(bǔ)充文件或指示，并受其約束。甲方在收到乙方的資料7日內(nèi)核實(shí)簽字。

6、與工程結(jié)算造價(jià)有關(guān)的簽證資料，需在資料內(nèi)容發(fā)生3日內(nèi)由乙方向甲方報(bào)出，

7、乙方在工程變更確認(rèn)后3天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)、批準(zhǔn)并簽證后方可作為結(jié)算的依據(jù)。否則，乙方在確認(rèn)變更后3天內(nèi)未向甲方提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更或不需計(jì)入結(jié)算價(jià)款中。

8、發(fā)包方監(jiān)督、檢查和指令并不能減輕或免除承包方的安全和質(zhì)量責(zé)任。

9、雙方商定，若非甲方緣由造成乙方中途退場(chǎng)，則甲方有權(quán)從乙方實(shí)際完成工程量?jī)r(jià)款中扣除30%工程款作為違約賠償金。

10、甲方支付工程款，必需憑蓋有乙方財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)或發(fā)票;否則，甲方有權(quán)拒付;竣工結(jié)算認(rèn)可后，乙方開具全額發(fā)票。

11、乙方應(yīng)對(duì)自身產(chǎn)品進(jìn)行必要和足夠的愛護(hù)。如因愛護(hù)不當(dāng)而造成的成品、半成品損壞，由乙方自行擔(dān)當(dāng)損失，甲方不支持乙方的任何索賠。因第三方單位管理或施工緣由造成乙方產(chǎn)品的損壞，第三方單位應(yīng)予以賠償，但詳細(xì)額度及賠付方式由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)由甲方確定，雙方不得以任何理由影響工程進(jìn)度及后期的協(xié)作。

12、乙方應(yīng)留意對(duì)第三方單位產(chǎn)品的愛護(hù)，如造成第三方單位產(chǎn)品的損壞，乙方應(yīng)予賠償，詳細(xì)額度由關(guān)系雙方友好協(xié)商，乙方不得以任何理由影響工程進(jìn)度及后期的協(xié)作。

13、承包人在工程施工、竣工及保修等整個(gè)過程中，應(yīng)保證按時(shí)向各類施工人員(包括分包單位雇傭的工人和其他人員)發(fā)放工資。不得以任何理由和借口損害他們的合法權(quán)益。發(fā)包人不擔(dān)當(dāng)未準(zhǔn)時(shí)發(fā)放各類施工人員工資的任何責(zé)任。

九合同爭(zhēng)議

本合同在執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

十合同生效本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工交付、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，除有關(guān)保修條款仍舊生效外，其它條款即告終止;保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓工程裝修合同篇3

甲方(住宅裝修管理方)：_________________

乙方(住宅裝修施工方)：_________________

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，依據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下商定，以共同遵守。

第一條住宅裝修的基本狀況

1、住宅建筑面積：_____平方米;結(jié)構(gòu)類型：__________。

2、裝修施工期___天，估計(jì)自_____年___月___日至_____年___月___日。

其次條甲方根據(jù)有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正值利益。

1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、留意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣揚(yáng)，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)覺證件過期，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展?fàn)顩r，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱藏工程，每天不少于___次現(xiàn)場(chǎng)巡察和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于___次的現(xiàn)場(chǎng)巡察和檢查。對(duì)發(fā)覺違規(guī)行為，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4、對(duì)乙方整改不準(zhǔn)時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)實(shí)行相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人準(zhǔn)時(shí)修賠。

對(duì)阻擋無效的，可直接按本協(xié)議商定，向人民提起民事訴訟。

第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣揚(yáng)，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開頭施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獵取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本狀況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，聽從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨便安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4、施工期間應(yīng)實(shí)行有效措施，減輕或避開施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間_____時(shí)至次日上午_____時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)峻噪聲的施工。

5、施