2022年房產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》第五章房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)習(xí)題

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一、單項(xiàng)選擇題

1.測(cè)量學(xué)按照作用范圍分類，不包括（）。[1分]

A空間測(cè)量

B大地測(cè)量

C陸地測(cè)量

D海洋測(cè)量

2.下列關(guān)于地籍和地籍測(cè)量，表述不正確的是（）。[1分]

A地籍資料具有財(cái)政稅收的功能

B地籍資料應(yīng)具有現(xiàn)實(shí)性和準(zhǔn)確性

C基礎(chǔ)地籍資料包括地籍圖、地籍冊(cè)和地籍登記檔案

D地籍測(cè)量，亦稱房地產(chǎn)測(cè)量

3.城市基本地形圖的復(fù)測(cè)周期一般為（）。[1分]

A2～3年

B3～5年

C5～8年

D5～10年

4.房產(chǎn)測(cè)量中以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以（）倍中誤差作為限差。[1分]

A一

B兩

C三

D四

5.限差公式中，0.04根號(hào)S+0.0002S，S為（）。[1分]

A測(cè)量房產(chǎn)數(shù)量

B測(cè)量工具數(shù)量

C房產(chǎn)體積

D房產(chǎn)面積

6.（）是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。[1分]

A地形圖

B房產(chǎn)圖

C宗地圖

D地籍圖

7.房地產(chǎn)圖中，通常采用比例尺為1：1000的地形圖是()。（2022年真題）[1分]

A城市總體規(guī)劃圖

B竣工圖

C城市詳細(xì)規(guī)劃圖

D地籍圖

8.下列關(guān)于宗地圖，表述錯(cuò)誤的是（）。[1分]

A宗地圖中應(yīng)畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱

B宗地圖是的整飾、注記規(guī)格與地籍圖不同

C宗地圖是用來(lái)作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖

D宗地圖中還應(yīng)標(biāo)出指北針方向，注明所選比例

9.宗地圖要求必須按比例真實(shí)繪制，比例尺一般為（）。[1分]

A1:500

B1:1000

C1:500或大于1:500

D1:1000或大于1:1000

10.能夠全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（）。[1分]

A房產(chǎn)圖

B房產(chǎn)分幅圖

C房產(chǎn)分丘圖

D房產(chǎn)分戶圖

11.下列房地產(chǎn)圖中，作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附圖的是（）。[1分]

A地籍圖和房產(chǎn)分丘圖

B宗地圖和房產(chǎn)分戶圖

C地形圖和房產(chǎn)分戶圖

D宗地圖和房產(chǎn)分丘圖

12.房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為（）。[1分]

A1:200

B1:500

C1:800

D1:1000

13.以房屋的具體權(quán)屬為單元繪制的圖，稱為（）。[1分]

A房產(chǎn)圖

B房產(chǎn)分幅圖

C房產(chǎn)分丘圖

D房產(chǎn)分戶圖

14.房屋面積測(cè)算包括（）的測(cè)算。[1分]

A使用面積

B房屋占地面積

C其他用途的土地面積

D各項(xiàng)地類面積

二、多項(xiàng)選擇題

1.一般來(lái)說，地籍資料具有（）三大功能。[2分]

A土地利用管理和規(guī)劃的功能

B財(cái)政稅收的功能

C法律功能

D明示功能

E暗示功能

2.房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪是指房地產(chǎn)權(quán)屬管理、開發(fā)經(jīng)營(yíng)以及其他房地產(chǎn)活動(dòng)過程中需要測(cè)繪（）及相關(guān)的圖、表、冊(cè)、薄、數(shù)據(jù)等開展的測(cè)繪活動(dòng)。[2分]

A地形圖

B地籍圖

C房產(chǎn)分幅圖

D房產(chǎn)分丘圖

E房產(chǎn)分戶圖

3.房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)包括（）。[2分]

A測(cè)圖比例尺大

B測(cè)圖比例尺小

C測(cè)繪內(nèi)容較多

D精度要求低

E修測(cè)、補(bǔ)測(cè)及時(shí)

4.在閱讀地形圖時(shí)，要注意的是（）。[2分]

A需了解地形圖所用的坐標(biāo)系統(tǒng)

B能根據(jù)等高線判別和分析地貌

C需了解地形圖所用的高程系統(tǒng)

D應(yīng)熟悉圖例

E應(yīng)了解地形圖的測(cè)繪人員

5.在地籍圖中，屬于地籍要素的有（）[2分]

A土地的編號(hào)

B土地的利用類別

C地理名稱

D房屋、道路、水系

E土地的面積

6.房產(chǎn)圖按房產(chǎn)管理的需要分為（）。[2分]

A地籍圖

B宗地圖

C房產(chǎn)分幅平面圖

D房產(chǎn)分丘平面圖

E房產(chǎn)分戶平面圖

7.房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（）。[2分]

A控制點(diǎn)

B所在層次

C房屋附屬設(shè)施

D房屋建筑面積

E門牌號(hào)

8.用地面積量算以丘為單位，包括（）的測(cè)算。[2分]

A房屋占地面積

B其他用途的土地面積量

C產(chǎn)權(quán)面積

D房屋建筑面積

E建筑面積

9.土地面積量算在（）的基礎(chǔ)上進(jìn)行。[2分]

A室內(nèi)測(cè)量

B產(chǎn)權(quán)調(diào)查

C行政調(diào)查

D野外測(cè)量

E權(quán)屬調(diào)查

三、判斷題

1.我國(guó)采用黃海平均海水面作為高程基準(zhǔn)。所測(cè)國(guó)家水準(zhǔn)原點(diǎn)（青島原點(diǎn)）高程為72.260m。（）[1分]

2.地籍測(cè)量為土地管理和利用提供圖紙、數(shù)據(jù)、文字資料等基本信息和依據(jù)，是地籍管理的基礎(chǔ)工作。（）[1分]

3.同一般測(cè)繪比較，房地產(chǎn)測(cè)繪精度要求較高。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實(shí)測(cè)算，不能直接從圖上量取。（）[1分]

4.地形圖是按一定比例繪制的地物和地貌的正射投影圖。（）[1分]

5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程項(xiàng)目總平面圖一般按城市坐標(biāo)系繪制。（）[1分]

6.宗地圖的圖幅號(hào)表示宗地所在地籍圖的圖幅號(hào)。（）[1分]

7.地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。（）[1分]

8.房地產(chǎn)圖的測(cè)繪，是在房地產(chǎn)平面控制測(cè)量及房地產(chǎn)調(diào)查完成后所進(jìn)行的對(duì)房屋和土地使用狀況的粗部測(cè)量。（）[1分]

9.房產(chǎn)圖的測(cè)繪與地形圖的測(cè)繪類似，也是按"先碎部后控制"的原則進(jìn)行。（）[1分]

10.房產(chǎn)證的附圖是房產(chǎn)分戶圖，房產(chǎn)分戶圖是在房產(chǎn)分幅圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖。()（2022年真題）[1分]

四、閱讀理解甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地50h㎡，全部為基本農(nóng)田。王某購(gòu)買該小區(qū)一套商品房，并與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同。2022年11月，王某取得了該套商品房的《房屋所有權(quán)證》。

1.按照規(guī)定，王某取得的該套商品房《房屋所有權(quán)證》中的附圖，表明了所購(gòu)房屋的權(quán)屬范圍，明確了異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，注明了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，此附圖屬于（）。[2分]

A宗地