建筑總平面布置

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根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、組成內(nèi)容和使用要求，因地制宜地結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、環(huán)境關(guān)系，按國(guó)家有關(guān)方針政策、有關(guān)規(guī)范和規(guī)定合理布置建筑，組織交通線路，布置綠化，使其滿足使用功能或生產(chǎn)工藝要求，做到技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理、有利生產(chǎn)發(fā)展、方便職工生活，稱為建筑總平面布置?？偲矫娌贾脩?yīng)有必要的說(shuō)明和設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明的內(nèi)容主要應(yīng)闡述總平面布置的依據(jù)、原則、功能分區(qū)、交通組織、街景空間組織、環(huán)境美化設(shè)計(jì)、建筑小品和綠化布置等。

總平面設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：1．地形和地物測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；場(chǎng)地施工坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；場(chǎng)地四周測(cè)量坐標(biāo)和施工坐標(biāo)。2．建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、地下車庫(kù)、油庫(kù)、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的位置，其中主要建筑物、構(gòu)筑物的坐標(biāo)（或相互關(guān)系尺寸）、名稱（或編號(hào)）、層數(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高。3．拆廢舊建筑的范圍邊界，相鄰建筑物的名稱和層數(shù)。4．道路、鐵路和排水溝的主要坐標(biāo)（或相互關(guān)系尺寸）。5．綠化及美化設(shè)施布置。6．風(fēng)玫瑰，指北針。7．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工程量表。8．說(shuō)明欄內(nèi)：尺寸單位、比例、測(cè)繪單位、日期、高程系統(tǒng)名稱、場(chǎng)地施工坐標(biāo)網(wǎng)與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的關(guān)系、補(bǔ)充圖例及其它必要的說(shuō)明等。

篇2：建筑豎向布置

建筑豎向布置

根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的使用要求，結(jié)合用地地形特點(diǎn)和施工技術(shù)條件，合理確定建筑物、構(gòu)筑物道路等標(biāo)高，做到充分利用地形，少挖填土石方，使設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理，這就是豎向布置設(shè)計(jì)的主要工作。豎向布置的目的是改造和利用地形，使確定的設(shè)計(jì)標(biāo)高和設(shè)計(jì)地面能滿足建筑物、構(gòu)筑物之間和場(chǎng)地內(nèi)外交通運(yùn)輸合理要求，保證地面水有組織的排除，并力爭(zhēng)土石方工程量最小。

豎向設(shè)計(jì)應(yīng)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)，如城市道路和管道的標(biāo)高、工藝要求、運(yùn)輸、地形、排水、供水位等情況以及土石方平衡、取土或棄土地點(diǎn)、場(chǎng)地、平整方法等。還應(yīng)說(shuō)明豎向布置方式（平坡式或臺(tái)階式），地表水排除方式（明溝或暗溝系統(tǒng)）等。如采用明溝系統(tǒng)，還應(yīng)闡述其排放地點(diǎn)的地形、高程等情況。豎向布置圖應(yīng)包括以下幾方面：1．場(chǎng)地施工坐標(biāo)圖、坐標(biāo)值。2．建筑物、構(gòu)筑物名稱（或編號(hào)）、室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高。3．場(chǎng)地外圍的道路、鐵路、河渠或地面的關(guān)鍵標(biāo)高。4．道路、鐵路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)等設(shè)計(jì)標(biāo)高。5．用坡向箭頭表示地面坡向。6．指北針。7．說(shuō)明欄內(nèi)：尺寸單位、比例、高層系統(tǒng)名稱等。

篇3：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工總平面圖設(shè)計(jì)步驟

房地產(chǎn)項(xiàng)目施工總平面圖的設(shè)計(jì)步驟

在建筑施工技術(shù)的教科書中，施工總平面圖的設(shè)計(jì)步驟為：

1．設(shè)置大門、引入場(chǎng)外道路

2．布置大型機(jī)械

3．布置倉(cāng)庫(kù)，堆場(chǎng)

4．布置加工廠

5．布置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

6．布置監(jiān)時(shí)房屋

7．布置臨時(shí)水電管管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施和其他動(dòng)力設(shè)施

8．繪制圖例

如果是房地產(chǎn)項(xiàng)目，這樣來(lái)考慮施工總平面圖，無(wú)疑是不利于房地產(chǎn)銷售的。也就是說(shuō)這樣的施工總平面圖設(shè)計(jì)完全沒有考慮到銷售的需要，不是以營(yíng)銷為中心，而是以工程為中心。

既然要把房地產(chǎn)銷售的相關(guān)問題考慮進(jìn)去，因此有必要在設(shè)計(jì)施工總平面圖時(shí)把一些銷售因素和影響銷售的因素考慮進(jìn)去。

房地產(chǎn)項(xiàng)目首先要考慮小區(qū)的大門的設(shè)計(jì)，把小區(qū)的主出入口作為一個(gè)銷售展示項(xiàng)提前展示出來(lái)，因此在考慮施工場(chǎng)地的出入口時(shí)就要避開小區(qū)的主出入口。

房地產(chǎn)銷售是要有展示空間、看樓通道的，因此要考慮施工不影響展示，施工不影響看樓，同時(shí)還要保證施工正常地進(jìn)行，這就要求在開工前進(jìn)行施工總平面圖設(shè)計(jì)時(shí)把展示區(qū)、展示路線讓出來(lái)。不要在施工過程中來(lái)搬遷或轉(zhuǎn)移。

所以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工總平面圖設(shè)計(jì)的步驟是：

1．將建筑后的小區(qū)主出入口在圖上先劃出來(lái)

2．選擇展示區(qū)

3．決定看樓（包括到售樓處、看樣板房、參觀展示區(qū)、參觀已銷售入伙區(qū)域）路線

4．布置大型機(jī)械

5．設(shè)置場(chǎng)地大門、引入場(chǎng)外道路

6．布置倉(cāng)庫(kù)，堆場(chǎng)

7．布置加工廠

8．布置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

9．布置監(jiān)時(shí)房屋

10．布置臨時(shí)水電管管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施和其他動(dòng)力設(shè)施

11．繪制圖例

篇4：住宅小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置要求和方式

住宅小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置的要求和方式

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置應(yīng)按照分級(jí)（主要根據(jù)居民對(duì)公共服務(wù)設(shè)施使用頻率）、對(duì)口（對(duì)應(yīng)人口規(guī)模，包括流動(dòng)人口）、配套（成套配置）和集中與分散相結(jié)合的原則進(jìn)行，其布點(diǎn)還必須與居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置有以下幾個(gè)基本要求：

1．各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施都應(yīng)有合理的服務(wù)半徑：居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施為800～1000米；居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施為400～500米；居住組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施為150～200米。基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求。

2．商業(yè)服務(wù)、金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成各級(jí)居民生活活動(dòng)中心，并宜與相應(yīng)的公共綠地相鄰布置。

3．應(yīng)結(jié)合職工上下班流向、公共交通站點(diǎn)布置，將主要的公共服務(wù)設(shè)施設(shè)在交通較方便、人流較集中的地段。

4．在便于使用、綜合經(jīng)營(yíng)、互不干擾、節(jié)約用地的前提下，宜將有關(guān)項(xiàng)目相對(duì)集中設(shè)置，形成綜合樓或組合體。居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置的方式基本上可分為兩種，即按二級(jí)或三級(jí)布置。第一級(jí)為居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施、項(xiàng)目包括文化活動(dòng)中心、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、綜合百貨商店、旅店、銀行、郵電局、派出所、街道辦事處、房管所、工商及稅務(wù)管理所等為全居住區(qū)居民服務(wù)的機(jī)構(gòu)；第二級(jí)為居住小區(qū)級(jí)，公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目主要包括中小學(xué)、托幼、文化活動(dòng)站、糧油店、菜站、小吃部、小百貨店、儲(chǔ)蓄所、郵政所等設(shè)施；第三級(jí)為居住組團(tuán)有公共服務(wù)設(shè)施，項(xiàng)目主要包括衛(wèi)生站、青少年及老年人活動(dòng)室、綜合基層店、服務(wù)點(diǎn)、居委會(huì)等設(shè)施。第二級(jí)和第三級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施都是居民日常必需的，通常稱為基層公共建筑，這些公建可分為兩級(jí)，也可不分。

公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定

居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目眾多，性質(zhì)多異，其設(shè)置的要求也各不相同?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501080－93中對(duì)各類公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的設(shè)置及規(guī)模做出了規(guī)定，見表3－12。

篇5：居住區(qū)生活服務(wù)中心布置形式

居住區(qū)生活服務(wù)中心的布置形式

居住區(qū)生活服務(wù)中心的布置方式大致有三種：

1．沿街帶狀（線狀）布置。這種布置方式應(yīng)根據(jù)道路的性質(zhì)和走向綜合考慮。在運(yùn)輸過于繁忙的城市交通干線上一般不宜沿街布置，以免影響交通干線的通行能力。在沿城市主要道路或居住區(qū)主要道路布置時(shí)，要盡量布置在道路一側(cè)，以減少人流和車流的相互干擾，當(dāng)然如果屬于交通量很小的居住區(qū)道路，也可沿道兩側(cè)布置。此外，道路的走向也影響建筑的布置。如南北向道路往往帶來(lái)沿街建筑朝向與街道面貌之間的問題。一般情況下，首先要保證住宅的良好朝向，再考慮沿街建筑群體的要求。公共建筑如果布置在道路交叉口，應(yīng)注意人流和車流的合理組織。一般在交通量較大的交叉口不宜布置自身吸引人流較多的公共建筑，可布置一些吸引人流少的公共建筑，并將建筑適當(dāng)后退，留出作人流疏散用的小廣場(chǎng)用地。沿街布置公建時(shí)，公建應(yīng)后退紅線以疏散人流，并應(yīng)根據(jù)公建的功能要求和行業(yè)特點(diǎn)相對(duì)成組集中布置。對(duì)一些吸引人流多且時(shí)間集中的設(shè)施如飯店、影劇院等，要保證足夠供人流集散用的場(chǎng)地及車輛停放的地方。采用這種沿街帶狀布置方式，優(yōu)點(diǎn)是經(jīng)營(yíng)效益較顯著，并利于組織街景，但要注意宜將車行道與人行道以綠帶分隔，保證行人安全及減少污染，最好的方式是采用步行街形式。

2．成片集中布置。這種布置方式是在獨(dú)立地段成片集中布置公共建筑，應(yīng)根據(jù)各類建筑的功能要求和行業(yè)特點(diǎn)成組結(jié)合分塊布置，并應(yīng)注重建筑群體的空間設(shè)計(jì)，既要考慮沿街立面的要求，又要注意內(nèi)部空間組合以及室外休閑環(huán)境的設(shè)計(jì)，還應(yīng)合理地組織好人流及貨流。成片集中布置方式（可形成集購(gòu)物、休閑、娛樂、游憩為一體的步行商業(yè)文化區(qū)。）不但方便了居民使用，且有利于獲得綜合的經(jīng)濟(jì)效益。缺點(diǎn)是相比前一種布置方