防火管理作業(yè)指導(dǎo)書

—防火管理作業(yè)指導(dǎo)書1．目的標(biāo)準(zhǔn)公司轄區(qū)內(nèi)的防火管理工作，按時消退火險隱患，確保轄區(qū)內(nèi)住戶的生命和財產(chǎn)安全。2．適用范圍適用于公司轄區(qū)內(nèi)的防火管理工作。3．職責(zé)3.1樓宇值班員及運行修理人員共同負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)防火安全工作。3.2樓宇值班隊長會同運行修理班長制定演習(xí)方案、進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)并對上述人員的工作進(jìn)行抽查、監(jiān)督。3.3品質(zhì)管理部、工程部對防火管理工作進(jìn)行檢查監(jiān)督及技術(shù)指導(dǎo)。3.4管理處主任對轄區(qū)防火工作全面負(fù)責(zé)。4．定義（暫無）5．內(nèi)容5.1管理職責(zé)樓宇值班隊：a.按各小區(qū)（大廈）制定的巡邏路線進(jìn)行巡查；b.對小區(qū)（大廈）內(nèi)的消防栓（箱）滅火器、疏散指示燈等設(shè)備進(jìn)行巡查；c.巡邏過程中嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，制止和訂正違章作業(yè)，并將情況依次報告中控室值班人員-運行修理班長-管理處主任。運行修理班：嚴(yán)格按《消防系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書》和《消防系統(tǒng)運行管理作業(yè)指導(dǎo)書》操作執(zhí)行。運行修理班長：--對中控室值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡查；--明確每個人的防火責(zé)任制，用責(zé)任制的形式確定職責(zé)和分工，便于遵守執(zhí)行；--明確重點防火部位的危險點、掌握點及其預(yù)防、掌握措施；--催促值班員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，訂正和制止違章作業(yè)等擔(dān)心全行為；--堅持巡回檢查制度，按本作業(yè)指導(dǎo)書5.3的要點進(jìn)行防火巡查；--監(jiān)督危險作業(yè)的實施，按時發(fā)現(xiàn)和消退事故隱患；--定期總結(jié)本班組的消防安全情況，完善管理制度，以提高班組的防火安全意識；--合理配置及保管滅火器材。工程部：a.按時向分管領(lǐng)導(dǎo)報告消防安全情況，執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，組織監(jiān)督實施；b.指導(dǎo)消防器材的配置、修理、保養(yǎng)和管理工作；c.幫助管理處完成消防安全檢查和火險隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計匯總上報。管理處主任：a.催促落實消防管理各項工作的開展；b.審議消防管理各類消防安全工作計劃及防火安全管理制度；c.審核消防管理系統(tǒng)年度經(jīng)費預(yù)算、消防器材購置計劃、修理計劃和消防經(jīng)費開支；d.監(jiān)督火險隱患的整改，制止違章作業(yè)；e.遇有火災(zāi)按時親臨現(xiàn)場指揮、調(diào)度相關(guān)人員參與撲救。5.2管理處應(yīng)制定重點防火部位滅火預(yù)案，并進(jìn)行定期演練，重點檢查和防范。5.3日常檢查巡檢內(nèi)容：a.自動報警（滅火）系統(tǒng)的檢查：--檢查消防聯(lián)動柜各類信號燈顯示是否正常，標(biāo)識是否清晰，試燈是否顯現(xiàn)故障情況（燈檢）b.安全疏散出口的檢查c.室內(nèi)消防栓檢查d.滅火器配置檢查e.機(jī)房檢查f.樓層檢查g.電氣線路檢查h.排煙系統(tǒng)檢查i.應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志檢查巡檢要求：運行修理班及樓宇值班員24小時巡查，巡查情況分別記錄在[值班人員交接班記錄表]、[巡邏情況記錄表]。b.每月由運行修理班長組織對全部機(jī)房進(jìn)行一次防火巡查，巡查情況記錄在[值班人員交接班記錄表]。c.每半年或重大節(jié)日由品質(zhì)管理部、工程部組織進(jìn)行一次防火安全檢查。隱患與處置：運行修理班及樓宇值班隊在防火檢查中發(fā)現(xiàn)火險隱患，應(yīng)按時報告管理處主任，由管理處主任填寫[整改單]給隱患部門，限期整改；b.運行修理班長/樓宇值班隊長應(yīng)催促相關(guān)人員切實整改查出的火險隱患，并在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，直至徹底消退隱患；c.對施工單位（人員）違反防火安全操作規(guī)程的，應(yīng)立刻責(zé)令停止施工；對不辦證而擅自動火的，除責(zé)成其補辦動火手續(xù)外，對施工責(zé)任人進(jìn)行處理。5.4消防：消防文書是記載防火資料的一項重要性工作，在防火管理中具有較強的嚴(yán)格性，必需明確一個具備文字處理力量，并對消防業(yè)務(wù)熟識的人員兼任。管理處主任應(yīng)指定消防文書專人負(fù)責(zé)消防文件和資料的管理，并進(jìn)行分類歸檔保存；各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。5.5動火安全管理：需在小區(qū)（大廈）轄區(qū)內(nèi)動火施工的，施工前，施工單位（人員）應(yīng)填寫[臨時作業(yè)動火申請表]到管理處辦理審批手續(xù)，獲批準(zhǔn)前方可施工；管理處可依據(jù)實際情況，派員到現(xiàn)場監(jiān)督施工，并實行必要的安全防火措施。在重點部位動火，則必需由工程部經(jīng)理睬同管理處主任與運行修理班長會審，無異議才能動火，動火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場，防止留下火種而引燃著火。6．相關(guān)文件6.1《消防系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書