商場專柜裝飾裝修管理規(guī)定4

商場專柜裝飾裝修管理規(guī)定4商場及專柜裝飾裝修管理規(guī)定4

為了加強商場的經(jīng)營管理，為商戶提供更好的管理服務(wù)，建立商場及專柜的良好形象，特此制定本規(guī)定。

一、專柜裝修前必須向營運部提供裝修方案，填寫“專柜裝修申請表”，并經(jīng)相關(guān)部門審核同意后向財務(wù)部交納裝修保證金。新入場專柜需附裝修平面圖、立面圖及效果圖。

二、專柜裝修效果須與商場整體裝修效果相協(xié)調(diào)，裝修效果、裝修檔次符合商場整體經(jīng)營定位。

三、裝修效果及平面布置不得過密，必須保障人流暢通，專柜與專柜之間不得使用板墻，立柜阻隔。

四、裝修期間，商場向商戶收取裝修管理費。專柜裝修管理費按建筑面積每天每平方米伍元收取。若自行清理裝修垃圾，按建筑面積每天每平方米叁元收取，該費用在裝修保證金中扣除。

五、裝修完畢后，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，在扣除裝修管理費后，若無其它抵扣，裝修保證金在七天內(nèi)退還余額。如商戶在裝修結(jié)束一個月內(nèi)，不辦理退款手續(xù)，則視為自動放棄余款退還權(quán)利。

六、專柜進場裝修起止時間必須按照“專柜裝修申請表”上所擬的起止時間，否則“專柜裝修申請表”將視為過期無效?！皩９裱b修申請表”需延期必須經(jīng)過營運部的批準(zhǔn)。

七、專柜裝修必須在“專柜裝修申請表”所規(guī)定的期限內(nèi)完成，超期裝修，裝修管理費將按所規(guī)定的兩倍收取。

八、專柜裝修必須由專柜裝修隊自行在專柜范圍內(nèi)用木板（或布）圍起，否則不予裝修，由此而引起的時間拖延由專柜負責(zé)。專柜裝修時間規(guī)定在商場結(jié)束營業(yè)之后進行。如需在營業(yè)時間裝修的，必須得到營運部的批準(zhǔn)。在營業(yè)時間內(nèi)專柜必須做到無塵、無響、無味。

九、專柜夜間裝修，必須在早上離場前將專柜衛(wèi)生貨架、雜物、工具整理好，不得影響商場的正常營業(yè)，否則裝修押金不予退回。

十、專柜非營業(yè)時間裝修，必須在員工通道防損部登記領(lǐng)取臨時工牌方可進場。裝修期間需服從防損部值班人員的管理。

十一、裝修過程中避免損壞商場的公共設(shè)施及設(shè)備，如“電梯、消防器材、地磚、天花等”，如有損壞照價賠償或使用同等材料負責(zé)修復(fù)。

十二、靠墻周邊專柜裝修過程中避免原有墻體裸露，充分利用墻面進行商品陳列或制作本柜品牌形象廣告，中島區(qū)陳列架不得高于1.35米,首層靠墻背柜統(tǒng)一2.80米,2層以上靠墻背柜統(tǒng)一2.30米,玻璃柜不得高于1米.

十三、專柜內(nèi)地面須根據(jù)自身品牌特征,使用采用地磚大理石、木地板、地毯等材料進行裝修,但必須與公共通道保持在一個平面.

十四、專柜用電設(shè)施(如:照明、插座等)的設(shè)置必須符合商場的規(guī)定要求，并在工程部的陪同下進行有關(guān)安裝。

十五、沒有電工在場不能動場內(nèi)所有的一切線路。凡需再裝燈、插座等其它用電設(shè)施的，必須請專職電工安裝，并帶上操作證。

十六、專柜須在公共區(qū)域設(shè)制燈箱廣告、招牌、指示牌，必須經(jīng)過商場有關(guān)部門審批后，方可施工。

十七、裝修期間嚴禁明火操作，嚴禁工作人員在場內(nèi)吸煙。

十八、裝修施工期間不得隨意改動原有裝修方案及平面布局，否則商場將不予退回裝修保證金，強制停止裝修，由此引起的后果均由專柜承擔(dān)。

十九、裝修相關(guān)施工人員必須持有相應(yīng)的上崗證書（如電工上崗證），如屬違規(guī)上崗工作而引起的后果由專柜獨自承擔(dān)。

我專柜已清楚了解商場裝修管理規(guī)定的各項條款，并將清楚轉(zhuǎn)告我方其它裝修人員。

簽名：

日期：*年*月*日

篇2：裝飾裝修管理規(guī)定

裝飾裝修管理規(guī)定

根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。對裝飾裝修管理規(guī)定如下：

一、裝飾裝修報批程序

1、申報前應(yīng)備齊以下資料

■房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；

■聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；

■施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

2、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

3、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

4、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

5、裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；

6、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

二、裝飾裝修禁止下列行為

1、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；

6、擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

三、裝飾裝修施工管理

1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；

2、施工時間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補交裝飾裝修管理服務(wù)費；每天施工時間為：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。

3、裝飾裝修工程竣工后，施工隊負責(zé)人應(yīng)報告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進行驗收；

4、裝修施工隊如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚?，業(yè)主應(yīng)給予支持。

篇3：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定

為指引**小區(qū)業(yè)主/使用人(以下簡稱裝修人)的室內(nèi)裝修工作,規(guī)范裝修行為,保護小區(qū)建筑設(shè)備的安全和合理使用,保持小區(qū)外觀統(tǒng)一、優(yōu)美整潔,根據(jù)建設(shè)部令(20**)110號《住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(以下簡稱“管理辦法”)等的有關(guān)規(guī)定。

一、裝修申報登記手續(xù)和履約約定

1、按“管理辦法”的要求,“裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報登記”**小區(qū)各裝修人的室內(nèi)裝修,須于裝修入場前7個工作日向****公司伴月灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心(以下簡稱“服務(wù)中心”)書面申報登記,領(lǐng)取并填寫,《**小區(qū)室內(nèi)裝修申報登記表》,提交裝修方案和相關(guān)圖紙說明。服務(wù)中心將就裝修人加設(shè)或更改室內(nèi)設(shè)施對樓宇結(jié)構(gòu)、公共設(shè)備及毗鄰房產(chǎn)的影響,以及是否違反有關(guān)法規(guī)、規(guī)章進行審核,對不合規(guī)范或資料不全的,裝修人按要求進行修改,重新提交申報登記。

2、申報登記應(yīng)提交下列材料:

(一)申請人身份證原件及復(fù)印件;

(二)裝飾裝修方案和設(shè)計圖紙(包括建筑、水電平面、施工、節(jié)點圖紙);

(三)裝修單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章),資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章);

(四)裝修施工人員身份證復(fù)印件及照片兩張(辦理出入證及存檔);

(五)裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件;

(六)非業(yè)主使用人,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

3、裝修進場手續(xù):

裝修方案經(jīng)審核批準(zhǔn)后,裝修單位負責(zé)人帶齊施工人員的身份證(或暫住證)復(fù)印件、一寸照片二張,到服務(wù)中心辦理《臨時出入證》和《裝修施工許可證》。辦證時間為周一至周六8:00—17:00。辦理出入證每證需交納工本費5.00元,裝修工程結(jié)束后出入證予以注銷。出入證一人一證,施工人員凡沒攜帶出入證或證/人不符的,服務(wù)中心有權(quán)謝絕施工人員進入小區(qū);

4、為保證裝修期間,裝修施工人員能及時清理裝修材料和廢棄物,愛護使用小區(qū)公共部位和設(shè)施設(shè)備,不違反裝修管理規(guī)定,裝修單位作為履約責(zé)任人須交付一定數(shù)額的施工保證金,裝修人承擔(dān)裝修單位違約連帶責(zé)任。裝修完工后,經(jīng)服務(wù)中心確認無違反規(guī)定對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和公共秩序造成損害,保證金全額返還(不生息)。裝修過程中違反裝飾協(xié)議和本規(guī)范規(guī)定的,自施工保證金中扣支違約金。造成公共部位或毗鄰房產(chǎn)損失的,由保證金補償,不足以支付損失的,管理公司或相關(guān)權(quán)力人有權(quán)繼續(xù)追償。

5、按相關(guān)法規(guī)規(guī)定須申報房管部門審批的裝修項目,經(jīng)房管部門批準(zhǔn),到服務(wù)中心備案后方可施工。

6、為確保小區(qū)環(huán)境的整潔,服務(wù)中心將定期清理裝修人施工產(chǎn)生的裝修垃圾,裝修人裝修期間應(yīng)交納裝修垃圾清運費每建筑平方米￥2.00元。裝修人每天應(yīng)將裝修垃圾堆放于服務(wù)中心指定地點。

7、裝修人因墻壁拆改而產(chǎn)生的建筑垃圾由裝修人自行督促裝修單位即行清理,否則服務(wù)中心有權(quán)自施工保證金中列支相關(guān)費用代為清理。

二、住宅裝修必須保證結(jié)構(gòu)安全、施工規(guī)范和外觀統(tǒng)一

裝修施工前裝修人及裝修單位對房屋土建結(jié)構(gòu)及配套管網(wǎng)等設(shè)施進行查驗,并對衛(wèi)生間等進行蔽水實驗,將問題反映給物業(yè)服務(wù)中心。否則,裝修人和裝修單位將承擔(dān)損壞維修和滲漏修復(fù)的責(zé)任。

(二)房屋所有權(quán)證(購買合同)或租賃合同及房屋所有人同意裝飾裝修的協(xié)議;

(三)房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定意見書;

(四)房屋原設(shè)計、施工等技術(shù)資料;

(五)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及施工圖。

第六條房產(chǎn)行政主管部門接到裝修人的申請材料后,應(yīng)對申請人所提供的材料進行審核,并可以至現(xiàn)場查勘,對可能影響范圍內(nèi)的相鄰建筑物(來自:.)、構(gòu)筑物應(yīng)進行結(jié)構(gòu)勘測。對于材料齊全、符合結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)范的申請,房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在接到申請之日起三個工作日內(nèi),核發(fā)《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準(zhǔn)書》;不符合核發(fā)條件的,應(yīng)書面通知申請人,并說明理由。

第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修(含工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝修)在裝飾裝修開工前,應(yīng)持下列材料至當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理單位(無物業(yè)管理單位的至當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C構(gòu))申報登記:

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);

(二)申請人身份證明;

(三)裝飾裝修方案;

(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,需提交房產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準(zhǔn)書》;

(五)本規(guī)定第十條規(guī)定的相應(yīng)批準(zhǔn)文件;

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的,需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件;

(七)非業(yè)主的住宅使用人,需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第八條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè),并與裝修人和裝飾裝修企業(yè)簽訂房產(chǎn)行政主管部門印制的房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。第九條房屋裝飾裝修禁止下列行為:

1、擅自拆除承重墻或拆除房屋的柱、梁、板等,危及主體結(jié)構(gòu)安全功能;

2、擅自超過設(shè)計承載力,在樓板上砌筑墻體;

3、擅自在建成房屋下建造地下室或開挖房屋基礎(chǔ);

4、不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線;

5、擅自訴改廚房、廁所的防水層;

6、其他危及房屋結(jié)構(gòu)安全和他人利益的行為。

第十條從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,經(jīng)過批準(zhǔn),可以進行下列裝修行為:

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設(shè)施;

(四)拆改燃氣管道和設(shè)施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)

本文提要：

劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃氣管理單位批準(zhǔn)。

第十一條裝飾裝修企業(yè)應(yīng)按照下列施工標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進行裝飾裝修:(一)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,并做閉水試驗;(二)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。(三)裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動,應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要、的安全防護和消防措施,不得擅自用明火和焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍房屋和財產(chǎn)的安全。(四)房屋裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。(五)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條房屋裝飾裝修時,裝修人和裝飾裝修企業(yè)必須遵守下列注意事項:

(一)裝修人對房屋進行裝飾裝修前,應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

(二)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動,不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

(三)房屋裝飾裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于樓道或者其他地方。

第十三條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理,發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,或擅自從事第十條規(guī)定的裝修行為的,應(yīng)當(dāng)立即制止,并報相關(guān)行政主管部門.,同時應(yīng)追究其違反房屋裝飾裝修服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第十四條因房屋裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自訴改供暖、燃氣管道和設(shè)施,侵占公共部位,對公共部位和公共設(shè)施造成損失的,由裝修人負責(zé)賠償。裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo)的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條房屋裝修人或裝飾裝修企業(yè)違反本規(guī)定,具有下列行為的,由房產(chǎn)行政主管部門進行處罰:

(一)裝修人擅自訴改房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的,責(zé)令恢復(fù)原狀,并可處50000元以上100000元以下的罰款;明顯加大荷載的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下罰款;

(二)裝修人未按第七條規(guī)定申報登記住宅室內(nèi)裝飾裝修的,責(zé)令改正,處500元以上1000元以下的罰款;

(三)裝修人將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的企業(yè),責(zé)令改正,處500元以上1000元以下的罰款;

(四)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為廚房間、衛(wèi)生間的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款;

(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對裝修裝飾企業(yè)處以1000元以上5000元以下的罰款;(六)擅自訴改供暖、燃氣管道和設(shè)施的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款。

第十六條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本規(guī)定的行為而不及時報告有關(guān)部門的,由房產(chǎn)行政主管部門給予警告,可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費2至3倍的罰款。

第十七條房產(chǎn)行政主管部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反了屬于本部門查處的違法行為的報告后,未及時處理,玩忽職守的,依法給予行政處分。

第十八條各市房產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)本規(guī)定結(jié)合本地區(qū)的實際情況,制定相應(yīng)的實施細則。

第十九條本規(guī)定由蘇州市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。

第二十條本規(guī)定自發(fā)文之日起實行。

二○○二年九月二十三

篇5：河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定(2021年修)

(根據(jù)20**年4月22日河北省人民政府令〔20**〕第5號修訂)

第一章總則

第一條為加強對建筑裝飾裝修的管理,保證建筑裝飾裝修的質(zhì)量和安全,維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修,包括對房屋等建筑物、構(gòu)筑物的內(nèi)外表面和內(nèi)部設(shè)施進行的裝飾裝修活動。

第三條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修及其有關(guān)活動,必須遵守本規(guī)定。

第四條省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的建筑裝飾裝修工作。設(shè)區(qū)市、縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。

第五條各級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施,促進建筑裝飾裝修市場發(fā)展,支持并保障建筑裝飾裝修中介服務(wù)組織依法從事技術(shù)指導(dǎo)、信息咨詢和履約擔(dān)保等活動。

第六條任何單位和個人都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門舉報、投訴在建筑裝飾裝修過程中發(fā)生的質(zhì)量問題和其他違法行為。建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門接到舉報、投訴后,應(yīng)當(dāng)及時依法處理。

第二章裝飾裝修許可

第七條從事建筑裝飾裝修的設(shè)計、施工和監(jiān)理等活動的單位,必須依照國家和本省有關(guān)規(guī)定,向建設(shè)行政主管部門申請辦理資質(zhì)審查手續(xù),取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。

建立建筑裝飾裝修行業(yè)自律的制度,規(guī)范從事建筑裝飾裝修活動個體從業(yè)者的行為。

省外的單位在我省從事建筑裝飾裝修的設(shè)計、施工和監(jiān)理活動,應(yīng)當(dāng)向省建設(shè)行政主管部門備案。

第八條取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書的單位,必須按照證書的規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動。

第九條建筑裝飾裝修資質(zhì)和證書由國務(wù)院統(tǒng)一印制。任何單位和個人不得偽造、涂改或者出借、轉(zhuǎn)讓。

第十條在建筑裝飾裝修工程開工前,發(fā)包人必須向建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。建筑裝飾裝修投資總額不足二十萬元以及個人投資進行裝飾裝修的供自己使用的工程除外。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請書和有關(guān)資料之日起十五日內(nèi),決定頒發(fā)或者不予頒發(fā)施工許可證。不予頒發(fā)施工許可證的,應(yīng)當(dāng)以書面形式通知申請人,并說明理由。

第十一條申請領(lǐng)取建筑裝飾裝修施工許可證,必須具備國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的條件。

第三章發(fā)包與承包

第十二條從事建筑裝飾裝修工程的招標(biāo)投標(biāo)和發(fā)包承包活動,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,并接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督。

第十三條建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案中標(biāo)后,發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)依照國家和本省有關(guān)規(guī)定,確定設(shè)計費的具體數(shù)額。

發(fā)包人和承包人使用或者部分使用未中標(biāo)的建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案的,應(yīng)當(dāng)向設(shè)計方案的設(shè)計單位支付相應(yīng)的設(shè)計費。

對達到招標(biāo)文件要求但未中標(biāo)的建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案,發(fā)包人是否給予經(jīng)濟補償,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請書中明示。

第十四條發(fā)包人不得要求承包人墊付建筑裝飾裝修資金。除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外,發(fā)包人不得以任何形式要求承包人繳納保證金或者其他費用。[[

第十五條禁止承包人將其承包的建筑裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給他人,或者將其承包的建筑裝飾裝修工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。

第十六條發(fā)包承包建筑裝飾裝修工程,應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同。

建筑裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)使用省建設(shè)行政主管部門和工商行政管理部門統(tǒng)一制發(fā)的合同示范文本。

建筑裝飾裝修工程的承包人和發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同中約定承包人向其職工支付工資的事項。承包人沒有按照合同的約定支付職工工資的,發(fā)包人可以直接向其職工支付工資,所需費用從承包費中扣除。

第十七條建筑裝飾裝修工程的工程量應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定確定。

依法直接發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價,由發(fā)包人和承包人協(xié)商議定;依法通過招標(biāo)的形式發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價,通過投標(biāo)競價確定,但不得低于成

本價格。

第四章質(zhì)量與安全

第十八條房屋等建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的,不得進行建筑裝飾裝修:

(一)新建的房屋等建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗收質(zhì)量不合格的;

(二)原有的房屋等建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進行修繕加固的;

(三)已經(jīng)公告列入拆遷范圍的。

第十九條進行有下列情形之一的建筑裝飾裝修,發(fā)包人必須在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的其他設(shè)計單位提出設(shè)計方案,報省建設(shè)行政主管部門認定的施工圖審查機構(gòu)審查。

(一)增加陽臺或者擴大陽臺面積的;

(二)擴大門窗尺寸的;

(三)增加墻體或者拆改墻體的;

(四)在屋頂設(shè)置大型戶外廣告的;

(五)刨鑿樓房地面的;

(六)在墻體上安裝大型燈具的;

(七)省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的涉及建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)變動或者超出承重設(shè)計允許值范圍的其他情形。

第二十條設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求進行建筑裝飾裝修設(shè)計,并對設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)。

設(shè)計文件中選用的建筑裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo),其質(zhì)量必須符合國家和本省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

法律、法規(guī)規(guī)定由公安消防部門進行建筑裝飾裝修消防設(shè)計審查的,應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十一條承包人必須按照建筑裝飾裝修的設(shè)計文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定進行施工,不得擅自變更設(shè)計內(nèi)容或者偷工減料。

第二十二條在進行建筑裝飾裝修時,不得擅自拆除、改造供電、供排水、供熱、煤氣和消防等涉及房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用功能或者安全的設(shè)施;不得損壞房屋等建筑物、構(gòu)筑物的防水層和保溫層。

第二十三條在進行建筑裝飾裝修施工時,承包人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,采取相應(yīng)措施,減少廢氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動等對環(huán)境的危害。

在城市市區(qū)的噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi),不得在夜間進行產(chǎn)生噪聲污染的建筑裝飾裝修活動。

環(huán)境保護行政主管部門對建筑裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)依法進行監(jiān)測。

第二十四條在建筑裝飾裝修施工中產(chǎn)生的垃圾和其他廢棄物,應(yīng)當(dāng)堆放在建設(shè)行政主管部門委托的機構(gòu)指定的位置。嚴禁從樓上拋撒垃圾和其他廢棄物。

對建筑裝飾裝修施工過程中形成的垃圾和其他廢棄物,發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)約定清運責(zé)任。未約定清運責(zé)任的,由發(fā)包人負責(zé)清運。

按照合同的約定由承包人負責(zé)清運垃圾和其他廢棄物的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)督促其履行清運義務(wù)。承包人未履行清運義務(wù)的,發(fā)包人應(yīng)