物業(yè)管理公司住宅區(qū)管理公約

物業(yè)管理公司住宅區(qū)管理公約物業(yè)管理有限公司住宅區(qū)管理公約

為了加強(qiáng)維護(hù)和管理好住宅區(qū)的房屋及配套設(shè)施，保障住宅區(qū)內(nèi)的房屋和公共設(shè)施的合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造清潔、安全、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境，特制訂本公約，以共同遵守和承擔(dān)責(zé)任。

一、根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《溫州市城市管理暫行規(guī)定》和《溫州市城市市容、環(huán)境衛(wèi)生、綠化和市政設(shè)施管理暫行辦法》等規(guī)定，本小區(qū)的物業(yè)管理由溫州市zz物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，為了住戶（含單位）提供有償服務(wù)。

二、物業(yè)管理公司給住戶（含單位）提供公共服務(wù)：（1）協(xié)助入戶口；（2）供水供電；（3）代收繳水電費(fèi)；（4）室外清潔；（5）排水排污；（6）綠化保養(yǎng)；（7）糾正違章、改建、維護(hù)房屋的完整和免遭損壞；（8）保安；（9）消防；（10）維護(hù)公共設(shè)施；（11）噪音環(huán)保的管理。

三、物業(yè)公司的權(quán)利：

（1）根據(jù)與開發(fā)公司簽訂的管理合同，實(shí)施對(duì)住宅小區(qū)全面的物業(yè)管理；

（2）協(xié)助收取管理維修基金；

（3）辦理住戶入住手續(xù)，收取住戶每月公共的服務(wù)管理費(fèi)，交給住房鑰匙；

（4）督促住戶遵守各項(xiàng)管理規(guī)定；

（5）管理進(jìn)入住宅區(qū)進(jìn)行裝修或土建的施工隊(duì)伍；

（6）催交各種滯納金；

四、物業(yè)公司的責(zé)任：以為住戶服務(wù)為宗旨，提供生活服務(wù)，對(duì)住戶和房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)。

五、住戶的權(quán)利：

（1）對(duì)所購(gòu)買的房屋擁有居住權(quán)（使用權(quán)）和出租權(quán)（但出租時(shí)要到物業(yè)公司備案。）

（2）對(duì)所購(gòu)買的住房進(jìn)行裝修（不得違章）；

（3）可對(duì)物業(yè)公司的各種管理服務(wù)和收費(fèi)提出要求、批評(píng)、投訴，以至起訴違約者；

（4）對(duì)物業(yè)管理的制度和管理事項(xiàng)，提出修改或補(bǔ)充意見；

（5）參與民主管理和監(jiān)督物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

六、住戶的責(zé)任：

（1）不改變房屋使用性質(zhì)，不違章改建；

（2）不擅自占用公共走廊或場(chǎng)地；

（3）裝修房間時(shí)不得損壞公共設(shè)施、不滲漏水、不亂倒雜物及堵塞排水管道、不從樓上亂拋垃圾袋、不危及他人安全；

（4）愛護(hù)市容衛(wèi)生、不亂畫亂涂；

（5）不制造噪音影響他人休息；

（6）不收藏危險(xiǎn)品和毒品，樓宇內(nèi)嚴(yán)禁收藏或擁有任何危險(xiǎn)品（如槍支、彈藥、汽油等）確保全體住戶的安全；

（7）按章程交納各種管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。

七、違約責(zé)任。本公約經(jīng)各方簽定，必須嚴(yán)格遵守，如有一方違約，對(duì)方有權(quán)追究違約責(zé)任。

八、本公約一式二份，雙方簽字認(rèn)可后生效，各執(zhí)一份以共同遵守。

溫州市zz物業(yè)管理有限公司住戶（單位）簽章

地址：地址：

電話：***幢號(hào)室號(hào)

_______年_______月_______日

篇2：小區(qū)消防安全管理公約(8)

小區(qū)消防安全管理公約（八）

為了加強(qiáng)小區(qū)消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和青島市有關(guān)消防管理規(guī)定，特制定本公約。

一、實(shí)行住戶防火責(zé)任制，各住戶為本自用部位當(dāng)然責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。

二、消防區(qū)及樓梯、走廊、出口、安全防火門附近及疏散通道、避難層、逃生天臺(tái)等處必須保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不得占用封堵，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放車輛及堆放物品。

三、不得損壞消防設(shè)備和器材，嚴(yán)禁動(dòng)用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標(biāo)志、報(bào)警裝置、滅火設(shè)施設(shè)備。

四、住宅樓內(nèi)嚴(yán)禁私自經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆危險(xiǎn)品。

五、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電器，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，嚴(yán)禁亂拉、亂搭電線。

六、住宅樓內(nèi)公共場(chǎng)地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。

七、住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修材料必須采用阻燃材料。

八、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)事先向物業(yè)服務(wù)中心提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。

九、發(fā)生火警，應(yīng)立即告知消防中心，并關(guān)閉電器開關(guān)、燃?xì)忾y門和門窗，人員撤出時(shí)，切勿驚慌擁擠。

篇3：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理公約(7)

小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理公約（七）

為保持本小區(qū)干凈、整潔，使住戶享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，特制定本公約。

一、小區(qū)實(shí)行垃圾分類丟棄管理，各住戶倒垃圾時(shí)應(yīng)按規(guī)定分類裝袋，并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)將垃圾袋放到設(shè)置的垃圾桶內(nèi)。

二、不準(zhǔn)亂倒垃圾、污水、雜物，不準(zhǔn)隨地吐痰和大小便。

三、公共場(chǎng)所不準(zhǔn)亂涂畫、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標(biāo)語(yǔ)、傳單等），違者必須限期清理現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)原。

四、飼養(yǎng)寵物的住戶應(yīng)妥善管理好自己的寵物，不得讓寵物大聲嚎叫、傷及他人，不得讓寵物在公共場(chǎng)所大小便。

五、嚴(yán)禁踐踏、占用綠地，損壞、涂改建筑小品。

六、不準(zhǔn)隨意移動(dòng)垃圾桶的擺放位置。住戶淋花、晾曬拖把時(shí)應(yīng)注意不要將水滴到樓下。

七、住戶在裝修過程中勿將裝修垃圾及廢物棄于走廊及公共區(qū)域，不得與生活垃圾混淆，要保持環(huán)境清潔，做到日產(chǎn)日清。

八、保持小區(qū)安靜，不得在公眾休息時(shí)間（12：00~14：00，20：00~8：00）制造噪音影響他人休息。

篇4：小區(qū)安全用電用水管道燃?xì)夤芾砉s

小區(qū)安全用電、用水、管道燃?xì)夤芾砉s

根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的具體情況，針對(duì)小區(qū)供電、供水、供氣管理特制定公約如下：

一、凡屬小區(qū)范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)（即供電局、自來(lái)水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的部分）一律由物業(yè)服務(wù)中心管理；由供電局、自來(lái)水公司直接抄表到戶的，由供電局、自來(lái)水公司管理；管理燃?xì)庀到y(tǒng)由市燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理，其他單位未經(jīng)許可不得介入。

二、住戶出門前應(yīng)當(dāng)將電器、燃?xì)夂退y開關(guān)關(guān)閉，避免發(fā)生事故。

三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝，住戶不可隨意更改。如需要改動(dòng)應(yīng)報(bào)請(qǐng)物業(yè)服務(wù)中心備案，造成損失由住戶承擔(dān)。

四、室內(nèi)總電器功率不要超過規(guī)定的最大千瓦數(shù)，否則，不可同時(shí)使用所有電器。

五、如有偷電、偷水、偷氣行為，按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門法規(guī)處罰。

六、住戶違反安全用電、水、氣規(guī)定，拒絕物業(yè)服務(wù)中心維修人員檢查，不采納安全用電、水、氣意見及措施而造成事故，影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主（住戶）造成損失的，除按實(shí)際情況賠償損失外，還將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

篇5：小區(qū)招牌廣告管理公約

小區(qū)招牌、廣告管理公約

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城市房產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》和青島市有關(guān)規(guī)定，為切實(shí)維護(hù)大部分住戶的利益，特制定本公約。

一、小區(qū)內(nèi)所有住戶均無(wú)權(quán)私自在過道、綠化地、外墻壁、屋面、天臺(tái)和其他場(chǎng)地設(shè)立廣告牌、招牌以及懸掛條幅等。

二、任何住戶均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告、貼紙等。

三、臨時(shí)占用樓梯走道、墻面、公共場(chǎng)地做招牌、廣告、條幅的住戶需提前一星期向物業(yè)服務(wù)中心提出書面申