工程估價概述

工程估價（一）高云莉這門課程的主要內(nèi)容？為什么學(xué)習(xí)這門課程？怎么樣學(xué)好這門課程？是什么？基本建設(shè)程序提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標(biāo)簽訂合同進行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收交付使用工程項目的后評價項目建議書可行性研究投資估算初步設(shè)計設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算招標(biāo)合同價合同實施結(jié)算價竣工驗收竣工決算工程多次計價示意圖這門課程的前后續(xù)課程前續(xù)課程：房屋建筑學(xué)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、建筑施工后續(xù)課程：工程估價（二）、土建及裝飾計價為什么？工程管理專業(yè)的主干課程，是工程管理專業(yè)技能培養(yǎng)的重要組成部分，原因：就業(yè)方向：建設(shè)領(lǐng)域從業(yè)人員，包括注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、注冊建造師、注冊咨詢工程師、房地產(chǎn)估價師等等。各種執(zhí)業(yè)資格認證考試科目及內(nèi)容造價工程師：工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)、工程造價計價與控制、建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建或安裝）、工程造價案例分析。監(jiān)理工程師：《建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)》、《建設(shè)工程合同管理》、《建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進度控制》、《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》。建造工程師：《建設(shè)工程經(jīng)濟》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》、《建設(shè)工程項目管理》和《專業(yè)工程管理與實務(wù)》咨詢工程師：工程咨詢概論、宏觀經(jīng)濟政策與發(fā)展規(guī)劃、工程項目組織與管理、項目決策分析與評價、現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)。房地產(chǎn)估價師：《房地產(chǎn)基本制度與政策》（含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識）、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》和《房地產(chǎn)估價案例與分析》怎樣學(xué)？認真聽課思考勤學(xué)多練本門課程相關(guān)課程：房屋建筑學(xué)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、土木工程施工技術(shù)與組織等。課程教學(xué)要求1、了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費用的構(gòu)成與確定方法。2、了解工程多次計價原理與方法3、掌握工程計量方法（包括圖形算量和鋼筋算量的基本原理與方法）。

課程考核方式和成績評定課程考核方式：考試。成績評定采用考試成績和平時成績加權(quán)確定，考試成績和平時成績分別占80%和20%。平時成績指課堂回答問題成績?nèi)∑骄?。參考書《遼寧省定額（建筑工程）》《遼寧省定額（裝飾裝修工程）》鋼筋平法圖集（03G101-1）有關(guān)工程造價、工程量清單計價方面的書籍目錄第一章概述第二章建筑工程費用組成第三章建筑工程定額第四章工程計量方法前言第一章概述教學(xué)目的和要求：1、掌握定額和預(yù)算的概念，了解工程造價歷史發(fā)展；2、掌握基本建設(shè)項目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序；舉世矚目的三峽總投資近2000個億！葛洲壩水利工程南水北調(diào)工程

西氣東輸工程管道建設(shè)投資估計在400億！青藏公路工程川藏公路工程

據(jù)有關(guān)資料表明，2005年我國公路建設(shè)投資達到了2400億！據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計表明，我國1998年以來到2005年基礎(chǔ)建設(shè)投資超過10000億！面對這樣一個場面，工程造價管理在這個世紀(jì)有了更重大的意義！

不管是對個人還是企業(yè)，工程造價管理都是十分重要的，它是實現(xiàn)經(jīng)濟利益和提高經(jīng)濟效益的最佳途徑。

對于國家來說，工程造價管理的意義就更為重大了，它不僅僅是經(jīng)濟利益的實現(xiàn)途徑，還關(guān)系到國民經(jīng)濟的發(fā)展，國家經(jīng)濟的增長。工程造價管理的重大意義：工程造價管理的發(fā)展回顧萌芽中國古代出現(xiàn)有關(guān)造價管理的萌芽雛形16世紀(jì)英國出現(xiàn)工料測量師誕生1881年“英國皇家特許測量師協(xié)會”成立發(fā)展20世紀(jì)50年代到60年代，各方面大發(fā)展再發(fā)展20世紀(jì)70年代和80年代，各方面全面發(fā)展完善20世紀(jì)80年代末，90年代初，進入綜合集成階段國際上工程造價管理的發(fā)展歷程

1.發(fā)展歷程17世紀(jì)：設(shè)計與施工分離，對已完成工程進行計價19世紀(jì)：招投標(biāo)，根據(jù)圖紙估價。20世紀(jì)：設(shè)計前期進行計價2.發(fā)展特點從事后算賬發(fā)展到事前算賬從被動反映設(shè)計和施工發(fā)展到能動影響設(shè)計和施工逐步發(fā)展成一個獨立的專業(yè)例：英國：工料測量師（QS）美國：成本工程師中國：造價工程師我國工程造價管理的歷史沿革1.北宋時期已有雛形，如《營造法式》2.19世紀(jì)末，少量的工程采用了招投標(biāo)3.建國初期，學(xué)習(xí)蘇聯(lián)的預(yù)算做法4.20世紀(jì)80年代，概預(yù)算管理和定額管理5.90年代初期，造價管理體制改革，建立造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度6.2003年7月1日起，建設(shè)部要求實施《清單計價規(guī)范》，與國際接軌基本建設(shè)的概念

基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動，凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。由此可見，基本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段。基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：包括機械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；設(shè)備、工具、器具的購置；勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計；其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作?；窘ㄔO(shè)程序提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標(biāo)簽訂合同進行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收交付使用工程項目的后評價基本建設(shè)項目的劃分建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。工程計價的特征

1.單件性計價2.多次性計價3.計價依據(jù)的復(fù)雜性4.按工程構(gòu)成的分部組合計價5.需動態(tài)跟蹤調(diào)整

提出項目建議書進行可行性研究施工圖設(shè)計竣工決算竣工驗收合同實施結(jié)算價合同價招標(biāo)技術(shù)設(shè)計投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計總概算初步設(shè)計工程多次性計價示意圖建設(shè)工程造價估算造價設(shè)計概算造價施工圖預(yù)算造價竣工決算造價竣工結(jié)算造價施工預(yù)算造價建設(shè)項目估算造價決策階段建設(shè)項目總概算單項工程綜合概算單位工程概算單位工程施工圖預(yù)算單位工程施工預(yù)算單位工程竣工結(jié)算建設(shè)項目竣工決算設(shè)計階段施工階段竣工階段控制控制控制控制控制匯總匯總匯總前期策劃設(shè)計階段施工階