城郊型觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究

城郊型觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究

近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的深入，城鎮(zhèn)居民生活水平不斷提高，公共休息日的有限城市公園和旅游景點(diǎn)不能滿(mǎn)足人們休閑旅游的需求，所以有必要尋求新的休閑旅游空間。同時(shí)，必須調(diào)整現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的內(nèi)在發(fā)展需求。許多城市利用城市郊區(qū)的農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃建設(shè)城郊農(nóng)業(yè)旅游公園，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的適應(yīng)和現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展?？傮w而言,相對(duì)于發(fā)展較早的歐美國(guó)家,甚至我國(guó)的臺(tái)灣地區(qū),無(wú)論從基礎(chǔ)理論、開(kāi)發(fā)模式還是產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)方面的研究,我國(guó)觀光休閑農(nóng)業(yè)尚處在起步階段,對(duì)觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃也處于探索階段,目前尚無(wú)統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范和規(guī)劃方法。本文以揚(yáng)州市沙頭鎮(zhèn)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)為例,引入可持續(xù)發(fā)展理論,探討城郊型農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)可持續(xù)規(guī)劃的理論與方法,以期為該類(lèi)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)規(guī)劃提供借鑒。1城郊型觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)雖然模式多樣、種類(lèi)繁多,但從區(qū)位優(yōu)勢(shì)、客源市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等諸多因素考慮,城郊型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)均具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì),也是當(dāng)前觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要形式。調(diào)查發(fā)現(xiàn),在大中城市周邊地區(qū)200km左右,是城市居民周末休閑度假的高頻出游地區(qū)。這種近程、短期、高頻的出游行為,在上述地區(qū)構(gòu)成了游憩土地利用密集區(qū)域。吳必虎等將這一地區(qū)稱(chēng)之為環(huán)城游憩帶,并發(fā)現(xiàn)由于距離衰減規(guī)律的作用,呈現(xiàn)出明顯的圈層結(jié)構(gòu),85%的城市郊區(qū)型鄉(xiāng)村旅游地集中分布在距離主城100km范圍內(nèi),其中30和80km是2個(gè)顯著的分水嶺,30km左右是一個(gè)最密集的地帶,80km是一個(gè)次密集地帶。因此,城郊型觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)是現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)建設(shè)的主要類(lèi)型,相對(duì)于其他園區(qū)類(lèi)型具有以下主要特征與優(yōu)勢(shì):①園區(qū)距城市建成區(qū)較近,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,受城市旅游資源的影響,客源市場(chǎng)充足;②受到城市郊區(qū)化和農(nóng)村城市化雙重影響,具有生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)品科技含量高、產(chǎn)業(yè)化水平高等特點(diǎn);③依托城市、郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的基礎(chǔ)配套設(shè)施,為農(nóng)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)提供配套支持,農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯;③經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高,園區(qū)建設(shè)可采用政府投資、個(gè)人與單位投資或多渠道投資相結(jié)合等多種融資渠道,為園區(qū)高水平建設(shè)提供基本的經(jīng)濟(jì)投入保障。2園區(qū)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題當(dāng)前,幾乎每座大中城市的周邊都建設(shè)有大量各種類(lèi)型的農(nóng)業(yè)園區(qū),然而大部分觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況并不樂(lè)觀,其中一個(gè)很重要的原因就是很多園區(qū)的建設(shè)在前期立項(xiàng)和規(guī)劃階段就存在問(wèn)題,這些問(wèn)題在日后的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中逐漸顯露,最終導(dǎo)致開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的失敗。2.1缺乏整體的觀光農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃,區(qū)域之間存在競(jìng)爭(zhēng)我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)高投入和低產(chǎn)出的現(xiàn)狀,促使觀光農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展。但由于很多城市缺乏整體區(qū)域性的觀光農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃,各郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)各自為政,大量的農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目在缺乏科學(xué)調(diào)研的情況下紛紛上馬,項(xiàng)目設(shè)置重復(fù),形成自我競(jìng)爭(zhēng),最終導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益不佳。2.2基址內(nèi)部的地域?qū)傩杂^光農(nóng)業(yè)園區(qū)的選址涉及到園區(qū)的區(qū)位、交通、客源等外部條件和園區(qū)內(nèi)部自然環(huán)境資源、文化資源、生產(chǎn)基礎(chǔ)等諸多內(nèi)部條件。對(duì)于那些區(qū)位偏遠(yuǎn)、交通不便的郊區(qū),發(fā)展觀光旅游在客源競(jìng)爭(zhēng)方面勢(shì)必受到限制。另外,觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)的用地要求基址內(nèi)部除了具有豐富的地形地貌特征和自然生態(tài)資源外,還要有獨(dú)具特色地域文化資源。園區(qū)的規(guī)劃選址如果缺少對(duì)這些客觀資源條件的客觀評(píng)價(jià),必然在后期的競(jìng)爭(zhēng)中失去優(yōu)勢(shì)。2.3園區(qū)定位不準(zhǔn)、發(fā)展缺乏特色目前,國(guó)內(nèi)很多園區(qū)在規(guī)劃過(guò)程中,未充分調(diào)查、分析基址的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和挖掘地方傳統(tǒng)文化與自然資源特色,對(duì)園區(qū)的發(fā)展進(jìn)行準(zhǔn)確的定位,而是簡(jiǎn)單照搬國(guó)外建成的農(nóng)業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目或模仿一般旅游景點(diǎn)的做法,最終導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)置雷同、雜亂,使園區(qū)喪失特色,從而喪失對(duì)游客的吸引力和自身競(jìng)爭(zhēng)力。2.4對(duì)基地的功能劃分不夠合理許多觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)在規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中,對(duì)園區(qū)規(guī)劃和景觀的營(yíng)造是模仿風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃或旅游規(guī)劃的相關(guān)程序與要求,造成很多本屬于公園或風(fēng)景區(qū)的設(shè)施和人工景點(diǎn)卻出現(xiàn)在農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)內(nèi),同時(shí),對(duì)于景觀的營(yíng)造規(guī)劃,未充分分析和尊重基地的自然資源現(xiàn)狀,體現(xiàn)鄉(xiāng)村田園風(fēng)光的特色和觀光農(nóng)業(yè)的本質(zhì),而是想當(dāng)然地對(duì)功能區(qū)和景區(qū)進(jìn)行劃分,造成很多本來(lái)很有特點(diǎn)的地形、地貌被忽略,甚至人為破壞,增加很多不合理的景觀設(shè)施,不僅耗費(fèi)大量的投資資金,而且破壞基址上的自然生態(tài)的特征,造成農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)本質(zhì)特色的喪失。2.5注重農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)和保護(hù)有的觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃,更多的是規(guī)劃人員根據(jù)各自的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和個(gè)人對(duì)觀光農(nóng)業(yè)的理解進(jìn)行展開(kāi),多側(cè)重于景觀及旅游觀光方面的規(guī)劃,而對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的綜合開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展涉及甚少,有的甚至沒(méi)有涉及,這種規(guī)劃自然背離了觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的初衷,無(wú)法推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。3可持續(xù)規(guī)劃的概念的介紹3.1生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)涵現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,要求經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益等多效益兼顧。園區(qū)的可持續(xù)規(guī)劃的核心指導(dǎo)思想是以可持續(xù)發(fā)展理論、綜合區(qū)劃理論、景觀生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo),采用生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法,在保護(hù)自然資源的基礎(chǔ)上,合理開(kāi)發(fā)觀光休閑和發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、示范的功能。園區(qū)規(guī)劃始終貫穿生態(tài)的主題,使整個(gè)園區(qū)形成一個(gè)良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)科學(xué)規(guī)劃的生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)主要是以自然資源的保護(hù)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)其生態(tài)效益;以現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培方式與高科技生產(chǎn)技術(shù)在無(wú)公害綠色食品生產(chǎn)中的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益;以高新技術(shù)的示范與新產(chǎn)品的展示規(guī)劃實(shí)現(xiàn)其社會(huì)效益。做到經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益三者相統(tǒng)一,建立可持續(xù)發(fā)展的觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園。3.2對(duì)園區(qū)基礎(chǔ)資源條件進(jìn)行科學(xué)分類(lèi)經(jīng)營(yíng)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)可持續(xù)規(guī)劃的內(nèi)容主要包括以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心的產(chǎn)業(yè)發(fā)展部分和以園區(qū)建設(shè)與土地利用為核心的園區(qū)建設(shè)兩個(gè)部分。對(duì)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃,首先要對(duì)規(guī)劃區(qū)基礎(chǔ)資源條件進(jìn)行充分的調(diào)查分析。調(diào)查對(duì)象主要包括園區(qū)所在地的區(qū)位條件(主要包括園區(qū)位置、離周邊主要城市距離、交通條件等)、自然資源條件(包括氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌特征、動(dòng)、植物資源等)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件(社會(huì)人口現(xiàn)狀、客源市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等)和文化資源條件等。在全面系統(tǒng)地調(diào)查、分析的基礎(chǔ)上,建立觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的評(píng)價(jià)體系,同時(shí)確定評(píng)價(jià)體系中各成分的權(quán)重,運(yùn)用層次分析法(AHP)對(duì)各類(lèi)基礎(chǔ)資源條件進(jìn)行定性、定量的研究。層次分析法是一種綜合和整理人們主觀判斷的客觀方法,也是一種定量分析和定性分析相結(jié)合的方法,這是由美國(guó)運(yùn)籌學(xué)家Saaty首先提出的。其基本觀點(diǎn)是通過(guò)人們較易進(jìn)行的兩兩相互判別進(jìn)而達(dá)到整體比較的目的。通過(guò)這種方法規(guī)劃人員可獲取人們對(duì)這些資源的接受程度與渴望程度,并依此對(duì)是否開(kāi)發(fā)作出判斷,為園區(qū)的總體定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和園區(qū)的運(yùn)行模式提供依據(jù)。農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)總體定位的內(nèi)容主要包括園區(qū)的性質(zhì)與規(guī)模、園區(qū)的主要功能與發(fā)展方向、園區(qū)的發(fā)展階段與每階段的發(fā)展目標(biāo)等;園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目主要包括各級(jí)市場(chǎng)(包括客源市場(chǎng)、旅游產(chǎn)品市場(chǎng))前景的分析與預(yù)測(cè)、特色產(chǎn)業(yè)的選擇、關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用、項(xiàng)目實(shí)施方案、收入規(guī)劃及效益風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等5個(gè)方面內(nèi)容;園區(qū)的運(yùn)行模式是對(duì)園區(qū)的資源、資金投入、技術(shù)、管理以及產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行分析后提出適合于園區(qū)發(fā)展和建設(shè)的組織管理模式、資金籌措機(jī)制、土地流轉(zhuǎn)機(jī)制、科技研發(fā)與應(yīng)用推廣以及園區(qū)經(jīng)營(yíng)機(jī)制等。綜上所述,最終形成觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的研究報(bào)告。進(jìn)而在研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)行土地利用規(guī)劃和景觀系統(tǒng)規(guī)劃等修建性規(guī)劃,提出園區(qū)的功能布局與分區(qū)、景觀系統(tǒng)營(yíng)建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面內(nèi)容的規(guī)劃方案(圖1)。4案例分析—案例分析——以揚(yáng)州市沙頭鎮(zhèn)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)可持續(xù)規(guī)劃為例4.1南臨長(zhǎng)江—基礎(chǔ)資源條件分析與評(píng)價(jià)揚(yáng)州市沙頭鎮(zhèn)地處揚(yáng)州城市南郊,是揚(yáng)州郊區(qū)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn),歷來(lái)是揚(yáng)州市“菜籃子工程”重點(diǎn)建設(shè)的蔬菜生產(chǎn)基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范鎮(zhèn)。園區(qū)規(guī)劃用地約6350hm2,距揚(yáng)州市區(qū)約30km,南臨長(zhǎng)江,與鎮(zhèn)江市隔江相望,交通便利,綜合區(qū)位條件和客源市場(chǎng)評(píng)價(jià)為Ⅰ級(jí),具有較好的發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的區(qū)位條件和廣闊的觀光農(nóng)業(yè)客源市場(chǎng)。規(guī)劃區(qū)地勢(shì)平坦,土壤以沙壤土為主,自然氣候適宜蔬菜生產(chǎn)。園區(qū)附近無(wú)污染性、無(wú)三廢排放企業(yè)。園區(qū)用地南臨長(zhǎng)江,長(zhǎng)江支流——夾江穿園而過(guò),水質(zhì)清澈,沿江兩岸地形地貌豐富,景色優(yōu)美。垂柳、構(gòu)樹(shù)、楊樹(shù)等38種主要鄉(xiāng)土樹(shù)種,白鷺、野雞、野鴨、野兔等31種野生動(dòng)物分布其中,具有豐富的動(dòng)、植物資源。大氣、農(nóng)田灌溉水、土壤環(huán)境質(zhì)量分析與評(píng)估均為Ⅰ級(jí),符合綠色蔬菜生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。4.2促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整基于前期針對(duì)園區(qū)的基礎(chǔ)資源狀況的深入調(diào)查和運(yùn)用層次分析法的綜合評(píng)價(jià),確定沙頭鎮(zhèn)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃思路以無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)為主體,以生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)觀光休閑為特色,設(shè)置以展示現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和優(yōu)新品種為核心的科技示范區(qū),推動(dòng)高新技術(shù)的推廣,帶動(dòng)周邊地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展;設(shè)置以有機(jī)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)栽培和種植方式為主體的“綠色無(wú)公害蔬菜”生產(chǎn)區(qū),滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)要求;設(shè)置以?shī)A江水系自然生態(tài)景觀資源為基礎(chǔ)的觀光休閑區(qū),開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)。實(shí)現(xiàn)集科技示范、推廣生產(chǎn)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、觀光休閑等多功能于一體,生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)。園區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)是通過(guò)5年的分期建設(shè),把沙頭生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)成一個(gè)以服務(wù)當(dāng)?shù)鼐用駷橹?兼顧周邊城市,省內(nèi)具有影響,具備生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)觀光旅游、科普教育等多種功能、綜合型可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)。4.3生態(tài)養(yǎng)殖型經(jīng)過(guò)對(duì)揚(yáng)州及周邊城市各級(jí)市場(chǎng)前景的分析與預(yù)測(cè),園區(qū)發(fā)展的最大優(yōu)勢(shì)在于自然生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)和農(nóng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),所以園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目主要圍繞這兩個(gè)方面展開(kāi),突出園區(qū)的生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和生態(tài)觀光休閑特色。在生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)方面,園區(qū)依托生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)和揚(yáng)州大學(xué)、揚(yáng)州市蔬菜研究所等科研院所的科技支撐,以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向,根據(jù)“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的原則,建立養(yǎng)殖(雞、鴨、豬、魚(yú))—沼氣—溫室蔬菜“三位一體”的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式。通過(guò)企業(yè)化管理手段,實(shí)現(xiàn)工廠化、自動(dòng)化的規(guī)模生產(chǎn),同時(shí),結(jié)合產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、加工和農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易平臺(tái)的建設(shè),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、供、銷(xiāo)一體化,形成現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色。在觀光休閑產(chǎn)業(yè)方面,園區(qū)充分利用自然生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)勢(shì),設(shè)置觀光休閑項(xiàng)目,具體包括:①水上觀光休閑項(xiàng)目:利用夾江貫通的清澈水系和沿岸優(yōu)美的自然風(fēng)光,設(shè)置包括劃船、采菱、觀荷、采蓮等水上觀光休閑項(xiàng)目;②生態(tài)養(yǎng)殖與休閑垂釣項(xiàng)目:利用夾江及河道自然的水系采用粗養(yǎng)的方式進(jìn)行以養(yǎng)魚(yú)為主的生態(tài)養(yǎng)殖,與傳統(tǒng)的漁場(chǎng)相比,具有野生放養(yǎng)、無(wú)污染、垂釣環(huán)境優(yōu)美等優(yōu)勢(shì),滿(mǎn)足市民周末垂釣的需要;③勞動(dòng)采摘項(xiàng)目:結(jié)合蔬菜、花卉生產(chǎn),設(shè)置草莓、番茄、西瓜等時(shí)令果蔬的采收項(xiàng)目,使游客體驗(yàn)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)的樂(lè)趣和參與感;④休閑農(nóng)莊與特色餐飲項(xiàng)目:以休閑農(nóng)莊的形式,以江鮮、鄉(xiāng)村綠色食品、田園風(fēng)光為特色,開(kāi)展特色餐飲、住宿等項(xiàng)服務(wù),滿(mǎn)足周邊城市居民和周末家庭出游人群的住宿、餐飲需要。沙頭觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)的運(yùn)行模式轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的松散、低效管理和政府獨(dú)資建設(shè)的投資模式,采用由政府搭建平臺(tái),提供建設(shè)用地和前期的基礎(chǔ)建設(shè),利用招商引資手段,引進(jìn)企業(yè)或個(gè)人投資、承包,多方面籌措資金,采用現(xiàn)代企業(yè)管理手段,構(gòu)建生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的一體化、規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化和集約化的現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)周邊農(nóng)戶(hù)就業(yè)、致富與共同可持續(xù)發(fā)展的最終目的。4.4綠色農(nóng)產(chǎn)品基地的空間布局土地利用規(guī)劃包括園區(qū)內(nèi)部各類(lèi)用地的合理利用和保障綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境控制兩部分。園區(qū)內(nèi)部用地主要包括生產(chǎn)、村舍、防護(hù)林、道路、夾江水系等幾類(lèi)用地,規(guī)劃根據(jù)園區(qū)用地范圍內(nèi)外的基礎(chǔ)資源條件和環(huán)境特征,共設(shè)置入口綜合管理區(qū)、科技示范區(qū)、高新品種展示區(qū)、高新技術(shù)推廣區(qū)、觀光休閑區(qū)等5個(gè)功能區(qū),每個(gè)功能區(qū)又包括若干個(gè)觀光或生產(chǎn)項(xiàng)目,共同構(gòu)成園區(qū)的總體空間布局系統(tǒng)(圖2)。為保障綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的外部環(huán)境,主要通過(guò)對(duì)土地利用方式的生態(tài)優(yōu)化控制,以滿(mǎn)足可持續(xù)發(fā)展的需要。主要措施包括:首先通過(guò)土地整合,對(duì)園區(qū)內(nèi)部及周邊的污染企業(yè)進(jìn)行搬遷,對(duì)符合園區(qū)需要的農(nóng)舍進(jìn)行有選擇地保留、改造,建設(shè)成休閑農(nóng)莊,其余部分搬遷,同時(shí)通過(guò)綠化手段在園區(qū)周邊及過(guò)境道路兩側(cè)建設(shè)30~80m寬的綠化隔離帶,確保綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)境。其次,對(duì)流經(jīng)園區(qū)的河流水系,特別是上游的水源進(jìn)行嚴(yán)格控制和保護(hù)。流經(jīng)沙頭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)的水系主要是長(zhǎng)江支流夾江河道,規(guī)劃結(jié)合景觀需要,恢復(fù)和完善濱水植物生態(tài)群落,在長(zhǎng)江與夾江的交匯處利用長(zhǎng)江灘涂建設(shè)大片濕地,用濕地植物凈化水質(zhì),保障園區(qū)水資源品質(zhì)。5依托生態(tài),回歸自然觀光農(nóng)業(yè)是在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上,融農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和觀光休閑為一體的新型產(chǎn)業(yè)。城郊型觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)作為觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)的主要形式,其規(guī)劃應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展理論和生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo),以發(fā)