2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：鋪面照片12.2附件二：租賃合同簽訂證明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.鋪面基本情況2.1鋪面位置：市區(qū)路號(hào)棟12層2.2鋪面面積：300平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：雙層商鋪，一層為營(yíng)業(yè)區(qū)，二層為辦公區(qū)2.4鋪面設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一個(gè)工作日前支付4.3租金支付時(shí)間：每月30日前4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)幅度的50%5.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在鋪面內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.1違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)7.2.2危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)7.2.3影響相鄰業(yè)主權(quán)益的活動(dòng)7.2.4未經(jīng)出租方同意的裝修、改造活動(dòng)8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)8.1.2因出租方原因?qū)е落伱嬖O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.1.2如承租方擅自改變鋪面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：鋪面照片12.2附件二：租賃合同簽訂證明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)13.3合同變更：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或介入。1.2.1中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃對(duì)象、協(xié)助簽訂合同等；1.2.2專業(yè)咨詢，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、工程咨詢等；1.2.3爭(zhēng)議調(diào)解，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；1.2.4技術(shù)支持，如設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的流程，包括：2.1.1第三方的選擇與認(rèn)可：由甲乙雙方共同決定，并書面確認(rèn)；2.1.2第三方的職責(zé)與權(quán)限：明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)限；2.1.3第三方的費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方式及支付時(shí)間。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.2第三方介入的啟動(dòng)條件：明確觸發(fā)第三方介入的具體條件和程序；3.1.3第三方介入的終止條件：明確第三方介入的終止條件和程序。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括：4.1.1第三方的直接責(zé)任：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的間接責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任上限：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過(guò)合同約定的金額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和認(rèn)可負(fù)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)；5.1.3第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任：第三方對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，其內(nèi)部責(zé)任由第三方自行解決。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方的變更與解除7.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方的法律適用：第三方的法律適用應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)；8.2第三方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鋪面照片要求：提供鋪面內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂的書面證明，包括合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：證明租賃合同已經(jīng)正式簽訂，并生效。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，供雙方核對(duì)。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：作為押金支付的證據(jù)，供雙方核對(duì)。5.附件五：維修記錄要求：提供鋪面維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為維修行為的記錄，供雙方核對(duì)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或法院簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣叁萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付人民幣300元作為違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付鋪面責(zé)任認(rèn)定：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣叁萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付人民幣300元作為違約金。3.違約行為：承租方擅自改變鋪面用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：若因承租方擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失人民幣壹萬(wàn)元，則承租方應(yīng)賠償壹萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失人民幣伍千元，則第三方應(yīng)賠償伍千元。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成介入任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成爭(zhēng)議調(diào)解任務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣壹萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償壹萬(wàn)元。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方將臨街雙層鋪面出租給乙方使用的期限；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方作為租賃履約保證的款項(xiàng)；4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；5.維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納的費(fèi)用，用于維修、更新、改造本合同約定的臨街雙層鋪面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變臨街雙層鋪面的結(jié)構(gòu)、用途；3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用臨街雙層鋪面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變臨街雙層鋪面的結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方應(yīng)合理使用臨街雙層鋪面，確保安全、衛(wèi)生、整潔；5.乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿后，將臨街雙層鋪面完好無(wú)損地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止租賃；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將臨街雙層鋪面完好無(wú)損地交還甲方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，本合同終止；2.乙方提前終止租賃，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的金額支付給甲方，租金包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等；2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃履約保證；3.維修基金：乙方需按照相關(guān)規(guī)定繳納的維修基金，用于維護(hù)和改善臨街雙層鋪面的設(shè)施；4.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及押金；2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在約定的時(shí)間以現(xiàn)金形式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開始日支付當(dāng)期的租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；3.維修基金：乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)定按期繳納維修基金。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)保留支付費(fèi)用的憑證，以備不時(shí)之需。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供合格的臨街雙層鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若乙方擅自改變臨街雙層鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力事件；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未特別約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2.甲方保留對(duì)臨街雙層鋪面進(jìn)行管理、使用、收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)臨街雙層鋪面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于臨街雙層鋪面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份；2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.房屋所有權(quán)證明或租賃證明；5.合同簽訂時(shí)的付款憑證；6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和證明；7.甲方要求的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供合格的臨街雙層鋪面；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按照合同約定支付租金或押金；b.違反保密條款；c.擅自改變臨街雙層鋪面的結(jié)構(gòu)、用途；2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供合格的臨街雙層鋪面，或違反保密條款，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正；乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金或押金，或違反保密條款，或擅自改變臨街雙層鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等法律制度；2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等法律制度；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式；5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：臨街雙層鋪面設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改和補(bǔ)充后的合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中提到的第三方是指與甲方或乙方存在業(yè)務(wù)往來(lái)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定，為其提供服務(wù)或產(chǎn)品的便利條件。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用臨街雙層鋪面；1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，維護(hù)臨街雙層鋪面的設(shè)施；1.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變臨街雙層鋪面的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方利益條款2.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租金調(diào)整權(quán)，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、客戶資源等。3.甲方的違約及限制條款3.1若甲方違反合同約定，未按照合同約定提供合格的臨街雙層鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.2若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及押金；1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變臨街雙層鋪面的結(jié)構(gòu)、用途；1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.甲方利益條款2.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，享有租金收益；2.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。3.乙方的違約及限制條款3.1若乙方違反合同約定，未按照合同約定支付租金及押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.2若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3乙方不得擅自改變臨街雙層鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.鋪面使用7.1鋪面用途7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1鋪面維修責(zé)任8.2鋪面保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.裝修及改造9.1裝修改造申請(qǐng)9.2裝修改造審批9.3裝修改造費(fèi)用10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2物業(yè)管理責(zé)任10.3物業(yè)管理服務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：個(gè)體工商戶1.2.2經(jīng)營(yíng)者：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系人：趙六1.3.4承租方聯(lián)系電話：136xxxx56781.3.6郵箱密碼：562.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2鄰近設(shè)施：公園、醫(yī)院、超市2.2鋪面面積2.2.1總面積：100平方米2.2.2一樓面積：50平方米2.2.3二樓面積：50平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1一樓：獨(dú)立店面，設(shè)有衛(wèi)生間2.3.2二樓：閣樓，可用于倉(cāng)儲(chǔ)或辦公2.4鋪面配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：正常商業(yè)用電、用水2.4.2網(wǎng)絡(luò)接入：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入2.4.3燃?xì)夤?yīng)：天然氣3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的5%支付滯納金4.3.2連續(xù)逾期超過(guò)15日，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.1.1按照市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲情況5.2租金調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.2.2承租方需將鋪面恢復(fù)原狀6.3押金退還流程6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)6.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還押金7.鋪面使用7.1鋪面用途7.1.1承租方須將鋪面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)庫(kù)等非商業(yè)用途。7.1.2承租方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2使用限制7.2.1承租方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行可能損害建筑物結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。7.2.2承租方不得在鋪面外立面進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，未經(jīng)出租方同意不得在鋪面內(nèi)張貼廣告。7.3違約責(zé)任7.3.1若承租方違反鋪面用途或使用限制，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果，由承租方自行承擔(dān)。8.維修及保養(yǎng)8.1鋪面維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2鋪面保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持鋪面的整潔，定期進(jìn)行清潔。8.2.2承租方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行可能損壞建筑物的施工或安裝。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1承租方負(fù)責(zé)其內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)的費(fèi)用。8.3.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施維修保養(yǎng)的費(fèi)用。9.裝修及改造9.1裝修改造申請(qǐng)9.1.1承租方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。9.2裝修改造審批9.2.1出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3裝修改造費(fèi)用9.3.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2裝修改造完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.1.1物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。10.1.2物業(yè)管理費(fèi)每月支付，具體金額以物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。10.2物業(yè)管理責(zé)任10.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理服務(wù)。10.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)的安全和整潔。10.3物業(yè)管理服務(wù)10.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供24小時(shí)值班服務(wù)。10.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維修。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方擅自改變鋪面用途或使用性質(zhì)。11.1.3承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按每月租金的10%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。11.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交證據(jù)和進(jìn)行答辯。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2出租方或承租方提前30日書面通知對(duì)方解除合同。13.3合同解除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1本合同的簽訂、履行、變更或解除；1.2.2鋪面的評(píng)估、鑒定、修復(fù)、改造等；1.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁或訴訟；1.2.4物業(yè)管理服務(wù)的提供；1.2.5本合同約定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議金額的10%；3.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定；4.1.3第三方違反甲方要求或規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定；4.2.3第三方違反乙方要求或規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；4.3.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更：5.1.1甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方；5.1.2第三方介入的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.2第三方介入的解除：5.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，但應(yīng)書面通知第三方；5.2.2第三方介入的解除不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.本合同其他條款的適用6.1本合同其他條款對(duì)第三方介入事項(xiàng)的約定，適用于第三方介入后的情況。7.特別約定7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方介入的條件、第三方介入的責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面租賃合同書要求：合同書應(yīng)包含雙方基本信息、鋪面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、鋪面使用、維修及保養(yǎng)、裝修及改造、物業(yè)管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定等條款。說(shuō)明：本合同書為雙方簽訂租賃合同的正式文件。2.鋪面平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明鋪面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確鋪面的具體位置和面積。3.租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租金支付情況。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。5.裝修改造申請(qǐng)及審批文件要求：申請(qǐng)文件應(yīng)包括裝修改造方案、預(yù)算、申請(qǐng)日期等信息；審批文件應(yīng)包含審批結(jié)果、審批日期等信息。說(shuō)明：申請(qǐng)及審批文件作為合同附件，用于證明裝修改造方案的合法性。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明違約金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明違約金的支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。說(shuō)明：相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。2.擅自改變鋪面用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變鋪面用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將鋪面改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定進(jìn)行鋪面的維修保養(yǎng)，未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行鋪面清潔，導(dǎo)致鋪面衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按審批通過(guò)的裝修改造方案進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未提前30日書面通知承租方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃物信息1.鋪面位置2.鋪面面積3.鋪面結(jié)構(gòu)4.鋪面設(shè)施四、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序六、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)責(zé)任七、租賃物維修1.維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修通知與實(shí)施八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十三、合同附件1.鋪面照片2.鋪面平面圖3.租賃物清單十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息合同編號(hào)2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在2025年度的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。3.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________三、租賃物信息1.鋪面位置鋪面位于某地某街道某號(hào)，具體門牌號(hào)為________________。2.鋪面面積鋪面總面積為________________平方米。3.鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為雙層結(jié)構(gòu)，一層為商鋪，二層為倉(cāng)庫(kù)。4.鋪面設(shè)施鋪面內(nèi)設(shè)施包括但不限于________________、________________、________________等。四、租賃費(fèi)用1.租金金額租金金額為人民幣_(tái)_______________元/月。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月前5日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間每月5日為租金支付日。4.租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不得調(diào)整，自第二年（即2026年）起，每年可根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限為一年。2.續(xù)約條件本合同期滿前一個(gè)月，如甲乙雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。六、租賃物使用1.使用范圍乙方租賃該鋪面用于________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.使用限制乙方不得將該鋪面用于________________活動(dòng)。3.使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。七、租賃物維修1.維修責(zé)任劃分鋪面日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；如遇重大維修，甲乙雙方協(xié)商解決。2.維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；重大維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方分擔(dān)。3.維修通知與實(shí)施乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。八、違約責(zé)任1.違約情形1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按約定使用租賃物；1.3乙方造成租賃物損壞；1.4甲方未按約定提供租賃物；1.5甲乙雙方違反合同其他約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十；2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十；2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1無(wú)。3.爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解；3.3如調(diào)解不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議；2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。3.合同解除后的處理3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；3.2乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。十一、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.合同終止條件2.1租賃期限屆滿；2.2合同解除；2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同終止后的處理3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；3.2乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。十二、其他約定1.不可抗力條款1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知與送達(dá)2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。3.合同附件3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。十三、合同附件1.鋪面照片2.鋪面平面圖3.租賃物清單十四、合同簽署1.簽署日期：________________2.簽署地點(diǎn)：________________3.簽署人信息甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：__________