存量房買賣合同經(jīng)紀(jì)成交版

存量房買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）合同編號(hào)：甲方（原權(quán)利人）：身份證號(hào)： 法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：X法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：委托代理人：上身份證號(hào)：上聯(lián)系電話： 乙方（權(quán)利申請(qǐng)人）：身份證號(hào)： 法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：義法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：委托代理人：上身份證號(hào)：上聯(lián)系電話： 丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：法定代表人或負(fù)責(zé)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：—聯(lián)系電話：—資格證書名稱：—資格證書備案編號(hào)：根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在XX市,建筑面積或套建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，【《房屋所有權(quán)證》/《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》】（以下拉菜單方式選擇）證號(hào)為,共有證號(hào)為：X的自有房屋出售給乙方。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買受該房地產(chǎn)。二、該房屋的租賃情況為： 。（一）甲方未將該房屋出租。（二）甲方已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】（以下拉菜單方式選擇）。三、甲方與乙方通過(guò)下列第種方式達(dá)成交易（可多選）。（一）甲方和乙方通過(guò)丙方居間介紹成交。（二）甲方委托代理出售房屋的丙方與乙方達(dá)成交易。簽訂《XX市房屋出售委托協(xié)議》。（三）甲方與乙方委托代理購(gòu)買房屋的丙方達(dá)成交易。簽訂《XX市房屋購(gòu)買委托協(xié)議》。四、成交價(jià)格、付款方式（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣（小寫）元整，（大寫）O乙方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣（小寫）X元整、（大寫）X（依法定金不得超過(guò)房屋成交價(jià)格的20%）。（二）付款方式：□【乙方向銀行、公積金管理中心按揭付款】（1）乙方須于年月日之前將支付給甲方的首期購(gòu)房款人民幣（小寫）：—元整，（大寫）存入資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)，乙方取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，監(jiān)管部門按照《XX市存量房交易結(jié)算資金委托監(jiān)管劃轉(zhuǎn)協(xié)議書》的約定辦理購(gòu)房款的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（2）乙方的購(gòu)房按揭貸款人民幣（小寫）：元整，（大寫）由乙方向銀行按揭貸款后，由按揭銀行【一次性支付給甲方。/轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管專用賬戶，監(jiān)管部門按照《XX市存量房交易結(jié)算資金委托監(jiān)管劃轉(zhuǎn)協(xié)議書》的約定辦理購(gòu)房款的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。】。（3）乙方須于 年月日之前向銀行或公積金管理中心提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，按揭抵押貸款金額以銀行同意發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。（4）銀行發(fā)放按揭貸款額不足以支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)與在銀行簽訂按揭貸款合同之日起上日內(nèi)向甲方補(bǔ)足應(yīng)交購(gòu)房款。（5）乙方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，甲乙雙方同意按照第一種方式解決：①乙方自行籌齊購(gòu)房貸款金額，以現(xiàn)金形式支付給甲方；②乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，期間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān);③本合同終止，乙方轉(zhuǎn)入監(jiān)管的定金和房?jī)r(jià)款如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（6）乙方以購(gòu)房券方式支付購(gòu)房款。除向銀行按揭貸款支付的資金外，其中有元整，乙方用購(gòu)房券兌付貼現(xiàn)的方式支付，購(gòu)房券兌付貼現(xiàn)手續(xù)，由乙方在本合同簽訂后，須于年月日前到相關(guān)部門申請(qǐng)辦理,購(gòu)房券兌付貼現(xiàn)資金由相關(guān)部門撥付，直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管專用賬戶。□【乙方一次性付款】乙方必須通過(guò)資金監(jiān)管部門在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”）并依據(jù)《XX市存量房交易結(jié)算資金委托監(jiān)管劃轉(zhuǎn)協(xié)議書》（見(jiàn)附件）劃轉(zhuǎn)購(gòu)房款。（1）乙方支付定金的方式為：存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)。（2）乙方在本合同簽訂后，須于年月日前將購(gòu)房款（含定金）人民幣（小寫）元整，（大寫）存入資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)，乙方取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，監(jiān)管部門按照《XX市存量房交易結(jié)算資金委托監(jiān)管劃轉(zhuǎn)協(xié)議書》的約定辦理購(gòu)房款的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（3）乙方以購(gòu)房券方式支付購(gòu)房款，其中有元整，乙方用購(gòu)房券兌付貼現(xiàn)的方式支付，購(gòu)房券兌付貼現(xiàn)手續(xù)，由乙方在本合同簽訂后，須于年月日前到相關(guān)部門申請(qǐng)辦理，購(gòu)房券兌付貼現(xiàn)資金由相關(guān)部門撥付，直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管專用賬戶。五、甲乙雙方同意于 年月日之前由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交乙方時(shí)，其建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任：乙方不履行約定的合同債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行約定的合同債務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)悔約之日起X日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款或者甲方不能按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬(wàn)分之上違約金。八、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第X種方式解決糾紛。I、提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)，由承擔(dān)。十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙丙三方可另行議定補(bǔ)充，其補(bǔ)充合同經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。十一、合同網(wǎng)簽備案后，需撤銷合同網(wǎng)簽備案的約定，可選擇下列第義種方式解決:1、合同網(wǎng)簽備案后，交易雙方共同協(xié)商需撤回網(wǎng)簽備案合同的，須共同到XX市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理。2、合同網(wǎng)簽備案之日起超過(guò)30個(gè)工作日的，可單方提出申請(qǐng)撤回網(wǎng)簽備案。十二、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。十三、本合同共一頁(yè)，一式一份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，一份。十四、三方約定的其它事項(xiàng)：X甲