城市房屋拆遷檔案管理

城市房屋拆遷檔案管理關于進一步做好城市房屋拆遷檔案管理工作的通知市各拆遷單位、拆遷實施單位、各有關單位：為進一步做好城市房屋拆遷檔案的管理工作，保證拆遷檔案的真實性、安全性，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《宿遷市城市建設檔案管理辦法》等法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定，現(xiàn)就有關要求通知如下：一、拆遷檔案移交范圍及單位宿遷市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地的所有房屋拆遷項目檔案,都屬于移交范圍。移交拆遷檔案的責任單位是拆遷單位和拆遷實施單位。二、拆遷檔案移交內(nèi)容(一)綜合資料1.拆遷許可證2.拆遷申請書3.建設項目批準文件4.建設用地規(guī)劃許可證(含規(guī)劃定點紅線圖)5.國有土地使用權(quán)批準文件6、選擇評估公司征求意見表7、意見匯總表8、選定評估公司公告9、拆遷調(diào)查通知書10.委托拆遷合同11.委托評估合同12.房屋拆遷公告13.拆遷安置補償匯總表(明細目錄)14、直管公房拆遷補償協(xié)議15、直管公房拆遷注銷通知書16、其他相關材料(二)戶檔資料1.拆遷補償安置協(xié)議2.房屋拆遷評估報告3.房屋裝修評估表4.房屋所有權(quán)證5.房屋租賃協(xié)議6.國有土地使用權(quán)證7.聽證、行政裁決、行政強拆、法院判決、司法強拆等相關材料（由市拆管辦單獨移交）8.照片（評估報告中附照片）9、其他相關材料三、拆遷檔案移交要求（一）綜合資料1.拆遷許可證2.拆遷申請書3、選擇評估公司征求意見表4、意見匯總表5、選定評估公司公告6、拆遷調(diào)查通知書7.委托拆遷合同8.委托評估合同9.房屋拆遷公告10.拆遷安置補償匯總表(明細目錄)11、直管公房拆遷補償協(xié)議12、直管公房拆遷注銷通知書(二)戶檔資料1.拆遷補償安置協(xié)議2.房屋拆遷評估報告3.房屋裝修評估表4.房屋租賃協(xié)議5.聽證、行政裁決、行政強拆、法院判決、司法強拆等相關材料（由市拆管辦單獨移交）6.照片（評估報告中附照片）以上移交文件應為原件，應采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等；文件應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備；破損皺折的文件要修復和整平。（三）照片質(zhì)量要求1.一個拆遷項目至少應有三張能反映被拆遷地域全貌的照片，一個被拆遷戶至少應有一張能反映房屋特征的照片。2.照片應當主題明確，能反映被拆遷地域的全貌或被拆遷戶的房屋特征。3.照片畫面應清晰完整，色彩還原準確，被攝主體不能有明顯失真變形現(xiàn)象。4.照片應一律洗印成5寸的彩色照片。5、數(shù)碼照片應當盡量使用不低于500萬像素的數(shù)碼相機拍攝。四、移交時限及流程（一）各拆遷單位和拆遷實施單位應在拆遷工作結(jié)束3個月內(nèi)向市城建檔案館移交拆遷項目檔案。（二）移交拆遷檔案時，應先報市城市房屋拆遷管理辦公室辦理查閱無誤并蓋章后方可移交。五、移交手續(xù)移交檔案時，各移交單位應認真填