建筑裝飾裝修工程工程量清單及計(jì)算規(guī)則

建筑裝飾裝修工程工程量清單及計(jì)算規(guī)則

授課教師：王喬翰全國(guó)杰出中青年室內(nèi)建筑師國(guó)際裝飾協(xié)會(huì)常務(wù)理事國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部《室內(nèi)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)》專(zhuān)家中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)智能委員會(huì)專(zhuān)家全國(guó)一、二級(jí)建造師裝飾裝修專(zhuān)業(yè)專(zhuān)家上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家我國(guó)裝飾裝修工藝高技派創(chuàng)始人國(guó)際建筑協(xié)會(huì)(ICU.中國(guó))設(shè)計(jì)委員會(huì)常務(wù)理事.專(zhuān)家王喬翰教授第一節(jié)建筑裝飾裝修工程工程量清單一.建筑裝飾裝修工程量清單建筑裝飾裝修工程量清單（簡(jiǎn)稱(chēng)工程量清單），市招標(biāo)文件的組成部分，是編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。工程量清單是由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位編制的。工程量清單是按照招標(biāo)文件、施工圖紙和技術(shù)資料的要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容，依據(jù)建筑裝飾裝修工程量清單計(jì)量規(guī)則（或建筑裝飾裝修工程消耗量定額中的工程量計(jì)算規(guī)則）和統(tǒng)一的施工項(xiàng)目劃分規(guī)定，計(jì)算擬招標(biāo)工程項(xiàng)目的全部分部分項(xiàng)的實(shí)物工程量和技術(shù)性措施項(xiàng)目，并以統(tǒng)一的計(jì)量單位和表式列出的工程量表。工程量清單由總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、工程量等內(nèi)容組成。二.工程量清單的主要內(nèi)容與表式1.工程量清單的組成工程量清單由封面簽署頁(yè)、編制說(shuō)明、工程量清單總說(shuō)明和工程量清單等部分組成。2.編制說(shuō)明的內(nèi)容工程量清單編制說(shuō)明包括：編制依據(jù)；分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目工作內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明；施工工藝的特殊要求；主要材料的品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地等的要求；新材料及未確定材料的價(jià)格設(shè)定；其他需要什么的問(wèn)題。3.工程量清單總說(shuō)明的內(nèi)容工程量清單總說(shuō)明的內(nèi)容主要包括：擬招標(biāo)工程的概況介紹；施工現(xiàn)場(chǎng)條件；編制工程量清單的依據(jù)及相關(guān)資料；擬招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)施工工藝、材料的特殊要求；其他要說(shuō)明的問(wèn)題。4.工程量清單的編制工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一制式表格（表5-1），該表稱(chēng)《分部分項(xiàng)工程量清單》，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（簡(jiǎn)稱(chēng)《計(jì)價(jià)規(guī)范》）填寫(xiě)，《計(jì)價(jià)規(guī)范》由項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、將來(lái)能夠單位、工程量計(jì)算規(guī)則構(gòu)成。表5-1分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)單位工程量備注一

0201樓地面工程

1020101001水泥砂漿樓地面m2

2防靜電活動(dòng)地板m2二0202墻柱面工程1020207001001濕貼花崗巖的墻板m22020207001002平掛花崗巖外墻板m2(1)項(xiàng)目編碼

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的項(xiàng)目編碼統(tǒng)一按十二位數(shù)表示，見(jiàn)圖5-1所示。從左往右數(shù)第一、二位數(shù)表示建設(shè)工程中屬裝飾裝修過(guò)程編碼，第三、四位表示專(zhuān)業(yè)編碼，第五、六位表示章順序編碼，第七、八、九位表示項(xiàng)目順序編碼，第十、十一、十二位表示子目順序編碼。其中第十、十一、十二位項(xiàng)目編碼及項(xiàng)目名稱(chēng)可按各省、各自治區(qū)、直轄市根據(jù)各地具體情況編制，既是項(xiàng)目名稱(chēng)、又是子目名稱(chēng)的子目編碼以零補(bǔ)齊。圖5-1項(xiàng)目編碼示例(2)項(xiàng)目名稱(chēng)

工程量清單應(yīng)根據(jù)施工圖紙、裝飾裝修工程消耗量定額以及《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)，依次列出各分部分項(xiàng)子目的名稱(chēng)，這些項(xiàng)目名稱(chēng)就稱(chēng)為工程量清單項(xiàng)目。(3)計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算單位及其計(jì)算應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》和消耗量定額的規(guī)定執(zhí)行。第二節(jié)建筑裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2003中附錄B是關(guān)于禁止裝飾裝修工程工程量清單的內(nèi)容，共有6章47節(jié)214個(gè)項(xiàng)目。這6章依次為樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門(mén)窗工程、油漆涂料裱糊工程和其他工程?，F(xiàn)就6個(gè)分部工程的工程量計(jì)算規(guī)則表述如下。一.樓地面工程1.內(nèi)容本章共9節(jié)42個(gè)項(xiàng)目。包括整體面層、塊料面層、橡塑面層、其他材料面層、踢腳線(xiàn)、樓梯裝飾、扶手、欄桿、欄板裝飾、臺(tái)階裝飾、零星裝飾等項(xiàng)目。適用于樓地面、樓梯、臺(tái)階等裝飾工程。2.有關(guān)項(xiàng)目的說(shuō)明(1)零星裝飾適用于小面積(0.5

m2以?xún)?nèi))少量分散的樓地面裝飾，其工程部位或名稱(chēng)應(yīng)在清單項(xiàng)目中進(jìn)行描述。(2)樓梯、臺(tái)階側(cè)面裝飾，可按零星項(xiàng)目編碼列項(xiàng)，并在清單項(xiàng)目中進(jìn)行描述。(3)扶手、欄桿、欄板適用于樓梯、陽(yáng)臺(tái)、走廊、回廊及其他裝飾性扶手欄桿、欄板。3.有關(guān)項(xiàng)目特征說(shuō)明(1)樓地面是指置于基層（樓板、夯實(shí)土基）之上的各層墊層、填充層、隔離層、找平層、結(jié)合層（面層與下層相結(jié)合的中間層）、面層等。(2)墊層是指將地面荷載均勻傳遞給基層的構(gòu)造層，包括混凝土墊層、砂石人工級(jí)配墊層、天然級(jí)配砂石墊層、灰、土墊層、碎石、碎磚墊層、三合土墊層、爐渣墊層等材料墊層。(3)找平層是指在建筑樓地面上起隔音、保溫、找坡或敷設(shè)暗管、暗線(xiàn)等作用的構(gòu)造層，一般為水泥砂漿找平層，有比較特殊要求的找平層，可采用細(xì)石混凝土、瀝青砂漿、瀝青混凝土等材料鋪設(shè)。(4)隔離層是指起防水、防潮作用的構(gòu)造層，有卷材隔離層、防水砂漿隔離層、瀝青砂漿隔離層火防水涂料隔離層等。(5)填充層是指在墊層、樓板上或填充層上起找平、找坡或加強(qiáng)作用的構(gòu)造層，一般有輕質(zhì)的松散材料（如爐渣、膨脹珍珠巖等）或塊體材料（如加氣混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、礦棉、膨脹珍珠巖、膨脹蛭石塊和板材等）以及整體材料（如瀝青膨脹珍珠巖、瀝青膨脹蛭石、水泥膨脹珍珠巖、膨脹蛭石等）填充層。(6)面層是指直接承受各種荷載作用的表面層，通常有整體面層（如水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石、細(xì)石混凝土、菱苦土等面層）、塊料面層（如石材、陶瓷地磚、橡塑面層橡膠、塑料等）和其他材料面層（如竹、木地板等）。(7)面層中其他材料防護(hù)材料是耐酸、耐堿、耐臭氧、防火、防油滲等材料。嵌條材料是用于水磨石的分格、作圖案等的嵌條，如玻璃嵌條、銅嵌條、鋁合金嵌條、鋁合金嵌條等。壓線(xiàn)條是指地毯、橡膠板、橡膠卷材鋪設(shè)的壓線(xiàn)條，如鋁合金、不銹鋼、銅壓線(xiàn)條等。顏料是用于水磨石地面、踢腳線(xiàn)、樓梯、臺(tái)階和塊料面層勾縫所需配制石子漿或砂漿內(nèi)加添的顏料（耐堿的礦物顏料）。防滑條是用于樓梯、臺(tái)階踏步的防滑設(shè)施、如水泥玻璃屑、水泥鋼屑、銅、鐵防滑條等。地氈固定配件是用于固定地氈的壓棍腳和壓棍。扶手固定配件是用于樓梯、臺(tái)階的欄桿柱、欄桿、欄板與扶手相連接的固定件；靠墻扶手與墻相連接的固定件。酸洗、找蠟?zāi)ス?、磨石、菱苦土、陶瓷塊料等，均可用酸洗（草酸）清洗油漬、污漬，然后打蠟（蠟脂、松香水、魚(yú)油、煤油燈按設(shè)計(jì)要求配合）和磨光。4.工程量計(jì)算規(guī)則的說(shuō)明(1)整體面層和塊料面層的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和面積在0.3m2以?xún)?nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積，門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。(2)橡塑面層和其他材料面層的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門(mén)洞、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分工人相應(yīng)的工程量?jī)?nèi)。(3)踢腳線(xiàn)有水泥砂漿踢腳線(xiàn)、石材踢腳線(xiàn)、塑料板踢腳線(xiàn)、木質(zhì)踢腳線(xiàn)、金屬踢腳線(xiàn)和防靜電踢腳線(xiàn)等。其工程量計(jì)算按圖示長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算。(4)樓梯面層分為石材樓梯面層、水泥砂漿樓梯面層、現(xiàn)澆水磨石樓梯面層、地毯樓梯面層和木板樓梯面層等。樓梯面層的工程量按圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以?xún)?nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至樓梯口梁側(cè)邊沿；無(wú)梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。單跑樓梯不論其中間是否有休息平臺(tái)，其工程量與雙跑樓梯同樣計(jì)算。(5)扶手、欄桿、欄板裝飾按形式分有扶手帶欄桿、欄板和靠墻扶手（不帶欄桿、欄板）等幾種形式，按材料分有金屬扶手、硬木扶手和塑料扶手等。工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線(xiàn)長(zhǎng)度（包括彎頭長(zhǎng)度）計(jì)算。(6)臺(tái)階分為石材塊料臺(tái)階面、水泥砂漿臺(tái)階面、現(xiàn)澆水磨石臺(tái)階面和剁假石臺(tái)階面。工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以臺(tái)階（包括最上層踏步邊沿加300mm）水平投影面積計(jì)算。臺(tái)階面層與平臺(tái)面層是同一種材料時(shí)，平臺(tái)計(jì)算面層后，臺(tái)階不再計(jì)算最上一層踏步面積；如臺(tái)階計(jì)算最上一層踏步（加30cm），平臺(tái)面層中必須扣除該面積。(7)樓地面工程量計(jì)算時(shí)，應(yīng)根據(jù)是否包括墊層分別計(jì)算包括墊層的樓地面和不包括墊層的樓地面的工程量，并分別編碼列項(xiàng)。5.有關(guān)工程內(nèi)容說(shuō)明(1)有填充層和隔離層的樓地面往往有兩層找平層，應(yīng)注意報(bào)價(jià)時(shí)不要漏掉。(2)當(dāng)臺(tái)階面層與找平層材料相同而最后一步臺(tái)階投影面積不計(jì)算時(shí)，應(yīng)將最后一步臺(tái)階的踢腳板面層考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)。二.墻、柱面工程1.內(nèi)容本章共10節(jié)25個(gè)項(xiàng)目。包括墻面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、墻面鑲貼塊料、零星鑲貼塊料，墻飾面、柱（梁）飾面、隔斷、幕墻等工程。適用于一般抹灰、裝飾抹灰工程。2.有關(guān)項(xiàng)目說(shuō)明(1)一般抹灰包括：石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、膨脹珍珠巖水泥砂漿和麻刀灰、紙筋石灰、石膏灰等。(2)裝飾抹灰包括：水刷石、水磨石、斬假石（剁斧石）、干粘石、假面磚、拉條灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、噴毛灰、噴涂、噴砂、滾涂、彈涂等。(3)柱面抹灰項(xiàng)目、石材柱面項(xiàng)目、塊料柱面項(xiàng)目適用于矩形柱、異形柱（包括圓形柱、半圓形柱等）(4)零星抹灰和零星鑲貼塊料面層項(xiàng)目適用于小面積（0.5m2）以?xún)?nèi)少量分散的抹灰和塊料面層。(5)設(shè)置在隔斷、幕墻上的門(mén)窗，可包括在隔斷、幕墻項(xiàng)目報(bào)價(jià)內(nèi)，也可單獨(dú)編碼列項(xiàng)，并在清單項(xiàng)目中進(jìn)行描述。3.有關(guān)項(xiàng)目特征說(shuō)明在項(xiàng)目特征什么中，通常應(yīng)描述墻體類(lèi)型、抹灰層厚度、勾縫類(lèi)型、塊料飾面板材質(zhì)及其施工方法、嵌縫材料、防護(hù)材料和基層材料等內(nèi)容。(1)墻體類(lèi)型指磚墻、石墻、混凝土墻、砌塊墻以及內(nèi)墻、外墻等。(2)底層、面層的厚度應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定（一般采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖）確定。(3)勾縫類(lèi)型指清水磚墻、磚柱的加漿勾縫（平縫或凹縫），石墻、石柱的勾縫（如：平縫、平凹縫、平凸縫、半圓凹縫、半圓凸縫和三角凸縫等）。(4)塊料飾面板是指石材什么板（天然花崗巖、大理石、人造大理石、預(yù)制水磨石飾面板等），陶瓷面磚（內(nèi)墻彩釉面瓷磚、外墻面磚、陶瓷錦磚、大型陶瓷錦面板等），玻璃面磚（玻璃錦磚、玻璃面磚等），金屬飾面板（彩色涂色鋼板、彩色不銹鋼板、鏡面不銹鋼飾面板、鋁合金板復(fù)合鋁板、鋁塑板等），塑料飾面板（聚氯乙烯飾面板、玻璃鋼飾面板、塑料貼面飾面板、聚酯裝飾板、復(fù)塑中密度纖維板等），木質(zhì)飾面板（膠合板、硬質(zhì)纖維板、細(xì)木工板、刨花板、建筑紙面草板、水泥木屑板、灰板條等）。(5)掛貼方式是對(duì)大規(guī)格的石材（大理石、花崗石、青石等）使用先掛后灌漿的方式固定于墻、柱面。(6)干掛方式是指直接干掛法、是通過(guò)不銹鋼膨脹螺栓、不銹鋼掛件、不銹鋼連接件、不銹鋼鋼針等，將外墻飾面板連接在外墻墻面；間接干掛法，是通過(guò)固定在墻、柱、梁上的龍骨，再通過(guò)各種掛件固定外墻飾面板。(7)嵌縫材料指石材等嵌縫砂漿、嵌縫油膏、密封水材料等。(8)防護(hù)材料指石材等防堿背涂處理劑和面層防酸涂劑等。(9)基層材料指面層內(nèi)的底板材料，如木墻裙、木護(hù)墻、木板隔墻等，在龍骨上，粘貼或鋪訂一層加強(qiáng)面層的底板。4.工程量計(jì)算規(guī)則(1)墻面抹灰分為墻面一般抹灰、墻面裝飾抹灰和墻面勾縫等幾個(gè)項(xiàng)目。工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門(mén)窗洞口及單個(gè)0.3m2以上的孔洞面積，不扣除踢腳線(xiàn)、掛鏡線(xiàn)和墻與構(gòu)件交接處的面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。外墻面抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算；外墻群抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算；內(nèi)墻面抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算，無(wú)墻裙時(shí)，高度按室內(nèi)地面至天棚底面計(jì)算，有墻裙時(shí)，高度按墻裙頂至天棚底面計(jì)算。內(nèi)墻裙抹灰面按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。(2)柱面抹灰同樣分為柱面一般抹灰、柱面裝飾抹灰和柱面勾縫等項(xiàng)目。它們的工程量按設(shè)計(jì)圖示柱（結(jié)構(gòu)）斷面周長(zhǎng)乘以高度以面積計(jì)算。(3)墻面、柱面鑲貼塊料面層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。墻面扣除門(mén)窗洞及單個(gè)0.3m2以上的孔洞面積。(4)墻裝飾板飾面面層和柱梁飾面面層按設(shè)計(jì)圖示外圍尺寸以面積計(jì)算。柱帽、柱墩并入柱飾面工程量?jī)?nèi)。此外圍尺寸是指飾面的表面尺寸。(5)隔斷按設(shè)計(jì)圖示框外圍尺寸以面積計(jì)算。扣除單個(gè)0.3m2以上的孔洞所占面積；浴廁門(mén)的材質(zhì)與隔斷相同時(shí)，門(mén)的面積并入隔斷面積內(nèi)。(6)帶骨架幕墻按設(shè)計(jì)圖示框外圍尺寸以面積計(jì)算。與幕墻同種材質(zhì)的窗所占面積不扣除，骨架（肋）的面積亦不扣除。(7)全玻幕墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。帶肋全玻幕墻按展開(kāi)面積計(jì)算。5.有關(guān)工程內(nèi)容說(shuō)明(1)“抹灰層”是指一般抹灰的面層，一般抹灰分普通抹灰、中級(jí)抹灰、高級(jí)抹灰三種。普通抹灰由一層底層和一層面層或不分層一遍成活，中級(jí)抹灰由一層底層、一層中層和一層面層或一層底層、一層面層成活，高級(jí)抹灰由一層底層、數(shù)層中層和一層面層成活。(2)“抹裝飾面”是指裝飾抹灰（抹灰底、涂刷107膠溶液、刮或刷水泥漿液、抹中層、抹裝飾面層）的面層。三.天棚工程1.內(nèi)容本章共3節(jié)9個(gè)項(xiàng)目。包括天棚抹灰、天棚吊頂、天棚其他裝飾。適用于天棚裝飾工程。2.有關(guān)項(xiàng)目的說(shuō)明(1)天棚的檢查孔、天棚內(nèi)的檢修走道、燈槽等應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。(2)天棚吊頂?shù)钠矫?、跌?jí)、鋸齒形、階梯形、吊掛式、藻井式以及矩形、弧形、拱形等應(yīng)在清單項(xiàng)目中進(jìn)行描述。3.有關(guān)項(xiàng)目特征說(shuō)明項(xiàng)目特征中應(yīng)描述天棚基層類(lèi)型及材料、龍骨類(lèi)型及其間距、天棚材料、空調(diào)送風(fēng)、回風(fēng)口情況、筒燈與格柵情況等內(nèi)容。(1)“天棚抹灰”項(xiàng)目基層類(lèi)型有混凝土現(xiàn)澆板、預(yù)制混凝土板、木板條等。(2)龍骨類(lèi)型有上人或不上人，以及平面、跌級(jí)、鋸齒形、階梯形、吊掛式、藻井式以及矩形、弧形、拱形等類(lèi)型。(3)基層材料，指底板或面層背后的加強(qiáng)材料。(4)龍骨中距，指相鄰龍骨中線(xiàn)之間的距離。(5)天棚面層品種繁多，主要有：石膏板（包括裝飾石膏板、紙面石膏板、吸聲穿孔石膏板、嵌裝式裝飾石膏等）；埃特板、裝飾吸聲罩面板（包括礦棉裝飾吸聲板、貼塑礦（岸）棉吸聲板、膨脹珍珠巖石裝飾吸聲制品、玻璃棉指數(shù)吸聲板等）；塑料裝飾罩面板（鈣塑泡沫裝飾吸聲板、聚苯乙烯泡沫塑料裝飾吸聲板、聚氯乙烯塑料天花板等）；纖維水泥加壓板（包括穿孔吸聲石棉水泥板、輕質(zhì)硅酸鈣吊頂板等）；金屬裝飾板（包括鋁合金罩面板、金屬微孔吸聲板、鋁合金單體構(gòu)件等）；木質(zhì)飾板（包括膠合板、薄板、板條、水泥木絲