建筑施工合同

施工合同建筑工程內(nèi)部承包協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及《中華人民共和國建筑法》和其他有關(guān)法律規(guī)定，遵照公正、公平、自愿、自理、誠實守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，到達如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱及地點工程名稱：長葛市鐵路職工綜合樓工程地點：長葛市火車站貨場備用場二、工程概況總建筑面積約為㎡，以實際施工面積為準結(jié)算。構(gòu)造為框剪，無地下室。三、工程協(xié)議總價協(xié)議預(yù)算總價約為萬元人民幣。工程造價根據(jù)《河南省建設(shè)工程量清單綜合單價（）》及現(xiàn)行有關(guān)文獻執(zhí)行，人工費、材料費執(zhí)行同期施工指導(dǎo)價，按實調(diào)整。最終決算價格以施工同期施工地定額站人工、材料價格決算，施工地沒有的人工、材料價格，執(zhí)行許昌市人工、材料指導(dǎo)價，協(xié)議價款不含稅。四、承包內(nèi)容本工程圖紙內(nèi)所有土建、水電、消防、電梯等一切施工內(nèi)容。室內(nèi)毛墻面、毛地坪。安裝部分：安裝入戶防盜門。室內(nèi)門不安裝；室內(nèi)弱電只做到預(yù)埋不穿電線，開關(guān)插座燈具不安裝，主電源入戶安裝電箱；上水入廚房和衛(wèi)生間留口封堵，潔具不安裝；暖氣不安裝；窗戶用塑鋼，若圖紙變更準時追加工作量。五、工程結(jié)算及付款措施1、建筑工程造價暫定每平方米元，按節(jié)點付款，主體分單棟單體節(jié)點付款，每個節(jié)點完畢十天內(nèi)預(yù)算總造價，單棟單體框架主體竣工后，二次構(gòu)造及后期所有工程，按月進度支付完畢工程量的80%。工程竣工15天雙方?jīng)Q算，查對完畢后支付至總價的97%，下余3%保修期滿后十五日內(nèi)付清，若因甲方原因未完畢，以施工方所報決算價為工程總造價并進行余款支付。剩余工程驗收合格交鑰匙15個工作日付清。2、如甲方不能準時支付乙方工程款時，乙方有權(quán)按元/㎡銷售所建房屋，甲方無條件辦理所需購房手續(xù)，以抵扣乙方施工工程款。3、中途發(fā)生糾紛，或因其他原因，工程不能繼續(xù)施工，甲方應(yīng)按乙方實際完畢工程量支付工程款，并與乙方解除協(xié)議。六、工期及規(guī)定施工工期以收到進場告知書之日算起個工作日（一切天災(zāi)、自然災(zāi)害、政府及環(huán)境保護部門等一切不可抗拒原因除外，工期順延下去）。七、質(zhì)量規(guī)定1、工程必須達合格工程。2、建筑主材必須按圖紙規(guī)定配置，發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，清退出場，還要承擔甲方的懲罰（500元/次）。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須按質(zhì)量進度，按協(xié)議約定的目的實行完畢。2、如乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌诮还?，甲方按工程總價的2%對乙方進行罰款。3、如甲方原因及社會外因?qū)е抡`工和延誤工期不予懲罰。但甲方賠償乙方一切經(jīng)濟損失。4、若因甲方原因及手續(xù)不齊導(dǎo)致停工，甲方按工程總造價的2%對乙方進行賠償。九、甲方職責1、負責四鄰關(guān)系協(xié)商、主管部門的協(xié)調(diào)等工作。2、保證乙方具有進場施工的一切前提條件（包括三通一平）。保證施工的順利進行。3、按節(jié)點支付工程款，若甲方?jīng)]有按協(xié)議的約定支付工程款時，乙方所施工項目，甲方保證乙方有優(yōu)先受償權(quán)。（甲方按建設(shè)成本元/㎡）進行抵沖工程款。十、協(xié)議生效簽訂本協(xié)議乙方向甲方交納每棟萬元的保證金。乙方進場施工至第一次付款節(jié)點無息退還。逾期退還的甲方需向乙方支付利息月息2分，并承擔乙方實現(xiàn)債權(quán)的一切費用，如乙方支付保證金后，如工程因其他原因無法繼續(xù)進行，甲方在乙方祈求后的七個工作日內(nèi)，無條件退付乙方所交的保證金。本協(xié)議終止履行，逾期支付的，應(yīng)承擔沒有2分的利息，本協(xié)議簽字蓋章生效。五個工作日內(nèi)不交納保證金，協(xié)議作廢，若協(xié)議履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，雙方協(xié)商處理，如協(xié)商無效，任何一方均可向雙方所在人民法院提起訴訟。十一、違約責任1、乙方違反以上約定的需向甲方承擔20萬元的違約金，并承擔乙方實際債權(quán)的一切費用；甲方違反以上約定的需向乙方承擔20萬元的違約金，并承擔乙方實際債權(quán)的一切費用。2、附件（1）協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，具有同等法律效力。工程竣工雙方所有履行協(xié)議約定，工程有關(guān)債權(quán)債務(wù)清償完畢后本協(xié)議終止。本協(xié)議終止后，不影響維修條款與責任條款的法律效力。（2）未盡事宜雙方協(xié)商處理另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如有違反可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。（3）簽約地點：備注：備注：代表人（簽字）：代表人（簽字）：開戶行：開戶行：賬號：賬號：身份證號：