海寧市2023年土地征收成片

海寧市2023年土地征收成片開發(fā)方案

目錄TOC\o"1-2"\h\u15574一、背景與區(qū)域概況 一、背景與區(qū)域概況1.背景海寧市位于浙江省北部，杭嘉湖平原的南緣，地理位置介于東經(jīng)120°18′-120°53′，北緯30°15′-30°36′，南臨錢塘江，與蕭山、紹興、上虞隔江相望，北連桐鄉(xiāng)，東接海鹽，西毗杭州，東北鄰嘉興，東距上海125公里，西距杭州61.5公里。海寧市總面積862.74平方公里，下轄8個鎮(zhèn)4個街道：許村鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)、周王廟鎮(zhèn)、鹽官鎮(zhèn)、丁橋鎮(zhèn)、斜橋鎮(zhèn)、袁花鎮(zhèn)、黃灣鎮(zhèn)、硤石街道、海洲街道、海昌街道、馬橋街道。海寧市中心城區(qū)范圍為硤石街道、海洲街道、海昌街道、馬橋街道四街道的行政區(qū)劃范圍，中心城區(qū)總面積為150平方公里。海寧市境內(nèi)主干交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，滬杭鐵路、杭浦高速、滬杭甬高速、常臺高速、蘇紹高速、01省道、08省道等貫穿全境，交通沿線多優(yōu)質(zhì)耕地分布。海寧歷史悠久，名人輩出，經(jīng)濟文化發(fā)達，地處水網(wǎng)平原地區(qū)，素有“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、文化之邦、旅游之地、皮衣之都”的美譽。海寧市水系受杭嘉湖平原大水系控制，河港眾多，過境水資源豐富，屬江南水網(wǎng)平原，境內(nèi)河道分上塘河水系、運河水系和錢塘江。引排主干河道有上塘河、泰山橋港、崇長港、辛江塘、洛塘河、長山塘河長山河7條。除了這些河流，境內(nèi)還有縱橫交錯的引排網(wǎng)絡(luò)，水網(wǎng)密度極高。海寧市自覺踐行新發(fā)展理念，深入落實“首位戰(zhàn)略”，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，著力推動高質(zhì)量發(fā)展，推進新時代城鄉(xiāng)融合發(fā)展。2022年地區(qū)生產(chǎn)總值1247億元、增長0.7%，規(guī)上工業(yè)增加值472.8億元、企穩(wěn)回正，服務(wù)業(yè)增加值500.9億元、增長1.3%；一般公共預(yù)算收入95.1億元、下降16.9%；城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民人均可支配收入分別達74764元和47777元，增長2.4%和5.2%。根據(jù)第三次國土變更調(diào)查2021年更新數(shù)據(jù)（下稱“2021年變更調(diào)查數(shù)據(jù)”），海寧市土地總面積為86274.07公頃，其中農(nóng)用地43561.04公頃，占比50.49%；建設(shè)用地25742.99公頃，占比29.84%；未利用地16970.04公頃，占比19.67%。2.編制依據(jù)（1）《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）；（2）《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標準（試行）>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號）；（3）《浙江省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<浙江省土地征收成片開發(fā)方案編制與審核辦法（試行）>的通知》（浙自然資規(guī)〔2021〕3號）；（4）浙江省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《浙江省土地征收成片開發(fā)方案編制大綱及參考格式》的通知（浙自然資廳函〔2021〕450號）；（5）《海寧市征地區(qū)片綜合地價標準》(海政發(fā)〔2020〕24號)；（6）《海寧市人民政府關(guān)于印發(fā)<海寧市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要>的通知》（海政發(fā)〔2021〕12號）；（7）《浙江省自然資源廳關(guān)于進一步優(yōu)化土地征收成片開發(fā)方案編制和審核工作的通知》（浙自然資廳函〔2023〕281號）；（8）其他有關(guān)法規(guī)、政策依據(jù)。3.土地節(jié)約集約利用水平早在2010年，海寧市就被列入全國國土資源節(jié)約集約模范縣（市），近年來深入推進土地供應(yīng)差別化管理和建設(shè)用地精細化管理，加強節(jié)約集約利用政策引導，修改完善節(jié)約集約用地政策，促進產(chǎn)業(yè)用地集約式、智能化管理，積極謀劃“節(jié)約集約用地精準智管”多跨應(yīng)用場景。在土地利用管理上，嚴格控制新增建設(shè)用地，加大批而未供土地消化力度和存量建設(shè)用地盤活力度，推動城鄉(xiāng)低效用地再開發(fā)，2022年全市深入推進“騰籠換鳥”和“六未”土地處置攻堅，應(yīng)開未開、應(yīng)竣未竣項目大幅減少，供應(yīng)土地9779畝，騰退收儲低效用地7174畝、騰出用能10.6萬噸標煤。海寧市域內(nèi)現(xiàn)有浙江海寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和浙江海寧經(jīng)編產(chǎn)業(yè)園區(qū)兩個省級開發(fā)區(qū)，根據(jù)開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用評價成果，兩個開發(fā)區(qū)排名中上，范圍內(nèi)不存在大量下的情況。二、成片開發(fā)土地利用情況1.土地開發(fā)利用狀況本次土地征收成片開發(fā)范圍涉及七個鎮(zhèn)和四個街道，分別是許村鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)、周王廟鎮(zhèn)、鹽官鎮(zhèn)、丁橋鎮(zhèn)、斜橋鎮(zhèn)、袁花鎮(zhèn)、硤石街道、海洲街道、海昌街道、馬橋街道。本次共劃定土地征收成片開發(fā)片區(qū)30個，總片區(qū)面積398.7347公頃，包含許村鎮(zhèn)杭創(chuàng)三期南側(cè)工業(yè)片區(qū)等2個片區(qū)、長安鎮(zhèn)東陳杭浦高速北側(cè)工業(yè)片區(qū)4個片區(qū)、周王廟鎮(zhèn)聯(lián)民倉儲片區(qū)等2個片區(qū)、鹽官鎮(zhèn)群益工業(yè)片區(qū)等2個片區(qū)、丁橋鎮(zhèn)海潮路東商住片區(qū)等4個片區(qū)、斜橋鎮(zhèn)桐九公路西側(cè)華清包裝北側(cè)工業(yè)片區(qū)等5個片區(qū)、袁花鎮(zhèn)雙百路南側(cè)工業(yè)片區(qū)1個片區(qū)、硤石街道硤南綜合片區(qū)1個片區(qū)、海洲街道聯(lián)合路北側(cè)綜合片區(qū)等2個片區(qū)、海昌街道利民勝利工業(yè)片區(qū)等6個片區(qū)、馬橋街道經(jīng)豐路南側(cè)工業(yè)片區(qū)1個片區(qū)。（具體各片區(qū)情況見附表1）從土地利用現(xiàn)狀分析，根據(jù)2021年國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)，范圍內(nèi)土地總面積394.2804公頃，農(nóng)用地面積314.2212公頃，占比78.80%，其中耕地222.8686公頃，占比55.89%；建設(shè)用地面積72.5176公頃，占比18.19%；未利用地面積11.9959公頃，占比3.01%。圖1項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀地類分析圖（三大類結(jié)構(gòu)餅圖）從權(quán)屬性質(zhì)分析，區(qū)域內(nèi)國有土地面積52.5337公頃，占土地總面積的13.181%；農(nóng)村集體土地346.2010公頃，占土地總面積的86.82%。本次涉及擬征收集體土地的項目共73個，項目總面積261.2852公頃，擬征收集體土地面積260.3019公頃，占片區(qū)總面積的65.28%。均計劃于2023年實施征收，2024年12月前完成征收。從建設(shè)狀況分析，區(qū)域內(nèi)已建成區(qū)域面積55.0792公頃，占土地總面積的13.81%；規(guī)劃擬建設(shè)區(qū)面積343.6555公頃，占土地總面積的86.19%。2.符合“三線”管控要求本方案涉及30個成片開發(fā)片區(qū)范圍均位于2022年9月30日經(jīng)部確認正式啟用的“三區(qū)三線”劃定成果中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū)。劃定的30個片區(qū)均已按照規(guī)定完成控制性詳細規(guī)劃并已獲得批準。許村鎮(zhèn)所涉片區(qū)符合海寧市許村鎮(zhèn)東西大道南側(cè)京杭運河二通道東側(cè)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃、海寧市0573-HN-XC-08單元（許村新城核心區(qū)）控制性詳細規(guī)劃、海寧市許村鎮(zhèn)科同村泰山橋港南側(cè)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃；長安鎮(zhèn)所涉片區(qū)符合長安鎮(zhèn)0573-HN-CA-05單元控制性詳細規(guī)劃、長安鎮(zhèn)（高新區(qū)）擴容區(qū)塊一期控制性詳細規(guī)劃、長安鎮(zhèn)南部區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃；周王廟鎮(zhèn)所涉片區(qū)符合海寧市周王廟鎮(zhèn)鹽官下河南側(cè)之江路西側(cè)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃、海寧市周王廟鎮(zhèn)核心區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃、海寧市周王廟鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)南區(qū)控制性詳細規(guī)劃E-06；鹽官鎮(zhèn)所涉片區(qū)符合鹽官鎮(zhèn)區(qū)及工業(yè)功能區(qū)部分地塊控制性詳細規(guī)劃、海寧市鹽官鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃等控規(guī)；丁橋鎮(zhèn)所涉片區(qū)符合海寧市丁橋鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃、海寧市錢江工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃（二）；斜橋鎮(zhèn)所涉片區(qū)符合海寧市斜橋鎮(zhèn)0573-HN-XQ-02單元控制性詳細規(guī)劃-C-21等地塊修改、海寧市斜橋鎮(zhèn)0573-HN-XQ-02單元控制性詳細規(guī)劃、海寧市0573-HN-XQ-04單元控制性詳細規(guī)劃、海寧市斜橋鎮(zhèn)0573-HN-XQ-05單元控制性詳細規(guī)劃；袁花鎮(zhèn)所涉片區(qū)符合海寧市袁花鎮(zhèn)部分區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃；硤石街道涉及片區(qū)符合海寧市中心城區(qū)部分控制性詳細規(guī)劃修改；海洲街道所涉片區(qū)符合海寧市紫薇組團（暨鵑湖國際科技城）控制性詳細規(guī)劃；海昌街道所涉片區(qū)符合上海漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)海寧分區(qū)控制性詳細規(guī)劃、海寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東區(qū)、西區(qū)控制性詳細規(guī)劃-ZX05-B1-01等地塊修改、海寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃光耀區(qū)塊局部調(diào)整、海寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東區(qū)、西區(qū)控制性詳細規(guī)劃—01-51等地塊修改；馬橋街道所涉片區(qū)符合海寧市中心城區(qū)0573-HN-ZX-23單元控制性詳細規(guī)劃。此外30個片區(qū)范圍內(nèi)均不涉及占用永久基本農(nóng)田；不涉及占用生態(tài)保護紅線、各級各類自然保護地、飲用水域地保護區(qū)。區(qū)域內(nèi)未見現(xiàn)狀地質(zhì)災(zāi)害，未處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)；未發(fā)現(xiàn)有重要工業(yè)價值的礦產(chǎn)資源，沒有壓覆現(xiàn)有礦山和已經(jīng)探明的礦產(chǎn)資源。圖2開發(fā)片區(qū)“三線”管控要求符合情況圖3.效益評估（1）土地集約利用效益：通過編制土地征收成片開發(fā)方案，統(tǒng)籌考慮片區(qū)內(nèi)各類用地的空間格局和結(jié)構(gòu)比例，合理安排公益性用地和非公益性用地之間的比例，有序安排土地征收、報批、供應(yīng)和建設(shè)時序，確保片區(qū)內(nèi)土地利用有據(jù)可依、合理合規(guī)、時序清晰。通過成片開發(fā)方案實施，優(yōu)化國土空間格局，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升建設(shè)用地高質(zhì)量復(fù)合型集約化水平，提高土地利用效益。（2）經(jīng)濟效益：片區(qū)開發(fā)前期資金投入涉及征地費用、農(nóng)轉(zhuǎn)用報批費用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資費用。后期資金產(chǎn)出包含土地出讓金產(chǎn)出和項目建成后遠期經(jīng)濟產(chǎn)出。通過成片開發(fā)，有效促進片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集聚，有利于資源共享，優(yōu)化資源配置，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。（3）社會效益：通過土地征收成片開發(fā)，合理規(guī)劃片區(qū)內(nèi)用地格局，完善片區(qū)內(nèi)公共管理和公共服務(wù)用地、基礎(chǔ)設(shè)施用地和商業(yè)服務(wù)用地，提升片區(qū)內(nèi)生產(chǎn)生活水平。同時片區(qū)內(nèi)因產(chǎn)業(yè)集聚等因素，可創(chuàng)造更多就業(yè)崗位，有效支撐廣大勞動者就業(yè)需求。（4）生態(tài)效益：通過片區(qū)開發(fā)，完善綠化工程及公共服務(wù)配套，優(yōu)化生態(tài)景觀格局，提高片區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境品質(zhì)，改善人居環(huán)境，有效控制水污染、空氣污染和噪音污染等環(huán)境污染，維持生態(tài)效益與經(jīng)濟效益之間的平衡。三、已批準方案實施情況1.已批準成片開發(fā)方案基本情況海寧市已批準成片開發(fā)方案2個，為《海寧市2021年土地征收成片開發(fā)方案》、《海寧市2022年土地征收成片開發(fā)方案》?！逗幨?021年土地征收成片開發(fā)方案》于2021年12月13日取得浙江省人民政府批復(fù)，并已完成備案工作。該方案共劃定片區(qū)74個，成片開發(fā)片區(qū)總規(guī)模2284.2406公頃，計劃征收集體土地的項目共174個，擬征收集體土地面積378.9145公頃，占片區(qū)總面積的16.59%。其中2021年計劃實施征收項目133個，其中擬征收集體土地面積270.0868公頃；2022年計劃實施征收項目26個，擬征收集體土地面積63.9945公頃；2023年計劃實施征收項目15個，擬征收集體土地面積44.8332公頃?！逗幨?022年土地征收成片開發(fā)方案》于2022年10月18日取得浙江省人民政府批復(fù)，并已完成備案工作。該方案共劃定片區(qū)30個，成片開發(fā)片區(qū)總規(guī)模241.9799公頃，計劃征收集體土地的項目共47個，擬征收集體土地面積110.2681公頃，占片區(qū)總面積的45.57%；2022年計劃實施征收項目38個，其中擬征收集體土地面積88.7487公頃；2023年計劃實施征收項目9個，其中擬征收集體土地面積21.5194公頃。2.已批準方案實施情況截至2022年年底已完成征地的項目140個，已實施完成征地面積245.9489公頃，占計劃實施征收項目個數(shù)的71.07%，占擬征收集體土地面積的58.11%。未按計劃完成征收的區(qū)塊主要位于中心城區(qū)和鹽官景區(qū)，多為面積較大的項目，征地開展的過程中影響的因素較多導致總體進展較慢，該部分地塊多已開展征收工作，均計劃于2023年內(nèi)完成征收。四、承諾納入土地征收成片開發(fā)的事項海寧市2023年不涉及承諾納入土地征收成片開發(fā)方案的地塊。五、成片開發(fā)方案意見征詢情況說明目前單個片區(qū)開發(fā)方案均已征求所涉擬征收的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，并召開村民代表會議，經(jīng)三分之二以上村民代表同意。六、附表附表1土地征收成片開發(fā)方案片區(qū)情況匯總表單位：公頃（0.0000）、%（0.00）開發(fā)片區(qū)編號開發(fā)片區(qū)名稱所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）或園區(qū)名稱功能定位和主要用途土地總面積其中耕地面積擬征收農(nóng)民集體土地面積公益性用地面積及比例CP330481-2023-01許村鎮(zhèn)杭創(chuàng)三期南側(cè)工業(yè)片區(qū)許村鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。3.77031.74492.70591.0644(28.23%)CP330481-2023-02許村鎮(zhèn)科同碼頭工業(yè)片區(qū)許村鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。0.79660.00000.65780.1992(25.01%)CP330481-2023-03丁橋鎮(zhèn)海潮路東商住片區(qū)丁橋鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為居住片區(qū)，主要用途以居住用地為主導。4.70142.91352.53092.1705(46.17%)CP330481-2023-04長安鎮(zhèn)東陳杭浦高速北側(cè)工業(yè)片區(qū)長安鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。32.979010.620516.603916.3751(49.65%)CP330481-2023-05長安鎮(zhèn)竹山路南側(cè)春瀾路東側(cè)商業(yè)片區(qū)長安鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為綜合功能片區(qū)，主要用途以商業(yè)服務(wù)業(yè)為主導。4.96633.49272.91392.0524(41.33%)CP330481-2023-06長安鎮(zhèn)東陳村工業(yè)片區(qū)長安鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。81.344160.432054.926224.2281(29.78%)CP330481-2023-07長安鎮(zhèn)老莊村共富廠房片區(qū)長安鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。5.08550.31933.81301.2725(25.02%)CP330481-2023-08周王廟鎮(zhèn)聯(lián)民倉儲片區(qū)周王廟鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。9.59634.65559.12712.3991(25%)CP330481-2023-09周王廟鎮(zhèn)之江路東片區(qū)周王廟鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。2.11160.33670.86860.7816(37.01%)CP330481-2023-10鹽官鎮(zhèn)群益工業(yè)片區(qū)鹽官鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。5.86210.15235.37431.4655(25%)CP330481-2023-11鹽官鎮(zhèn)包王工業(yè)片區(qū)鹽官鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。13.05454.453710.27093.2636(25%)CP330481-2023-12丁橋鎮(zhèn)蘆灣村南部工業(yè)片區(qū)1丁橋鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。4.28483.65673.60421.0712(25%)CP330481-2023-13丁橋鎮(zhèn)蘆灣村南部工業(yè)片區(qū)2丁橋鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。4.80360.92060.93711.5528(32.33%)CP330481-2023-14斜橋鎮(zhèn)桐九公路西側(cè)華清包裝北側(cè)工業(yè)片區(qū)斜橋鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。1.19370.00000.88940.3043(25.49%)CP330481-2023-15斜橋鎮(zhèn)云華路北側(cè)工業(yè)片區(qū)斜橋鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。10.02545.31588.00852.5064(25%)CP330481-2023-16斜橋鎮(zhèn)慶仲線東側(cè)商住片區(qū)斜橋鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為城鎮(zhèn)居住片區(qū)，主要用途以居住用地為主導。8.09070.01120.75433.3828(41.81%)CP330481-2023-17斜橋鎮(zhèn)鄰里中心片區(qū)斜橋鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為綜合功能片區(qū)，主要用途以公共管理與公共服務(wù)業(yè)為主導。1.00760.04510.34910.6585(65.35%)CP330481-2023-18斜橋鎮(zhèn)共富車間工業(yè)片區(qū)斜橋鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。0.99250.00000.84880.2481(25%)CP330481-2023-19袁花鎮(zhèn)雙百路南側(cè)工業(yè)片區(qū)袁花鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。27.558016.095323.45496.8895(25%)CP330481-2023-20海洲街道聯(lián)合路北側(cè)綜合片區(qū)海洲街道該片區(qū)主要功能定位為倉儲片區(qū)，主要用途以物流倉儲用地為主導。2.38200.48831.41790.9641(40.47%)CP330481-2023-21硤石街道硤南綜合片區(qū)硤石街道該片區(qū)主要功能定位為綜合功能片區(qū)，主要用途以居住用地為主導。3.35700.52133.35702.1945(65.37%)CP330481-2023-22海昌街道利民勝利工業(yè)片區(qū)海昌街道該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。90.916355.850559.857528.8387(31.72%)CP330481-2023-23海昌街道海寧大道東側(cè)吳敘路南側(cè)商業(yè)片區(qū)海昌街道該片區(qū)主要功能定位為綜合功能片區(qū)，主要用途以商業(yè)服務(wù)業(yè)為主導。10.20383.57683.37685.4746(53.65%)CP330481-2023-24海昌街道碧海路西側(cè)仲家浜南側(cè)商業(yè)片區(qū)海昌街道該片區(qū)主要功能定位為綜合功能片區(qū)，主要用途以居住用地為主導。8.63690.00000.63953.7725(43.68%)CP330481-2023-25馬橋街道經(jīng)豐路南側(cè)工業(yè)片區(qū)馬橋街道該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。13.104011.47009.70523.276(25%)CP330481-2023-26海洲街道海濤路東側(cè)洛塘河南側(cè)倉儲片區(qū)海洲街道該片區(qū)主要功能定位為倉儲片區(qū)，主要用途以物流倉儲用地為主導。0.81670.23790.13020.3701(45.32%)CP330481-2023-27丁橋鎮(zhèn)永勝路東鳳凰路南工業(yè)片區(qū)丁橋鎮(zhèn)該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。2.14280.01771.56070.5821(27.17%)CP330481-2023-28海昌街道獅嶺工業(yè)片區(qū)1海昌街道該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。37.108430.223627.15669.2771(25%)CP330481-2023-29海昌街道獅嶺工業(yè)片區(qū)2海昌街道該片區(qū)主要功能定位為工業(yè)園區(qū)，主要用途以工業(yè)為主導。3.38863.29543.38860.8472(25%)CP330481-2023-30海昌街道海濤路西迎金路北綜合片區(qū)海昌街道該片區(qū)主要功能定位為綜合功能片區(qū)，主要用途以商業(yè)服務(wù)業(yè)為主導。4.45422.02131.07312.1715(48.75%)合計398.7347222.8686260.3019129.6540(32.52%)附表2擬申請土地征收成片開發(fā)方案基本信息表單位：公頃（0.0000）、%（0.00）、個項目內(nèi)容備注方案編號CP330481-2023所涉市、縣（市、區(qū)）名稱海寧市包含單個成片開發(fā)方案數(shù)量30土地總面積398.7347其中，農(nóng)用地面積314.2212其中，耕地面積222.8686建設(shè)用地面積72.5176未利用地面積11.9959擬征收集體土地面積征收計劃：2023年260.30192024年2025年開發(fā)建設(shè)情況其中：已建成區(qū)面積55.0792在建區(qū)面積0規(guī)劃建設(shè)區(qū)面積343.6554公益性用地面積及比例129.6540(32.52%)附表3擬調(diào)整已批準土地征收成片開發(fā)方案基本信息表單位：公頃（0.0000）、%（0.00）、個項目內(nèi)容備注調(diào)整前調(diào)整后方案編號所涉市、縣（市、區(qū)）名稱包含單個成片開發(fā)方案數(shù)量土地總面積其中，農(nóng)用地面積其中，耕地面積建設(shè)用地面積未利用地面積擬征收集體土地面積征收計劃：2021年2022年2023年2024年2025年開發(fā)建設(shè)情況其中：已建成區(qū)面積在建區(qū)面積規(guī)劃建設(shè)區(qū)面積公益性用地面積及比例

附表4已批準成片開發(fā)方案征收計劃執(zhí)行情況統(tǒng)計表單位：公頃（0.0000）序號方案名稱年度土地征收計劃執(zhí)行情況計劃征地面積已批準征地面積實施完成征地面積已支付征地資金已拆遷農(nóng)村房屋戶數(shù)已完成房屋安置戶數(shù)已安排被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障人數(shù)調(diào)整前調(diào)整后1海寧市2021年土地征收成片開發(fā)方案2021378.9145378.9145222.5933215.776419842.098146546526972海寧市2022年土地征收成片開發(fā)方案2022110.2681110.268123.355617.03681456.9597164合計489.1826489.1826245.9489232.813221299.05784654652861附表5開發(fā)片區(qū)選址情況表項目名稱：海寧市2023年土地征收成片開發(fā)方案序號開發(fā)片區(qū)編號開發(fā)片區(qū)名稱是否全部位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū)是否涉及生態(tài)保護紅線是否符合國土空間規(guī)劃管控要求1CP330481-2023-01許村鎮(zhèn)杭創(chuàng)三期南側(cè)工業(yè)片區(qū)是否是2CP330481-2023-02許村鎮(zhèn)科同碼頭工業(yè)片區(qū)是否是3CP330481-2023-03丁橋鎮(zhèn)海潮路東商住片區(qū)是否是4CP330481-2023-04長安鎮(zhèn)東陳杭浦高速北側(cè)工業(yè)片區(qū)是否是5CP330481-2023-05長安鎮(zhèn)竹山路南側(cè)春瀾路東側(cè)商業(yè)片區(qū)是否是6CP330481-2023-06長安鎮(zhèn)東陳村工業(yè)片區(qū)是否是7CP330481-2023-07長安鎮(zhèn)老莊村共富廠房片區(qū)是否是8CP330481-2023-08周王廟鎮(zhèn)聯(lián)民倉儲片區(qū)是否是9CP330481-2023-09周王廟鎮(zhèn)之江路東片區(qū)是否是10CP330481-2023-10鹽官鎮(zhèn)群益工業(yè)片區(qū)是否是11CP330481-2023-11鹽官鎮(zhèn)包王工業(yè)片區(qū)是否是12CP330481-2023-12丁橋鎮(zhèn)蘆灣村南部工業(yè)片區(qū)1是否是13CP330481-2023-13丁橋鎮(zhèn)蘆灣村南部工業(yè)片區(qū)2是否是14CP330481-2023-14斜橋鎮(zhèn)桐九公路西側(cè)華清包裝北側(cè)工業(yè)片區(qū)是否是15CP330481-2023-15斜橋鎮(zhèn)云華路北側(cè)工業(yè)片區(qū)是否是16CP330481-2023-16斜橋鎮(zhèn)慶仲線東側(cè)商住片區(qū)是否是17CP330481-2023-17斜橋鎮(zhèn)鄰里中心片區(qū)是否是18CP330481-2023-18斜橋鎮(zhèn)共富車間工業(yè)片區(qū)是否是19CP330481-2023-19袁花鎮(zhèn)雙百路南側(cè)工業(yè)片區(qū)是否是20CP330481-2023-20海洲街道聯(lián)合路北側(cè)綜合片區(qū)是否是21CP330481-2023-21硤石街道硤南綜合片區(qū)是否是22CP330481-2023-22海昌街道利民勝利工業(yè)片區(qū)是否是23CP330481-2023-23海昌街道海寧大道東側(cè)吳敘路南側(cè)商業(yè)片區(qū)是否是24CP330481-2023-24海昌街道碧海路西側(cè)仲家浜南側(cè)商業(yè)片區(qū)是否是25CP330481-2023-25馬橋街道經(jīng)豐路南側(cè)工業(yè)片區(qū)是否是26CP330481-2023-26海洲街道海濤路東側(cè)洛塘河南側(cè)倉儲片區(qū)是否是27CP330481-2023-27丁橋鎮(zhèn)永勝路東鳳凰路南工業(yè)片區(qū)是否是28CP330481-2023-28海昌街道獅嶺工業(yè)片區(qū)1是否是29CP330481-2023-29海昌街道獅嶺工業(yè)片區(qū)2是否是30CP330481-2023-30海昌街道海濤路西迎金路北綜合片區(qū)是否是

附表6開發(fā)片區(qū)詳細規(guī)劃符合性情況審核表項目名稱：海寧市2023年土地征收成片開發(fā)方案序號開發(fā)片區(qū)編號開發(fā)片區(qū)名稱片區(qū)面積(公頃）合法有效的詳細規(guī)劃是否已覆蓋詳細規(guī)劃信息是否符合國土空間規(guī)劃和用途管制的要求是否屬于以工業(yè)項目為主的成片開發(fā)范圍公益性

面積規(guī)劃名稱批準文號批準時間1CP330481-2023-01許村鎮(zhèn)杭創(chuàng)三期南側(cè)工業(yè)片區(qū)3.7703是海寧市許村鎮(zhèn)東西大道南側(cè)京杭運河二通道東側(cè)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃海政函〔2016〕143號2016.9.30是是1.06442CP330481-2023-02許村鎮(zhèn)科同碼頭工業(yè)片區(qū)0.7966是海寧市許村鎮(zhèn)科同村泰山橋港南側(cè)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃海政函〔2023〕34號2023.3.3是是0.19923CP330481-2023-03丁橋鎮(zhèn)海潮路東商住片區(qū)4.7014是海寧市丁橋鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃海政函〔2022〕113號2022.9.2是否2.17054CP330481-2023-04長安鎮(zhèn)東陳杭浦高速北側(cè)工業(yè)片區(qū)32.979是海寧市高新區(qū)0573—HN—CA—05單元控制性詳細規(guī)劃B—49等地塊調(diào)整海政函〔2023〕28號2023.2.21是是16.37515CP330481-2023-05長安鎮(zhèn)竹山路南側(cè)春瀾路東側(cè)商業(yè)片區(qū)4.9663是長安鎮(zhèn)（高新區(qū)）擴容區(qū)塊一期控制性詳細規(guī)劃海政函〔2021〕54號2021.4.30是否2.05246CP330481-2023-06長安鎮(zhèn)東陳村工業(yè)片區(qū)81.344是海寧市高新區(qū)0573—HN—CA—05單元控制性詳細規(guī)劃B—49等地塊調(diào)整海政函〔2023〕28號2023.2.21是是24.22817CP330481-2023-07長安鎮(zhèn)老莊村共富廠房片區(qū)5.0855是長安鎮(zhèn)南部區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃海政函〔2016〕156號2016.10.31是是1.27258CP330481-2023-08周王廟鎮(zhèn)聯(lián)民倉儲片區(qū)9.5963是海寧市周王廟鎮(zhèn)鹽官下河南側(cè)之江路西側(cè)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃海政函〔2023〕32號2023.3.3是是2.39919CP330481-2023-09周王廟鎮(zhèn)之江路東片區(qū)2.1116是海寧市周王廟鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)南區(qū)控制性詳細規(guī)劃E-06海政函〔2019〕189號2019.11.18是是0.781610CP330481-2023-10鹽官鎮(zhèn)群益工業(yè)片區(qū)5.8621是鹽官鎮(zhèn)區(qū)及工業(yè)功能區(qū)部分地塊控制性詳細規(guī)劃海政函〔2008〕96號2008.12.27是是1.465511CP330481-2023-11鹽官鎮(zhèn)包王工業(yè)片區(qū)13.0545是海寧市鹽官鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃等控規(guī)海政函〔2022〕133號2022.10.13是是3.263612CP330481-2023-12丁橋鎮(zhèn)蘆灣村南部工業(yè)片區(qū)14.2848是海寧市錢江工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃（二）海政函[2013]63號2013.6.9是是1.071213CP330481-2023-13丁橋鎮(zhèn)蘆灣村南部工業(yè)片區(qū)24.8036是海寧市錢江工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃（二）海政函[2013]63號2013.6.9是是1.552814CP330481-2023-14斜橋鎮(zhèn)桐九公路西側(cè)華清包裝北側(cè)工業(yè)片區(qū)1.1937是海寧市斜橋鎮(zhèn)0573-HN-XQ-05單元控制性詳細規(guī)劃海政函[2022]34號2022.3.29是是0.304315CP330481-2023-15斜橋鎮(zhèn)云華路北側(cè)工業(yè)片區(qū)10.0254是海寧市0573-HN-XQ-04單元控制性詳細規(guī)劃海政函[2018]70號2018.5.17是是2.506416CP330481-2023-16斜橋鎮(zhèn)慶仲線東側(cè)商住片區(qū)8.0907是海寧市斜橋鎮(zhèn)0573-HN-XQ-02單元控制性詳細規(guī)劃海政函[2022]162號2022.11.16是否3.382817CP330481-2023-17斜橋鎮(zhèn)鄰里中心片區(qū)1.0076是海寧市斜橋鎮(zhèn)0573-HN-XQ-02單元控制性詳細規(guī)劃-C-21等地塊修改海政函[2022]162號2022.11.16是否0.658518CP330481-2023-18斜橋鎮(zhèn)共富車間工業(yè)片區(qū)0.9925是海寧市斜橋鎮(zhèn)0573-HN-XQ-02單元控制性詳細規(guī)劃-C-21等地塊修改海政函[2022]162號2022.11