設(shè)計(jì)任務(wù)書模板

設(shè)計(jì)任務(wù)書模板業(yè)主：200X-XX目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"項(xiàng)目概況 2\o"CurrentDocument"（一）工程名稱 2\o"CurrentDocument"（二）項(xiàng)目位置 2\o"CurrentDocument"（三）項(xiàng)目組成 3（四）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（依據(jù)審定方案通知書） 錯(cuò)誤!未定義書簽。\o"CurrentDocument"設(shè)計(jì)范圍 4\o"CurrentDocument"設(shè)計(jì)依據(jù) 5\o"CurrentDocument"設(shè)計(jì)原則及要求 6\o"CurrentDocument"（一）設(shè)計(jì)目標(biāo) 6\o"CurrentDocument"（二）建筑造型設(shè)計(jì) 6（三）限價(jià)設(shè)計(jì) 6\o"CurrentDocument"（四）功能設(shè)計(jì) 6（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 8\o"CurrentDocument"（六）交通設(shè)計(jì) 9（七）綠化景觀照明設(shè)計(jì)（詳見專項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)書） 9（八）隔聲設(shè)計(jì) 9（九）綠色材料 錯(cuò)誤!未定義書簽。（十）裝修標(biāo)準(zhǔn) 10\o"CurrentDocument"（十一）電梯配備標(biāo)準(zhǔn) 11\o"CurrentDocument"（十二）機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 11五各階段設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容及成果要求 錯(cuò)誤!未定義書簽。\o"CurrentDocument"設(shè)計(jì)進(jìn)度及時(shí)間安排 14\o"CurrentDocument"附件 14聯(lián)系人 14項(xiàng)目概況（一）工程名稱天津老城廂15＃地塊（住宅部分及地下車庫）（二）項(xiàng)目位置15＃地塊位于天津市南開區(qū)老城廂地區(qū)，其規(guī)劃界限為東至新安商場新安花園，西至城廂東路，南至南城街，北至鼓樓東街；住宅部分用地范圍詳見總平面圖。1、 總規(guī)劃建設(shè)用地面積38295平方米（含商業(yè)），其中住宅建設(shè)用地為21795平方米；2、 控制高度為80米；3、容積率2.81（含商業(yè)）；4、 項(xiàng)目退規(guī)劃用地邊界線要求：按照天津市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載滿足建筑退線要求。5、 住宅地上建筑面積77744平方米（根據(jù)控規(guī)確定）；6、 總實(shí)土綠化率須達(dá)到30%。（三）項(xiàng)目組成本項(xiàng)目主要分為住宅、地下車庫和配套商業(yè)。其中1#2#、3#5#、6#樓為住宅；4#樓為配套商業(yè)。1#樓地上26層（局部24層、25層），地下1層為自行車庫、物業(yè)管理用房及設(shè)備用房。2#樓地上24層（局部22層、23層），地下1層為自行車庫、物業(yè)管理用房及設(shè)備用房；3#樓地上20層（局部18層、19層），地下1層為自行車庫、物業(yè)管理用房及設(shè)備用房。5#樓地上20、26層（局部18層、24層），地下1層為自行車庫、物業(yè)管理用房及設(shè)備用房。6#樓地上20、26層（局部18層、24層），地下1層為物業(yè)管理用房、消防水池及泵房。地下車庫單建。人防位于地下車庫內(nèi)。平戰(zhàn)結(jié)合。住宅地下一層通過走道與車庫相連。居委會(huì)、消防控制室、公共廁所等配套房間設(shè)在6#樓首層。

備注：以下各項(xiàng)數(shù)據(jù)根據(jù)設(shè)計(jì)的進(jìn)一步深入，可以微調(diào)?？傆玫孛娣e（m2）21795容積率（地上）2.81（實(shí)土）綠地率30%總建筑面積（m2）90225住宅80454（其中地上75894，地下4561）itf配套商業(yè)1250市政600車庫7920機(jī)動(dòng)車停車位439個(gè)（其中地上70,地下369））主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)依據(jù)詳規(guī)編輯）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)依據(jù)詳規(guī)編輯-歡迎下載設(shè)計(jì)范圍一）設(shè)計(jì)范一）設(shè)計(jì)范受托方承擔(dān)主體建筑、周邊圍墻、景墻、坡道等構(gòu)筑物及相關(guān)市政站點(diǎn)設(shè)計(jì)。（二）工作內(nèi)容1、 受托方應(yīng)負(fù)責(zé)完成全部初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)工作，包括建筑主體設(shè)計(jì)（含建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電各相關(guān)專業(yè)）、建筑外裝修設(shè)計(jì)，并對(duì)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作負(fù)責(zé)，包括（但不限于）以下工作內(nèi)容：1） 審核并確認(rèn)分包專業(yè)圖紙、承擔(dān)必要的套用設(shè)計(jì)圖簽的責(zé)任、根據(jù)專業(yè)設(shè)計(jì)修改設(shè)計(jì)圖紙；2） 負(fù)責(zé)對(duì)精裝修設(shè)計(jì)、幕墻、消防、弱電、通風(fēng)、空調(diào)、地板采暖、泛光及園林等專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)參數(shù)審核、圖紙審核和圖紙蓋章。3） 負(fù)責(zé)與精裝修設(shè)計(jì)、外立面幕墻設(shè)計(jì)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電的協(xié)調(diào)、調(diào)整和配合。word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載4） 負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主提出的有關(guān)設(shè)計(jì)、工程施工中的任何疑問提供意見和建議。5） 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)中可能出現(xiàn)的不同方案進(jìn)行分析、對(duì)比，提出合理化建議。2、 配合業(yè)主完成與項(xiàng)目相關(guān)的全部材料、設(shè)備及顏色等選擇工作。負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)中選用的設(shè)備、材料等進(jìn)行分析、對(duì)比，提出合理化建議。3、 配合業(yè)主完成報(bào)批所需全部圖紙，并按報(bào)批結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整及修改，包括過程中因政府要求及業(yè)主要求的修改，并達(dá)到最終審批要求。4、 提供項(xiàng)目專職建筑師，負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)溝通等工作。5、 工程監(jiān)造配合工作，包括：施工期間受托方具體配合施工現(xiàn)場進(jìn)行設(shè)計(jì)交底及監(jiān)造工作，監(jiān)造次數(shù)每周一次；施工過程中涉及到與建筑設(shè)計(jì)相關(guān)部分的確認(rèn)、修改、調(diào)整。施工過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)不定期到現(xiàn)場協(xié)商解決；工程結(jié)束后的最終驗(yàn)收。設(shè)計(jì)依據(jù)（一） 按照中華人民共和國所頒發(fā)的法令、法規(guī)、天津市相關(guān)規(guī)定和國家設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)要求等進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)于突破標(biāo)準(zhǔn)部分的設(shè)計(jì)必須組織專家論證，根據(jù)專家論證結(jié)果報(bào)業(yè)主書面確認(rèn)同意后進(jìn)行設(shè)計(jì)。（二） 《天津老城廂15＃地塊（住宅）設(shè)計(jì)任務(wù)書》。（三） 其它設(shè)計(jì)參考依據(jù)1、 撥地圖及訂樁成果通知單2、 詳細(xì)性規(guī)劃3、 地勘報(bào)告4、 用地周邊市政條件5、 天津市城市規(guī)劃條例

word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載6、 天津市城市規(guī)劃管理辦法實(shí)施細(xì)則7、 國家城市住宅設(shè)計(jì)規(guī)范8、 其它相關(guān)法定規(guī)范、規(guī)定設(shè)計(jì)原則及要求（一）設(shè)計(jì)目標(biāo)本項(xiàng)目市場定位為純粹的中高端城市公寓，是充滿時(shí)尚感和現(xiàn)代感的為時(shí)尚青年打造的社區(qū)。設(shè)計(jì)決定品質(zhì)，細(xì)節(jié)影響質(zhì)量。關(guān)注細(xì)節(jié)是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)師應(yīng)具備的責(zé)任之一。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)就是從創(chuàng)造舒適家居生活出發(fā)，關(guān)注設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)，竭力創(chuàng)造美好建筑。（二）建筑造型設(shè)計(jì)創(chuàng)造具有強(qiáng)烈場所感、具有地標(biāo)性質(zhì)、符合建筑美學(xué)的獨(dú)一無二的城市建筑形象。立面采用黑色與白色集合的基本處理手法，建筑整體棱角分明、現(xiàn)代簡潔，著重強(qiáng)調(diào)垂直感，使居住更具有文化感。初設(shè)過程需要不斷完善造型設(shè)計(jì)工作，建筑造型設(shè)計(jì)需業(yè)主確認(rèn)。以下建議供設(shè)計(jì)參考，設(shè)計(jì)方如有不同意見應(yīng)及時(shí)主動(dòng)與業(yè)主溝通。（三）造價(jià)控制要求受托方應(yīng)充分考慮控制建設(shè)成本，結(jié)構(gòu)方案選型、設(shè)備系統(tǒng)方案等影響成本的關(guān)鍵因素須進(jìn)行方案論證，并報(bào)業(yè)主審批通過后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)過程中應(yīng)提供階段性概算書。）功能設(shè)計(jì)）功能設(shè)計(jì)1、 功能分區(qū)及設(shè)計(jì)要求1）地下車庫設(shè)計(jì)要求word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載建筑面積(m建筑面積(m2)設(shè)計(jì)要求地下車庫7920合理組織車流動(dòng)線；住宅電梯廳入口旁設(shè)置可視對(duì)講和磁卡門禁?？紤]人站在門外刷卡的安全，入口內(nèi)凹，坡道、停車位等有人行的地方凈高至少達(dá)到2.3米。車位設(shè)置車輪檔?地下車庫7920住宅地下自行車庫及設(shè)備用房設(shè)計(jì)要求名稱建筑面積(m2)設(shè)計(jì)要求住宅地下自行車庫及設(shè)備用房4561。合理考慮設(shè)備用房面積。地下自行車庫考慮兼顧商業(yè)功能，設(shè)置采暖、通風(fēng)及自動(dòng)噴林系統(tǒng)。布置上下水及公共衛(wèi)生間。有條件時(shí)應(yīng)結(jié)合首層設(shè)置獨(dú)立出入口。住宅地下物業(yè)管理用房面積不超過本樓地上面積的千分之四，配套商業(yè)部分功能分區(qū)及設(shè)計(jì)要求名稱建筑面積(m2)層高(m)設(shè)計(jì)要求4#樓1250首層4.5二層3.6考慮餐飲功能，預(yù)留上下水、排污處理及排煙系統(tǒng)。設(shè)置公共衛(wèi)生間。(3)住宅大堂設(shè)計(jì)要求功能設(shè)計(jì)要求入口大堂設(shè)落地玻璃窗，透明玻璃，玻璃窗通高，豎向不分割，大堂部分局部挑空層高5.8米。大門雙開門，門把手通長。大堂入口外大堂入口外要做中英文樓座標(biāo)識(shí)，夜晚帶燈光。入口旁設(shè)置可視對(duì)講和磁卡門禁。word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載信報(bào)箱要求結(jié)合大堂裝修設(shè)計(jì)，位置考慮住戶取用方便。2、戶型設(shè)計(jì)要求?門高和門寬：為體現(xiàn)本項(xiàng)目寺色，所有戶門及內(nèi)門均通高入戶門設(shè)子母門。門把手考慮小孩使用，位置略低或上下通長形式。隹居室、主要臥室門凈寬不小于1米。?層高與凈高：主要空間凈高不低于2.65米，對(duì)于兩層通高部分，凈高不低于4.8米。部分較低空間凈高不低于2.5米。?躍層戶型——請嚴(yán)格按照新松集團(tuán)硏發(fā)部制定的《關(guān)于loft空間施工圖設(shè)計(jì)的特殊要求》執(zhí)行。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1．一般原則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)配合實(shí)現(xiàn)建筑造型、使用功能等方面的要求,盡可能創(chuàng)造更多的條件,給建筑創(chuàng)作提供更大的自由，保證室內(nèi)大空間可自由分隔?？紤]增設(shè)夾層所需采取措施，并預(yù)留加設(shè)夾層的承載力要求、埋件等條件。夾層采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，局部可采用鋼結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)的選型、平立面布置、截面尺寸、構(gòu)件配筋等均應(yīng)滿足現(xiàn)行的國家、部門、地區(qū)及行業(yè)頒布的規(guī)范與規(guī)程，如需要進(jìn)行超限設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)經(jīng)業(yè)主書面同意，并提前組織專門的研究與論證，采取有效的加強(qiáng)措施。應(yīng)選擇合理的結(jié)構(gòu)方案，使結(jié)構(gòu)受力明確，傳力簡捷，有較好的整體性和延性。建筑既要有良好的抗震性能，又要有較好的經(jīng)濟(jì)性。結(jié)合工程實(shí)際情況，優(yōu)先采用新技術(shù)、新材料、新工藝，做到安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)。2．結(jié)構(gòu)選型本工程采用鋼筋混凝土框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，配套商業(yè)部分采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載（2） 住宅部分采用灌注樁基，車庫部分為天然地基。（3） 基礎(chǔ)形式采用筏板基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性要求建筑的鋼筋用量應(yīng)控制在經(jīng)濟(jì)含鋼量的范圍內(nèi)。本工程±0.000以下結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在：150-180Kg／M2，±0.000以上結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在70-90Kg／M2。（六）交通設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)設(shè)消防環(huán)路，滿足消防要求。消防路結(jié)合園林景觀設(shè)計(jì)采用混凝土、鋪裝、綠化等方式處理。小區(qū)主入口設(shè)在用地西側(cè)。小區(qū)次入口設(shè)在用地南端。地下車庫入口位于用地中心，出口位于配套商業(yè)東側(cè)。地下車庫共層。人行道環(huán)繞建筑周邊，方便進(jìn)出各處，并連通周邊的市政人行道。（七）綠化景觀照明設(shè)計(jì)項(xiàng)目綠化率為30%。明確環(huán)境對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)提升的作用，在預(yù)算控范圍內(nèi)，合理配置廣場硬質(zhì)景觀、軟質(zhì)景觀、綠地植被、小品、水景、雕塑等必備元素，突出各大堂的出入口及人行道；燈光照明包括：建筑物外立面泛光照明、庭院燈照明、室外道路照明、景觀照明、商業(yè)照明（底層精品店、標(biāo)志、廣告）局部重點(diǎn)照明，預(yù)留150KW的電量，據(jù)此及預(yù)算做具體景觀、燈光受托方案及效果圖。1、 外墻外保溫，采用聚苯板。2、 屋面保溫采用聚苯板，防水采用兩道SBS。3、 戶內(nèi)墻、樓板、門窗、下水管線、電梯機(jī)房及井道應(yīng)作高標(biāo)準(zhǔn)隔音

word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載處理，避免噪聲干擾,設(shè)計(jì)依據(jù)參考《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118—88）,并按照高標(biāo)執(zhí)行（九）裝修標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目名稱裝修標(biāo)準(zhǔn)配套商業(yè)夕卜墻面主材為陶磚，隔熱斷橋雙層中空玻璃。白色鋁合金窗框。設(shè)美景條。住宅部分1） 外裝修：外墻飾面高級(jí)外墻漆。外門窗：玻璃鋼型材雙層中空玻璃。2） 戶內(nèi)裝修：均為毛坯交房。3） 公共部分：首層門廳及電梯廳按石材預(yù)留地面厚度。標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳采用拋光磚墻地面，乳膠漆涂料墻面頂面。公共走道采用拋光磚地面，乳膠漆墻面頂面，管道層設(shè)輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂。車庫及設(shè)備用房部分部位裝修標(biāo)準(zhǔn)地面墻面頂棚其他地下車地下汽車庫坡道地面采用混凝土鑿毛仿石材效果，坡道兩側(cè)墻壁上安裝照明燈。四白落地耐擦洗涂料均不作吊頂，各種管線彩色噴漆，樓板為混凝土本色1庫公共車位水泥壓實(shí)抹光標(biāo)明車位劃線和交通指示樓梯間高檔地磚高級(jí)環(huán)保內(nèi)墻涂料木質(zhì)扶手及鐵藝欄桿設(shè)備機(jī)房水泥

word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載選用變頻調(diào)速電梯，設(shè)計(jì)中先按永大日立電梯的土建要求預(yù)留（十一）機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)暖通及燃?xì)猓弘姎狻崃?、燃?xì)饩捎每ㄊ奖恚杏?jì)量表盡可能集中于管道井內(nèi)。暖通及燃?xì)猓涸O(shè)備名稱選擇標(biāo)準(zhǔn)及要求燃?xì)庀到y(tǒng)燃?xì)鉃榭ㄊ奖碓O(shè)于廚房低柜內(nèi)，設(shè)計(jì)中應(yīng)預(yù)留燃?xì)饬⒐芪恢谩Ｈ細(xì)饩墒讓尤霊艋虻叵聦尤霊?，設(shè)計(jì)時(shí)需統(tǒng)一考慮。供熱系統(tǒng)地下車庫車庫內(nèi)不設(shè)采暖系統(tǒng)，車道進(jìn)出口處加熱風(fēng)幕；住宅1） 小區(qū)采用市政熱力，自設(shè)換熱站，貼建在地下車庫西南角。采暖不分區(qū)；2） 采暖干管集中布置于管道間。3） 房間內(nèi)采用森德二柱鋼管散熱器，并在散熱器上設(shè)手動(dòng)調(diào)節(jié)閥（每個(gè)閥帶有內(nèi)鎖，防止關(guān)斷，保證室內(nèi)溫度在5°C的流量）。每戶底層干管及支管在墊層內(nèi)暗敷，選用PB管熱融連接。4） 散熱器與家具布置要協(xié)調(diào)考慮，散熱器與電器插座避免重疊。公寓走道、電梯廳、大堂等公共部分采用散熱器采暖，采暖單獨(dú)計(jì)量設(shè)備用房散熱器供暖空調(diào)系統(tǒng)住宅采用分體空調(diào)，設(shè)計(jì)預(yù)留室外機(jī)位置，空調(diào)凝水收集排放。電梯機(jī)房電梯機(jī)房按分體空調(diào)考慮。2、給、排水工程：設(shè)生活冷熱水、污水、雨水、消火栓、噴淋系統(tǒng)。word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載自來水從市政管線兩接口引入，并在區(qū)內(nèi)成環(huán)形管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)系統(tǒng)分高、低區(qū),地下層、4層以下為低區(qū)，4層以上為高區(qū)，再通過減壓閥分為中高區(qū)和高區(qū)。室外管線采用給水鑄鐵管，管井內(nèi)立管管材選用PE管。水平支管及戶內(nèi)立管采用PPR管，室內(nèi)部分暗埋。中水水源來自南城街上的市政中水管線。室外管線采用給水鑄鐵管，管井內(nèi)中水立管管材選用PE管。水平支管及戶內(nèi)立管采用PPR管，室內(nèi)部分暗埋。中水用于沖廁、綠化灌溉。生活熱水系統(tǒng)平均按照每戶3.2人設(shè)計(jì)。生活熱水供水溫度60°C。水源來自小區(qū)自建熱水鍋爐房。采用立管循環(huán)方式。室外管線采用給水鑄鐵管，管井內(nèi)中水立管管材選用PE管。水平支管及戶內(nèi)立管采用PPR管，室內(nèi)部分暗埋。室外管線及管井內(nèi)立管需作保溫處理。雨、污水排放：雨、污分流，分別接市政雨、污水干線，屋面雨水考慮外排包飾或核心筒排放；鋼筋混凝土化糞池設(shè)在綠地中，設(shè)計(jì)清掏周期按6個(gè)月考慮，污水經(jīng)化糞池后排入市政管線。室內(nèi)污水、廢水采用機(jī)制鑄鐵管，柔性接口。屋面雨水采用熱鍍鋅鋼管內(nèi)排方式。室外雨水、污水采用鋼筋混凝土管。3、強(qiáng)、弱電系統(tǒng)：強(qiáng)電：高壓10千伏雙路電源供電；變配電系統(tǒng)設(shè)自動(dòng)計(jì)量監(jiān)測系統(tǒng)；住宅單項(xiàng)供電，商業(yè)三項(xiàng)供電。有躍層條件的公寓單元的配電要為增加夾層預(yù)留容量，即：按照每個(gè)單位使用面積的1.6倍面積考慮用電容量。每層平面設(shè)置電氣間兼管道井，設(shè)IC卡電表；在各單位內(nèi)較隱蔽的位置如儲(chǔ)物室的門后，不影響家具布置且易于操作的位置暗裝照明配電箱，安裝高度為底距地1.8米，最少9個(gè)配電回路設(shè)計(jì)；并在起居室、主、次臥室內(nèi)結(jié)合家具布置，墻上按每2米一個(gè)、在幕墻下線槽框內(nèi)為間距3米一個(gè)的布置要求將插座布置到位(盡word專業(yè)資料-可復(fù)制編輯-歡迎下載量少用地插）；住宅內(nèi)照明開關(guān)的設(shè)置高度兼顧特殊人群（老人、小孩）使用的可能；戶內(nèi)廳、臥室均應(yīng)預(yù)留空調(diào)插座。6） 在建筑物外墻的隱蔽部位考慮預(yù)留三相防水暗插座；在室外平臺(tái)花園結(jié)合園林綠化，在較隱蔽處設(shè)置室外插座箱。7） 在商業(yè)單位內(nèi)較隱蔽的位置明裝開關(guān)箱（含IC卡電表