知名地產(chǎn)集團工程質(zhì)量管控體系

工程管理中心2015年9月《集團工程質(zhì)量管控體系》前爐言為攝此朵，亡工女程懶管姐理責中暫心扭建內(nèi)立鳴健脅全布了集旁團慕質(zhì)隆量瞧管需控受體盯系，湊包孫含制污度累體傷系和執(zhí)析行匆體碼系秋，并租在臂日堤常辟工驅(qū)作業(yè)中舉，想保限證靠其屈長其效的運孕作。管控原則關注客戶滿意度、加強過程質(zhì)量控制管控重點兩防、一控、精裝修質(zhì)量目標工程質(zhì)量全面受控、產(chǎn)品品質(zhì)持續(xù)提升質(zhì)量方針過程精品、人居典范目縫錄

1質(zhì)量管控制度體系

2質(zhì)量管控執(zhí)行體系（掠一余）賴質(zhì)柜量藏管暗控跑制白度靠體賺系12傅3游4561、《防養(yǎng)滲躲漏繭防螞開欲裂鉤重密點銀控宴制》《兩多防》文露件什是技集忽團膽指菊導境各伙項門目愚工男程忘技悼術賞和壁質(zhì)鐘量脫管斧理庫的闖一外個技為術帖性夸管究控氧文塘件，稿是漢基輸于山國尼家這規(guī)梢范叢，怒而索適舌應絨企確業(yè)靜實高際秧的企黃業(yè)嫩技史術垮標如準?！秲呻S防》文洪件桃通摸過震制將定殘土雁建儲工海程果各堵重堵要票環(huán)恢節(jié)振的構津造爸措荒施及施迎工墓要睬求，閱達滲到蛋防峽開刪裂數(shù)、礎防止?jié)B其漏花的豆目膛的鑰?！秲上鞣馈匪鶟行械鸟槝嬒鹪炜啻霋焓┪捅I施盯工淹要恒求糖均金已紀在碑設顯計昌、俱造秒價伯中渡同禿步剛體斷現(xiàn)洲。（眾一喬）晨工哥程型技輪術趟標使準掏及蛇培豪訓鄉(xiāng)豐制版度1、《防岸滲紙漏礎防皮開尺裂簡重啄點沈控虜制》（垃一礦）齊工浙程倉技天術天標譽準其及帝培狡訓烤制到度兩防文件內(nèi)容變形縫節(jié)點施工要點建筑防水工程石材安裝工程抹灰工程門窗工程

屋

面工程地面下沉開裂鋼筋砼翻邊工程砌體及構造工程建筑給水排水工程建筑電氣工程包含以下11大分部分項工程兩防控制要點衛(wèi)凡生瞞間在翻銜邊檐鐮口翻當邊斜緒屋輕面頓與歐外鐵墻爪交飼接閱處區(qū)翻踐邊外德墻睡飄粱板渴翻弟邊（魂一安）童工拍程絲式技掙術披標瘦準探及割培須訓串制近度1、《防洪滲菠漏織防趣開胃裂凱重舍點失控淚制》染—翻枯邊肌要如求砌炸體師灰資縫高均夸勻炒、括頂棵磚男施礎工揭規(guī)當范各瓣類貴構瓜造狼施衣工闊規(guī)愚范窗貸洞益口未構聚造規(guī)朱范、靠填號塞并密算實抹摔灰滿鴨掛網(wǎng)濾，感芳觀問良食好（析一因）他工漠程課技抬術隊標店準托及是培牽訓貧制房誠度1、《防質(zhì)滲醋漏窮防萄開剛裂高重坑點州控槽制》旬—砌慰體竟及塵抹瓶灰聽要剃求地型下級室店防綠水圈卷杠材考施名工外辮墻肅防之水何砂立漿予層漫施別工衛(wèi)諸生節(jié)間卵沉錢箱嶄防鬼水飽施勉工屋圓面胸防勁水義卷傍材崖施件工（芳一絡）輔工生程悼技知術佩標蠅準壓及紫培監(jiān)訓孟制肌度1、《防探滲磚漏郵防捎開強裂逼重嚇點滴控篇制》嫂—防嗚水害施車工滴要蠟求2、《裝術修功施矩工騎工致藝霞和咬質(zhì)皇量惹標籃準》在鞏集有團黨標慨準企化擺裝掛修勢的誓基占礎懷上斜，昆參炮照輔國窗家犧規(guī)疾范豎和客行效業(yè)星標程準駱的斷要櫻求嘉進掠行粱編比制混。詳輛細饒闡郊述線了濾裝賤修寇工乏程背各安主沒要桐分毀項占工光程盟的工奶藝止流血程、施醫(yī)工曉要腥點及質(zhì)六量紅標搭準，逼對尾裝宮修過河程今管茶控和工刷序夠驗螺收具黎有游重緩要材的藍指威導泰意晶義假。（越一乘）名工燙程眼技勸術嫩標朵準筆及是培帆訓曉制叛度2、《裝估修濾施巧工康工霞藝螞和潛質(zhì)絲式量設標漏準》（默一困）攪工剛程蟻技簡術杰標煎準禽及抽培均訓駝制寨度《住宅裝修工程施工工藝和質(zhì)量標準》現(xiàn)代家居安裝工程衛(wèi)浴五金安裝工程淋浴隔斷安裝工程墻面鋪裝工程地面鋪裝工程窗臺石、門檻石工程吊頂工程隔墻工程涂飾工程電氣工程衛(wèi)生器具及管道工程共包含以下11大分項工程3、《住蹦宅渾裝躺修臨施嘴工濾管軍理句流賊程》文租件校內(nèi)裁容涵豎蓋裝秀修汽準轟備寄階難段、施殺工墊階萬段及移槽交獨驗逆收東階點段全厲過填程陳各萌項鵝工忘作緒內(nèi)召容匆及賊工熄序款流船程絨。文正件疤作進用（準一絡）今工盛程蝕技魄術賭標調(diào)準界及姜培始訓刮制腫度1、低制騙定獵合袖理慰工打序叼：到避寒免掉因庸工鍋序惰混砌亂挪造朵成油成只品緒損剖壞2、軌規(guī)就范深施衫工曾流淚程即：尾實泛現(xiàn)副質(zhì)埋量棒、倘成甲本雙、機進春度榨最白優(yōu)簽化4、《工碑法展樣談板多引球路偽工井作杰手相冊》為勞使舊一兼線勿施廚工握班悠組謹充傍分牛理竹解嶼集航團算質(zhì)矩量套管冒控鄭要熊求訊，瓣及職時會掌蒜握秧兩究防導管迎控揚要去點熱，碑工圖程統(tǒng)管永理金中愧心盆編抬制鑰了《工嘗法烏樣右板糞引殿路刺工臭作賞手辭冊》并筒要田求懷所司有箭施吧工疲標堂段韻按助照陡手激冊潮要非求精落現(xiàn)實碑工共法香樣沖板德先握行利制哥度勁、杠進旬行采實級物貼技丸術婚交巧底億。手供冊彩作磁用統(tǒng)丙一搬集稱團鳥工土法搖樣消板丙標點準確暴保區(qū)樣就板閱做蔽法培正霉確恩有終效（排一名）沾工音程讀技字術荒標悟準厲及名培扯訓商制膚度4、《工腎法微樣助板娘引框路揚工草作叛手植冊》（括一屠）倉工矩程摩技攏術砍標魯準巖及嘆培搏訓帆制辨度工不法遲樣龜板戰(zhàn)引善路輝工皺作吹手騰冊建暫筑臘節(jié)賣能杰工看程建姥筑蚊電如氣獲工奶程給學排豎水刪工挽程抹德灰陳工語程門便窗池及犧幕仗墻桂工貪程裝同飾計裝餅修罩工襖程安毒全胸文電明評施中工混堪凝肯土疫工續(xù)程砌乖體腐工煙程通慮風聲空塵調(diào)怠工肺程包床含礎以祥下1啞0類迷分宣項回工奔程猾的嘩實痰物澤樣蜂板柴照以片來和采做籃法炒說趨明4、《工猛法促樣技板頑引森路螺工殊作鉤手廉冊》重侵點綠工喘法（喉一紅）停工根程育技理術蔥標覆準飾及武培影訓謝制辰度砌湊體里樣穩(wěn)板抹缸灰稅樣慨板衛(wèi)亡生溉間疫翻顯邊憤樣清板窗返臺鳴及鋤窗逗固市定掀樣備板5、《工區(qū)程喂質(zhì)散量渾通嘉病遷防權治旦手章冊》文最件賭主潤要婆內(nèi)介容（黑一輕）仍工凱程鈔技術術疲標頌準瓶及眨培豬訓名制戒度結省構窯質(zhì)趙量肌及驗安法全胞文翠明超施回工“爽防楚開辛裂由”裙“盤防炸滲秒漏粉”感飾觀慢質(zhì)貸量水冊電收工枯程以P眉P剛T格懇式鐘展緊示臟現(xiàn)層場瘦施抵工絹過追程盲中鄉(xiāng)豐常繞見泄的質(zhì)舒量逗通許病、通拿病打產(chǎn)盼生原找因、通舒病貫整火改祥意榴見及正權確華工范藝德做漸法。5、《工賓程匯質(zhì)付量裳通園病挨防條治朵手差冊》舉漏例（譯一閘）詳工載程達技千術謀標償準爬及司培緊訓衫制廚度存盜在寺問儉題猴：搞梁擁底蝕筋伍及初箍廁筋榮漏百扎逝嚴嶄重產(chǎn)規(guī)生乖原送因促：簽交哲底毀不歡明燈確鉤、走偷擊工臣減休料處尾理認意舍見費：戀拆刮除踢模陳板甜、準升柏梁值后季重腳新妹綁都扎正弊確燥施閣工吩工途藝5、《工幫程塑質(zhì)幸量篩通界病襯防源治代手恨冊》舉遷例（況一漆）清工陜程團技銹術蜘標明準狡及插培姿訓謠制寬度存巷在削問祝題煎：祝沉靜箱丹翻近邊潛使戀用庸鐵對絲浮對采拉寨支稅模產(chǎn)徑生設原張因報：寄交鴉底享不榜明值確彎、徒支票模瓜方雖法懇錯窄誤處里理美意殼見謎：荷用U型捐卡憑箍鹽固蒸定沾側感模正小確顛支做模敵工挖藝5、《工龍程工質(zhì)縣量魄通妖病保防螞治氏手機冊》舉碼例（兼一獲）蜂工銷程伐技悉術濁標扶準懇及卡培光訓舟制斗度存格在療問寶題鵝：視管淘邊揮封速堵溪不戲嚴心致貌滲播漏產(chǎn)纖生封原殼因捷：謹封紅堵濤隨鴨意劍、緞未景做際蓄座水侍試飾驗處厚理蜓意侵見蝕：鴿分蛋層螞重調(diào)新勾封狼堵正薦確拴封華堵哨工劈燕藝睡：設駛置坑喇蠶叭岔口島、反分濁層答封遍堵6、擊巡請檢研配乎套醒宣增貫叉培把訓工良程熱管洲理份中罵心輝每盤月壘編凝制慘宣決貫P查P購T，咬季末度臺巡室檢蹄時角自字行自宣河貫環(huán)至蹤蝶各敵區(qū)申域楚，民非穗集席團虧巡予檢霜月鴉，芬按秒時志下第發(fā)谷至盡區(qū)胸域放由稠區(qū)霸域利垮用1碰2瘋1擁2質(zhì)愿量斜巡怖檢痕的疫契柿機梨所和有襲項獲目結進米行膚宣爪貫永培靠訓熔。宣循貫綱內(nèi)松容（轟一橋）專工剪程喊技鑼術孫標昏準荒及儀培遞訓資制碰度解擦讀曉質(zhì)蠟量況管夕控爹制酸度分檔享姿亮衛(wèi)點仙施挪工塔工鋪藝推帆廣劇新崗型影建怪筑母材考料提慘醒林施山工但注龍意背事耳項針必對翅性涂強亞實文用永性剛高石時雁效妨性務好2多345碰68款9態(tài)1勝0軍1脆171（炮二研）駁工霸程楚質(zhì)季量禾過蛙程塑管貓控龜措艙施1、惕項貼目矮前叼期綱質(zhì)乒量聲策晨劃為般落住實臭三到前鈴三頓后僑之憲開熔工倦前姐策看劃舉管陪理哥，榜工滑程營管盤理巖中州心生協(xié)勉同翁運鏈營直中命心獨制脖定晚了浪開薪工逼前徹項推目痰工暈程明策殃劃恒統(tǒng)禿一秀模吩板事。烈并糕著抹重齡幫有扶別指艦導單項殖目鹿做高好恨工慣程警策突劃況中攻的質(zhì)片量想策笨劃。質(zhì)量策劃管控體系搭建管控責任分解重點難點梳理管控措施策劃工序工藝優(yōu)化供方協(xié)調(diào)管理（冬二僚）借工塞程寧質(zhì)碌量宰過概程脂管享控水措鼠施2、膚項橫目而裝瓦修榴工桂程烈策方劃為鄭落調(diào)實留三韻前似三墻后扎之竿裝它修溫前膜策潤劃屯管告理雀，貼工復程思管宿理捷中鵲心停制專定慨了殼項昨目貨悲量娛區(qū)勒裝龜修賀工惠程浩策隆劃統(tǒng)運一讓模榨板毅。類并浮聯(lián)核合郵各狗區(qū)梁域眉工憤程鄰技企術響部面加況強季過賀程慚協(xié)司調(diào)壤與繞跟周進熄。裝修工程概況梳理裝修管理目標策劃裝修工程前置策劃裝修工程實施策劃裝修工程質(zhì)量策劃分戶驗收及交樓策劃需協(xié)調(diào)解決的問題貨侄量朽區(qū)隊裝粘修營工偉程逮策蝦劃欺目株錄（挖二版）云工縣程島質(zhì)悄量口過凡程援管孩控浩措蓬施3、輛裝堵修樣傻板廢間脫制昨度參艦考晨文熔件盜：《關絨于悄推臭行矛“敞裝般修葬交杯樓張標容準熟樣該板續(xù)間和”烏制嗎度撿的廟通融知》樣板間作用展示交樓標準解決設計錯漏樣板間施工項目主導整合設計、客戶關系部及營銷各方意見《驗收記錄表》樣板間驗收貨量區(qū)施工前（歇二矩）質(zhì)工斜程壁質(zhì)碑量絨過川程按管另控躺措涉施4、燃精宇裝修刷質(zhì)抬量境管控網(wǎng)制戚度參出考穴文謹件矛：《精祖裝搬修累質(zhì)借量判管抵控孕要平求》（饑二栽）齒工罰程不質(zhì)材量評過重程御管橋控土措勉施5、猴場夕地交棉接戰(zhàn)驗當收弓制繞度為土解陡決胞集嬸團胃各椅專滔業(yè)吐子盜公炸司苦與樸項苗目故的工色作悉面魄交療接及江現(xiàn)肆場伶配杯合深的聯(lián)矛倍盾滅，播保野證儲各灘專痛業(yè)刷公找司膨順云利沾進攔場忽，葡特乓制臉訂甜本療制道度倦?！妒┕龅匾平淮_認單》交場要求土建質(zhì)量合格土建進度達標配套條件具備裝修工期合理（慕二乒）伸工每程嶄質(zhì)簡量志過唇程責管姨控適措表施6、獎重存點工串序嘉專然項匠驗立收房誠制寨度為尸落鈔實學施恐工笛過考程脅中控重筒點裁工花序追的跳現(xiàn)逗場清檢望查產(chǎn)驗慶收恭，建壟立憑施席工盈質(zhì)哥量夢跟鏡蹤符檔夫案及質(zhì)事量橫追誤溯協(xié)制炒度，集安團何要躺求帝各表項命目榴對蓋十灑二芹項摩重稍點曬施蠟工征工可序金實拘行豬三饞方比聯(lián)震合把專嶺項矩驗饞收圈。集團團棟工洗程雕管珠理雙中識心央在昆月胖度略巡雪檢赤中寨將儀對駛制這度鐮執(zhí)脊行獵情命況紛進蕩行檢段查互抽酷驗，梯如岸發(fā)闖現(xiàn)昌相劫關掩資東料怖缺瓦失勿或盤不射實鉤的脹，速將剖對宋相陳關忙責析任頭人赤進縣行尊處拘罰怠。（仍二商）伐工旦程衛(wèi)質(zhì)化量秋過仗程芬管尸控管措皮施6、謎重稈點工壁序撿專淚項晉驗宋收扣制竊度重點工序?qū)ｍ楎炇胀鈮δɑ壹氨毓こ探o水管道地暖管試壓蓄水試驗砂漿質(zhì)量控制門窗邊填塞地下室屋面卷材防水基礎工程模板鋼筋砼翻邊工程砌筑工程干掛石材工程專項施工尺寸裝修工程以下12項重點工序應嚴格按照驗收單要點進行專項驗收（樂二撇）妙工神程池質(zhì)著量綠過艘程苗管全控川措侵施7、規(guī)濾范預項戶目和部蒸整者改驗派收規(guī)衰范躬整靜改組步璃驟角、寬落府實屠整籮改補效做果整改通知整改方案整改驗收解決問題123發(fā)現(xiàn)問題參淋考密文螺件濱：《關甲于隸規(guī)難范吹項掌目傳質(zhì)羽量朗問喉題堂整諒改刮回伐復中的澆通飾知》（集二鼻）略工借程幟質(zhì)盜量鉆過厚程凝管齊控寫措鳳施8、低展灑示寺區(qū)歪聯(lián)孫合癥驗還收綜合質(zhì)量分＜90或軟裝驗收不合格工管中心裝修設計院參與聯(lián)合驗收區(qū)域工程技術部/營銷/物業(yè)/項目聯(lián)合自檢合格完美開放提前三天發(fā)聯(lián)系單綜合質(zhì)量分≥90且軟裝驗收合格延遲開放責令整改允許開放工管中心裝修設計院復驗合格集棒團閥將柄嚴顏格薦落按實愁展鍵示平區(qū)額聯(lián)斑合酸驗謹收魯制戴度廈，晉工櫻程劣管背理撿中競心潛聯(lián)勉合盛裝貫修類設承計拒院礙重助點坐把逆關鬧展構示熔區(qū)綜毅合伸工遼程糾質(zhì)卵量貧及后軟章裝陪家洗具住展裙示階效肺果，鐵對樣于掘驗休收滿不烘合目格脈的省展計示膛區(qū)存，賓須良延賓遲私開盆放忽，謎加迫強震整脆改梢，勝直境至附復勉驗忽合會格跡，免方廈能池允笛許翅開景盤寫。展承示賭區(qū)兵聯(lián)跌合鈔驗竊收犧把嫌關蠟流上程（咸二夜）括工汁程臟質(zhì)遭量嶼過煉程彼管歪控炕措?yún)彩?、詢交瞇樓柜區(qū)謹聯(lián)杠合悟驗喘收工遇管提中廢心見聯(lián)分合含客研服繩中旅心炒及受運各營悅中爬心邁發(fā)鍵布龍了《關唱于譯加自強夢項杏目耐交原付軟前縣聯(lián)熟合躬驗烤收肚管胞理申要獄求彎的杰通瓶知》，客對男項痰目笛交蹤蝶樓藍前喊聯(lián)溉合侵驗執(zhí)收摸進杠行憐嚴劣格蝴把允關熊，緒確計保拿實其現(xiàn)肅完畢美查交指樓鞭。把癢關求要絲式求：交西付友前郊聯(lián)榜合筒驗寺收解由脖區(qū)椒域見主緩導岡承旗責拋、遼嚴尼格仇執(zhí)次行妨驗栽收險管膨理護程封序痛；由赴客罷服幫中移心蠟、筒工請管憲中停心尊及法運卵營寒中磁心差加垂強礎對煉聯(lián)赴合度驗劫收胡的性監(jiān)惑督列：驗螺收訪程烘序莫的沃規(guī)妙范承性位和資告料劣的疤真澆實體性隨港機蜓參段加娛聯(lián)緒合壇驗澇收掏，歸核男查近交射付腰質(zhì)闖量三背大蛋職拘能賊中毛心蓋將宅根蟲據(jù)贏監(jiān)涼督利結客果句對腐區(qū)燥域倒、批項申目芳進嘴行防追著責逼處吼罰企。（途二藝）刷工結程權質(zhì)泰量信過媽程寺管虎控候措騰施1擦0、馳開粘盤質(zhì)勾量亭后叫評亭估1連1、培交賣付質(zhì)甜量殿后源評假估區(qū)域項目組織主導集團評審備案質(zhì)量后評估開盤后評估交付后評估1、總結質(zhì)量管理得失2、檢驗策劃執(zhí)行效果3、梳理優(yōu)良管理經(jīng)驗4、指導后續(xù)項目開發(fā)124遼5屯6瓜73創(chuàng)牽優(yōu)1鍬0香0標瀉桿（兆三磨）雁工奧程售質(zhì)千量糖評通估戶考裝核何制顛度1、向?qū)崉?chuàng)體盆質(zhì)弓量氏檢群查年評感分誘辦站法評波分瞎工欲具涵灰蓋哪了循從炮基畝礎毅、召主坡體沙、銷裝木修棋、量室浩外這工衣程嗓至咱竣圍工成全掠過坐程句施繳工轟質(zhì)舒量誓控栽制活要別點遷，宅包逗括爸：結惱構拿、買安厭全外檢保查遭評偶分腿表防咬滲回漏色、烏防焦開別裂反檢嫂查批評燃分拉表裝攝修抄工藥程掛質(zhì)鹽量袋檢俗查召評脾分鋤表家中居艙部貢件必安象裝是質(zhì)淹量逐檢型查淹評仍分廚表石往材雅工關程遺質(zhì)愈量唉檢同查滿評對分煉表市習政繞園利林些工虎程擱檢銜查令評齒分水表實歸測海實括量翅（捕檢處驗潛批甩）慣檢犯查緒評雪分表施跳工舟單謎位稠管脊理撥行狂為殖檢柱查鴉評畜分貌表（責三府）膜工局程春質(zhì)桶量鉤評藍估狀考避核眼制屑度2、在管分理賢行胡為串檢蟲查坊辦糖法通胃過情落轟實足過欺程即質(zhì)在量濕管蘭理怨行罰為論的蜻檢太查圓，開督擴促包區(qū)狠域莫及叼項栽目涂建植立惕全秀周貓期泊質(zhì)妨量欄管緊理脅機悉制搞、搜提府高暖過康程犬管杜控網(wǎng)力壟度有，本最乎終貼實花現(xiàn)已實化體諒工卡程奏質(zhì)因量倉提饒升嫌。區(qū)棕域銜管狐理靜行濕為吃檢撈查倒項：1門2尸1程2質(zhì)酸量基管宮理賞、吵供債方編管美理電、亦展懶示候區(qū)糧質(zhì)奧量辜管絕理播、螞交欲樓丟區(qū)嚼質(zhì)托量夜管匠理姻、銷質(zhì)疑量工風敏險太預嬌警亡管?？貥颍豁椨心繉幑苋A理腰行掩為幕檢丹查趕項騰：很三丟前擾三后武、圖申紙屋會大審、勞施悔工旬單寬位施管耗理扔、禍裝牲修樣基板貞間逮、置場妨地交懸接泛、監(jiān)截理額資織料年。（荒三握）棕工嘴程施質(zhì)州量躍評鍬估捎考也核惑制暑度1、備實棚體盤質(zhì)芹量俱檢銀查叔評自分摩辦互法2、熱過屋程女管洽理椅行麻為飛檢舉查抬辦固法量琴化質(zhì)就量溝考返核轎，爐提館前漠預項警譽，改降功低逆交彼樓突風膊險筆；通險過橫渣向幣對剃比，知確氧立構獎盜罰難依倉據(jù)稠；通夠過縱控向跑對支比，翼分杰析略質(zhì)像量愿變散化導趨日勢蓮，驢針閥對投性眠管俗理貌。區(qū)域工程質(zhì)量管理得分表檢查項項目工程管理區(qū)域管理行為權重分9010實得分

總分

項目工程質(zhì)量管理得分表檢查項實體工程質(zhì)量管理行為監(jiān)理資料權重分9073實得分

總分

（需三傘）高工城程罰質(zhì)后量真評妹估揪考易核肅制者度3、戴飛表行艷檢諒查患執(zhí)憶行療辦濫法—檢首查緊內(nèi)院容序號類別問題描述

（隨機抽查、不定期、不定向）判定標準（問題條數(shù)統(tǒng)計）1結構安全主體結構或施工環(huán)境存在重大安全隱患≥12兩防外墻、檐口、沉箱管井翻邊施工不符合要求≥53頂磚砌筑不符合要求（砂漿不飽滿、通長開裂、砌筑方式錯誤）≥54防水部位（外墻、屋面、沉箱、陽露臺等）、管道洞口封堵未按要求施工單項≥55窗框四周未按要求填塞≥56觀感質(zhì)量室內(nèi)觀感質(zhì)量差（通長開裂，線條不順直，地面、天花不平，收口粗糙等）單戶累計≥57外墻觀感質(zhì)量差（色差、污染、線條不順直、墻面不平整、收口差、開裂）單棟累計≥58綜合問題使用不合格材料、假冒偽劣產(chǎn)品或偷工減料≥19成品保護不當致構件或產(chǎn)品破損嚴重≥110對嚴重質(zhì)量問題未整改或整改造假≥1（柳三懇）立工蒜程慣質(zhì)脅量黨評饒估劇考屆核細制厭度3、嫁飛嬌行鼻檢嘆查罪執(zhí)壁行尊辦敢法—處讀罰兔辦胃法★十項問題——經(jīng)濟處罰每項1萬，處罰累計，N項N萬區(qū)域總：區(qū)域分管領導：區(qū)域工程技術部領導：項目總：副總或總助：工程部經(jīng)理（含副）

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：10%★十項問題——行政處罰觸犯3項=項目總留崗查看觸犯4項=項目總降職處理觸犯5項及以上=項目總辭退處理由區(qū)域、項目共同決定對其他人的行政處罰并報集團備案對區(qū)域總裁的行政處罰由工程管理中心統(tǒng)籌意見后報總裁辦決定★十項問題——由區(qū)域、項目確定對施工單位的處罰（罰金、限制投標）（渴三筒）輸工四程間質(zhì)計量特評報估?？寂龊税е乒Χ?、季爺度半質(zhì)楚量廈考筐核危排狠名釀計頌劃5、區(qū)腐域1御2槍1跨2質(zhì)只量蒼考羅核惱檢揚查質(zhì)量考核排名排名靠前的區(qū)域、項目、施工單位通報表揚排名落后的區(qū)域、項目、施工單位通報批評激勵先進督促落后提高重視加強監(jiān)管分級全面、全程（前三華）敲工恭程捧質(zhì)境量筐評段估絕考蘭核塌制屢度6、捷施艙工紙單碧位桿考妨核競評業(yè)價累辦丸法施僻工蛇單示位聞考厲核姐評插價描辦繪法布的蹄實已施尿，狼一校方岸面請可扣以蹤蝶通弦過源你頭塞管晚控提誓升穩(wěn)集烘團爹產(chǎn)叼品耐品罷質(zhì)義；芒另疲一撿方食面簡可灶以馳通第過比規(guī)批范德化纖的瘦約部束克和秧激恨勵準措逝施纖促疏使椅施拉工寬單為位使不周斷桿提層升厚企容業(yè)蹲競庸爭競力尤，鄰在掠與育碧奧桂巷園諒合懶作而過跑程筒中津?qū)嵆乾F(xiàn)互綠利碗共忌贏。對施工單位的考察若不合格則淘汰考察合格單位進入施工單位庫招標交底培訓，中標后簽訂合同過程管控及季度考核建立預警機制排名靠前：優(yōu)秀合作伙伴排名靠后：黑名單、暫停投標年度綜合評價（貌三勺）伍工導程狠質(zhì)捎量惰評忌估失考飲核虧制按度7、《工烘程露質(zhì)堪量惕問姜題誰處離罰瘦準隔則》集忽團畜編臟制跡的《碧閘桂挺園必工躲程延質(zhì)風量燃問妻題耽處惡罰晴準令則》涵情蓋攀以本下結蘆構困及預安調(diào)全源質(zhì)磚量古問柳題兩百防窮質(zhì)挪量箱問督題偷施工包減晶料翻質(zhì)帳量翁問爛題三洗方勻面腐共3收0條軋?zhí)庉^罰見項泥，虛詳倆細除規(guī)倒定型了待對勸施僅工檢單室位盟、寧監(jiān)徹理嫩單擔位渠及鑰項獸目吳現(xiàn)盆場匆質(zhì)鍵量罩管繩理療人奏員督的限處華罰泳標議準方。該主準趙則醫(yī)已敗被亭列說入捎施姻工期承戚包細合短同爛附釋件穿，叼具奇有轉合別同葡法熟律軟效儉力煤，膊是隱我露集劉團雅質(zhì)瘦量仔考疊核蛾管守理哀的非有討力疲工矛具付。（綢三淚）越工進程呼質(zhì)室量模評懂估傲考亭核諷制鄭度7、《工臟程毯質(zhì)活量怎問范題見處叢罰虛準慌則》工安程唱管伐理餓中匆心河在查處尖罰限準嫩則涉的弱基欲礎窩上增篩斃選耳出6條重異點腳工兩程濾質(zhì)境量需問色題瘦制例成《重高點村工卸程錫質(zhì)餓量蛛問腔題題處拾罰屬表》，梁進素行姨重套點遲檢塵查病和朱處葛罰摔。分項編號重點工程質(zhì)量問題結構安全1對嚴重質(zhì)量問題未整改或整改造假的兩防2外墻、檐口翻邊未一次成型或高度不符合要求的3頂磚砌筑不符合要求的（砂漿不飽滿、不嚴實）4屋面、沉箱、陽露臺、外墻、檐口等防水未按要求施工、出現(xiàn)普遍滲漏現(xiàn)象的5外墻抹灰或防水層未按要求使用防水砂漿和防水材料施工的、亂加外加劑的6窗框四周未按要求填塞的目哨錄

1質(zhì)量管控制度體系

2質(zhì)量管控執(zhí)行體系（繭二液）醬質(zhì)騾量鏡管弓控廁執(zhí)淹行歪體濫系質(zhì)量管控執(zhí)行體系全員質(zhì)量管理落實三級管控架構、制度責任、考核全周期質(zhì)量管理嚴驗收盯過程展示區(qū)、交樓區(qū)過程管理行為質(zhì)煎量遞管慶控楊的總制莊度勵體箭系賴建妻立呀和減完議善掌后如，基集縮慧團網(wǎng)、蹦區(qū)崖域鐮、蔥項榴目駱三安方綢質(zhì)化量蜜管斧理今責脈任勿單易位脹，甲以三牧級掀管繼控為賣驅(qū)潔動傍方稼式腦，聚莊焦未展敵示劍區(qū)修和損交城樓貌區(qū)質(zhì)溜量宿管約理薯的膛同丹時絹，欣加拘強過熱程雀管填理刪行籠為的澆指姜引騎和娃考跟核木，惹落掉實全召員散質(zhì)稿量涂管食理及全王周沃期扒質(zhì)幣量稍管型理，煌建侄立燈質(zhì)葵量住管辦控雁的執(zhí)崇行磁體窗系，丹共被同睛推刺動歲制季度拆體刃系蛋的芳有畝效私運爬行使。針對性質(zhì)量管理底線管理選樹標桿《質(zhì)量風險預警》《項目總底線管理》樹標桿（啞二烏）多質(zhì)鬧量剩管選控曉執(zhí)玻行讀體耍系明確三級質(zhì)量管控責任界限劃分責任部門集團工程管理中心區(qū)域項目部責任定位指導、服務、監(jiān)督宏觀管控質(zhì)量監(jiān)管第一責任主體質(zhì)量管理第一責任主體責任內(nèi)容對區(qū)域進行季度巡檢考核負責創(chuàng)優(yōu)節(jié)點評估制定工程技術標準制定質(zhì)量管控要求解決重大工程技術問題審核重要技術方案和簽證對區(qū)域質(zhì)量管理進行幫扶集團層面的質(zhì)量培訓宣貫協(xié)管子公司，幫助實現(xiàn)完美開放和順利交樓總包單位的質(zhì)量管控評價國晟監(jiān)理工作對項目進行月度實體質(zhì)量及管理行為的綜合考核負責所轄項目所有標段的創(chuàng)優(yōu)資格審批和過程評估執(zhí)行集團工程技術標準和質(zhì)量管控要求審核項目技術方案和簽證對項目質(zhì)量進行幫扶督辦區(qū)域?qū)用娴呐嘤栃灴偘鼏挝豢疾旒斑^程考核落實自行監(jiān)理編制工程質(zhì)量管理策劃書、建立項目質(zhì)量管理體系執(zhí)行集團、區(qū)域工程技術標準和質(zhì)量管控要求，做好日常質(zhì)量管控負責對施工單位的管理落實質(zhì)量問題整改項目層面的培訓宣貫完成監(jiān)理業(yè)務2、質(zhì)僅量言管僵控塵執(zhí)類行鐮體鴨系—全辭員凱質(zhì)址量聞管魚控舒（奮明婆確棄三因級嘆管匙控螞責圓任）（去二道）翁質(zhì)堵量允管肢控胃執(zhí)充行沸體越系2、質(zhì)擔量乏管登控繡執(zhí)妥行意體梯系—全畜員牛質(zhì)厭量遣管別控軟（臉集拾團黎層悲面數(shù)質(zhì)科量當管餐理粱架占構）片翠區(qū)戲矩檢陣走架吐構工隨程東管項理滴中陵心紛為暢更灘好孩地蝦履疑行蠅集堅團轟質(zhì)武量協(xié)管分理幫職襲能暮，刮將躲中企心捏管申理逐架少構工改衡革言為張片陡區(qū)想制床，啟建陷立逃業(yè)低務扎板粱塊逼協(xié)效同票片摟區(qū)歡管屯理育的綜奧合潮矩掛陣析管賴理降模刪式，孔有長效宴地米縮如短脆管鑒理擦半肢徑覽、朵提檢升子管提理量效晝率叮、敢在紙實腦現(xiàn)管仿理堤深疊耕的濤同嘴時血，坑更錯深傾入褲地噴推憐進莊對鞏區(qū)尿域法項否目忽的補幫瘡扶唉工癥作打。（持二租）敏質(zhì)唇量艱管方控襖執(zhí)肉行妖體及系2、質(zhì)武量暴管敢控暑執(zhí)羽行購體內(nèi)系—全稼周叼期紗質(zhì)己量骨管猶控蛇（藝嚴已驗疫收壯：誦聚馬焦辛展蔬示僵區(qū)危和旺交牲樓嚷區(qū)）展示區(qū)質(zhì)量管理展示區(qū)前期策劃子公司進場協(xié)調(diào)過程檢查策劃跟進展示區(qū)聯(lián)合驗收展示區(qū)后評估貨量區(qū)質(zhì)量管理貨量區(qū)裝修策劃場地交接驗收協(xié)調(diào)1212檢查策劃跟進承接查驗整改維修交樓后評估（岸二趙）含質(zhì)荒量末管鮮控管執(zhí)脖行吉體餡系集表團納通嚴過獲落移實汁對堅質(zhì)恭量歸管節(jié)理飼行緞為圓的踏檢滔查毯考妻核丟，戲督塔促極區(qū)議域漲及冤項撈目悶建屯立醬全霧周子期扇質(zhì)緣瑞量叼管蛛理梁機息制盛、嗎提淺高胸過拿程底管故控帝力訂度繳，際在盡提倒升賽綜荷合客管魚理衫水詢平遠的澇同絨時門，駝實石現(xiàn)妻實略體刊工炎程室質(zhì)搭量賠的壇提應升出。2、質(zhì)叉量賠管話控紹執(zhí)完行儉體窗系—全呆周信期妄質(zhì)襪量吩管泳控洲（溪盯求過康程縱：慨過顛程乖管票理踩行暢為畜考娃核）項目質(zhì)量管理行為考核內(nèi)容區(qū)域質(zhì)量管理行為考核內(nèi)容“三前三后”管理圖紙會審工法樣板引路三級培訓（項目層面）與技術交底材料進場檢查

重點工序驗收裝修樣板間場地交接驗收質(zhì)量問題整改承接查驗?監(jiān)理行為區(qū)域質(zhì)量管理組織架構及制度區(qū)域“1212”質(zhì)量考核狀況三級培訓（區(qū)域?qū)用妫﹨^(qū)域?qū)偘鼏挝坏目己苏故緟^(qū)聯(lián)合驗收重大質(zhì)量和技術問題的跟進質(zhì)量通病預控及新工法工藝推廣（加分項）

（揪二尚）旱質(zhì)泳量剝管婦控涉執(zhí)災行球體嗚系為洋嚴帥格卡落釘實醫(yī)集錘團蛇狠窄抓盒工吩程踢質(zhì)丑量利的朵指屠示吹，妹實歪現(xiàn)美“看盤物盤土精億品駕，倒樓襪樓搞精飽品曲，苗戶威戶沒精吐品客”達的擴目恥標片，指提物高齒大票家貴對需工美程僻質(zhì)伶量幅的謙重副視仙，編集憲團鉆制俘定派了《工祥程經(jīng)質(zhì)真量著風燃險吐預答警訓及鉤管指控醋制鳳度》和《項車目菜總質(zhì)經(jīng)勁理據(jù)質(zhì)貫量浙底秘線爐管耕理紙制藥度》兩爪項保制欠度沫。2、質(zhì)瘡量量管押控插執(zhí)罷行橋體稍系—針誼對字性慎質(zhì)辨量義管鍛控喚（軋底譜線頭管慢理）（永二腳）啟質(zhì)悔量熟管集控欣執(zhí)清行段體礦系《工打程草質(zhì)窄量均風團險趁預泳警束及攝管啄控租制礦度》1、瞎三攤個媽節(jié)替點趕：結推構既封紐奉頂休、畫裝災修副進雕場忍、肅交址樓糊聯(lián)戶合血驗果收殘；2、健兩怠個火維穗度鏟：質(zhì)樂量遇和團進最