中國新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)高級研修班

中國新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)高級研修班不謀全局者，不足謀一隅；不謀萬世者，不足謀一時!古人云：“順勢而為”。這個“勢”就是國家的政策方針、經(jīng)濟趨勢和發(fā)展戰(zhàn)略。目前房地產(chǎn)業(yè)最大的政策就是新型城鎮(zhèn)化。新型城鎮(zhèn)化被上升為國家戰(zhàn)略，一系列重大調(diào)控政策出臺在即，將對未來十到二十年房地產(chǎn)行業(yè)帶來前所未有的重大深遠影響，您對此有所準備嗎？新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵是什么？它對房地產(chǎn)市場需求、土地管理制度、城市建設模式、企業(yè)區(qū)域布局、市場調(diào)控機制都有著深刻影響，究竟體現(xiàn)在哪些方面，企業(yè)又該如何妥善應對？傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的競爭越來越激烈、利潤越來越低，如何改變項目運作模式，尋找更有潛力的發(fā)展領域，在困局中謀求破局？如何利用專業(yè)地產(chǎn)和特色住宅地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，在行業(yè)中領先一步？房地產(chǎn)調(diào)控仍然沒有放松的跡象，信貸成為不少企業(yè)發(fā)展的瓶頸。在這種情況下，資金緊張的企業(yè)應該如何有效地開辟資金來源渠道，資金富裕的企業(yè)又該如何靈活地選擇優(yōu)質(zhì)投資項目？這一切，您都將在這里得到超乎預期的滿意解答！【課程簡介】黨的十八大以來，中央將新型城鎮(zhèn)化上升為國家戰(zhàn)略，并出臺了《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》，對未來一個時期我國的城市布局、土地制度、住房供應、戶籍制度、城市建設、公共服務等做出了一系列重大政策安排。這是引領未來二十年中國經(jīng)濟增長的新引擎，是打造新一批城市群和經(jīng)濟圈的新動力，更是推動房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)步發(fā)展的新方針。這一戰(zhàn)略的提出，將給房地產(chǎn)業(yè)帶來前所未有的機遇和挑戰(zhàn)。能否抓住新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的這波大趨勢，乘勢而上、大有作為，將深刻影響房地產(chǎn)企業(yè)的未來和命運。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)深入，房地產(chǎn)行業(yè)正在步入優(yōu)勝劣汰的整合期，中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)越來越大，傳統(tǒng)開發(fā)模式的生存空間越來越窄。然而，利用好新型城鎮(zhèn)化帶來的發(fā)展機遇和政策紅利，中小房地產(chǎn)企業(yè)卻完全可以化危為機。通過調(diào)整企業(yè)項目區(qū)域布局，可以充分借助城市群發(fā)展的浪潮；通過發(fā)展商業(yè)、養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅游、教育地產(chǎn)，可以更好滿足新市民對房地產(chǎn)的需求變化；通過創(chuàng)新存量土地開發(fā)模式，可以盡快適應土地管理制度的改革；通過借助城市公共設施網(wǎng)絡的快速發(fā)展，可以顯著提升項目定位和品牌價值。在此基礎上，充分利用房地產(chǎn)投融資工具，及時吸收投資基金、集中投向潛力項目，就完全有可能實現(xiàn)企業(yè)的高速成長，帶動企業(yè)快速邁入大企業(yè)行列，在未來市場競爭中牢牢占據(jù)優(yōu)勢地位。為此，北京大學特開設中國新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)高級研修班，旨在憑借權威的政策解讀、頂尖的師資隊伍、最好的課程體系，幫助房地產(chǎn)企業(yè)和城市規(guī)劃、開發(fā)、運營等機構，準確把握新型城鎮(zhèn)化的政策內(nèi)涵，看準政策走勢、找準市場機遇，調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略、轉變運作模式，集聚各方面優(yōu)勢資源，全面拓展成長空間、加快提升成長速度，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展質(zhì)的飛躍！【學制安排】18個月，每月一次，每次2天【上課地點】北京大學【招生對象】1．地產(chǎn)企業(yè)董事長、總裁、及投融資項目負責人、上市委員會成員；2．金融機構(銀行、基金、資產(chǎn)管理、保險、擔保、創(chuàng)業(yè)投資公司、私募股權投資公司)管理層；【學習費用】人民幣98000元【證書頒發(fā)】完成全部課程且學業(yè)合格者，頒發(fā)北京大學結業(yè)證書【課程特色】三大板塊直指房地產(chǎn)精要：課程分為“新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略”、“專業(yè)地產(chǎn)”和“房地產(chǎn)投融資”三個板塊，分別對應房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、項目實操和資源整合，將房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展最需要的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術、資源融為一體，知識、方法、策略有機結合。透徹講解新型城鎮(zhèn)化內(nèi)涵：詳細解讀新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的出臺背景、政策內(nèi)涵，著重分析新型城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)市場需求、土地管理制度、城市建設模式、城市布局變化、市場調(diào)控機制等重大問題的影響，幫助企業(yè)家深入了解政策趨勢、及早調(diào)整區(qū)域布局、及時改變運作方式、合理應對市場調(diào)控，時刻跑在其他競爭者的前頭。分類講授多元化地產(chǎn)實操：跳出只講傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的老套路，分類講解商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、中心區(qū)樓宇經(jīng)濟、旅游地產(chǎn)、休閑養(yǎng)生地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等各種房地產(chǎn)項目的運作方式，有針對性地分析每類地產(chǎn)項目的特點、優(yōu)勢、劣勢、成功運作的關鍵，幫助企業(yè)家深入理解和把握各類項目的運作關鍵和核心原則。完整解析地產(chǎn)投融資策略：深入解讀房地產(chǎn)金融政策的變化趨勢，詳細介紹銀行貸款、私募股權基金、企業(yè)債、上市融資、公私合營模式（PPP)、政府融資平臺等各種融資渠道，以及建立融資渠道的關鍵方法，使企業(yè)家能夠更加清晰地認識、更加靈活地運用各種渠道，實現(xiàn)資金和項目的完美匹配。全程邀請全國最頂尖師資：以“在所授課程的專業(yè)領域內(nèi)，代表全國最高水平”為標準，嚴格選擇授課師資，力邀直接參與政策制定、在業(yè)內(nèi)有重大影響力的部委領導、著名教授、行業(yè)翹楚，保證企業(yè)家能夠向最好的老師學習最有含金量的課程。在整個學期內(nèi)均保持授課師資的高水平，保證課程質(zhì)量的穩(wěn)定性，杜絕“前高后低”的現(xiàn)象。中國新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)高級研修班的獨特優(yōu)勢：——課程體系是目前房地產(chǎn)研修班中設計最合理、最切合國家政策和行業(yè)發(fā)展趨勢、最符合企業(yè)發(fā)展需要的體系，是能讓學員耳目一新、大有收獲、學有所成的體系?！卫巫プ⌒滦统擎?zhèn)化戰(zhàn)略這個最重大的房地產(chǎn)政策，邀請制定《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》和房地產(chǎn)政策的中央部委領導授課，全面講解新型城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)企業(yè)帶來的機遇，幫助企業(yè)全景式俯瞰未來房地產(chǎn)政策和市場變化趨勢?！趥鹘y(tǒng)住宅地產(chǎn)競爭越來越激烈的背景下，幫助房地產(chǎn)企業(yè)深入了解未來最具發(fā)展?jié)摿Φ姆康禺a(chǎn)項目開發(fā)模式，通過挖掘?qū)I(yè)地產(chǎn)、特色住宅地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿?，避開傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的競爭“紅?！?，開辟市場寬松、盈利豐厚的發(fā)展“藍?！??！鎸θ找婢o縮的用地政策和信貸政策，幫助房地產(chǎn)企業(yè)有效對接項目和資金，打通投資和融資之間的隔閡，使企業(yè)家既能靈活選擇投資地域和優(yōu)質(zhì)項目，也能及時獲得充足資金和發(fā)展空間。【核心課程】第一部分：新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的內(nèi)涵新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵及其對我國的意義提出新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的背景《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》的核心內(nèi)容戶籍制度改革的發(fā)展趨勢新型城鎮(zhèn)化對人口流動和產(chǎn)業(yè)轉移的影響新型城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)需求的影響新型城鎮(zhèn)化蘊含的重要政策新型城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇與挑戰(zhàn)新型城鎮(zhèn)化下的新型城市建設新型城鎮(zhèn)化對區(qū)域發(fā)展格局的影響新型城鎮(zhèn)化對土地政策的影響依托社會事業(yè)發(fā)展創(chuàng)新房地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)根據(jù)城市格局變化調(diào)整房地產(chǎn)項目布局城市群發(fā)展趨勢我國城市群的布局和形態(tài)東部城市群的產(chǎn)業(yè)升級與功能提升中部城市群的空間拓展與承接產(chǎn)業(yè)轉移具有發(fā)展?jié)摿Φ奈鞑砍鞘腥哼x擇中心大城市對中小城市的輻射作用城市群一體化發(fā)展與房地產(chǎn)市場新型城鎮(zhèn)化背景下的城市建設與管理城市規(guī)劃的新理念舊城改造與服務功能提升新區(qū)建設與產(chǎn)城融合城鄉(xiāng)結合部的社區(qū)化發(fā)展公共交通和公共設施對房地產(chǎn)的機遇綠色、智慧、人文城市的內(nèi)涵和發(fā)展途徑第二部分：新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)調(diào)控政策新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢政策調(diào)控中的房地產(chǎn)行業(yè)走勢解析中央對未來房地產(chǎn)調(diào)控的總體考慮土地管理政策法規(guī)的變化趨勢一、二、三線城市房地產(chǎn)市場與前景新型城鎮(zhèn)化背景下的房地產(chǎn)金融政策宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)行業(yè)的信貸供給前景房地產(chǎn)業(yè)資金困局及國內(nèi)外融資路徑新形勢下房地產(chǎn)金融的戰(zhàn)略安排及應對措施房地產(chǎn)信貸、私募基金等關鍵問題前瞻新型城鎮(zhèn)化與土地管理制度改革城鎮(zhèn)用地規(guī)模結構調(diào)控機制城市群內(nèi)的土地供應機制城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)機制國有建設用地有償使用制度改革征地制度改革農(nóng)村宅基地、集體經(jīng)營性建設用地改革新型城鎮(zhèn)化與城市住房制度改革多元化的城市住房供應體系保障性住房制度改革方向房地產(chǎn)調(diào)控機制的調(diào)整趨勢房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的影響土地供應機制與房地產(chǎn)調(diào)控土地供應成本調(diào)整與保障性住房建設第三部分：房地產(chǎn)私募基金私募地產(chǎn)投資基金的設立與運營房地產(chǎn)私募投資基金的設立、架構設計房地產(chǎn)私募投資營銷策略房地產(chǎn)基金的投資策略與投資管理房地產(chǎn)基金投資的退出與風險管理私募地產(chǎn)基金的投資與管理房地產(chǎn)私募基金的運作模式國外房地產(chǎn)基金的特點和創(chuàng)新REITs的運營模式房地產(chǎn)私募基金的創(chuàng)新房地產(chǎn)私募基金在我國運作的特點和困難房地產(chǎn)基金項目投資后管理及風險管理房地產(chǎn)基金項目投資后管理的特點、理念房地產(chǎn)基金項目投資后管理制度投資后管理對項目價值的影響投資后管理與風險管理的關系地產(chǎn)開發(fā)商設立私募基金的金融實務問題房地產(chǎn)金融化：現(xiàn)實選擇、機遇與挑戰(zhàn)大中型房地產(chǎn)開發(fā)商設立私募基金的戰(zhàn)略意義房地產(chǎn)私募基金如何借鑒信托機構的創(chuàng)新經(jīng)驗私募基金如何完善項目估值、控制投資風險第四部分：房地產(chǎn)金融資本運作房地產(chǎn)市場投資房地產(chǎn)行業(yè)投資潛力的評估與分析

房地產(chǎn)一級市場投資分析與策略房地產(chǎn)二級市場投資分析與策略房地產(chǎn)融資房企信托融資分析與實操

房企銀行貸款的實操技巧

房企基金融資策略

各種模式的房地產(chǎn)融資組合新金融環(huán)境下的銀企關系管理房地產(chǎn)企業(yè)的合作與戰(zhàn)略重組城市土地資產(chǎn)證券化的可行性探索房企并購與資產(chǎn)整合

國內(nèi)并購重組市場政策法律環(huán)境與現(xiàn)狀

并購流程和方法及合同起草談判

并購中的交易結構設計、風險控制

并購后整合治理要點與成功案例分析第五部分：專業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)開發(fā)考察商業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與案例考察分析商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略

商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈分析及定位

商業(yè)地產(chǎn)的招商與運營管理

商業(yè)地產(chǎn)投資的模式及風險控制工業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與案例考察分析中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展狀況

工業(yè)地產(chǎn)的投資策略與融資模式

工業(yè)地產(chǎn)主題定位與商業(yè)運營模式

開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設與合作文化旅游地產(chǎn)項目實操策略與案例考察分析文化和旅游地產(chǎn)開發(fā)要素解析文化旅游地產(chǎn)的規(guī)劃與營銷中國文化旅游地產(chǎn)實操規(guī)則及案例分享養(yǎng)生、養(yǎng)老地產(chǎn)項目實操策略與案例考察分析中國式養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運營模式養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃與設計國內(nèi)外養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)策略及運營經(jīng)驗住宅地產(chǎn)項目實操策略與案例考察分析中國住宅房地產(chǎn)發(fā)展回顧

住宅地產(chǎn)的投資定位與分析

住宅地產(chǎn)的項目投資組合

住宅地產(chǎn)中的商業(yè)配套城市綜合體項目實操策略與案例考察分析城市商業(yè)綜合體功能定位基本原則

城市商業(yè)綜合體開發(fā)與運營模式分析

城市商業(yè)綜合體商業(yè)資產(chǎn)管理模式

城市商業(yè)綜合體財務收益模式分析第六部分：房地產(chǎn)企業(yè)家核心管理與修身養(yǎng)性房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理企業(yè)戰(zhàn)略管理的整體架構企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定、實施及評價企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略模式的選擇房地產(chǎn)集團管控房地產(chǎn)集團企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與戰(zhàn)略管控房地產(chǎn)集團企業(yè)經(jīng)營風險管控房地產(chǎn)集團企業(yè)人力資源管控第七部分：國外游學考察（選修、費用自理）國外特色地產(chǎn)項目借鑒與實地考察：美國城市發(fā)展、養(yǎng)老地產(chǎn)，日本城市綜合體、英國城市建設等【擬請師資】李鐵國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任秦虹住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任倪虹住房和城鄉(xiāng)建設部住房改革與發(fā)展司司長兼研究室主任董祚繼國土資源部規(guī)劃司司長趙暉住房和城鄉(xiāng)建設部村鎮(zhèn)建設司司長劉玉珠文化部文化產(chǎn)業(yè)司司長張紅宇農(nóng)業(yè)部經(jīng)管司司長肖金成國家發(fā)改委國土開發(fā)和地區(qū)經(jīng)濟研究所所長張占斌國家行政學院經(jīng)濟學部主任兼新型城鎮(zhèn)化研究中心主任華生燕京華僑大學校長、中國僑聯(lián)華商會副會長、著名經(jīng)濟學家歐陽進國家發(fā)展和改革委員會政策研究室副主任楊宜勇國家發(fā)展和改革委員會宏觀經(jīng)濟研究院社會發(fā)展研究所所長范必國務院研究室綜合經(jīng)濟司副司長喬潤令中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任王達最高人民法院拆遷司法解釋起草人劉國洪國土資源部規(guī)劃司副司長董藩北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任、博導葉劍平人民大學土地管理系主任、博導，土地政策與制度研究中心主任王守清清華大學國際工程項目管理研究院教授、副院長劉鐵民鑫塔投資集團有限公司總裁、建行總行房地產(chǎn)金融業(yè)務部總經(jīng)理李偉北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司創(chuàng)始人、董事長、合伙人劉偉北京大學經(jīng)濟學院院長、教授章政北京大學經(jīng)濟學院黨委書記、副院長曹鳳岐 北大金融與證券研究中心主任、光華管理學院教授、著名經(jīng)濟學家何小峰北大經(jīng)濟學院金融學系主任、教授、博導馮科北京大學房地產(chǎn)金融研究中心主任陳基強基強聯(lián)行投資管理（中國）有限公司董事總經(jīng)理鐘偉北京師范大學金融研究中心主任范恒山國家發(fā)改委地區(qū)經(jīng)濟司司長黃國波國家外匯管理局儲備管理司司長彭文生中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟學家馮中圣國家發(fā)改委財金司副司長王嫻中國證監(jiān)會市場監(jiān)管部副主任張寶榮國家開發(fā)銀行市場與投資局局長劉勇國家開發(fā)銀行業(yè)務發(fā)展局局長劉琳國家發(fā)改委地產(chǎn)研究中心主任姚景源原國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師兼新聞發(fā)言人，現(xiàn)國務院參事室特約研究員吳曉靈清華大學五道口金融學院院長，原央行副行長李伏安原銀監(jiān)會業(yè)務創(chuàng)新監(jiān)管協(xié)作部主任,現(xiàn)河南銀監(jiān)局黨委書記、局長禹來中信房地產(chǎn)股份有限公司副總裁兼資產(chǎn)經(jīng)營部總經(jīng)理曹紅輝國家開發(fā)銀行研究院副院長宋?？等疸y環(huán)球資產(chǎn)管理董事總經(jīng)理貝多廣摩根大通銀行董事總經(jīng)理趙錫軍中國人民大學財政金融學院副院長、金融與證券研究所副所長俞孔堅北京大學教授、北京土人景觀與建筑設計研究院院長吳必虎北京大學環(huán)境學院城市與區(qū)域規(guī)劃系教授劉曉光首創(chuàng)集團董事長孟曉蘇中國房地產(chǎn)開發(fā)集團總裁、中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長金一南國防大學戰(zhàn)略教研部副主任、教授林峰北京綠維創(chuàng)景設計院院長、旅游與城市規(guī)劃設計專家仲繼壽國家住宅與居住環(huán)境工程技術研究中心主任、教授級高級工程師任志強北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長、北京市商業(yè)銀行監(jiān)事馮侖萬通控股董事長楊保軍中國城市規(guī)劃設計研究院副院長陳勁松深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司董事長黎振偉深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司首席技術官”黃怒波中坤地產(chǎn)董事長.毛大慶萬科集團副總裁、北京萬科總經(jīng)理秦力洪龍湖集團執(zhí)行董事羅劍遠洋地產(chǎn)養(yǎng)老事業(yè)部總經(jīng)理鄭沂萬通控股副總經(jīng)理肖勁北京萬科營銷總監(jiān)杜子健華藝傳媒創(chuàng)始人、中國微博營銷教父【報名程序】提交報名表→交納學費→獲得入學通知書→報到入學?！緦W費賬戶】學費98000元（含學習資料、茶點、中餐），學校提供相關住宿信息、費用自理。收款單位：北京大學開戶行：工商銀行北京海淀西區(qū)支行帳號：0200004509089131151特別說明：培訓學費由學員在開班前匯入北京大學指定賬戶，開具中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)，并嚴格執(zhí)行有關財務規(guī)定。在匯款單“用途”欄里務必填上“北京大學新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)高級研修班+學員名字”。匯款后請將匯款憑證復印件傳至招生辦公室?！菊猩k公室】聯(lián)系人：陳老師、王老師電話員報名表所報班級：個人資料姓名：英文名（如有）身份證件種類：身份證港澳臺地區(qū)身份證外籍護照證件號碼：性別：國籍：出生日期：年月日出生地：省/直轄市市/縣籍貫：省/直轄市市/縣民