土地用途和承包租地合同法

租地合同法出租方：

(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：

(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)

村，總面積約

平方米，四至界限方位如下：東起：

，西至：

，北至：

，南至：

。

具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條

土地用途和承包形式土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖

。

承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)

。第三條租賃期限租賃期限為20年，自2013年

月

日起至2033年

月

日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣

元（大寫：

），分

次支付，首次

元由乙方于2013年

月

日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前

日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。

6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。

4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。第六條

合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條

合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金

萬元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條

合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條

合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十一條其它事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

【以下無正文】甲方(簽蓋)：

乙方(簽蓋)：簽訂時(shí)間：

年

月

日

簽訂時(shí)間：

年

月

日

農(nóng)村土地租賃合同的租賃期限解析

一、農(nóng)村土地的概念及農(nóng)村土地租賃的性質(zhì)。

本文所解析的農(nóng)村土地為農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。農(nóng)村土地一般采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，農(nóng)村土地租賃是對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的一種流轉(zhuǎn)方式。

二、社會(huì)普遍錯(cuò)誤的認(rèn)為農(nóng)村土地最長(zhǎng)租賃期限是20年。

我經(jīng)常看到農(nóng)村土地租賃合同的租賃期限約定為30年、50年、長(zhǎng)期，可是實(shí)踐中很多人包括一些權(quán)威部門認(rèn)為農(nóng)村土地租賃合同的租賃期限不能超過20年，否則超過的部分無效，其依據(jù)為《民法典》第七百零五條“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”。

三、農(nóng)村土地租賃合同的最長(zhǎng)期限不得超過承包期的剩余期限。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十八條“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；”，同時(shí)根據(jù)《民法典》第三百三十二條、《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年”。農(nóng)村土地租賃合同的期限最長(zhǎng)期限是不能超過承包期的剩余期限。舉個(gè)例子二輪耕地承包期限一般為1999年至2029年，距二輪耕地承包結(jié)束還有6年，現(xiàn)在農(nóng)村土地租賃合同的期限最長(zhǎng)不能超過6年。

土地租賃協(xié)議書出租方（甲方）：×××承租方（乙方）：×××根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、租賃物位置、現(xiàn)狀及用途1.租賃物坐落：×××，總面積約：×××，土地證號(hào)：×××。2.土地現(xiàn)狀：地上有建筑物，建筑面積約×××。3.租賃物用途：×××二、租賃期限租賃期為×××年，從×××年×××月×××日起，至×××年×××月×××日止。三、租金、保證金、相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.租金按×××元/㎡/月計(jì)算（不含稅），每月租金為×××元。租金每一付，在每×××3日前支付當(dāng)×××租金。租金每×××年上浮×××%。2.保證金：×××元，在本協(xié)議簽訂當(dāng)日由乙方支付給甲方。協(xié)議期滿乙方無違約行為并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。3.其他費(fèi)用：水費(fèi)×××元/度，電費(fèi)×××元/度，垃圾費(fèi)×××元/月，其他×××4.乙方如拖欠以上應(yīng)繳費(fèi)用中的任何一項(xiàng)，十日內(nèi)按欠費(fèi)的千分之五/天支付滯納金，超過十日的，乙方還同意甲方有權(quán)切斷電源、水源、加鎖并終止乙方使用租賃物及地上附著物，直至欠費(fèi)交清為止。因此而造成損失由乙方自行承擔(dān)。欠費(fèi)跨月甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。5.在本協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)免費(fèi)使用租賃物上的附著物。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方用水、用電事宜。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.按期繳納租金、保證金及其他費(fèi)用；2.不得使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；3.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)；4.規(guī)范用水、用電，承擔(dān)安全防火、安全生產(chǎn)責(zé)任，由此發(fā)生生產(chǎn)事故、意外事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租乙方所租賃的土地如遇到其他原因需將使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并向甲方交清所有費(fèi)用后，方可辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)租手續(xù)。七、續(xù)約乙方在協(xié)議期滿后需要續(xù)約的，應(yīng)在協(xié)議期滿前30日向甲方提出書面申請(qǐng)由甲方定奪是否續(xù)約，否則甲方視同乙方不再續(xù)約而另行招租。八、協(xié)議解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物，乙方所交的保證金作為違約金，不予退還，并且乙方需補(bǔ)齊所欠費(fèi)用，因此所造成的損失乙方自行負(fù)責(zé)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失：1、不按時(shí)交納租金和水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，拖欠費(fèi)用達(dá)30天的；或者累計(jì)逾期交納租金、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等費(fèi)用達(dá)六次以上的。2、未經(jīng)甲方同意，擅自停止經(jīng)營(yíng)達(dá)7日以上的（法定節(jié)假日除外）。3、未經(jīng)甲方書面同意擅自在租賃物上張貼廣告或設(shè)置廣告牌的。4、損毀水泥路面或損毀建筑物結(jié)構(gòu)、擅自拆除建筑物內(nèi)設(shè)施、設(shè)備或損壞水電設(shè)施、設(shè)備的。5、乙方偷電、偷水的應(yīng)向甲方支付3000元賠償金，并賠償甲方因此所造成的經(jīng)濟(jì)損失，再次發(fā)現(xiàn)的，甲方有權(quán)按本條規(guī)定解除協(xié)議并沒收保證金。6、未按租賃用途使用土地的；7、使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還履約保證金。1.未按時(shí)將鋪面提供給乙方使用的。2.未保證乙方供水、供電等基本經(jīng)營(yíng)條件的（不可抗拒因素除外）。九、協(xié)議終止1.本協(xié)議終止后（包括但不限于協(xié)議期滿、提前解除等情形），乙方應(yīng)在協(xié)議終止后3日內(nèi)無條件、完好地將租賃物及地上附著物交還給甲方。2.乙方未按本協(xié)議約定將租賃物及地上附著物交還甲方的，乙方未搬離或遺留的物品均視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)直接接管租賃物，并可對(duì)租賃物上的附著物采取開鎖、換鎖或搬遷、拆除等措施，處置乙方的遺留物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。3.因國(guó)家征收、征用、拆遷，造成租賃物無法使用的，本協(xié)議自動(dòng)解除，租賃物及地上相關(guān)補(bǔ)償全部歸甲方所有，乙方按實(shí)際租賃期限支付租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任：1.除甲、乙雙方另有約定外，因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議提前終止的，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并交還租賃物后，甲方應(yīng)雙倍退還乙方保證金。2.除甲、乙雙方另有約定外，因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊所欠費(fèi)用，乙方交納的協(xié)議履約保證金不予退還。3.因不可抗拒的原因及自然災(zāi)害造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.根據(jù)本協(xié)議需要，一方向另一方發(fā)出的通知以及文件往來等與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件或者相關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)通過本協(xié)議載明的地址郵寄、電話語音或發(fā)送短信、微信等方式送達(dá)，或者通過電子郵件方式送達(dá)。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件交快遞公司寄出三天即視為送達(dá)；通過電話語音方式送達(dá)的，以電話接通視為送達(dá)；通過短信、微信、電子郵件方式送達(dá)的，以短信、微信、電子郵件發(fā)送視為送達(dá)。2.雙方在本協(xié)議載明的地址、電話、微信、電子郵件等均為有效送達(dá)地址或送達(dá)渠道。任何一方如變更聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話等信息，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，否則按原送達(dá)地址或者送達(dá)渠道進(jìn)行送達(dá)的均視為送達(dá)。第十三條、其它本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字或蓋章且乙方支付保證金之日起生效，具同等法律效力。（以下無正文）第十四條、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：（簽字）_____________承租方：（簽字）___________________年________月________日______年________月______日甲方：×××代表人：×××住所地:×××電話：×××乙方：×××身份證號(hào)：×××地址：×××電話：×××

模板一土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)民法典》以及其他有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t簽定本合同：一、甲方愿意將位于_________________________的土地承租給乙方，該土地東起________________西至_________________________東至___________________東西長(zhǎng)____________米，南北長(zhǎng)_____________米，計(jì)面積為___________平方。二、該土地用途為農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，休閑民宿建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等。三、該土地租期為____________年，租金按每年每畝人民幣_(tái)______元，該地租金一年為：_______元，五年共計(jì)_______元，每五年付一次租金。五年到期后乙方自動(dòng)續(xù)繳租金。四、甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取土地租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用保護(hù)土地，土地被依法征收占用時(shí)，甲方有權(quán)依法獲得土地賠償金。五、合同期限內(nèi)，甲方不得提高租金，不得重復(fù)發(fā)包該地塊。六、乙方按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)承租的土地，享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，享有國(guó)家對(duì)乙方承建項(xiàng)目的優(yōu)惠政策及補(bǔ)償資金。七、本合同一經(jīng)簽定即具有法律效力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。在合同履行期間任何一方法定代表人或人員變更，都不得因此而改變或解除本合同。八、在合同生效期間，任何一方違反本合同的約定視為違約，違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總數(shù)投資額和合同未到期的租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。九、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限定額與付租金如逾乙方六十日未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。十、本合同改造中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方解決，協(xié)商不成雙方可向法院提起訴訟。未盡事宜可由雙方約定作為補(bǔ)充協(xié)議且具有同等法律效力，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十一、本合同一式四份甲、乙雙方各執(zhí)一份，______村委會(huì)一份，______鄉(xiāng)委員會(huì)執(zhí)一份。甲方（出租方）身份證號(hào)：乙方（承租方）身份證號(hào)：村委代表：簽約日期：簽約地點(diǎn)：

常用合同樣本集錦——土地租賃協(xié)議（模板二）甲方（出租方）：

乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)信原則達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地位置及面積甲方自愿將位于青島市黃島區(qū)

山林地的使用權(quán)出租給乙方使用，土地東至

，西至

南至

北至（具體以合同附圖為準(zhǔn)）二、土地用途乙方承諾將上述土地用于

示范項(xiàng)目的建設(shè)（以國(guó)家批準(zhǔn)的為準(zhǔn)）。三、租賃期限租賃期限15年。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)當(dāng)同意延長(zhǎng)租期，但租賃費(fèi)須雙方另行商定后按年計(jì)算。協(xié)商不成的，協(xié)議終止。租賃土地租金及支付方式年租金總額（大寫）

萬元人民幣（稅后），每年支付一次。第一年租金于協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付租金30%，剩余租金于2023年12月30日前付清；從第二年起租金每年遞增5%。于每年

月

日前一次性支付。逾期支付的每日按逾期支付金額的1%支付利息，逾期支付超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。以上租金若乙方需要甲方開據(jù)稅務(wù)發(fā)票，乙方承擔(dān)甲方因開具發(fā)票而產(chǎn)生的所有稅金（包括但不限于增值、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、印花稅等）并在開據(jù)發(fā)票前按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。2、乙方付清第一筆租賃款后三日內(nèi)，甲方向乙方提供場(chǎng)地。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自拆除或新建建筑物、構(gòu)筑物。甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。5、租賃土地及地面附著物如遇國(guó)家征收征用，所得全部補(bǔ)償款物（包括經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)等）全部歸甲方所有。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。2、乙方有義務(wù)按本協(xié)議的約定時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。3、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。4、租賃期間，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物，需要事先經(jīng)經(jīng)過甲方同意。相關(guān)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方給予積極配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如遇國(guó)家征收征用，乙方新建建筑物構(gòu)筑物的補(bǔ)償款物，甲乙雙方各得50%。5、不得隨意改變租賃用途，不得利用所承租的土地及地上房地產(chǎn)從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。6、乙方承擔(dān)承租土地內(nèi)的所有費(fèi)用，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)承租土地、房屋、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修維護(hù)并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)乙方所租用的設(shè)施、物品的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助、不得以任何理由規(guī)避。租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于門前五包、綜合治理、安全保衛(wèi)、消防合規(guī)等方面的規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督檢查，并獨(dú)立承擔(dān)因?yàn)檫`規(guī)違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和后果。若甲方因此承擔(dān)責(zé)任，有權(quán)向乙方全部追償。3、租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、安全等工作，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。關(guān)于裝修和改變土地、房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞土地、房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或新建其他建筑物，設(shè)置對(duì)房屋產(chǎn)生影響的設(shè)備或裝修，需提前將方案報(bào)甲方審批同意方可實(shí)施，投資由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意不得對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或裝飾。若乙方自行裝修或裝飾的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，造成甲方損失或其他方損失的，由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。該土地、房屋原有的及后期甲方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。租賃合同期滿、解除或終止后，乙方進(jìn)行的裝飾裝修，所有權(quán)歸甲方所有，甲方無需支付乙方任何賠償或者補(bǔ)償。乙方增加的設(shè)施設(shè)備及建筑物，應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)拆除搬離，因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，造成甲方損失或其他方損失的，由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、乙方未按時(shí)交納租金的。3、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。4、因不可抗力原因需要提前終止合同的，甲方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)通知乙方解除合同，并按照乙方實(shí)際租用期限收取租金。十、租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后7日內(nèi)，乙方將所承租的土地及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好無損地?zé)o條件交給甲方（裝修及不可移動(dòng)的設(shè)備歸甲方，可移動(dòng)部分歸乙方）逾期交付的，每日按房屋總價(jià)值的1%向甲方支付違約金，甲方并有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十一、其它1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)部門的安全管理，如有安全隱患，必須在規(guī)定期限內(nèi)將安全隱患排除并通過甲方驗(yàn)收合格，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。在安全隱患排除前，乙方因擅自違規(guī)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。若甲方因此承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向乙方全部追償。本合同履行過程中的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，合同履行過程中發(fā)生的一切事故（包含但并不限于安全事故、人身傷害事故、財(cái)產(chǎn)損失事故、火災(zāi)事故等）均由乙方承擔(dān)賠償及責(zé)任，因此甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，乙方租賃期間發(fā)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)一切民事、行政責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。十二、爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可向北海國(guó)際仲裁院申請(qǐng)仲裁。十三、附則1、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。2、甲乙雙方承諾對(duì)乙方關(guān)于土地的使用用途進(jìn)行保密。3、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文）

甲方（蓋章）：有限公司法定代表人或委托代理人：簽章地點(diǎn)：

日期：

土地租賃合同模板3出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積________平方米，用以____________。第二條：租賃土地期限租賃開始時(shí)間為_____年__月__日，結(jié)束時(shí)間為_____年__月__日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無條件延長(zhǎng)租期；租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條：租賃土地租金及租賃保證金本協(xié)議租金實(shí)行年支付制，租金按平方米折合為畝數(shù),每畝每年租金為____元,租金總額（大寫）____租金支付方式為（現(xiàn)金）。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時(shí),一次性繳納租地保證____________元整(________元)第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。2、協(xié)議簽訂后三天內(nèi)提供場(chǎng)地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建臨時(shí)性建筑物、以保證生產(chǎn)需要。2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付押金及租金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。5、乙方在租地使用期間,必須保持場(chǎng)地平整,不得出現(xiàn)堆積及揚(yáng)塵,影響村莊形象,給村民帶來不必要的污染因素,在使用結(jié)束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場(chǎng)地,并清理遺留的現(xiàn)場(chǎng)垃圾等事宜。第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條：租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。第十條：附則本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

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年

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土地租賃協(xié)議4出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)（中華人民共和國(guó)民法典）等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地________平米，位于____________用以________________。第二條：租賃土地期限租賃開始時(shí)間為____年____月____日，結(jié)束時(shí)間為____年____月____日，若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無條件延長(zhǎng)租期，租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實(shí)行（五年）支付制，租金總額（大寫）

（幣種____），（小寫）________，租金支付方式為（現(xiàn)金），第一次租金的支付時(shí)間為____________________

。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。2、協(xié)議簽訂后一天向乙方提供場(chǎng)地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備份，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在租賃土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改變土地的用途，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責(zé)條款因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條：場(chǎng)地的歸還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方按照約定交還的，甲方有權(quán)采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)商解決。第十條：附則本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方二份。自簽字蓋章之日期生效。甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）年

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年

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日

農(nóng)村土地租賃合同書5編號(hào)：懷柔區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站印制租賃合同一、訂立合同雙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：工商注冊(cè)號(hào)：二、承租方式：公開協(xié)商并經(jīng)村民代表大會(huì)通過

三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共______年。四、租賃項(xiàng)目名稱、位置及數(shù)量：1、項(xiàng)目地點(diǎn)位置（四至）：____。2、項(xiàng)目（含所屬物）數(shù)量：________項(xiàng)目單位數(shù)量備注畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)

畝約以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)五、租賃用途：種植、農(nóng)業(yè)觀光，旅游開發(fā)。六、租金交付期限及交付方式：1、租賃費(fèi)總計(jì)金額：。2、交付期限、地點(diǎn)及交付方式：交付期限：交付地點(diǎn)：交付方式：現(xiàn)金或支票。3、延期不交租金處理辦法：按一年期銀行同期貸款利

率支付違約金。七、租賃期內(nèi)完成指標(biāo)：完成政府批復(fù)的相關(guān)設(shè)施及地上物建設(shè)。八、雙方權(quán)利義務(wù)：（一）出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有土地的所有權(quán)。（2）享有依照合同約定期限監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利。（3）享有按照合同約定按時(shí)收取租金的權(quán)利。（4）有按照合同約定有償為承租方提供服務(wù)的義務(wù)。（5）有協(xié)助承租方辦理審批手續(xù)的義務(wù)。（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）在承租期內(nèi)享有承租范圍內(nèi)土地及所屬地上物的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)。（2）經(jīng)出租方同意，在承租期內(nèi)享有依法流轉(zhuǎn)權(quán)。（3）依照合同約定，有按期向甲方交納租賃費(fèi)的義務(wù)。（4）在承租期內(nèi)有對(duì)所租土地進(jìn)行建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。（5）在承租期內(nèi)非政府批準(zhǔn)不得改變土地使用性質(zhì)。（6）依法享有國(guó)家政策支持及資金補(bǔ)貼的權(quán)利。（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。九、合同期滿資產(chǎn)處理方法：合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方不再續(xù)租，承租區(qū)域內(nèi)的地上物補(bǔ)償雙方另行協(xié)商。十、違約責(zé)任（1）變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意；任何一方擅自變更或解除合同，均視為違約。由違約方向守約方支付違約金人民幣壹仟萬元整，財(cái)產(chǎn)損失另行評(píng)估認(rèn)定，按責(zé)賠償。（2）任何一方未按合同約定履行，均視為違約，由違約方向守約方支付違約金和賠償金。十一、雙方議定其它事項(xiàng)：（1）出租方有協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)村民的義務(wù)；（2）承租方在租賃期限內(nèi)，如取得政府批準(zhǔn)，可以改變土地性質(zhì)，并按土地使用性質(zhì)履行征地合同；改變土地性質(zhì)所發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。如政府批準(zhǔn)改變土地使用性質(zhì)，因征地需支付給出租方及其村民所征土地的征地補(bǔ)償總額（包括但不限于土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和地上物補(bǔ)償）均以不超過本合同約定租賃價(jià)格的租金為上限；從政府批準(zhǔn)征地之日起計(jì)算，承租方向出租方補(bǔ)足約定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何補(bǔ)償，征地稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。（3）出租方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)導(dǎo)致承租方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，由出租方承擔(dān)責(zé)任；租賃期限內(nèi)因出租方原因?qū)е碌谌綄?duì)承租方承租的土地提出任何異議，由出租方負(fù)責(zé)處理，如出租方處理不當(dāng)而給承租方造成了經(jīng)濟(jì)損失由出租方負(fù)責(zé)賠償。（4）承租方建設(shè)或經(jīng)營(yíng)過程中需經(jīng)過出租方其它土地通行時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便。（5）承租方租賃區(qū)域內(nèi)的自然景觀（僅指山場(chǎng)及河流），出租方及其村民可以無償使用但應(yīng)服從承租方經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，具體安全管理及防護(hù)措施由出租方自行負(fù)責(zé)，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。（6）出租方應(yīng)尊重承租方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);承租方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸承租方。包括但不限于在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。十二、糾紛的處理方法：出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方首先協(xié)商解決，或申請(qǐng)主管部門協(xié)調(diào)；協(xié)商不成可直接至人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。十三、其它1、本合同經(jīng)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)管理部門鑒證，雙方簽字、蓋章之日起生效。2、本合同一式六份，一份11頁；雙方各執(zhí)兩份，合同鑒證機(jī)關(guān)兩份。3、附件：村民代表大會(huì)復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、承租土地四至勾圖。出租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：年

月

日承租方：（蓋章）法定代表人：

（簽字）簽訂日期：年

月

日本頁無正文鑒證單位（章）

鑒證人（簽字）：

鑒證日期：年

月

日

土地租賃合同6

甲

方：________________________________（“出租方”）身份證：________________________________

乙

方：________________________________（“承租方”）身份證：________________________________本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方土地事宜簽訂本合同，并保證共同遵守：

一、出租土地位置及面積1.1.

甲方同意按照本合同約定的條款和條件將坐落于_________________________的土地（，東至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，）出租給乙方使用，出租土地的面積為

畝。二、租賃期限2.1.

本合同項(xiàng)下土地的租賃期限為___年，自___年_

月_

日起

至

年

月

日止（如無特別說明，本合同中所使用的日期均指公歷日）。2.2.

租賃期限屆滿，若乙方需繼續(xù)使用出租土地的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。三、租金數(shù)額及支付方式3.1.乙方每年按

元/畝向甲方支付租金，

。3.2.乙方按年及時(shí)向甲方支付租金。乙方于

年

月

日前付清第一年的租金（即

年

月

日至

年

月

日的租金），以后每年于

月

日前付清下一年全年的租金。3.3.

甲方應(yīng)于每次收到乙方支付的租金后

日內(nèi)向乙方開具收據(jù)或其他有效憑證。四、土地交付4.1.

甲方應(yīng)于本合同簽訂后

日內(nèi)將出租土地完整地交付給乙方。4.2.

本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)出租土地具有完全的占有、使用、管理、經(jīng)營(yíng)和收益的權(quán)利，甲方及任何其他單位或個(gè)人不得妨礙或干涉。甲方必須無條件保證乙方對(duì)出租土地的占用、使用、管理、經(jīng)營(yíng)和收益等權(quán)利。如因第三方原因影響乙方對(duì)出租土地的使用，甲方有義務(wù)排除妨礙，保證乙方的權(quán)益。

五、附屬物

5.1.

甲方同意將出租土地上現(xiàn)有的【*房屋、樹木及其果實(shí)、變壓器及配套電力設(shè)施、圍墻、鐵絲網(wǎng)、水井以及其他所有附屬物*】（簡(jiǎn)稱“附屬物”，附屬物清單見附件二）作價(jià)

元（簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓款”）一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方按照本合同第4.1條規(guī)定的期限交付土地之日，附屬物的所有權(quán)隨即同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2.

除非雙方另有約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂后

日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.3.

為實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，乙方有權(quán)在出租土地上建造畜禽舍及進(jìn)行其他配套工程建設(shè)。5.4.

乙方在出租土地上建設(shè)的房屋、種植的樹木、安裝的電力設(shè)施以及形成的其他一切附屬物的所有權(quán)歸屬乙方，乙方對(duì)其擁有排他的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.5.

租賃期限屆滿，出租土地上的建筑物、設(shè)備、電力設(shè)施、樹木及其它一切附屬物，乙方有權(quán)拆除。甲方擬取得該等財(cái)產(chǎn)的，由乙方有償轉(zhuǎn)讓予甲方，具體由雙方另行協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議。5.6.

本合同約定的租賃期限內(nèi)，出租土地因國(guó)家或政府等原因被征收或征用的，針對(duì)土地上建筑物、設(shè)施、設(shè)備、林木、青苗及其它所有附屬物的補(bǔ)償金歸乙方所有，針對(duì)土地本身的補(bǔ)償金歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.

要求乙方按照本合同的約定支付土地租金及附屬物（若有）的轉(zhuǎn)讓款。6.2.

盡職盡責(zé)地維護(hù)、協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境，保證周邊村組及村民不影響、不妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3.

不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方根據(jù)需要獨(dú)立自主地確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得進(jìn)行任何阻礙、干涉和影響。6.4.

提供道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等便利，確保乙方能夠正常使用道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等，同時(shí)甲方須保證周邊村組及村民不得阻礙、影響乙方正常通行、通水、通電、通熱、排水、排污等，具體用水、電、熱等發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5.

認(rèn)真、全面履行本合同，除非雙方另有約定，甲方不得以任何理由在合同期滿前解除本合同。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)6.6.

獨(dú)立自主地從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，甲方不得進(jìn)行任何妨礙，干涉和影響。6.7.

自甲方交付土地之日起，乙方有