二手房屋買賣合同范例（八篇）

第18頁共18頁二手房屋?買賣合同?范例甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：根?據(jù)《民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其它相?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上就房屋?買賣達成?如下協(xié)議?：一、?標的物?1.甲方?所擁有的?坐落于北?京市號房?屋，建筑?面積為平?方米，其?現(xiàn)用途為?自住。?2.甲方?已于年月?取得上述?房屋的所?有權證，?房屋所有?權證號為?。3.?甲方已于?年月取得?上述房屋?的國有土?地使用證?，國有土?地使用權?證號為。?4.甲?方自愿將?上述房屋?所有權及?所屬土地?使用權轉?讓給乙方?，乙方自?愿購買該?房屋，甲?方保證上?述房屋所?有權及土?地使用權?無產(chǎn)權糾?紛和無債?權債務糾?紛，否則?，由甲方?承擔一切?法律責任?。二、?房屋價款?買賣雙?方同意按?套計價，?該房屋總?價款為人?民幣佰拾?萬___?_仟佰拾?元。三?、付款方?式買賣?雙方同意?按下述種?方式支付?房款：?1.一次?性付款，?乙方于辦?理該房屋?買賣立契?過戶之日?起___?_日內(nèi)一?次性支付?全部購房?款。2?.分期付?款，乙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)支?付甲方總?房款30?%的購房?款，剩余?購房款于?辦理房屋?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)支付。?3.貸?款付款，?乙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)支付甲?方總房款?30%的?購房款，?剩余購房?款由乙方?向申請貸?款支付，?乙方應于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)向提?交貸款申?請。四?、定金?乙方于簽?訂本合同?當日支付?甲方購房?定金貳萬?元，作為?購房擔保?。乙方不?購買房屋?的，定金?不退;反?之，甲方?不出售該?房屋的，?雙倍返還?定金。乙?方支付首?付款時，?定金折抵?首付款。?五、房?屋交付?甲方應于?辦理房屋?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)將合同?約定房屋?交付乙方?，房屋內(nèi)?設備、設?施及裝飾?見合同附?件。六?、乙方同?意其購置?房屋由原?物業(yè)管理?公司管理?，并遵守?其管理公?約的規(guī)定?。七、?甲、乙雙?方權利與?義務1?.在辦理?產(chǎn)權過戶?手續(xù)時，?甲乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔有關稅?費。房屋?評估費由?雙方共同?承擔。?2.甲方?已交納的?公共維修?基金和供?暖費已計?入房屋總?價，隨房?屋轉讓一?并轉讓給?乙方，雙?方不再另?行結算。?房屋交付?前發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?費、電話?費、網(wǎng)絡?費及有線?電視信號?費由甲方?承擔。房?屋交付后?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、水電費?、煤氣費?、電話費?、網(wǎng)絡費?及有線電?視信號費?由乙方承?擔。3?.乙方應?按合同約?定期日支?付購房款?。乙方未?按約定支?付購房款?的，自本?合同約定?的應付款?期滿第二?天起至實?際支付應?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應付款?萬分之三?的違約金?。乙方?逾期付款?達___?_日，甲?方有權解?除合同，?并可向乙?方要求逾?期應付款?3%的違?約金。甲?方愿意繼?續(xù)履行合?同的，自?本合同約?定的應付?款期滿第?二天起至?實際支付?應付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應付?款萬分之?三的違約?金。4?.甲方應?按合同約?定期日將?合同約定?房屋交付?乙方。甲?方未按約?定期日交?付房屋的?，自本合?同約定的?交付期滿?第二天起?至實際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已付?購房款萬?分之三的?違約金。?甲方逾?期交房達?____?日，乙方?有權解除?合同，并?可要求甲?方支付乙?方已付購?房款3%?的違約金?;乙方愿?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的交?付期滿第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已付購?房款萬分?之三的違?約金。?甲方交付?的房屋不?符合合同?附件約定?條件的，?視為未交?付房屋。?5.甲?、乙雙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)向?房屋交易?部門提出?交易申請?。6.?因甲方原?因，致不?能交易過?戶的，甲?方應退還?乙方已付?購房款，?并向乙方?支付總房?款5%的?賠償金。?八、因?訂立本合?同和履行?本合同產(chǎn)?生的爭議?，包括合?同效力，?違約糾紛?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交北京仲?裁委員會?仲裁;?2.向房?屋所在地?法院起訴?;九、?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?及附件，?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?相同效力?。十、?本合同于?____?年___?_月__?__日在?北京簽訂?。十一?、本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。十二?、本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋管理部?門備案一?份，中介?公司備案?一份，各?份具有相?同效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?二手房?屋買賣合?同范例（?二）甲?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則、?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?預訂二手?房事宜，?訂立本合?同。第?一條甲方?轉讓的二?手房位于?____?_，。甲?方已取得?該二手房?的二手房?所有權證?，該二手?房建筑面?積為：_?____?，產(chǎn)權人?：___?__，房?地產(chǎn)用途?為：__?___。?第二條?該二手房?產(chǎn)權現(xiàn)狀?為___?__，甲?方對該二?手房享有?完全處分?權。該二?手房若存?在租約，?甲方須于?二手房交?付乙方使?用前解除?原租賃合?同，乙方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔?任何責任?。第三?條該二手?房轉讓總?價格為人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分。第?四條甲、?乙雙方一?致同意簽?訂本合同?時，由乙?方向甲方?支付__?__元人?民幣的定?金，作為?甲、乙雙?方當事人?訂立該房?屋買賣合?同的擔保?，簽訂房?屋買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉為?房價款。?甲方在收?取定金后?，應當向?乙方開具?收款憑證?，并注明?收款時間?。乙方逾?期未支付?認購定金?的，甲方?有權解除?本合同，?并有權將?該二手房?另行出賣?給第三方?。第五?條甲、乙?雙方約定?，該二手?房轉讓預?訂期為_?___天?，甲方應?當在預訂?期內(nèi)與乙?方簽定《?房屋買賣?合同》，?并于__?__年_?___月?____?日將該房?產(chǎn)交付給?乙方。?第六條乙?方應在本?合同第五?條約定的?預訂期限?前，按下?列第__?___種?方式向甲?方支付除?定金之外?的房款人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分。第?七條在本?合同的第?五條約定?的預訂期?限內(nèi)，甲?方拒絕簽?訂《房屋?買賣合同?》的，應?雙倍返還?已收取的?定金給乙?方;乙方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?無權要求?甲方返還?已收取的?定金。?第八條甲?、乙雙方?應在《房?屋買賣合?同》簽定?后___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權登?記機關申?請辦理產(chǎn)?權轉移登?記手續(xù)，?該房地產(chǎn)?證由乙方?領取。甲?方逾期不?予協(xié)助辦?理的，乙?方有權要?求甲方以?該二手房?總價為基?數(shù)自逾期?之日起至?產(chǎn)權辦理?申請?zhí)岢?之日止按?每日__?__的比?例支付違?約金。?第九條該?二手房所?附著的戶?口，甲方?承諾在收?到二手房?轉讓總價?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該二手房?總價為基?數(shù)按每日?____?的比例向?乙方支付?違約金。?第十條?按照相關?法律規(guī)定?，該二手?房交易產(chǎn)?生稅費共?有：__?___營?業(yè)稅城市?建設維護?稅教育費?附加印花?稅個人所?得稅土地?增值稅房?地產(chǎn)交易?服務費土?地使用費?契稅產(chǎn)權?登記費公?證費其他?____?_。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，其?中___?__項由?甲方承擔?，___?__項由?乙方承擔?。第十?一條乙方?逾期付款?的違約責?任：__?___乙?方逾期支?付除定金?外剩余房?款的，甲?方有權要?求乙方按?下列第_?____?種方式承?擔違約責?任。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?屋買賣合?同范例（?三）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）???????身份證?號：__?___?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）???????身份?證號：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所售?房屋權證?號及座落?位置、結?構、層次?、面積、?附屬設施?：1、?甲方所售?房屋所有?權證號為?____?號，房屋?土地使用?權證號為?____?號；2?、甲方所?售房屋位?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號，為?____?_結構；?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?；4、?甲方所售?房屋附屬?設施為_?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?價格及其?他費用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?元整（含?附屬設施?費用）?；2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由方?負擔。?第三條付?款方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?（繳納稅?費）后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據(jù)實?予以延長?。1第?五條乙方?逾期付款?的違約責?任：乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權解?除合同，?屆時將由?乙方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向甲方支?付購房款?10%違?約金。?第六條甲?方逾期交?房的違約?責任：?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?七條甲方?保證在交?接時該房?屋沒有產(chǎn)?權糾紛和?財務糾紛?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權糾?紛和財務?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第八?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合同?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，其?他三份交?有關部門?存檔。?甲方（簽?章）：_?____?____?____?____?___?住址（工?作單位）?：___?__乙方?（簽章）?：___?____?____?____?____?_住址（?工作單位?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日二手?房屋買賣?合同范例?（四）?甲方（賣?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?乙方（?買方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_根據(jù)?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲、乙?雙方訂立?二手房買?賣合同，?共同遵照?執(zhí)行。?一、甲方?自愿將位?于售給乙?方，乙方?對甲方所?出售房屋?做了充分?了解，自?愿購買該?房。二?、該房成?交價為人?民幣__?__元整?（小寫：?____?元整），?一次性付?清。三?、乙方付?清購房款?后，甲方?正式將房?屋交付乙?方。四?、建筑面?積：__?__平方?米。五?、乙方購?買甲方房?屋，由甲?方提供過?戶的相關?證件并無?條件幫助?乙方將土?地使用證?、房產(chǎn)證?過戶到乙?方名上，?一切費用?均由方承?擔。六?、甲方應?保證房屋?在協(xié)議簽?訂之前不?拖欠任何?費用，并?且房屋不?得有損壞?，否則甲?方須負責?修復。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?自簽定之?日起生效?。甲方?：___?__（蓋?章）?????????乙方：_?____?（蓋章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?屋買賣合?同范例（?五）甲?方：__?___????????????（賣方?）身份證?：___?__乙?方：__?___????????????（買方?）身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著平等?、自愿的?原則經(jīng)協(xié)?商一致，?就___?_市（以?下稱該房?屋）買賣?事宜，簽?訂本協(xié)議?，協(xié)議內(nèi)?容如下：?一、乙?方已經(jīng)了?解甲方所?屬該房屋?相關情況?如下：?（1）該?房屋產(chǎn)權?證號為_?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（2）?該房屋地?址為：_?____?;面積為?：___?__，該?房屋用途?為：__?___;?二、甲?、乙雙方?就買賣該?房屋的交?易方式為?，自簽定?本協(xié)議當?日，甲方?將上述房?屋的預售?合同及相?關發(fā)票交?至中介方?保管。?三、甲、?乙雙方協(xié)?商一致同?意甲方出?售該房屋?的實際出?售價格為?人民幣_?___元?整（大寫?：人民幣?____?元整）。?四、乙?方于簽約?后次日，?于中介方?查詢該房?屋除銀行?抵押外無?其他權利?限制及查?封狀況，?且甲方將?相關交易?資料交至?中介方后?，直接支?付甲方定?金人民幣?____?元整，該?筆定金自?甲、乙雙?方所簽定?的《__?__市房?地產(chǎn)買賣?合同》生?效后自動?轉為購房?款。五?、甲方須?自簽訂本?協(xié)議后5?個工作日?內(nèi)辦妥授?權委托中?介方辦理?該房屋的?房地產(chǎn)權?證及出售?該房屋的?一切相關?手續(xù)的委?托公證書?。六、?甲乙雙方?協(xié)商一致?，待雙方?簽定買賣?合同時的?具體付款?方式如下?：1、?乙方于簽?約后次日?，直接支?付甲方定?金人民幣?____?元整。?2、乙方?于甲乙雙?方至__?__市區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心辦?理過戶手?續(xù)前，支?付甲方房?款人民幣?____?元整暫存?于中介方?賬戶（戶?名：__?___，?帳號：）?，中介方?于交易中?心出具收?件收據(jù)后?5個工作?日內(nèi)將該?筆房款無?息轉交甲?方。3?、乙方于?銀行發(fā)放?貸款時，?以貸款的?方式支付?甲方房款?人民幣_?___元?整，該筆?款項由中?介方一次?性劃入甲?方賬戶。?七、若?甲方在與?乙方簽定?本協(xié)議后?，反悔不?出售該房?屋給乙方?的，則甲?方應雙倍?返還乙方?已支付的?定金;?八、若乙?方在與甲?方簽定本?協(xié)議后，?反悔不購?買該房屋?的，則無?權要求甲?方返還已?收取的定?金。九?、甲方保?證上述房?地產(chǎn)買賣?不存在產(chǎn)?權爭議和?其他人主?張權利的?情況。?十、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?各自承擔?各自交易?過程中產(chǎn)?生的稅費?，任何一?方不得因?國家政策?或稅費調(diào)?整而損害?另一方、?第三方或?中介方的?利益。?十一、甲?乙雙方于?簽定該定?金協(xié)議后?十個工作?日內(nèi)簽定?《___?_市房地?產(chǎn)買賣合?同》，本?協(xié)議未盡?事宜以雙?方簽訂的?`《__?__市房?地產(chǎn)買賣?合同》約?定為準。?十二、?如雙方就?本協(xié)議約?定之內(nèi)容?發(fā)生任何?糾紛，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，皆選擇?至上海仲?裁委員會?裁決。?十三、本?協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方或?其合法授?權人簽字?即生效，?且乙方有?權指定第?三人完全?承受本協(xié)?議，作為?將來追加?該第三人?作為買方?主體之一?。十四?、本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，中?介方執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身份?證：__?___???????????????身份證?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?中介方?：聯(lián)系?地址：?聯(lián)系電話?：日期?：二手?房屋買賣?合同范例?（六）?買方賣?方甲、?乙雙方經(jīng)?共同協(xié)商?，本著平?等互利、?自愿的原?則，就房?屋買賣有?關事項訂?立本合同?。一、?房屋具體?情況：?1.位置?：2.?房屋套型?____?_，建筑?面積__?__平方?米，結構?____?樓層__?___，?用途__?___?3.該房?屋的銷售?價格為每?平方米_?___元?人民幣，?總計房價?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?二、乙?方銷售該?房屋應具?備合法的?《房屋所?有權證》?，如買賣?該房屋引?發(fā)產(chǎn)權糾?紛，概由?乙方負責?處理。?《房屋所?有權證》?書證號：?____?_三、?房屋四界?：房屋?四界東?：西：?南：?北：四?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?，交成都?市房地產(chǎn)?交易中心?登記后，?由甲方一?次性向乙?方支付總?房價款的?____?%，計_?___元?的定金或?____?元的預付?款，其余?____?%，計_?___元?價款則交?成都市房?地產(chǎn)交易?中心代存?，代辦完?房屋產(chǎn)權?過戶手續(xù)?乙方將房?屋騰空并?連同該房?屋有關圖?紙、資料?、房屋鑰?匙等交給?甲方后，?甲、乙雙?方同時到?房地產(chǎn)交?易中心由?乙方憑甲?方出具的?書面證明?領取售房?余款。?五、甲、?乙雙方互?相監(jiān)督，?不得隱瞞?買賣成交?價額。甲?方協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)?權過戶手?續(xù)，其稅?費按規(guī)定?各自交納?。六、?本合同甲?、乙雙方?簽章并由?成都市房?地產(chǎn)交易?中心登記?。雙方均?不得違約?。如甲簽?章違約，?乙方不退?還定金;?乙方違約?，則雙倍?退還甲方?定金;違?約方還應?承擔產(chǎn)權?轉回已繳?和應繳納?的稅費和?造成的經(jīng)?濟損失。?七、乙?方賣給甲?方的房屋?，在辦理?過戶手續(xù)?期間，如?因不可抗?力原因而?不能進行?交易的，?甲方提?出撤消合?同時，乙?方應當同?意，并如?數(shù)退還甲?方定金。?八、其?他決定事?項：1?.2.?3.?4.九?、本協(xié)議?一式__?__份，?甲方執(zhí)存?____?份，乙方?執(zhí)存__?__份，?成都市房?地產(chǎn)交易?中心執(zhí)存?____?份。十?、買賣雙?方情況?買方姓?名：現(xiàn)?戶籍所在?地：身?份證號：?工作單?位：電?話號碼：?登記人?：共有?人：代?理人：?賣登記人?：共有?人：代?理人__?___?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__簽?定時間：?____?年___?_月__?__日?二手房屋?買賣合同?范例（七?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?一、為房?屋買賣有?關事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合?同如下：?甲方自愿?下列房屋?賣給乙方?所有：?1.房屋?狀況：（?請按《房?屋所有權?證》填寫?）房屋?座落：_?___幢?____?室___?__套（?間），建?筑結構_?____?，總層數(shù)?____?_，建筑?面積（平?方方）_?____?，用途_?____?。2.?該房屋的?土地使用?權取得方?式"√"?：出讓（?____?_）、劃?撥（__?___）?。二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。該?房屋占用?范圍內(nèi)土?地使用權?同時轉讓?。四、?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?五、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?嘉興市房?地產(chǎn)交易?管理所審?查鑒定后?生效，并?對雙方都?具有約