擔(dān)保物權(quán)習(xí)題及答案

擔(dān)保物權(quán)習(xí)題及答案

一、基礎(chǔ)練習(xí)

1．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在抵押權(quán)登記問題上，我國采用的原則是（

A．登記生效主義

B．登記對抗主義

C．交付生效主義

D．登記生效和登記對抗主義2．依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)的設(shè)置時間為（。

A．抵押物交付之日

B．登記之日

C．簽訂之日

D．當(dāng)事人協(xié)商之日3．下列財產(chǎn)中，不能用于設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（。

A．建設(shè)用地使用權(quán)

B．電視機(jī)

C．古字畫

D．書籍4．下列協(xié)議中，不能產(chǎn)生留置權(quán)的是（）。

A．保管協(xié)議

B．運(yùn)送協(xié)議

C．承攬協(xié)議

D．買賣協(xié)議5．甲在電器修理部修理一電視機(jī)，在取電視機(jī)時，因所帶錢不夠支付修理費(fèi)，經(jīng)修理部同意，甲將其價值近千元的手表留下，取走了電視機(jī)。修理部對手表所享有的權(quán)利是（）。

A．留置權(quán)

B．質(zhì)權(quán)

C．抵押權(quán)

D．典權(quán)B6．擔(dān)保物權(quán)人在其所有債權(quán)受清償前，得就擔(dān)保物的所有行使其擔(dān)保物權(quán)，這就是擔(dān)保物權(quán)的（）。

A．變價受償性

B．不可分性

C．物上代位性

D．附屬性7．擔(dān)保物權(quán)的效力及于擔(dān)保物的替代物，這就是擔(dān)保物權(quán)的（）。

A．變價受償性

B．不可分性

C．物上代位性

D．附屬性8．抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在（內(nèi)行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

A．2年

B．1年

C．主債權(quán)訴訟時效期間

D．主債權(quán)訴訟時效屆滿后2年9．最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得（）。204

A．再設(shè)定抵押

B．轉(zhuǎn)讓

C．設(shè)定質(zhì)押

D．抵銷10．債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于法律規(guī)定的期限內(nèi)履行債務(wù)，該期限為（）。

A．2年

B．1年

C．6個月

D．2個月1．下列物權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)（）。

A．抵押權(quán)

B．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

C．權(quán)利質(zhì)權(quán)

D．典權(quán)2．甲向乙借款5萬元，并以一臺機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨即，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列哪些說法是對的的？（）

A．乙優(yōu)先于丙受償

B．丙優(yōu)先于丁受償

C．丁優(yōu)先于丙受償

D．丙優(yōu)先于乙受償3．下列財產(chǎn)中，可以用于抵押的財產(chǎn)包括（）。

A．抵押人所有的房屋

B．抵押人所有的汽車

C．抵押人所有的機(jī)器

D．土地所有權(quán)4．下列財產(chǎn)中，不能用于抵押的財產(chǎn)包括（）。

A．土地所有權(quán)

B．所有權(quán)不明的財產(chǎn)

C．被扣押的財產(chǎn)

D．學(xué)校的教學(xué)樓5．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，如下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記（）。

A．建筑物

B．建設(shè)用地使用權(quán)

C．汽車

D．航空器6．除擔(dān)保協(xié)議另有約定外，擔(dān)保范圍包括（。

A．主債權(quán)及利息

B．違約金

C．實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用

D．損害賠償金7．抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括（。

A．抵押物折價

B．抵押協(xié)議約定由抵押權(quán)人直接獲得抵押物的所有權(quán)

C．抵押物拍賣、變賣

D．抵押權(quán)人獲得抵押物的租賃權(quán)8．1998年10月5日甲向乙借款1000元，同步簽訂了一份質(zhì)押協(xié)議，約定甲于同年10月8日將一頭受胎的母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲準(zhǔn)期交付。稍后，母牛生下小牛一頭。下列選項(xiàng)中哪些是對的的？（

A．質(zhì)權(quán)的設(shè)置時間為1998年10月5日

B．質(zhì)權(quán)的設(shè)置時間為1998年10月8日

C．小牛歸乙所有

D．小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的9．甲向乙借款20萬元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轎車為乙的債權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記，但都未與乙約定所擔(dān)保的債權(quán)份額及次序，兩輛轎車價值均為15萬元。若甲到期未履行債務(wù)，下列哪些表述是對的的？（）

A．乙應(yīng)先就丙的轎車行使抵押權(quán)，再就丁的轎車行使抵押權(quán)彌補(bǔ)局限性

B．乙應(yīng)同步就兩輛轎車行使抵押權(quán)，各實(shí)現(xiàn)50%債權(quán)

C．乙可以就任一轎車行使抵押權(quán)，再就另一轎車行使抵押權(quán)彌補(bǔ)局限性

D．乙可同步就兩輛轎車行使抵押權(quán)，各實(shí)現(xiàn)任意比例債權(quán)10．下列權(quán)利可以用于質(zhì)押（）。

A．商標(biāo)專用權(quán)

B．專利權(quán)

C．依法可以轉(zhuǎn)讓的股份

D．應(yīng)收賬款11．留置權(quán)的特殊消滅原因包括（）。

A．擔(dān)保的另行提出

B．留置物占有的喪失

C．債權(quán)清償期延緩

D．拋棄12．按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押權(quán)的，抵押（）。

A．無效

B．有效

C．效力待定

D．可以撤銷13．甲將所持有的A企業(yè)債券交付乙，作為向乙借款的質(zhì)押物。雙方簽訂了書面質(zhì)押協(xié)議，但未在債券上背書“質(zhì)押”字樣。借款到期后甲未還款。甲的另一債權(quán)人丙向法院申請執(zhí)行上述債券。下列說法哪一種是對的的？（）

A．質(zhì)押協(xié)議無效

B．質(zhì)押協(xié)議自簽訂書面質(zhì)押協(xié)議之日起生效

C．乙對該債券不享有質(zhì)權(quán)

D．乙以債券已出質(zhì)對抗丙的執(zhí)行申請，不能得到法院的支持14．甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價值15萬元的房屋抵押，并簽訂了抵押協(xié)議。甲因辦理登記手續(xù)費(fèi)過高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價值6萬元的“夏利”車質(zhì)押給乙，雙方簽訂了質(zhì)押協(xié)議。乙認(rèn)為將車放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。一年后，甲因虧損無力還債，乙訴到法院規(guī)定行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。本案中抵押和質(zhì)押的效力怎樣？（）

A．抵押、質(zhì)押均成立

B．抵押、質(zhì)押均不成立

C．抵押成立、質(zhì)押不成立

D．質(zhì)押成立、抵押不成立15．甲向乙借款而將自己的貨品出質(zhì)給乙，但乙將該批貨品放置在露天地里風(fēng)吹日曬。在此狀況下，法院對甲的下列祈求哪些應(yīng)予以支持？（）

A．因乙保管不善，祈求解除質(zhì)押關(guān)系

B．因乙保管不善，祈求提前清償債權(quán)返還原物

C．因乙保管不善，祈求乙向有關(guān)機(jī)構(gòu)提存該批貨品

D．因乙保管不善，祈求乙承擔(dān)貨品的損失16．畫家吳某因要自費(fèi)辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)給肖某，并要肖好好保管別示于人，還錢同步還兩幅畫，肖某對吳某的畫享有哪些權(quán)利？（）

A．對畫的占有權(quán)

B．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

C．著作財產(chǎn)權(quán)之質(zhì)權(quán)

D．優(yōu)先購置權(quán)17．甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務(wù)，丙即變賣該自行車實(shí)現(xiàn)債權(quán)。現(xiàn)問下列哪些表述是對的的？（）

A．因丙不知甲無處分權(quán)，故合用善意獲得，質(zhì)權(quán)設(shè)定有效

B．因甲對自行車無處分權(quán)，且質(zhì)權(quán)不合用善意獲得，故該質(zhì)權(quán)設(shè)定無效

C．甲、丙應(yīng)共同賠償乙的損失

D．應(yīng)由甲單獨(dú)賠償乙的損失18．甲急需資金經(jīng)營商店，于是向鄉(xiāng)信用社借款3萬元。鄉(xiāng)信用社規(guī)定甲用其中1．5萬元購置信用社發(fā)行的有獎無息定期一年的無記名的存單作質(zhì)押，并對號碼作了登記，但存單仍由甲持有。后甲將存單以1．45萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙套現(xiàn)。存單到期后乙拿到鄉(xiāng)信用社規(guī)定兌現(xiàn)，鄉(xiāng)信用社認(rèn)為這是甲借款作了質(zhì)押的，拒絕兌現(xiàn)。下列有關(guān)本案性質(zhì)與處理的表述中哪些是對的的？（）

A．甲與鄉(xiāng)信用社之間的借款協(xié)議無效

B．甲與鄉(xiāng)信用社之間的質(zhì)權(quán)未成立

C．甲與乙之間轉(zhuǎn)讓存單的行為有效

D．鄉(xiāng)信用社應(yīng)將存單兌現(xiàn)給乙19．抵押財產(chǎn)自下列情形發(fā)生時確定（。

A．債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)

B．抵押人被宣布破產(chǎn)或者被撤銷

C．當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形

D．嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形20．最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)自下列情形發(fā)生時確定（

A．約定的債權(quán)確定期間屆滿

B．新的債權(quán)不也許發(fā)生

C．抵押財產(chǎn)被查封、扣押

D．債務(wù)人被宣布破產(chǎn)

21．占有人以所有的意思對標(biāo)的物進(jìn)行的占有被稱為（）。

A．自主占有

B．他主占有

C．有權(quán)占有

D．無權(quán)占有22．以占有的措施為原則，占有可分為（）。

A．繼續(xù)占有與不繼續(xù)占有

B．和平占有和強(qiáng)暴占有

C．公然占有與隱秘占有

D．直接占有與間接占有23．占有人返還原物的請示權(quán)，自侵占發(fā)生之日起（）內(nèi)未行使的，該祈求權(quán)消滅。

A．1年

B．2年

C．6個月

D．3個24．下列人員中，屬于間接占有人的包括（）。

A．出質(zhì)人

B．出租人

C．寄托人

D．承租人25．下列占有中，哪種占有不能獨(dú)立存在（）。

A．惡意占有

B．強(qiáng)暴占有

C．輔助占有

D．間接占有26．辨別善意占有與惡意占有的意義重要體目前（）。

A．在時效獲得中，兩者的期間不一樣

B．在善意獲得中，須以善意占有為要件

C．占有人對于答復(fù)祈求人的權(quán)利義務(wù)因占有之善意與惡意而有所不一樣

D．占有人對占有物的使用范圍不一樣27．下列情形中，屬于占有的原始獲得的有（）。

A．無主物的先占

B．遺失物的拾得

C．占有的繼承

D．搶奪物的占有28．善意占有人對占有物的毀損滅失所承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)按何種規(guī)則處理？（）

A．不妥得利

B．無因管理

C．侵權(quán)行為

D．無權(quán)代理

二、歷年司法考試題

1．物權(quán)法基礎(chǔ)理論（1）物權(quán)、物的概念1.（－3－52）下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息？A.出租柜臺所得租金B(yǎng).果樹上已成熟的果實(shí)C.動物腹中的胎兒D.彩票中獎所得獎金

（2）物權(quán)的效力2.（－3－38）甲向乙借款5萬元，并以一臺機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨即，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列哪些說法是對的的？A.乙優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償

（3）物權(quán)法的基本原則3.（－3－11）甲將其父去世時留下的畢業(yè)紀(jì)念冊贈與其父之母校，贈與協(xié)議中約定該紀(jì)念冊只能用于收藏和陳列，不得轉(zhuǎn)讓。但該大學(xué)在接受乙的捐款時，將該紀(jì)念冊饋贈給乙。下列哪一選項(xiàng)是對的的？A．該大學(xué)對乙的贈與無效，乙不能獲得紀(jì)念冊的所有權(quán)B．該大學(xué)對乙的贈與無效，但乙已獲得紀(jì)念冊的所有權(quán)C．只有經(jīng)甲同意后，乙才能獲得紀(jì)念冊的所有權(quán)D．該大學(xué)對乙的贈與有效，乙已獲得紀(jì)念冊的所有權(quán)

（4）物上祈求權(quán)4.（－3－94至95）4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋發(fā)售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接受房屋作了裝修，于5月20日出租給葉某，租期為2年。5月29日，王某因病去世，所有遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。（－3－94）如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某祈求返還房屋，下列選項(xiàng)對的的是：A．王某無權(quán)祈求丁某返還房屋B．王某有權(quán)祈求丁某返還房屋C．小王無權(quán)祈求丁某返還房屋D．小王有權(quán)祈求丁某返還房屋5.（－3－95）如杜某向丁某、葉某祈求返還房屋，下列選項(xiàng)對的的是：A．杜某無權(quán)祈求丁某返還房屋B．杜某有權(quán)祈求丁某返還房屋C．杜某無權(quán)祈求葉某返還房屋D．杜某有權(quán)祈求葉某返還房屋

2．物權(quán)變動（1）基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動6.（－3－6）乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3價款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，規(guī)定解除協(xié)議，乙不一樣意，起訴規(guī)定甲繼續(xù)履行協(xié)議，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。下列哪一選項(xiàng)是對的的？A．協(xié)議尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款并承擔(dān)締約過錯責(zé)任B．協(xié)議無效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款C．協(xié)議有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議D．協(xié)議有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除協(xié)議、甲賠償乙的損失7.（－3－91）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最終1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)發(fā)售房要約，并申明該要約的有效期為1個月。要約發(fā)出后第10日，甲與乙簽訂買賣協(xié)議并交付該別墅，乙支付了所有房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣協(xié)議并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣協(xié)議。第26日，該別墅被意外焚毀。下列有關(guān)甲、乙、丙之間關(guān)系的何種表述是對的的？

A．甲、乙之間買賣協(xié)議有效

B．甲、丙之間買賣協(xié)議無效，因該協(xié)議損害乙的利益

C．甲不應(yīng)向丙承擔(dān)不能交付房屋的違約責(zé)任，由于房屋系意外焚毀

D．丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋被焚毀的風(fēng)險8.（－3－9）5月10日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲私自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過戶登記。下列哪種說法是錯誤的？A．乙可對該房屋行使抵押權(quán)B．甲與丙之間的抵押協(xié)議已生效C．甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議無效D．丙可以規(guī)定甲賠償自己所遭受的損失

（2）基于法律行為的動產(chǎn)物權(quán)變動9.（－3－40）甲急需資金經(jīng)營商店，于是向鄉(xiāng)信用社借款3萬元。鄉(xiāng)信用社規(guī)定甲用其中1.5萬元購置信用社發(fā)行的有獎無息定期一年的無記名的存單作質(zhì)押，并對號碼作了登記，但存單仍由甲持有。后甲將存單以1.45萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙套現(xiàn)。存單到期后乙拿到鄉(xiāng)信用社規(guī)定兌現(xiàn)，鄉(xiāng)信用社認(rèn)為這是甲借款作了質(zhì)押的，拒絕兌現(xiàn)。下列有關(guān)本案性質(zhì)與處理的表述中哪些是對的的?A．甲與鄉(xiāng)信用社之間的借款協(xié)議無效B．甲與鄉(xiāng)信用社之間的質(zhì)押協(xié)議未生效C．甲與乙之間轉(zhuǎn)讓存單的行為有效D．鄉(xiāng)信用社應(yīng)將存單兌現(xiàn)給乙10.（－3－10）某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負(fù)責(zé)人表明此意，對方表達(dá)同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機(jī)所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移？A．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日11.（－4－第四題－第2問）案情：2月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂一份購置1000臺A型微波爐的協(xié)議，約定由乙企業(yè)3月10日前辦理托運(yùn)手續(xù)，貨到付款。

乙企業(yè)準(zhǔn)期辦理了托運(yùn)手續(xù)，但裝貨時多裝了50臺B型微波爐。

甲企業(yè)于3月13日與丙企業(yè)簽訂協(xié)議，將處在運(yùn)送途中的前述協(xié)議項(xiàng)下的1000臺A型微波爐轉(zhuǎn)賣給丙企業(yè)，約定貨品質(zhì)量檢查期為貨到后10天內(nèi)。

3月15日，上述貨品在運(yùn)送途中突遇山洪爆發(fā)，致使100臺A型微波爐受損報廢。

問題：2．乙企業(yè)辦理完托運(yùn)手續(xù)后，貨品的所有權(quán)歸誰？為何？

（3）非基于法律行為的物權(quán)變動12.（－3－96）4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋發(fā)售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接受房屋作了裝修，于5月20日出租給葉某，租期為2年。5月29日，王某因病去世，所有遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。有關(guān)小王和杜某間的房屋買賣，下列選項(xiàng)對的的是：A．交付標(biāo)的物是房屋買賣協(xié)議的有效要件B．小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某C．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力D．該房屋的利害關(guān)系人可以申請查詢該房屋登記資料

3．所有權(quán)（1）建筑物辨別所有權(quán)13.（－3－55）甲、乙、丙、丁分別購置了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是對的的？A．甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入B．一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權(quán)利C．若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購置權(quán)D．如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意

（2）共有14.（－3－3）甲、乙各以20％與80％的份額共有一問房屋，出租給丙?，F(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，請問下列表述中哪一說法是對的的？A．乙有優(yōu)先購置權(quán)，丙沒有優(yōu)先購置權(quán)B．丙有優(yōu)先購置權(quán)，乙沒有優(yōu)先購置權(quán)C．乙、丙均有優(yōu)先購置權(quán)，兩人處在平等地位D.乙、丙均有優(yōu)先購置權(quán)，乙的優(yōu)先購置權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購置權(quán)15.（－3－1）甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為1／3。為提高房屋的價值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表達(dá)贊同，但丙反對。下列選項(xiàng)哪一種是對的的？A.因沒有通過全體共有人的同意，甲乙不得鋪木地板B.因甲乙的應(yīng)有部分合計已過半數(shù)，故甲乙可以鋪木地板C.甲乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板D.若甲乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋16.（－3－12）甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙獲得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列哪一項(xiàng)表述是對的的？A.乙、丙有優(yōu)先購置權(quán)，丁無優(yōu)先購置權(quán)B.乙、丁有優(yōu)先購置權(quán)，丙無優(yōu)先購置權(quán)C.乙、丙、丁均有優(yōu)先購置權(quán)D.丙、丁有優(yōu)先購置權(quán)，乙無優(yōu)先購置權(quán)17.（－3－7）甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，很快又將其一并賣給了丙。下列哪種說法是對的的？A．甲、乙是繼承房屋的按份共有人B．加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有C．加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有D．乙有權(quán)祈求丙返還所購三間房屋

4．所有權(quán)獲得的尤其規(guī)定（1）善意獲得18.（－2－42）甲私自將乙借給他的一塊手表出讓給丙，下列表述哪些是對的的？A．甲以自己的名義出讓給丙，甲、丙之間的協(xié)議屬于效力未定的協(xié)議B．甲以乙的名義出讓給丙，甲、丙之間的行為屬于無權(quán)代理的行為C．丙因善意獲得而獲得該手表的所有權(quán)D．丙只能因乙的追認(rèn)才能獲得該手表的所有權(quán)19.（－3－55）甲因出國留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字面掛在自己家中欣賞，來他家的人也認(rèn)為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該幅字畫以3萬元價格賣給丙。甲回國后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中，問詢狀況后，向法院起訴。下列有關(guān)該糾紛的表述中哪些是對的的?A．乙與丙之間的買賣協(xié)議屬于無效協(xié)議B．乙與丙之間的買賣協(xié)議屬于效力未定的協(xié)議C．甲對該幅字畫享有所有權(quán)D．丙對該幅字畫享有所有權(quán)20.（－3－56）1月甲以分期付款的方式向乙企業(yè)購置潛水設(shè)備一套，價值10萬元。約定首付2萬，余款分三期付清，分別為2萬、3萬、3萬，所有付清前乙企業(yè)保留所有權(quán)。甲收貨后付了首付和第一期款，第二期款遲遲未付。8月甲以2萬元將該設(shè)備賣給職業(yè)潛水員丙。下列哪些選項(xiàng)是對的的？A．乙可以解除協(xié)議，規(guī)定甲承擔(dān)違約責(zé)任B．乙解除協(xié)議后可以規(guī)定甲支付設(shè)備的使用費(fèi)C．乙可以祈求丙返還原物，但須支付丙2萬元購置費(fèi)用D．丙返還潛水設(shè)備后可以規(guī)定甲承擔(dān)違約責(zé)任21.（－3－37）甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務(wù)，丙即變賣該自行車實(shí)現(xiàn)債權(quán)?，F(xiàn)問下列哪些表述是對的的?A．因丙不知甲無處分權(quán)，故合用善意獲得，質(zhì)權(quán)設(shè)定有效B．因甲對自行車無處分權(quán)，且質(zhì)權(quán)不合用善意獲得，故該質(zhì)權(quán)設(shè)定無效C．甲、丙應(yīng)共同賠償乙的損失D．應(yīng)由甲單獨(dú)賠償乙的損失22.（－3－10）下列哪一種狀況下，善意第三人不能根據(jù)善意獲得制度獲得對應(yīng)物權(quán)？A．保留所有權(quán)的動產(chǎn)買賣中，尚未付清所有價款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人B．電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)C．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人私自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人D．受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人23.（－4－第一題（第2問））案情：王某與甲企業(yè)于2月簽訂協(xié)議，約定王某以40萬元向甲企業(yè)購置1輛客車，協(xié)議簽訂之日起1個月內(nèi)支付30萬元，余款在2月底前付清，并約定在王某付清全款之前該車所有權(quán)仍屬甲企業(yè)。王某未經(jīng)其妻同意，以自家住房（婚后購置，房產(chǎn)證登記所有人為王某）向銀行抵押借款30萬元，并辦理了抵押登記。12月因王某借款到期未還，乙銀行申請法院對該客車采用財產(chǎn)保全措施，并祈求對王某住房行使抵押權(quán)。

問題：2．乙銀行能否對王某的住房行使抵押權(quán)？為何？

（2）拾得遺失物、添附、先占24.（－3－7）甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤認(rèn)為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)哪一種是對的的？A．奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲B．奇石屬無主物，乙獲得其所有權(quán)C．乙因加工行為獲得奇石的所有權(quán)D．丙可以獲得奇石的所有權(quán)25.（－3－82）甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的次年，乙為了經(jīng)營酒店，經(jīng)甲同意，對該房屋進(jìn)行了裝修，共花費(fèi)6萬元。一天晚上，一失控的汽車撞到該房屋，致使其臨街的玻璃墻毀損，肇事司機(jī)駕車逃逸，乙規(guī)定甲維修，甲拒絕，乙便自行花費(fèi)1萬元予以維修。現(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除協(xié)議，但就怎樣解除意見不一。請回答如下81－84題。

82．對于乙對房屋的裝修費(fèi)用，若甲乙達(dá)不成協(xié)商一致，應(yīng)怎樣處理？

A．由乙無條件拆除，費(fèi)用由乙自理

B．裝修物歸甲所有，且甲無需支付費(fèi)用

C．裝修物歸甲所有，且甲應(yīng)當(dāng)支付所有裝修費(fèi)用

D．若裝修物可以拆除則拆除，不能拆除的，可折價后歸甲所有26.（－3－35）私營企業(yè)主王某辦公用的一臺電腦損壞，遂囑秘書張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。王某得知電腦可以正常使用后，規(guī)定張某返還。下列哪些說法是錯誤的？A.張某違反委托協(xié)議，不能獲得電腦的所有權(quán)B.張某基于先占獲得電腦的所有權(quán)C.王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向張某予以賠償D.因拋棄行為尚未完畢，王某可以撤回其意思表達(dá)，收回對電腦的所有權(quán)

5．地役權(quán)27.（－3－8）甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為賠償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷哪一種是對的的？A.甲對乙的土地不享有地役權(quán)B.甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C.丙有權(quán)建高樓，但須賠償甲由此受到的損失D.甲與乙之間的協(xié)議因沒有辦理登記而無效28.（－3－3）甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙規(guī)定甲付費(fèi)200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前通過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不對的？A.乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材B.乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材C.甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi)D.若建材堆放時間超過20天，丙有權(quán)規(guī)定甲清理現(xiàn)場29.（－3－56）甲為了能在自己房中欣賞遠(yuǎn)處風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上建造高層建筑，作為賠償，甲一次性支付給乙4萬元。兩年后，甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁。下列哪些判斷是錯誤的？A．甲、乙之間的約定為有關(guān)相鄰關(guān)系的約定B．丙可嚴(yán)禁丁建高樓，且不必另對丁進(jìn)行賠償C．若丁建高樓，丙只能規(guī)定甲承擔(dān)違約責(zé)任D．甲、乙之間約定因房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而失去效力30.（－3－12）甲企業(yè)與乙企業(yè)約定：為滿足甲企業(yè)開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲企業(yè)向乙企業(yè)支付100萬元，乙企業(yè)在內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲企業(yè)將所有房屋售出后很快，乙企業(yè)在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列哪一選項(xiàng)是對的的？A．小區(qū)業(yè)主有權(quán)祈求乙企業(yè)拆除超過6米的建筑B．甲企業(yè)有權(quán)祈求乙企業(yè)拆除超過6米的建筑C．甲企業(yè)和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)祈求乙企業(yè)拆除超過6米的建筑D．甲企業(yè)和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)祈求乙企業(yè)拆除超過6米的建筑

6．擔(dān)保物權(quán)（1）擔(dān)保物權(quán)概述31.（－3－6）甲向乙借款20萬元，以其價值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為抵押擔(dān)保，以1萬元的音響設(shè)備作質(zhì)押擔(dān)保，同步還由丙為其提供保證擔(dān)保。其間汽車遇車禍損毀，獲保險賠償金3萬元。假如上述擔(dān)保均有效，丙應(yīng)對借款本金在多大數(shù)額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任？A．7萬元B．6萬元C．5萬元D．4萬元32.（－3－37）甲向乙借款20萬元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轎車為乙的債權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記，但都未與乙約定所擔(dān)保的債權(quán)份額及次序，兩輛轎車價值均為15萬元。若甲到期未履行債務(wù)，下列哪些表述是對的的？A.乙應(yīng)先就丙的轎車行使抵押權(quán)，再就丁的轎車行使抵押權(quán)彌補(bǔ)局限性B.乙應(yīng)同步就兩輛轎車行使抵押權(quán)，各實(shí)現(xiàn)50％債權(quán)C.乙可以就任一轎車行使抵押權(quán)，再就另一轎車行使抵押權(quán)彌補(bǔ)局限性D.乙可同步就兩輛轎車行使抵押權(quán)，各實(shí)現(xiàn)任意比例債權(quán)33.（－3－85至88）甲對乙享有60萬元債權(quán)，丙、丁分別與甲簽訂保證協(xié)議，但未約定保證責(zé)任的范圍和方式。戊以價值30萬元的房屋為乙向甲設(shè)定抵押并辦理了登記。請回答如下85-88題。（－3－85）下列有關(guān)乙、丙、丁關(guān)系的表述何者對的？A.丙、丁的保證都為連帶責(zé)任保證B.丙、丁對乙的所有債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，但彼此之間不負(fù)連帶責(zé)任C.若丙與丁事后約定各自擔(dān)保乙的30萬元債務(wù)，該約定未經(jīng)甲的同意不能生效D.若丁代乙清償了所有債務(wù)，應(yīng)首先向乙追償，若乙不能償還再規(guī)定丙分擔(dān)責(zé)任34.（－3－86）下列有關(guān)丙、丁、戊關(guān)系的表述何者對的？A.若甲放棄對戊的抵押權(quán)，則丙、丁只對甲的30萬元債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任B.若甲規(guī)定丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任，丙、丁可主張先訴抗辯，規(guī)定甲先行使對戊的抵押權(quán)C.甲可以在丙、丁、戊中任意選擇一人，規(guī)定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任D.若甲、戊之間的抵押被宣布無效，丙、丁應(yīng)對所有債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任35.（－3－87）若甲對乙的債權(quán)已過訴訟時效一年，下列說法何者對的？A.乙若對甲進(jìn)行清償，則事后無權(quán)規(guī)定甲返還B.丙若對甲進(jìn)行清償，則無權(quán)對乙進(jìn)行追償C.甲不能對戊的房屋行使抵押權(quán)D.倘甲催告乙還款，乙在催款告知上簽字，訴訟時效將因中斷而重新起算36.（－3－88）若乙的朋友己與乙到達(dá)協(xié)議，由其替代乙向甲還款，下列說法何者對的？A.該協(xié)議在告知甲后發(fā)生效力B.如甲同意該協(xié)議，則丙、丁不再承擔(dān)保證責(zé)任C.甲同意該協(xié)議，戊無論同意與否均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任D.若甲、戊都同意該協(xié)議，甲對戊的抵押權(quán)不因債務(wù)轉(zhuǎn)移而受影響

（2）抵押權(quán)（a）抵押物的處分37.（－3－8）甲將房屋一間作抵押向乙借款0元。抵押期間，知情人丙向某甲表達(dá)愿以30000元購置甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對此，下列哪一表述是對的的?A．甲有權(quán)將該房屋出賣；但須事先告知抵押權(quán)人乙B．甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C.甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D．甲無權(quán)將該房屋出賣，由于房屋上已設(shè)置了抵押權(quán)38.（－3－9）5月10日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲私自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過戶登記。下列哪種說法是錯誤的？A．乙可對該房屋行使抵押權(quán)B．甲與丙之間的抵押協(xié)議已生效C．甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議無效D．丙可以規(guī)定甲賠償自己所遭受的損失（b）抵押期間39.（－3－13）甲企業(yè)向乙銀行貸款1000萬元，約定12月2日一次性還本付息。丙企業(yè)以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，乙銀行每月都向其催收，均無效果，最終一次催收的時間是3月6日。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)？A．12月2日

B．12月2日C．3月6日

D．3月6日

（3）質(zhì)權(quán)40.（－3－8）方某向?qū)O某借款1萬元，孫某規(guī)定其提供擔(dān)保，方某說：“我有一部手提電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押?！睂O同意，遂付款。下列哪種說法是對的的？A．孫某實(shí)際占有電腦時質(zhì)押協(xié)議才生效B．如劉某書面同意，則質(zhì)押協(xié)議生效C．如劉某收到有關(guān)質(zhì)押的書面告知，則質(zhì)押協(xié)議生效D．如質(zhì)押協(xié)議生效，則孫某有權(quán)收取電腦租金41.（－3－11）周某以企業(yè)債券出質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人。下列說法哪項(xiàng)是對的的？A.質(zhì)押協(xié)議成立但不生效B.質(zhì)押協(xié)議不成立C.質(zhì)押協(xié)議生效，但不具有對抗效力D.質(zhì)押協(xié)議生效且具有對抗效力42.（－3－9）甲將所持有的A企業(yè)債券交付乙，作為向乙借款的質(zhì)押物。雙方簽訂了書面質(zhì)押協(xié)議，但未在債券上背書“質(zhì)押”字樣。借款到期后甲未還款。甲的另一債權(quán)人丙向法院申請執(zhí)行上述債券。下列說法哪一種是對的的？A．質(zhì)押協(xié)議無效B．質(zhì)押協(xié)議自簽訂書面質(zhì)押協(xié)議之日起生效C．乙對該債券不享有質(zhì)權(quán)D．乙以債券已出質(zhì)對抗丙的執(zhí)行申請，不能得到法院的支持

（4）留置權(quán)43.（－3－53）依我國法律規(guī)定，下列協(xié)議中也許發(fā)生留置權(quán)的有哪幾種？A．保管協(xié)議B．委托協(xié)議C．加工承攬協(xié)議D．行紀(jì)協(xié)議

7．占有44.（－3－7）甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。對此，下列哪一種說法不對的？A.乙對相機(jī)的占有屬于無權(quán)占有B.丙對相機(jī)的占有屬于他主占有C.丁對相機(jī)的占有屬于自主占有D.戊對相機(jī)的占有屬于直接占有45.（－3－93）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最終1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)發(fā)售房要約，并申明該要約的有效期為1個月。要約發(fā)出后第10日，甲與乙簽訂買賣協(xié)議并交付該別墅，乙支付了所有房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣協(xié)議并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣協(xié)議。第26日，該別墅被意外焚毀。下列有關(guān)乙的權(quán)利義務(wù)的何種表述是對的的？A．若房屋未焚毀，丙有權(quán)規(guī)定乙搬離房屋B．若房屋未焚毀，法院應(yīng)確認(rèn)該房屋為乙所有C.乙對房屋的占有屬于善意、自主占有D．乙應(yīng)向丙賠償因房屋焚毀而導(dǎo)致的損失46.（－3－57）甲向乙借款5000元，并將自己的一臺筆記本電腦出質(zhì)給乙。乙在出質(zhì)期間將電腦免費(fèi)借給丙使用。丁因丙欠錢不還，趁丙不注意時拿走電腦并向丙聲稱要以其抵債。下列哪些選項(xiàng)是對的的？A．甲有權(quán)基于其所有權(quán)祈求丁返還電腦

B．乙有權(quán)基于其質(zhì)權(quán)祈求丁返還電腦C．丙有權(quán)基于其占有被侵害祈求丁返還電腦

D．丁有權(quán)主張以電腦抵償丙對自己的債務(wù)

歷年司法考試物權(quán)法試題新解（答案根據(jù)為《物權(quán)法》規(guī)定）

1.AD。2.AC。需要注意一點(diǎn)：假設(shè)質(zhì)權(quán)設(shè)置在前，抵押設(shè)置在后并辦理了抵押登記，假如抵押權(quán)人具有惡意，即抵押權(quán)人懂得或者應(yīng)當(dāng)懂得動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)置質(zhì)權(quán)，設(shè)置在先的質(zhì)權(quán)仍然優(yōu)先于已經(jīng)登記的在后抵押權(quán)而受償。（《物權(quán)法》第239條、《擔(dān)保法解釋》第79條）3.D?！段餀?quán)法》第39條規(guī)定：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”。甲與學(xué)校之間的約定，實(shí)質(zhì)上屬于對學(xué)校享有的畢業(yè)紀(jì)念冊所有權(quán)中的處分權(quán)的限制，違反了物權(quán)法定原則，不能產(chǎn)生物權(quán)效力，學(xué)校對畢業(yè)紀(jì)念冊所有權(quán)的內(nèi)容不因此而受影響。至于該約定能否產(chǎn)生債權(quán)法上的效力，學(xué)校應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任，則屬另一問題。4.AC。根據(jù)《繼承法》第33條，小王繼承時，應(yīng)當(dāng)承受王某對于丁某的債務(wù)，由此，丁某相對于小王而言屬于有權(quán)占有人。5.BC。王某相對于杜某屬于無權(quán)占有人。根據(jù)《協(xié)議法》第229條有關(guān)“買賣不破租賃”的規(guī)定，葉某在法律地位上屬于杜某房屋的承租人，屬于有權(quán)占有人。6.C。7.A。商品房買賣協(xié)議的風(fēng)險承擔(dān)，參閱《商品房買賣協(xié)議解釋》第11條。8.沒有對的答案（當(dāng)年的原則答案為B。目前，根據(jù)辨別原則，B的表述是對的的）。9.CD（本來的原則答案為BCD。甲與鄉(xiāng)信用社之間的質(zhì)押協(xié)議已經(jīng)生效，不過權(quán)利質(zhì)權(quán)沒有設(shè)置。）10.C。此種交付即為簡易交付，買賣協(xié)議生效之時，標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買受人。11.屬于甲企業(yè)。買賣協(xié)議的貨品需要運(yùn)送的，出賣人貨交第一承運(yùn)人即完畢交付，動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買受人。12.BCD。13.ABD。不過，B選項(xiàng)存在很大爭議，鑒于法律出版社的教材支持B選項(xiàng)，假如后來出現(xiàn)類似的問題，繼續(xù)按照B選項(xiàng)的提供的原則答題，這是司法考試的一種特點(diǎn)。14.D。15.B?！段餀?quán)法》第97條：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。”16.C。17.B。丙善意獲得該三間房屋的所有權(quán)18.ABC。D項(xiàng)的錯誤在于以偏概全。19.BD。根據(jù)《協(xié)議法》第51條，乙、丙間的買