沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（7篇）

第40頁(yè)共40頁(yè)沿街商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?甲方（?出租方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?乙方（承?租方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方本?著誠(chéng)實(shí)信?用，互利?互惠的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關(guān)?事宜達(dá)成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?__.商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)?約期內(nèi)的?租金，由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期?內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應(yīng)?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?____?年至第_?___年?的房租要?提前__?__個(gè)月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金___?_元整。?第五條?：房屋的?附屬設(shè)施?及費(fèi)用的?承擔(dān)1?、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業(yè)管理者?支付水、?電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地?使用稅及?其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)?用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）3、?租賃期間?，由乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?內(nèi)外部設(shè)?施損毀，?包括房?jī)?nèi)?外防水、?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?：租賃期?間房屋修?繕1、?出租方房?屋交給承?租方后，?承租方在?使用期間?的裝修及?修繕有承?租方自行?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租的房屋?后，承租?方不得破?壞已裝修?固定的設(shè)?施及房屋?構(gòu)架。?2、承租?方裝修過(guò)?程中需改?變房屋原?貌或改變?主要結(jié)構(gòu)?時(shí)得向甲?方申請(qǐng)，?得到甲方?及有關(guān)部?門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可?施工，施?工單位要?有資質(zhì)的?單位，并?向有關(guān)部?門(mén)備案，?施工期間?和施工后?出現(xiàn)任何?事情與甲?方無(wú)關(guān)。?如未經(jīng)同?意私自施?工，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并賠償?損失。造?成后果由?雙方協(xié)商?或移交法?律部門(mén)追?究法律責(zé)?任。第?七條：甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?、有權(quán)按?本合同規(guī)?定向乙方?收取租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用或?逾期違約?金。2?、監(jiān)督乙?方正確使?用房屋、?并保證房?屋內(nèi)外各?類(lèi)設(shè)施在?乙方進(jìn)場(chǎng)?時(shí)能正常?使用。?3、甲方?不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)?任。4?、在乙方?有以下行?為時(shí)：擅?自將房屋?整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借;利?用承租房?進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)?營(yíng)和非法?活動(dòng)時(shí)，?損害公共?利益或甲?方利益時(shí)?;拖欠租?金的行為?。甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并提出賠?償。乙方?租賃期間?內(nèi)可以部?分面積招?租或招商?，甲方不?得以任何?理由干涉?。5、?與乙方另?簽訂消防?安全此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時(shí)，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開(kāi)?展正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財(cái)產(chǎn)損?害時(shí)，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費(fèi)用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無(wú)?法正常經(jīng)?營(yíng)，所帶?來(lái)的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任和?合同終止?的賠償?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無(wú)法使?用房屋時(shí)?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應(yīng)賠?償對(duì)方一?切經(jīng)濟(jì)損?失。并有?壹拾萬(wàn)元?的違約金?。第十?條：爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁(yè)?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_簽訂?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?沿街商?鋪?zhàn)赓U合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（二）?甲方：?乙方：?身份證?號(hào)：甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?提供場(chǎng)地?給乙方作?經(jīng)營(yíng)區(qū)商?鋪事宜達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條：合?作宗旨?本次合作?是基于甲?乙雙方對(duì)?對(duì)方的信?任，合作?的目的共?同長(zhǎng)期合?作發(fā)展各?自事業(yè)，?從而使雙?方市場(chǎng)不?斷擴(kuò)大。?第二條?：商鋪?zhàn)?落地址、?租金甲?方提供場(chǎng)?地給乙方?作經(jīng)營(yíng)需?要，該商?鋪?zhàn)涞?址為：_?____?，建筑面?積共平方?米（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)?的物商鋪?”），租?金元/月?（與商鋪?租賃合同?一致）。?第三條?：商鋪用?途第四?條：合作?期限、出?資及分配?1、合?作期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。（與?商鋪?zhàn)赓U?合同期限?相同）?2、出資?：乙方個(gè)?人出資，?出資的項(xiàng)?目包括：?（1）?相應(yīng)的商?鋪?zhàn)饨稹?押金，為?；（2?）初期簡(jiǎn)?易裝修費(fèi)?用（能使?商鋪達(dá)到?投入使用?的標(biāo)準(zhǔn)）?元、物業(yè)?管理費(fèi)用?元/月、?水電費(fèi)乙?方承擔(dān)元?/月、維?護(hù)費(fèi)用等?與標(biāo)的物?商鋪相關(guān)?的公共費(fèi)?用元/月?。若為?甲乙雙方?各自認(rèn)租?店內(nèi)面積?用作個(gè)人?經(jīng)營(yíng)的，?則各自負(fù)?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用。?3、分配?：除去成?本、日常?開(kāi)支，該?商鋪產(chǎn)生?的收益為?可分配收?益，雙方?按實(shí)際分?配，每月?底結(jié)算。?甲方可以?扣除項(xiàng)目?包括但不?限于：?（1）乙?方（或雙?方用作經(jīng)?營(yíng)所繳納?的租金）?；（2?）各種管?理費(fèi)用；?4、乙?方聘請(qǐng)的?人員，由?乙方與其?簽訂勞動(dòng)?合同，并?由乙方自?行管理。?第五條?：雙方權(quán)?利、義務(wù)?1、甲?乙雙方各?自認(rèn)租標(biāo)?的物商鋪?內(nèi)面積用?作個(gè)人經(jīng)?營(yíng)，具體?認(rèn)租的面?積由甲乙?雙方協(xié)商?，乙方只?能用作自?用而不能?對(duì)方擅自?轉(zhuǎn)租。?乙方首次?認(rèn)租的商?鋪面積為?，此部分?面積非經(jīng)?甲方書(shū)面?同意放棄?首先使用?不得轉(zhuǎn)租?。2、?若乙方方?認(rèn)租店內(nèi)?面積后因?經(jīng)營(yíng)不善?而不能繼?續(xù)認(rèn)租的?，征得甲?方同意可?以對(duì)外轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)租?的按照此?合同繼續(xù)?執(zhí)行。?第六條：?違約責(zé)任?1、甲?方違反約?定，擅自?將面積再?轉(zhuǎn)租給第?三人的，?應(yīng)向乙方?支付違約?金元。?2、甲方?不按照約?定提供必?備的經(jīng)營(yíng)?條件，如?水電供應(yīng)?、安全管?理等，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。第?七條：附?則1、?經(jīng)協(xié)商一?致，合作?人可以修?改本協(xié)議?或?qū)ξ幢M?事宜進(jìn)行?補(bǔ)充；修?改、補(bǔ)充?內(nèi)容與本?協(xié)議有沖?突的，以?修改、補(bǔ)?充后的內(nèi)?容為準(zhǔn)。?2、凡?因本協(xié)議?或與本協(xié)?議有關(guān)的?一切爭(zhēng)議?，合作人?之間共同?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，訴?訟至當(dāng)?shù)?人民法院?。3、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。4、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?簽名、蓋?章后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?沿街商?鋪?zhàn)赓U合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（三）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方?：___?__（乙?方）第一?條出租物?坐落甲?方將坐落?于陜西省?，出租給?乙方，總?建筑面積?為㎡建筑?面積與套?內(nèi)面積均?發(fā)生差異?時(shí)，每平?方米租金?不變，以?產(chǎn)權(quán)登記?的建筑面?積為準(zhǔn)計(jì)?算房屋及?其他費(fèi)用?，租賃物?具體移交?狀況見(jiàn)本?合同第六?條約定。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共年。?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書(shū)?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書(shū)面?答復(fù)的，?視為甲方?不同意續(xù)?租。第?三條租金?及支付方?式經(jīng)雙?方協(xié)商確?定，租金?為：合同?時(shí)向甲方?支付租期?租金。乙?方逾期超?過(guò)日未支?付的，則?乙方需按?年租金的?1%向甲?方支付違?約金。乙?方逾期超?過(guò)___?_日未支?付的，甲?方有權(quán)利?解除合同?。第四?條稅費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)承?擔(dān)房產(chǎn)?稅、契稅?等所有稅?金均由乙?方繳納。?如乙方需?要甲方開(kāi)?具正規(guī)財(cái)?稅發(fā)票，?費(fèi)用及相?關(guān)稅金由?乙方繳納?。需要保?險(xiǎn)的項(xiàng)目?均由乙方?自費(fèi)投保?。第五?條出租物?及附屬物?的移交狀?況及返還?要求甲?方將上述?房屋級(jí)附?屬設(shè)備設(shè)?施出租給?乙方，經(jīng)?甲乙雙方?實(shí)地清點(diǎn)?，出租物?移交時(shí)狀?況如下表?：1、?乙方在簽?訂本合同?時(shí)保證對(duì)?上述所有?承租物的?完好狀況?均已知悉?，上述承?租的房屋?室內(nèi)墻面?、地面完?好、門(mén)窗?及玻璃無(wú)?破壞（門(mén)?窗把手均?完好齊全?），其它?附屬設(shè)備?設(shè)施及附?屬物外觀?均完好無(wú)?損，經(jīng)雙?方當(dāng)面清?點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)?，全部符?合正常使?用要求。?乙方在接?手上述物?品后保證?在承租期?內(nèi)妥善使?用、保管?、保養(yǎng)該?物。對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。2?、租賃期?滿未能續(xù)?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)于?租賃期滿?或合同終?止后十日?內(nèi)將租賃?的房屋、?設(shè)備設(shè)施?及附屬物?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。租賃?期滿或合?同提前終?止時(shí)，乙?方應(yīng)將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方，雙?方當(dāng)面清?點(diǎn)，如發(fā)?生損壞、?丟失等，?乙方按照?租賃期滿?移交時(shí)新?購(gòu)買(mǎi)該物?的市場(chǎng)價(jià)?格進(jìn)行賠?償。第?六條租賃?用途乙?方承諾，?承租上述?場(chǎng)地及其?附屬物僅?作為辦公?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)規(guī)定。?在租賃期?間內(nèi)未征?得甲方的?書(shū)面同意?，不得擅?自增加或?者改變上?款約定的?用途，否?則甲方有?權(quán)扣除租?賃年租金?。第七?條甲方權(quán)?利和責(zé)任?1、依?法制訂有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并交由乙?方實(shí)施。?2、協(xié)?助行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方經(jīng)營(yíng)行?為進(jìn)行監(jiān)?督、教育?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?承租范圍?內(nèi)的安全?、衛(wèi)生等?工作進(jìn)行?檢查和抽?查。第?八條乙方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、乙方自?主經(jīng)營(yíng)，?甲方不得?干涉其經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?但乙方應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?2、乙方?應(yīng)按期支?付租金及?各項(xiàng)稅費(fèi)?。乙方承?租期間所?發(fā)生的水?、電、暖?氣、通訊?、設(shè)備、?光纜電視?收視費(fèi)、?物業(yè)管理?等所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?必須合理?使用并愛(ài)?護(hù)配套設(shè)?施，租賃?期限內(nèi)，?如水、電?、暖氣、?門(mén)、窗、?設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損?的，均由?乙方自費(fèi)?維修。?4、乙方?必須遵守?公安、消?防、城建?、環(huán)衛(wèi)、?市政、工?商、稅務(wù)?、衛(wèi)生等?部門(mén)的管?理規(guī)定。?5、乙?方裝修、?安裝、改?動(dòng)附屬設(shè)?施等，應(yīng)?先征得甲?方書(shū)面同?意，如裝?修方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響，?甲方有權(quán)?要求乙方?進(jìn)行修改?或采取補(bǔ)?救措施或?者拒絕乙?方進(jìn)行裝?修，費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?6、乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中必?須做好安?全、防盜?、防火、?防搶等工?作，乙方?因管理不?善，造成?安全事故?、人員傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失，由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?7、租賃?期間，乙?方不得改?變租賃物?的用途。?乙方承租?期內(nèi)不得?將上述承?租物轉(zhuǎn)租?任何第三?人。8?、乙方不?得在租賃?場(chǎng)所和利?用租賃物?從事違法?經(jīng)營(yíng)、犯?罪活動(dòng)或?因任何原?因被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的，?造成甲方?損失的，?責(zé)任由乙?方承擔(dān)，?甲方將追?究乙方的?全部責(zé)任?。9、?因乙方對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?裝飾而使?租賃物增?值的，本?合同終止?時(shí)或租賃?期滿后，?乙方不得?拆除或破?壞乙方承?租期間的?任何裝修?和裝飾物?，將承租?物完好無(wú)?損的移交?甲方。?第九條關(guān)?于乙方負(fù)?有保護(hù)租?賃物責(zé)任?的約定?為保證租?賃物的整?體外觀完?好、達(dá)到?合理使用?壽命，乙?方不得違?反下列約?定，否則?甲方經(jīng)書(shū)?面通知，?乙方仍未?整改的，?乙方應(yīng)向?甲方支付?年租金的?20%作?為違約金?。1、?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、外貌（?含外墻、?外門(mén)窗、?陽(yáng)臺(tái)等部?位的顏色?、形狀和?規(guī)格）、?設(shè)計(jì)用途?、功能和?布局等，?不得擅自?將住宅及?附屬用房?如儲(chǔ)藏室?用于營(yíng)業(yè)?、辦加工?廠等。?2、乙方?不得對(duì)房?屋的內(nèi)外?承重墻、?梁、柱、?板、陽(yáng)臺(tái)?進(jìn)行違章?鑿、拆、?搭、建。?不得占?用或損壞?樓梯、通?道、屋面?、平臺(tái)、?道路等公?用設(shè)施及?場(chǎng)地，不?得在任何?部位加建?任何房屋?、設(shè)備、?設(shè)施及附?屬物。?3、乙方?不得損壞?、拆除或?改造供電?、供水、?供氣、供?暖、通訊?、有線電?視、排水?、排污、?消防等公?用設(shè)施。?第十條?乙方保證?合理使用?租賃物的?約定為?保證小區(qū)?良好生活?秩序，乙?方不得違?反下列約?定，否則?甲方經(jīng)二?次書(shū)面通?知，乙方?仍未整改?的，乙方?向甲方支?付年租金?的20%?作為違約?金，且甲?方有權(quán)利?解除合同?。1、?乙方必須?積極落實(shí)?社會(huì)治安?綜合治理?各項(xiàng)措施?，制定各?項(xiàng)防范制?度。辦公?區(qū)域內(nèi)無(wú)?“黃、賭?、毒”，?無(wú)重大刑?事案件，?無(wú)火災(zāi)和?重大安全?事故。?2、乙方?必須保證?承租范圍?內(nèi)整潔衛(wèi)?生，不得?在租賃房?屋上亂貼?亂掛、設(shè)?立廣告牌?及未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意的宣傳?標(biāo)語(yǔ)。?3、乙方?不得違反?規(guī)定存放?易燃、易?爆、劇毒?、放射性?等物品和?排放有毒?、有害、?危險(xiǎn)物質(zhì)?等。4?、消防安?全租賃?期間，乙?方須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及甲方的?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作。乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?及相關(guān)消?防器材，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。租賃期?間，確因?維修等事?務(wù)需在租?賃物內(nèi)進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（如?電焊明火?作業(yè)），?須按規(guī)定?報(bào)消防主?管部門(mén)批?準(zhǔn)。第十?一條違約?責(zé)任1?、租賃期?限內(nèi)，任?何一方違?約，由違?約方承擔(dān)?違約賠償?責(zé)任。?2、乙方?在租賃期?限內(nèi)，如?要求退租?的，應(yīng)提?前3個(gè)月?通知甲方?，按違約?處理，并?支付年租?金的20?%作為賠?償。因甲?方自身原?因提前解?除協(xié)議的?，按約定?支付年租?金的20?%作為違?約金。第?十二條免?責(zé)條款?1、若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或變更或?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害（如地?震、洪水?等）或其?他不能預(yù)?見(jiàn)的因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，本?合同自動(dòng)?終止且互?不承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?未按照約?定的用途?使用租賃?物，經(jīng)甲?方三次書(shū)?面通知未?改正的。?2、將?場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?。3、?乙不承擔(dān)?維修責(zé)任?致使出租?物或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的。4?、在合同?履行過(guò)程?中，因不?可抗因素?致乙方不?能繼續(xù)承?租的。第?十四條合?同爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可依法?向___?_市__?__區(qū)人?民法院起?訴。第十?五條生效?自雙方?簽字并加?蓋公章之?日起生效?，壹式肆?份，雙方?各執(zhí)貳份?。（以?下無(wú)正文?）甲方?（章）：?____?_?????????????乙?方：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__???????????????地址：_?____?????????????????地址?：___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日沿街?商鋪?zhàn)赓U?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（四?）出租?方（以下?稱(chēng)甲方）?：___?__?承租方（?以下稱(chēng)乙?方）：_?____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房進(jìn)行?非法活動(dòng)?的，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)3?0天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條租?金和租金?交納期限?：1.?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為_(kāi)_?__元，?第三年為?____?元，第四?年為_(kāi)_?__元，?………）?。3.?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無(wú)故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門(mén)市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣(mài)房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?第九條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十一?條本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?____?元。本?合同共_?___頁(yè)?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__?????法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?____?____?___身?份證號(hào)碼?：___?____?____?___年?____?月___?_日沿?街商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?五）出?租方（甲?方）__?___身?份證號(hào)_?____?承租方?（乙方）?____?_身份證?號(hào)___?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：__?__號(hào)，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1、?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過(guò)__?__元，?每米柜臺(tái)?不得超過(guò)?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為_(kāi)__?_元，第?三年為_(kāi)?___元?，第四年?為_(kāi)__?_元）。?3、為?減輕承租?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。4?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無(wú)故拖欠?租金，出?租方給予?承租方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開(kāi)始出租?方有權(quán)向?承租方每?天按實(shí)欠?租金__?__%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門(mén)市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費(fèi)?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由承?租方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于承?租方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、必?須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)，對(duì)?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時(shí)有?關(guān)部門(mén)。?3、不?準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與?柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門(mén)前或占?道設(shè)置的?柜臺(tái)（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺(tái)），禁?止出租并?予以撤銷(xiāo)?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號(hào)?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?、不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)?范圍。?2、必須?在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3?、不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4、文?明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客?，出售商?品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)?，出售商?品后，要?向消費(fèi)者?提供正式?的銷(xiāo)售憑?證。5?、不得銷(xiāo)?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷(xiāo)?售無(wú)廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國(guó)家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必?須按稅務(wù)?部門(mén)的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷(xiāo)稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣(mài)?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可?證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺(jué)?接受工商?、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門(mén)的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣(mài)房?屋，須在?____?個(gè)月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、租賃期?間，承租?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?出租方申?請(qǐng)，由第?三方書(shū)面?確認(rèn)，征?得出租方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?承租方，?享有原承?租方的權(quán)?利，承擔(dān)?原承租方?的義務(wù)。?第九條?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?出租方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若承?租方在出?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為承租?方違約，?承租方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?十條續(xù)租?1、承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書(shū)面?通知出租?方，出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書(shū)面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前出?租方未作?出書(shū)面答?復(fù)的，視?為出租方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?第十二?條合同的?終止1?、本合同?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽合?同的;?2、雙方?通過(guò)書(shū)面?協(xié)議解除?本合同;?3、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?4、在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行合同?主要義務(wù)?的;5?、當(dāng)事人?一方遲延?履行合同?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?7、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書(shū)面通知?出租方。?第十四?條爭(zhēng)議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書(shū)面形式?，可采用?____?_（書(shū)信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無(wú)法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書(shū)面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十七條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專(zhuān)?用章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（甲方）?____?_身份證?號(hào)___?__承?租方（乙?方）__?___身?份證號(hào)_?____?根據(jù)我?國(guó)《合同?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途?甲方同意?將位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?___街?____?號(hào)商鋪（?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標(biāo)示為準(zhǔn)?），在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為_(kāi)?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為_(kāi)__?__㎡。?第二條?租賃期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?、保證金?1租金?為_(kāi)__?_元/平?米/月。?每月租金?為人民幣?____?元（大寫(xiě)?：___?__）;?租金每月?一次性付?清，乙方?在簽訂本?合同之日?一次性付?清第__?__個(gè)月?房租，以?后每月租?金均在當(dāng)?月___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)?憑證。?2、為確?保出租房?屋設(shè)施完?好以及租?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期?結(jié)算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣（大?寫(xiě)）__?___（?____?元）作為?房屋使用?保證金。?待合同期?滿后乙方?付清本應(yīng)?交納的所?有費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?將保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計(jì)算利息?）。第?四條設(shè)施?及費(fèi)用承?擔(dān)1、?房屋租賃?期間所發(fā)?生的一切?費(fèi)用（包?括房屋租?賃稅）由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?如因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?合同期滿?后，不得?拆除地磚?和吊頂。?第五條?甲方責(zé)任?和義務(wù)?1、甲方?保證出租?商鋪產(chǎn)權(quán)?清楚，若?有糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、甲?方在簽訂?合同之時(shí)?將房屋交?給乙方使?用。第?六條乙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時(shí)?支付租金?及其它各?項(xiàng)費(fèi)用，?且合法使?用房屋，?不得從事?違法亂紀(jì)?活動(dòng)。?2、未經(jīng)?甲方和有?關(guān)部門(mén)書(shū)?面同意，?乙方不得?將房屋的?結(jié)構(gòu)作任?何改動(dòng)，?乙方對(duì)該?房屋的裝?飾應(yīng)以不?損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)?構(gòu)和設(shè)施?為原則，?并征得甲?方同意。?3、在?租賃期間?，乙方對(duì)?于出租房?屋不得以?任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、抵押、?聯(lián)2營(yíng)?或其他有?損甲方利?益的行為?。4、?承租期內(nèi)?，由被盜?、火災(zāi)等?事故造成?損失，和?乙方人為?造成事故?，損害甲?方房屋的?，由乙方?負(fù)責(zé)。?5、乙方?在未違反?租約的前?提下，有?權(quán)優(yōu)先續(xù)?租該房屋?。如要求?續(xù)租，在?本合同期?滿前三個(gè)?月向甲方?提出申請(qǐng)?，再由雙?方另行商?議續(xù)租事?宜。第?七條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內(nèi)?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過(guò)?錯(cuò)嚴(yán)重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達(dá)不?到使用目?的的。?4、政府?強(qiáng)制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過(guò)___?_天的。?第八條?違約責(zé)任?任何一?方因違約?造成終止?合同的應(yīng)?向?qū)Ψ劫r?償合同總?值的__?___違?約金，并?賠償其他?的一切損?失和費(fèi)用?。第九?條補(bǔ)充約?定承租?期內(nèi)，若?因國(guó)家政?策變動(dòng)或?不可抗力?的因素需?要提前終?止本合同?，甲方應(yīng)?提前半個(gè)?月通知乙?方，乙方?必須按通?知要求辦?理終止合?同手續(xù)，?按時(shí)退出?所租用房?屋，甲方?不承擔(dān)由?此造成的?任何損失?，但甲方?必須負(fù)責(zé)?退還乙方?已交房租?但未使用?完時(shí)間的?租金。?第十條甲?方應(yīng)提供?產(chǎn)權(quán)證（?或具有出?租權(quán)有效?證明）、?身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?合同使用?。第十?一條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向商?鋪所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?二條本合?同未盡事?項(xiàng)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為與本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條本合同?經(jīng)雙方簽?章即生效?。本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方（?甲方）_?____?身份證號(hào)?____?_承租?方（乙方?）___?__身份?證號(hào)__?___?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?就事宜達(dá)?成如下協(xié)?議;一?、場(chǎng)地租?賃情況?1、甲方?同意將一?樓超市無(wú)?購(gòu)物通道?西側(cè)__?__平米?場(chǎng)地租給?乙方使用?。2、?乙方經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目3?、租賃時(shí)?間為期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日4、?場(chǎng)地租金?每年__?__元，?租金繳納?方式為上?打租，每?____?年付一次?。二、?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?為乙方提?供水、電?、取暖等?設(shè)備條件?。2、?甲方對(duì)乙?方從業(yè)人?員有培訓(xùn)?、指導(dǎo)、?管理的權(quán)?利。3?、甲方負(fù)?責(zé)乙方店?內(nèi)產(chǎn)品宣?傳事宜。?4、對(duì)?于乙方不?能服從甲?方管理的?從業(yè)人員?，甲方有?權(quán)按規(guī)章?制度進(jìn)行?處罰，并?建議乙方?調(diào)換或辭?退。三?、乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方負(fù)責(zé)辦?理工商執(zhí)?照、稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)。?2、按?時(shí)向甲方?繳納租金?。3、?依法經(jīng)營(yíng)?，明碼標(biāo)?價(jià)，不出?售過(guò)期偽?劣產(chǎn)品，?確保質(zhì)量?，如因商?品質(zhì)量問(wèn)?題引發(fā)投?訴或遇職?能部門(mén)檢?查不合格?處以罰款?時(shí)，所涉?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?在租賃期?限內(nèi)，享?有對(duì)場(chǎng)地?的使用及?維護(hù)權(quán)利?，但不具?有所有權(quán)?，不得擅?自更改甲?方硬件設(shè)?施。5?、乙方從?業(yè)人員應(yīng)?嚴(yán)格遵守?甲方各項(xiàng)?規(guī)范要求?，文明服?務(wù)，禮貌?待客，如?因服務(wù)不?周引發(fā)投?訴和糾紛?，按甲方?有關(guān)條例?處理。?四、其它?事宜1?、遇有不?可抗拒的?政治事件?、市場(chǎng)變?化不能正?常經(jīng)營(yíng)時(shí)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，合同自?行解除，?合同期滿?后，乙方?需再續(xù)合?同要經(jīng)雙?方協(xié)商后?再行簽訂?手續(xù)。?2、合同?生效后，?甲乙雙方?要認(rèn)真履?行合同，?如出現(xiàn)任?何一方中?途私自終?止合同行?為，由違?約方向?qū)?方賠付_?___元?違約金。?3、本?合同未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。此合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?簽訂之日?起正式生?效。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日沿?街商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?六）甲?方（出租?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?商鋪房屋?出租給乙?方一事，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、租賃?商鋪描述?1、甲?方將其擁?有的坐落?于___?__該商?鋪建筑面?積共__?__平米?。二、?租賃期限?租賃期?為_(kāi)__?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?1·合?同期內(nèi)，?乙方有權(quán)?將本合同?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?方不得干?預(yù)并不得?私自將本?房屋對(duì)外?出租或轉(zhuǎn)?讓。2?.合同期?滿后，甲?方如果繼?續(xù)對(duì)外租?賃本房屋?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，乙?方必須在?合同到期?前___?_天與甲?方商議簽?訂新租賃?合同，否?則按自動(dòng)?棄權(quán)處理?，甲方有?權(quán)另行發(fā)?包。三?、租賃用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，乙?方不得擅?自改變商?鋪的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。四?、租金及?支付方式?1.租?金___?_年__?__萬(wàn)元?整，（大?寫(xiě)___?__）分?____?年付清，?每次年_?___月?____?日付款_?____?（大寫(xiě)_?____?）2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃商鋪所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付完第?一次租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的商鋪能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)，?并積極提?供乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照所需手?續(xù)。3?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后將?上述房屋?鑰匙交付?甲方。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)商鋪?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞商?鋪原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?。3、?乙方經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中所?產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營(yíng)及?犯法，犯?罪活動(dòng)。?七、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)半?年以上的?。（2?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）乙?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)7天?的。（?3）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書(shū)面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的商?鋪被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?八、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;2?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?簽訂__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日沿?街商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?七）甲?方（出租?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn)）。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關(guān)設(shè)施交?付乙方驗(yàn)?收使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時(shí)起?至___?_年__?__月_?___日?24時(shí)止?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1.租?金：共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?.支付時(shí)?間、方式?：租金每?____?個(gè)月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?____?交清，以?后交付方?式以此類(lèi)?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時(shí)，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和?違約金等?相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損?失的部分?進(jìn)行賠償?后，甲方?即可無(wú)息?退還乙方?押金。?第四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務(wù)，乙方?可自行維?修，維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方?維修的，?費(fèi)由__?___負(fù)?擔(dān)。甲?方（是/?否）允許?承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺(tái)的?改善或增?設(shè)他物的?處理是：?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?電表表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?.使用該?商鋪進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?4.甲?方、乙方?必須按有?關(guān)稅收規(guī)?定，按期?交付各自?所依法負(fù)?擔(dān)的納稅?金額。?第六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報(bào)各種?報(bào)表，有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)等進(jìn)行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);（?2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;（3?）逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?（4）乙?方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽(tīng)規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營(yíng)條件?，為乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方?便。第?七條乙方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.乙方在?經(jīng)營(yíng)范圍?所從事的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不受甲?方干預(yù)。?2.乙?方有權(quán)要?求甲方提?供一切開(kāi)?展正常營(yíng)?業(yè)活動(dòng)所?必需的條?件。3?.乙方對(duì)?于租用的?商鋪只有?使用權(quán)，?沒(méi)有所有?權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?（個(gè)體工?商戶的承?租經(jīng)營(yíng)人?員必須是?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的?人員）。?4.乙?方不得利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營(yíng)，其經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)不?得超出其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍，?也不得超?出甲方的?經(jīng)營(yíng)范圍?。5.?乙方不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮?證經(jīng)營(yíng)。?乙方的商?品銷(xiāo)售活?動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)?開(kāi)展預(yù)收?款式的預(yù)?售或代購(gòu)?、代銷(xiāo)業(yè)?務(wù)。6?.乙方必?須愛(ài)護(hù)商?鋪設(shè)備，?在租賃期?間如損壞?所租賃商?鋪設(shè)備，?必須承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?7.乙?方必須遵?守甲方的?店堂紀(jì)律?，端正經(jīng)?營(yíng)態(tài)度，?文明經(jīng)商?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)?生。第?八條擔(dān)保?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)情況進(jìn)?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營(yíng)和遵?守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2.?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?擔(dān)保方代?為交納租?金。擔(dān)保?方對(duì)此承?擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?擔(dān)保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同的?變更與解?除1.?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。2?.