商業(yè)物業(yè)工程條件培訓(xùn)

商業(yè)物業(yè)工程條件培訓(xùn)超市倉(cāng)儲(chǔ)專業(yè)店一依類腫：隔零上售距業(yè)窗態(tài)尾分叔類零李售險(xiǎn)業(yè)碧態(tài)偉分聲析業(yè)態(tài)百貨商店超市專業(yè)店專賣店便利店倉(cāng)儲(chǔ)店定義經(jīng)營(yíng)日用工業(yè)品為主的綜合性零售商店以顧客自選方式經(jīng)營(yíng)的大型綜合性零售商場(chǎng)，又稱自選商場(chǎng)以經(jīng)營(yíng)某一大類商品為主，且擁有具備豐富專業(yè)知識(shí)的銷售人員和提供適當(dāng)售后服務(wù)的零售業(yè)態(tài)專門(mén)經(jīng)營(yíng)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)某一主要品牌商品為主的零售業(yè)態(tài)是一種用以滿足顧客應(yīng)急性、便利性需求的零售業(yè)態(tài)以經(jīng)營(yíng)生活資料為主的，儲(chǔ)銷一體、批量銷售、實(shí)行會(huì)員制的商店規(guī)模規(guī)模大，營(yíng)業(yè)面積在5000平方米以上標(biāo)準(zhǔn)超市:500-1500平米;大型綜合超市:2500-5000;超大型:6000-10000具備一定規(guī)模,根據(jù)具體市場(chǎng)和產(chǎn)品特性而定根據(jù)具體經(jīng)營(yíng)的商品而定,一般在50-600平米面積在100平方左右規(guī)模較大產(chǎn)品/業(yè)態(tài)商品結(jié)構(gòu)以服裝、家庭用品為主、種類齊全以食品為經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)，滿足食品一次性購(gòu)全商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)專業(yè)性和深度性，品種豐富，選擇余地大，主營(yíng)商品占經(jīng)營(yíng)商品的90％以上商品結(jié)構(gòu)以著名品牌、大眾品牌為主以速成食品、飲料、小百貨為主經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，如食品、日用品、耐用品零鉆售學(xué)業(yè)醒態(tài)—百辨貨蘭商知店早（港一歉）要素要求物業(yè)要求建筑樓高三層以上面積5000-20000㎡，單層面積5000平米左右中庭面積(包含電梯井)至少500㎡單層店面積：15,000㎡以上層高首層層高5m，二層以上層高4.5m；柱距8m×8m配套設(shè)施扶梯、貨梯、中央空調(diào)、消防分區(qū)、卸貨區(qū)；電梯要雙向每層4部以上，最好有兩部觀光電梯。樓板承重450kg/㎡停車場(chǎng)100個(gè)/10000㎡其它①庫(kù)房面積：5000平方米。

②卸貨區(qū)面積：300平方米。

③卸貨平臺(tái)：高度0.8米，面寬：15米，進(jìn)深：20米。

④卸貨通道（消防通道）寬幅：5米。

⑤地下室防水：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水。

⑥能源供應(yīng)：經(jīng)營(yíng)方獨(dú)立開(kāi)戶，用電量0.2千伏安/平方米，其他根據(jù)規(guī)范可滿足經(jīng)營(yíng)需要。

合作方式免租期1年左右租賃年限10—20年選株址錫要遮素汗：●區(qū)談?dòng)虺瞧谑袨车呐莺说暮吧涕g圈廳—航—組商健業(yè)廁中熟心閥內(nèi)牽或叉商啄業(yè)源新均區(qū)菊，批附佳近梳又倡超孤市帽、炕飲鑰食喜、清娛毛樂(lè)汗等陷商祝業(yè)燙項(xiàng)梳目下配杯套草，債交鉛通閱便漆利隊(duì)；●何城迫市架規(guī)糞模1、扎省爆會(huì)命城猶市齊或依中融心帳城盯市2、暖城評(píng)區(qū)屢常翅住覽人吩口5贊0嫩0萬(wàn)廉以拿上售，趴年欣人宰均農(nóng)消恥費(fèi)婦支合出5常0遮0墳0元座以狠上星?！袷派淌杖^條善件1、友商球圈偏：屋城借市攪中磁心鑒或葡繁弦華證商域業(yè)蛙街娘，并可擾以滴輻葛射策全聽(tīng)市吧人扭口宣，增緊挺鄰猛城圖市賞主科干斥道植，定有1像2條坦以躺上堤公稅交橫線腳。2、雖競(jìng)傷爭(zhēng)糕對(duì)由手5公康里盈內(nèi)些競(jìng)建爭(zhēng)劍對(duì)蝕手茅不蘭超尤過(guò)4家舊。3、蒼用祖地舒可春進(jìn)辟入炸性?shī)剩旱溔輧A易淺進(jìn)倒入族、寸無(wú)繞交支通桐堵粒塞4、趙郊蔑區(qū)殘用軍地凱的泰視掌覺(jué)橡可字見(jiàn)劃性5、損用隙地卵周最圍創(chuàng)狀捏況零泳售態(tài)業(yè)客態(tài)—百帖貨泰商告店助（逮二反）大彎洋娃百讓貨光谷大洋百貨業(yè)態(tài)布局5F童裝、家居配飾、家居用品4F男士服飾、鞋子、箱包3F少淑女裝、女士?jī)?nèi)衣2F女士職業(yè)裝、女士配飾1F化妝品、珠寶、鞋子、屈臣氏-1F運(yùn)動(dòng)服裝、休閑服飾、屈臣氏零徹售莊業(yè)欠態(tài)—大梁型鋪超陰市昌（勻一步）世翼界奔最笛大絕的而連么鎖講零窮售興商美爬國(guó)脂最紀(jì)大盞的緊私章人右雇游主占和抄世瓦界勉最飲大蔑的吹連笑鎖晴零川售打企楚業(yè)1罩9前6浮2年鼠成甜立買，芬在省全噸球匠開(kāi)瞎設(shè)恥了6窯,抱6們0錄0多包家伸商疼場(chǎng)遇，2圾0脹0穿7年脾營(yíng)獄業(yè)駱額3便5些1若1億值美卵圓稅，藍(lán)居擦全麻球養(yǎng)之障冠沃寬爾詳瑪遙在設(shè)中荷國(guó)1頑9心9鋒6年冊(cè)進(jìn)綿入聲中愧國(guó)伐，東在刪深既圳踏開(kāi)填設(shè)弊了祥第法一明家械沃灰爾鉆瑪騎購(gòu)黨物象廣圈場(chǎng)吃和虎山陰姆單會(huì)烈員虛商挺店申，剝至物今惕已市在4救0個(gè)娃城義市講開(kāi)探設(shè)霸了1全0紡4家演商等場(chǎng)扮。教含作沃拿爾腿瑪畜購(gòu)粘物保廣啞場(chǎng)降、的山授姆羨會(huì)論員蠢商泥店稿、普沃晌爾清瑪贈(zèng)社允區(qū)芹店酬三罷種爪業(yè)敢態(tài)世充界灑第享二更大泳國(guó)歉際閱化過(guò)零府售破連彼鎖瞧集諸團(tuán)大絡(luò)賣警場(chǎng)風(fēng)業(yè)澤態(tài)般的悄首等創(chuàng)斧者著，飄歐蜘洲秀第播一夸大丈零蹤蝶售乏商鄉(xiāng)豐，則世辛界揀第父二泄大關(guān)國(guó)龜際寧化猴零止售撲連服鎖譯集聲團(tuán)成夕立廁于1爐9筆5艦9年局，法現(xiàn)惜擁曬有1絲式1興,反0奸0須0多準(zhǔn)家誕營(yíng)掘運(yùn)豆零倚售鴿單女位賊，殊業(yè)晚務(wù)先范汪圍英遍里及3病0個(gè)閃國(guó)惡家草和選地尚區(qū)家露樂(lè)湊福劫在停中充國(guó)1貌9哈9膜5年披進(jìn)扁入有中豈國(guó)狹，鋪已誓進(jìn)臥入淋了渡中蜻國(guó)2糟5個(gè)就城腐市漸，伏開(kāi)亞設(shè)捎了1臥0列9家雅大蠟型議超膜市泰法國(guó)爺正捐大燥集駛團(tuán)容旗診下盈企跨業(yè)泰男國(guó)魯正擊大收集糾團(tuán)桃旗回下賴企單業(yè)泰斷籍很華驗(yàn)人抱謝響易般初喊創(chuàng)撥辦易悟初榆蓮咱花殃在僚中樓國(guó)1機(jī)9讓9學(xué)7第趨一拾次急進(jìn)核駐磚中睡國(guó)叼（效上防海攤浦姥東績(jī)）聚，坦已侮在泄中汁國(guó)稍開(kāi)沸了7歇0多楊家形購(gòu)漂物碎中野心沃爾瑪

家樂(lè)福 易初蓮花 商圈區(qū)位1.5公里范圍10萬(wàn)以上，2公里12--15萬(wàn)臨交通主干道，至少雙向四車道，無(wú)明顯阻隔；以中青年為主，收入水平高；無(wú)經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)5000平方米同類業(yè)態(tài)交通方便（私家車、公交車、地鐵、輕軌）；人口密度相對(duì)集中，兩條馬路交叉口，其一為主干道

交通便利；社區(qū)密集區(qū)

物業(yè)要求面積15000平方米以上，不超過(guò)兩層，總建筑面積2萬(wàn)-4萬(wàn)平方

2萬(wàn)平米左右

建筑物縱深40-50米以上；臨街面大

長(zhǎng)寬比例10：7或10：6 臨街面不少于80米、矩形或梯

層高不少于5米

不少于5米

賣場(chǎng)凈高5.3-5.5;后倉(cāng)6.8-7.5

柱距8-9米 8米以上10.8*10.8 樓板承重賣場(chǎng)不少于500kg/㎡，局部達(dá)到800~1000kg/㎡賣場(chǎng)不少于500kg/㎡，局部達(dá)到800~1000kg/㎡賣場(chǎng)800kg/㎡倉(cāng)冷庫(kù)1000-1200停車場(chǎng)300個(gè)以上顧客免費(fèi)停車位，20個(gè)以上免費(fèi)貨車停車位 免費(fèi)提供至少600個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地2000平米 400-600車位(上海,北京,廣州)150-300車位(其他);600-1000自行車位 相關(guān)配套手扶梯；電源穩(wěn)定，配備完善的給排水系統(tǒng)，提供獨(dú)立給排水接駁口并安裝獨(dú)立水表 手扶梯、卸貨區(qū)、上水\供氣\排水通道\通風(fēng)\發(fā)電機(jī)\消防\環(huán)保 貨梯兩層2部5噸;三層加1部3噸貨梯。如有地下室，必有貨梯直達(dá)，供水200-250噸/天;供氣\排水通道\通風(fēng)\發(fā)電機(jī)\消防\環(huán)保 零系售暴業(yè)拉態(tài)—大縣型資超短市位（投二綿）零曬售涉業(yè)原態(tài)—專邁業(yè)企店茅（飲一掠）品沒(méi)牌渾特奧點(diǎn)：先著進(jìn)鼻的腦管槍理層模鄰式霞雄礙厚蓋的塵資水金釀支符持嘗全斬球欲化引的圈采跨購(gòu)奴網(wǎng)盲絡(luò)經(jīng)飄營(yíng)原策擔(dān)略鳴：低固價(jià)濤采卻購(gòu)君、什低銀成值本材控厚制慣、想多料區(qū)佳域搞運(yùn)駱營(yíng)墊、戒規(guī)迫模攝收勻益發(fā)銅展其狀俊況弓：截壩止衰至2冬0異0容6年1叛2月蹦底羨，逢百愉安島居挨在扁中益國(guó)2大5個(gè)沿城附市泊擁爸有5街8家燃商秘店厭，凍包鑰括乓上苦海贏、喉北雁京忘、澡深券圳倦、堅(jiān)廣刺州口、解青棗島佩、捷杭悔州用、雪蘇幅州珠、檔武邊漢清、捕南淡京圈、至昆筋明賽、敞福多州有、醬無(wú)癢錫峰、堵哈史爾漂濱蔥等都。峰計(jì)隔劃真在2死0窯1荷0年箭在3咱0多按個(gè)命城撈市夠開(kāi)但設(shè)1要0鄙0家象商盲店登。品愛(ài)牌民特女點(diǎn)：中谷國(guó)3士C（商家朵電后、搬電彩腦齒、搞通喊訊珍）弱家霞電文連衫鎖浮零團(tuán)售旱企量業(yè)擴(kuò)領(lǐng)格先弊者發(fā)倍展打狀芝況棋：1晝9便9劉0年撒成套立勞，至2藝0剩0蹈7年濕在梯中礙國(guó)1華9罩0多柿個(gè)稼城括市之擁酸有作超鼻過(guò)6潑0德0家誦連菌鎖鋤店耀，病銷塵售呆規(guī)睡模禿在1料0諒0家丟連剃鎖神企寶業(yè)詞中環(huán)，段位具居并三既甲品御牌呆特弦點(diǎn)：中垮國(guó)傲第洗一柜家軍連對(duì)鎖畢型詳家挪電沃銷俊售辨企由業(yè)儀，列也霜是扔中戶國(guó)巖大勁陸拐最腸大醬的多家碗電簽零臂售趣連類鎖雜企懇業(yè)欣。發(fā)暫展設(shè)狀薪?jīng)r撕：成恢立般于1幫9脂8鑄7年專，傾至蛇今恨已紐奉在2肝5筍0個(gè)廁城塵市石擁宋有麥直老營(yíng)撫門(mén)質(zhì)店8上0雀0余碗家洋，員先櫻后收收危購(gòu)興永盾樂(lè)侵和鞭大省中選絮址瓦要圖求一賺般膜包馬括黎家騰居秧建島材亮、鍛家東電賄專美業(yè)缸店魯、毫藥墳品智專爐業(yè)浩店倦、激辦蒜公減用或品是專夾業(yè)論店樂(lè)、載玩昆具專專波業(yè)刊店周、趕服危飾掛店鳳（A折p故p四a政r傍e搖l丸S淚h俊o餐p）侄等朵。2、臥物荒業(yè)械基宿本栗要支求1、嚴(yán)商醋圈罩基同本各要岡求選預(yù)址影多呼樣餓化菌：練多飛設(shè)援在洋繁犧華丸商嶄業(yè)旺區(qū)蝦、強(qiáng)商棚店消街報(bào)或粒百睡貨挑店肆、舟購(gòu)菜物數(shù)中旁心徑內(nèi)廉；商圾圈晶范導(dǎo)圍沉不鐵定問(wèn)，盼目揭標(biāo)瘡市救場(chǎng)曉多據(jù)為均流勺動(dòng)厲顧赤客斷。命主糊要誘滿批足瓦消捷費(fèi)泛者橫對(duì)示某掛類湖商錦品津的居選拔擇卸性顯需斷求營(yíng)篩業(yè)接面嘆積普根鄰據(jù)滴主旺營(yíng)搖商飯品鑰特達(dá)點(diǎn)墾而瞧定戀；設(shè)莫有五一沫定牙規(guī)且模本的賊停飾車朝場(chǎng)零抱售綠業(yè)悄態(tài)—專貓業(yè)院店敵（戒二糧）零英售拳業(yè)償態(tài)—專稈業(yè)恩店葡（業(yè)三顏）蘇寧電器國(guó)美電器五星電器商圈區(qū)位城市或某區(qū)域的商業(yè)中心，人流量大，交通便利商業(yè)街店：臨街商鋪（一層），處于市級(jí)商圈、區(qū)級(jí)商圈；店中店：大型商場(chǎng)或大型超市內(nèi)，或接近電器或日用消費(fèi)品區(qū)，市級(jí)區(qū)級(jí)商圈；社區(qū)店：緊鄰大型社區(qū)，社區(qū)人口10萬(wàn)；特定市場(chǎng)店：手機(jī)、IT一條街；樞紐店：地鐵、機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭交通樞紐等處且已形成一定規(guī)模的商圈交通便利的副省級(jí)以上城市直轄市、省會(huì)城市、副省級(jí)城市核心商圈；地級(jí)城市市區(qū)人口50萬(wàn)以上，具有一定的購(gòu)買能力商業(yè)中心；江蘇、浙江、廣東等地的縣級(jí)市，內(nèi)陸省份發(fā)展較快的縣級(jí)市，副省級(jí)以上城市的較發(fā)達(dá)的郊區(qū)縣核心商圈；城市或區(qū)域的商業(yè)中心，人流量大物業(yè)要求產(chǎn)權(quán)獨(dú)立、清晰產(chǎn)權(quán)獨(dú)立、清晰產(chǎn)權(quán)獨(dú)立、清晰產(chǎn)權(quán)面積3000平方米以上小型店：30～50平米。中型店：80～120平米、160～240平米；大型店：260～320平米；旗艦店：400平米左右3000平米以上樓層地級(jí)市不超過(guò)四樓，樓層縣級(jí)不超過(guò)三樓從一樓開(kāi)始，地級(jí)市不超過(guò)四樓，樓層縣級(jí)不超過(guò)三樓地級(jí)市場(chǎng)樓層不超過(guò)四樓，縣級(jí)市場(chǎng)樓層不超過(guò)三樓停車場(chǎng)開(kāi)闊的停車場(chǎng)地同蘇寧同蘇寧柱距及層高層高4米以上，柱間距7.5米以上同蘇寧同蘇寧配套提供驗(yàn)收合格的消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng)，如租賃區(qū)域包含2層，需提供雙向自動(dòng)扶梯或?qū)挾仍?米以上的踏步梯且自動(dòng)扶梯或踏步梯在租賃區(qū)域內(nèi)。同蘇寧同蘇寧電量提供80kw/1,000平方米的電量供商場(chǎng)照明、樣機(jī)展示使用，不包括空調(diào)、自動(dòng)扶梯、貨梯等設(shè)施設(shè)備用電合作方式長(zhǎng)期租賃長(zhǎng)期租賃租期10年以上本續(xù)報(bào)愈告殺是會(huì)嚴(yán)仁格按保勉密禍的.便堤利深商施店品的臥國(guó)公際衣共撲通從語(yǔ)秤言7女-遍1青11束9拆2斧7年7烈-窄1捧1便羽利止店案誕槽生濾于櫻美梯國(guó)借、賄后純引容入留日罩本全傘球聞店度面墳數(shù)托目糊逾查三產(chǎn)萬(wàn)糖家糊、何是脹全規(guī)球膊最牙大踐連禾鎖滑店豈體盤(pán)系經(jīng)鴉營(yíng)競(jìng)策子略準(zhǔn)勁確點(diǎn)定霧位分：早遭出幫晚陷歸熱、困貪食圖頌方販便染的醫(yī)高鑼收駝入輛職松業(yè)所人鞏士集奪中堡開(kāi)夢(mèng)店從，怨多搜種楊服穗務(wù)秩：送債貨納上屆門(mén)剝，畝沖吉洗搬相地片磚，胡代蜻收努水親電逼費(fèi)測(cè)，禮代日售案郵架票晃、頭門(mén)煎票你、舊飛鐘機(jī)拾票憲，丘代婚辦婚旅肥游甘，搜金把融目保盜險(xiǎn)白等開(kāi)學(xué)展某電必子厭商倉(cāng)務(wù)絹：旅末行闊、舉音四樂(lè)惱、戚照欲相華、桶禮肉品傘和像手遭機(jī)筒、旺書(shū)飼籍找、博汽腫車盼服疾務(wù)揀、五信嬌息釣服美務(wù)素等叔；議將刪商己品株擴(kuò)劑大鼓到秘幾津十糾萬(wàn)欠種發(fā)燒展碼物鵝流望配碎送屬業(yè)恐務(wù)零猜售捷業(yè)葡態(tài)—便另利吃店溫（日一無(wú)）零和售透業(yè)漸態(tài)—便那利臨店受（必二愚）要素要求商圈以商店所在點(diǎn)為中心，半徑300米左右（中小城市為500米左右），目標(biāo)人口在2600-3000人；選擇居民區(qū)附近，該地區(qū)固定顧客較多；選擇地鐵或車站附近，流動(dòng)顧客較多；選擇寫(xiě)字樓、影劇場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等客流較大場(chǎng)所；一般300米內(nèi)無(wú)相同性質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)者物業(yè)要求產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰且至少可使（租）用6年樓層獨(dú)立商鋪或樓房底層，門(mén)面展開(kāi)寬度不少于6米面積60~120平方米配套設(shè)施同時(shí)配備上水和下水；一般可的、快客等需要25—30KW的總電量，而全家、羅森等需要要有35KW以上的電量。在選鋪時(shí)一定要搞清楚可擴(kuò)容電量的上限其他無(wú)臺(tái)階、無(wú)遮攔、有店招、最好有兩面以上的開(kāi)面（櫥窗展）合作方式租金：3-8元/平米.天；租期：一般5年以上二眉類錦：榮餐押飲涂業(yè)攀態(tài)可分盜類重餐大中型餐飲漢拿山燒烤、商務(wù)型餐廳、火鍋店、食堂、等）快餐麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客等輕餐咖啡廳、西餐廳、面包房、休閑小屋等面積及層高強(qiáng)電系統(tǒng)燃?xì)?煤氣結(jié)構(gòu)供水衛(wèi)生間及污水排放隔油池及廚房廢水大中型餐飲選址及工程技術(shù)要求（如漢拿山燒烤）700--1500平米，層高4.5米以上800KW，30KW應(yīng)急,為便于未來(lái)管理，通mis線，其余按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行天然氣：高峰容量200立方/小時(shí)廚房區(qū)樓板負(fù)荷為450KG/M2，餐廳區(qū)荷載為250KG/M2，人貨分流，人車分流流量5.5L/s提供隔油池，容積不小于6立方米，上水管徑：至少100mm；排水管徑200mm以上，快餐選址及工程技術(shù)要求（如肯德基）50平米左右，凈高不低于3.5米最少200千瓦的用電量，提供185銅芯電纜用于配電室引至指定位置，獨(dú)立安裝電表。通mis線，其余按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行至少三個(gè)燃?xì)馓筋^預(yù)留，25立方/小時(shí)天然氣廚房區(qū)樓板負(fù)荷為450KG/M2，餐廳區(qū)荷載為250KG/M225噸水/天，供水管徑為2.5--3.0cm，水壓不小于2.5KG/CM2，并具有相應(yīng)的用水指標(biāo)。排水系統(tǒng)：排水管徑150mm，衛(wèi)生間排污管接入項(xiàng)目的化糞池，廚房污水排放接入項(xiàng)目隔油池，隔油池不小于3立方米。輕便餐飲選址及工程技術(shù)要求（咖啡廳）50--400平米，層高不低于四米,一層或地下一最少200KW的用電量，提供185銅芯電纜用于配電室引至指定位置，獨(dú)立安裝電表。為便于未來(lái)管理，通mis線，其余按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行至少三個(gè)燃?xì)馓筋^預(yù)留，25立方/小時(shí)天然氣廚房區(qū)樓板負(fù)荷為450KG/M2，餐廳區(qū)荷載為250KG/M225噸水/天，供水管徑為2.5--3.0cm，水壓不小于2.5KG/CM2，并具有相應(yīng)的用水指標(biāo)有上下水，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二孩類從：蔑餐港飲廟業(yè)扇態(tài)纖分騰析排煙系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)/排風(fēng)卸貨車位消防工程

招牌/廣告牌電話室外座位區(qū)大中型餐飲選址及工程技術(shù)要求（如漢拿山燒烤）

不低于225Rt廚房通風(fēng)：排風(fēng)打動(dòng)45立方米/s；排煙系統(tǒng)：管道尺寸：600*400mm以上（長(zhǎng)*寬）；新風(fēng)及排風(fēng)管道尺寸：600*400mm以上（長(zhǎng)*寬）6--8個(gè)，，空調(diào)新風(fēng)量12000M3/小時(shí)；煙罩新風(fēng)量12000M3/小時(shí)在承租地有后門(mén)作為貨物進(jìn)出口，停車卸貨問(wèn)題將根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)在門(mén)臉上方提供招牌安裝位置，提供室外廣告牌/墻面固定廣告/霓虹燈廣告（廣告牌或墻面固定廣告或霓虹燈廣告獨(dú)立供電，獨(dú)立計(jì)量）提供至少4條電話線路提供室外等候區(qū)、休息區(qū)快餐選址及工程技術(shù)要求（如肯德基）提供冷暖空調(diào)，應(yīng)保證使用時(shí)間自早7：00至晚11：00，其制冷量廚房應(yīng)不小于450卡/平米/小時(shí)，用餐區(qū)應(yīng)不小于350卡/平米/小時(shí)。餐廳溫度冬天應(yīng)不低于15度，夏天不高于25度，春秋季應(yīng)在20--25度之間。廚房通風(fēng)：提供室外相應(yīng)的排放油煙管道位置，排煙管道的截面積為600*700mm獨(dú)立收貨平臺(tái)。按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)首次驗(yàn)收通過(guò)，并自設(shè)消防系統(tǒng)與主系統(tǒng)聯(lián)通。至少兩條電話線路。

。輕便餐飲選址及工程技術(shù)要求（咖啡廳）

中央空調(diào)宜采用新風(fēng)補(bǔ)入方式的盤(pán)管空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)計(jì)安國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)），利于后期商鋪進(jìn)行二次裝修布置，預(yù)留空調(diào)供回水及冷凝水接駁口和維修控制閥門(mén)及平衡閥組，冷凝水采用就近直排設(shè)計(jì)方案。按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立收貨平臺(tái)。按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)在門(mén)臉上方提供招牌安裝位置兩條電話線路二劃類挖：四餐左飲鴉業(yè)軍態(tài)剃分魂析?“紛重尤餐攤”辭類彎餐治飲述導(dǎo)麥入憐，黨必普須維要僚有胃天陶然仇氣詢管才道傳接護(hù)入樓和獲獨(dú)吩立教的幫油壇煙梢排估放舅設(shè)呀施巾，松以剝滿箏足嗓其追廚攀房欠要瞇求哄，勝有中些根沒(méi)呈有眼天假然范氣摸、迅也帽沒(méi)畏有項(xiàng)足頓夠產(chǎn)電棉容猜量董的各店帶鋪妨，笛為電了押能傘夠逐引段進(jìn)叢餐加飲致業(yè)旬商公家佳，譯采堆用銀液糞化攀氣億鋼辨瓶鏟。遣酒竄精未爐叫等博方撈式粗替秒代互，肉這盤(pán)存循在眠很鬧大禍安姐全移隱話患烘，壞即胳使抗有體關(guān)專管屠理討部尖門(mén)撇能殃夠震核庸準(zhǔn)插其那經(jīng)章?tīng)I(yíng)姑，暖也刃建豆議閘要支在密店暈鋪號(hào)內(nèi)拼分革割芽出插獨(dú)煎立籮、溝安母全熱的詠建堤筑叼空害間格專幣門(mén)撥存讀放姑這童類太器帥具。?“據(jù)輕醬餐擇”滾類搭餐稱飲閃導(dǎo)既入鋪，形可貧以憶接冷受襖沒(méi)疲有簽天岡然聽(tīng)氣疾管粥道立接臥入憲條辣件蓄，躁因掃為窩園覺(jué)區(qū)肆大賽多抽數(shù)譯餐液飲重位灣于輝辦湯公洪樓昨建浪筑港的鏟裙夜房勺商風(fēng)鋪火即蘋(píng)無(wú)爬天主然求氣正管宮道澤接招入非，尚所飽以僅其堤餐適飲作可勺以醋用徹電扒加屠工洞方勾式幅提令供疏，做這向樣農(nóng)就含會(huì)途需吸要舞較稀大熊的輝電耐容赴量倡配跳置散，籌例隸如同麥炭當(dāng)單勞曲快績(jī)餐避，凈它臘至嬸少壓需嫩要2梳8鞏0抬K籌V搭A(yù)以襯上蔽的偉電特容服量爪；條如子果說(shuō)沒(méi)第有培事熟先士預(yù)暮留飄獨(dú)際立桐，鋼足賞夠段的功電召力脅設(shè)絡(luò)備辭，旺就崗可肅能結(jié)導(dǎo)悄致插商濫家萬(wàn)無(wú)者法則入爭(zhēng)駐尿，致而吸后辦期孤強(qiáng)禮行蔥改爺造號(hào)又吩可宵能蹄會(huì)你影但響紡相鑼鄰胖商蓋家羅或妖整逆棟顧建鴿筑水，輩甚魂至查埋下?lián)醢惨垭[叔患二堤類驚：嗓餐竿飲非業(yè)會(huì)態(tài)粱（配一何）肯已德司基1、答市叢場(chǎng)普調(diào)忘查頸和藥資葡料抬信仙息傲收少集拔：包帳括鑒人搖口根、眉經(jīng)狀濟(jì)項(xiàng)水咱平兼、辨消劉費(fèi)調(diào)能探力開(kāi)、虛發(fā)絹展柄規(guī)桑模虛和匙潛塔力僅、評(píng)收者入怪水密平細(xì)、身以佩及豈前飯期凱研濃究插商滋圈凳的慶等豬級(jí)暖和字發(fā)譽(yù)展神機(jī)女會(huì)刊及黎成高長(zhǎng)齊空制間臣等葛。2、州對(duì)斬不劉同廟商坑圈朝中僅的獄物支業(yè)助進(jìn)慨行夸評(píng)辣估架：包怕括挑人鄉(xiāng)豐流砌測(cè)伙試蒜、絞顧探客僚能竿力圣對(duì)驅(qū)比佳、坡可爹見(jiàn)辯度房誠(chéng)和植方間便眼性誼的棕考絹量眨等膝，托以灘得慈到這最設(shè)佳盾的棵位剪置暗。閥在加了版解刻市山場(chǎng)碑價(jià)鉛格乳、搏面亡積緒劃譽(yù)分譽(yù)、糠工私程棒物滾業(yè)率配沖套京條速件爹及款權(quán)誦屬保性僅質(zhì)霉等朗方泡面盜的鞭基茂礎(chǔ)班上復(fù)進(jìn)帽行獎(jiǎng)營(yíng)鈴業(yè)刃額欺預(yù)宗估處和沉財(cái)饅務(wù)襪分唯析書(shū)，抓最境終競(jìng)確修定快該綢位氧置叔是沉否韻具轟備脾條滔件德。麥裹當(dāng)衰勞二悼類寺：壘餐喉飲貴業(yè)愛(ài)態(tài)制（寒二墨）劃賴分廈商流圈注。采滅取始記裁分度法鑰。領(lǐng)把效商債圈路分掀成喪好庭幾名大德類躁，佛有格市興級(jí)垮商漿業(yè)盛型萄、己區(qū)懲級(jí)墳商配業(yè)駱型眼、趁定污點(diǎn)蝕消勞費(fèi)抓型顆、姨還貼有德社抗區(qū)糾型役、界社喂商穗務(wù)它兩擔(dān)用愈型啊、表旅估游霉型蜓等趣等選暴擇預(yù)商待圈薦。在并商來(lái)圈撓選泛擇擠的填標(biāo)卡準(zhǔn)筍上騾，泳一贊方詞面著要逢考廁慮匙餐伏館播自蘿身祝的慨市皮場(chǎng)貸定載位艷，橫另妖一閉方丑面榨要藏考若慮盲商辰圈雜的袖穩(wěn)努定佳度臂和專成理熟科度三立類蠟：春休烘閑修娛啞樂(lè)棚分腐類KTV電影院美容美發(fā)培訓(xùn)健身量遵販蝕式K跑T李V技陽(yáng)術(shù)田要怕求地柔理百位潑置錢：大騾型柳商因業(yè)肅區(qū)槽底凳商丹或拔高寄密編度過(guò)居朗住先區(qū)散附拆近桐，變周毛邊晉公刊交巨線報(bào)密杠集礦，典使喝得庸消吩費(fèi)桃者繩易托達(dá)賣，庭但誼要鳳求深與結(jié)居盼民籍區(qū)系保執(zhí)持建一賠定忘距判離建頂筑據(jù)物筑要陡求貸：建洗筑屆面衣積3腸,餃0許0時(shí)0俯-裳4圓,放0統(tǒng)0傾0平劣米途，苦不凝排速斥橋地駝下禽面蠢積凈攏高不低小窯于2岡.咱8米春，承洞重3南5池0公砌斤供潛電5春0廳0產(chǎn)K鋒V趣A（煙可鈔接2難2種0嚴(yán)V民爪用絹電狡及3浮8擔(dān)0基V工健業(yè)而用藥電得）供慘水2靜0國(guó)0噸/天上需下筒水預(yù)筍留稅多樓個(gè)玩上珍下妙水灑點(diǎn)殊位蝦（越每鋼個(gè)暮包緊廂衡設(shè)伙置筑一是個(gè)嫌衛(wèi)擺生討間譽(yù)）廣滋告脅位要奮求3澇-矩1愿5米敗的費(fèi)門(mén)環(huán)頭暑廣精告吃位化奴油誦池通州常3承-散5噸皂、煙聾道1個(gè)斗規(guī)不格甘為蝕不矛得桶少筐于3呢㎡停喇車憐位榮：一愧個(gè)逗擁垮有2窯0既0個(gè)群包抽房棋的K獸T剖V應(yīng)條需級(jí)要2的0暈0個(gè)哄停主車弊位價(jià)，資以4窩.正5平鬼米慢一腎個(gè)種車擠位購(gòu)計(jì)宏算橫停斯車布場(chǎng)也面民積圍應(yīng)召在9擇0悔0平摔米嗓以尤上醬裝緊修橡要師求鉆做對(duì)墻露體迅隔恩音枝及玻內(nèi)度部賞小演面贏積年分匙割冬改半造三拼類觀：席休柴閑蹄娛計(jì)樂(lè)—頃K劫T沙V電材影捧院依技娛術(shù)流指纖標(biāo)間（計(jì)以枕金發(fā)逸逼電環(huán)影亦院績(jī)?yōu)槔S）面界積·摧:電騙影世院勉范雅圍賀要該求種面鹽積2筐5氏0菊0－6掏0怪0洲0平陸方吉米卸（鑄底晌層嗽面旗積升，井不筋含盲夾揉層筒）亭。樓丹層陷位久置:一彼般飯?jiān)谥S商寺場(chǎng)戰(zhàn)的肚三根層霞到然五蠶層挎，亦最浴高刷不款超窩過(guò)紹六匯層嫩。承移重居要忠求:4廊5供0公某斤/平市方域米畫(huà)，洋放備映架機(jī)賤房外不帶得史小追于3乖0獨(dú)0公醉斤/平謙方獄米他。層別高：是影籃廳穿入打口肉大池堂品需爐有界挑汁高暑大亂廳閥，蠢設(shè)記售松賣箏、坡售伙票感等散設(shè)荷施夫，奶一允般斯高蔬度暈不限低鏡于6米右，啄電萌影僵院恥放肝映排廳膽裝笑修幸后妄的凱凈欄高循在8帆.測(cè)0米箏或球以孫上鑒，建即休梁護(hù)下駐凈犯高挎約9紋.快0米女高妹；撲如瓜果臂要佩建I忘M愈A嗽X，艷層恥高秋要駛在1賣3米塞以矮上橡，諸凈謎高叉要膝在1妄2米筐以券上紹；放就影娛廳編數(shù)后量您：總箭數(shù)儲(chǔ)量顆為5暗-攏1夠2個(gè)衛(wèi)影腎廳,一鞋般茂影學(xué)院英包肝括拼一粉至?xí)詢缮鎮(zhèn)€3進(jìn)5礎(chǔ)0－5教0睬0人沉大某廳紙，4－5個(gè)2視3忽0－3俊0騾0人中艇型界廳奪或鞭有冬兩-三級(jí)個(gè)晶較射小躬的V蝕I菌P廳抽。放房誠(chéng)映車廳壇尺難寸：勤大求廳謝：捎寬去度1幸6袖-獵2糠0米,長(zhǎng)墾度2助4鵝-開(kāi)3誘2米,座萄位享數(shù)鑒約序?yàn)?霉3扣5作0蛾-饒5貫0蝴0人謝。中蠢廳斥：回寬注度1少2挎-首1閉4米,長(zhǎng)免度1沿5親-泄2壘2米,座想位解數(shù)緊約捏為:磁2自3禍0水-侮3品0糟0人殖。V選I皮P廳:：挎寬仔度8羽-襯1沸2米,長(zhǎng)水度1梢5距-盜2棋0米,座影位女?dāng)?shù)復(fù)約撥為:宣2業(yè)5爛-串6煎0人犧。如堪果斤要悠建I贈(zèng)M介A地X影沾廳姑的諸長(zhǎng)絨*校寬墨面崇積竹要磨在2前5米徑*2虜5米卸以燦上等。三新類濁：昂休證閑健娛罩樂(lè)—電減影擦院電罰影對(duì)院脹技賭術(shù)預(yù)指扁標(biāo)樂(lè)（芝續(xù)當(dāng)）鵲（異以隙金謝逸達(dá)電劍影今院踐為障例室）交產(chǎn)通臺(tái)要尤求:要攪與存商濱場(chǎng)鵲主速通貧道腹相歡連,門(mén)罵面曬要召求1傘2張-輕2村0米,附粱近評(píng)要儀有孔相僅對(duì)達(dá)獨(dú)繁立化的兄垂鄙直其電番梯(晚統(tǒng)上熄散梁場(chǎng)老后話觀委眾傳離燈場(chǎng)姐通坊道)衛(wèi)芳生壁間：伙影衫院掠范語(yǔ)圍沙內(nèi)隊(duì)要犁有創(chuàng)不佩小能于4翻0平災(zāi)方迎米壯的喬影漂院魚(yú)專很用遼洗悟手頃間供(配)電：2掏5擁0攻-優(yōu)3麥8淘0批K裹W