建3A景區(qū)可行性分析報告

建3A景區(qū)可行性分析匯報篇一：景區(qū)旅游開發(fā)項目建設(shè)可行性研究匯報

目錄

第一章總論3

一、項目概況3

二、研究范圍與措施3

三、研究根據(jù)4

四、研究結(jié)論和提議4

第二章項目背景7

一、宏觀背景7

二、項目地概況11

三、投融資背景12

四、項目戰(zhàn)略意義13

第三章旅游資源條件評價17

一、資源現(xiàn)實(shí)狀況分析17

二、資源品質(zhì)狀況17

三、項目區(qū)資源條件19

四、資源開發(fā)價值20

第四章旅游市場分析與預(yù)測

一、市場分析22

二、游客量預(yù)測26

第五章景區(qū)空間布局和項目設(shè)計27

一、景區(qū)空間布局的根據(jù)與原則27

二、景區(qū)空間布局規(guī)劃

2228

三、分區(qū)開發(fā)方向及旅游項目設(shè)計28

四、旅游投資預(yù)算37

第六章效益評價40

一、經(jīng)濟(jì)效益評價40

二、社會效益評價42

第七章生態(tài)環(huán)境影響評價45

一、區(qū)域環(huán)境狀況評價

二、影響環(huán)境原因分析4545

三、項目的生態(tài)效益45

四、區(qū)域環(huán)境保護(hù)措施

第八章風(fēng)險分析49

一、外部風(fēng)險49

二、內(nèi)部風(fēng)險51

第九章組織管理、人力資源需求及安全消防55

一、組織管理構(gòu)架55

二、人力資源需求57

三、消防和安全57

第十章結(jié)論和提議59

一、結(jié)論60

二、提議59

47

第一章總論

一、項目概況

（一）項目名稱：xxxx生態(tài)樂園

（二）項目類別：生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)、旅游休閑度假

（三）投資總額：約1.08億元人民幣

（四）項目單位：

（五）項目地址：

（六）所屬行業(yè)：旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)

二、研究范圍與措施

（一）研究范圍

本項目可行性研究匯報的研究范圍，包括：

簡介分析項目背景；

評價分析旅游資源條件；

分析預(yù)測旅游客源市場；

研究分析場址選擇以及項目所在地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

確定旅游空間布局和項目內(nèi)容設(shè)計；

提出項目總投資估算以及評價財務(wù)預(yù)測；

分析并評價社會效益；

分析碩士態(tài)環(huán)境狀況，提出生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施；

分析評價項目投資風(fēng)險；

確定組織管理、人力資源配置及安全消防方面的措施等。

（二）研究措施

通過市場調(diào)查、訪談、現(xiàn)場考察、外圍考察、專家征詢、二手資料搜集等多種方式，采用定性定量分析并舉研究。

三、研究根據(jù)

1、《全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、全國工業(yè)旅游示范點(diǎn)檢查原則（試行）》；

2、《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級的劃分與評估》；

3、《安徽省有關(guān)深入加緊旅游業(yè)發(fā)展的決定》；

4、《安慶市“十一·五”旅游發(fā)展規(guī)劃》；

5、《宜秀區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》

6、《安徽省安慶市都市總體規(guī)劃（XX--）》；

7、《安慶市環(huán)境保護(hù)“十五”計劃》；

8、《安慶市土地運(yùn)用總體規(guī)劃》；

9、《安慶生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃（XX--）》；

10、《安慶市“十一五”水利發(fā)展規(guī)劃》

11、《安慶市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

四、研究結(jié)論和提議

（一）可行性研究的結(jié)論

xxxx生態(tài)樂園進(jìn)行旅游基礎(chǔ)設(shè)施、游憩設(shè)施、農(nóng)業(yè)科技項目和自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項目的建設(shè)，符合省委、省政府提出的將安徽基本建成集觀光、休閑、度假為一體的全國著名旅游目的地，并將旅游業(yè)盡快培育為本省支柱產(chǎn)業(yè)之一的戰(zhàn)略目的規(guī)定；貫徹安慶市加緊旅游業(yè)發(fā)展的規(guī)定；實(shí)行《宜秀區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一種五年規(guī)劃綱要》提出“大力發(fā)展生態(tài)文化旅游業(yè)，做大做強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)”，使旅游業(yè)逐漸成為區(qū)級經(jīng)

濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，打?qū)е聻榘不帐÷糜谓?jīng)濟(jì)強(qiáng)縣?區(qū)?的目的規(guī)定，有助于將宜秀區(qū)豐富、特色的旅游資源優(yōu)勢盡快轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢，延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，增進(jìn)項目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)全面、迅速、健康發(fā)展，推進(jìn)社會主義友好新農(nóng)村建設(shè)。通過“科學(xué)定位建景區(qū)，加大宣傳推景區(qū)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)興景區(qū)，品牌經(jīng)營強(qiáng)景區(qū)，加強(qiáng)合作壯景區(qū)”，可將項目區(qū)打造為全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，國家AAAA級景區(qū)，成為沿江旅游鏈的新明珠。

（二）可行性研究的提議

1、政府引導(dǎo)，市場運(yùn)作

目前項目區(qū)處在待建狀態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場整體營銷和旅游發(fā)展軟環(huán)境營造等方面都很微弱，需要安慶市、宜秀區(qū)及羅嶺鎮(zhèn)政府，通過政策導(dǎo)向、投資導(dǎo)向以及宏觀調(diào)控和綜合協(xié)調(diào)能力，在旅游業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)上進(jìn)行引導(dǎo)和推進(jìn)。

另首先，xxxx生態(tài)旅游發(fā)展有限企業(yè)（籌）作為投資和建設(shè)主體，必須依托市場化手段和企業(yè)化運(yùn)作來擴(kuò)大融資規(guī)模，拓展市場空間，打造精品景區(qū)，增強(qiáng)企業(yè)競爭力。xxxx生態(tài)旅游發(fā)展有限企業(yè)（籌）應(yīng)加強(qiáng)宣傳力度，如創(chuàng)立企業(yè)網(wǎng)站、及時更新和公布生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)信息等，推廣生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游，吸引大批游客，發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，使農(nóng)民得到更多的優(yōu)惠。

2、規(guī)劃優(yōu)先，市場細(xì)分

xxxx生態(tài)樂園的開發(fā)一定要通過科學(xué)論證、合理規(guī)劃，方可進(jìn)行。盡快進(jìn)行景區(qū)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，做好旅游資源的詳細(xì)調(diào)查和反復(fù)論證工作，須深入調(diào)查基礎(chǔ)設(shè)施、自然景觀及人文景觀的可展示性。對潛

篇二：景區(qū)綠化建設(shè)項目可行性研究匯報

景區(qū)綠化建設(shè)項目可行性研究匯報

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第1章總論

1.1項目基本狀況

1.1.1項目名稱

某某景區(qū)綠化建設(shè)項目

1.1.2項目承接單位、負(fù)責(zé)人

項目承接單位：某某市園林綠化管理局

項目負(fù)責(zé)人：馮某某

1.1.3項目建設(shè)地點(diǎn)

某某市某某景區(qū)

1.1.4可行性研究匯報編制單位

編制單位：某某建設(shè)集團(tuán)有限企業(yè)

資格證書編號：工咨乙18888

1.1.5項目簡介

某某市某某景區(qū)綠化建設(shè)項目包括柿園路、大寺路、芒商路、高芒路、陳勝王陵前南北路等5條道路路側(cè)綠化帶建設(shè)和文圣園景區(qū)綠化，綠化用地總面積250310平方米，工程內(nèi)容包括土方開挖回填、綠化給水、苗木種植、景觀小品等，項目總投資概算2809.756萬元。資金來源為市財政投資。項目建設(shè)期為12個月。

1.2項目提出的理由與過程

近幾年，我國旅游事業(yè)迅速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了由旅游資源大國向世界旅游大國的跨越。眾所周知，旅游產(chǎn)業(yè)是以人為對象的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，為游客搞好食、住、行、游、購、娛等各環(huán)節(jié)服務(wù)，滿足各類游客消費(fèi)需求。發(fā)展旅游，保住青山綠水，有序開發(fā)、

運(yùn)用旅游資源，這是貫徹貫徹科學(xué)發(fā)展觀的必然規(guī)定。伴隨生產(chǎn)力的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對旅游的需求愈來愈多，原則愈來愈高，旅游事業(yè)作為一種沒有污染的產(chǎn)業(yè)愈來愈受到人們的廣泛重視，已成為現(xiàn)代社會發(fā)展最快、效益最高的產(chǎn)業(yè)之一。

“旅游活市”是某某市的一種發(fā)展戰(zhàn)略。近年來，在市委、市政府的對的領(lǐng)導(dǎo)下，某某市深入貫徹貫徹科學(xué)發(fā)展觀，圍繞創(chuàng)立優(yōu)秀旅游都市這一目的，調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，加大建設(shè)力度，優(yōu)化旅游環(huán)境，打造旅游精品，創(chuàng)新營銷手段，使景區(qū)的可入性、可視性、可觀性得到明顯提高，到某某來旅游的人不停增多，旅游收入逐年增長。旅游各項工作均位居商丘市前列。某某旅游業(yè)初步駛?cè)敕€(wěn)定、健康、有序發(fā)展的快車道。目前旅游產(chǎn)業(yè)已成為全市經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)之一。某某市最大的文化旅游資源就是某某文物旅游區(qū)，某某文化旅游資源豐富，人文景觀薈萃,是一處以漢文化為特色的文化游覽區(qū)。區(qū)內(nèi)的二十多座“西漢梁國王室陵墓”被列入“八五”期間全國十大考古新發(fā)現(xiàn)之一，其規(guī)模舉世矚目，被秦漢文化研究專家譽(yù)為漢梁文化博物館，并有“漢興圣地”的美譽(yù)。重要景觀有堪稱“天下奇觀”的漢高祖斬蛇碑、中國第一位農(nóng)民起義領(lǐng)袖陳勝陵園、全國唯一以至圣先師孔子命名的夫子山景區(qū)、被界內(nèi)專家學(xué)者譽(yù)為“天下石室第一陵”的西漢梁國王陵墓群，陵墓中出土的文物“四神云氣圖”、“金鏤玉衣”已成為河南博物院九大鎮(zhèn)館之寶中的二件，蜚聲海內(nèi)外。另有張飛寨、郭塔等30多處名勝古跡，尚有即將落成的文圣園景區(qū)、漢文化博物館和被眾多投

資者看好的北山主峰休閑度假區(qū)，具有巨大的潛在開發(fā)價值。XX年某某旅游區(qū)被國家旅游局評為“AAA”級旅游區(qū)，XX年晉升為國家“AAAA”級旅游區(qū)。XX年被評為第三批“河南省文明風(fēng)景旅游區(qū)”，XX年某某文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)被河南省政府同意為全省十個文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，這標(biāo)志著某某漢文化旅游區(qū)的發(fā)展建設(shè)進(jìn)入了一種嶄新的階段。迫切需要完善景區(qū)建設(shè)，尤其是加強(qiáng)綠化景觀建設(shè)。

景區(qū)園林綠化建設(shè)，可以深入優(yōu)化投資環(huán)境，改善整個景區(qū)景觀及景區(qū)生態(tài)，同步，園林綠化也是旅游資源的一部分，好的綠化自身就是旅游的吸引物。景區(qū)道路綠化，既能組織分隔交通，又具安全功能；既有美化景區(qū)的作用，又可軟化街道建筑硬環(huán)境，消除行人、司機(jī)視覺疲勞；還具有環(huán)境保護(hù)作用，成為道路滯塵、減弱噪音、吸取有害氣體的第一道防線。從發(fā)展旅游的角度看，景點(diǎn)之間的綠色通道旅游是景區(qū)旅游建設(shè)的升級版和景區(qū)綠化功能的拓展，是經(jīng)濟(jì)效益和社會效益、生態(tài)效益的最佳結(jié)合。運(yùn)用沿線優(yōu)美的自然景觀，通過合理的植物搭配，對道路景觀進(jìn)行綠化、花化、彩化，拓展視覺魅力和文化內(nèi)涵，做到道路林蔭化、兩側(cè)綠帶生態(tài)化，建成樹形美觀、三季有花、四季常綠的綠色長廊，讓過往的游客們走在路上愈加舒心、舒暢。

目前，某某景區(qū)正在進(jìn)行新一輪的開發(fā)建設(shè)。不過與之不相協(xié)調(diào)的是，連接各個景點(diǎn)的道路，缺乏綠化和景觀，與景區(qū)環(huán)境格格不入。為形成連接各個景點(diǎn)的綠色廊道，打造景區(qū)景觀大道，使游客來回在景點(diǎn)之間身心得到放松，必須加強(qiáng)既有

道路的綠化建設(shè)。為此，某某市委、市政府將XX年某某景區(qū)綠化建設(shè)項目列入了重要議事日程，做為某某市四項重點(diǎn)工作“百日會戰(zhàn)”重點(diǎn)項目之一。

1.3編制原則

1、生態(tài)性原則

根據(jù)景區(qū)生態(tài)學(xué)基本理論，強(qiáng)調(diào)多樣性和穩(wěn)定性原理，開辟景區(qū)綠色廊道，與景點(diǎn)綠化共同構(gòu)建生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系，豐富生物多樣性，穩(wěn)定生態(tài)環(huán)境。

2、可持續(xù)發(fā)展的原則

依循有機(jī)、整體、動態(tài)、循環(huán)、優(yōu)化等思想，重視景區(qū)發(fā)展中協(xié)調(diào)共生的關(guān)系，重視景區(qū)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，制定規(guī)劃方略，走可持續(xù)發(fā)展之路。

3、整體系統(tǒng)性原則

全方位建立整體系統(tǒng)，使景區(qū)內(nèi)部綠地與外圍的生態(tài)綠地有機(jī)結(jié)合，形成持續(xù)貫穿的綠化網(wǎng)絡(luò)；在景區(qū)的局部地段形成居民休閑游憩的連貫的綠化空間。

4、文化歷史性原則

景區(qū)綠化應(yīng)為景區(qū)景觀空間和展示景區(qū)文化提供環(huán)境空間，起到保護(hù)景區(qū)歷史文化景觀特色、營造景區(qū)文化氣氛的作用。

5、以人為本的原則

“以人為本”，為游客提供景觀優(yōu)美、舒適以便、具有文化內(nèi)涵的綠色空間體系。

6、可操作性原則

篇三：某生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項目可行性研究匯報

第一章項目概況

一、項目簡況：

1、區(qū)域及地理位臵

*****金牛嶺森林公園位于太行山東麓、河南省鶴壁市*****西部、北陽鎮(zhèn)境內(nèi)，距*****城7公里，南與云夢山國家4A級景區(qū)相鄰，北與鹿臺寺景區(qū)、朝陽寺景區(qū)、古靈山國家3A級景區(qū)位于一線。景區(qū)南北長約3KM，東西寬約3KM，總面積約900公傾。

*****，地處豫北，屬鶴壁總面積567平方公里，森林覆蓋率21.7%?？?cè)丝?5.8萬人，轄朝歌鎮(zhèn)、高村鎮(zhèn)、北陽鎮(zhèn)、橋盟鄉(xiāng)、廟口鄉(xiāng)、黃洞鄉(xiāng)、西崗鄉(xiāng)、鐵西區(qū)8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)，175個行政村。區(qū)位條件優(yōu)越，交通便達(dá)。北距首都北京500公里，南至省會鄭州120公里，京廣鐵路、京珠高速公路、107國道縱貫全境南北，國家西氣東輸工程、南水北調(diào)工程西傍縣城而過。*****歷史悠久，文化燦爛，是河南省首批歷史文化名城。古稱朝歌，曾為殷末四代帝都和春秋時期衛(wèi)國國都，因有北方漓江之稱的淇河流經(jīng)與此而聞名，具有3000數(shù)年的文明史，是華夏文明的重要發(fā)祥地之一。

2、自然條件

（1）地形地勢

金牛嶺森林公園包括于云夢山省級森林公園范圍內(nèi)。云夢山屬太行山系，山脈自北延入趨西南，由低山構(gòu)成，海拔在150米

至748.4米之間，境內(nèi)有高下不等的重要山峰孫家寨、天橋嶺、金牛嶺、朝陽山、老寨等十五座，其中天橋嶺為境內(nèi)最高山峰，海拔高度748.4米。整個地勢西高東低，西部層巒疊障，溝谷縱橫，奇峰林立，懸崖峭壁；東部山巒亙綿起伏，山勢較開闊與平緩。地貌千姿百態(tài)，構(gòu)成了特有的自然景觀。

（2）氣候與水文

公園所在地屬暖濕帶大陸性氣候，四季分明，氣候差異大；冬季寒冷雨雪少；春季干旱風(fēng)霜多；夏日炎熱雨水充沛；秋季晴天日照足。年平均氣溫13.9℃，七月份最熱，平均氣溫27℃；元月份最冷，平均氣溫-1.2℃。夏季平均每年有十七天最高氣溫在35℃以上，極端最高氣溫42.5℃；冬季平均每年有6天最低氣溫在-10℃如下，極端最低氣溫-18℃。年平均無霜期205天，最長233天，年日照時數(shù)2348小時，日照率為53%，年降雨量在621毫米左右，6—8月份409毫米，占年降雨量的66%。景區(qū)氣侯為植物的生長發(fā)育和繁衍提供了良好的氣侯環(huán)境。

（3）土壤與巖石

園內(nèi)巖石以寒武紀(jì)、奧陶紀(jì)石灰?guī)r和白云質(zhì)巖為主，成土母質(zhì)重要為上述巖石的殘積和坡積物，土壤以褐土為主，含碳酸鹽豐富，呈中性或微堿性反應(yīng)。土層薄，有機(jī)質(zhì)含量低，且多礫石，水土流失嚴(yán)重，是幼年性土壤，宜于植樹種草，發(fā)展林業(yè)。

（4）植被

公園處在暖濕帶落葉闊葉林地帶，原始植被久遭破壞，大部分喬木屬于人工植被，只有荒山和部分荒地上的草灌木屬自然植被。重要樹種有桐樹、楊樹、柳樹、椿樹、楝樹、刺槐、側(cè)柏、油松、棗樹、柿樹、核桃、蘋果、梨、桃、石榴、杏樹等；重要灌木有荊條、紫穗槐、木槿、野皂角、黃櫨、麻葉繡球、連翹、酸棗、榔榆等；草木有白草、羊胡草、黃背草、蒿類、野菊花等。

3、歷史沿革和景區(qū)現(xiàn)實(shí)狀況

金牛嶺森林公園包括于云夢山省級森林公園范圍內(nèi)。云夢山森林公園為我國第一所古軍校所在地而聞名遐邇。1983年*****政府將之定為縣級重點(diǎn)文物保護(hù)單位；1984年決定社會集資修復(fù)云夢山；1995年將之定為縣級森林公園，并發(fā)動全縣縣直機(jī)關(guān)干部職工開展大規(guī)模的植樹造林，增長森林面積2萬余畝，為加強(qiáng)對森林公園的管理和保護(hù)，縣政府在臥羊灣成立了云夢山森林公園管理處（隊），并配有對應(yīng)的設(shè)施。1996年3月被定為省級森林公園。

*****太行旅游發(fā)展有限企業(yè)于XX年，與*****北陽鎮(zhèn)及林業(yè)局簽定了金牛嶺荒山承包開發(fā)協(xié)議，決定開發(fā)森林旅游資源，建設(shè)金牛嶺森林公園。目前，企業(yè)已完畢對整個景區(qū)的開發(fā)規(guī)劃，正在按規(guī)劃進(jìn)行荒山綠化及部分景點(diǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

目前，景區(qū)森林覆蓋率約55%，樹種以側(cè)柏、油松、桑樹為主，間有部分經(jīng)濟(jì)林樹種。既有林按經(jīng)營目的分：防護(hù)林占36%，用材

林占25%，經(jīng)濟(jì)林占29%，風(fēng)景林占10%。森林以人工造林為主，林相整潔。

4、社會經(jīng)濟(jì)狀況

公園所在地*****屬鶴壁市管轄，全縣五鄉(xiāng)二鎮(zhèn)，176個行政村，人口24萬，總面積59100公頃，其中山區(qū)面積38700公頃，占全縣總面積的65%，屬于半平原縣。有耕地32.29萬畝，人均

1.34畝。全縣地區(qū)生產(chǎn)總值60億元，其中第一產(chǎn)業(yè)增長值13億元，第二產(chǎn)業(yè)增長值36億元，第三產(chǎn)業(yè)增長值11億元，全縣農(nóng)民人均純收入4213元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7439元。

公園區(qū)域內(nèi)有北陽鎮(zhèn)山頭村1個行政村，3個自然村，574口人。由于土地零星分散，土地貧脊，糧食生產(chǎn)水平低。景區(qū)內(nèi)林產(chǎn)品重要有：無核棗、柿子、梨、核棗等，但未形成優(yōu)勢，社會經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，旅游業(yè)尚未獲明顯經(jīng)濟(jì)效益。