廈門物業(yè)管理協(xié)會章程

廈門物業(yè)管理協(xié)會章程第一章總則第一條目的和任務(wù)1.1廈門物業(yè)管理協(xié)會（以下簡稱協(xié)會）是在廈門市工商行政管理部門注冊的非營利性組織，旨在加強廈門市物業(yè)管理行業(yè)的自律和規(guī)范，推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。1.2協(xié)會的主要任務(wù)包括：維護物業(yè)管理行業(yè)的合法權(quán)益；推動物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展；促進物業(yè)服務(wù)水平的提高；提供資源和信息交流平臺，促進行業(yè)交流合作。第二條會員資格2.1協(xié)會會員分為以下四類：全體會員：本協(xié)會在廈門市注冊或認(rèn)可的物業(yè)管理企事業(yè)單位以及從事物業(yè)管理相關(guān)工作的自然人亦可申請成為本會全體會員；個人會員：即從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的自然人；支持會員：指在廈門市區(qū)范圍內(nèi)的相關(guān)行業(yè)單位；特邀會員：根據(jù)協(xié)會工作需要，特邀的特定人員或單位。2.2會員權(quán)益：享有參與協(xié)會各項活動的權(quán)利；收取有償服務(wù)的折扣或優(yōu)惠；參與并參與確定協(xié)會的管理和決策；獲取物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)信息和資源；提出建議和意見，參與協(xié)會進程改進。第三條會費繳納和管理3.1年度會費標(biāo)準(zhǔn)由理事會在年度全體會員大會上提出，并由全體會員大會討論和批準(zhǔn)。3.2會員于每年開始時繳納年度會費，逾期超過一個月未繳，則自動失去會員資格。3.3會費將用于協(xié)會日常運營和各項活動的費用支出。第二章組織結(jié)構(gòu)第四條理事會4.1理事會是協(xié)會的最高權(quán)力機構(gòu)，由全體會員選舉產(chǎn)生。4.2理事會由會長、常務(wù)副會長、副會長、秘書長、財務(wù)長等職務(wù)組成，各職務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)會的日常運營和管理。4.3理事會每年至少召開一次會議，并向全體會員匯報工作。第五條會員大會5.1全體會員大會是協(xié)會的決策機構(gòu)，由全體會員組成。5.2全體會員大會每年至少召開一次，由理事會主持召開。5.3全體會員大會的職責(zé)包括：審議和批準(zhǔn)協(xié)會章程的修訂；審議和批準(zhǔn)每年度的工作計劃及預(yù)算；選舉產(chǎn)生理事會成員。第六條常務(wù)副會長6.1常務(wù)副會長由協(xié)會會員選舉產(chǎn)生，任期與理事會的屆滿時間一致。6.2常務(wù)副會長負(fù)責(zé)理事會的日常工作，代行會長的職責(zé)與權(quán)限。6.3常務(wù)副會長在會長缺位時，擔(dān)任會長職責(zé)與權(quán)限。第七條專業(yè)委員會7.1為了更好地服務(wù)會員，協(xié)會設(shè)立與物業(yè)管理相關(guān)的若干專業(yè)委員會。7.2專業(yè)委員會成員由協(xié)會會員自愿組成，負(fù)責(zé)開展與相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的研究、學(xué)術(shù)交流和資料收集等工作。7.3專業(yè)委員會根據(jù)協(xié)會工作需要，可向理事會提出建議和方案。第三章行為準(zhǔn)則第八條會員行為準(zhǔn)則8.1協(xié)會會員須遵守國家法律法規(guī)，遵循道德倫理，執(zhí)行行業(yè)準(zhǔn)則和政策。8.2協(xié)會會員不得采取欺詐、虛假宣傳等違反誠信原則的行為。8.3協(xié)會會員應(yīng)尊重他人的合法權(quán)益，遵守合同，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。第九條協(xié)會行為準(zhǔn)則9.1協(xié)會應(yīng)依法開展活動，不得違反國家法律法規(guī)。9.2協(xié)會不得與任何非法組織或個人進行合作交往。9.3協(xié)會應(yīng)公開透明，接受社會和會員的監(jiān)督。第四章財務(wù)管理第十條資金來源10.1協(xié)會的經(jīng)費主要來源于以下幾方面：會員繳納的會費；協(xié)會舉辦活動所獲得的收入；廣告、贊助等非會費收入。10.2協(xié)會需確保資金使用的合理性、安全性和合法性。第十一條財務(wù)管理11.1協(xié)會設(shè)立財務(wù)賬戶，進行資金的收付和管理。11.2財務(wù)會計工作需嚴(yán)格按照國家財務(wù)規(guī)范進行，保證財務(wù)報表的真實、準(zhǔn)確。11.3協(xié)會每年組織相關(guān)會計師事務(wù)所對財務(wù)狀況進行審計。第五章附則第十二條章程的修改12.1對協(xié)會章程的修改必須由全體會員大會通過，且僅可以在全體會員大會上進行。12.2章程的修改須提前五日以書面形式通知所有會員。第十三條章程的解釋權(quán)13.1協(xié)會章程的解釋權(quán)歸協(xié)會理事會。13.2對于未盡事宜或需要解釋的問題，應(yīng)由協(xié)會理事會根據(jù)章程進行解釋和決定。第十四條生效時間14.1本章程經(jīng)全體會員大會通過后生效。14.2對本章程的任何修改都需經(jīng)全體會員大會的批準(zhǔn)后方能生效。14.3本章程的解