別墅裝修合同的

別墅裝修協(xié)議的別墅裝修協(xié)議的范本別墅裝修協(xié)議的范本【1】委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地點：2、工程承包方式，雙方約定采用下列第(1)種承包方式：(1)乙方包工、包所有材料;(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。(3)乙方包工、甲方包所有材料。裝修房屋協(xié)議3、總價款：4、動工日期月年第二條：質(zhì)量規(guī)定1、工程使用重要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方承認。2、工程驗收原則，雙方同意參照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量規(guī)定，雙方應(yīng)確認，增長的費用，應(yīng)另簽訂補充協(xié)議。4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負，施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程動工前告知乙方，以便于工作銜接。第三條：材料供應(yīng)1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本協(xié)議中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款賠償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量規(guī)定，或規(guī)格有差異，應(yīng)嚴禁使用。如已使用，對工程導(dǎo)致的損失均由乙方負責(zé)。3、甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期抵達，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不妥而導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負責(zé)賠償。第四條：付款方式1、協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并由乙方負責(zé)并且施工變更令，告知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。3、甲方未按本協(xié)議規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。第五條：違約責(zé)任協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，私自解除協(xié)議方，應(yīng)按協(xié)議總金額的5%作為違約金付給對方。因私自解除協(xié)議，使對方導(dǎo)致的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行賠償。第六條：協(xié)議生效1、本協(xié)議和協(xié)議附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商處理。2、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)：乙方：銀行賬號：簽約日期：年月日銀行賬號：別墅裝修協(xié)議的范本【2】根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《建筑安裝工程承包協(xié)議條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行措施》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細狀況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上到達如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責(zé)人)身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條工程概況1.裝潢施工地點：2.住房構(gòu)造：磚混構(gòu)造;房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。3.承包方式：4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包括的所有工程。(有關(guān)采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完畢，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下竭力規(guī)定裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的狀況，則乙方負責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責(zé)將貨品運送至施工現(xiàn)場)。5.總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步理解所需完畢工程后確定，該總價款包括所有乙方承擔(dān)的裝修工程中波及的人工。6.工期：自____年__月__日動工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方通過協(xié)商，對工期的延長到達一致意見，則按到達的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條有關(guān)乙方職責(zé)的約定1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊負責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的對甲方導(dǎo)致的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪伴甲方進行材料選購除外。如遇特殊狀況，需與甲方協(xié)商并且獲得承認)。3.乙方負責(zé)人負責(zé)組織裝修人員參與本協(xié)議定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以規(guī)定乙方無條件更換。第三條有關(guān)材料供應(yīng)的約定1.所有工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。2.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗罷手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表達使用的，由此導(dǎo)致工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責(zé)保管并組織施工，由于保管不妥或施工工藝不妥導(dǎo)致的材料損失，由乙方負責(zé)賠償。3.乙方必須負責(zé)進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)準時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同步必須提供大體精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負責(zé)運送退回供應(yīng)商。5.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。第四條有關(guān)工程質(zhì)量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收原則》和市建設(shè)行政主管部門制定的其他地方原則、質(zhì)量評估驗收原則。2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。3.由于乙方原因?qū)е沦|(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)絡(luò)后，方能進行該項目的施工。5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應(yīng)事先安排時間并告知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并防止導(dǎo)致整體工期的延誤。6.工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗罷手續(xù)。7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天告知甲方驗收，甲方在接到告知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。假如甲方在規(guī)定期間內(nèi)不能組織驗收，須及時告知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看守費用和其他有關(guān)費用。8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不妥導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔(dān)對應(yīng)材料費用。第五條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定1.甲方提供的施工規(guī)定(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的規(guī)定，重要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的'管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。2.施工中凡波及變化房屋構(gòu)造，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，保證登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負責(zé)。第六條有關(guān)工程價款及結(jié)算的約定1.工程款付款方式：經(jīng)雙方承認，工程款付款時間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完畢并驗收合格后，甲方支付乙方____元整所有瓷磚鋪貼完畢并驗收合格后，甲方支付乙方____元整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計______元整。第七條其他事項1.甲方工作：(1)甲方應(yīng)在動工當(dāng)日，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并闡明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2.乙方工作：(1)參與甲方召集的現(xiàn)場交底。(2)全權(quán)負責(zé)協(xié)議履行。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的狀況下更換人員，乙方應(yīng)提前告知甲方，并獲得甲方同意。第八條違約責(zé)任1.甲方未按協(xié)議約定期間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。3.乙方私自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4.工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或私自動用工程由此導(dǎo)致無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。5.工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方負責(zé)。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;____人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，簽訂終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中斷協(xié)議，而無需獲得乙方的承認。第十條附則1.工程動工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責(zé)人保管。工程竣工驗收時，甲方負責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的構(gòu)成部分，具有同等的法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：住址：住址：電話：電話：身份證號：身份證號：簽訂日期：年月日簽訂地點：____別墅裝修協(xié)議的范本【3】甲方：發(fā)包方乙方：施工方一、協(xié)議范圍1、本次協(xié)議范圍：2、協(xié)議詳細范圍如下：(1)圍墻的砌筑和圍墻的外墻磚粘貼工程：按新村的外墻裝潢飾規(guī)定施工。(2)院內(nèi)的鋪磚工程：按新村及甲方的規(guī)定施工。(3)混凝土工程：采用預(yù)拌混凝土，包括：地梁(正房及院墻地梁)橫梁、防震拄、前梁、屋面及屋頂?shù)臐茶T。(4)鋼筋工程：鋼筋、預(yù)埋構(gòu)件的連接安裝按國家施工原則完畢。(5)屋面工程：屋面保溫、找坡、找平及面層，屋面排水工程按國家施工原則完畢。(6)防水工程：屋面防水、衛(wèi)生間防水、止水帶等所有防水按國家施工原則完畢。(7)主體外裝修工程：按新村的外裝潢規(guī)定施工。(8)砌筑工程：砌體按按國家施工原則完畢。(9)房屋內(nèi)墻工程：地面：所有為毛地面，衛(wèi)生間做防水;所有墻面為混水墻。(10)滲水井工程、化糞池工程按甲方的施工規(guī)定完畢。3、本合為輕包工程，甲方、乙方(施工方)本著自愿、平等的原則協(xié)商后，工程每平米施工費為人民幣120.00元。本協(xié)議施工費總價按房屋實際施工面積乘以每平米施工費120.00元并加上圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款3000.00元的總合計算。工程每平米施工費單價包括如下工程價款：混凝土工程;鋼筋工程;屋面工程;防水工程;主體外裝修工程;砌筑工程;滲水井工程、化糞池工程;房屋內(nèi)墻工程;院內(nèi)的鋪磚工程。如上述項目的部分在實行過程中由其他承包商負責(zé)提供服務(wù)，則按對應(yīng)金額扣除施工費價款。4、圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款為人民幣3000.00元。5、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包工程、或停止施工，否則給甲方導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。二、工程質(zhì)量原則1、本工程合用國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、原則以及新村建設(shè)規(guī)定;2、因乙方的原因，使工程在竣工驗收后質(zhì)量未到達國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、原則以及新村建設(shè)規(guī)定，甲方有權(quán)視工程質(zhì)量的缺陷問題扣除乙方對應(yīng)的工程款。三、工期及進度規(guī)定1、協(xié)議工期為___日歷天。2、本工程動工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。3、該竣工日期是指本工程的所有建筑安裝工程已按甲方規(guī)定完畢。4、因乙方的原因，使工程未能準時完畢，根據(jù)經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方共同確認的工期目的，每延誤一天乙方應(yīng)向甲方支付額度為協(xié)議總價3‰的賠償金。四、協(xié)議價款支付方式本工程的協(xié)議價款按如下列方式支付：1、甲方在乙方人員及設(shè)備進入現(xiàn)場后，在3日內(nèi)支付乙方施工款的___%.2、主體工程竣工后支付工程款的___%.3、主體外部工程竣工后支付工程款的___%.4、所有工程竣工驗收合格，到達協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量目的，本工程已經(jīng)為甲方接受，并通過甲方及其他驗收方驗收后，支付工程款的___%.5、工程竣工驗收合格交付甲方后，甲方保留工程款的5%作為質(zhì)量保證金，壹年后如未發(fā)生質(zhì)量問題，