農(nóng)村土地租賃合同電子版（8篇）

第48頁(yè)共48頁(yè)農(nóng)村土地?租賃合同?電子版?村（__?___）?農(nóng)包字第?號(hào)發(fā)包?方：租?賃方：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地租賃?法》、《?____?省實(shí)施中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地租賃?法a;辦?法》等法?律法規(guī)的?規(guī)定，為?農(nóng)村經(jīng)濟(jì)?發(fā)展的需?要，發(fā)包?方將村集?體有所有?權(quán)的耕地?租賃給租?賃方種植?經(jīng)營(yíng)。為?明確雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商?1致，簽?訂合同如?下：1?、租賃地?名：面積?：界止?：2、?租賃形式?：家庭租?賃外其他?方式租賃?3、租?賃期限：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?（___?_年）。?（雙方約?定不得超?過___?_年）?4、上交?租賃款：?共計(jì)人民?幣（大寫?）元。?交款方式?及時(shí)間：?5、發(fā)?包方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?發(fā)包方有?權(quán)監(jiān)督租?賃方按合?同約定履?行合同。?2、發(fā)?包方有權(quán)?監(jiān)督租賃?方合法使?用租賃土?地。3?、發(fā)包方?有義務(wù)維?護(hù)租賃者?的合法權(quán)?益。4?、創(chuàng)造條?件，盡可?能為租賃?方提供生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服?務(wù)。6?、租賃方?的權(quán)利與?義務(wù)：?1、租賃?方有經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)。?2、租?賃方有權(quán)?享受發(fā)包?方提供的?各項(xiàng)服務(wù)?。3、?租賃方必?須按合同?約定上交?租賃款。?4、租?賃方未經(jīng)?發(fā)包方書?面允許不?得在租賃?地內(nèi)種植?林木，不?得搭建任?何建筑物?，不得擅?自取土或?改變地貌?，只允許?種植莊稼?，嚴(yán)禁將?租賃地用?于違法經(jīng)?營(yíng)。5?、租賃方?在租賃期?間，如遇?意外，其?繼承人可?以繼續(xù)租?賃，直至?合同期滿?。7、?在合同租?賃期內(nèi)，?如遇租賃?范圍土地?被征用或?村集體規(guī)?劃使用，?租賃方必?須服從。?征用后，?租賃方只?享受地面?附著物賠?償費(fèi)及青?苗補(bǔ)償費(fèi)?。其他待?遇歸發(fā)包?方。8?、違約責(zé)?任：如1?方違約，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?金元。如?租賃方違?反合同約?定或違法?使用土地?，發(fā)包方?1經(jīng)發(fā)現(xiàn)?可單方終?止合同，?收回發(fā)包?土地并不?退還租賃?方的租賃?費(fèi)。9?、其他未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商。?十、本通?用版合同?式份，發(fā)?包方和租?賃方各執(zhí)?1份，報(bào)?市中街道?辦事處租?賃合同管?理機(jī)關(guān)各?備案1份?。十?1、本合?同自簽訂?之日起生?效。發(fā)?包方（蓋?公章）：?租賃方（?蓋章）：?法人代?表（蓋章?）：簽訂?日期__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?土地租賃?合同電子?版（二）?甲方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）乙方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）為?更好搞活?經(jīng)濟(jì)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，甲方?將位于土?地租賃給?乙方使用?，為明確?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，本?著互惠互?利的原則?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、租賃?范圍和用?途甲方?將所屬土?地約畝的?土地出?租給乙方?使用（租?地面積以?實(shí)際丈量?為準(zhǔn)）。?租地界?址乙方租?賃土地的?用途為作?苗圃生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?二、租賃?期限、租?賃金額及?支付辦法?：1、?租賃期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、租?用該地的?面積、金?額：該土?地面積為?____?畝;年租?金為__?___/?畝，合同?期總租金?為___?_元。?3、付款?方式：租?金的交納?采取按_?___年?支付的方?式，由乙?方于每年?的___?_月叁拾?日前交納?給甲方。?三、甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方有權(quán)?按照本協(xié)?議約定向?乙方收取?租金。?2、租賃?期限內(nèi)，?甲方不得?將該土地?再次出租?給第三方?使用。?3、租賃?期內(nèi),甲?方不得以?任何理由?影響協(xié)議?的執(zhí)行。?四、乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?乙方應(yīng)按?照本協(xié)議?約定向甲?方交納租?金。2?、乙方在?承租期間?，擁有該?地的使用?權(quán)，甲方?不得干涉?乙方經(jīng)營(yíng)?策劃。?3、租賃?期限內(nèi)，?乙方方不?得將該土?地轉(zhuǎn)租給?第三方使?用。4?、承租期?滿乙方有?意續(xù)租，?在同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。5?、在租賃?期內(nèi)，若?政府需征?用該土地?，因征用?產(chǎn)生的土?地費(fèi)補(bǔ)償?費(fèi)歸甲方?所有，但?的乙方苗?木移植、?補(bǔ)償費(fèi)歸?乙方所有?。五、?違約責(zé)任?1、乙?方應(yīng)按照?約定向甲?方交納租?金。如逾?期交納租?金30以?內(nèi)，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交?所欠租金?外還應(yīng)按?日向甲方?支付年租?金百分之?一的違約?金;如逾?期超過9?0日，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)甲?方支付年?租金百分?之十五的?違約金。?2、甲?方不得擅?自解除合?同或以任?何理由影?響該協(xié)議?的執(zhí)行。?否則，乙?方有權(quán)拒?付租金并?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?由此給乙?方造成的?一切損失?，由甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、如果?因國(guó)家政?策調(diào)整或?其他不可?抗力，導(dǎo)?致合同不?能履行或?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的，雙方?均可解除?合同，并?且不承擔(dān)?違約責(zé)任?六、雙?方協(xié)商一?致可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?七、本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，雙?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?八、本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?及見證各?執(zhí)壹份，?具有同等?法律效力?。九、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方代?表：__?___?????????????乙方代?表：__?___?蓋章：_?____??????蓋?章：__?___??????蓋章：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?土地租賃?合同電子?版（三）?【一】?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)國(guó)家、?省、市有?關(guān)法律、?法規(guī)、甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，訂立本?合同。?第一條甲?方出租給?乙方的集?體建設(shè)用?地使用權(quán)?的地塊位?于（詳見?《土地使?用證》附?件），面?積為平方?米（合畝?），其宗?地位置與?四址范圍?如甲，乙?雙方確認(rèn)?的附圖所?示。第?二條本合?同項(xiàng)下出?租地塊用?途為.乙?方承租后?必須按規(guī)?定用途使?用土地，?如需變更?用途，須?經(jīng)甲方及?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?規(guī)劃主管?部門同意?，甲乙雙?方協(xié)商調(diào)?整年租金?后，向國(guó)?土資源局?申請(qǐng)辦理?用途變更?手續(xù)。?第三條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)的?年租金為?每平方米?元人民幣?，年租金?總額為元?人民幣。?乙方應(yīng)于?每___?_年__?__月_?___日?前向甲方?按時(shí)繳納?年租金。?首次年租?金從簽訂?本合同之?日起的天?內(nèi)繳清，?年租金不?足半年的?按半年計(jì)?收，超過?半年的按?全年計(jì)收?。乙方?不按時(shí)支?付年租金?的，從滯?納之日起?，每日按?應(yīng)付款額?的‰向甲?方交納滯?納金。超?過六個(gè)月?不支付年?租金的，?甲方有權(quán)?收回出租?的土地使?用權(quán)。?第五條在?本合同生?效之日起?15天內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)向?國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦?理租賃登?記手續(xù)，?甲方領(lǐng)取?土地使用?權(quán)出租許?可證，乙?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?承租證明?書。第?六條土地?使用權(quán)租?金的調(diào)整?，每隔年?調(diào)整一次?，每次調(diào)?整幅度為?百分之.?租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)簽訂變?更協(xié)議，?乙方應(yīng)按?新的標(biāo)準(zhǔn)?繳納年租?金。第?七條乙方?依據(jù)本合?同租賃方?式取得的?土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。?如需轉(zhuǎn)租?的，須經(jīng)?甲方書面?同意，雙?方簽訂轉(zhuǎn)?租合同后?到國(guó)土資?源局辦理?有關(guān)變更?手續(xù)。?第八條乙?方在接受?租賃場(chǎng)地?移交手續(xù)?后，應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自移動(dòng)?。界樁遭?受損壞或?移動(dòng)應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲?方重新埋?設(shè)，測(cè)繪?費(fèi)和界樁?費(fèi)由乙方?支付。?第九條乙?方在租賃?場(chǎng)地上需?要新建，?擴(kuò)建或翻?建建筑物?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?規(guī)定辦理?有關(guān)報(bào)批?手續(xù)，雙?方應(yīng)簽訂?土地租賃?期滿后承?租方新建?建筑物的?處置協(xié)議?。第十?條土地租?賃期滿，?本合同同?時(shí)終止履?行，乙方?應(yīng)向國(guó)土?資源局交?還土地使?用權(quán)承租?證明書，?辦理土地?使用權(quán)租?賃注銷登?記手續(xù)。?對(duì)該地塊?內(nèi)乙方投?資建設(shè)的?建筑物，?附著物，?應(yīng)按雙方?簽訂的處?置協(xié)議，?在本合同?終止之日?起的60?天內(nèi)處置?完畢，逾?期未處置?完畢的，?由國(guó)土資?源局向乙?方發(fā)出書?面處置通?知。租?賃期滿乙?方如需繼?續(xù)使用該?地塊的，?須在期滿?前六個(gè)月?內(nèi)向甲方?提交續(xù)租?申請(qǐng)，由?甲乙雙方?重新簽訂?土地使用?權(quán)租賃合?同，向國(guó)?土資源局?申請(qǐng)辦理?續(xù)租登記?手續(xù)。?第十一條?乙方因提?前終止經(jīng)?營(yíng)等原因?，需提前?終止租賃?合同的，?應(yīng)向甲方?支付相當(dāng)?于三個(gè)月?租金總額?的違約賠?償金。?第十二條?依據(jù)本合?同依法使?用的集體?非農(nóng)業(yè)建?設(shè)用地使?用權(quán)受法?律保護(hù)。?在特殊情?況下，因?國(guó)家和農(nóng)?村集體社?會(huì)公共利?益需要，?集體土地?所有權(quán)者?報(bào)經(jīng)國(guó)土?資源局審?核和人民?政府批準(zhǔn)?后，可以?提前收回?出租的土?地使用權(quán)?，集體土?地所有權(quán)?者根據(jù)土?地利用現(xiàn)?狀，給予?承租方相?應(yīng)的補(bǔ)償?。第十?三條本合?同訂立，?效力，解?釋，履行?及爭(zhēng)議的?解決，適?用中華人?民共和國(guó)?法律，法?規(guī)。因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可向租?賃地塊所?屬轄區(qū)人?民法院起?訴。第?十四條本?合同未盡?事宜，依?據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)?，政策等?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字蓋?章，報(bào)人?民政府批?準(zhǔn)后生效?。第十?六條本合?同一式五?份，甲乙?雙方各執(zhí)?兩份，一?份交國(guó)土?資源局存?檔。第?十七條本?合同于_?___年?____?月___?_日在簽?訂。第?十八條本?合同為打?印版本，?除簽字蓋?章部分外?，其他手?寫內(nèi)容無?效。甲?方（蓋章?）___?__???????????乙方（蓋?章）__?___?代表（簽?字）代表?（簽字）?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_電傳?：___?__?????????????????電傳：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳戶名稱?：___?__?????????????帳戶名稱?：___?__帳?號(hào)：__?___?????????????????帳號(hào)：?____?_【二?】出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）為了?農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推?廣，改變?傳統(tǒng)陳舊?的農(nóng)業(yè)耕?作形式，?甲方將各?人所有的?農(nóng)用耕地?租給乙方?，用于農(nóng)?業(yè)科技的?開發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)土?地管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?____?鄉(xiāng)___?_村面積?____?畝（具體?面積、位?置以合同?附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東起_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?。附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。__?___?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為農(nóng)?業(yè)科技園?藝開發(fā)、?推廣、培?訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個(gè)人承?租經(jīng)營(yíng)。?三、土?地的承租?經(jīng)營(yíng)期限?該地承?租經(jīng)營(yíng)期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無償使?用并加以?維護(hù);待?合同期滿?或解除時(shí)?，按使用?的實(shí)際狀?況與所承?租的土地?一并歸還?甲方。?五、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?____?元，承租?金每年共?計(jì)人民幣?____?元。2?.每年_?___月?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承租金。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?對(duì)土地開?發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承租金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營(yíng)，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)?、宣傳、?褒獎(jiǎng)、應(yīng)?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無償提?供通往承?租地的道?路。6?.按本村?村民用電?價(jià)格收取?乙方電費(fèi)?。7.?為乙方提?供自來水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)發(fā)包?該地塊。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營(yíng)所承租?的土地。?2.享?有承租土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購(gòu)置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國(guó)家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對(duì)公共?設(shè)施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承租?的土地上?建設(shè)與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。6?.乙方不?得用取得?承租經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地?抵償債務(wù)?。7.?保護(hù)自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?租1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變?cè)瓉沓?租合同的?內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，甲方與?乙方之間?仍應(yīng)按原?承租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一方法?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。3?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時(shí)?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國(guó)家?建設(shè)征用?該土地，?甲方應(yīng)支?付乙方在?承租土地?上各種建?筑設(shè)施的?費(fèi)用，并?根據(jù)乙方?承租經(jīng)營(yíng)?的年限和?開發(fā)利用?的實(shí)際情?況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償?。5.?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。6.?本合同期?滿，如繼?續(xù)承包，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于?本合同期?滿前半年?簽訂未來?承租合同?。九、?違約責(zé)任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約方?應(yīng)按土地?利用的實(shí)?際總投資?額和合同?未到期的?承租金額?的20%?支付對(duì)方?違約金，?并賠償對(duì)?方因違約?而造成的?實(shí)際損失?。2.?乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)租?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)租后的?承租方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同?履行中如?發(fā)生糾紛?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?雙方同意?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?十一、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。十?二、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?（經(jīng)公證?后）與本?合同具有?同等法律?效力。?十三、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各_?___份?。出租?方：（簽?字）__?___?承租方：?（簽字）?____?_法定?代表人：?（簽字）?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_【三?】甲方?：（出?租方）乙?方：（?承租方）?甲方同意?將權(quán)屬自?己的位于?大沙田水?塘江橋南?頭西側(cè)（?即銀沙大?道西面與?廣西農(nóng)業(yè)?干部學(xué)校?之間）的?甲方商店?所屬土地?，填高至?銀沙大道?路面標(biāo)高?后出租給?乙方，以?作為其建?設(shè)商業(yè)經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)的?樓房用地?。現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商一?致，達(dá)成?如下協(xié)議?，以資雙?方共同遵?守執(zhí)行。?一、出?租方土地?的位置、?范圍、面?積該出租?地位于大?沙田水塘?江橋南頭?西側(cè)（即?銀沙大道?西面），?其四至范?圍南、西?、北三面?各為廣西?農(nóng)業(yè)干部?學(xué)校用地?，東面為?銀沙大道?用地（詳?見附件紅?線圖）。?該土地面?積約為畝?（見紅線?圖）。?二、土地?租用期限?租期定為?貳拾貳年?整（22?年整），?從本地塊?撥地放樣?日起計(jì)算?租期，計(jì)?足22年?，其中建?設(shè)期貳年?，建設(shè)期?不計(jì)收租?金（即只?計(jì)收20?年租金）?。三、?土地租賃?用途及建?設(shè)規(guī)模所?租土地限?于正當(dāng)商?業(yè)用途。?要求乙方?租用該土?地期間，?在該土地?上建設(shè)鋼?筋混凝土?商用樓房?（具體層?數(shù)最終以?有關(guān)部門?批準(zhǔn)建設(shè)?的層數(shù)為?準(zhǔn)），并?保證該建?筑物有合?法手續(xù)。?四、租?金該土地?22年租?期（只計(jì)?收20年?租金）的?總租金共?計(jì)人民幣?陸萬(wàn)伍仟?元整（￥?6500?0元）。?五、乙?方在本合?同書生效?取得該土?地租賃使?用權(quán)后，?應(yīng)及時(shí)以?“南寧市?五象嶺園?藝場(chǎng)”的?名義向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理樓?房建設(shè)所?需各項(xiàng)報(bào)?批報(bào)建手?續(xù)，甲方?應(yīng)向乙方?提供有關(guān)?辦證資料?及有關(guān)證?明文書等?材料，協(xié)?助乙方辦?理報(bào)批報(bào)?建手續(xù)。?報(bào)建手續(xù)?辦妥并在?該樓房起?建完成后?將其相關(guān)?資料交付?給甲方。?六、辦?理報(bào)批報(bào)?建手續(xù)費(fèi)?用全部由?乙方全額?承擔(dān)。?七、水電?拉接由乙?方自行解?決并由乙?方自行向?相關(guān)方面?繳交費(fèi)用?。甲方有?協(xié)助乙方?的義務(wù)。?八、乙?方在租期?所進(jìn)行的?合法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)甲方?不得干涉?，經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)所需資?金甲方不?參與投資?，經(jīng)營(yíng)所?得收益甲?方不參與?分配，經(jīng)?營(yíng)期間所?需的一切?稅費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?九、乙?方租用甲?方的土地?并起建樓?房進(jìn)行合?法商業(yè)經(jīng)?營(yíng)，期間?如稅務(wù)部?門需甲方?交繳該場(chǎng)?地及樓房?的相關(guān)稅?費(fèi)的，由?乙方全部?支付。1?十、乙方?在22年?租期屆滿?時(shí)必須完?好地按原?狀將該土?地及該土?地上的建?筑物全部?無償移交?給甲方使?用和處置?。甲方在?接收該土?地及該土?地上的建?筑物時(shí)無?需向乙方?支付任何?費(fèi)用。?十一、2?2年租期?屆滿后，?若乙方有?意向甲方?續(xù)租該土?地和租用?該樓房的?，在同等?條件下甲?方允許乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。租期及?租金由甲?乙雙方另?行議定。?十二、?本租期內(nèi)?若遇國(guó)家?征用該地?塊的，其?土地補(bǔ)償?費(fèi)全部歸?甲方所有?;地上附?著物補(bǔ)償?費(fèi)按如下?辦法處理?：前12?年期（含?貳年建設(shè)?期）的補(bǔ)?償費(fèi)10?0%歸乙?方，后1?0年期則?補(bǔ)償費(fèi)由?甲乙雙方?各分享5?0%;停?業(yè)補(bǔ)償費(fèi)?100%?歸乙方所?有;其它?補(bǔ)償費(fèi)由?甲乙雙方?按50%?分享。?十三、在?22年租?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同合作?，努力將?該土地辦?好國(guó)有土?地使用證?，辦證的?合法手續(xù)?所需費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。十?四、本合?同一經(jīng)簽?訂，甲乙?雙方都應(yīng)?嚴(yán)格遵守?。若乙方?違約，側(cè)?甲方有權(quán)?處置該地?上的所有?附著物，?所收的陸?萬(wàn)伍仟元?租金不予?退還。若?甲方違約?，則甲方?必須雙倍?返還租金?，并雙倍?賠償乙方?在該土地?上所有投?資費(fèi)用，?包括建筑?費(fèi)用及辦?證和其它?全部合法?費(fèi)用。?十五、來?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商解決，?作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同書?均具有同?等法律效?力，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同書一?并執(zhí)行。?若協(xié)商不?一致的，?可向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?農(nóng)村土?地租賃合?同電子版?（四）?轉(zhuǎn)租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)?的推廣，?改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形?式，經(jīng)友?好協(xié)商，?甲乙雙方?就畝土地?轉(zhuǎn)租一事?達(dá)成如下?協(xié)議。?一、土地?的面積、?位置甲?方自愿將?位于__?__鄉(xiāng)_?___村?面積__?__畝（?具體面積?、位置以?合同附圖?為準(zhǔn)）農(nóng)?用耕地轉(zhuǎn)?租給乙方?使用。土?地方位東?起___?__，西?至___?__，北?至___?__，南?至___?__。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認(rèn)。?二、土?地用途及?承租形式?1.土?地用途為?農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。?2.承?租形式：?個(gè)人承租?經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承租經(jīng)?營(yíng)期限?該地承租?經(jīng)營(yíng)期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上有_?____?五、承?租金及交?付方式?1.該土?地的承租?金為人民?幣_(tái)__?_元（含?地上物）?。2.?分交足承?租金，分?別于。?六、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定收取承?租金;甲?方不得提?高承租金?。2.?保障乙方?自主經(jīng)營(yíng)?，不侵犯?乙方的合?法權(quán)益。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?交足土地?承租金?2.享有?承租土地?上的收益?權(quán)。八?、合同的?變更和解?除1.?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個(gè)人?不得隨意?變更或者?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2.?在合同履?行期間，?任何一定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時(shí)，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國(guó)家建?設(shè)征用該?土地，地?上部分各?種相應(yīng)的?補(bǔ)償歸乙?方的有。?九、違?約責(zé)任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應(yīng)?按土地利?用的實(shí)際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對(duì)方違?約金，并?賠償對(duì)方?因違約而?造成的實(shí)?際損失。?2.乙?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?____?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議（?經(jīng)公證后?）與本合?同具有同?等法律效?力。十?三、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各__?__份。?轉(zhuǎn)租方?：（簽字?）___?__承?租方：（?簽字）_?____?見證方?：（簽字?）___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?農(nóng)村土地?租賃合同?電子版（?五）出?租人：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租人：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租用?甲方__?___場(chǎng)?地從事花?卉生產(chǎn)及?經(jīng)營(yíng)事宜?，雙方達(dá)?成以下合?同。一?、甲方同?意將在_?___號(hào)?地塊出租?給乙方，?用于花卉?生產(chǎn)及經(jīng)?營(yíng),或經(jīng)?甲方同意?的其他行?業(yè)。二?、租賃地?塊四至界?線東以?為界，南?以為界，?西以為界?，北以為?界。具體?坐標(biāo)見附?圖。三?、面積?本協(xié)議租?賃土地面?積共畝（?平方米）?。土地測(cè)?量以四至?道路中線?為界。?四、租期?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?五、租?金1.?租金按年?度計(jì)算，?每年每畝?土地租金?如下：?（1）自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?為免租期?;（2?）自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日為租?金優(yōu)惠期?，每畝租?金為元/?年。（?3）自_?___年?____?月___?_日起，?每畝租金?基礎(chǔ)為元?/年，按?每5年遞?增10%?。2.?租金實(shí)行?一年一付?，先交后?用制，每?年于__?__月_?___日?前交納下?一年度的?租金，以?現(xiàn)金或銀?行支票為?租金支付?方式。?3.乙方?到期不能?支付甲方?足額租金?的,則甲?方按未交?部分,每?天收取千?分之三的?違約金.?乙方超期?60天不?能足額繳?清租金和?違約金的?,甲方有?權(quán)收回土?地,并限?定乙方在?30天內(nèi)?清理場(chǎng)地?物產(chǎn),超?期不清理?的物產(chǎn)歸?甲方所有?。六、?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1.制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?水、用電?、物業(yè)、?環(huán)保、經(jīng)?營(yíng)管理等?內(nèi)容的各?項(xiàng)并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施?。這些規(guī)?章制度作?為本合同?的附件，?雙方共同?遵守。?2.協(xié)助?各級(jí)行政?管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行?監(jiān)督、整?頓，直至?單方解除?合同。?3.按約?定為乙方?提供場(chǎng)地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營(yíng)。4?.除有明?確約定外?，不干涉?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5.對(duì)?園區(qū)進(jìn)行?管理，維?護(hù)并改善?園區(qū)的整?體形象，?包括：對(duì)?經(jīng)營(yíng)品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、園?區(qū)經(jīng)營(yíng)管?理及質(zhì)量?控制;服?務(wù)質(zhì)量管?理;營(yíng)銷?管理;形?象設(shè)計(jì);?市場(chǎng)調(diào)研?;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解?;人員培?訓(xùn)。6?.對(duì)園區(qū)?進(jìn)行物業(yè)?管理，并?負(fù)責(zé)園區(qū)?內(nèi)的安全?防范和經(jīng)?營(yíng)設(shè)施的?建設(shè)及維?護(hù)，包括?：建筑物?（包括公?共區(qū)域及?租賃場(chǎng)地?）的管理?及維修保?養(yǎng);對(duì)乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調(diào)等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負(fù)責(zé)園?區(qū)的公共?區(qū)域安全?;消防管?理;內(nèi)外?各種通道?、道路、?停車場(chǎng)的?管理等。?7.做?好園區(qū)的?整體廣告?宣傳和策?劃推廣工?作，擴(kuò)大?園區(qū)的影?響力和知?名度。?七、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.履行合?同約定的?各項(xiàng)義務(wù)?。2.?具備合法?的經(jīng)營(yíng)資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?亮證照經(jīng)?營(yíng)，做到?自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈?虧、自擔(dān)?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任。3?.按照約?定的用途?開展生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，自覺遵?守甲方制?訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理、物業(yè)?管理、推?廣安排、?促銷安排?。4.?按期支付?租金并承?擔(dān)因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。?5.愛護(hù)?并合理使?用園區(qū)內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)?施，如需?改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方?書面同意?，造成損?壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。6?.按照各?級(jí)行政管?理部門的?規(guī)定，本?著公平合?理、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則合法經(jīng)?營(yíng)，不得?損害國(guó)家?利益及其?他經(jīng)營(yíng)者?和消費(fèi)者?的合法權(quán)?益，并承?擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成?的一切后?果。7?.將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)租給第?三人或與?其他租戶?交換場(chǎng)地?的，應(yīng)嚴(yán)?格按照本?合同有關(guān)?條款辦理?。8.?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?9.整個(gè)?園區(qū)內(nèi)外?及所有建?筑物外部?（除乙方?承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)自?有房屋內(nèi)?部）的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得以?任何形式?進(jìn)行廣告?宣傳。?10.負(fù)?責(zé)租用土?地內(nèi)的規(guī)?劃（須報(bào)?園區(qū)統(tǒng)一?審批）、?建設(shè)和報(bào)?建手續(xù)工?作（乙方?土地規(guī)劃?設(shè)計(jì)要通?過甲方審?核批準(zhǔn)后?方能建設(shè)?）。1?1.租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方書面同?意不得擅?自改變租?賃土地的?用途。?12.乙?方接受甲?方的規(guī)劃?調(diào)整（以?不超過乙?方租賃面?積的10?%為限）?，甲方的?規(guī)劃調(diào)整?需要占用?乙方租賃?地塊的，?乙方無條?件退出需?要占用的?土地。調(diào)?整出的土?地面積從?調(diào)整之日?起免計(jì)乙?方租金。?13.?如違反規(guī)?章制度或?物業(yè)管理?，接受甲?方處罰。?14.?乙方負(fù)責(zé)?保管好園?區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)物、?養(yǎng)護(hù)本方?的苗木。?甲方不負(fù)?責(zé)乙方租?賃場(chǎng)地內(nèi)?財(cái)物及產(chǎn)?品的保管?責(zé)任。?15.每?月___?_日和_?___日?，乙方親?自到園區(qū)?辦公室（?南寧市江?南區(qū)吳圩?鎮(zhèn)淥村東?盟花卉博?覽園園區(qū)?內(nèi)）領(lǐng)取?園區(qū)v發(fā)?布的有關(guān)?通知、通?告、文告?或其他與?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?有關(guān)的紙?質(zhì)文本資?料，逾期?不領(lǐng)視同?乙方默認(rèn)?簽收。?八、其他?條款1?.乙方向?甲方支付?建設(shè)保證?金每畝6?00元，?乙方按時(shí)?進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，并?滿足下列?協(xié)議條款?后，于免?租期滿之?日起抵充?乙方的租?金，若不?按要求開?展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的，保?證金按以?下有關(guān)條?款進(jìn)行處?置。2?.乙方還?需向甲方?支付合同?保證金2?00元/?畝，在合?同解除并?辦清所有?清場(chǎng)手續(xù)?后，由甲?方以現(xiàn)金?或支票方?式無息退?還給乙方?。3.?合同簽訂?后乙方應(yīng)?立即對(duì)承?租地進(jìn)行?規(guī)劃，報(bào)?經(jīng)甲方同?意實(shí)施。?合同簽訂?后20天?內(nèi)，乙方?必須進(jìn)場(chǎng)?建設(shè)。?4.合同?簽訂后1?00天內(nèi)?乙方必須?在承租地?內(nèi)種植或?有效利用?場(chǎng)地達(dá)到?承租土地?的80%?以上。?5.如果?在合同簽?訂后18?0天內(nèi)乙?方種植面?積達(dá)不到?報(bào)請(qǐng)甲方?批準(zhǔn)規(guī)劃?80%的?，甲方有?權(quán)收回未?使用的土?地，甲方?退回已種?植部分的?建設(shè)保證?金，其余?部分不退?，用作補(bǔ)?償甲方的?租金損失?;如果在?合同簽訂?后180?天內(nèi)種植?面積達(dá)不?到甲方批?準(zhǔn)規(guī)劃的?20%的?，甲方有?權(quán)終止土?地租賃合?同，已經(jīng)?交納的保?證金全額?不退，用?作補(bǔ)償甲?方的租金?損失。?6.乙方?使用的水?費(fèi)、電費(fèi)?以及物業(yè)?管理費(fèi)按?市場(chǎng)價(jià)執(zhí)?行。物業(yè)?管理辦法?由甲方依?法律法規(guī)?另行制定?，雙方共?同遵守。?九、合?同中止?1.如因?國(guó)家征用?該土地，?征地補(bǔ)償?按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。乙方?租賃土地?上附著物?的補(bǔ)償歸?乙方所有?，其余歸?甲方或原?土地主所?有，本協(xié)?議自行終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.土地?轉(zhuǎn)租。本?協(xié)議簽訂?之日起兩?年內(nèi)乙方?不得轉(zhuǎn)租?本地塊。?兩年后，?若乙方因?本方原因?需要轉(zhuǎn)租?地塊的，?必須向甲?方申請(qǐng)辦?理過戶手?續(xù)，并由?乙方交納?相當(dāng)于涉?事地塊當(dāng)?年全年土?地租金給?甲方作為?補(bǔ)償。違?反此規(guī)定?者視同乙?方自動(dòng)退?租，甲方?收回土地?。3.?本合同到?期自然終?止。十?、解除條?件及違約?責(zé)任1?.乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，沒收保?證金，乙?方應(yīng)按照?租用土地?當(dāng)年租金?的兩倍支?付給甲方?違約金。?（1）?未按約定?的用途使?用場(chǎng)地或?逾期進(jìn)場(chǎng)?建設(shè)，經(jīng)?甲方兩次?書面通知?未改正的?。（2?）進(jìn)行其?他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)?兩次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。（?3）逾期?60天未?足額支付?租金、違?約金、保?證金和水?費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?等費(fèi)用的?。（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?累計(jì)10?0天未開?展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的。?（5）生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期?間讓土地?荒廢半年?以上的。?（6）?合同簽訂?后180?天內(nèi)種植?面積達(dá)不?到20%?的。（?7）不接?受甲方的?日常管理?累計(jì)達(dá)到?三次的。?2.甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應(yīng)提?前90日?書面通知?對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致?后方可辦?理解除租?賃手續(xù)，?并向?qū)Ψ?支付相當(dāng)?于一年的?租金作為?違約金。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的，應(yīng)?退回預(yù)收?的未實(shí)際?使用期間?的租金，?并退還保?證金及按?銀行當(dāng)年?利率為計(jì)?算基數(shù)的?利息。?3.本合?同到期或?提前終止?，乙方應(yīng)?在甲方規(guī)?定的30?天內(nèi)清理?場(chǎng)地物產(chǎn)?并交回土?地，逾期?不交回土?地及清理?地面附著?物的，乙?方應(yīng)按當(dāng)?年租金標(biāo)?準(zhǔn)的兩倍?向甲方支?付違約金?，不清理?的物產(chǎn)歸?甲方所有?，甲方有?權(quán)單方收?回土地。?十一、?免責(zé)條款?因不可?抗力的原?因（天災(zāi)?、國(guó)家政?策不允許?），使場(chǎng)?地不能使?用時(shí)，本?合同自動(dòng)?解除，甲?方退還乙?方保證金?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?十二、?補(bǔ)充與附?件雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方面?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等效?力，規(guī)章?制度的內(nèi)?容與合同?約定相沖?突的，以?本合同為?準(zhǔn)，但國(guó)?家法律、?政策另有?規(guī)定的除?外。十?三、本合?同附件?租賃地塊?示意圖。?十四、?爭(zhēng)議解決?辦法如?一方對(duì)本?合同產(chǎn)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成，雙?方同意向?人民法院?起訴。?十五、本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?持兩份，?自雙方法?定代表人?或指定代?表簽字之?日起生效?。甲方：?____?_??????乙方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?土地租賃?合同電子?版（六）?甲方：?身份證?號(hào)碼：?乙方：?身份證號(hào)?碼：為?了發(fā)展地?方經(jīng)濟(jì)，?合理利用?土地資源?，并明確?甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)?，保護(hù)雙?方合法權(quán)?益，根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方當(dāng)事?人秉著誠(chéng)?實(shí)、自愿?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?，訂立本?協(xié)議：?一、租賃?土地的詳?細(xì)情況：?甲方將?承包經(jīng)營(yíng)?的___?_市縣鎮(zhèn)?____?村___?_畝土地?（詳細(xì)情?況如下表?）的使用?權(quán)租賃給?乙方建立?駕校及綜?合利用：?租賃土?地所有權(quán)?的詳細(xì)情?況總面?積：__?__畝其?中：田：?____?畝，土：?____?畝;地塊?共數(shù)：_?____?塊二、?租賃期限?本協(xié)議?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?租賃期限?為___?_年。從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?三、租?金標(biāo)準(zhǔn)?乙方按每?畝___?_元支付?租賃費(fèi)用?，一次性?付清，按?期限的租?金共計(jì)_?___元?，大寫_?____?.四、?土地用途?地下資?源：乙方?經(jīng)相關(guān)部?門批準(zhǔn)后?開發(fā)、利?用。五?、相關(guān)稅?費(fèi)繳納?（一）政?府及相關(guān)?部門的相?關(guān)稅費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;（二?）村社相?關(guān)費(fèi)用按?村社每年?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?須按時(shí)繳?納。六?、其他事?項(xiàng)聲明?（一）在?租賃期內(nèi)?，甲方不?得隨意收?回土地使?用權(quán);?（二）未?經(jīng)甲方同?意，不得?將本協(xié)議?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)租或許?可任何第?三人使用?。（三?）租賃期?限屆滿后?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。（?四）如遇?政府征收?或征用，?補(bǔ)償款由?甲方所有?，甲方退?還乙方剩?余租賃期?限租金。?（五）?租賃期間?承租人死?亡或者成?為無行為?能力人，?或者被相?關(guān)部門取?消使用資?格，合同?終止，由?甲方收回?土地使用?權(quán)，租金?作為甲方?恢復(fù)整改?費(fèi)用，不?予退還。?七、違?約責(zé)任?甲、乙雙?方任何乙?方不履行?本協(xié)議下?的任一義?務(wù)，均構(gòu)?成違約，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?即應(yīng)向?qū)?方賠償其?違約行為?造成的一?切損失。?八、爭(zhēng)?議的解決?（一）?甲、乙雙?方如果履?行和解除?本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)首先?通過友好?協(xié)商解決?;（二?）若雙方?在30天?內(nèi)未能協(xié)?商一致的?情況下，?任何一方?均有權(quán)向?人民法院?提起上訴?。九、?附件（?一）本協(xié)?議未盡事?宜，可由?甲、乙雙?方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力;（?二）本協(xié)?議由雙方?簽字、蓋?章，并經(jīng)?所在村社?同意蓋章?之日生效?;（三?）本合同?一式份，?具有同等?法律效力?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，其?余報(bào)有關(guān)?部門備案?核查。?社意見（?蓋章）：?甲方代?表：乙?方代表：?見證人?：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：?農(nóng)村土地?租賃合同?電子版（?七）甲?方：__?___?法定代表?人：__?___?住址：_?____?郵編：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方：?____?_法定?代表人：?____?_住址?：___?__郵?編：__?___?聯(lián)系電話?：___?__本?農(nóng)村土地?出租排水?合同由上?列各方于?____?年___?_月__?__日在?____?_訂立。?鑒于乙?方租賃甲?方___?__為生?產(chǎn)排水使?用，本著?互惠互利?的原則，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?農(nóng)村土地?出租排水?合同，合?同如下?第一條租?用地點(diǎn)、?面積與用?途乙方?租用甲方?租來的_?____?水庫(kù)的_?___畝?作到生產(chǎn)?排水使用?。第二?條租用時(shí)?間與補(bǔ)償?金額1?.租用時(shí)?間：從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?乙方每年?付給甲方?補(bǔ)償金_?___元?（人民幣?）。2?.乙方補(bǔ)?償給甲方?____?年___?_月__?__日大?塘污染死?魚損失費(fèi)?____?元。第?三條補(bǔ)償?金額與付?款方式?1.乙方?每年付給?甲方補(bǔ)償?金___?_元。?2.乙方?于___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方___?_年大塘?污染受損?的補(bǔ)償金?____?元和__?__年補(bǔ)?償金__?__元（?共___?_元整）?，余下的?款分兩期?支付。?第一期于?____?年___?_月__?__日前?支付__?__元；?第二期于?____?年___?_月__?__日前?將余款_?___元?全部付清?3._?___年?至___?_年的補(bǔ)?償金額每?年分兩期?支付，第?一期__?__月_?___日?前支付即?____?元，第二?期___?_月__?__日支?付___?_元。?第四條甲?乙雙方的?權(quán)利與責(zé)?任1.?乙方給甲?方有利補(bǔ)?償后，甲?方提供大?塘___?_畝面積?給乙方作?生產(chǎn)排水?使用。?2.甲方?可在大塘?____?畝面積范?圍內(nèi)進(jìn)行?養(yǎng)殖，但?乙方再不?負(fù)責(zé)塘內(nèi)?養(yǎng)殖后果?責(zé)任。?3.甲方?保證乙方?生產(chǎn)處理?后的水排?入大塘內(nèi)?，但乙方?的余泥不?得排入大?塘內(nèi)，否?則由乙方?清理。?4.甲方?在___?_年至_?___年?的___?_年內(nèi)，?每年無償?提供__?___給?乙方。?5.__?__年乙?方無償派?出鉤機(jī)幫?助甲方一?周的時(shí)間?挖深魚塘?。第五?條協(xié)議變?更與不可?抗拒因素?1.本?協(xié)議須經(jīng)?甲乙雙方?代表簽字?蓋章后方?能生效，?任何單方?不得擅自?變更協(xié)議?，如有變?更須經(jīng)甲?乙雙方代?表商定后?加補(bǔ)充協(xié)?議。2?.如因有?國(guó)家政策?性變化及?天災(zāi)不可?抗拒因素?所致，乙?方應(yīng)在下?一年前三?個(gè)月通知?甲方協(xié)商?解決。?3.乙方?若不按期?付清補(bǔ)償?金給甲方?，尚欠補(bǔ)?償金余額?，則按銀?行同期存?款計(jì)息補(bǔ)?償給甲方?。第六?條陳述和?保證1?.甲方的?陳述和保?證。甲方?向各方陳?述和保證?如下：?（1）其?是一家依?法設(shè)立并?有效存續(xù)?的養(yǎng)殖場(chǎng)?；（2?）其有權(quán)?進(jìn)行本合?同規(guī)定的?交易，并?已采取所?有必要的?行為授權(quán)?簽訂和履?行本合同?；（3?）本合同?自簽定之?日起對(duì)其?構(gòu)成有約?束力的義?務(wù)。2?.乙方的?陳述和保?證。乙方?向各方陳?述和保證?如下：?（1）其?是一家依?法設(shè)立并?有效存續(xù)?的工業(yè)總?公司；?（2）其?有權(quán)進(jìn)行?本合同規(guī)?定的交易?，并已采?取所有必?要的公司?行為授權(quán)?簽訂和履?行本合同?；（3?）本合同?自簽定之?日起對(duì)其?構(gòu)成有約?束力的義?務(wù)。第?七條違約?責(zé)任除?不可抗力?的原因外?，任何一?方違反本?合同，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付合同約?定補(bǔ)償金?額___?_的違約?金。任?何一方違?反其在本?合同中所?作的陳述?、保證或?其他義務(wù)?，而使守?約方遭受?損失，則?守約方有?權(quán)要求違?約方予以?賠償。?第八條補(bǔ)?充與變更?本合同?可根據(jù)各?方意見進(jìn)?行書面修?改或補(bǔ)充?，由此形?成的補(bǔ)充?協(xié)議，與?合同具有?相同法律?效力。?第九條合?同附件?本合同附?件包括但?不限于：?各方簽?署的與履?行本合同?有關(guān)的修?改、補(bǔ)充?、變更協(xié)?議；各?方的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件、及相?關(guān)的各種?法律文件?；任何?一方違反?本合同附?件的有關(guān)?規(guī)定，應(yīng)?按照本合?同的違約?責(zé)任條款?承擔(dān)法律?責(zé)任。?第十條不?可抗力?任何一方?因有不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行本合同?或遲延履?行本合同?，應(yīng)自不?可抗力事?件發(fā)生之?日起三日?內(nèi)，將事?件情況以?書面形式?通知另一?方，并自?事件發(fā)生?之日起三?十日內(nèi)，?向另一方?提交導(dǎo)致?其全部或?部分不能?履行或遲?延履行的?證明。?第十一條?爭(zhēng)議的解?決本合?同適用中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律，受?中華人民?共和國(guó)法?律管轄。?本合同?各方當(dāng)事?人對(duì)本合?同有關(guān)條?款的解釋?或履行發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)通過?友好協(xié)商?的方式予?以解決。?如果經(jīng)協(xié)?商未達(dá)成?書面協(xié)議?，則任何?一方當(dāng)事?人均有權(quán)?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十二條?生效條件?本合同?自雙方的?法定代表?人或其授?權(quán)代理人?在本合同?上簽字并?加蓋公章?之日起生?效。各方?應(yīng)在合同?正本上加?蓋騎縫章?。本合?同一式_?___份?，具有相?同法律效?力。各方?當(dāng)事人各?執(zhí)___?_份，其?他用于履?行相關(guān)法?律手續(xù)。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?農(nóng)村土地?租賃合同?電子版（?八）出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）為?了農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)的?推廣，改?變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式?，甲方將?各人所有?的農(nóng)用耕?地租給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應(yīng)?用。根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于___?_鄉(xiāng)__?__村面?積___?_畝（具?體面積、?位置以合?同附圖為?準(zhǔn)）農(nóng)用?耕地承租?給乙方使?用。土地?方位東起?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認(rèn)。_?____?二、土?地用途及?承租形式?1.土?地用途為?農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)?、推廣、?培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)?和養(yǎng)殖。?2.承?租形式：?個(gè)人承租?經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承租經(jīng)?營(yíng)期限?該地承租?經(jīng)營(yíng)期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上有_?____?，在合同?有效期內(nèi)?，由乙方?無償使用?并加以維?護(hù);待合?同期滿或?解除時(shí)，?按使用的?實(shí)際狀況?與所承租?的土地一?并歸還甲?方。五?、承租金?及交付方?式1.?該土地的?承租金為?每畝每年?人民幣_(tái)?___元?，承租金?每年共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。2.?每年__?__月_?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?租金。?六、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對(duì)?土地開發(fā)?利用進(jìn)行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。4.?協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)?的開發(fā)、?宣傳、褒?獎(jiǎng)、應(yīng)用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無償提供?通往承租?地的道路?。6.?按本村村?民用電價(jià)?格收取乙?方電費(fèi)。?7.為?乙方提供?自來水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內(nèi)，甲?方不得重?復(fù)發(fā)包該?地塊。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權(quán)依法利?用和經(jīng)營(yíng)?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權(quán)和按照?合同約定?興建、購(gòu)?置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.享?受國(guó)家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對(duì)公共設(shè)?施的使用?權(quán)。5?.乙方可?在承租的?土地上建?設(shè)與約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設(shè)施?。6.?乙方不得?用取得承?租經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地抵?償債務(wù)。?7.保?護(hù)自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉(zhuǎn)租?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)?包時(shí)要簽?訂轉(zhuǎn)包合?同，不得?擅自改變?原來承租?合同的內(nèi)?容。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?甲方與乙?方之間仍?應(yīng)按原承?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個(gè)人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一定代表?人或人員?的變更，?都不得因?此而變更?或解除本?合同。?3.本合?同履行中?，如因不?可抗力致?使本合同?難以履行?時(shí)，本合?同可以變?更或解除?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?.本合同?履行期間?，如遇國(guó)?家建設(shè)征?用該土地?，甲方應(yīng)?支付乙方?在承租土?地上各種?建筑設(shè)施?的費(fèi)用，?并根據(jù)乙?方承租經(jīng)?營(yíng)的年限?和開發(fā)利?用的實(shí)際?情況給予?相應(yīng)的補(bǔ)?償。5?.如甲方?重復(fù)發(fā)包?該地塊或?擅自斷電?、斷水、?斷路，致?使乙方無?法經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同，其?違約責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。6?.本合同?期滿，如?繼續(xù)承包?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?，雙方應(yīng)?于本合同?期滿前半?年簽訂未?來承租合?同。九?、違約責(zé)?任1.?在合同履?行期間，?任何一方?違反本合?同的約定?，視為違?約。違約?方應(yīng)按土?地利用的?實(shí)際總投?資額和合?同未到期?的承租金?額的20?%支付對(duì)?方違約金?，并賠償?對(duì)方因違?約而造成?的實(shí)際損?失。2?.乙方應(yīng)?當(dāng)按照本?合同約定?的期限足?額支付租?金。如乙?方逾期_?___日?未支付租?金，則甲?方有權(quán)解?除本合同?。3.?本合同轉(zhuǎn)?租后，因?甲方的原?因致使轉(zhuǎn)?租合同不?能履行，?給轉(zhuǎn)租后?的承租方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。十、?合同糾紛?的解決辦?法本合?同履行中?如發(fā)生糾?紛，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，雙方同?意向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。十一?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽章后?生效。?十二、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議（經(jīng)公?證后）與?本合同具?有同等法?律效力。?十三、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?____?份。甲?方：__?___??????????乙?方：__?__年_?___月?____?日出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱“?甲方”）?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱“乙方?”）為?保護(hù)土地?租賃合同?雙方當(dāng)事?人的合法?利益，規(guī)?范土地管?理和承租?方經(jīng)營(yíng)行?為，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，經(jīng)公開?協(xié)商討論?同意，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、公?平、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?第一條租?賃位置和?面積甲?方租賃給?乙方的土?地位于省?市縣鄉(xiāng)村?，總面積?約平方米?，四至界?限方位如?下：東?起：__?___，?西至：_?____?，南至：?____?_。具體?面積、位?置以合同?附圖為準(zhǔn)?。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認(rèn)。?第二條土?地用途和?承包形式?土地用?途：__?___。?承包形式?：個(gè)人承?包經(jīng)營(yíng)。?第三條?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?賃期限內(nèi)?土地經(jīng)營(yíng)?使用權(quán)屬?乙方，所?有權(quán)屬甲?方。土地?租賃期限?內(nèi)如遇國(guó)?家政策性?調(diào)整，另?行議定。?如需續(xù)租?，甲乙雙?方應(yīng)重新?商定續(xù)租?事宜。?第四條租?賃費(fèi)用和?支付方式?該土地?的租賃費(fèi)?用為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?___）?，分次支?付，首次?元由乙方?于___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付。支?付方式為?現(xiàn)金支付?，其余租?賃費(fèi)用由?乙方于上?一費(fèi)用到?期日前日?內(nèi)向甲方?支付，支?付方式為?現(xiàn)金支付?。第五?條甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?對(duì)所租土?地?fù)碛兴?有權(quán)，并?使乙方取?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。2、?甲方有權(quán)?對(duì)乙方租?用的土地?使用進(jìn)行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。3、?甲方有權(quán)?收回乙方?不按合同?約定使用?的土地。?4、甲?方有權(quán)制?止乙方實(shí)?施的嚴(yán)重?損害土地?資源和資?產(chǎn)的行為?。5、?甲方有權(quán)?依據(jù)合同?的約定向?乙方收取?租租賃費(fèi)?用，在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?租賃費(fèi)用?。6、?甲方有權(quán)?在租賃期?限屆滿時(shí)?提出新的?租賃標(biāo)準(zhǔn)?，選擇確?定新的承?租方。?7、甲方?應(yīng)保證乙?方生產(chǎn)生?活用水、?用電正常?，向乙方?收取的水?電費(fèi)用價(jià)?格不應(yīng)高?于本村村?民用水用?電的價(jià)格?，并保證?在村內(nèi)無?償使用通?往承租地?的道路。?8、甲?方不得在?租用期間?內(nèi)以任何?理由干涉?乙方企業(yè)?合法的經(jīng)?營(yíng)管理自?主權(quán)，包?括在該地?上的所有?收入、支?出和建筑?物、植被?設(shè)施的使?用等。?9、甲方?不得在合?同履行期?內(nèi)重復(fù)發(fā)?包該地塊?,在租賃?期限內(nèi)，?如因承包?范圍出現(xiàn)?土地糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)解決?，若致使?乙方遭受?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?按國(guó)家相?關(guān)規(guī)定進(jìn)?行賠償。?甲方必須?確保乙方?在承包期?內(nèi)不受任?何干擾。?10、?為乙方提?供所在地?村民的其?他同等待?遇。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)依法按?照合同約?定的用途?和期限，?合法利用?和經(jīng)營(yíng)所?承包的土?地。2?、乙方對(duì)?其所承包?的土地有?獨(dú)立自主?經(jīng)營(yíng)權(quán)和?收益權(quán)，?任何單位?和個(gè)人不?得干涉，?所發(fā)生的?一切債權(quán)?債務(wù)由乙?方獨(dú)自享?有和承擔(dān)?，與甲方?無關(guān)。?3、乙方?有權(quán)在其?所承包的?土地上建?設(shè)與合同?約定用途?有關(guān)的生?產(chǎn)、生活?設(shè)施，甲?方及其甲?方所在村?不收任何?費(fèi)用。?4、乙方?有權(quán)在租?賃期內(nèi)對(duì)?所租賃的?土地進(jìn)行?基本改造?，對(duì)改造?形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設(shè)?施等由乙?方全部投?入建設(shè)的?，在租賃?合同到期?后享有處?置權(quán)。?5、租賃?期滿后，?同等條件?下，乙方?對(duì)原租賃?的土地有?繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)?。6、?乙方應(yīng)按?本合同的?約定按期?足額向甲?方支付租?賃費(fèi)用，?并有權(quán)拒?絕交納除?合同規(guī)定?租賃費(fèi)用?外的任何?其他非國(guó)?家規(guī)定之?費(fèi)用。?7、乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)不?得污染乙?方所在村?的水源，?不得產(chǎn)生?影響村民?生活的其?他污染。?8、乙?方應(yīng)保護(hù)?自然資源?，合理利?用土地。?第六條?合同的轉(zhuǎn)?包在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方在不違?反國(guó)家法?律、行政?法規(guī)強(qiáng)制?性規(guī)定?的前提下?，可以自?主采取轉(zhuǎn)?包、轉(zhuǎn)讓?、出租等?方式實(shí)現(xiàn)?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)。土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)取?得的收入?全部歸乙?方享有，?甲方不得?對(duì)此主張?任何權(quán)利?。本合同?轉(zhuǎn)包后，?甲方與乙?方之間仍?應(yīng)按原的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?包合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?本合同轉(zhuǎn)?包后，因?甲方的原?因致使轉(zhuǎn)?包合同不?能履行，?給轉(zhuǎn)包后?的承包方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。第七?條合同的?變更和解?除1、?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個(gè)人?不得隨意?變更或解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2、因?不可抗力?的因素，?造成甲乙?雙方無法?履行合同?，或是合?同確有必?要變更或?解除的，?可以經(jīng)雙?方協(xié)商后?，按照法?律程序變?更或解除?合同，由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?雙方自行?承擔(dān)或雙?方協(xié)商解?決。3?、如甲方?重復(fù)發(fā)包?該地塊或?擅自斷電?、斷水、?斷路，致?使乙方無?法經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同，其?違約責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。4?、如乙方?不按時(shí)足?額支付租?賃費(fèi)用且?經(jīng)甲方催?告仍不支?付時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?第八條?違約責(zé)任?1、在?合同履行?期內(nèi)，任?何一方違?反本合同?以上之約?定，即視?為違約。?2、因?甲方違約?導(dǎo)致合同?解除，甲?方須向乙?方支付違?約金萬(wàn)元?，并退還?乙方所付?的全額承?包費(fèi)用;?因乙方違?約導(dǎo)致合?同解除，?甲方不予?退還乙方?的承包費(fèi)?，并且解?除此合同?。因雙方?當(dāng)事人過?錯(cuò)導(dǎo)致合?同解除，?應(yīng)當(dāng)分別?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。第?九條合同?糾紛的解?決辦法?在合同履?行過程中?，如發(fā)生?爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，可?以向上級(jí)?主管部門?申請(qǐng)調(diào)解?或直接向?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。第十?條合同的?生效本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。第十?一條其它?事項(xiàng)1?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?【以下?無正文】?甲方（?簽蓋）：?乙方（簽?蓋）：?簽訂