用地租賃協(xié)議

第第頁(yè)用地租賃協(xié)議導(dǎo)讀：甲方租賃保證：甲方向乙方提供的場(chǎng)地將會(huì)符合乙方的要求，場(chǎng)地的使用權(quán)將由甲方授予乙方，甲方保證場(chǎng)地的安全可靠。

一、甲方租賃保證：

1.甲方向乙方提供的場(chǎng)地將會(huì)符合乙方的要求，場(chǎng)地的使用權(quán)將由甲方授予乙方，甲方保證場(chǎng)地的安全可靠。

2.甲方承諾，在乙方使用期間，不得出租、轉(zhuǎn)讓或者以任何方式向第三方提供場(chǎng)地使用權(quán)，以免給乙方造成損失。

3.場(chǎng)地租賃期間，甲方將維護(hù)和保養(yǎng)場(chǎng)地，場(chǎng)地應(yīng)保持整潔、安全、完好、無(wú)危險(xiǎn)性，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，甲方將盡快恢復(fù)場(chǎng)地原有狀態(tài)。

二、乙方使用保證：

1.乙方承諾，在使用期間，將嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，不得違反場(chǎng)地使用規(guī)定，不得有任何危害公共安全的行為。

2.乙方應(yīng)當(dāng)尊重場(chǎng)地規(guī)章制度，在使用期間，不得損壞場(chǎng)地，不得有影響他人正常使用場(chǎng)地的行為。

3.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額繳納場(chǎng)地租金，并尊重甲方的合法權(quán)益，不得違反本協(xié)議約定。

三、法律管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋均適用中華大唐國(guó)法律。

2.本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依照中華大唐國(guó)法律予以處理。

協(xié)議用地租賃必要條款：

一、租賃雙方的詳細(xì)信息：租賃雙方必須寫(xiě)明各自的真實(shí)姓名（或單位名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）、聯(lián)系電話及通訊地址，以便雙方能夠正常溝通。

二、租賃用地的詳細(xì)信息：租賃用地必須寫(xiě)明具置、面積、土地利用權(quán)屬性（國(guó)有、集體、私有）、土地用途、地類(lèi)等。

三、租期：租賃期限必須寫(xiě)明，租賃期間內(nèi)，租賃雙方不得更改租賃合同的內(nèi)容。

四、租金付款方式和時(shí)間：租金的付款方式和時(shí)間必須寫(xiě)明，以便雙方正常履行義務(wù)。

五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)：租賃雙方應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括租賃方有義務(wù)保護(hù)租賃用地，不能擅自變更用地用途，有義務(wù)按時(shí)足額交納租金，不能擅自轉(zhuǎn)租，等等；承租方有義務(wù)按照租賃合同的約定正常使用租賃用地，不得損壞租賃用地，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，等等。

六、違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)當(dāng)就如何處理違約情況作出明確的約定，以便雙方在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠及時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方應(yīng)當(dāng)就如何解決發(fā)生的糾紛作出明確的約定，可以是仲裁或者訴訟等方式。

八、其他：租賃雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，例如，對(duì)于租賃提前終止的條款，以及一般性的法律聲明等。

協(xié)議用地租賃應(yīng)涵蓋如下條款：

一、合同雙方

1.甲方：擁有被租賃土地使用權(quán)的農(nóng)民集體法人；

2.乙方：要租賃該土地的企業(yè)、單位或者個(gè)人。

二、租賃土地

1.租賃土地位置：

2.租賃土地性質(zhì)：

3.租賃土地面積：

4.租賃土地用途：

三、租賃期限

1.租賃期限：

2.租賃期限延期：

四、租金

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：

2.租金支付時(shí)間：

3.租金繳納方式：

五、土地使用費(fèi)

1.土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

2.土地使用費(fèi)支付時(shí)間：

3.土地使用費(fèi)繳納方式：

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

2.乙方違約：

七、附則

1.本合同的修改和補(bǔ)充：

2.本合同的效力：

3.本合同的變更和解除：

4.爭(zhēng)議的解決：

5.其他約定事項(xiàng)：

用地租賃協(xié)議范本示例

承租人：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

出租人：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方在新興村所屬地域進(jìn)行探礦，擬修建道路及布設(shè)探礦工程，需租用權(quán)屬乙方的用地(山地、旱地、水田)，現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，就相關(guān)租賃事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1、新興村委會(huì)為支持的經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策、努力打造和諧社會(huì)，接受雙方邀請(qǐng)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并承諾作為本協(xié)議的公證人對(duì)甲、乙雙方執(zhí)行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

2、租賃地塊位置：.

3、租賃面積：

4、租賃期：

5、租賃費(fèi)：

6、乙方同意在上述的時(shí)限內(nèi)，將地處上述位置的權(quán)屬用地出租給甲方，由甲方開(kāi)展礦山生產(chǎn)活動(dòng)，并保證其用地的權(quán)屬真實(shí)、有效。甲方的使用權(quán)在租賃時(shí)限內(nèi)得到本協(xié)議簽定方的充分保證，不因乙方的內(nèi)部糾紛、權(quán)屬分配、變更等原因影響使用，若發(fā)生權(quán)屬糾紛、分配、變更等原因影響使用，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。

7、在租用范圍內(nèi)的所有作物(樹(shù)木、莊稼等其它東西)均由乙方負(fù)責(zé)遷移處理，并應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成，逾期甲方有權(quán)進(jìn)行處置。

8、在租賃范圍內(nèi)所需乙方進(jìn)行遷移處理的作物補(bǔ)償費(fèi)已包含在協(xié)議約定的租賃費(fèi)中，甲方不再給予乙方任何其它的賠補(bǔ)。

9、租賃費(fèi)的支付方式：甲方雙方約定，租賃費(fèi)由新興村委會(huì)代甲方支付給乙方。甲方首期支付_____元給村委會(huì)后，甲方即可以使用土地，其余款項(xiàng)待甲方工程完工或部分完工但面積已確定后一次性付清。

10、甲方租賃費(fèi)付給新興村支委會(huì)后，即有權(quán)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行使用，租賃期間乙方不得以任何理由和任何方式阻撓甲方使用，若違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

11、本協(xié)議執(zhí)行期間甲乙雙方若發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決分歧，在協(xié)商無(wú)法解決的情況下可向仲裁申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟，不得以其它不當(dāng)方式進(jìn)行發(fā)難，糾紛在協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁或向法院訴訟期間甲方有權(quán)使用所租賃地塊。

12、本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各持壹份，享有同等法律效力，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，租賃期滿(mǎn)后失效。

甲方：(公章)代表(簽章)

乙方：(簽字)手?。荷矸葑C號(hào)：

公證人：

日期：________年____月____日

擴(kuò)展說(shuō)明：建設(shè)用地租賃年限？

國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最高年限。

《中華大唐國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！?/p>

第二十一條規(guī)定“耕地的承包期為xx年。草地的承包期為xx年至xx年。林地的承包期為xx年至xx年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！?/p>

該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。

《中華大唐國(guó)