房屋轉(zhuǎn)租賃合同（七篇）

第36頁共36頁房屋轉(zhuǎn)租?賃合同?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?所擁有的?商鋪事宜?，訂立本?合同。本?合同以上?海市房屋?土地資源?管理局和?工商行政?管理局_?___年?____?月制定的?上海市房?屋租賃及?商品房預(yù)?租合同為?范本，結(jié)?合甲乙雙?方的實(shí)際?情況，在?雙方協(xié)商?一致的情?況下制定?，是雙方?真實(shí)意思?的表達(dá)。?一、出?租寫字樓?情況1?.1甲方?出租給乙?方的寫字?樓的主要?情況如下?：座落?：上海市?____?區(qū)___?_路__?__號(hào)（?弄）__?__室（?以下簡稱?該房屋）?。建筑?面積：_?___平?方米。?土地用途?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.結(jié)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?樓層：本?房屋所在?建筑共_?____?層，本房?屋位于第?____?_層，有?/無電梯?。裝修?情況：精?裝修房配?家具和電?器（清單?見后）。?（簡裝?修不配家?具電器）?（毛坯?房）該?房屋的房?產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印?件見本合?同附件（?一）。?甲方已向?乙方出示?原件，乙?方確認(rèn)復(fù)?印件與原?件一致。?房地產(chǎn)?權(quán)證證書?編號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_.1?.2甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設(shè)?定抵押。?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?已設(shè)定抵?押（按揭?）。甲方?保證本租?賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)?人同意。?若因抵押?原因需要?處分本房?屋，雙方?同意按本?合同第九?部分解除?本合同的?條件的有?關(guān)內(nèi)容處?理。1?.3本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___.?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認(rèn)，出租?的房屋沒?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書真實(shí)?有效，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。）?1.4該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2.?1乙方向?甲方承諾?租賃該房?屋作為乙?方辦公營?業(yè)使用，?乙方保證?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?.2乙方?保證在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?.1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?的時(shí)間，?甲方同意?該段時(shí)間?做為乙方?籌備和裝?修時(shí)間，?不計(jì)入正?式租期。?乙方同意?為該段裝?修時(shí)間向?甲方補(bǔ)償?人民幣_(tái)?___元?。3.?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式和限期?4.1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?月租金總?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。?該房屋租?金___?_年內(nèi)不?變，自_?___年?____?月___?_日起，?雙方同意?對租金標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)?整，具體?細(xì)節(jié)由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的具體?情況協(xié)商?確定，雙?方同意租?金調(diào)整幅?度在__?__%范?圍之內(nèi)。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方可協(xié)?商對租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?.2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的千分?之___?__支付?滯納金。?4.3?乙方支付?租金的方?式如下：?乙方可以?使用支票?、現(xiàn)金支?付房租。?甲方收到?乙方所交?的房租后?，應(yīng)在_?___日?內(nèi)向乙方?提供正式?的租賃費(fèi)?發(fā)票。?五、保證?金和其他?費(fèi)用5?.1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個(gè)?月的租金?，即人民?幣_(tái)__?_元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?.2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊等費(fèi)用?、房屋和?設(shè)備日常?維修由乙?方承擔(dān)。?設(shè)備、房?屋維修、?物業(yè)管理?費(fèi)和其他?有關(guān)費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)。（?房屋日常?費(fèi)用指房?屋日常發(fā)?生的小的?損壞所造?成的維修?費(fèi)用，包?括燈、門?、水電、?燃?xì)庠O(shè)施?以及其他?屬于甲方?的設(shè)施。?房屋出現(xiàn)?大的、非?乙方使用?所造成的?損壞所造?成的維修?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?，包括墻?體裂縫、?基礎(chǔ)下沉?、房屋漏?雨滲水等?。）5?.3雙方?同意由乙?方負(fù)責(zé)辦?理本房屋?的意外商?業(yè)保險(xiǎn)事?宜，并承?擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)?用，保險(xiǎn)?受益人為?甲乙雙方?。保險(xiǎn)范?圍包括：?甲方擁有?產(chǎn)權(quán)的本?房屋、設(shè)?施、家具?和電器;?乙方擁有?的家具電?器設(shè)備。?若因發(fā)生?意外情況?如火災(zāi)等?造成雙方?的財(cái)產(chǎn)損?失，由雙?方共同向?保險(xiǎn)公司?索賠。所?獲賠償金?按照所保?險(xiǎn)合同中?所保險(xiǎn)的?內(nèi)容由雙?方分享。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?.1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?另外，屬?于甲方維?修范圍需?要進(jìn)行大?修時(shí)，若?因維修工?作對乙方?的營業(yè)造?成較大和?較長時(shí)間?的影響，?甚至導(dǎo)致?乙方完全?無法營業(yè)?，甲方同?意在乙方?受影響期?間適當(dāng)減?少或免除?乙方的租?金，具體?減免比例?由雙方根?據(jù)影響時(shí)?間和影響?程度協(xié)商?確定。市?政工程、?道路和設(shè)?施維修或?公共部分?維修所造?成的影響?不屬于此?范圍，但?雙方同意?根據(jù)實(shí)際?情況通過?協(xié)商的方?式妥善解?決。6?.2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6.3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6.4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則還?由甲方委?托乙方報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。6.?5乙方保?證按本合?同規(guī)定合?法使用該?房屋，不?擅自改變?使用性質(zhì)?。6.?6乙方保?證不在該?房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物?品。否則?，如該房?屋及附屬?設(shè)施因此?受損，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7.1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的當(dāng)日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按合?同所規(guī)定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)的1.?5倍向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi)。?7.2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?7.3?屬于乙方?的家具、?電器等設(shè)?備由乙方?負(fù)責(zé)搬走?。由乙方?增加的裝?修（包括?新增固定?的隔墻、?窗、燈具?、門及其?他拆卸后?會(huì)損壞室?內(nèi)狀況的?情況等）?乙方不得?拆除，以?免破壞室?內(nèi)的裝修?狀況。（?或由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況協(xié)商處?理）八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8.?1乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?8.2乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?受租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)?定由甲方?（或甲方?委托乙方?）向上海?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理登記?備案。?8.3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8.?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?____?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。根據(jù)?國家法律?，甲方出?售本房屋?給第三人?后，本合?同繼續(xù)有?效。九?、解除本?合同的條?件9.?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?;（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;（?四）乙方?為自然人?的情況下?，若在租?賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)?生人身意?外事故導(dǎo)?致意外死?亡，根據(jù)?國家法律?，從人道?主義角度?考慮，乙?方的家人?、法定繼?承人可以?要求繼續(xù)?履行本合?同，也可?以要求解?除本合同?而不必承?擔(dān)違約責(zé)?任。（?五）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;9?.2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?在租賃期?間房屋發(fā)?生權(quán)屬糾?紛而導(dǎo)致?合同無法?繼續(xù)履行?的，甲方?承擔(dān)違約?和賠償責(zé)?任。（?四）乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;（?五）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?（六）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租房屋、?轉(zhuǎn)讓房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?七）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過_?___日?的;十?、違約責(zé)?任10?.1該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?拾日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。10?.2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10.?3租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?10.4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?向乙方支?付___?_個(gè)月的?租金做為?賠償。?10.5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)房?屋原狀。?10.?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付__?__個(gè)月?的資金做?為賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十一、其?他條款?11.1?租賃期間?，甲方如?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見，并?且處分該?房屋須按?照國家的?有關(guān)規(guī)定?辦理。?11.2?若因政府?調(diào)整規(guī)劃?等原因發(fā)?生房屋拆?遷，雙方?同意按照?政府有關(guān)?拆遷的規(guī)?定協(xié)商處?理善后事?宜。1?1.3本?合同自雙?方簽字/?簽字后立?即生效。?生效后的?____?日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?上海__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃登?記備案證?明，并向?乙方提供?備案證明?的復(fù)印件?;本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由甲?方負(fù)責(zé)在?本合同變?更終止之?日起的_?___日?內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?11.4?甲方應(yīng)按?照國家的?規(guī)定向乙?方提供租?賃費(fèi)發(fā)票?。11?.5甲方?應(yīng)按照國?家和上海?市政府的?有關(guān)規(guī)定?，在完成?合同備案?后的__?__個(gè)工?作日內(nèi)負(fù)?責(zé)與當(dāng)?shù)?公安派出?所簽定治?安責(zé)任保?證書。乙?方應(yīng)全力?協(xié)助辦理?好相關(guān)事?宜。甲方?也可以出?具委托書?，委托乙?方辦理相?關(guān)事宜。?11.?6乙方保?證按照國?家的有關(guān)?規(guī)定合法?經(jīng)營，保?證不在本?房屋內(nèi)從?事任何違?反國家法?令、法規(guī)?的事情;?乙方房屋?符合消防?安全條例?;若乙方?因違反國?家法律、?法規(guī)而受?到政府部?門的處罰?，乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任，并承?擔(dān)全部損?失。1?1.7若?乙方在本?房屋內(nèi)從?事違法活?動(dòng)而受到?政府部門?的處罰，?甲方有權(quán)?提前終止?合同。?11.8?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?.9甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11.1?0甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?應(yīng)通過協(xié)?商解決，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?同等法律?效力;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇依法向?人民法院?起訴方式?解決。?11.1?1本合同?連同附件?一式五份?。其中：?甲、乙雙?方各持兩?份，上海?市___?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心一份，?均具有同?等效力。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_國籍?：___?__?????????????????國籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊?證明/身?份證號(hào)碼?：___?__??注冊證明?/身份證?號(hào)碼：_?____?產(chǎn)權(quán)共?有人（簽?字）：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?簽名蓋章?：___?__?????????????簽名蓋章?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱（?蓋章）：?____?_經(jīng)紀(jì)?人姓名（?簽字）：?____?_經(jīng)紀(jì)?人資格證?書編號(hào)：?____?_房屋?轉(zhuǎn)租賃合?同（二）?出租方?（以下稱?甲方）：?身份證?號(hào)碼：?住址：?電話：?承租方（?以下稱乙?方）：?身份證號(hào)?碼：住?址：電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?依法承租?的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方?使用、收?益、由乙?方向甲方?支付租金?等事宜、?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)租商?鋪的情況?1、甲?方依法承?租的商鋪?座落于東?關(guān)街__?__號(hào)，?現(xiàn)由甲方?將承租的?該商鋪轉(zhuǎn)?租給乙方?。該商鋪?的建筑面?積83.?22平方?米。2?、該商鋪?的共用或?合同部位?的使用范?圍、條件?的要求按?照《東關(guān)?風(fēng)情街區(qū)?經(jīng)營管理?公約》履?行，乙方?的經(jīng)營商?品或服務(wù)?范圍應(yīng)符?合揚(yáng)州市?名城__?___設(shè)?有限公司?的統(tǒng)一規(guī)?劃，并具?備經(jīng)營所?需的所有?合法審批?手續(xù)和證?照。3?、現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況，?設(shè)施中包?括甲方所?有的一臺(tái)?美的空調(diào)?及，對于?所有的設(shè)?備設(shè)施乙?方僅享有?使用權(quán)，?并承擔(dān)管?理修繕義?務(wù)。二?、合同期?限及續(xù)簽?1、商?鋪轉(zhuǎn)租期?為一年。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、轉(zhuǎn)租?期滿，甲?方有權(quán)收?回該商鋪?，乙方應(yīng)?如期返還?。在租賃?合同約定?的期限內(nèi)?，乙方需?繼續(xù)承租?該商鋪的?，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆?滿前叁個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?如乙方?jīng)]?有提前提?出續(xù)租請?求，甲方?可視為乙?方同意合?同到期終?止。三?、租金、?支付方式?和期限?1、乙方?承租該商?鋪，在簽?訂本合同?之日，須?向甲方交?納商鋪使?用保證金?____?元（大寫?：壹萬元?整）。乙?方如違反?本合同約?定的履行?要求，甲?方可酌情?扣除保證?金，乙方?在租賃期?內(nèi)如無違?法、違規(guī)?、違約行?為，甲方?在合同期?滿之后應(yīng)?無息退還?使用保證?金。2?、甲、乙?雙方約定?，該商鋪?每年租金?為人民幣?____?元（大寫?：貳柒萬?捌仟元整?）。本合?同期滿需?續(xù)簽時(shí)租?金按照實(shí)?際情況調(diào)?整。3?、乙方應(yīng)?于簽訂本?合同時(shí)一?次性繳納?____?元。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按租?金總計(jì)的?5%每日?支付滯納?金。四?、其它費(fèi)?用1、?在商鋪轉(zhuǎn)?租期間，?乙方使用?該商鋪所?發(fā)生的水?、電、燃?氣、通訊?、寬帶、?設(shè)備、保?管、保險(xiǎn)?、工商、?稅收、物?業(yè)以及其?它乙方在?經(jīng)營活動(dòng)?中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?2、乙?方負(fù)責(zé)支?付的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間不得?違反法律?法規(guī)的要?求，必須?按照該商?鋪所處市?場及商場?管理部門?規(guī)定履行?。五、?房屋用途?及設(shè)備設(shè)?施保持?1、乙方?租賃該房?屋用途僅?限于商業(yè)?經(jīng)營使用?，不得擅?自改變使?用性質(zhì)，?乙方不得?利用甲方?房屋經(jīng)營?違反國家?法律法規(guī)?的經(jīng)營活?動(dòng)。如乙?方利用甲?方房屋經(jīng)?營違反國?家法律法?規(guī)的經(jīng)營?活動(dòng)，與?甲方無關(guān)?。房屋在?使用過程?中發(fā)生任?何損害的?，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任并賠?償所有損?失。2?、乙方需?裝修商鋪?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須在?實(shí)施__?__日前?通知甲方?，由甲方?征得商鋪?產(chǎn)權(quán)人的?書面同意?，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)?部門審批?的則應(yīng)報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?。乙方對?商鋪的裝?修必須符?合東關(guān)風(fēng)?情街的管?理要求，?同時(shí)執(zhí)行?相關(guān)消防?安全規(guī)定?。3、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)商鋪?及其附屬?設(shè)施，不?得改變房?屋的原物?業(yè)結(jié)構(gòu)。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該商鋪及?其附屬設(shè)?備設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)并?保證恢復(fù)?到接受時(shí)?的狀態(tài)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，?商鋪產(chǎn)權(quán)?所有人或?者原出租?人需要對?該商鋪進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)，乙?方應(yīng)配合?進(jìn)行。?六、合同?的轉(zhuǎn)租及?返還1?、租賃期?間，乙方?不得將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方，如私?自轉(zhuǎn)租，?視為違約?，甲方可?隨時(shí)終止?合同并不?返還乙方?繳納的所?有費(fèi)用。?2、租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?，甲乙雙?方應(yīng)對房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?3、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該商鋪?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按月租金?的5%向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?七、合?同解除及?中止1?、有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)在合?同期限屆?滿前書面?通知乙方?解除合同?，并有權(quán)?依法追究?乙方違約?責(zé)任及要?求其承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任：?（1）乙?方遲延支?付租金超?過___?_日的，?或欠繳其?他管理部?門各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)__?__元的?;（2?）乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?，或擅自?改變房屋?用途的。?（3）?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?導(dǎo)致房屋?及附屬物?品損耗，?或擅自對?房屋進(jìn)行?改造的。?（4）?乙方利用?承租房進(jìn)?行任何違?反法律活?動(dòng)，或損?害公共、?他人利益?的。（?5）乙方?存在其他?不符合合?同約定或?房屋用途?的行為。?2、租?賃期內(nèi)，?任一方提?前三十日?通知對方?并額外向?對方支付?三個(gè)月租?金，可提?前解除合?同。但出?現(xiàn)不可歸?責(zé)于雙方?的意外情?況，致使?合同無法?履行，則?無需承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?在轉(zhuǎn)租期?間，因?yàn)?乙方原因?租賃合同?被解除的?，甲方不?予退還乙?方保證金?，給甲方?造成的損?失超出保?證金部分?，乙方應(yīng)?在合同解?除后__?__日內(nèi)?補(bǔ)齊所欠?款項(xiàng)，每?超過一日?，按照應(yīng)?補(bǔ)交金額?的5%支?付滯納金?。4、?合同因任?何原因解?除，乙方?須立即向?甲方返還?房屋及設(shè)?備設(shè)施并?恢復(fù)原狀?，無法恢?復(fù)原狀的?須支付甲?方因此遭?受的全部?損失并承?擔(dān)違約責(zé)?任。合同?解除之后?，乙方仍?應(yīng)支付已?租賃期間?的租金、?繳納因租?賃產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?。八、?其他1?、合同簽?訂后就視?為雙方完?全理解并?全部接受?了合同內(nèi)?容。2?、本合同?如有未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，做出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?3、本?合同一式?二份，經(jīng)?雙方簽字?后生效，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日房屋?轉(zhuǎn)租賃合?同（三）?出租人?（甲方）?：___?__承?租人（乙?方）：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方房屋的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?，并訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況權(quán)屬?證書號(hào)?座落權(quán)?屬人抵?押狀況?面積結(jié)?構(gòu)用途?甲方依照?按房屋租?賃合同（?備案登記?號(hào)：__?___）?的轉(zhuǎn)租約?定，并經(jīng)?房屋原出?租人書面?同意，由?甲方將上?述房屋的?____?_即__?___轉(zhuǎn)?租給乙方?。該部分?的建筑面?積為__?__平方?米。該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需經(jīng)雙?方約定的?其它有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件中加以?列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋，和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國家和無?錫市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?甲乙雙方?約定，甲?方于__?___前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___起?至___?__止。?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?若乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出書?面續(xù)租要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期甲?、乙雙方?約定，房?屋租金按?以下第_?____?種方法計(jì)?算：1?、按面積?計(jì)算，每?日每平方?米建筑面?積租金為?____?元，整套?月租金為?____?元，整套?年租金為?____?元;2?、按套計(jì)?算，每月?每套租金?為___?_元，年?租金為_?___元?;3、?按間計(jì)算?，每月每?間租金為?____?元，年租?金為__?__元;?租期內(nèi)?租金合計(jì)?為___?_元，大?寫為__?___。?甲、乙?雙方約定?，租期不?滿一個(gè)月?的房屋租?金按一個(gè)?月計(jì)算。?同時(shí)約定?租金標(biāo)準(zhǔn)?在___?__內(nèi)不?變。自_?___起?，雙方可?以協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?乙方應(yīng)?于___?__前向?甲方支付?租金，逾?期支付的?，需按_?____?向甲方支?付違約金?。甲、?乙雙方約?定，租金?支付的補(bǔ)?充約定如?下：1?.___?__2?.___?__五?、保證金?和其他費(fèi)?用甲、?乙雙方約?定，甲方?在向乙方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付一?定數(shù)量的?房屋租賃?保證金，?保證金的?額度為_?___個(gè)?月的租金?，即__?__元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?___、?____?等費(fèi)用由?____?_承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由___?__承擔(dān)?。上述?費(fèi)用的計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間約定?：1.?____?_2.?____?_3.?____?_六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。如乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，所發(fā)?生費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以積極配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?除本合同?附件所列?設(shè)施外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還由_?____?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?于甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，乙方應(yīng)?按___?__向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi)。?乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?轉(zhuǎn)租、分?割租賃、?換租、出?售甲、?乙雙方約?定，乙方?在租賃期?內(nèi)，乙方?____?_雙方?約定，同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同，并?按規(guī)定向?市房地產(chǎn)?交易管理?中心或其?委托派出?機(jī)構(gòu)辦理?登記備案?。在租?賃期內(nèi)，?若乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。在達(dá)成?協(xié)議后，?由出租方?和該房屋?承租權(quán)的?受讓人重?新簽訂租?賃合同并?進(jìn)行合同?備案登記?。在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?，乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的;?（三）?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;（四?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;（五?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。（?六）__?___甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;（?二）甲方?交付的該?房屋如不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。（?三）乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過___?_月的;?（七）?____?_十、?違約責(zé)任?該房屋?交付時(shí)存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方_?____?____?____?__。?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按合同規(guī)?定月租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、其他條?款租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?本合同?自網(wǎng)上簽?立、提交?打印后即?刻生效，?并同時(shí)完?成登記備?案，本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?甲方負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原登記機(jī)?構(gòu)辦理租?賃合同變?更登記備?案手續(xù)。?如因甲方?未辦理房?屋租賃備?案登記變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?甲、乙?雙方在履?行本合同?的過程中?如發(fā)生爭?議，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第種?方式解決?：（一?）、提交?無錫市仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（二）、?依法向人?民法院起?訴。本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，無?錫市房地?產(chǎn)交易中?心或其委?托派出機(jī)?構(gòu)一份，?以及__?___各?一份，均?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__證?件號(hào)碼：?____?_????????????證?件號(hào)碼：?____?_籍貫?：___?__?????????????????籍貫：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__證?件號(hào)碼：?____?_????????????證?件號(hào)碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?_證件?號(hào)碼：_?____?????????????證件?號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽訂地址?：___?__?????????????簽訂日期?：___?__房?屋轉(zhuǎn)租賃?合同（四?）出租?方：__?___??????????????身份證?號(hào)：__?___?承租方：?____?_?????????????身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋基本?情況房?屋位于_?___市?____?區(qū)___?_街道_?___棟?____?樓___?_號(hào)。?第二條租?賃期限?租賃期共?____?年零__?__月，?出租方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付承?租方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以終止?合同、收?回房屋：?1、承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2、?承租人利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的；?3、承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月的?。租賃?合同如因?期滿而終?止時(shí)，如?承租人到?期確實(shí)無?法找到房?屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌?情延長租?賃期限。?如承租?方逾期不?搬遷，出?租方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，出租方?因此所受?損失由承?租方負(fù)責(zé)?賠償。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期?限，按國?家___?_的規(guī)定?執(zhí)行（如?國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定?的，此條?由出租方?和承租方?協(xié)商確定?，但不得?任意抬高?）。第?四條租賃?期間房屋?修繕修?繕房屋是?出租人的?義務(wù)。出?租人對房?屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?____?月（或年?）認(rèn)真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。?出租人維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實(shí)無?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時(shí)?承租人付?出的修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?、出租人?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。3?、承租人?需要與第?三人互換?住房時(shí)，?應(yīng)事先征?得出租人?同意；出?租人應(yīng)當(dāng)?支持承租?人的合理?要求。?第六條違?約責(zé)任?1、出租?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?。2、?出租方未?按時(shí)交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?。3、?出租方未?按時(shí)（或?未按要求?）修繕出?租房屋的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?____?元；如因?此造成承?租方人員?人身受到?傷害或財(cái)?物受毀的?，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4、承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。5、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元；如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第七條免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請調(diào)解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條其?他約定事?項(xiàng)第十?條本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?____?份，出租?方、承租?方各執(zhí)_?___份?；合同副?本___?_份，送?____?單位備案?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?轉(zhuǎn)租賃合?同（五）?出租人?（以下簡?稱甲方）?：身份證?號(hào)：承租?人（以下?簡稱乙方?）：身份?證號(hào)：?甲方現(xiàn)將?租與乙方?使用，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商就此?樓租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租金元?（元）整?。二、?在甲乙雙?方共同使?用期間取?暖費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)?由雙方協(xié)?商付款。?三、乙?方在租賃?期間，如?自愿不經(jīng)?營時(shí)，剩?余租金甲?方不予退?還。如甲?方