二手房購(gòu)房合同書參考范文（7篇）

第31頁(yè)共31頁(yè)二手房購(gòu)?房合同書?參考范文?賣方：?____?_（以?下簡(jiǎn)稱甲?方），身?份證號(hào)：?____?_買房?：___?__（?以下簡(jiǎn)稱?乙方），?身份證號(hào)?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：第二?條甲方所?售房屋位?于.第?三條房屋?價(jià)格甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣大寫,?小寫。?第四條付?款方式.?第五條?特別約定?：1、?因乙方所?購(gòu)房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過(guò)?程中所發(fā)?生的交易?或過(guò)戶需?要本村村?民委員會(huì)?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問(wèn)題，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?。2、?如果甲方?在甲乙雙?方簽訂此?合同之前?有將該房?屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)?讓等行為?并給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，則?由甲方無(wú)?條件承擔(dān)?。3、?如乙方所?購(gòu)房屋以?后可以辦?理產(chǎn)權(quán)更?名時(shí)，甲?方應(yīng)予?以積極配?合，但相?關(guān)費(fèi)用由?乙方自行?負(fù)擔(dān)。?第六條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?七條如國(guó)?家征地，?土地賠償?，住房面?積賠償及?地上物賠?償均歸乙?方所有，?甲方負(fù)責(zé)?積極配合?；第八?條本合同?簽訂之后?，房?jī)r(jià)漲?落，買賣?雙方不得?反悔；?第九條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力；第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效；?第十一條?本合同一?式二份，?甲、乙方?各執(zhí)一份?。甲方?（簽字）?：住址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（簽字?）：住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?中間人（?簽字）：?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_證明?人（簽字?）：住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?四鄰（簽?字）：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?購(gòu)房合同?書參考范?文（二）?當(dāng)事人?基本信息?：賣方?：姓名?：___?__??????????????國(guó)籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____??????????聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_共有?權(quán)人：?姓名：_?____???????????????國(guó)籍/地?區(qū)：__?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__?????????聯(lián)系?電話：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?所占份額?：___?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼_?____?所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?買方：?姓名：?____?_??????????????國(guó)籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?????????郵?政編碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?地產(chǎn)）坐?落于：_?____?____?____?___。?房地產(chǎn)?證號(hào)為：?____?_??????。?房地產(chǎn)用?途為：_?____?。登記?建筑面積?為：__?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。該?房地產(chǎn)土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?該房地產(chǎn)?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?_，物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)為每月?每平方米?建筑面積?人民幣：?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣?方對(duì)該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?____?____?____?____?____?____?____?___：?1、該?房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約。租賃?合同見(jiàn)附?件[租賃?編號(hào)：_?____?,月租金?元整（小?寫___?__），?租期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日]。?賣方須于?簽署《深?圳市二手?房買賣合?同》前取?得承租人?放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)或?放棄購(gòu)買?權(quán)之書面?證明，否?則視為賣?方違約。?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致按下述?第___?__種方?式處置租?賃合同（?只能選擇?其中一種?）：①?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租?賃合同在?有效期內(nèi)?對(duì)買方仍?然有效。?賣方須于?____?___?___前?協(xié)助買方?與承租人?簽訂新的?租賃合同?，同時(shí)賣?方須將承?租方已交?賣方之租?賃押金/?保證金及?預(yù)交租金?（若有）?轉(zhuǎn)交予買?方，買方?自___?__時(shí)起?享有賣方?在原租賃?合同項(xiàng)下?之權(quán)利義?務(wù)。②?賣方須于?該房地產(chǎn)?交付買方?使用前解?除原租賃?合同，買?方對(duì)因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任?！?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按日萬(wàn)分?之___?__向買?方支付違?約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)?。第六?條【交易?定金】?該房地產(chǎn)?交易定金?為人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?買方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時(shí)，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角__?___分?（小寫：?____?元）。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。上?述定金建?議交由買?賣雙方約?定的銀行?第三方賬?戶監(jiān)管。?買方將定?金在合同?約定期限?內(nèi)存入監(jiān)?管帳號(hào)，?即視為賣?方收訖。?定金在買?賣雙方辦?理過(guò)戶手?續(xù)時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為樓款?，但另有?約定的除?外。第?七條【交?房保證金?】為防?范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促?賣方按約?定如期交?付該房地?產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用?，買賣雙?方協(xié)商同?意在本合?同簽訂時(shí)?從交易總?價(jià)款中預(yù)?留人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角__?___分?（小寫：?____?元）作為?交房保證?金（不超?過(guò)交易總?價(jià)款的2?%）。此?款在賣方?實(shí)際交付?房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交?房保證金?的處理方?法為下列?第___?__種：?1、交?由居間方?托管;?2、其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條【付?款方式】?買方所?支付款項(xiàng)?（包括定?金、購(gòu)房?款），除?有特別約?定，建議?以銀行第?三方托管?的方式進(jìn)?行資金監(jiān)?管。買?方按下列?第___?__種方?式給付除?定金、交?房保證金?之外的房?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?：1、?一次性付?款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?2、買?方向銀行?抵押付款?（1）?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前支付除?定金、交?房保證金?之外的剩?余首期款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶;?（2）?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請(qǐng)?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn);?（3）?銀行承諾?發(fā)放貸款?不足以支?付房款余?額的，雙?方約定按?以下第_?____?種方式處?理：○?1、買方?應(yīng)于銀行?出具貸款?承諾函之?日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)?交款。?○2、合?同解除，?賣方應(yīng)在?解除合同?之日起三?日內(nèi)全額?退還買方?已付__?__等所?有款項(xiàng)。?3、買?賣雙方約?定的其他?付款方式?：__?___。?上述款?項(xiàng)建議買?方支付至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?。第九?條【買方?逾期付款?的違約責(zé)?任】買?方逾期付?款的（因?銀行貸款?原因?qū)е?買方逾期?付款的除?外），賣?方有權(quán)要?求買方按?下列第_?____?種（只能?選擇其中?一種）方?式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要?求買方以?未付款項(xiàng)?為基數(shù)，?按日萬(wàn)分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、有權(quán)?解除合同?并要求買?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十條【稅?費(fèi)承擔(dān)】?經(jīng)雙方?協(xié)商，其?中：上?述___?__項(xiàng)由?賣方支付?。上述?____?_項(xiàng)由買?方支付。?本合同?履行過(guò)程?中因法律?、法規(guī)和?政策原因?新增的稅?費(fèi)，按以?下第__?__方式?處理：?1、由法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定的繳納?方繳納。?2、買?賣雙方同?意由__?__方繳?納。3?、其他：?買方支付?：___?_%;?賣方支付?：___?_%。?以上按規(guī)?定應(yīng)由賣?方和（或?）買方支?付的稅費(fèi)?，因買賣?雙方協(xié)商?改變實(shí)際?納稅方的?，法律責(zé)?任不因納?稅方的變?化而轉(zhuǎn)移?。任何?一方不按?約定或法?律、政策?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十一條【?房地產(chǎn)交?付】賣?方應(yīng)當(dāng)于?____?_將該房?地產(chǎn)交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買賣?雙方共同?對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù);?2、交?付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條【?延遲交房?的違約責(zé)?任】除?本合同另?有約定外?，賣方未?按合同約?定的期限?將該房地?產(chǎn)交付買?方，自約?定的交付?期限屆滿?次日起至?實(shí)際交付?日止，賣?方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?基數(shù)按日?萬(wàn)分之四?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十三?條【附隨?債務(wù)的處?理】賣?方在交付?該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將?附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)?、___?_等費(fèi)用?結(jié)清，單?據(jù)交買方?確認(rèn)，否?則買方有?權(quán)從交房?保證金中?抵扣上述?欠費(fèi)。?第十四條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記】?買賣雙?方須在簽?訂本合同?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起_?___日?內(nèi)，買賣?雙方須辦?理交納稅?費(fèi)的手續(xù)?。該房?地產(chǎn)證由?買方領(lǐng)取?。買方?負(fù)有抵押?義務(wù)的，?在買方領(lǐng)?取新房產(chǎn)?證后__?__個(gè)工?作日內(nèi)須?辦理抵押?登記手續(xù)?。第十?五條【其?他違約責(zé)?任】任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)，致合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)，?守約方有?權(quán)選擇定?金罰則或?要求對(duì)方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?六條【不?可抗力】?因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第十七條?【本合同?與其他文?件的沖突?解決】?買賣雙方?在本合同?簽訂之前?的承諾及?協(xié)議，如?有與本合?同不相符?的，以本?合同為準(zhǔn)?。第十八?條【合同?附件】?本合同共?有附件_?___份?。合同附?件為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十九條?【法律適?用與糾紛?解決】?因本合同?發(fā)生糾紛?，由買賣?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，依據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?，采取下?列第__?___種?方式解決?：1、?向深圳仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)華南?分會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?3、向人?民法院起?訴。第?二十條【?合同數(shù)量?及持有】?本合同?一式__?__份，?賣方__?__份，?買方__?__份，?其他交有?關(guān)部門，?均具同等?法律效力?。第二?十一條【?送達(dá)】?當(dāng)事人所?填寫確認(rèn)?的通訊地?址即為送?達(dá)地址。?第二十?二條【合?同生效】?本合同?自買賣雙?方簽字（?蓋章）之?日起生效?。賣方?（簽章）?：___?__?????????買方（簽?章）：_?____?賣方代?理人（簽?章）：買?方代理人?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二手?房購(gòu)房合?同書參考?范文（三?）委托?人：__?___?受托人：?____?_雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，就委?托事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、委托事?項(xiàng)二、?委托人授?權(quán)___?__辦理?有關(guān)購(gòu)買?商品房_?____?套的各項(xiàng)?事宜。?1.購(gòu)買?的商品房?共___?__套，?總面積在?____?平方米之?內(nèi);2?.商品房?的購(gòu)入價(jià)?應(yīng)掌握在?____?元/每平?方米至_?___元?/每平方?米之間;?3.商?品房所在?位置，可?在___?_市__?__區(qū)_?___路?以東，_?___路?以西，_?___路?以南，_?___路?以北范圍?之內(nèi)選購(gòu)?;4.?其他__?___。?三、委?托報(bào)酬?受托人如?完成委托?事宜，委?托人給付?報(bào)酬__?__元;?如果在委?托期限內(nèi)?未能完成?委托事宜?，給付勞?務(wù)費(fèi)__?__元。?四、完?成委托事?項(xiàng)所需費(fèi)?用根據(jù)?實(shí)際需要?，按支出?憑據(jù)向委?托人報(bào)銷?。五、?各項(xiàng)費(fèi)用?的支付方?式和期限?委托酬?金在合同?簽訂后_?___日?之內(nèi)，先?付___?_%;其?余在受托?人完成委?托事宜后?一次支付?。其他?費(fèi)用先由?受托人墊?付，每季?度未結(jié)算?一次。?所有經(jīng)費(fèi)?往來(lái)均通?過(guò)銀行結(jié)?算。六?、委托授?權(quán)期限?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?七、雙?方當(dāng)事人?的權(quán)利與?義務(wù)1?.委托人?在合同生?效之后，?對(duì)授予托?人在授權(quán)?范圍內(nèi)的?活動(dòng)，不?能任意干?涉，雙方?遇有問(wèn)題?可隨時(shí)研?究協(xié)商;?2.受?托人應(yīng)認(rèn)?真負(fù)責(zé)行?使委托人?授予的權(quán)?利，不得?弄虛作假?，更不得?與第三人?惡意通謀?，欺騙委?托人;?3.__?___。?八、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?1.提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。九?、雙方議?定的其他?事宜_?____?委托人?：（簽章?）___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__法?定代表人?：（簽字?）___?__委?托代理人?：（簽字?）___?__開(kāi)?戶銀行：?____?_銀行?帳號(hào)：_?____?受托人?：（簽章?）___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__法?定代表人?：（簽字?）___?__委?托代理人?：（簽字?）___?__開(kāi)?戶銀行：?____?_銀行?帳號(hào)：_?____?合同簽?訂地點(diǎn)：?____?_合同?簽訂時(shí)間?：___?__二?手房購(gòu)房?合同書參?考范文（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?買賣雙?方根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，?條款如下?：一、?賣方有房?產(chǎn)___?_個(gè)單元?，坐落在?____?市___?__第_?____?座___?_樓__?__單元?，合計(jì)面?積___?_平方米??，F(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)?賣給買方?。售價(jià)為?____?幣_(tái)__?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（原樓?價(jià)為_(kāi)_?__幣_(tái)?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。二、?買方對(duì)上?述房屋已?核實(shí)，并?審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資?料，同意?交付上述?房產(chǎn)價(jià)款?。買賣雙?方一致自?愿成交。?三、本?合同一經(jīng)?簽署，買?方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部?價(jià)款交給?賣方，賣?方在收到?該房產(chǎn)價(jià)?款后，即?將上述房?產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資?料交給買?方。四?、雙方買?賣成交后?，即攜帶?房產(chǎn)權(quán)證?書到__?__市房?地產(chǎn)權(quán)登?記處辦理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)?即歸買方?所有。?五、賣方?所賣房產(chǎn)?如有抵押?、按揭等?手續(xù)不清?時(shí)，概由?賣方負(fù)責(zé)?，與買方?無(wú)關(guān)。?六、買方?交付房產(chǎn)?價(jià)款后，?而賣方不?能交房時(shí)?，則賣方?應(yīng)即退回?房產(chǎn)價(jià)款?，并負(fù)責(zé)?賠償買方?損失。?七、本合?同發(fā)生糾?紛時(shí)雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如不能解?決時(shí)，按?下列第_?____?項(xiàng)方式解?決：1?.向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。八?、本合同?自雙方簽?署后經(jīng)市?公證處公?證之日起?生效。?九、本合?同用鋼筆?填寫與打?字油印的?文字具有?同等效力?。十、?本合同共?____?頁(yè)，__?___式?____?份，買賣?雙方各執(zhí)?____?份，市公?證處執(zhí)_?___份?，均具同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__二?手房購(gòu)房?合同書參?考范文（?五）賣?方：__?___?姓名：_?____?性別：?____?_出生?日期：_?____?國(guó)籍：?____?_住址?：___?__電?話：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____?姓名：?____?_性別?：___?__出?生日期：?____?_國(guó)籍?：___?__住?址：__?___?電話：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?買賣雙?方根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，?條款如下?：一、?賣方有房?產(chǎn)___?_個(gè)單元?，坐落在?____?市___?__第_?____?座___?_樓__?__單元?，合計(jì)面?積___?_平方米??，F(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)?賣給買方?。售價(jià)為?____?幣_(tái)__?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（原樓?價(jià)為_(kāi)_?__幣_(tái)?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。二、?買方對(duì)上?述房屋已?核實(shí)，并?審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資?料，同意?交付上述?房產(chǎn)價(jià)款?。買賣雙?方一致自?愿成交。?三、本?合同一經(jīng)?簽署，買?方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部?價(jià)款交給?賣方，賣?方在收到?該房產(chǎn)價(jià)?款后，即?將上述房?產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資?料交給買?方。四?、雙方買?賣成交后?，即攜帶?房產(chǎn)權(quán)證?書到__?__市房?地產(chǎn)權(quán)登?記處辦理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)?即歸買方?所有。?五、賣方?所賣房產(chǎn)?如有抵押?、按揭等?手續(xù)不清?時(shí)，概由?賣方負(fù)責(zé)?，與買方?無(wú)關(guān)。?六、買方?交付房產(chǎn)?價(jià)款后，?而賣方不?能交房時(shí)?，則賣方?應(yīng)即退回?房產(chǎn)價(jià)款?，并負(fù)責(zé)?賠償買方?損失。?七、本合?同發(fā)生糾?紛時(shí)雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如不能解?決時(shí)，按?下列第_?____?項(xiàng)方式解?決：1?.向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。八?、本合同?自雙方簽?署后經(jīng)市?公證處公?證之日起?生效。?九、本合?同用鋼筆?填寫與打?字油印的?文字具有?同等效力?。十、?本合同共?____?頁(yè)，一式?三份，買?賣雙方各?執(zhí)一份，?市公證處?執(zhí)一份，?均具同等?效力。?二手房購(gòu)?房合同書?參考范文?（六）?甲方（賣?方）：_?____??????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（買方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》以及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的這一?基礎(chǔ)上，?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)而簽訂?本合同，?以望共同?信守執(zhí)行?。第一?條：房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）位于?____?市___?_區(qū),該?房屋的所?有人為,?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。第二?條：上述?房屋的交?易價(jià)格?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，該?房屋總售?價(jià)為￥_?___元?，總金額?大寫：_?____?，小寫：?￥___?_元。本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。?第三條：?付款時(shí)間?與方式?甲、乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條：交付?期限及違?約責(zé)任?1.甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)，?取暖費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)，燃?氣費(fèi)等結(jié)?清（出示?相關(guān)收據(jù)?）。2?.乙方逾?期未付款?的違約責(zé)?任：乙方?須在規(guī)定?日期內(nèi)付?清房款，?逾期未付?清房款，?甲方有權(quán)?終止合同?，由此造?成的損失?，甲方不?予承擔(dān)，?乙方所交?定金，抵?作甲方損?失。3?.甲方逾?期未交房?的違約責(zé)?任：甲方?須協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)并?在交期限?內(nèi)交房給?乙方，逾?期未交房?或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不?合格，甲?方須在_?___日?內(nèi)支付乙?方所付定?金的雙倍?作為賠償?，同時(shí)乙?方有權(quán)選?擇繼續(xù)購(gòu)?房或終止?合同，其?中如乙方?選擇終止?合同，甲?方須在_?___日?內(nèi)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款一?次性退還?給乙方。?第五條?：稅費(fèi)承?擔(dān)經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)?權(quán)手續(xù)費(fèi)?由方承擔(dān)?。第六?條：甲方?必須保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?，沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?，若有糾?紛情況，?甲方均在?交易前辦?妥，交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條?：本合同?一式四份?，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方公?證人一份?，乙方一?份，乙方?公證人一?份。第?八條;發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。甲方?（賣方）?簽章：_?____?????乙方?（買方）?簽章：_?____?甲方公?證人簽章?：___?__???????乙方公證?人簽章：?____?_其他?相關(guān)證明?人簽章：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房購(gòu)房?合同書參?考范文（?七）甲?方：乙?方：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)坐?落于：_?____?____?____?____?____?____?__。?為多層建?筑，登記?建筑面積?為：__?__平方?米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米，《?房地產(chǎn)權(quán)?證》為準(zhǔn)?，誤差不?計(jì)。賣?方持有房?產(chǎn)證，房?地產(chǎn)證號(hào)?為：__?____?____?____?____?___。?房地產(chǎn)?用途為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。賣?方持有經(jīng)?濟(jì)適用房?界定卡，?界定卡編?號(hào)為：_?____?售房時(shí)間?為：__?___發(fā)?界定卡時(shí)?間為：_?____?賣方持?有商品房?買賣合同?，合同編?號(hào)為：_?____?簽定本合?同后，賣?方必須于?____?年___?_月__?__日加?快辦理好?一手房產(chǎn)?證，以便?辦理過(guò)戶?手續(xù)。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房?地產(chǎn)于_?___年?____?月竣工。?目前該?房地產(chǎn)物?業(yè)管理公?司為_(kāi)_?___，?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣_(tái)__?_元。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣?方對(duì)該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?如因甲方?未告知乙?方在簽訂?本合同前?該房屋已?存在的出?租、查封?、共有權(quán)?人不同意?出售等事?實(shí)的，乙?方因此原?因拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方已支?付的定金?。甲方?在乙方支?付認(rèn)購(gòu)定?金之日起?至本認(rèn)購(gòu)?書解除之?日止，將?該商品房?另行出賣?給第三方?的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方雙倍返?還定金。?買方確?認(rèn)購(gòu)買的?房屋為現(xiàn)?狀，買方?已看現(xiàn)樓?內(nèi)部，不?得借此拒?絕交易，?否則當(dāng)違?約處理。?第三條?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?該房地?產(chǎn)所附著?的戶口，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?每日萬(wàn)分?之___?__向買?方支付違?約金。?第四條轉(zhuǎn)?讓價(jià)款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為人民?幣：__?__元。?該轉(zhuǎn)讓?價(jià)款不含?稅費(fèi)。?第五條交?易定金?該房地產(chǎn)?交易定金?為人民幣?：___?_元。?買方同意?按以下方?式支付：?本合同簽?訂時(shí)，向?賣方支付?定金人民?幣：__?__元。?買方必?須于雙方?簽定本合?同時(shí)一次?性支付給?賣方，賣?方應(yīng)出具?相應(yīng)收款?收據(jù)。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?__元，?賣方應(yīng)出?具相應(yīng)收?款收據(jù)。?上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第三?方賬戶監(jiān)?管。買?方將定金?在合同約?定期限內(nèi)?存入監(jiān)管?帳號(hào)，即?視為賣方?收訖。?定金在買?賣雙方辦?理過(guò)戶手?續(xù)時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為樓款?，但另有?約定的除?外。第?六條交房?保證金?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，?督促賣方?按約定如?期交付該?房地產(chǎn)并?結(jié)清所有?費(fèi)用，買?賣雙方協(xié)?商同意在?本合同簽?訂時(shí)從交?易總價(jià)款?中預(yù)留人?民幣：_?___元?。作為?交房保證?金。此?款在賣方?實(shí)際交付?房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此?交房保證?金的處理?方法為下?列第__?___種?：1.?交由居間?方托管;?2.其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第七條付?款方式?買方所支?付款項(xiàng)，?除有特別?約定，建?議以銀行?第三方托?管的方式?進(jìn)行資金?監(jiān)管。?買方按下?列第__?___種?方式給付?除定金、?交房保證?金之外的?房款人民?幣：__?__元。?1.一?次性付款?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前將上述?房款支付?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶。2?.買方向?銀行抵押?付款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前支?付除定金?、交房保?證金之外?的剩余首?期款人民?幣：__?__元。?至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶;?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請(qǐng)?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn);?銀行承?諾發(fā)放貸?款不足以?支付房款?余額的，?雙方約定?按以下第?____?_種方式?處理：?1.買方?應(yīng)于銀行?出具貸款?承諾函之?日起__?__日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交?款。2?.合同解?除，賣方?應(yīng)在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)全?額退還買?方已付_?___等?所有款項(xiàng)?。3.?買賣雙方?約定的其?他付款方?式：__?____?____?____?____?____?。上述?款項(xiàng)建議?買方支付?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶。第?八條買方?逾期付款?的違約責(zé)?任買方?逾期付款?的，賣方?有權(quán)要求?買方按下?列第種方?式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.要?求買方以?未付款項(xiàng)?為基數(shù)，?按日萬(wàn)分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2.有權(quán)?解除合同?并要求買?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?九條稅費(fèi)?承擔(dān)按?有關(guān)規(guī)定?，賣方需?付稅費(fèi)：?營(yíng)業(yè)稅;?城市建?設(shè)維護(hù)稅?;教育?費(fèi)附加;?印花稅?;個(gè)人?所得稅;?土地增?值稅;?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;土地?使用費(fèi)。?提前還?款短期貸?款利息;?提前還?款罰息。?買方需?付稅費(fèi)：?印花稅;?契稅;?產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;《房?地產(chǎn)證》?貼花;?抵押登記?費(fèi);借?款合同公?證費(fèi);?授權(quán)委托?公證費(fèi)。?其他費(fèi)?用：權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);?房地產(chǎn)?買賣合同?公證費(fèi);?評(píng)估費(fèi)?;律師?費(fèi);保?險(xiǎn)費(fèi);?其他。?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中?：___?__上述?____?_項(xiàng)由賣?方支付。?上述_?____?項(xiàng)由買方?支付。?本合同履?行過(guò)程中?因法律、?法規(guī)和政?策原因新?增的稅費(fèi)?，按以下?第___?_方式處?理：1?.由法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?的繳納方?繳納。?2.買賣?雙方同意?由方繳納?。3.?其他：買?方支付：?____?%;賣?方支付：?____?%。以?上按規(guī)定?應(yīng)由賣方?和買方支?付的稅費(fèi)?，因買賣?雙方協(xié)商?改變實(shí)際?納稅方的?，法律責(zé)?任不因納?稅方的變?化而轉(zhuǎn)移?。任何?一方不按?約定或法?律、政策?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十條房地?產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?____?_將該房?地產(chǎn)交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1.買賣?雙方共同?對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù);?2.作?為房地產(chǎn)?附屬物品?等，其中?____?等一并交?付給買方?。3.?交付該房?地產(chǎn)鑰匙?;4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;第?十一條雙?方約定?1、簽定?本