長(zhǎng)沙市存量房居間合同

長(zhǎng)沙市存量房居間合同概述長(zhǎng)沙市存量房居間合同是指，出租人與承租人在現(xiàn)有的房屋條件下，簽訂的租賃協(xié)議。通常情況下，存量房指已經(jīng)建好的二手房屋，而不是新建的房屋。在這種情況下，出租人和承租人之間的租賃關(guān)系會(huì)以租賃合同或租賃協(xié)議的形式進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。民事主體存量房居間合同的民事主體通常包括以下幾個(gè)方面：-出租人：指房屋所有者或者其經(jīng)授權(quán)代理人；-承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織；-中介機(jī)構(gòu)：指從租賃房屋中獲得利益的職業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，比如房屋中介、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。合同內(nèi)容存量房居間合同應(yīng)當(dāng)明確以下條款：-租賃房屋的地址、用途、面積等要素；-租賃方式、租金和押金的數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件等；-租賃房屋的交付時(shí)間、維修責(zé)任和方式；-對(duì)租賃期限、解除和終止合同等方面進(jìn)行規(guī)定；-對(duì)爭(zhēng)議解決方式和法律適用進(jìn)行約定。法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，存量房居間合同應(yīng)當(dāng)符合以下要求：-以自愿原則為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；-符合法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定；-保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益和社會(huì)公共利益。除此之外，還需要遵守《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，如對(duì)租賃房屋的質(zhì)量和安全進(jìn)行保障、保護(hù)承租人權(quán)益等。相關(guān)注意事項(xiàng)在簽訂存量房居間合同之前，雙方需要注意以下事項(xiàng)：-確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)人是否合法，并咨詢專業(yè)人士的意見(jiàn)；-對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核查，如是否存在房屋質(zhì)量問(wèn)題、是否符合公安消防等安全標(biāo)準(zhǔn)；-在簽訂合同前，明確租金、押金、備件以及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收取方式；-注意合同中事項(xiàng)的具體規(guī)定，如維修責(zé)任、補(bǔ)救措施、租賃期限等，確認(rèn)是否符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。結(jié)語(yǔ)長(zhǎng)沙市存量房居間合同是租賃房屋時(shí)不可或缺的一環(huán)。簽訂存量房居間合同有助于保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保租賃過(guò)程中的和諧穩(wěn)定。同