01010108首層架空層設計標準

企業(yè)：東海地產(chǎn)類型：技術標準/產(chǎn)品標準體系：建筑設計標準產(chǎn)品線：改善型高層住宅編 號 ：DHZZ-SJ01-01010108版號：2017-A頁碼：第1頁共7頁首層架空層設計標準首層架空層設計標準頒布日期2017年5月1日制定部門研發(fā)設計中心審批機構公司標準化委員會主控部門設計管理部修訂記錄日期修改內(nèi)容修改人審核人批準人設計要則設計要則（審圖要點）（一）要則本產(chǎn)品元首層架空層是客戶關注的價值點之一，也是客戶體驗的重要觸點之一，提高品質感，給客戶帶來更多的活動空間及娛樂空間，適合在高檔社區(qū)設置。的重要性控制成本；提高首層架空層的品質感；設計導向注重節(jié)能環(huán)保、人性化設計;增加娛樂空間如會所等。1?住宅設計規(guī)范；1.1《民用建筑設計通則》須遵循的 1.2《住宅設計規(guī)范》設計規(guī)范 1.3《建筑設計防火規(guī)范》2.住宅設計標準首層架空層設計標準要滿足國家和地方相關強制性條文規(guī)定。1?總體設計要求城系、院系不設置架空層，府系架空層根據(jù)當?shù)卣咭笈c項目情況布置布置。架空層的設計要考慮不同人群的心理和身理需求，打造適宜不同類型的人群活動空間。架空層的設計類型包括帶商鋪，帶落地戶型，帶管理用房和純架空層等功能，架空層的功能設計通道型一回家之路：展示型功能。

休息功能區(qū)：設有座椅及軟裝?；顒庸δ軈^(qū)：娛樂，有兒童游戲區(qū)。會所功能區(qū)：健身，會所。架空層在適當?shù)奈恢脩A留信報箱位置 ，連續(xù)長度》6m且不易被雨淋。架空層入口邊宜設置鋼筋混凝土雨棚寬度 1500。架空層裝飾玻璃應采用鋼化玻璃。管線檢修口宜設于公共區(qū)，不宜設于商鋪內(nèi)。檢修口要方便檢修。架空層預留一兩個出入口即可，四周可用欄桿或種植綠化帶包圍 .架空層立面圖1.5架空層的人行交通布局充分考慮到人的行走習慣，交通組織可以考慮和廊架及每棟樓之間的園路、架空層的消防通道等有機地交織在一起，形成多個循環(huán)通道，使人行走的線路更加便利科學。裝飾設計。架空層及大堂磚不宜大于400X400,不宜采用木材、玻璃等。涂料需采用防霉涂料。 當采用石材時如總高超過4.5m應采用干掛，石材不宜大于 400X800。架空層經(jīng)常停留區(qū)域可采用吊頂， 其余位置可不做，或采用150高鋁合金吊片式吊頂。架空層外緣4m范圍內(nèi)宜設1%的坡度向外排水。架空層地面（地下室頂板）管線走向排布應合理，不能有管線相交叉。 當有人防地下室時，首層地面走管應做沉板沉梁（或梁上留孔）處理。架空層（頂板）吊頂內(nèi)管線走向排布應合理，交叉后標高應滿足架空層凈高要求。首層大堂的外立面處理是外立面設計的重點部位，大堂出入口上方，不允許有給排水管、風管、煤氣管經(jīng)過。管線穿剪力墻時應預留孔。落地管線當影響入口美觀時應做包管裝飾處理。設備要求當電專業(yè)設備用房上部設有有水房間時上部應做雙板處理。設備用房上部有衛(wèi)生間、廚房、陽臺沉板或雙板時，凈高應滿足使用要求（凈高3.5m）。設備用房出入口應設有雨棚。噪音和震動較大的設備用房上部不宜有住宅用房， 如有此情況需表示特殊處理做法。發(fā)電機房除“應選擇低噪聲機型、設備安裝設置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，還應注意：應在滿足國家防火及泵房設計規(guī)范的前提下，盡量少設置門窗。門應為隔聲門，窗應為隔聲窗。墻應設吸音墻面。應設吸音吊頂或在頂棚粘貼消聲棉。設備用房開啟窗扇內(nèi)側應設置 10X10網(wǎng)眼的防蟲網(wǎng)。

3.6發(fā)電機房及專變房的門內(nèi)應設置 600高鍍鋅鐵皮的擋鼠板。4.建筑層咼架空層帶商鋪的：層咼 3.5m。架空層帶落地戶型的：層高 4.5m。架空層帶管理用房的（包括管理用房、設備機房等）：層高 4.5m,（其中設備機房要求凈高3.5m）。純架空層的：層高4.5m。注意事項注意增加首層架空對公攤面積的控制。架空層內(nèi)布置管線時，標高要滿足凈高要求（二）設計圖參考設計圖企業(yè)：東海地產(chǎn)類型：技術標準/