二手購房合同專業(yè)版（七篇）

第16頁共16頁二手購房?合同專業(yè)?版賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）???????身份證號?：___?__買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）???????身份證?號：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方所售房?屋權(quán)證號?及座落位?置、結(jié)構(gòu)?、層次、?面積、附?屬設(shè)施：?1、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號為"?____?號"，房?屋土地使?用權(quán)證號?為"__?__號"?;2、?甲方所售?房屋位于?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號，為?____?_結(jié)構(gòu);?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;4、?甲方所售?房屋附屬?設(shè)施為_?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?價(jià)格及其?他費(fèi)用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?元整（含?附屬設(shè)施?費(fèi)用）?;2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見，?雙方交易?稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。?第三條付?款方式：?___?___?____?___?__第?四條房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過?戶手續(xù)（?繳納稅費(fèi)?）后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?：甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價(jià)?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向乙方?支付房價(jià)?10%的?違約金。?第七條?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其他三?份交有關(guān)?部門存檔?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?住址（?工作單位?）：__?___?????住址（?工作單位?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日二?手購房合?同專業(yè)版?（二）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：（?一）.房?屋狀況：?房屋座落?：建筑面?積：平方?方米用途?：住宅?2、房屋?所有權(quán)證?號：3?、土地使?用權(quán)證號?：二、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣__?__元，?（大寫）?乙方在甲?乙雙方在?本合同簽?字后先付?定金元，?在甲方交?乙方房屋?時(shí)再付清?剩余價(jià)款?，三、?甲方在年?月末將上?述房屋交?付給乙方?。該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓。?四、以前?，出賣的?房屋如存?在任何糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽字畫?押后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?六、本合?同所產(chǎn)生?的全部稅?費(fèi)及辦理?有關(guān)手續(xù)?的費(fèi)用均?由乙方負(fù)?責(zé)。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方均有權(quán)?向有管轄?權(quán)的法院?起訴。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?、房管部?門各一份?。甲方?：___?__（簽?名或蓋章?）???乙方：_?____?（簽名或?蓋章）?中證人：?____?_（簽名?或蓋章）?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?二手購?房合同專?業(yè)版（三?）甲方?：（出賣?人）法?定代表人?：地址?：郵編?：電話?：傳真?：乙方?：（買受?人）地?址：郵?編：電?話：身?份證號碼?：為了?保護(hù)商品?房交易雙?方的合法?權(quán)益，甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方認(rèn)購甲?方開發(fā)建?設(shè)的商品?房一事達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、房屋基?本情況：?乙方預(yù)定?甲方開發(fā)?建設(shè)的位?于市區(qū)縣?路號樓盤?：號樓單?元號房屋?，建筑面?積平方米?，其中套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公用建?筑分?jǐn)偯?積為平方?米。房屋?單價(jià)元（?美元）/?平方米，?總房款為?（小寫）?元（美元?），（大?寫）元（?美元）。?戶型為。?二、認(rèn)?購期間：?甲方承諾?為乙方所?預(yù)定房屋?保留天（?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?）。三?、定金：?本協(xié)議簽?訂時(shí)，乙?方向甲方?支付定金?人民幣（?小寫）元?（美元）?，（大寫?）元（美?元）。乙?方須在上?述房號保?留期限內(nèi)?，攜本協(xié)?議到甲方?售樓處，?與甲方協(xié)?商簽訂《?商品房買?賣（預(yù)售?）合同》?有關(guān)事宜?。上述定?金在甲、?乙雙方簽?訂《商品?房買賣（?預(yù)售）合?同》時(shí)，?由甲方退?還乙方或?抵作該房?屋的購房?價(jià)款。?四、付款?方式：乙?方同意選?擇下列種?付款方式?，在與甲?方簽訂《?商品房買?賣（預(yù)售?）合同》?后向甲方?支付購房?價(jià)款。?1、一次?性付款?2、分期?付款：于?簽約當(dāng)日?付%，剩?余房款在?日內(nèi)分次?付清;?3、個人?住房抵押?貸款：于?簽約當(dāng)日?付清房屋?總價(jià)%的?首付款。?五、證?明文件：?甲方應(yīng)向?乙方出示?下列證件?及其附屬?材料，甲?方保證以?下資格認(rèn)?證文件真?實(shí)無瑕疵?。1、?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?證號：?2、政府?立項(xiàng)證明?證號：?3、房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)證?書證號：?4、國?有土地使?用權(quán)證書?證號：?5、建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證（?包括附圖?）證號：?6、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?證號：?7、施工?許可證證?號：8?、房屋銷?售許可證?證號：?六、甲方?承諾：?1、具備?商品房銷?售（預(yù)售?）條件，?如果甲方?故意隱瞞?重要事實(shí)?或者提供?虛假情況?導(dǎo)致此協(xié)?議無效，?甲方應(yīng)承?擔(dān)締約過?失責(zé)任，?除退還乙?方定金外?，還應(yīng)賠?償乙方利?息等資金?損失及其?他有關(guān)財(cái)?產(chǎn)損失。?2、在?本協(xié)議簽?訂后，須?為乙方保?留該房屋?至保留期?屆滿之日?止，且不?得與第三?方簽訂該?房屋之《?商品房認(rèn)?購協(xié)議書?》或《商?品房買賣?（預(yù)售）?合同》;?并承諾在?乙方攜本?協(xié)議與甲?方簽訂《?商品房買?賣（預(yù)售?）合同》?時(shí)，甲方?將完全履?行本協(xié)議?中約定的?房屋位置?、面積、?價(jià)款、戶?型等條款?。如甲方?違反上述?約定，甲?方需向乙?方雙倍返?還定金，?同時(shí)本協(xié)?議自動失?效。七?、乙方承?諾：在本?協(xié)議簽訂?后，在上?述約定的?時(shí)間內(nèi)到?甲方指定?的地點(diǎn)與?甲方簽訂?《商品房?買賣（預(yù)?售）合同?》，并承?諾在與甲?方簽訂《?商品房買?賣（預(yù)售?）合同》?時(shí)，乙方?將完全遵?循本協(xié)議?中約定的?房屋位置?、面積、?價(jià)款、戶?型等條款?。如乙方?不能履行?本協(xié)議書?確定的義?務(wù)，視為?乙方自行?放棄該房?屋的房號?保留權(quán)，?甲方有權(quán)?終止本協(xié)?議的履行?，并將該?房屋另行?出售，同?時(shí)乙方已?交付的定?金不予返?還。八?、其他：?甲方出現(xiàn)?以下情形?之一，乙?方有權(quán)解?除協(xié)議，?甲方應(yīng)向?乙方全額?返還定金?。1、?甲方依本?協(xié)議第五?條向乙方?提供的證?明文件不?完整、不?真實(shí)或有?瑕疵，導(dǎo)?致雙方不?能簽訂《?商品房買?賣（預(yù)售?）合同》?的;2?、甲方存?在其他違?法行為導(dǎo)?致雙方不?能簽訂《?商品房買?賣（預(yù)售?）合同》?的;3?、甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商未能就?補(bǔ)充協(xié)議?達(dá)成統(tǒng)一?意見的。?九、不?可抗力：?1、如?果本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中受到?諸如：地?震、臺風(fēng)?、洪水、?火災(zāi)、戰(zhàn)?爭或其他?雙方認(rèn)可?的不可預(yù)?見的不可?抗力的直?接影響，?或無法按?照原協(xié)議?條款執(zhí)行?，受不可?抗力影響?的一方應(yīng)?立即以傳?真通知對?方，并且?在此以后?5天內(nèi)將?發(fā)生事故?地區(qū)有關(guān)?部門開具?的事故證?明寄給對?方。2?、因政府?產(chǎn)業(yè)政策?發(fā)生變化?而導(dǎo)致本?協(xié)議無法?履行時(shí)，?甲、乙雙?方可以解?除本協(xié)議?并免責(zé)。?十、本?協(xié)議自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?二手購?房合同專?業(yè)版（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?為購銷_?____?渡假村商?品房事宜?，經(jīng)洽商?簽訂合同?條款如下?，以便共?同遵守。?一、乙?方向甲方?購買座落?在___?__渡假?村___?__組團(tuán)?內(nèi)___?_樓房_?___棟?。建筑面?積為__?__平方?米。其面?積以__?__省《?建筑面積?計(jì)算規(guī)則?》為準(zhǔn)。?二、商?品房售價(jià)?為人民幣?____?元。其中?包括配套?的配電室?、臨時(shí)鍋?爐房、道?路、綠化?等工程設(shè)?施的費(fèi)用?，但不包?括建筑稅?和公證費(fèi)?。三、?付款辦法?：預(yù)購?房屋按房?屋暫定價(jià)?先付購房?款40%?，計(jì)人民?幣___?_元，（?其中10?%為定金?）。待房?屋建設(shè)工?作量完成?一半時(shí)再?預(yù)付30?%。房屋?竣工交付?乙方時(shí)按?實(shí)際售價(jià)?結(jié)清尾款?。房屋建?筑稅款由?甲方代收?代繳。?四、交房?時(shí)間：?甲方應(yīng)于?____?年___?_月將驗(yàn)?收合格的?房屋交付?乙方。?五、乙方?在接到甲?方接房通?知后的十?天內(nèi)將購?房款結(jié)清?。屆時(shí)乙?方若不能?驗(yàn)收接管?時(shí)，須委?托甲方代?管，并付?甲方代管?費(fèi)（按房?價(jià)的萬分?之一/日?計(jì)?。?六、乙?方從接管?所購房屋?之日起，?甲方按照?國家規(guī)定?，對房屋?質(zhì)量問題?實(shí)行保修?（土建工?程保修一?年，水電?半年，暖?氣一個采?暖期）。?七、違?約責(zé)任：?1.本?合同生效?后，如乙?方違約，?乙方已繳?定金不退?;如甲方?違約，則?應(yīng)雙倍退?還定金。?2.甲?方如不能?按期交付?乙方所購?房屋時(shí)（?除人力不?可抗拒原?因外），?每逾期一?天，甲方?向乙方承?擔(dān)應(yīng)交房?屋售價(jià)萬?分之一的?罰金。甲?方通過努?力交付房?屋，乙方?又同意提?前接管時(shí)?，以同等?條件由乙?方付給甲?方作為獎?勵。八?、乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?九、乙?方對所購?房屋享有?所有權(quán)，?但必須遵?守國家有?關(guān)房屋管?理規(guī)定及?渡假村管?理辦法。?十、甲?乙雙方如?在執(zhí)行本?合同過程?中發(fā)生爭?執(zhí)，應(yīng)首?先通過友?好協(xié)商解?決，如雙?方不能達(dá)?成一致意?見時(shí)，應(yīng)?提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?。十一?、本合同?一式九份?，正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?;副本六?份，雙方?各執(zhí)三份?，正副兩?本具有同?等法律約?束力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?經(jīng)公證后?生效。本?合同未盡?事宜另行?協(xié)商。?十三、本?合同附件?：1.?房屋平面?位置及占?用土地范?圍圖（略?）2.?____?_渡假村?別墅暫行?管理（略?）代表?：___?__?????????????????代表：_?____?地址及?電話：_?____???????????地址?及電話：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?帳號：?____?_????????????????帳?號：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手購房?合同專業(yè)?版（五）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?。房屋狀?況：（請?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫）?房屋座?落幢號?室號套（?間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑?面積（平?方方）用?途2。?該房屋的?土地使用?權(quán)取得方?式"√"?：出讓（?____?_）、劃?撥（__?___）?。二、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣__?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?上述房屋?交付給乙?方。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉?興市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償損失?，支付違?約費(fèi)用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費(fèi)?及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，雙方愿?向（__?___）?仲裁委員?會申請仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務(wù)部門各?一份，房?管部門一?份。八?、雙方約?定的事項(xiàng)?：___?__甲?方（簽名?或蓋章）?____?_乙方（?簽名或蓋?章）__?___監(jiān)?證機(jī)關(guān)：?____?_代理?人（簽名?或蓋章）?____?_代理人?（簽名或?蓋章）_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?購房合同?專業(yè)版（?六）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?姓名：_?____????????????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：___?__?????姓名?：___?__????????????（身份證?號碼）：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?姓名：_?____????????????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房屋?坐落于_?____?;位于第?____?_層__?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權(quán)屬證書?號為__?___。?第二條?價(jià)格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米__?__元，?該房屋售?價(jià)總金額?為___?_萬元整?，大寫：?____?_。第?三條：付?款方式：?乙方于本?協(xié)議簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?小寫：_?____?（大寫_?____?），余款?____?元（大寫?____?_）在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房屋?交付期限?：甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約責(zé)任。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，追究?乙方的違?約責(zé)任。?第六條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，同時(shí)?，本房屋?目前尚處?于出租狀?態(tài)，甲方?應(yīng)按照乙?方的意愿?解除原租?賃關(guān)系或?把租賃權(quán)?轉(zhuǎn)給乙方?。乙方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的.約?定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條：簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?第九條：?甲方保證?在辦理完?過戶手續(xù)?之日起日?內(nèi)，將戶?口遷出，?逾期超過?____?日，乙方?每日按已?付款的_?___%?收取違約?金。第?十條：因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?稅費(fèi)均按?國家的有?關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方?交納。?第十一條?：本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條：本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由方?所在地人?民法院起?訴。