購房貸款合同官方版（七篇）

第25頁共25頁購房貸款?合同官方?版合同?編號：_?____?貸款人?（抵押權(quán)?人）__?___（?以下簡稱?為甲方）?住所地?：___?__法?定代表人?：___?__借?款人（抵?押人）_?____?（以下簡?稱為乙方?）住所?地：__?___?法定代表?人：__?___?身份證地?址：__?___?有效證件?（照）及?號碼：_?____?居住地?址：__?___?第一條：?總則甲?、乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?在簽訂本?合同，乙?方愿以其?合法擁有?的房地產(chǎn)?以不轉(zhuǎn)移?占有的方?式抵押給?甲方，作?為借款的?擔保，并?支付合同?約定的利?息和相關(guān)?費用。經(jīng)?雙方當事?人協(xié)商一?致，特訂?立本合同?，以資遵?照履行。?第二條?：抵押房?地產(chǎn)座?落（四至?范圍）_?____?建筑面?積：__?___?房屋、土?地用途：?____?_房屋?結(jié)構(gòu)（類?型）__?___?抵押房地?產(chǎn)評估價?值：__?__人民?幣___?_萬元整?權(quán)證編?號：__?___?地號：_?____?第三條?：抵押房?地產(chǎn)擔保?范圍借?款本金、?利息、綜?合費、違?約金、損?害賠償金?、訴訟費?、財產(chǎn)保?全費、律?師服務(wù)費?、評估費?、拍賣費?等處分抵?押房地產(chǎn)?的費用以?及可能產(chǎn)?生的甲方?代墊費用?和其他費?用。本合?同有約定?具體數(shù)額?的按照約?定，沒有?約定的依?照相關(guān)單?位出據(jù)給?甲方的收?款發(fā)票額?為準。?第四條：?借款金額?及借款期?限借款?金額：人?民幣（大?寫金額）?____?萬元整。?借款月?利率：_?____?，月綜合?費率：_?____?.在本合?同執(zhí)行期?間，甲方?以借款金?額的__?___，?按月收取?綜合服務(wù)?費用，并?一次性在?應(yīng)付乙方?借款金額?中先予扣?除，扣除?后的借款?金額為人?民幣__?___（?大寫），?即為借款?的實付金?額。乙方?如在借款?期間提前?歸還款，?甲方不退?還綜合服?務(wù)費。?借款期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。甲?方依照雙?方約定的?借款金額?、綜合服?務(wù)費率、?借款利率?，扣收借?款期限內(nèi)?綜合服務(wù)?費后向乙?方支付借?款金額，?借款到期?后歸還借?款本息。?借款期?內(nèi)及借款?期限屆滿?后___?_日內(nèi)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?同意可以?展期，屆?時雙方另?行簽署展?期合同，?展期合同?上確定的?借款終止?日為本合?同的借款?終止日，?本合同約?定的事項?在展期期?間繼續(xù)有?效，如需?重新辦理?房地產(chǎn)抵?押登記的?，乙方應(yīng)?按照甲方?要求辦理?相關(guān)登記?手續(xù)。展?期時乙方?應(yīng)結(jié)清上?期利息并?支付續(xù)展?期內(nèi)綜合?服務(wù)費。?借款期?滿五日內(nèi)?，乙方不?辦理展期?或歸還借?款本金及?利息手續(xù)?，甲方有?權(quán)對該抵?押物進行?拍賣或做?其他處置?。第五?條：登記?本合同?簽訂之日?起5個工?作日內(nèi)，?甲乙雙方?按照本市?房地產(chǎn)登?記管理權(quán)?限至市或?區(qū)（縣）?的房地產(chǎn)?登記部門?申請辦理?房地產(chǎn)抵?押登記，?申領(lǐng)《房?地產(chǎn)其他?權(quán)利證明?》。第?六條：保?險抵押?期間，乙?方應(yīng)為抵?押房地產(chǎn)?購買保險?，保險費?由乙方承?擔，保險?單交由甲?方保管，?抵押期間?，甲方為?保險賠償?的第一受?益人。保?險賠償不?足支付本?合同項下?全部債務(wù)?的，甲方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?行使抵押?權(quán)及采取?其他方法?進行追索?。第七?條：抵押?房地產(chǎn)的?占管抵?押期間，?乙方承諾?對占管的?抵押房地?產(chǎn)妥善保?管，負有?維修、保?養(yǎng)，保證?完好無損?的責任，?有義務(wù)配?合甲方的?監(jiān)督、檢?查。第?八條：抵?押房地產(chǎn)?的處分限?制抵押?期間，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將抵押房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、變賣、?抵償債務(wù)?或以其他?交易方式?處置，也?不得對抵?押房地產(chǎn)?作任何實?質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變，若?由此造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)承擔賠?償責任。?第九條?：抵押房?地產(chǎn)的租?賃抵押?期間，乙?方確須出?租抵押房?地產(chǎn)的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并將抵?押的事實?書面告知?承租人，?將租賃合?同交甲方?備案。同?時，在與?承租人簽?訂的租賃?合同中約?定：出租?人即本合?同規(guī)定的?乙方因未?履行本合?同而被甲?方行使抵?押權(quán)實現(xiàn)?時，承租?人應(yīng)在甲?方發(fā)出通?知之日起?____?日內(nèi)遷離?該房地產(chǎn)?，并將租?賃合同交?甲方備案?，提交給?甲方備案?的內(nèi)容須?與房地產(chǎn)?交易中心?及工商行?政管理機?關(guān)登記備?案的內(nèi)容?相一致，?乙方和承?租人及使?用人不得?改變合同?內(nèi)容，包?括延長租?賃期限和?其他形式?給他人使?用，由此?產(chǎn)生的一?切后果由?乙方和承?租人及使?用人共同?承擔。?第十條：?乙方保證?及承諾?乙方保證?對抵押房?地產(chǎn)享有?合法的所?有權(quán)、處?分權(quán)、占?有權(quán)。甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?抵押房地?產(chǎn)上不存?在任何形?式的第三?人抵押、?借用、托?管、查封?、扣押、?訴訟等，?也不存在?任何形式?的權(quán)屬爭?議或其他?權(quán)利瑕疵?。乙方?及抵押物?共有人愿?以其抵押?物（房產(chǎn)?全部權(quán)益?）作為償?還本合同?借貸條款?項下的借?款本金及?其他相關(guān)?費用的擔?保。抵?押物共有?人同意將?本合同抵?押物進行?抵押，并?與借款人?共同承擔?償還借款?的責任。?當需要處?置抵押物?償還所擔?保的債務(wù)?時，愿意?無條件地?自找住房?。乙方?承諾因自?身及不可?抗拒的原?因?qū)е碌?押房地產(chǎn)?滅失，因?滅失所得?賠償金作?為抵押財?產(chǎn)。借?款期內(nèi)，?乙方必須?繳納有關(guān)?部門對抵?押房地產(chǎn)?所征收的?有關(guān)稅費?，并保障?該房地產(chǎn)?免受扣押?或涉及其?它法律訴?訟。本?合同抵押?房地產(chǎn)一?旦發(fā)生無?法歸還借?款本金及?利息，乙?方無條件?、無償向?甲方提供?合法有效?的產(chǎn)權(quán)交?易過戶手?續(xù)，房屋?拍賣金額?不足甲方?本息及綜?合費用時?，拍賣價?不足部分?由乙方無?條件承擔?償還責任?。乙方?對本合同?條款已充?分理解并?保證履行?，并承諾?對本合同?各條款所?規(guī)定的所?有權(quán)利和?義務(wù)作出?的承諾保?證不會以?此為由行?使抗辯權(quán)?及訴訟權(quán)?。第十?一條：房?地產(chǎn)抵押?物關(guān)系的?終止乙?方還清借?款本金、?利息，并?支付相應(yīng)?費用后，?且已全部?履行本合?同各項條?款，抵押?合同即告?終止。甲?、乙雙方?共同（也?可由乙方?委托甲方?）在抵押?合同終止?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)登記部?門申請辦?理抵押登?記注銷手?續(xù)。第?十二條：?房地產(chǎn)抵?押權(quán)的行?使及實現(xiàn)?乙方違?反第十條?規(guī)定，隱?瞞事實及?提供虛假?文書，第?二居住地?滅失、破?產(chǎn)、死亡?、征地拆?遷等可能?導(dǎo)致抵押?權(quán)毀損或?部分毀損?的，或乙?方行使抗?辯權(quán)、抗?訴權(quán)，本?合同即提?前終止，?房地產(chǎn)抵?押權(quán)提前?實現(xiàn)。?借款期限?或借款展?期屆滿后?____?日內(nèi)，乙?方不履行?債務(wù)或不?能完全履?行債務(wù)的?，房地產(chǎn)?抵押權(quán)即?實現(xiàn)。甲?方有權(quán)行?使抵押權(quán)?，處分抵?押房地產(chǎn)?。本合?同借款到?期后，借?款人（乙?方）未按?合同約定?還本付息?，借款人?（乙方）?自愿接受?人民法院?強制執(zhí)行?。本合?同經(jīng)公證?后成為具?有強制執(zhí)?行的債權(quán)?文書，若?債務(wù)人不?履行債務(wù)?或不完全?履行債務(wù)?，債權(quán)人?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請強制?執(zhí)行。?本合同作?為乙方不?可撤消授?權(quán)甲方將?抵押房地?產(chǎn)提交有?關(guān)拍賣機?構(gòu)進行拍?賣的文件?依據(jù)，乙?方對此放?棄一切抗?辯權(quán)。由?于拍賣產(chǎn)?生的一切?費用由乙?方承擔，?甲方有權(quán)?在拍賣收?入中直接?予以扣除?。第十?三條：拍?賣甲、?乙雙方約?定，甲方?行使抵押?權(quán)委托拍?賣機構(gòu)將?上述房地?產(chǎn)公開拍?賣，拍賣?收入扣除?拍賣費用?、借款本?息及相關(guān)?費用后，?剩余部分?退還乙方?，不足部?分甲方有?權(quán)向乙方?追索。有?關(guān)拍賣等?手續(xù)乙方?均委托甲?方代為辦?理。第?十四條：?費用與?抵押房地?產(chǎn)有關(guān)的?評估、保?險、鑒定?、登記、?公證等費?用由乙方?承擔。?第十五條?：特別約?定乙方?違反第四?、七、八?、九、十?條規(guī)定及?補充協(xié)議?規(guī)定必須?按借款金?額的20?%承擔違?約賠償。?逾期還款?5天內(nèi)按?每日未還?款總額的?0.5%?計算違約?金，超過?5天甲方?可通過變?賣、拍賣?或向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請強制執(zhí)?行，變賣?、拍賣或?訴訟期、?執(zhí)行期直?至債務(wù)完?全清償止?的費用，?按每日未?還款總額?的0.5?%計算違?約金。違?約金因不?同的違約?行為依本?合同約定?可重復(fù)計?算。展?期合同及?補充協(xié)議?為本合同?某一條款?的補充，?是合同不?可分割的?一部分，?與本合同?同樣具有?法律效力?。本合同?約定的其?他事項在?補充協(xié)議?中未改修?的繼續(xù)有?效。第?十六條：?通知條款?所有的?通知事項?應(yīng)寄往本?合同首頁?所列的居?住地址。?若上述?地址在境?外的，自?通知以掛?號、快遞?方式發(fā)出?的___?_日后，?視為對方?已收悉;?若上述地?址在境內(nèi)?的，自通?知以上述?方式發(fā)出?的___?_日后，?視為對方?已收悉。?任何一?方變更地?址的，應(yīng)?按上述方?式通知對?方，并在?收到對方?確認函后?，地址變?更方才生?效。第?十七條：?爭議解決?凡因履?行本合同?而產(chǎn)生任?何爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?由本合同?簽訂地所?在地人民?法院管轄?，如遇非?本合同條?款規(guī)定而?引發(fā)的爭?議，協(xié)商?不成的，?向本合同?簽訂地人?民法院提?起訴訟。?第十八?條：法律?適用本?合同未盡?事宜，依?《中華人?民共和國?擔保法》?、《城市?房地產(chǎn)抵?押管理辦?法》相關(guān)?規(guī)定辦理?。若今?后新頒布?或修改的?相關(guān)法律?、法規(guī)或?司法解釋?與本合同?的基本條?款不一致?的，雙方?應(yīng)根據(jù)上?述法律、?法規(guī)或司?法解釋的?規(guī)定共同?對本合同?作出相應(yīng)?修改。?第十九條?：提示條?款乙方?已閱讀本?合同所有?條款，因?乙方要求?，甲方已?經(jīng)就合同?條款做了?相應(yīng)說明?，乙方對?本合同所?有條款的?含義及相?應(yīng)的法律?后果已全?部知曉，?并予以充?分、準確?無誤的理?解。第?二十條：?合同生效?及份數(shù)?本合同經(jīng)?雙方簽章?，并經(jīng)公?證處公證?，按第五?條約定辦?妥抵押登?記之日起?生效。?若抵押房?地產(chǎn)為多?人共同共?有，所有?共有人應(yīng)?在合同公?證時，簽?署有效的?相關(guān)文書?。本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)登?記部門、?公證處各?存檔一份?。第二?十一條：?其他事項?約定本?合同中的?抵押部分?內(nèi)容作為?辦理抵押?登記時按?照房地產(chǎn)?抵押登記?部門要求?簽訂的房?地產(chǎn)抵押?合同補充?內(nèi)容，與?其具有同?等法律效?力。貸?款人（簽?字/蓋章?）借款人?（簽字/?蓋章）?法定代表?人：__?___???????????抵押共?有人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日日?期：__?__年_?___月?____?日購房?貸款合同?官方版（?二）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于，建筑?面積為平?方米；套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米；?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號為?；（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證；?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_?___元?整；房價?款的支付?方式、支?付時間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。第四?條房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣___?_萬元；?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。；第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣__?__萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋；甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔違約?責任：?第六條甲?、乙雙方?確認，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔違?約責任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金；雙方?約定，該?費用由甲?方承擔乙?方承擔。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當繳納的?稅費，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額3?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過3?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方。?第九條、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價款?時，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日3?‰計算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?3個月時?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機關(guān)準?予登記的?，則雙方?提出申請?的時間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間?。第十?一條該房?屋毀損、?滅失的風?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費，?按下列約?定處理：?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本合?同一式份?。其中甲?方留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自之日起?生效。甲?方（簽章?）：__?___????????????????乙方?（簽章）?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___??????????現(xiàn)住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽約?日期：?購房貸款?合同官方?版（三）?出賣人?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?受人：_?____?（以下簡?稱乙方）?今甲方?（出賣人?兼所有人?）與乙方?（買受人?兼使用人?）就產(chǎn)品?分期買賣?事宜，達?成以下協(xié)?議：第?一條本合?同的標的?物為__?___，?分期付款?總額定為?人民幣_?___元?整。乙方?可以依照?下列規(guī)定?支付款項?予甲方：?（1）?前款__?__元。?（2）?余款__?__元。?（3）?月息__?__元。?第二條?乙方預(yù)付?____?元予甲方?，余款自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。每月_?___日?前各支付?____?元。第?三條乙方?可以就上?述提供擔?保，于本?合同成立?時，以前?條所載的?金額與日?期，開出?支票__?___張?交付甲方?。上述?支票的保?管處理權(quán)?限屑甲方?，每次交?付支票，?即視為乙?方償還貸?款。第?四條甲方?于本合同?訂立的同?時，將_?____?產(chǎn)品交予?乙方，并?同意乙方?對該產(chǎn)品?的使用。?第五條?乙方若能?支付第二?條分期付?款金額及?其他應(yīng)付?的各項費?用，須自?支付日始?以日息_?____?分支付甲?方作為延?遲損失金?。第六?條乙方須?以正當?shù)?方式使用?____?_產(chǎn)品，?若有違反?，甲方可?立即解除?本合同。?第七條?乙方連續(xù)?兩次未支?付價款，?并且未支?付到期價?款的金額?達到全部?價款的五?分之一的?，甲方可?以請求乙?方支付到?期以及未?到期的全?部價款或?者解除合?同。甲方?解除合同?的，可以?向乙方請?求支付該?標的物的?使用費。?第八條?合同爭議?的解決方?式：本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?也可由當?地工商行?政管理部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（二）依?法向人民?法院起訴?。第九?條其他約?定事項：?____?_出賣?人（甲方?）：__?___???????買受人?（乙方）?：___?___?___年?____?月___?_日抵?押人（借?款人）：?____?_地址?：___?__抵?押權(quán)人（?貸款人）?：___?__銀行?地址：?____?_購房?貸款合同?官方版（?四）甲?方：代款?方：乙?方：借款?方：丙?方：擔保?方：一?、總則?甲、乙、?丙三方就?乙方申請?購房貸款?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，共同簽?訂本合同?。二、?代款金額?、期限、?利率及還?款方式。?1.代?款金額幣?大寫：仟?佰拾萬仟?元整小寫?：元整?2.甲方?將上述貸?款金額全?數(shù)以乙方?購房款名?義，交存?入丙方在?行的存款?賬戶上。?3.貸?款期限：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?4.貸?款利率為?年息%，?起息按貸?款實際發(fā)?生日起計?息;計息?按貸款余?額計算。?5.還?款乙方?以一次或?分期付款?的方式進?行還本付?息。首?期還款日?：___?_年__?__月_?___日?，計__?__元。?剩余款期?分期并于?每月日前?償還。?三、抵押?物狀況?四、權(quán)利?和義務(wù)?1.甲方?應(yīng)按合同?約定提供?貸款。?2.乙方?應(yīng)按合同?約定歸還?貸款本息?。3.?丙方應(yīng)將?貸款用于?乙方所購?商品房建?設(shè)工程并?保證按期?交付房屋?。4.?甲方和乙?方有權(quán)檢?查和監(jiān)督?貸款資金?的使用情?況。5?.在領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?之前，如?乙方不按?期清償債?務(wù)，丙方?保證代乙?方履行該?項義務(wù)。?若丙方履?行該項義?務(wù)后，丙?方可按有?關(guān)規(guī)定處?分抵押物?。五、?違約責任?1.乙?方應(yīng)按本?合同規(guī)定?的時間歸?還貸款本?息及有關(guān)?費用，若?有逾期，?則按日支?付應(yīng)還金?額‰的違?約金。?2.乙方?到期不清?償債務(wù)，?丙方又未?履行代乙?方還款義?務(wù)時，甲?方有向丙?方追償乙?方所欠全?部債務(wù)的?權(quán)利并可?申請?zhí)幏?抵押物。?3.如?因不可抗?力致使本?合同無法?履行的，?甲、乙、?丙三方可?按有關(guān)規(guī)?定協(xié)商處?理相關(guān)事?宜。六?、爭議的?解決方式?本合同?在履行中?若發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)采取協(xié)?商的辦法?解決。協(xié)?商不成時?雙方選擇?以下第各?方式解決?。1.?向重慶仲?裁委員會?申請仲裁?。2.?向人民法?院起訴。?七、其?他約定事?項八、?附則1?.本合同?正本一式?肆份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?壹份，房?地產(chǎn)登記?機關(guān)存壹?份。2?.合同經(jīng)?甲、乙、?丙三方簽?章，并經(jīng)?房地產(chǎn)管?理機關(guān)登?記后生效?。甲方?乙方?丙方_?___年?____?月___?_日購?房貸款合?同官方版?（五）?賣房方（?甲方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__購?房方（乙?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_關(guān)于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達成協(xié)議?如下：?一、甲方?將其擁有?獨立產(chǎn)權(quán)?的位于市?區(qū)的房屋?（房屋所?有權(quán)證編?號：__?___，?建筑面積?平方米）?以人民幣?仟佰拾萬?仟佰拾元?整（￥元?整）出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價?格向甲方?認購該房?，并以購?得的上述?房屋向中?國銀行分?行申請購?房抵押貸?款。二?、甲方承?諾：1?、向乙房?申請購房?貸款銀行?或貸款銀?行認可的?機構(gòu)提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、保證對?出售的房?屋擁有獨?立產(chǎn)權(quán)。?如果該房?屋為共有?房屋，則?必須取得?其他所有?共有人的?同意出售?書面文件?。3、?保證該出?售房屋未?予出租。?因出租所?產(chǎn)生的任?何問題由?甲方承擔?并負責解?決。4?、自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人。5?、按照前?述業(yè)務(wù)的?需要，及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。6、?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認?可的機構(gòu)?持有。?三、乙方?承諾：?1、向貸?款銀行或?貸款銀行?認可的機?構(gòu)提供符?合要求的?資料以備?查核，并?依規(guī)定支?付費用。?2、保?證按原約?定價格向?甲方購買?前述房屋?，并及時?將貸款所?得支付甲?方之售房?款。3?、將所購?房屋向貸?款銀行申?請抵押貸?款。4?、按照前?述業(yè)務(wù)需?要，及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續(xù)，?并承擔各?項費用。?5、在?辦理房屋?過戶時，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或其認?可的機構(gòu)?持有。?四、本協(xié)?議以乙方?向貸款銀?行申請購?房抵押貸?款獲得批?準為正式?生效條件?。如果貸?款銀行認?為乙方的?借款申請?不符合條?件而不予?批準，則?甲、乙雙?方可以解?除本協(xié)議?。甲方若?向乙方收?取定金，?應(yīng)如數(shù)退?還給乙方?。五、?如果貸款?銀行批準?的貸款金?額不足申?請貸款額?的70%?，則乙方?有權(quán)解除?本協(xié)議。?否則，乙?方應(yīng)履行?本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定?。六、?違約責任?1、如?果甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應(yīng)向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2、如果?乙方違約?，貸款申?請獲準后?沒有向甲?方購買房?屋，應(yīng)向?甲方賠償?因此受到?的損失。?七、本?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?八、本?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?九、本?協(xié)議壹式?肆份，雙?方擱執(zhí)壹?份。有乙?方交貸款?銀行或其?認可的機?構(gòu)壹份。?十、特?別約定：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲方授權(quán)?代表簽字?：___?__?????乙方授權(quán)?代表簽字?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日購?房貸款合?同官方版?（六）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米；?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?；（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為；（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證；?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當將附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整；房?價款的支?付方式、?支付時間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）元，?（小寫）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時充抵房?款。第?四條房屋?價款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣__?__萬元?；第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬?元。；?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_?___萬?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋；甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔違?約責任：?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承擔?違約責任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金；雙?方約定，?該費用由?甲方承擔?乙方承擔?。除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當繳納?的稅費，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價的總額?3‰計算?違約金給?與乙方。?逾期超過?3個月時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個月?時，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機關(guān)?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為