房屋委托買賣合同電子版（7篇）

第24頁共24頁房屋委托?買賣合同?電子版?出賣人：?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?開戶行：?____?_???????????????賬?號：__?___?委托代理?人：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)資格證?書編號：?開戶行?：___?__????????????????賬號：_?____?買受人?：國籍?/法定代?表人：身?份證/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?國籍/?法定代表?人：身份?證/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《天津?市商品房?管理條例?》、《天?津市房地?產(chǎn)交易管?理條例》?、《天津?市房屋權(quán)?屬登記條?例》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：商?品房座落?：區(qū)、縣?路、道、?街。設(shè)?計用途，?建筑結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為層。?建筑面積?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位分攤建?筑面積平?方米。?商品房平?面圖見附?件一,商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二。?商品房土?地來源為?：___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?商品房價?款商品?房銷售按?建筑面積?計算，每?平方米價?格為元，?價款為元?，計。?第三條商?品房交付?及交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗收合?格后，方?可交付未?經(jīng)驗收或?驗收不合?格的，不?得交付使?用。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?符合上述?條件的商?品房交付?乙方使用?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同的，?按下列第?種方式處?理：1?、變更合?同。2?、解除合?同。3?、。第?四條乙方?付款形式?及付款時?間雙方?約定，乙?方按下列?第種形式?付款，商?品房正在?新建商品?房預售資?金監(jiān)管中?的，乙方?應將全部?商品房價?款存入甲?方新建商?品房預售?資金監(jiān)管?賬號：?1、一次?性付款的?，乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前，一次?性存入商?品房全部?價款元。?2、貸?款付款的?，乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前，一次?性存入商?品房首付?款元，其?余價款辦?理貸款。?3、分?期付款的?，乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前，一次?性存入商?品房首付?款元__?__年_?___月?____?日前，一?次性存入?商品房二?次付款元?____?年___?_月__?__日前?，一次性?存入商品?房尾款元?。第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方在?向甲方追?究已付款?利息的同?時，還有?權(quán)按照下?列第種約?定，追究?甲方違約?責任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應每日按?商品房價?款的向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應每?日按商品?房價款的?向乙方支?付違約金?。乙方的?實際損失?超過甲方?支付的違?約金時，?甲方還應?承擔賠償?責任。?3、。?第六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時?間付款，?逾期在日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下列第種?約定，追?究乙方違?約責任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定的?應付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?乙方還應?每日按商?品房價款?的向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應每日按?商品房價?款的向甲?方支付違?約金。?3、。?第七條商?品房建筑?面積與銷?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權(quán)?證記載面?積為法定?依據(jù)。商?品房建筑?面積與甲?方銷售建?筑面積差?異不超過?±3%的?，每平方?米價格保?持不變，?商品房價?款按商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?的差異多?退少補。?面積差異?超過±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商品?房質(zhì)量及?保修責任?甲方交?付的商品?房的質(zhì)量?和設(shè)備等?應符合國?家有關(guān)規(guī)?定和甲方?的承諾，?未達到國?家規(guī)定標?準和承諾?的，甲方?應承擔責?任。在?乙方正常?使用情況?下，甲方?應按照如?下約定履?行保修責?任：1?、地基基?礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)。?2、墻體?。3、?防水。?4、墻面?、地面。?5、門?窗、五金?件。6?、電梯。?7、消?防設(shè)施、?設(shè)備。?8、通訊?設(shè)備。?9、供冷?熱系統(tǒng)設(shè)?備。1?0、二次?供水設(shè)施?。11?、電器插?座、開關(guān)?、管線。?12、?精裝修。?13、?因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔責?任。第?九條商品?房配套設(shè)?施運行的?約定下?列商用配?套設(shè)施運?行日期約?定如下：?1、上?水。2?、下水。?3、供?電。4?、燃氣。?5、暖?氣。6?、。上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運?行的，甲?方應在日?內(nèi)采取補?救措施，?并賠償乙?方損失超?過上述約?定期限的?，甲方應?賠償損失?，并且每?項還應按?商品房價?款的%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房設(shè)?計變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計和?環(huán)境布局?。確需變?更的，甲?方應自設(shè)?計變更方?案確定之?日起日內(nèi)?與乙方協(xié)?商。乙?方同意變?更的，雙?方訂立補?充合同。?乙方不?同意變更?，或甲方?擅自變更?的，乙方?有權(quán)解除?合同。解?除合同的?，甲方應?退還乙方?已付款、?支付已付?款的利息?，利息自?乙方付款?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應按商?品房價款?的%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房交?接商品?房交付時?，甲方應?書面通知?乙方辦理?商品房交?接手續(xù)，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?商品房權(quán)?屬登記?雙方約定?，在下列?第種期限?內(nèi)，辦結(jié)?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?：1、?自初始登?記完畢之?日起日。?2、訂?立本合同?時，房屋?尚未建成?的，自房?屋交付使?用之日起?____?日訂立合?同時，房?屋已竣工?的，自合?同訂立之?日起__?__日。?3、。?由于甲?方的原因?，未能在?上述期限?內(nèi)辦結(jié)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記的?，按下列?第種約定?處理：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應?按商品房?價款的%?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自乙?方付款之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應按商品?房價款的?%向乙方?支付違約?金。3?、。第?十三條商?品房預告?登記雙?方按下列?第種約定?，辦理房?屋權(quán)屬預?告登記：?1、乙?方向房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)申請?房屋權(quán)屬?預告登記?。2、?第十四?條前期物?業(yè)管理?甲方已向?乙方明示?已經(jīng)備案?的《天津?市前期物?業(yè)管理服?務(wù)合同》?及《業(yè)主?公約》，?乙方對該?合同及公?約相關(guān)內(nèi)?容予以書?面確認，?并承諾遵?守。第?十五條權(quán)?屬糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時，無權(quán)?屬糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在權(quán)屬?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第十六?條爭議處?理本合?同發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第種方?式處理：?1、向?仲裁委員?會申請仲?裁2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十七條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補充合同?。附件?一至附件?六均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?八條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共頁?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十九條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當事人另?有約定的?，從其約?定。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日經(jīng)?辦人：?____?年___?_月__?__日?房屋委托?買賣合同?電子版（?二）委?托人：_?____?,男,_?___年?____?月___?_日出生?,住址：?____?_,公民?身份證號?碼：__?___。?受托人?：___?__住?址：__?___?公民身份?證號碼：?____?_委托?人___?__名下?登記有一?套住宅房?,該房坐?落在__?___,?房地權(quán)證?號：__?___,?《國有土?地使用證?》編號：?____?_,建筑?面積為：?____?平方米。?委托人已?將該房產(chǎn)?辦理了抵?押登記,?委托人事?務(wù)繁忙,?不能親自?辦理相關(guān)?事項,現(xiàn)?全權(quán)委托?受托人為?委托人的?代理人,?辦理下列?事項：_?____?一、受?托人有權(quán)?代表委托?人辦理上?述房地產(chǎn)?注銷抵押?登記,領(lǐng)?取他項權(quán)?證。二?、在上述?房地產(chǎn)注?銷抵押登?記后,受?托人有權(quán)?代表委托?人出售上?述房屋、?簽訂房屋?買賣合同?并代領(lǐng)售?房款（包?括代為辦?理資金托?管或不托?管、資金?領(lǐng)取手續(xù)?）、調(diào)取?房地產(chǎn)檔?案等相關(guān)?事宜。?三、若買?受人選擇?銀行按揭?的付款方?式,受托?人有權(quán)協(xié)?助其辦理?個人住房?按揭貸款?（或公積?金貸款）?的相應手?續(xù)并代為?簽署相關(guān)?法律文件?。四、?受托人有?權(quán)代表委?托人到房?地產(chǎn)管理?部門辦理?上述房屋?的產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù);?有權(quán)代表?委托人到?土地管理?部門辦理?上述房屋?《國有土?地使用證?》的轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。五、?受托人有?權(quán)代表委?托人繳納?因轉(zhuǎn)讓上?述房地產(chǎn)?所產(chǎn)生的?一切稅、?費。六?、受托人?有權(quán)代表?委托人辦?理與上述?房地產(chǎn)有?關(guān)的一切?事項。?受托人在?辦理上述?事項中所?簽署的一?切文件,?委托人均?予以認可?。受托?人有轉(zhuǎn)委?托權(quán)。?委托期限?：___?__委?托人（簽?名并按手??。篲?___????????日?期：__?___?房屋委托?買賣合同?電子版（?三）委?托人：_?____?身份證?號碼：_?____?工作單?位：__?___?電話：_?____?居間人?：___?__法?定代表人?：___?__住?所：__?___?甲方欲出?售其名下?____?_房屋，?特委托乙?方提供購?房人的信?息，幫助?甲方與購?房人簽定?《房屋買?賣合同》?。經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?達成如下?協(xié)議，以?咨雙方共?同遵守。?第一條?出售房屋?的基本情?況甲方?房屋位于?：___?__;建?筑面積：?____?_;房屋?所有權(quán)證?號為：_?____?。本房?屋為央產(chǎn)?房或經(jīng)濟?適用房、?房改房，?甲方已取?得上市出?售備案表?，可以合?法出售。?本房屋?用于自住?，未出租?，無它項?權(quán)利設(shè)置?;或，本?房屋用于?出租，租?期___?_年__?__月_?___日?終止，承?租人已書?面聲明放?棄優(yōu)先購?買權(quán)，不?購買此房??；颍?房屋的共?有權(quán)人_?____?，其已書?面聲明放?棄優(yōu)先購?買權(quán)，不?購買此房?。第二?條甲方委?托事項?1.乙方?代為尋找?購房人;?2.乙?方帶領(lǐng)有?購房意向?的人實際?參觀房屋?;3.?乙方向購?房意向人?提供甲方?房屋情況?的證明文?件等。?第三條甲?方義務(wù)?甲方保證?其有權(quán)出?售該房屋?。如基于?該房屋發(fā)?生任何糾?紛，均由?甲方負責?。甲方?向乙方提?供房屋的?權(quán)屬證書?復印件，?甲方該復?印件與原?件一致;?甲方向?乙方提供?房屋鑰匙?一套。?第四條乙?方義務(wù)?乙方應當?為甲方尋?找合適的?買方。?乙方帶領(lǐng)?購房意向?人參觀甲?方房屋時?，不得損?壞屋內(nèi)設(shè)?施。乙?方對甲方?房屋不享?有任何的?權(quán)利。?第五條委?托期限?本合同委?托期限為?____?月，期滿?之前，甲?方不得解?除委托。?或甲方?可以解除?本委托，?但因其解?除委托行?為給乙方?造成損失?的，應當?承擔賠償?責任。?合同期滿?乙方未找?到買家的?，本合同?終止，乙?方向甲方?返還甲方?提供的材?料。經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?以續(xù)定委?托合同。?第六條?乙方報酬?乙方完?成居間事?項，即甲?方與乙方?提供的買?房人簽訂?《房屋買?賣合同》?，甲方向?乙方支付?____?元的居間?服務(wù)報酬?。該報酬?于甲方與?乙方提供?的買房人?簽訂《房?屋買賣合?同》之日?支付。?第七條違?約責任?甲乙雙方?應認真履?行本合同?，如有違?約，應賠?償守約方?的損失。?第八條?爭議解決?雙方在?履行本合?同中的爭?議應先協(xié)?商解決;?如協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向有管?轄權(quán)的法?院提起訴?訟或向北?京仲裁委?員會提起?仲裁。?本合同共?____?頁，自雙?方簽字之?日起生效?。本合?同一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?___?___年?____?月___?_日房?屋委托買?賣合同電?子版（四?）委托?人：__?___??，性別?：___?__，_?___年?____?月___?_日出生?，身份?證號碼：?____?_。委?托人：_?____??，性?別：__?___，?____?年___?_月__?__日出?生，身?份證號碼?：___?__。?受托人：?____?_?，?性別：_?____?，___?_年__?__月_?___日?出生，?身份證號?碼：__?___。?委托原?因、事項?、權(quán)限：?委托人?____?_是位于?北京市_?___號?房屋的所?有權(quán)人（?產(chǎn)權(quán)證號?為：__?___）?，___?__是產(chǎn)?權(quán)共有人??，F(xiàn)我們?同意出售?上述房產(chǎn)?。因為我?們___?__，不?能親自辦?理該房產(chǎn)?的買賣及?相關(guān)手續(xù)?，故委托?____?_為我們?的合法代?理人，全?權(quán)代表我?們辦理如?下事項：?1、在?符合依法?出售的前?提下，代?我們辦理?此房的買?賣交易手?續(xù);代為?簽署以上?房屋的買?賣合同;?2、代?為到房地?產(chǎn)交易管?理部門辦?理此房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移、?過戶等相?關(guān)事宜;?3、代?為辦理與?出售此房?相關(guān)的物?業(yè)管理費?、水電、?燃氣、暖?氣、公共?維修基金?等交割手?續(xù);4?、協(xié)助買?方以買方?名義辦理?銀行貸款?相關(guān)手續(xù)?并簽署相?關(guān)文件;?5、相?關(guān)售房款?本人親自?收取，或?將房款通?過銀行將?款項劃入?本人的賬?號：__?___?受托人在?上述委托?范圍內(nèi)所?進行的一?切行為和?所簽署的?一切文件?我們均予?以承認，?并承擔由?此產(chǎn)生的?一切法律?后果。?委托期限?：自委托?之日起至?一個月內(nèi)?委托辦理?相關(guān)事宜?。過期后?無效。?代理人無?轉(zhuǎn)委托權(quán)?。委托?人：委?托人：?____?年___?_月__?__日?房屋委托?買賣合同?電子版（?五）甲?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?乙方：_?____???????????????身份?證號：_?____?一、甲?乙雙方基?于客觀真?實的情況?共同作出?以下約定?：1、?____?年___?_月__?__日，?甲方委托?乙方以乙?方名義為?甲方購買?____?市___?_區(qū)__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?____?門房屋一?套，乙方?接受甲方?的委托。?2、甲?方已于_?___年?____?月___?_日以乙?方名義與?____?_有限公?司（下稱?“開發(fā)商?”）簽訂?認購，該?認購協(xié)議?書的權(quán)利?義務(wù)由甲?方享有及?承擔。?3、由甲?方以乙方?名義簽訂?《商品房?買賣合同?》申請銀?行按揭貸?款及辦理?購房的所?有相關(guān)手?續(xù)，甲乙?雙方均認?可銀行首?付款及每?月的按揭?貸款等所?有購房相?關(guān)費用全?部由甲方?支付，甲?方是實際?出資人。?二、甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?、誠實信?用的基礎(chǔ)?上達成如?下協(xié)議，?雙方共同?嚴格遵守?。1、?乙方代甲?方購買的?____?市___?_區(qū)__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?____?門房屋所?有權(quán)歸甲?方所有，?甲方享有?該房屋占?有、使用?、收益及?處分的權(quán)?利，乙方?對受甲方?委托購買?的房屋無?權(quán)行使甲?方享有的?前述權(quán)利?，亦不得?對受甲方?委托購買?的房屋進?行侵占、?破壞、轉(zhuǎn)?賣、出租?、抵押及?贈與。?2、購房?首付款、?按揭還款?、抵押費?、費，所?有交款憑?據(jù)由甲方?保管，乙?方有義務(wù)?協(xié)助甲方?辦理交款?手續(xù)。?3、__?__市_?___區(qū)?____?小區(qū)__?__樓_?___單?元___?__門房?屋產(chǎn)權(quán)證?暫辦至乙?方名下，?產(chǎn)權(quán)證由?甲方保管?，甲方有?權(quán)在任何?時間將產(chǎn)?權(quán)變更至?本人名下?，或轉(zhuǎn)讓?、出租及?抵押該房?屋，乙方?應當協(xié)助?甲方辦理?相關(guān)手續(xù)?，不得拒?絕。4?、乙方因?代理甲方?購房的合?理交通費?、誤工費?、通訊費?等費用由?甲方承擔?。5、?乙方有義?務(wù)將本協(xié)?議代理購?房事宜通?知乙方的?所有利害?關(guān)系人（?包括但不?限于父母?、子女及?配偶），?保證其利?害關(guān)系人?不得主張?____?市___?_區(qū)__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?____?門房屋所?有權(quán)利。?6、甲?方有權(quán)隨?時解除本?協(xié)議，解?除本協(xié)議?后，乙方?有義務(wù)協(xié)?助將受甲?方委托購?買的房屋?更名到甲?方指定名?下。7?、甲方對?該房屋進?行的裝修?及在該房?屋內(nèi)添置?的所有家?具、家電?及物品均?歸甲方所?有。8?、乙方應?當恪守誠?信，受甲?方委托購?買的房屋?在其名下?時不得侵?害甲方的?利益，如?果乙方對?受甲方委?托購買的?房屋進行?毀損，乙?方應當負?責全額賠?償;如乙?方惡意侵?占、轉(zhuǎn)賣?、抵押及?贈與該房?屋，乙方?應當按房?屋當時市?場價格給?予甲方賠?償。9?、乙方不?得隨意解?除本協(xié)議?，不得拒?絕、拖延?履行代理?購房的協(xié)?助義務(wù)，?如隨意解?除本協(xié)議?或拒絕、?拖延履行?代理購房?的協(xié)助義?務(wù)給甲方?造成損失?的，乙方?負責全額?賠償。?10、爭?議的解決?方式：?1）雙方?友好協(xié)商?。2）?訴至房產(chǎn)?所在地的?人民法院?。11?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字后成?立。1?2、本協(xié)?議自__?__市_?___區(qū)?____?小區(qū)__?__樓_?___單?元___?__門房?屋證辦理?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?委托買賣?合同電子?版（六）?協(xié)議雙?方：甲?方（受委?托方）：?乙方（?委托方）?：一、?乙方應如?實填寫<?<出售房?屋登記表?>>，并?出示產(chǎn)權(quán)?證及身份?證，提供?產(chǎn)權(quán)證復?印件。?二、乙方?保證該房?屋權(quán)屬清?楚無爭議?，無糾紛?，并已征?得共有人?（或產(chǎn)權(quán)?人）同意?，否則造?成不良后?果均由乙?方負責。?三、該?方最終成?交價，由?買賣雙方?自主商定?，甲方只?提供參考?意見。乙?方與甲方?所介紹的?賣房達成?買賣協(xié)議?時，須交?甲方按成?交價的1?%的中介?費，成交?價低于伍?萬元按5?00元收?費。四?、乙方也?可同時委?托他人或?自行聯(lián)系?賣房，但?不得與甲?方介紹的?買方以各?種借口私?下交易，?否則，應?承擔雙倍?的中介服?務(wù)費（乙?方賣房一?旦可以成?交，因乙?方原因不?能成交，?乙方須按?規(guī)定給付?中介費）?。五、?甲方應通?過媒體發(fā)?布賣房信?息。物色?，篩選，?推薦適合?買方。帶?客戶到乙?方現(xiàn)場看?房。如實?傳遞買賣?雙方的要?求，積極?周旋，直?至買賣成?交。六?、甲方還?可以為乙?方提供下?列服務(wù)：?起草房屋?買賣協(xié)議?、代辦產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶手續(xù);?為定金、?房款的收?付提供信?用帳戶，?鈍化矛盾?、調(diào)解糾?紛，提供?有關(guān)法律?服務(wù)。?七、本協(xié)?議壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，雙?方簽字蓋?章后生效?，如雙方?今后另行?簽訂協(xié)議?或，本協(xié)?議終止，?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系以后?簽協(xié)議為?準。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋委托買?賣合同電?子版（七?）賣方?：___?__???????????身份?證/護照?號碼：_?____?委托代?理人：身?份證/護?照號碼：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?買方：?身份證/?護照號碼?：___?__法?定代表人?：身份證?/護照號?碼：__?___?委托代理?人：身份?證/護照?號碼：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?經(jīng)紀方：?____?_聯(lián)系地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，合同三?方在平等?、自愿、?友好協(xié)商?的基礎(chǔ)上?，一致達?成如下協(xié)?議。第?一條買賣?之房屋（?以下簡稱?該物業(yè)）?地址為：?____?____?____?__，?建筑面積?____?平方米（?以房產(chǎn)證?面積為準?）。如該?物業(yè)房產(chǎn)?證尚在辦?理過程中?，此次轉(zhuǎn)?讓須到開?發(fā)商處辦?理更名或?待賣方房?產(chǎn)證辦理?完畢后再?辦理過戶?手續(xù)。?第二條賣?方持有該?物業(yè)之權(quán)?屬證明（?房產(chǎn)證號?/備案證?明號：）?，賣方對?該物業(yè)享?有完整處?分權(quán)，出?售該物業(yè)?未侵犯第?三人的權(quán)?利，且本?合同所載?有關(guān)物業(yè)?之情況以?及所提供?的全部資?料均真實?、合法、?準確、完?整，否則?賣方應承?擔由此而?引起的一?切責任。?由于賣方?的原因，?造成該物?業(yè)不能辦?理交易過?戶手續(xù)或?與第三人?產(chǎn)生糾紛?的，由賣?方承擔全?部責任，?合同條款?第十二條?處理。?第三條該?物業(yè)按套?銷售，買?賣雙方同?意該物業(yè)?成交價為?人民幣_?___元?整（￥元?），該成?交價不因?房屋產(chǎn)權(quán)?交易中心?測繪面積?的變動而?變動，且?成交價已?包含該物?業(yè)之煤氣?初裝費、?有線電視?初裝費、?收樓費等?相關(guān)費用?。第四?條買方應?按附件約?定的付款?方式及付?款時間將?房款支付?給賣方，?同時買方?確認經(jīng)查?閱該物業(yè)?的權(quán)屬證?明文件，?對權(quán)屬證?明文件所?載內(nèi)容無?異議，并?已實地察?看該物業(yè)?，故對該?物業(yè)的座?向、面積?、樓齡、?樓層、間?隔、質(zhì)量?、裝修、?抵押、產(chǎn)?權(quán)等情況?均予以認?可。第?五條本次?交易所產(chǎn)?生稅費按?第___?__項繳?納：①?買賣雙方?按相關(guān)部?門規(guī)定各?付各稅;?②按相?關(guān)部門規(guī)?定產(chǎn)生的?全部費用?由買方負?責;③?按相關(guān)部?門規(guī)定產(chǎn)?生的全部?費用由賣?方負責.?如在簽?約后發(fā)生?法規(guī)變更?或產(chǎn)生新?稅費，買?賣雙方應?按其新規(guī)?定執(zhí)行，?各自負責?承擔新的?稅費。?第六條賣?方交付該?物業(yè)予買?方使用權(quán)?之日期為?第___?__項：?①賣方?收到全部?房款三日?內(nèi)保留固?定裝修及?配套設(shè)施?完好交付?給買方使?用;②?買方付完?款日，賣?方保留固?定裝修及?配套設(shè)施?將房屋交?付給買方?。賣方在?交付該物?業(yè)前必須?付清一切?有關(guān)該物?業(yè)的欠費?（如水電?費、煤氣?費、管理?費、電話?費、網(wǎng)絡(luò)?費、有線?電視費等?）。在簽?署本合同?之時，賣?方同意交?付人民幣?____?元整（￥?元）予經(jīng)?紀方保管?作為該物?業(yè)之雜費?保證金，?待結(jié)清相?關(guān)雜費后?，由經(jīng)紀?方無息原?款退還該?保證金予?賣方：如?買賣雙方?不設(shè)定雜?費保證金?，則視為?買賣雙方?自行交房?，因該房?產(chǎn)生的一?切糾紛買?買雙方自?行負責。?第七條?該物業(yè)以?現(xiàn)狀售予?買方，買?方已檢查?并同意以?現(xiàn)狀購入?該物業(yè)。?（一）?該物業(yè)之?裝修現(xiàn)狀?為以下第?____?_項：?①空房保?留固定裝?修及設(shè)施?完好;?②保留固?定裝修及?設(shè)施完好?并包括家?具家電，?以清單為?準;③?毛坯房。?（二）?該物業(yè)之?使用現(xiàn)狀?為以下第?____?_項：?①不帶租?約;②?帶租約，?買方連現(xiàn)?有之租約?一起購入?該物業(yè)，?賣方須協(xié)?助買方與?租戶簽訂?新的租約?。第八?條賣方應?在辦理交?易過戶手?續(xù)前將有?關(guān)該物業(yè)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛、債務(wù)?、稅務(wù)、?稅項、租?賃以及解?除抵押等?事項處理?完畢并保?證交易過?戶完成時?買方不須?對上述事?項負責;?若該物業(yè)?地址已落?有戶口，?則賣方應?在___?_日前將?戶口遷出?，否則每?逾期一天?，應按成?交價的3?‰向買方?支付違約?金。賣方?在簽署本?合同后須?將該物業(yè)?之權(quán)屬證?明原件、?不動產(chǎn)發(fā)?票、契稅?完稅證明?等相關(guān)資?料原件交?由經(jīng)紀方?保管直至?交易完成?當日。?第九條基?于買、賣?雙方獨家?委托經(jīng)紀?方已促成?買賣雙方?簽定了本?合同，且?經(jīng)紀方在?買賣該物?業(yè)時提供?了信貸業(yè)?務(wù)服務(wù)（?信貸事宜?），買、?賣雙方同?意，于本?合同簽訂?之日，買?方須向經(jīng)?紀方支付?咨詢及中?介服務(wù)費?人民幣?元整（￥?____?元），賣?方須經(jīng)紀?方支付咨?詢及中介?服務(wù)費人?民幣__?__元整?（￥__?__元）?。在簽訂?本合同后?，買、賣?雙方如未?支付上述?咨詢及中?介服務(wù)費?，買、賣?雙方均委?托經(jīng)紀方?在定金里?自動扣取?全額的咨?詢及中介?服務(wù)費和?信貸業(yè)務(wù)?服務(wù)費。?如買賣雙?方逾期支?付咨詢及?中介服務(wù)?經(jīng)紀方有?權(quán)暫停協(xié)?助買賣雙?方辦理過?戶手續(xù)，?同時每逾?期一天，?按應付費?用的1%?向經(jīng)紀方?支付違約?金，直至?全部支付?完之日止?。如經(jīng)?紀方與買?方或賣方?另行簽訂?《傭金確?認書》，?作為本合?同的附件?，具同等?法律效力?。第十?條經(jīng)紀方?全權(quán)代理?本次交易?服務(wù)，若?買賣雙方?任何一方?違約導致?本合同不?能履行，?則違約方?須按本合?同約定的?成交總價?的3%作?為違約金?賠償給經(jīng)?紀方;若?買賣雙方?在未取得?經(jīng)紀方的?同意擅自?協(xié)議取消?本合同的?，則買賣?雙方均為?違約方，?須按本合?同約定的?成交總價?的1%作?為違約金?賠償給經(jīng)?紀方。?第十一條?若買方需?辦理該物?業(yè)按揭貸?款，因買?方有過逾?期還貸不?良記錄等?原因，導?致該物業(yè)?不能辦理?按揭貸款?手續(xù)或委?托貸款金?額不足支?付賣方購?房款的，?買方于經(jīng)?紀方通知?之日起五?個工作日?內(nèi)以現(xiàn)金?形式補足?給賣方，?并向經(jīng)紀?方支付按?揭服務(wù)費?。第十?二條賣方?未能按照?合同約定?將該物業(yè)?售予買方?，賣方須?無息退還?買方已付?的所有款?項，賣方?還應按該?物業(yè)成交?額的向買?方支付違?約金，買?方收到違?約金后該?合同自動?失效。賣?方逾期交?付該物業(yè)?，或者未?能按時履?行合同的?其他義務(wù)?，每逾期?一天，按?該物業(yè)成