商品房預(yù)售合同模板（七篇）

第28頁共28頁商品房預(yù)?售合同模?板出售?方（甲方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__購?買方（乙?方）：_?____?姓名：?____?_性別?：___?__出?生：__?__年_?___月?____?日國籍?：___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_第一?條甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，取?得位于_?___市?用地面積?____?平方米的?土地使用?權(quán)。地?塊編號：?____?_，使用?年期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方在上述?土地興建?樓宇，系?____?_，定名?____?_，由甲?方預(yù)售。?第二條?乙方自愿?向甲方定?購上述樓?宇的第_?___幢?____?號（第_?____?層）。建?筑面積_?___平?方米，土?地面積/?平方米（?其中：基?底分?jǐn)俖?___平?方米、公?用分?jǐn)俖?___平?方米、其?他___?_平方米?）。第?三條甲方?定于__?__年_?___月?____?日交付乙?方使用。?如遇下?列特殊原?因可延期?交付使用?，但不得?超過__?__天：?1.人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害；?2.施工?中遇到異?常困難及?重大技術(shù)?問題不能?及時解決?；3.?其他非甲?方所能控?制的因素?。上述?原因必須?憑___?_市有關(guān)?主管部門?的證明文?件為依據(jù)?，方能延?期交付使?用。第?四條甲乙?雙方同意?上述訂購?之樓宇售?價為：_?___單?價元/平?方米，總?金額__?__幣_?___千?____?百___?__十_?___萬?____?千___?_百__?____?____?十___?_元（小?寫___?_萬元）?。付款?方式：乙?方按甲方?指定收款?銀行：?賬戶名稱?：___?__???????????????帳號：_?____?第五條?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，甲?方有權(quán)追?索違約利?息。如逾?期___?_天以上?，仍未付?所欠款項(xiàng)?和利息，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，將?樓宇出售?他人。?第六條甲?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的日期交?付給乙方?使用，應(yīng)?按合同規(guī)?定交付日?第二天起?計(jì)算付款?利息，以?補(bǔ)償乙方?的損失。?第七條?甲方出售?的樓宇須?經(jīng)___?_市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)?部門驗(yàn)審?合格，并?負(fù)責(zé)保修?半年，如?質(zhì)量不合?格時，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將已?付款項(xiàng)及?全部利息?在30天?內(nèi)退回乙?方。第?八條甲乙?雙方在樓?宇交付使?用并付清?樓款后，?簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書》?，經(jīng)市府?主管部門?辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?，發(fā)給《?房地產(chǎn)權(quán)?證》，乙?方才能獲?得房地產(chǎn)?權(quán)。乙?方在使用?期間，有?權(quán)享用與?該樓宇有?關(guān)聯(lián)的公?共通道、?設(shè)施、活?動場所，?同時必須?遵守中華?人民共和?國法律、?法令和社?會道德，?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益。?第九條?乙方所購?樓宇只作?____?_使用，?在使用期?間不得擅?自改變該?樓宇結(jié)構(gòu)?和用途，?如有損壞?應(yīng)自費(fèi)修?繕。乙?方購置的?樓宇所占?用的土地?，按有關(guān)?土地管理?規(guī)定繳納?土地使用?費(fèi)。第?十條預(yù)售?的樓宇，?乙方不許?轉(zhuǎn)讓、抵?押，否則?，后果自?負(fù)。第?十一條本?合同自簽?訂蓋章之?日起生效?，如發(fā)生?糾紛，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，不能解?決時，按?下列項(xiàng)解?決：1?.由仲裁?機(jī)關(guān)仲裁?；2.?由人民法?院裁判。?第十二?條本合同?正本一式?四份，甲?乙雙方、?公證機(jī)關(guān)?、房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)各一份?。商品?房預(yù)售合?同模板（?二）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲方根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)規(guī)定，?已依法取?得___?_市__?__區(qū)（?縣）__?___地?塊的國有?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為___?_平方米?，土地使?用年限_?____?，自__?___至?____?_止，國?有土地使?用證號為?____?_。甲方?在上述地?塊上建設(shè)?的___?__，現(xiàn)?已具備規(guī)?定的預(yù)售?條件，經(jīng)?____?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)?售，商品?房銷售許?可證號為?____?_房內(nèi)證?字第__?__號。?乙方自?愿購買甲?方的__?___房?屋，房屋?用途為_?____?。乙方預(yù)?購房屋的?定金為人?民幣__?__元。?雙方經(jīng)協(xié)?商，就該?房屋的預(yù)?售預(yù)購事?項(xiàng)訂立本?合同。?第一條房?屋，該房?屋狀況詳?見附件一?。房屋建?筑面積為?____?平方米（?包括：套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，分?jǐn)偟?共有共用?建筑面積?____?平方米）?。共有共?用部位詳?見附件二?。上述建?筑面積為?甲方暫測?面積，房?屋竣工后?以測繪部?門實(shí)測面?積為準(zhǔn)。?甲方出?售該房屋?時亦同時?將該房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?使用面積?（含分?jǐn)?的共有共?用面積）?為___?_平方米?，該土地?使用面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實(shí)測?面積為準(zhǔn)?。土地使?用期限自?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第二條甲?乙雙方同?意，結(jié)算?房價款時?，房屋的?實(shí)測建筑?面積與暫?測建筑面?積的誤差?不超過暫?測建筑面?積的±_?___%?（含__?__%）?時，按照?本合同第?三條所述?房屋單價?據(jù)實(shí)結(jié)算?；房屋建?筑面積誤?差超過上?述約定幅?度時，自?甲方向乙?方出示測?繪部門實(shí)?測面積數(shù)?據(jù)之日起?日內(nèi)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__（大?寫數(shù)字）?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)解除本?合同，合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效，?甲方除在?合同解除?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付房?價款及利?息全部退?還乙方。?利息按_?____?利率計(jì)算?。2.?按照本合?同第三條?所述房屋?單價據(jù)實(shí)?結(jié)算。?3.__?___?第三條雙?方同意上?述預(yù)售房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計(jì)為?人民幣（?大寫）_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（小寫元?）。付款?方式見本?合同附件?三。乙方?同意按雙?方約定的?付款方式?如期將購?房價款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的銀行。?乙方所支?付的定金?在乙方最?后一次付?款時轉(zhuǎn)為?購房價款?。甲方售?樓款監(jiān)管?銀行為_?____?，銀行賬?號為__?___。?第四條?乙方如未?按本合同?附件三規(guī)?定的時間?付款，甲?方有權(quán)向?乙方追索?違約金。?自本合同?約定的付?款期限屆?滿第二日?起至實(shí)際?付款之日?止，每延?期一日乙?方按延期?交付價款?的萬分之?____?_（大寫?數(shù)字）向?甲方支付?延期違約?金。逾期?超過__?__日（?遇法定節(jié)?假日順延?）乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?甲方書面?通知送達(dá)?乙方之日?起生效。?乙方已交?納的定金?甲方不予?返還。?第五條甲?方向乙方?交付房屋?時，應(yīng)同?時提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門出具的?《___?_市建設(shè)?工程質(zhì)量?合格證書?》和測繪?部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)?；若雙方?約定交付?初裝修房?屋的，須?按照《_?___市?公共建筑?工程實(shí)施?初裝修質(zhì)?量核定規(guī)?定（試行?）》、《?____?市住房工?程實(shí)行初?裝修竣工?質(zhì)量核定?規(guī)定（試?行）》的?要旨，提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗(yàn)?收合格證?件和測繪?部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)?。符合本?條款所述?條件后，?甲方交付?房屋的日?期為__?__年_?___月?____?日。甲方?交付的房?屋被建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?認(rèn)定不合?格的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方在?合同解除?之日起_?___日?內(nèi)除向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)全?部退還乙?方已付的?房價款及?利息，利?息按__?___利?率計(jì)算。?第六條?甲方交付?房屋的裝?修、設(shè)備?與附件規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?不符的，?甲方同意?按___?__向乙?方補(bǔ)償。?第七條?除不可抗?力外，甲?方未按期?將房屋交?付給乙方?的，乙方?有權(quán)向甲?方追索違?約金。自?本合同約?定房屋交?付之日第?二日起至?實(shí)際交付?之日止，?每延期一?日，甲方?按乙方已?支付房價?款金額的?萬分之_?____?（大寫數(shù)?字）向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）甲方?仍未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)須?將乙方已?支付的房?價款及利?息全部退?還乙方，?并向乙方?雙倍返還?定金（利?息計(jì)算同?第五條）?。第八?條本合同?簽訂后，?因甲方變?更其建筑?設(shè)計(jì)而影?響乙方購?買房屋的?套內(nèi)面積?、平面布?局和使用?空間的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?書面通知?乙方。乙?方于收到?通知之日?起日內(nèi)有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已付的購?房價款及?利息退還?乙方（利?息計(jì)算同?第五條）?，并向乙?方雙倍返?還定金。?甲方變更?建筑設(shè)計(jì)?不告知乙?方的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方除?應(yīng)退還乙?方已付的?房價款及?利息（利?息計(jì)算同?第五條）?，并向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)承?擔(dān)補(bǔ)充協(xié)?議中雙方?約定的違?約責(zé)任。?第九條?甲方同意?按《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理辦法?》、《_?___市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?竣工房屋?交付之日?起對乙方?購置的房?屋進(jìn)行保?修。第?十條乙方?同意在小?區(qū)物業(yè)管?理委員會?或業(yè)主管?理委員會?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?其購置的?房屋由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管?理。第?十一條雙?方同意在?簽訂本合?同后三十?日內(nèi)，持?本合同和?有關(guān)證件?共同到市?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理預(yù)?售、預(yù)購?登記手續(xù)?。第十?二條本合?同簽訂后?至房屋交?用前，乙?方不得轉(zhuǎn)?讓所預(yù)購?的房屋，?如有特殊?原因轉(zhuǎn)讓?，須經(jīng)甲?方同意并?簽訂預(yù)售?轉(zhuǎn)讓書面?協(xié)議，報(bào)?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)。?第十三條?雙方同意?房屋符合?交用條件?時按規(guī)定?共同到房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理房屋?買賣過戶?手續(xù)，申?領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件?，并按規(guī)?定交納有?關(guān)稅費(fèi)。?第十四?條本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?同意按以?下第__?___（?大寫數(shù)字?）種方式?解決糾紛?：1.?提交__?___仲?裁委員會?仲裁；?2.任何?一方均可?向房地產(chǎn)?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十五?條本合同?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十六條本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，副本?共___?_份，房?地產(chǎn)交易?管理部門?留存一份?，___?__。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_身份?證號碼：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_預(yù)售?登記機(jī)關(guān)?：（章）?____?_經(jīng)辦?人：__?___?商品房預(yù)?售合同模?板（三）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__甲?方按照《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?的規(guī)定，?已合法取?得___?_市__?__區(qū)_?____?（縣）地?塊的土地?使用權(quán)，?土地使用?面積為_?___平?方米，土?地使用期?限___?_年，自?____?_至__?___止?，國有土?地使用證?號為。甲?方在上述?地塊上建?設(shè)項(xiàng)目的?名稱為_?____?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預(yù)售條件?，經(jīng)__?__市房?屋土地管?理局批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，?外銷預(yù)售?許可證號?為___?__。乙?方自愿購?買甲方的?____?_房屋，?房屋用途?為___?__。甲?方已于_?___年?____?月___?_日收到?乙方預(yù)購?房屋的定?金___?_元。雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?上述房屋?的預(yù)售預(yù)?購事項(xiàng)，?訂立本合?同。第?一條房屋?，建筑面?積為__?__平方?米（含共?有共用面?積、分?jǐn)?面積，房?屋狀況詳?見附件一?），國有?土地使用?面積__?__平方?米（含共?有共用面?積），土?地使用期?限自房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。上述?各項(xiàng)面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以__?__市房?屋土地管?理局實(shí)測?面積為準(zhǔn)?。第二?條甲乙雙?方同意，?該商品房?交付時，?房屋的實(shí)?際面積與?暫測的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不含）時?，按照本?合同第三?條所述房?屋售價進(jìn)?行結(jié)算；?實(shí)測面積?與暫測面?積之差超?過暫測面?積的±_?___%?（含）時?，自甲方?向乙方出?示___?_市房屋?土地管理?局實(shí)測面?積文件之?日起__?__日內(nèi)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方除在?合同解除?后___?_日內(nèi)向?乙方雙倍?返還定金?外，并須?將乙方已?付的房價?款及利息?全部退還?給乙方。?利息按中?國人民銀?行固定資?產(chǎn)貸款利?率（付款?幣種為人?民幣）或?按中國人?民銀行外?匯貸款利?率（付款?幣種為外?匯）計(jì)算?。第三?條雙方同?意上述預(yù)?售房屋售?價為每建?筑平方米?____?幣___?_元，價?款合計(jì)為?____?幣（大寫?）___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（小?寫：__?__元）?。乙方同?意按附件?二所列的?方式付款?，并按期?將購房價?款匯入甲?方指定銀?行賬號。?乙方已支?付的定金?在乙方最?后一次付?款時轉(zhuǎn)為?購房價款?。甲方售?樓款監(jiān)管?銀行為_?____?，銀行賬?號為__?___。?第四條?乙方如未?按本合同?附件二所?列付款方?式規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追索?違約金，?違約金應(yīng)?自本合同?約定的付?款之日起?至實(shí)際付?款之日止?。每延期?一天，乙?方按延期?交付價款?的萬分之?____?_（大寫?數(shù)字）向?甲方支付?延期付款?違約金。?第五條?乙方如未?按本合同?附件二所?列付款方?式規(guī)定的?時間付款?，逾期超?過___?_日（遇?法定節(jié)假?日順延）?乙方未付?款的，甲?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自甲方?書面通知?送達(dá)乙方?之日起生?效。乙方?已交納的?定金甲方?不予返還?。甲方將?乙方已付?的房價款?退還給乙?方。第?六條甲方?須于__?__年_?___月?____?日前，將?房屋交付?給乙方。?甲方交付?房屋時，?應(yīng)同時提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?管部門出?具的《工?程質(zhì)量竣?工核驗(yàn)證?書》。?第七條除?不可抗力?外，甲方?未按期將?房屋交付?給乙方的?，乙方有?權(quán)向甲方?追索違約?金。違約?金支付時?間自房屋?應(yīng)交付之?日第二天?起至實(shí)際?交付日止?，每延期?一天，甲?方按房價?款總額的?萬分之_?____?（大寫數(shù)?字）向乙?方支付違?約金。?第八條除?不可抗力?外，逾期?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）甲?方未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方除在合?同解除后?____?日內(nèi)向乙?方雙倍返?還定金外?，并須將?乙方已付?的房價款?及利息全?部退還給?乙方，利?息按中國?人民銀行?固定資產(chǎn)?貸款利率?（付款幣?種為人民?幣）或按?中國人民?銀行外匯?貸款利率?（付款幣?種為外匯?）計(jì)算。?第九條?因不可抗?力甲方未?按期交付?房屋的，?逾期最多?不超過_?___日?，超過時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方應(yīng)將?乙方交付?的定金、?房價款及?利息退還?給乙方（?利息計(jì)算?同第二條?）。第?十條甲方?交付的房?屋經(jīng)建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)管部門?認(rèn)定不合?格的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方應(yīng)?在合同解?除后__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金，并將?乙方已付?的房價款?和利息全?部退還乙?方（利息?計(jì)算同第?八條）。?甲方交?付房屋的?裝修、設(shè)?備未達(dá)到?附件三規(guī)?定的裝修?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的，甲?方同意按?未達(dá)到部?分的差價?雙倍向乙?方補(bǔ)償。?第十一?條甲方同?意按《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理辦?法（試行?）》、《?____?市建設(shè)工?程質(zhì)量條?例》及有?關(guān)規(guī)定，?自房屋交?付之日起?對乙方購?置的房屋?進(jìn)行保修?。第十?二條乙方?同意在物?業(yè)管理委?員會未選?定物業(yè)管?理公司之?前，其購?置的房屋?由甲方或?甲方指定?的物業(yè)管?理公司負(fù)?責(zé)管理。?第十三?條本合同?由雙方簽?字后，境?內(nèi)的應(yīng)于?三十日內(nèi)?，境外的?應(yīng)于六十?日內(nèi)，由?雙方持合?同共同到?____?市房屋土?地管理局?房地產(chǎn)市?場管理處?辦理預(yù)售?、預(yù)購登?記手續(xù)。?第十四?條本合同?登記后至?____?年___?_月__?__日前?，乙方如?轉(zhuǎn)讓其預(yù)?購的房屋?，須與轉(zhuǎn)?受讓人在?本合同上?背書，并?按規(guī)定到?____?市房屋土?地管理局?房地產(chǎn)市?場管理處?辦理預(yù)售?合同轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?。第十?五條雙方?同意房屋?交付后三?十日內(nèi)共?同到__?__市房?屋土地管?理局房地?產(chǎn)市場管?理處辦理?房屋買賣?過戶審批?手續(xù)。?第十六條?辦理上述?手續(xù)時發(fā)?生的稅費(fèi)?，由雙方?依照有關(guān)?規(guī)定繳納?。第十?七條本合?同的訂立?、效力、?解釋、履?行及爭議?的解決均?受中華人?民共和國?法律的管?轄，凡因?履行本合?同所發(fā)生?的或與本?合同有關(guān)?的一切爭?議，雙方?同意按以?下第種方?式解決糾?紛（用漢?字填寫）?。（一?）因履行?本合同發(fā)?生的爭議?，由當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?提交仲裁?委員會仲?裁。（?二）因履?行本合同?發(fā)生的爭?議，由當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第十八條?本合同未?盡事項(xiàng)，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本?合同的附?件為本合?同不可分?割的組成?部分，具?有同等的?法律效力?。第十?九條本合?同正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，副本共?____?份，__?__市房?屋土地管?理局留存?兩份。?商品房預(yù)?售合同模?板（四）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?買方（?以下簡稱?乙方）：?甲方根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)規(guī)定，?已依法取?得市區(qū)（?縣）地塊?的國有土?地使用權(quán)?，土地使?用面積為?平方米，?土地使用?年限，自?至止，國?有土地使?用證號為?。甲方在?上述地塊?上建設(shè)的?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預(yù)售條件?，經(jīng)市房?屋土地管?理局批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，?商品房銷?售許可證?號為房內(nèi)?證字第號?。乙方?自愿購買?甲方的房?屋，房屋?用途為。?乙方預(yù)購?房屋的定?金為人民?幣___?_元。雙?方經(jīng)協(xié)商?，就該房?屋的預(yù)售?預(yù)購事項(xiàng)?訂立本合?同。第?一條房屋?，該房屋?狀況詳見?附件一。?房屋建筑?面積為平?方米（包?括：套內(nèi)?建筑面積?平方米，?分?jǐn)偟墓?有共用建?筑面積平?方米）。?共有共用?部位詳見?附件二。?上述建筑?面積為甲?方暫測面?積，房屋?竣工后以?測繪部門?實(shí)測面積?為準(zhǔn)。?甲方出售?該房屋時?亦同時將?該房屋所?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，土地使?用面積（?含分?jǐn)偟?共有共用?面積）為?平方米，?該土地使?用面積為?甲方暫測?面積，房?屋竣工后?以測繪部?門實(shí)測面?積為準(zhǔn)。?土地使用?期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條甲乙?雙方同意?，結(jié)算房?價款時，?房屋的實(shí)?測建筑面?積與暫測?建筑面積?的誤差不?超過暫測?建筑面積?的±%（?含%）時?，按照本?合同第三?條所述房?屋單價據(jù)?實(shí)結(jié)算；?房屋建筑?面積誤差?超過上述?約定幅度?時，自甲?方向乙方?出示測繪?部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)?之日起日?內(nèi)，甲乙?雙方同意?按下述第?（大寫數(shù)?字）種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)解?除本合同?，合同解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效，甲方?除在合同?解除之日?起___?_日內(nèi)向?乙方雙倍?返還定金?外，并須?將乙方已?付房價款?及利息全?部退還乙?方。利息?按利率計(jì)?算。2?.按照本?合同第三?條所述房?屋單價據(jù)?實(shí)結(jié)算。?3.。?第三條?雙方同意?上述預(yù)售?房屋售價?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價款合計(jì)?為人民幣?（大寫）?仟佰拾萬?仟佰拾元?整（小寫?元）。付?款方式見?本合同附?件三。乙?方同意按?雙方約定?的付款方?式如期將?購房價款?當(dāng)面交付?甲方或匯?入甲方指?定的銀行?。乙方所?支付的定?金在乙方?最后一次?付款時轉(zhuǎn)?為購房價?款。甲方?售樓款監(jiān)?管銀行為?，銀行賬?號為。?第四條乙?方如未按?本合同附?件三規(guī)定?的時間付?款，甲方?有權(quán)向乙?方追索違?約金。自?本合同約?定的付款?期限屆滿?第二日起?至實(shí)際付?款之日止?，每延期?一日乙方?按延期交?付價款的?萬分之（?大寫數(shù)字?）向甲方?支付延期?違約金。?逾期超過?日（遇法?定節(jié)假日?順延）乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自甲方?書面通知?送達(dá)乙方?之日起生?效。乙方?已交納的?定金甲方?不予返還?。第五?條甲方向?乙方交付?房屋時，?應(yīng)同時提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門出?具的《市?建設(shè)工程?質(zhì)量合格?證書》和?測繪部門?實(shí)測面積?數(shù)據(jù)；若?雙方約定?交付初裝?修房屋的?，須按照?《市公共?建筑工程?實(shí)施初裝?修質(zhì)量核?定規(guī)定（?試行）》?、《市住?房工程實(shí)?行初裝修?竣工質(zhì)量?核定規(guī)定?（試行）?》的要旨?，提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門驗(yàn)收合?格證件和?測繪部門?實(shí)測面積?數(shù)據(jù)。符?合本條款?所述條件?后，甲方?交付房屋?的日期為?____?年___?_月__?__日。?甲方交付?的房屋被?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門認(rèn)定?不合格的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方在合同?解除之日?起___?_日內(nèi)除?向乙方雙?倍返還定?金外，還?應(yīng)全部退?還乙方已?付的房價?款及利息?，利息按?利率計(jì)算?。第六?條甲方交?付房屋的?裝修、設(shè)?備與附件?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)不符的?，甲方同?意按向乙?方補(bǔ)償。?第七條?除不可抗?力外，甲?方未按期?將房屋交?付給乙方?的，乙方?有權(quán)向甲?方追索違?約金。自?本合同約?定房屋交?付之日第?二日起至?實(shí)際交付?之日止，?每延期一?日，甲方?按乙方已?支付房價?款金額的?萬分之（?大寫數(shù)字?）向乙方?支付違約?金。逾期?超過日（?遇法定節(jié)?假日順延?）甲方仍?未交付房?屋的，乙?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效。甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)須將?乙方已支?付的房價?款及利息?全部退還?乙方，并?向乙方雙?倍返還定?金（利息?計(jì)算同第?五條）。?第八條?本合同簽?訂后，因?甲方變更?其建筑設(shè)?計(jì)而影響?乙方購買?房屋的套?內(nèi)面積、?平面布局?和使用空?間的，應(yīng)?于日內(nèi)書?面通知乙?方。乙方?于收到通?知之日起?日內(nèi)有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)須?將乙方已?付的購房?價款及利?息退還乙?方（利息?計(jì)算同第?五條），?并向乙方?雙倍返還?定金。甲?方變更建?筑設(shè)計(jì)不?告知乙方?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方除應(yīng)?退還乙方?已付的房?價款及利?息（利息?計(jì)算同第?五條），?并向乙方?雙倍返還?定金外，?還應(yīng)承擔(dān)?補(bǔ)充協(xié)議?中雙方約?定的違約?責(zé)任。?第九條甲?方同意按?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理辦法》?、《市建?設(shè)工程質(zhì)?量條例》?及有關(guān)規(guī)?定，自竣?工房屋交?付之日起?對乙方購?置的房屋?進(jìn)行保修?。第十?條乙方同?意在小區(qū)?物業(yè)管理?委員會或?業(yè)主管理?委員會未?選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?之前，其?購置的房?屋由甲方?或甲方指?定的物業(yè)?管理公司?負(fù)責(zé)管理?。第十?一條雙方?同意在簽?訂本合同?后三十日?內(nèi)，持本?合同和有?關(guān)證件共?同到市房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理預(yù)售?、預(yù)購登?記手續(xù)。?第十二?條本合同?簽訂后至?房屋交用?前，乙方?不得轉(zhuǎn)讓?所預(yù)購的?房屋，如?有特殊原?因轉(zhuǎn)讓，?須經(jīng)甲方?同意并簽?訂預(yù)售轉(zhuǎn)?讓書面協(xié)?議，報(bào)市?房屋土地?管理局批?準(zhǔn)。第?十三條雙?方同意房?屋符合交?用條件時?按規(guī)定共?同到房地?產(chǎn)交易管?理部門辦?理房屋買?賣過戶手?續(xù)，申領(lǐng)?房地產(chǎn)權(quán)?屬證件，?并按規(guī)定?交納有關(guān)?稅費(fèi)。?第十四條?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方同?意按以下?第（大寫?數(shù)字）種?方式解決?糾紛：?1.提交?仲裁委員?會仲裁：?2.任?何一方均?可向房地?產(chǎn)所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?五條本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十六條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，副?本共份，?房地產(chǎn)交?易管理部?門留存一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?預(yù)售登?記機(jī)關(guān)：?（章）?經(jīng)辦人：?見附件?一：房屋?狀況見?附件二：?共有共用?部位見?附件三：?付款方式?商品房?預(yù)售合同?模板（五?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?甲方根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)規(guī)定，?已依法取?得___?_市__?__區(qū)（?縣）__?___地?塊的國有?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為___?_平方米?，土地使?用年限_?____?，自__?___至?____?_止，國?有土地使?用證號為?____?_。甲方?在上述地?塊上建設(shè)?的___?__，現(xiàn)?已具備規(guī)?定的預(yù)售?條件，經(jīng)?____?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)?售，商品?房銷售許?可證號為?____?_房內(nèi)證?字第__?__號。?乙方自?愿購買甲?方的__?___房?屋，房屋?用途為_?____?。乙方預(yù)?購房屋的?定金為人?民幣__?__元。?雙方經(jīng)協(xié)?商，就該?房屋的預(yù)?售預(yù)購事?項(xiàng)訂立本?合同。?第一條房?屋，該房?屋狀況詳?見附件一?。房屋建?筑面積為?____?平方米（?包括：套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，分?jǐn)偟?共有共用?建筑面積?____?平方米）?。共有共?用部位詳?見附件二?。上述建?筑面積為?甲方暫測?面積，房?屋竣工后?以測繪部?門實(shí)測面?積為準(zhǔn)。?甲方出?售該房屋?時亦同時?將該房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?使用面積?（含分?jǐn)?的共有共?用面積）?為___?_平方米?，該土地?使用面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實(shí)測?面積為準(zhǔn)?。土地使?用期限自?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第二條甲?乙雙方同?意，結(jié)算?房價款時?，房屋的?實(shí)測建筑?面積與暫?測建筑面?積的誤差?不超過暫?測建筑面?積的±_?___%?（含__?__%）?時，按照?本合同第?三條所述?房屋單價?據(jù)實(shí)結(jié)算?；房屋建?筑面積誤?差超過上?述約定幅?度時，自?甲方向乙?方出示測?繪部門實(shí)?測面積數(shù)?據(jù)之日起?____?日內(nèi)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__（大?寫數(shù)字）?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)解除本?合同，合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效，?甲方除在?合同解除?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付房?價款及利?息全部退?還乙方。?利息按_?____?利率計(jì)算?。2.?按照本合?同第三條?所述房屋?單價據(jù)實(shí)?結(jié)算。?3.__?___?第三條雙?方同意上?述預(yù)售房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計(jì)為?人民幣（?大寫）_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（小寫元?）。付款?方式見本?合同附件?三。乙方?同意按雙?方約定的?付款方式?如期將購?房價款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的銀行。?乙方所支?付的定金?在乙方最?后一次付?款時轉(zhuǎn)為?購房價款?。甲方售?樓款監(jiān)管?銀行為_?____?，銀行賬?號為__?___。?第四條?乙方如未?按本合同?附件三規(guī)?定的時間?付款，甲?方有權(quán)向?乙方追索?違約金。?自本合同?約定的付?款期限屆?滿第二日?起至實(shí)際?付款之日?止，每延?期一日乙?方按延期?交付價款?的萬分之?____?_（大寫?數(shù)字）向?甲方支付?延期違約?金。逾期?超過__?__日（?遇法定節(jié)?假日順延?）乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?甲方書面?通知送達(dá)?乙方之日?起生效。?乙方已交?納的定金?甲方不予?返還。?第五條甲?方向乙方?交付房屋?時，應(yīng)同?時提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門出具的?《___?_市建設(shè)?工程質(zhì)量?合格證書?》和測繪?部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)?；若雙方?約定交付?初裝修房?屋的，須?按照《_?___市?公共建筑?工程實(shí)施?初裝修質(zhì)?量核定規(guī)?定（試行?）》、《?____?市住房工?程實(shí)行初?裝修竣工?質(zhì)量核定?規(guī)定（試?行）》的?要旨，提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗(yàn)?收合格證?件和測繪?部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)?。符合本?條款所述?條件后，?甲方交付?房屋的日?期為__?__年_?___月?____?日。甲方?交付的房?屋被建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?認(rèn)定不合?格的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方在?合同解除?之日起_?___日?內(nèi)除向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)全?部退還乙?方已付的?房價款及?利息，利?息按__?___利?率計(jì)算。?第六條?甲方交付?房屋的裝?修、設(shè)備?與附件規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?不符的，?甲方同意?按___?__向乙?方補(bǔ)償。?第七條?除不可抗?力外，甲?方未按期?將房屋交?付給乙方?的，乙方?有權(quán)向甲?方追索違?約金。自?本合同約?定房屋交?付之日第?二日起至?實(shí)際交付?之日止，?每延期一?日，甲方?按乙方已?支付房價?款金額的?萬分之_?____?（大寫數(shù)?字）向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）甲方?仍未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)須?將乙方已?支付的房?價款及利?息全部退?還乙方，?并向乙方?雙倍返還?定金（利?息計(jì)算同?第五條）?。第八?條本合同?簽訂后，?因甲方變?更其建筑?設(shè)計(jì)而影?響乙方購?買房屋的?套內(nèi)面積?、平面布?局和使用?空間的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?書面通知?乙方。乙?方于收到?通知之日?起___?_日內(nèi)有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已付的購?房價款及?利息退還?乙方（利?息計(jì)算同?第五條）?，并向乙?方雙倍返?還定金。?甲方變更?建筑設(shè)計(jì)?不告知乙?方的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方除?應(yīng)退還乙?方已付的?房價款及?利息（利?息計(jì)算同?第五條）?，并向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)承?擔(dān)補(bǔ)充協(xié)?議中雙方?約定的違?約責(zé)任。?第九條?甲方同意?按《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理辦法?》、《_?___市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?竣工房屋?交付之日?起對乙方?購置的房?屋進(jìn)行保?修。第?十條乙方?同意在小?區(qū)物業(yè)管?理委員會?或業(yè)主管?理委員會?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?其購置的?房屋由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管?理。第?十一條雙?方同意在?簽訂本合?同后三十?日內(nèi)，持?本合同和?有關(guān)證件?共同到市?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理預(yù)?售、預(yù)購?登記手續(xù)?。第十?二條本合?同簽訂后?至房屋交?用前，乙?方不得轉(zhuǎn)?讓所預(yù)購?的房屋，?如有特殊?原因轉(zhuǎn)讓?，須經(jīng)甲?方同意并?簽訂預(yù)售?轉(zhuǎn)讓書面?協(xié)議，報(bào)?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)。?第十三條?雙方同意?房屋符合?交用條件?時按規(guī)定?共同到房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理房屋?買賣過戶?手續(xù)，申?領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件?，并按規(guī)?定交納有?關(guān)稅費(fèi)。?第十四?條本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?同意按以?下第__?___（?大寫數(shù)字?）種方式?解決糾紛?：1.?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?2.任何?一方均可?向房地產(chǎn)?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十五?條本合同?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十六條本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，副本?共___?_份，房?地產(chǎn)交易?管理部門?留存一份?，___?__。?附件一房?屋狀況?商品房預(yù)?售合同模?板（六）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方于——?房屋的商?品房預(yù)售?合同（以?下簡稱：?原合同）?。雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就原合?同解約事?宜達(dá)成一?致如下：?第一條?甲乙雙方?均同意按?本協(xié)議約?定的時間?節(jié)點(diǎn)與解?約方式處?理——商?品房預(yù)售?合同的退?房、退款?等事宜。?第二條?付款內(nèi)容?、方式：?1、雙?方約定，?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方退?還首付房?款及同期?銀行存款?利息補(bǔ)償?款共計(jì)：?2、原?合同所涉?乙方應(yīng)退?貸款銀行?房屋貸款?剩余款項(xiàng)?由甲方直?接返還貸?款銀行，?以貸款銀?行開具的?還款單據(jù)?為準(zhǔn)，同?時并將貸?款銀行收?據(jù)轉(zhuǎn)交給?乙方，作?為乙方與?銀行解除?借款合同?的依據(jù);?3、乙?方購房簽?訂房貸合?同之日起?至甲方交?房之日止?還貸的本?金及貸款?利息部分?由甲方承?擔(dān)，交房?之日至本?協(xié)議簽訂?之日的貸?款本金由?甲方承擔(dān)?，貸款利?息由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?同意甲方?在辦理完?畢原合同?全部注銷?手續(xù)（辦?理手續(xù)包?括但不限?于簽署遞?交房產(chǎn)交?易中心的?解約協(xié)議?、房貸抵?押注銷、?返還甲方?開具的付?款票據(jù)合?同等注銷?相關(guān)手續(xù)?）后__?__日內(nèi)?，再將上?述約定應(yīng)?付乙方的?款項(xiàng)退還?乙方;?5、除上?述約定甲?方承諾的?費(fèi)用外，?其他因解?約而產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。結(jié)算金?額具體數(shù)?額以乙方?提供的貸?款銀行已?還貸單據(jù)?為準(zhǔn)，甲?方支付全?部應(yīng)退款?項(xiàng)之前乙?方必須先?行提供合?法有效的?'貸款銀?行還貸單?據(jù)以及相?關(guān)購房發(fā)?票等;?第三條甲?方向貸款?銀行撥付?相關(guān)款項(xiàng)?后，乙方?必須在_?___日?內(nèi)辦理完?畢貸款銀?行房屋貸?款合同的?解約手續(xù)?，否則視?為違約。?第四條?原合同所?涉房屋貸?款合同解?除后，乙?方必須在?3個工作?日將原合?同所涉房?產(chǎn)貸款抵?押注銷，?否則視為?違約。?第五條抵?押注銷解?除后7個?工作日內(nèi)?，乙方必?須陪同甲?方共同至?上海市楊?浦區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心辦理完?畢原合同?所涉房產(chǎn)?過戶等，?逾期按違?約處理。?第六條?本協(xié)議違?約金為—?萬。乙方?逾期履行?第三、四?、五條義?務(wù)的，每?超期一天?甲方可按?全部應(yīng)退?款金額%?天收取滯?納金，滯?納金甲方?可直接從?應(yīng)退款項(xiàng)?中扣除。?第七條?本協(xié)議自?簽訂之日?起生效，?本協(xié)議簽?訂之日起?乙方應(yīng)當(dāng)?將原合同?所涉房屋?交付給甲?方。本協(xié)?議生效后?，乙方不?再對原合?同所涉房?屋及相關(guān)?建筑享有?任何權(quán)利?，甲方有?權(quán)另行處?臵原合同?所涉房產(chǎn)?。第八?條本協(xié)議?一式六份?，甲乙雙?方各執(zhí)三?份。甲?方（蓋章?）：乙方?一（簽字?）：甲?方代表人?（簽字）?：身份?證號碼：?日期：?____??????????????????日期：_?____?商品房?預(yù)售合同?模板（七?）出售?方：（甲?方）地?址：__?___?????????????????電話：?____?_購買?方：（乙?方）__?___姓?名：__?___?性別：_?____?????出生?：___?_年__?__月_?___日?國籍：_?____?身份證?號碼