2025城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同協(xié)議書范本范文

?合同編號：甲方（土地開發(fā)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地塊位置）的城鎮(zhèn)土地使用權，計劃進行土地開發(fā)并建設商品房，乙方愿意向甲方借款人民幣元（大寫：元整），用于上述土地開發(fā)和商品房建設。雙方經協(xié)商，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣元（大寫：元整）。1.2乙方同意將借款用于（具體用途，如：土地開發(fā)、商品房建設等）。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2甲方應在借款期限屆滿之日起個工作日內，將借款本息一次性償還給乙方。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率%。3.2借款利息按照（計息方式，如：按月計息、按季計息等）計算，并于每期還款日支付。第四條還款方式4.1甲方應按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過（還款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）方式還款。4.2乙方應在每個還款期限屆滿之前，將應還款項劃轉至甲方指定的銀行賬戶。第五條擔保措施5.1甲方以其擁有的（擔保物，如：土地使用權、房產等）為本次借款提供擔保。5.2甲方應在合同簽訂之日起個工作日內，將擔保物辦理完畢抵押登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的期限和金額還款的，應按照違約金利率%支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的期限支付借款利息的，應按照逾期利率%支付逾期利息。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應仔細審查合同內容，確保合同符合法律規(guī)定，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.確保合同中所涉及的金額、期限、利率等關鍵信息準確無誤，避免因信息錯誤導致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核對合同中的各項信息，確保無誤，并在合同中注明雙方已核對無誤。3.注意合同中擔保措施的設定，確保擔保物的權屬清晰，避免因擔保物問題導致的糾紛。解決辦法：甲方應確保提供的擔保物權屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同中明確擔保物的權屬情況。4.合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定的條款執(zhí)行，避免因履行不當導致的糾紛。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定的條款執(zhí)行，如有疑問，可及時溝通解決。5.注意合同中的違約責任條款，了解違約行為及相應的違約責任，避免違約導致的損失。解決辦法：雙方在簽訂合應詳細了解違約責任條款，確保自身履行合同義務，避免違約行為。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.城鎮(zhèn)土地開發(fā)：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，對土地進行整理、改造和利用，以提高土地使用效率和促進城市發(fā)展的活動。2.商品房：指按照城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，在城鎮(zhèn)土地上建設的，用于銷售的住宅房屋。3.借款利率：指借款人借款期間需要支付給貸款人的利息比例。4.擔保物：指為債務的履行提供保證的財產。5.抵押登記：指將抵押權人的債權設定在特定的物上，以該物為債權的擔保進行登記的行為。6.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據(jù)合同約定向對方支付的金錢。7.逾期利率：指債務人逾期償還債務時，需要支付給債權人超出原借款利率的利息。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通、協(xié)商的方式解決問題。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決爭議的行為。應用場合：1.城鎮(zhèn)土地開發(fā)：適用于土地開發(fā)方和借款方就土地開發(fā)項目達成借款協(xié)議的情況。2.商品房建設：適用于商品房建設項目中，土地開發(fā)方向借款方提供借款以支持開發(fā)建設的情況。補充條款：1.借款用途的變更：如借款方因特殊情況需要變更借款用途，應提前通知甲方，并經甲方同意。2.借款期限的延長：如雙方同意延長借款期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的還款期限和利率等條款。3.擔保物的變更：如甲方同意變更擔保物，應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的擔保物及相應的抵押登記手續(xù)。4.違約金的調整：如雙方同意調整違約金利率，應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的違約金利率。附件列表：1.土地使用權證書：證明甲方擁有土地使用權的文件。2.商品房規(guī)劃許可證：證明商品房建設項目合法性的文件。3.借款用