房地產可研- 成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目可行性研究報告

成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目可行性研究報告甘肅省建筑設計研究院有限公司工程咨詢資格證書編號（建筑、市政甲級）：工咨甲9162000甘肅·蘭州二〇二二年十月米宏圖正高級工程師國家一級注冊建筑師張舉濤教授級高級工程師國家一級注冊結構工程師馮志濤高級建筑師國家一級注冊建筑師注：所管項目此欄不簽署工程名稱：成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目工程號：設計階段：可行性研究日期：二〇二二年十月蓋章處：市政設計院院長：毛明強教授級高級工程師注冊公用設備工程師道橋分院院長：王小軍高級工程師項目負責人：王小軍高級工程師毛明強教授級高級工程師注冊公用設備工程師馮海雷正高級工程師注冊咨詢工程師咨詢專業(yè)負責：馮海雷正高級工程師注冊咨詢工程師建筑專業(yè)負責：王磊高級工程師注冊建筑工程師結構專業(yè)負責：王大軍高級工程師注冊結構工程師給排水專業(yè)負責：魏素潔高級工程師電氣專業(yè)負責：王燕燕高級工程師暖通專業(yè)負責包欣高級工程師經濟專業(yè)負責：王潤祖高級工程師注冊造價工程師設計人員：王磊、李艷、張越、蘇守韜、王潤祖 1 1 2 3 4 4 4 6 6 6 7 7 7 8 8 10 10 10 10 11 12 13 14 16 16 16 17 18 18 27 30 34 37 47 48 48 48 48 48 50 50 51 51 51 51 52 52 52 52 53 53 54 54 54 54 54 54 55 56 56 56 56 56 57 57 57 58 58 59 59 59 59 60 62 62 62 62 68 69 69 69項目投資：估算總投資為39912.13萬元，其中工程費33930.40萬元，工程建設其他費建設地點位于紅川鎮(zhèn)旅游景區(qū)，建設內容包含：景區(qū)基礎設施提區(qū)配套服務設施提升等內容；二是康養(yǎng)基地建設，建設地點位于設用地環(huán)境良好，建設內容包含：合院式精品民宿、健康管理中中心、健康有機膳食體驗中心、禪學文化療養(yǎng)基地、養(yǎng)生植物體驗店、護理實訓基地、醫(yī)生俱樂部等內容；三是紅川鎮(zhèn)街道和基位于紅川鎮(zhèn)鎮(zhèn)內，主要作用是配合旅游景區(qū)的打造，整體提升紅川鎮(zhèn)的整體旅游接待形象。建設內容包含：紅川特色文化街提升建設、紅川千年古鎮(zhèn)提升建鎮(zhèn)打造成集參觀、游玩、文旅、康養(yǎng)和運動體驗的特色甸山生態(tài)景區(qū)治理（防護林工程8公頃））：三、紅川鎮(zhèn)街道和基礎設施提升改造建設：）：GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd12、紅川千年古鎮(zhèn)提升建設（改造規(guī)模16540㎡現(xiàn)有建筑保護治理修繕、垃圾處理公里,距著名的風景名勝區(qū)九寨溝250公里。市域東西長約237公里，南北寬約成縣位于甘肅省南部的隴南山區(qū)，東北與徽縣接壤，積1676.54平方公里。成縣屬西秦嶺余脈，地勢呈西北高，東南低，海拔在750-2377米之間，境內多高山峽谷，地貌特征南北為山地，中部為丘陵。青泥成縣，隸屬于甘肅省隴南市，位于甘肅省南部、隴南市東北部。下轄14鎮(zhèn)、3鄉(xiāng)，15個居民委員會、245個村民委員會，總人口紅川鎮(zhèn)地處成縣城東南部，東距縣城20公里。處徽成盆地腹部，鎮(zhèn)政府所在地西柳村辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)了《關于推進以縣城為重要載體的城提出以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持以人為縣城發(fā)展規(guī)律，統(tǒng)籌縣城生產、生活、生態(tài)、安全需要，因地制縣城產業(yè)配套設施提質增效、市政公用設施提檔升級、公共服務施提級擴能，增強縣城綜合承載能力，提升縣城發(fā)展質量，更好求和縣城居民生產生活需要，為實施擴大內需戰(zhàn)略、協(xié)同推進新好中央經濟工作會議精神和《政府工作報告》部署的貫徹落實推動《扎實穩(wěn)住經濟的一攬子政策措施》盡快落地見效，確保方案中指出文旅康養(yǎng)是指以文化為引領、旅游為主體、康養(yǎng)為支撐文化、旅游與康養(yǎng)深度融合、迭代創(chuàng)新的高質量發(fā)展模式。與傳統(tǒng)較，更加強調康養(yǎng)旅居品質、康養(yǎng)生活方式，更加鼓勵游客在康養(yǎng)地環(huán)境，去觸碰文化、感悟歷史、探尋神秘、增長閱歷、調養(yǎng)性情疾病、恢復健康、充滿愉快。文旅康養(yǎng)產業(yè)是為了滿足人們越來越休閑度假、健康生活、養(yǎng)生養(yǎng)老等核心內容而形成的產業(yè)集群，是育、教育、醫(yī)療等產業(yè)相互融合、全面創(chuàng)新的新興業(yè)態(tài)合集及外延業(yè)，文旅康養(yǎng)產業(yè)更加注重旅居環(huán)境、體驗內容和生活方式，為游身、養(yǎng)病養(yǎng)老、養(yǎng)生養(yǎng)心等功能與服務，讓旅居生活從物質領域上GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd2方案》共分總體要求、發(fā)展目標、重點任務、保和27個方面措施內容，并通過8個專欄對計劃建設的重點內容、目標措施、年度計劃進行1、在優(yōu)化旅游空間布局方面。重點圍繞隴南獨特的歷史文化、民俗文化、紅色文化，路、長江經濟帶和西部陸海新通道等重大戰(zhàn)略交匯點的獨特優(yōu)2、在構建科學保護利用體系方面。重點實施人文資源保護傳承工程、自然資源保護利用工程、文化和旅游資源普查工程、資源保護利用模式創(chuàng)3、在完善科技創(chuàng)新體系方面。重點實施智慧旅游景區(qū)建設工程、智慧旅游公共服務提升工程、智慧旅游產品供給工程、旅游數(shù)字營銷矩陣建設工程、4、在健全品質旅游供給體系方面。確定以“健康生活目的地·中國康養(yǎng)第一市”為目標，加快旅游景區(qū)、旅游度假區(qū)、文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)、文旅康養(yǎng)田城市和街區(qū)、夜間文化和旅游消費集聚區(qū)建設，實施優(yōu)化旅游5、在拓展大眾旅游消費體系方面。重點實施旅游消費環(huán)境優(yōu)化工程、旅游消費領域拓展工程、旅游公共服務設施完善工程、旅游宣傳推廣創(chuàng)新施、重點旅游區(qū)域交通配套設施、旅游景區(qū)交通集散體系6、在建立現(xiàn)代旅游治理體系方面。重點實施旅游市場綜合執(zhí)法能力提升工程、旅游服7、在健全人才隊伍建設體系方面。重點實施旅游人才發(fā)展體制創(chuàng)新工程、高層次人才訓項目、旅游演藝骨干人才培養(yǎng)項目、旅游高技能人才培養(yǎng)《實施方案》全面系統(tǒng)地闡述了推進全域旅縣文旅康養(yǎng)產業(yè)融合蝶變、集群發(fā)展，把文旅鎮(zhèn)近幾年把環(huán)境衛(wèi)生整治作為鄉(xiāng)村振興的驅動遠近聞名的景點，前來旅游的人們絡繹不絕，成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目是改善鎮(zhèn)區(qū)居先決條件，本項目的建設關系到整個鎮(zhèn)區(qū)的旅游資源開發(fā)、康養(yǎng)套開發(fā)等多個方面，近年來紅川鎮(zhèn)各項產業(yè)迅猛發(fā)展，經濟發(fā)展及舒適的氣候吸引游客數(shù)量激增，使得紅川鎮(zhèn)旅游資源開發(fā)及鎮(zhèn)目擬建設旅游景區(qū)開發(fā)、康養(yǎng)基地建設及商業(yè)街區(qū)品質提升，必務的整體水平，使得成鎮(zhèn)區(qū)在與周邊區(qū)域的競爭中保持投資環(huán)境的增長提供了必要的基礎前提。同時加速擬建場地周邊人、物的受成縣紅川鎮(zhèn)人民政府的委托，我公司承擔了2)組織人員收集調查資料并對紅川鎮(zhèn)現(xiàn)狀景區(qū)狀況、鎮(zhèn)區(qū)建設狀況及歷史文化等設施必4)根據場地沿線地形、地貌，土地性質，建筑物等對工程方案進行細致地5)根據有關資料和成果，結合現(xiàn)狀場地場地情況、現(xiàn)狀及規(guī)劃產業(yè)結構發(fā)展、區(qū)域現(xiàn)狀GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd36)根據鎮(zhèn)區(qū)道路現(xiàn)狀情況，合理配建擬建設施所需道路、7)向建設主管部門和有關部門領導、專家匯1）《隴南市成縣紅川鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編（2016-2030）》（成縣紅川鎮(zhèn)人民政府、蘭州有）；4）中共中央、國務院《關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》（2）；）；）；）；）；本項目研究范圍為成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項重調查了紅川鎮(zhèn)現(xiàn)有產業(yè)結構及運營情況、現(xiàn)有旅游景點及待挖鎮(zhèn)特有的歷史人文情況，項目所在區(qū)的旅游發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展位的發(fā)展趨勢，同時考慮紅川鎮(zhèn)的社會經濟現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，在及康養(yǎng)配套設施的分析與評價，研究論證了旅游景區(qū)、康養(yǎng)基地⑵現(xiàn)有產業(yè)結構及運營情況、現(xiàn)有旅游景點及待挖掘開發(fā)旅游資源情況及紅川鎮(zhèn)特有成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目是改善鎮(zhèn)區(qū)居先決條件，本項目的建設關系到整個鎮(zhèn)區(qū)的旅游資源開發(fā)、康養(yǎng)套開發(fā)等多個方面，近年來紅川鎮(zhèn)各項產業(yè)迅猛發(fā)展，經濟發(fā)展及舒適的氣候吸引游客數(shù)量激增，使得紅川鎮(zhèn)旅游資源開發(fā)及鎮(zhèn)目擬建設旅游景區(qū)開發(fā)、康養(yǎng)基地建設及商業(yè)街區(qū)品質提升，必務的整體水平，使得成鎮(zhèn)區(qū)在與周邊區(qū)域的競爭中保持投資環(huán)境的增長提供了必要的基礎前提。同時加速擬建場地周邊人、物的4）是改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)經濟社會和諧協(xié)調提升鎮(zhèn)區(qū)旅游康養(yǎng)產業(yè)配套實施水平，有利于帶動紅川鎮(zhèn)的經濟社會跨越式發(fā)展，盡快形成一個經濟繁榮的良按照建設單位意見，本項目征地拆遷由相關部門配合GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd4總投資匯總一覽表序號估算價值（萬元）資比例建筑工程設備費用安裝工程其它費用合計建設項目總投資29709.20650.003571.205981.7339912.13100.00%固定資產投資29709.20650.003571.205811.1039741.5099.57%Ⅰ工程費用29709.20650.003571.2033930.4085.01%Ⅱ工程建設其他費用2775.792775.796.95%Ⅲ預備費1835.311835.314.60%Ⅳ建設期貸款利息1200.001200.003.01%Ⅴ流動資金170.63170.630.43%本工程實施計劃僅為原則性的初步安排，最終實施所需道路、供水、供電等基礎配套工程，避免道路竣工后因敷土地點和找好用土源。建議采用科學、快速的施工方法，GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd52村鎮(zhèn)概況紅川鎮(zhèn)是成縣東南的經濟、文化重鎮(zhèn)，交通紅川鎮(zhèn)區(qū)內為典型的淺丘地貌，整體沿洛河甸山，又稱為蒼龍嶺，為甘肅成縣景點，峰行，張三豐曾游歷此地。因奇峰峻拔，樹木蔥蘢，狀早在北宋時期，甸山就有道教建筑。明代萬歷年間，至清代達于極盛，山門、道觀、戲樓、鐘室、殿宇諸般建士、富戶夏天常去山上避暑納涼。遺憾的是，許多古老建洞等諸多名勝，還有流泉飛瀑點綴其間，給峰嶺溪谷帶來勃長江支流嘉陵江的支流洛河，發(fā)源于甘肅省徽縣北部境內老爺山南麓，全長81千米，年平均最大流量241.8立方米/秒，百年一遇洪峰流量1256立方米/秒。中心鎮(zhèn)區(qū)東南部現(xiàn)存都是密匝匝的白皮松，而且形態(tài)迥異，千姿百態(tài)一株株古松猶如身披盔甲，征戰(zhàn)沙場的勇士，有著蒼老的身板。似乎還沉浸在歷史的滄桑與悲壯里，儼然在講史故事。注視這些千年白皮松，可真切感受到大自然的神圣與蔽日，幼樹亭亭玉立于叢莽之中，令人目不暇接。山風吹過，GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd6其中鎮(zhèn)區(qū)人口為7175人,城鎮(zhèn)化率為57.9%。全鎮(zhèn)耕地總面積16243.5畝，全鎮(zhèn)糧食總產量回族人口占10%，耕地總面積3800畝。該村主導產業(yè)為商業(yè)、核桃、畜牧養(yǎng)殖業(yè)、中藥材東槐村位于紅川鎮(zhèn)中心地帶，轄7個村民小組，653戶2172人，貧困人口50戶，145示范村”，轄6個村民小組318戶1219人。近年來，該村依托土地流轉調整產業(yè)結構，突出了產業(yè)富民;依靠整合各類資金加快人居環(huán)境改善，建設了生態(tài)文明新農村;通過創(chuàng)新載體業(yè)有核桃、大蒜、養(yǎng)殖和勞務輸轉為主。二條878人，貧困人口19戶，63人。全村共有耕地1989.3楊河村位于成縣西北部淺山丘陵地帶，轄3個村民小組171戶614人，耕地面積1480畝，人均占有耕地面積2.4畝，以核桃種植、畜牧養(yǎng)殖和勞務輸轉為主要經濟收入，是徽成墁坪村位于紅川鎮(zhèn)西南方，據鎮(zhèn)區(qū)5公里，轄4個村民小組，150戶575人，共有40青山村位于紅川鎮(zhèn)東南方，與宋坪鄉(xiāng)接壤，距紅川鎮(zhèn)12公里，現(xiàn)有農戶82戶，人口坐落于山大溝深的山區(qū)，地廣人稀，公共基礎設施相對落后紅川鎮(zhèn)古稱橫川，因其川橫貫東西而得名。GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd72.6鎮(zhèn)村體系規(guī)劃通干線帶動鎮(zhèn)域全面振興”的空間戰(zhàn)略布局。規(guī)劃期內近期以核心(中心鎮(zhèn)區(qū)）發(fā)展為主，形成集聚效應，遠期逐步發(fā)揮核心的擴散輻射帶動作用。中心心鎮(zhèn)區(qū)范圍、遠期將呂壩村納入中心鎮(zhèn)區(qū)范圍。抓住西成經濟開發(fā)傳統(tǒng)風貌和歷史風韻的紅川古鎮(zhèn)和以白酒釀造、農副產品加工、生綜合新區(qū)；提高核心區(qū)的凝聚力和輻射力，產生“雙軸”：經濟發(fā)展主軸―—依托省道S328支旗至伏鎮(zhèn)段（支伏公路）形成一條東西根據各村莊的現(xiàn)狀人口、經濟實力、區(qū)域位置及在鎮(zhèn)村體現(xiàn)狀紅川鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍包括西柳村、東槐村、席郝村;本次規(guī)劃近期將韓莊村納入鎮(zhèn)區(qū)范是全鎮(zhèn)的經濟、文化、政治和綜合服務中心，完鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境，提高城鎮(zhèn)綜合服務能力和綜合競爭力，充分發(fā)揮中是本村居民的生產和生活場所，以專業(yè)農業(yè)生產然零散的小宅基和農戶，布置一定的公建和基礎設施，形成甸山的名勝值得一提的要算達摩洞，工匠在窟，內鑿成達摩祖師雕像，正襟危坐，雙目微閉，神情淵然，紅川鎮(zhèn)境內最大的白皮松樹干直徑近1米,樹冠直徑11米,樹齡在千年以上。面積如此老叔參天蔽日，幼樹亭亭玉立于叢莽之中，山風道教是中國固有的一種宗教，距今已有1800余年的歷史。它的教義與中華本土文化緊密相連，深深扎根于中華沃土之中，具有鮮明的中國特色，早在北宋時期，甸山就有道教建筑。明代萬歷年間,道士張三豐曾游歷此地。道教活動至清代達于極盛，山門、道觀、戲樓、鐘室、殿宇諸般建GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd8過橫川鎮(zhèn)（今紅川鎮(zhèn))，發(fā)現(xiàn)這一帶氣候濕潤，山清水秀，土地肥酒的生意比較紅火。于是高興地跑回故鄉(xiāng)帶來徒弟酒工藝的基礎上，引進汾酒的釀造工藝，一舉釀出紅川鎮(zhèn)的農民書畫以鄉(xiāng)村風土人情為主要題材，與別的鄉(xiāng)村只是在外墻上用印刷體寫一些宣傳標語不同的奇景:橫臥牛背吹笛的牧童、迎風飄舉的墨荷、崖壁上亭亭玉立的白皮松……還有端莊、俊秀、飄逸的各體書法點綴肅省非物質文化遺產，其創(chuàng)作群體，近幾年的創(chuàng)作傾向朝中國畫近年來韓莊村進行產業(yè)轉型、建筑整治、道路序化、公共設合整治使韓莊村村莊整體風貌得到了明顯改善，已基本形成GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd93發(fā)展定位與目標預測3.1發(fā)展條件分析國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃中提到發(fā)展中小城鎮(zhèn)是化解城鎮(zhèn)化問題和困局的核心戰(zhàn)一步加大了對西部地區(qū)經濟發(fā)展的政策扶持力度，加快發(fā)展中小城市和特色鎮(zhèn)成為重中之重，國家政策和重大戰(zhàn)略的實施為紅川鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設和城鎮(zhèn)應抓住機遇依托西成經濟開發(fā)區(qū)的建設，將紅川鎮(zhèn)打造為甘肅最近年來隨著十天高速公路（甘肅段）的建成通車、成州民用鎮(zhèn)的交通條件得到很大改善。未來西成經濟開發(fā)區(qū)將依托蘭渝濟帶、長江經濟帶的西部樞紐和區(qū)域經濟中心，成為連通成渝銷售為一體的生產線。紅川酒作為紅川鎮(zhèn)乃至成縣的名片，貫徹落實以人為本、全面協(xié)調可持續(xù)的科學節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，以新型城鎮(zhèn)化，大力實施優(yōu)勢資源轉換戰(zhàn)略，著力保障和改善民生，把紅3.2.2經濟發(fā)展目標3.2.3社會發(fā)展目標至規(guī)劃期末，鎮(zhèn)域總人口約為5.20萬人，鎮(zhèn)區(qū)總人口約為4.82萬人，城鎮(zhèn)化水平為3.2.4環(huán)境發(fā)展目標重點行業(yè)污染物排放強度明顯下降，主要污染物排放總保持穩(wěn)定，重點區(qū)域環(huán)境質量顯著改善，全鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)管能力3.2.5旅游發(fā)展目標至2030年，力爭把紅川鎮(zhèn)建成文化特色相對突出、產品內容豐富、配套設施完善、空通過旅游業(yè)的發(fā)展，提升全鎮(zhèn)社會經濟整體發(fā)展水平，使3.3.1經濟發(fā)展戰(zhàn)略業(yè)產業(yè)化進程。深化農業(yè)和農村經濟結構調整，圍繞區(qū)域布局把把效益調高，圍繞品種結構把質量調優(yōu)，不斷提高產業(yè)升級能GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd10桃、油牡丹、金銀花、中藥材等優(yōu)勢特色產業(yè)，不斷壯大種植向城外轉移的機遇，積極引進工業(yè)項目，著力引進高、新計向上爭取項目，又要延伸觸角，積極參與省、市、縣的招商活動利用歷史鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有主要商業(yè)街，建設具有歷史文化風韻部區(qū)域城市級別商業(yè)中心，豐富經營業(yè)態(tài)，提升商業(yè)檔次，從而平。以白酒文化和農民書畫作為城鎮(zhèn)名片，結合甸山風景區(qū)道教游產業(yè)。利用洛河、甸山風景區(qū)、白皮松珍稀樹種等良好的自然和紅川千年古鎮(zhèn)的建設，大力發(fā)展休閑養(yǎng)生服務產業(yè)；利用紅川發(fā)展電子商務產業(yè)。結合韓莊美麗新農村以及紅川千年古鎮(zhèn)的打綜上所述，以商貿服務，文化旅游、休閑養(yǎng)生、電業(yè)的全面發(fā)展，使第三產業(yè)成為繁榮城鎮(zhèn)經濟，促進經濟轉型3.3.2城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略層村作出合理的布局結構，客觀定位其規(guī)模、等級、職能、產3.3.3環(huán)境發(fā)展戰(zhàn)略展模式，向生態(tài)環(huán)境友好型發(fā)展，以改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境質生態(tài)環(huán)境保護和經濟建設發(fā)展相結合，加強法制管理，嚴境三者的協(xié)調發(fā)展，防止生態(tài)環(huán)境的破壞與污染，從而量的要求更高。應把資源集約、節(jié)約利用與生態(tài)環(huán)境保護及修復資源開發(fā)與節(jié)約并重，以提高資源利用效率為核心，以節(jié)地、節(jié)資源節(jié)約型社會經濟體系建設。適應城鎮(zhèn)發(fā)展生態(tài)化，人居環(huán)境趨勢，樹立全新的發(fā)展理念，重視生態(tài)環(huán)境保護制度和機制建設推行清潔生產，調整城鎮(zhèn)能源消費結構，根本解決環(huán)境污染問題調共進。重視鎮(zhèn)區(qū)綠化美化，不斷提高城鎮(zhèn)綠化覆蓋率，推進生3.3產業(yè)發(fā)展規(guī)劃養(yǎng)殖業(yè)為重點，僅2015年，完成擴大金銀花種植面積120余畝，祥峰金銀花基地擴園達到紅川鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)一處,即甘肅紅川酒業(yè)有限責任公司，僅2014年實現(xiàn)工業(yè)總產值20565.18萬元，同比增長60.74%；2015年白酒產量達3219噸，同比增長GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd11木業(yè)有限公司等企業(yè)逐年發(fā)展，擴大規(guī)模，為近年來，紅川鎮(zhèn)產業(yè)結構不斷優(yōu)化，且白酒文化、甸山旅游近年來，紅川鎮(zhèn)建成了農貿市場、商貿一條街等商業(yè)公共設伴隨以互聯(lián)網作為媒介的電子商務的興起，紅川鎮(zhèn)電商綜合服務站點，逐步建立了以金銀花茶、核桃、3.3.4主導產業(yè)確定通過對紅川鎮(zhèn)現(xiàn)有資源及產業(yè)現(xiàn)狀的分析，以及根據甘肅3.3.5產業(yè)空間布局規(guī)劃為進一步引導產業(yè)集聚，集約利用土地資源，實現(xiàn)空間開發(fā)相結合的原則，本次規(guī)劃第二、三揮其用地條件好、交通便利、中心帶動等優(yōu)勢，大力發(fā)展酒類釀藥、生態(tài)旅游等主導產業(yè)；作為紅川鎮(zhèn)的產業(yè)植為基礎，大力發(fā)展金銀花、中藥材等特色種植業(yè)；以第一片區(qū)，以中心鎮(zhèn)區(qū)的輻射帶動下，繼續(xù)發(fā)展以油力發(fā)展酒類釀造、農副產品加工、生物制藥等主導產業(yè)；以甸山為節(jié)點，依托道教文化、白桃種植為基礎，大力發(fā)展紅豆杉育苗、板栗等特色種植業(yè)、養(yǎng)的發(fā)展理念，結合中心鎮(zhèn)區(qū)建設用地的現(xiàn)狀，綜合考慮城鎮(zhèn)未建設資金的投入能力、以及西成經濟開發(fā)區(qū)的建設實際，從合體現(xiàn)合理控制用地規(guī)模、節(jié)約土地資源的原則，規(guī)劃至2030年城市建設用地規(guī)模為道S328支旗至伏鎮(zhèn)段（支伏公路）是對外交通的主要通道，現(xiàn)狀用地主要集中在洛河以北3.4.4用地空間結構規(guī)劃形特點與現(xiàn)狀城鎮(zhèn)布局特點，精心架構城鎮(zhèn)空間格局，一帶：以洛河為空間載體，加強濱河綠地的建設兩心：北部公共服務核心：規(guī)劃依托鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)衛(wèi)生院公共空間在鎮(zhèn)區(qū)北部形成的集行政管理、商南部綜合服務核心：規(guī)劃在席郝村與韓莊村之間沿洛河南岸打造南部的綜合服務核心GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd12公共服務核心的同時，以改造和疏解為手段以南部綜合服務核心輻射帶動洛河南岸的整體發(fā)展。打造紅川產品加工、生物制藥為主導產業(yè)的工業(yè)基地；依托依托甸山景成縣支旗至徽縣伏家鎮(zhèn)公路承擔著紅川鎮(zhèn)區(qū)的對外交通職能，省道S328支旗至伏鎮(zhèn)段現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)內無汽車客運等級站、簡易車站或招呼站等現(xiàn)狀十天高速在鎮(zhèn)區(qū)沿甸山北側山麓通過。根據相關理適當?shù)奈恢脼榧t川鎮(zhèn)爭取設置高速出入口，并與省道S328支旗至伏鎮(zhèn)段（支伏公路）銜規(guī)劃對原省道S328支旗至伏鎮(zhèn)段（歷史鎮(zhèn)區(qū)段）進行升級改造調整為中心鎮(zhèn)區(qū)的次干道，過境交通由北環(huán)路從鎮(zhèn)區(qū)北側引出，解決現(xiàn)狀因過境交通用地內新建一個五級汽車客運站，開設通往武都區(qū)、成縣專線;并在用地內設置公交樞紐站，提升紅川鎮(zhèn)3.5.3道路系統(tǒng)規(guī)劃路西柳路一線；三橫三縱共7條次干道與現(xiàn)狀規(guī)劃范圍內，西柳村有一處健身廣場，韓莊村有廣場用地規(guī)模較小，在現(xiàn)狀中心鎮(zhèn)區(qū)沒有規(guī)模較大的休閑規(guī)劃在南部綜合服務核心內新建一處核心廣場，不但能GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd13現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)無公共停車場，僅鎮(zhèn)政府等單位設有附屬停規(guī)劃在韓莊村東側結合加油加氣站布局一處公共停車場規(guī)劃在經十一路與紅川大道交叉口處結合和商業(yè)用地，3.6旅游發(fā)展規(guī)劃和當?shù)孛耖g藝術的特色.打造出特色民間文在旅游開發(fā)和發(fā)展的過程中，要注重經濟、社會、環(huán)境三者經濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者的統(tǒng)一。要將旅游資觀保護結合起來，為未來紅川旅游業(yè)的成長發(fā)展應以開發(fā)促進保護，以保護促進開發(fā)，開發(fā)理好資源整治與旅游開發(fā)的關系，旅游供應與旅游需求為適應旅游業(yè)的發(fā)展，調整旅游產品結構，開發(fā)旅3.6.2旅游發(fā)展目標至2030年，力爭把紅川鎮(zhèn)建成文化特色相對突出、產品內容豐富、配套設施完善、空通過旅游業(yè)的發(fā)展，提升全鎮(zhèn)社會經濟整體發(fā)展水平，使3.6.3旅游發(fā)展策略紅川鎮(zhèn)古稱橫川，因其川橫貫東西而得名。川，陜、川商品入甘，蜀道上的腳夫和絲綢之路上的整治改造為手段對紅川鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的街道進行全方位升級，充分化資源，打造紅川千年古鎮(zhèn)，爭創(chuàng)隴南地區(qū)依托鎮(zhèn)區(qū)巷路打造紅川特色文化街以及紅川酒廠舊址通過建筑立面元素、街道景觀小品、綠化景觀節(jié)點、墻面文化展示四大手段，多角度、為提升紅川生態(tài)綠化環(huán)境，保持生物多樣性，依托專項森林旅游產品:森林觀光、森林養(yǎng)生、森林探險充分利用洛河資源，以甸山太湖石展示為基礎，結鎮(zhèn)水上公園。打造集奇石觀賞、文化體驗、旅游休閑為一體的GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd14川洛河濱河水上公園成為紅川的重要旅游資源生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展的一個新方向，一方傳統(tǒng)農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)韓莊美麗鄉(xiāng)村為紅川鎮(zhèn)其他村莊起到了引領示范的作用生態(tài)農業(yè)觀光旅游的發(fā)展以韓莊美麗鄉(xiāng)村、油牡丹規(guī)過打造觀賞、示范、休閑體驗、產品展示四個區(qū)域，大（1）觀賞區(qū):由觀賞型農田、牡丹園、瓜果園、花卉苗圃等構成，使游客身臨其（2）示范區(qū):由農業(yè)科技示范、生態(tài)農業(yè)示范構成，以濃農業(yè)生產景觀與經營模式，傳授系統(tǒng)的農業(yè)（3）休閑體驗區(qū):可由韓莊村民居、韓莊村活動場所構成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農耕活動，學習農作物的種植技術（4）產品展示區(qū):由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、休閑養(yǎng)生度假旅游是現(xiàn)代旅游發(fā)展的一種趨勢。養(yǎng)生旅游是一環(huán)境、保健體驗基礎上，結合觀賞、品嘗、休閑、游樂、避暑西成經濟開發(fā)區(qū)即將建設，紅川鎮(zhèn)應借此契機，依托甸山風景教、紅川酒、農民書畫等文化資源，打造休閑養(yǎng)生度假觀光、養(yǎng)生文化、養(yǎng)生公寓等多元化旅游項目;結合S205最美國道旅游觀光軸線和成縣百公里自駕游南線“縣城--雞峰山--草灘鄉(xiāng)村游--宋坪風光--紅川旅游”的建設，將紅川鎮(zhèn)建設成GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd154項目建設的必要性及可行性4.1現(xiàn)狀存在的主要問題創(chuàng)新是旅游發(fā)展的重要動力和源泉。旅游的創(chuàng)新不僅僅體新上，還包括產品與產業(yè)創(chuàng)新、政府管理與市場化創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、產品設計的創(chuàng)新、商業(yè)模式、管理模式以及盈利模式的紅川以市場為導向的旅游開發(fā)機制還不完善導不足;旅游商品的設計、開發(fā)和銷售還十分薄弱，旅游業(yè)的綜合經濟效益還不高;旅游業(yè)與交通運輸、商貿流通、餐飲住宿等符合市場經濟要紅川的旅游產品主要是文化觀光型，旅游產景區(qū)和韓莊美麗鄉(xiāng)村，都尚未形成旅游產品體系，紅規(guī)模、結構、專業(yè)化水平與旅游產業(yè)發(fā)展不相匹配，旅游人力資4.2項目建設必要性之間、層次之間、供需之間的分工合作、互補互動、協(xié)調的集聚效應和乘數(shù)效應，實現(xiàn)文化、旅游、大健康等產業(yè)的創(chuàng)業(yè)，促進經濟增長，賦能生態(tài)文明、鄉(xiāng)村振興、共同富裕我國人均國內生產總值已接近9000美元，紅川鎮(zhèn)村民人均可支配收入已達12000元，紅川鎮(zhèn)中等收入群體不斷壯大，消費層次由溫飽型向全面小康型及歷史人文需求顯著提高，為鎮(zhèn)區(qū)人民增加收入及消費結構完善提供了強勁動力和發(fā)展空加快發(fā)展中小城市和特色鎮(zhèn)：以提升質量、增加數(shù)量為方產業(yè)項目在中小城市和縣城布局，完善市政基礎設施和公共服等公共服務資源向中小城市和小城鎮(zhèn)配置。因地制宣發(fā)展特色紅川鎮(zhèn)借此契機打造特色紅川：培育發(fā)展充承接城鎮(zhèn)功能轉移和輻射帶動鄉(xiāng)村發(fā)展能力。依托優(yōu)勢資源，類釀造、生物制藥、農產品精深加工、農村服務業(yè)及勞動密集本次擬建甸山風景區(qū)旅游景區(qū)、綜合型康養(yǎng)基地及鎮(zhèn)區(qū)性、集約性等特點，主要為中小旅游企業(yè)集聚發(fā)展和外來工發(fā)展平臺。本項目在成縣紅川鎮(zhèn)內推進建設，有利于優(yōu)化資利于優(yōu)化生產力布局，促進中小企業(yè)發(fā)展；有利于培育產業(yè)本項目甸山風景區(qū)旅游景區(qū)、綜合型康養(yǎng)基地及鎮(zhèn)區(qū)文主要的旅游康養(yǎng)行業(yè)服務設施配套的重要需要，是招商引GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd16施。能更好的加快片區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，加快片區(qū)文旅康養(yǎng)整體構聯(lián)系，改善片區(qū)片區(qū)投資環(huán)境。因此本項目的實施將加快片提升鎮(zhèn)區(qū)旅游康養(yǎng)產業(yè)配套實施水平，有利于帶動紅川鎮(zhèn)的經濟社會跨越式發(fā)展，盡快形成一個經濟繁榮的良4.3項目建設的可行性穩(wěn)定、可靠，國內及省內大部分地區(qū)已建成成功案例相對較多，成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目的實施可促進區(qū)域經濟社會與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調與可持續(xù)發(fā)展，項目的建設屬于成縣建設發(fā)展的重要組成部養(yǎng)建設工程，屬于國家鼓勵類項目，在政策上是完全可行的本項目實施后，紅川鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境將得到明顯的改變，和生存環(huán)境。完整的生態(tài)防護體系和區(qū)域經濟開發(fā)優(yōu)勢，促進環(huán)境良性循環(huán)，對項目區(qū)的公共衛(wèi)生、生活環(huán)境、生產環(huán)境、該項目財務內部收益率大于行業(yè)基準收益率，說GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd175建設方案與規(guī)模成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目位于成縣紅川點位于甘肅成縣紅川鎮(zhèn)域內。建設內容包含三部分：一是旅游設地點位于紅川鎮(zhèn)旅游景區(qū)，建設內容包含：景區(qū)基礎設施提配套服務設施提升等內容；二是康養(yǎng)基地建設，建設地點位于用地環(huán)境良好，建設內容包含：合院式精品民宿、健康管理中心、健康有機膳食體驗中心、禪學文化療養(yǎng)基地、養(yǎng)生植物體店、護理實訓基地、醫(yī)生俱樂部等內容；三是紅川鎮(zhèn)街道和基于紅川鎮(zhèn)鎮(zhèn)內，主要作用是配合旅游景區(qū)的打造，整體提升紅設內容包含：紅川特色文化街提升建設、紅川千年古鎮(zhèn)提升建打造成集參觀、游玩、文旅、康養(yǎng)和運動體甸山生態(tài)景區(qū)治理（防護林工程8公頃））：三、紅川鎮(zhèn)街道和基礎設施提升改造建設：GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd182、紅川千年古鎮(zhèn)提升建設（改造規(guī)模16540㎡現(xiàn)有建筑保護治理修繕、垃圾處理本次設計嚴格執(zhí)行相關國家的方針、政策和法規(guī)，結合結構，有序組織區(qū)內交通流線，充分合理地利2、建筑單體設計力求滿足各功能分區(qū)的使用要求，處理好各功能分區(qū)間的相互關系，3、建筑立面的設計結合場地環(huán)境及當?shù)亟ㄖL格，力求建筑風格別致、和諧，能體現(xiàn)4、以人為本，貫徹和體現(xiàn)對人的關懷，把握環(huán)境質量是設計的基本出發(fā)點，完善的配套、便捷的交通、優(yōu)雅的景致、宜人的室內外空間環(huán)境貫穿5、在建筑布局、基礎設施、建筑材料、能源使用、產品和服務中，鼓勵利用可再生資6、強調生態(tài)先行的方法，綜合考慮周邊環(huán)境條件和自然條件，充分保護、利用地形地新材料、新設備，在滿足國家及地方規(guī)范、標準的前提下，創(chuàng)造成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目位于成縣紅川依據建設用地的特點；游客服務中心位于景區(qū)的的入口處，周的建設，現(xiàn)狀場地及周邊為生態(tài)綠地，該區(qū)域總用地面積共279540㎡；康養(yǎng)中心位于景區(qū)和紅川鎮(zhèn)之間，該區(qū)域植被種類豐富，生態(tài)環(huán)境宜人，用于康積共169162㎡；紅川特色文化街位于紅川古鎮(zhèn)鎮(zhèn)域，該區(qū)域現(xiàn)狀街區(qū)和建筑老舊，欲將該區(qū)域打造成三個主題街道和三個節(jié)點廣場，營造市井繁華的景項目綠化工程設計以功能為依據，通過重點綠化，對其進行更加整體、合理的造綠色文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)。本次綠化設計主導思想以簡潔、大方GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd19筑設計風格為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。植物配置以鄉(xiāng)土樹種為主，疏密適當，高低錯落，形成垂直綠化以及各種灌木和草本類花卉加以點綴，使項目做法上有新意。使之與建筑相適應。周圍的綠地不僅可以對小合理利用地形、選擇適宜的豎向布置形式，減少場地填效益。創(chuàng)造穩(wěn)定的場地和建筑基地，簡化建、構筑物基礎施合各類管線的埋設要求。有利于建筑布置與空間環(huán)境設計。①場地地形較平坦，總體相對鎮(zhèn)區(qū)主干道地勢較高，設計中②周圍道路標高：商業(yè)與周邊的城市道路依據規(guī)劃道路設計標③豎向布置形式：根據建設用地的自然地形條件，考慮到建筑根據周邊相鄰的市政道路管網設置與規(guī)劃布局，考慮到總項目場地內敷設的管線有：污水管、雨水管、生活給①管線綜合設計符合商鋪的使用功能，根據各類管線的性質類管線的施工、維修、間距等要求，以經濟合理、節(jié)約用地為②以總平面設計為前提，將各類管線盡量集中布置，為環(huán)境留③滿足安全衛(wèi)生及使用要求，綜合考慮與建筑物、道路、環(huán)境的相④在各種管線布置發(fā)生矛盾時應遵循的原則：壓力管線避讓自根據場地情況、環(huán)境等特點，本項目各類管線全部考慮以各類管線間的最小水平間距、垂直凈距、各類管線該項目各建設用地周邊至少有一側與現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)主建筑物四周均設置環(huán)形道路，滿足日常車行、人行的使用要求，道路荷載設計：承載負荷標準按支路等級計算執(zhí)行，主次干道路路面做法參考：220mm厚C25混凝土面層，300mm厚天然級配砂石墊層，路基碾壓GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd20），定，本工程不設計地下室，建議與人民防空主管㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡%個2、景區(qū)配套服務設施提升區(qū)經濟技術指標㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡民俗文化演藝中心㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd21㎡㎡㎡㎡㎡㎡%個成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目位于成縣紅川依據建設用地的特點；東地塊用于景區(qū)配套服務設施的建設，現(xiàn)狀場地及周邊為生態(tài)綠地，健康管理中心：1層，建筑面積為1520m2禪學文化療養(yǎng)基地：2層，建筑面積為1050m2，建筑高度為8.40m，建筑耐火立面設計采用現(xiàn)代風格手法，運用簡潔明快的線條和體塊對屋頂元素進行提煉，針對不同的單體，以優(yōu)美的比例和尺度控天際輪廓線的韻律感。針對成縣氣候特點采用落地玻璃窗和點式最大限度與室外景觀結合。在建筑造型和立面處理中注重整體的建筑單體的色彩設計采用柔和淡雅系列，以淺灰色和體塊穿插，并局部裝飾赭石色和綠色，構成豐富的立面外完美融合。外立面裝飾材料以涂料為主，細部處理精致、簡每個單體分別設至少設置兩個建筑出入口，滿足人流、貨GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd223）辦公樓室內裝修應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》GB50325-2020和《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-2017的要求。建筑物應有良好的本工程在符合安全、衛(wèi)生、使用功能等方面的基本要求外，按照《無障礙設計規(guī)范》場地高差處均設有無障礙坡道，并且人行道上設有盲道，（1）室內防水：衛(wèi)生間、水泵房等有水房間的樓地面在清潔干凈后的鋼筋混凝土樓板基層上先找坡，用15mm厚聚合物水泥基防水涂膜涂刷后，再做面層。防水層應沿四周墻面高起300mm，遇到陰陽角轉角處附加一層。凡設有地漏的房間樓地面均應作防水，室內地面所有防水層四周均涂到樓面泛水高度，屋面豎井應增加涂層厚本項目建筑裝修設計應構造簡潔、色彩適宜，營造莊重制宜地選用節(jié)能環(huán)保裝修材料或構配件。建筑內部裝修不應墻面不應采用影響人員安全疏散的鏡面反光材料。地上建筑的廳，其頂棚應采用A級裝修材料，其他部位應采用不低于B1級的裝修材料。疏散樓梯間的倉庫及設備用房采用水泥混凝土地面，內墻及頂棚刷內墻涂膠漆涂料，內墻及頂棚抹灰刷內墻涂料，樓地面為地磚，墻體采本項目建筑依據公共建筑依據《公共建筑節(jié)能采用斷橋隔熱鋁合金低輻射中空玻璃窗（6中透光Low-E+12空氣+6透明），傳熱系數(shù)2.0W/㎡.K。透明外門窗滿足K≤3.0；GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd23綠色建筑及環(huán)保設計：綠色建筑是我國的建筑發(fā)展方準》的要求，在節(jié)地及室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水本工程建設場地及建設項目對環(huán)境無影響，建筑設計做本工程熱水利用太陽能，排水考慮污廢分流、設有中水系統(tǒng)外圍護結構均采用節(jié)能處理（詳見建筑節(jié)能專篇），達到節(jié)能率50%以上。其它采取多樣措施，在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、及室內環(huán)境及環(huán)?？刂品奖竟こ淘诤侠韮?yōu)化建筑平面的基礎上，確定合理的體形為重點，從設計源頭上解決節(jié)能問題，形體及立面設計以服務執(zhí)行公共建筑節(jié)能規(guī)范。在設計中選用成熟、經濟的新型材料氣候特征，選取高效節(jié)能的復合型材料，減少能源使用和設備強的自潔、環(huán)保材料，滿足建筑的再生利用，通過設計減少生期適用性，建筑物內采用成套現(xiàn)代智能化管理系統(tǒng)，在網絡信合理設計，切實履行環(huán)保義務，利用室內外綠地降低建有震動類別的設備用房室根據工藝要求增設減震隔震及彈簧吊架池后排入污水管網，建筑物內廢氣及設備用房廢氣直接排至建筑機采用低噪聲風機，送排風主管設消生器。照明燈具采用高效節(jié)量，降低對其它電氣設備的干擾影響。室內所用建設及裝修材料裝修部分采用環(huán)保建材，內部隔墻均采用國家標準砌塊，必須滿B.高層建筑給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)，最不利用水器具處的靜水壓不超過0.45MPa，利于C.二次加壓供水采用變頻供水設備，變頻給水設備配有氣壓罐，氣D.引入管設置總水表，各用水點均設置水表B.二次生活給水泵防噪隔振:選用低噪聲水泵機組，泵組采用隔振基礎；水泵進水管、靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。泵房的墻壁C.污水經化糞池處理后排入城市污水管道，廚房廢水須經隔油GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd245）通風系統(tǒng)選用風機的單位風量耗功率滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-20157）所有送、排風機均采用低噪聲風機，風機的基礎采用減震基礎，管道與運轉設備采用軟管連接，控制對環(huán)境的噪聲影響。通風風9）供熱管道、通風管道穿越抗震縫時，應在抗震縫兩C.照明光和燈具采用高效節(jié)能型熒光燈及金屬鹵化物燈，均采E.照明系統(tǒng)采用三相四線配線方法，使用電負荷趨于平衡，減少A.對于建筑內部固定安裝的主要電磁干擾源設施，如變配電設施以及非線性用電B.建筑物內10KV線路引起的無線電干擾應參照《高壓交流無線電干擾限值》C.建筑內固定安裝的主要電氣和電子設備，應經國A.供配電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)設HPD諧波波超出國家及地方標準。電力電纜結合技術條件、運行工合理設置分區(qū)照明控制措施，在具有天然采光的區(qū)域照選用低損耗變壓器,采用高效電機及節(jié)能控制裝置。電梯具有本項目按《綠色建筑評價標準》GB/T50評價指標體系章節(jié)得分安全耐久4.2.1采用基于性能的抗震設計并合理提高建筑的抗震性能，評價分值為10分。4.2.2采取保障人員安全的防護措施，評價總分值為15分。4.2.3采用具有安全防護功能的產品或配件，評價總分值為10分。4.2.4室內外地面或路面設置防滑措施，評價總分值為10分。4.2.5采取人車分流措施，且步行和自行車交通系統(tǒng)有充足照明，評價分值為8分。54.2.6采取提升建筑適變性的措施，評價總分值為18分。54.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，評價總分值為10分。4.2.8提高建筑結構材料的耐久性，評價總分值為10分。54.2.9合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為9分。5健康舒適5.2.1控制室內主要空氣污染物的濃度，評價總分值為12分。5.2.2選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產品評價標準中對有害物質限量的要求，評價總分值為8分。選用滿足要求的裝飾裝修材料達到3類及以上，得5分；達到5類及以上，得8分。55.2.3直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調系統(tǒng)用水、景觀水體等的水質滿足國家現(xiàn)行有關標準的要求，評價分值為8分。55.2.4生活飲用水水池、水箱等儲水設施采取措施滿足衛(wèi)生要求，評價總分值為9分。55.2.5所有給水排水管道、設備、設施設置明確、清晰的永久性標識，評價分值為8分。55.2.6采取措施優(yōu)化主要功能房間的室內聲環(huán)境，評價總分值為8分。5GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd257.2.7采用節(jié)能型電氣設備及節(jié)能控制措施，評價總分值為107.2.7采用節(jié)能型電氣設備及節(jié)能控制措施，評價總分值為10分。87.2.8采取措施降低建筑能耗，評價總分值為10分。建筑能耗相比國家現(xiàn)行有關建筑節(jié)能標準降低10得5分；降低20得10分。57.2.9結合當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源，評價總分值為10分。07.2.10使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，評價總分值為15分。57.2.11綠化灌溉及空調冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設備或技術，評價總分值為12分。07.2.12結合雨水綜合利用設施營造室外景觀水體，室外景觀水體利用雨水的補水量大于水體蒸發(fā)量的60且采用保障水體水質的生態(tài)水處理技術，評價總分值為8分。07.2.13使用非傳統(tǒng)水源，評價總分值為15分。07.2.14建筑所有區(qū)域實施土建工程與裝修工程一體化設計及施工，評價分值為8分。07.2.15合理選用建筑結構材料與構件，評價總分值為10分。57.2.16建筑裝修選用工業(yè)化內裝部品，評價總分值為8分。建筑裝修選用工業(yè)化內裝部品占同類部品用量比例達到50％以上的部品種類，達到1種，得3分；達到3種，得5分；達到3種以上，得8分。37.2.17選用可再循環(huán)材料、可再利用材料及利廢建材，評價總分值為12分。37.2.18選用綠色建材，評價總分值為12分。綠色建材應用比例不低于30得4分；不低于50得8分；不低于70得12分。4環(huán)境宜居8.2.1充分保護或修復場地生態(tài)環(huán)境，合理布局建筑及景觀，評價總分值為10分。58.2.2規(guī)劃場地地表和屋面雨水徑流，對場地雨水實施外排總量控制，評價總分值為10分。場地年徑流總量控制率達到55得5分；達到70得10分。58.2.3充分利用場地空間設置綠化用地，評價總分值為16分。58.2.4室外吸煙區(qū)位置布局合理，評價總分值為9分。08.2.5利用場地空間設置綠色雨水基礎設施，評價總分值為15分。58.2.6場地內的環(huán)境噪聲優(yōu)于現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質量標準》GB3096的要求，評價總分值為10分。8.2.7建筑及照明設計避免產生光污染，評價總分值為10分。8.2.8場地內風環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風，評價總分值為10分。28.2.9采取措施降低熱島強度，評價總分值為10分。25.2.7主要功能房間的隔聲性能良好，評價總分值為10分。55.2.8充分利用天然光，評價總分值為12分。5.2.9具有良好的室內熱濕環(huán)境，評價總分值為8分。55.2.10優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風效果，評價總分值為8分。55.2.11設置可調節(jié)遮陽設施，改善室內熱舒適，評價總分值為9分。0生活便利6.2.1場地與公共交通站點聯(lián)系便捷，評價總分值為8分。26.2.2建筑室內外公共區(qū)域滿足全齡化設計要求，評價總分值為8分。56.2.3提供便利的公共服務，評價總分值為10分。56.2.4城市綠地、廣場及公共運動場地等開敞空間，步行可達，評價總分值為5分。36.2.5合理設置健身場地和空間，評價總分值為10分。36.2.6設置分類、分級用能自動遠傳計量系統(tǒng)，且設置能源管理系統(tǒng)實現(xiàn)對建筑能耗的監(jiān)測、數(shù)據分析和管理，評價分值為8分。56.2.7設置PM10、PM2.5、CO2濃度的空氣質量監(jiān)測系統(tǒng)，且具有存儲至少一年的監(jiān)測數(shù)據和實時顯示等功能，評價分值為5分。06.2.8設置用水遠傳計量系統(tǒng)、水質在線監(jiān)測系統(tǒng)，評價總分值為7分。06.2.9具有智能化服務系統(tǒng)，評價總分值為9分。56.2.10制定完善的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應急預案，實施能源資源管理激勵機制，且有效實施，評價總分值為5分。26.2.11建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑節(jié)水設計標準》GB50555中節(jié)水用水定額的要求，評價總分值為5分。26.2.12定期對建筑運營效果進行評估，并根據結果進行運行優(yōu)化，評價總分值為12分。66.2.13建立綠色教育宣傳和實踐機制，編制綠色設施使用手冊，形成良好的綠色氛圍，并定期開展使用者滿意度調查，評價總分值為8分。3資源節(jié)約7.2.1節(jié)約集約利用土地，評價總分值為20分。7.2.2合理開發(fā)利用地下空間，評價總分值為12分。7.2.3采用機械式停車設施、地下停車庫或地面停車樓等方式，評價總分值為8分。57.2.4優(yōu)化建筑圍護結構的熱工性能，評價總分值為15分。57.2.5供暖空調系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關國家標準能效限定值的要求，評價總分值為10分。57.2.6采取有效措施降低供暖空調系統(tǒng)的末端系統(tǒng)及輸配系統(tǒng)的能耗，評價總分值為52GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd26根據以上綠色建筑評價體系的評價結果，本項環(huán)保設計：本工程在合理優(yōu)化建筑平面的基礎上，確定合的使用功能為重點，從設計源頭上解決節(jié)能問題，形體及立面前提，同時在外墻、屋面以及建筑細部構造上采取多種措施，計中選用成熟、經濟的新型材料和新技術、新產品，針對本地合型材料，減少能源使用和設備容量，降低運行開支，兼顧性筑的再生利用，通過設計減少生命周期材料能耗，使其具備長現(xiàn)代智能化管理系統(tǒng)，在網絡信息管理系統(tǒng)、設備監(jiān)控、環(huán)保合理設計，切實履行環(huán)保義務，利用室內外綠化降低建建筑物內廢氣、污廢水均由管井內管道排放，室內垃圾及食堂集后集中運出，污水經室外化糞池后排入污水管網，建筑物內外。所有送排風機采用低噪聲風機，送排風主管設消生器。照具，提高電能質量，降低對其它電氣設備的干擾影響。室內所環(huán)保材料，室外裝修采用真石漆，內部隔墻均采用國家標準砌在節(jié)地及室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水及水資源利用、節(jié)材本工程建設場地及建設項目對環(huán)境無影響，建筑設計做建筑節(jié)能采取必要技術措施，達到節(jié)能50%。其它采取多樣措施，在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、及成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目位于成縣紅川基本風壓：0.35kN/m2（50年一遇）；基本雪壓：0.15kN/m2（50年一遇）；抗震設防GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd27）；5.2.4主要荷載（作用）取值GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd281）結構整體分析考慮耦聯(lián)作用、計入扭轉影響、偶然偏心的影響作用。并按樓板實際環(huán)境類別構件名稱最大水膠比最小膠凝材料用量kg/m3最大氯離子含量（%）最大堿含量kg/m3一類地上結構構件；0.60/0.30%不限制衛(wèi)生間樓板0.55/0.20%3.0露天裝飾構架、女兒墻0.50/0.15%3.0基礎；基礎拉梁；0.50/0.15%3.0鋼材應具有抗拉強度、伸長率、屈服點和硫、磷含量的合格保2）其它填充墻采用A5.0加氣混凝土砌塊，Ms5.2.9綠色建筑、結構節(jié)能專項說明本項目綠色建筑，采用的與結構有關的綠色建筑、結構節(jié)能等技術和措施有：1）所有混凝土及砌筑砂漿均采用預拌工藝。2）所有鋼筋均采用HRB400級高強鋼筋。3）采用框架結構的裝配式建筑。1、本工程施工前，建設單位、施工單位和監(jiān)理單位應嚴格按《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于實施“危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定”有關問題的通知》（號）逐一檢查危險性較大的分部分項工程，嚴格按《危險性定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第37號）和建辦質〔2018〕31號文的相關規(guī)定執(zhí)行。當存在超過一定規(guī)模的危大工程時，應按建設部令第37號第十二條、第十三條和建辦質〔2018〕31號文相關規(guī)定做好專項施工方案的專家論證、修改和驗收等）：2）混凝土模板支撐工程：搭設高度5m及以上，或搭設跨度10m及以上，或施工總荷載（荷載效應基本組合的設計值，以下簡稱設計值）10kN/m及以上，或集中線荷載（設計值）15kN/m及以上，或高度大于支撐水平投影寬度且相對獨立無聯(lián)系構件的混凝土模板支GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd29可能影響行人、交通、電力設施、通訊設施或其它6）采用新技術、新工藝、新材料、新設備可能影響工程施工安全，尚無國家、行業(yè)及2、建設單位提供的基礎資料和其它有關文件成縣紅川鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)休閑古鎮(zhèn)建設項目位于成縣紅川容包含三部分：一是旅游景區(qū)基礎設施及配套建設，二本項目設計內容包括土建工程、室外工程、公共動力一、旅游景區(qū)基礎設施及配套建設內容：GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd30）：三、紅川鎮(zhèn)街道和基礎設施提升改造建設：）：2、紅川千年古鎮(zhèn)提升建設（改造規(guī)模16540㎡現(xiàn)有建筑保護治理修繕、垃圾處理2、室內外消防給水系統(tǒng)（室內外消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消防專用水池及消1、水源：本工程水源為城市自來水，由城市給水系統(tǒng)提供，由場地周邊市政道路接入GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd31名稱層數(shù)建筑類別建筑高度(m)建筑體積(m3)室內消火栓用水量（L/s）室外消火栓用水量（L/s）量（L/s）火災延續(xù)時間（h）一次滅火消防水量（m3)住宅地上住宅8.4084052不利）地上公建8.40136502418⑵在場地內地下一層設置一座消防水池（消防水池具體位置及泵房內配置待下階段明），消防水泵房內設置室內外消火栓加壓泵及自噴⑶室內消火栓系統(tǒng)均為獨立系統(tǒng)，豎向不分區(qū)，管⑷消防箱內配置：DN65消火栓一只，19mm水槍一支一套消防增壓穩(wěn)壓設備，提供園區(qū)火災初期的消防用⑹室內消火栓的布置保證滿足室內任何部位有兩⑺室外消火栓用水量由室外消火栓提供，設于室外消火栓加壓管網上，管道布置成網狀，室外消火栓間距不大于120m，距道路邊小于等于2.0米，距建筑物外墻大于等于5.0⑻室內外消火栓加壓管網均沿停車場主干道布置成環(huán)狀，室內外消火栓加壓泵分別設置兩根出水管接至環(huán)狀管網。室內消火栓給水系統(tǒng)均設置兩根引入⑼發(fā)生火災時，由專業(yè)人員取用消火栓進行撲救，由消防水箱出水管上的流量開關和消火栓泵組出水管上的壓力開關直接自動啟動消火室外消火栓取水通過水泵接合器向管網里加壓輸水，或直消防水泵能手動啟停和自動啟動。消火栓給水⑽室內外消火栓給水管均采用熱浸鋅鋼管（普通壁厚），卡箍式連接，P餐飲和旅館建筑中除不宜用水撲救的場地外均設置自動噴水滅火系統(tǒng)本項目為游客服務⑶在水泵房內設濕式報警閥。每層、每個防火分區(qū)均各設一個水流指示器，并在其前設電信號蝶閥。火災初期消防水量由園區(qū)內最高樓棟屋面消防專用高位水箱（凈容積18立⑷當發(fā)生火災時，達到溫度后玻璃球爆破噴頭出水，同時水流指示器動作，向消控室發(fā)出信號，噴頭持續(xù)出水后，濕報閥所帶壓力開關延遲動作給水泵向管網加壓輸水。也可由消防車從室外消火栓取水通過水泵接合器向管網里加壓輸序號配置場所危險等級火災類別最大保護距離每只滅火器最小配置級別備注1精品民宿輕危險級AMF/ABC22其他公建中危險級AMF/ABC43電氣用房中危險級E+A類MF/ABC4GansuInsituteofArchitecturalDesignandResearchCo.,Ltd32⑶園區(qū)污水管網枝狀布置，根據規(guī)劃區(qū)地勢及場地豎向布置，重力流排水系統(tǒng)經室外0.8534]，Q=FΦq,屋面徑流系數(shù)采用Φ=1.0，室外場綜合地徑流系數(shù)采用Φ=0.5，設計重現(xiàn)期（6）采用地面排水及雨水管網排水相結合，道路兩側均設有雨水口，經雨水管道收集水收集直接利用的方式，適合采用雨水間接利用方式，屋面綠化，即通過屋面綠化植被消納雨水，過量的雨透水鋪裝：人行步道、小區(qū)道路、停車場和廣場可根據雨水生物滯留、雨水花園：結合綠化設計設置雨水花園、⑵排水系統(tǒng)：排水重力排出，衛(wèi)生間采用設有伸頂通氣帽⑴室外生活給水管網埋地敷設部分均采用孔網鋼帶聚乙烯復合給水管，熱熔連接，壓⑵室內給水采用外鍍鋅鎳合金，內涂塑（PE）鋼管，絲扣連接；室內外消火栓系統(tǒng)采（1）室外消防給水管網埋地敷設部分均采用孔網鋼帶聚根據《建筑機電工程抗震設計規(guī)范》GB50981－2014對抗震設區(qū)的建筑機電工程進行抗震設計，對建筑給排水管道系統(tǒng)進等于DN65的管道設置抗震支吊架，抗震支吊架的設置原則為：新建工程剛性管道側向抗震5.3.9節(jié)水、環(huán)保、防疫措施4、水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水閥門故障時，水池、水箱長時間溢流6、本工程污水經化糞池后排入城市污水管道，防止對城市污水管道造成淤塞。再排放8、室內污水排水管道系統(tǒng)設置伸頂通氣管，改善排水水利條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條5.3.10綠色建筑節(jié)水措施按基本級考