2023年購(gòu)房合同律師版（7篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)2023?年購(gòu)房合?同律師版?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___??????身份證?號(hào)碼：_?____?賣(mài)方代?理人：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：___?__??????身份證號(hào)?碼：__?___?買(mǎi)方代理?人：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）座落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?，結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_(kāi)?____?;該房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見(jiàn)附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為?第二條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)?____?;該房屋?買(mǎi)賣(mài)后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第三?條價(jià)格。?總金額?為元整（?￥大寫(xiě)）?。第四?條付款方?式。乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金元整（?￥），并?于過(guò)戶(hù)之?日將房款?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第五條?交付期限?。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交?給乙方，?乙方并于?過(guò)戶(hù)之日?將房款元?整（￥）?。付給甲?方，甲方?將該房屋?付給乙方?。第六?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?七條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任。?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算;自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過(guò)?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第九?條甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國(guó)家?交納，契?稅由乙方?向國(guó)家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十一條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十二條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫(xiě)的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機(jī)關(guān)公?證。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒(méi)?有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴。?）第十?五條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）（?經(jīng)___?__公證?（指涉外?房屋買(mǎi)賣(mài)?）之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?____?頁(yè)，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023年?購(gòu)房合同?律師版（?二）賣(mài)?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?買(mǎi)方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房地?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?合同標(biāo)的?：乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的?座落在_?___省?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房地?產(chǎn)（住宅?），該房?地產(chǎn)建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條上?述標(biāo)的房?地產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）第?三條付款?時(shí)間與辦?法：（?一）甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。并?約定在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?（二）?甲方應(yīng)于?拿到房產(chǎn)?證之日起?____?天內(nèi)和乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?并應(yīng)在產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)辦完當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?（三）?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，一?切交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?四條交房?：第五?條違約責(zé)?任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約二手房?居間合同?范本，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不記利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約二手?房買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議范本，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?五條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?。2.?乙方是_?____?共___?_人。?第六條、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份。?第七條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第八條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第九條、?本房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)只?能是甲方?和乙方之?間過(guò)戶(hù)，?否則乙方?將另加_?___萬(wàn)?元的費(fèi)用?給甲方，?即總房款?為_(kāi)__?_萬(wàn)元。?第九條?、雙方約?定的其他?事項(xiàng)：_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__出?賣(mài)方（甲?方）__?___（?手?。┥?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話(huà)?：___?__;?購(gòu)買(mǎi)方（?乙方）_?____?（手印）?身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話(huà)：__?___?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?202?3年購(gòu)房?合同律師?版（三）?賣(mài)方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?____?_身份證?號(hào)：__?___?買(mǎi)房：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）_?____?身份證號(hào)?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：第二?條甲方所?售房屋位?于___?__。?第三條房?屋價(jià)格?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣大寫(xiě)?____?_，小寫(xiě)?____?_。第?四條付款?方式__?___。?第五條?特別約定?：1、?因乙方所?購(gòu)房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)?程中所發(fā)?生的交易?或過(guò)戶(hù)需?要本村村?民委員會(huì)?同意或有?關(guān)部門(mén)審?批的手續(xù)?問(wèn)題，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?。2、?如果甲方?在甲乙雙?方簽訂此?合同之前?有將該房?屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)?讓等行為?并給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，則?由甲方無(wú)?條件承擔(dān)?。3、?如乙方所?購(gòu)房屋以?后可以辦?理產(chǎn)權(quán)更?名時(shí)，甲?方應(yīng)予以?積極配合?，但相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?擔(dān)。第?六條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條如國(guó)家?征地，土?地賠償，?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負(fù)責(zé)積?極配合;?第八條?本合同簽?訂之后，?房?jī)r(jià)漲落?，買(mǎi)賣(mài)雙?方不得反?悔;第?九條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?;第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效;第?十一條本?合同一式?____?份，甲、?乙方各執(zhí)?____?份。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方?：___?__（簽?字）聯(lián)?系電話(huà)：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23年購(gòu)?房合同律?師版（四?）甲方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）乙?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?為了確保?甲、乙雙?方的合法?權(quán)益，現(xiàn)?就住宅及?車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)?有關(guān)事項(xiàng)?簽訂協(xié)議?如下：?第一條經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方自?愿將位于?____?的住宅壹?套及一樓?車(chē)庫(kù)雜物?房壹間出?售（出讓?）給乙方?，其中：?住宅建筑?面積為_(kāi)?___平?方米，車(chē)?庫(kù)雜物房?建筑面積?____?平方米。?第二條?上述住宅?及車(chē)庫(kù)雜?物房的出?售價(jià)（含?出讓價(jià)，?下同）為?人民幣壹?拾陸萬(wàn)元?整（￥_?___元?）（以下?金額均為?人民幣）?。此價(jià)格?自甲乙雙?方簽訂協(xié)?議書(shū)之日?起不得變?更。第?三條付款?方式：實(shí)?行分期付?款，首期?支付__?__萬(wàn)元?整，第二?期支付壹?拾萬(wàn)元整?。具體支?付時(shí)間及?方式如下?：（一?）乙方陪?同甲方到?銀行歸還?上述住宅?按揭貸款?余額取回?《中華人?民共和國(guó)?房屋所有?權(quán)證》（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?《房產(chǎn)證?》時(shí)支付?甲方售房?款陸萬(wàn)元?整。（?二）在甲?方辦妥上?述住宅所?有權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)并將?新的《房?產(chǎn)證》及?車(chē)庫(kù)雜物?房的《使?用權(quán)出讓?證》交給?乙方的當(dāng)?天支付_?___萬(wàn)?元整。?第四條甲?方必須在?收到乙方?支付的首?期購(gòu)房款?并歸還按?揭貸款余?額取回《?房產(chǎn)證》?后的十五?日內(nèi)，與?乙方共同?到房產(chǎn)部?門(mén)辦理上?述住宅所?有權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)，并?將新的《?房產(chǎn)證》?交給乙方?。上述住?宅一經(jīng)辦?理所有權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，房屋的?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)歸乙?方所有，?甲方不再?擁有產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?，原入住?人員或存?放的物品?必須在住?宅所有權(quán)?過(guò)戶(hù)后的?十五日內(nèi)?搬離。?第五條鑒?于甲方原?來(lái)只擁有?車(chē)庫(kù)雜物?房的使用?權(quán)而無(wú)所?有權(quán)，僅?取得車(chē)庫(kù)?雜物房的?《使用權(quán)?出讓證》?，而《使?用權(quán)出讓?證》又不?能到發(fā)證?機(jī)關(guān)辦理?“使用人?”變更手?續(xù)的實(shí)際?情況，該?車(chē)庫(kù)雜物?房及對(duì)應(yīng)?的《使用?權(quán)出讓證?》自乙方?付清上述?購(gòu)房款（?含車(chē)庫(kù)雜?物房的出?讓金）之?日起至該?車(chē)庫(kù)雜物?房使用權(quán)?終了之日?止歸乙方?使用和保?管。第?六條上述?住宅及車(chē)?庫(kù)雜物房?的交易金?額（人民?幣壹拾陸?萬(wàn)元整）?不包括售?房應(yīng)繳稅?費(fèi)及辦理?住宅所有?權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)費(fèi)等各?種稅費(fèi)，?此項(xiàng)稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?七條違約?責(zé)任：?（一）乙?方未在規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)?上述住宅?、車(chē)庫(kù)的?款項(xiàng)支付?給甲方的?，由甲方?按日加收?違約金額?的百分之?的違約金?。（二?）甲方在?收到乙方?支付的'?購(gòu)房款后?未按規(guī)定?時(shí)間辦理?上述住宅?所有權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)并?將新的《?房產(chǎn)證》?以及車(chē)庫(kù)?雜物房《?使用權(quán)出?讓證》交?給乙方的?，甲方除?必須將住?宅《房產(chǎn)?證》及車(chē)?庫(kù)雜物房?《使用權(quán)?出讓證》?交給乙方?外，必須?按日支付?全部售房?款百分之?的違約金?。（三?）甲方未?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)搬離?上述住宅?及車(chē)庫(kù)雜?物房的，?必須按市?場(chǎng)房屋出?租價(jià)格的?三至五倍?價(jià)格向乙?方支付房?屋租金。?（四）?房屋買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議簽訂?后，甲方?違約不出?售（出讓?）上述住?宅及車(chē)庫(kù)?雜物房，?如已收取?乙方的購(gòu)?房款的，?甲方除必?須按乙方?規(guī)定的時(shí)?間退還已?收取的乙?方購(gòu)房款?外，必須?另行支付?給乙方_?___萬(wàn)?元整違約?金;如乙?方已付款?但終止購(gòu)?房的，甲?方只按已?收款項(xiàng)的?____?%退回給?乙方;如?未支付任?何購(gòu)房款?，無(wú)論哪?一方違約?，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?金壹萬(wàn)元?整。第?八條本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)?市公證處?公證后生?效。第?九條本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，市?公證處存?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023年?購(gòu)房合同?律師版（?五）甲?方：乙?方：按?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和其他?有關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?著平等自?愿原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買(mǎi)?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?__單位?，建筑面?積___?_平方米?。（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為號(hào)為：?____?_（三?）房屋平?面圖及其?四至范圍?見(jiàn)附件一?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條乙方在?前付給甲?方定金（?人民幣）?____?_（大寫(xiě)?）元，（?小寫(xiě)）_?___元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。甲方收?到定金后?，中途不?得借故中?止售房，?否則加倍?賠償定金?，乙方未?能如期簽?訂購(gòu)房合?同、付清?房款，則?支付給甲?方的定金?不予退還?。第四?條該房屋?房?jī)r(jià)款為?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?，（小寫(xiě)?）人民幣?____?元。房?價(jià)款的支?付方式和?支付時(shí)間?為：乙?方未按規(guī)?定支付房?價(jià)款的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?乙方逾期?支付房?jī)r(jià)?款的，每?逾期一天?，按應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之五支付?違約金。?2、乙?方逾期支?付房?jī)r(jià)款?超過(guò)__?__天，?且所欠應(yīng)?付到期房?價(jià)款超過(guò)?____?元的，甲?方有權(quán)解?除本合同?。甲方在?解除合同?后___?_天內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)?款退還乙?方，所收?定金不予?退還。?第五條甲?、乙雙方?定于__?___時(shí)?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。雙方定?于___?__前向?有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。甲方應(yīng)?在___?__前將?其落戶(hù)于?該房屋的?戶(hù)籍關(guān)系?遷出。?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之五?支付違約?金。2?、甲方交?付房屋的?附屬設(shè)施?或裝飾裝?修不符合?約定的，?按不符部?分的□約?定價(jià)值□?評(píng)估價(jià)值?□市場(chǎng)價(jià)?格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲?方逾期交?付房屋超?過(guò)___?_天的'?，乙方有?權(quán)解除本?合同。甲?方應(yīng)在乙?方解除合?同后__?__天內(nèi)?將已收房?價(jià)款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價(jià)款的百?分之一支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書(shū)面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?后___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?1、該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。2、?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。3、?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)，甲方?承擔(dān)__?___乙?方承擔(dān)_?____?。第八?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線(xiàn)?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充合同。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充合?同以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。第?十二條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?第十三條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按下?列約定處?理：1?、提交_?___市?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。3?、依法向?人民法院?起訴。?第十四條?本合同一?式三份。?其中甲方?留執(zhí)一份?，乙方留?執(zhí)一份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。甲方?：乙方?：簽訂?日期：?2023?年購(gòu)房合?同律師版?（六）?甲方：?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?一、甲?方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于?x市/區(qū)?x的房屋?（房屋所?有權(quán)證編?號(hào)：__?___，?建筑面積?____?平房米）?以人民幣?出售給乙?方。乙方?愿意以上?述價(jià)格向?甲方認(rèn)購(gòu)?該房。?二、乙方?在前應(yīng)向?甲方給付?定金人民?幣_(tái)__?_元整。?上述定金?在乙方付?款時(shí)充抵?房款。?三、甲方?：1、?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、自簽?訂本協(xié)議?起，甲方?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書(shū)面同意?將該房屋?出售給乙?方，期間?不得反悔?或者將房?屋出售給?第三人。?3、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?4、在辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)時(shí)，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料，交?付貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。四?、乙方：?1、保?證按要求?付清房費(fèi)?，予以貸?款清還等?。2、?按國(guó)家要?求不改變?房屋的結(jié)?構(gòu)。3?、按照前?述業(yè)務(wù)需?求，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?項(xiàng)手續(xù)，?并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?4、在?辦理房屋?過(guò)戶(hù)時(shí)，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料，?交付貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?五、違?約責(zé)任：?該協(xié)議簽?訂生效后?，甲乙雙?方不得以?任何理由?違約;如?有違約失?費(fèi)用由甲?乙雙雙方?充分協(xié)商?。六、?協(xié)議的定?位、履行?、接觸、?變更和爭(zhēng)?議的解決?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?七、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?，以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。八?、甲、乙?雙方同意?，在本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，共同向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?，申請(qǐng)辦?理房屋所?有權(quán)變更?登記手續(xù)?，依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?權(quán)證》;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?，申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)。?九、協(xié)?議自雙方?簽字或者?蓋章之日?起效。?十、協(xié)議?壹式x份?，雙方各?執(zhí)x份，?負(fù)責(zé)人x?份。甲?方：乙?方：簽?訂日期：?202?3年購(gòu)房?合同律師?版（七）?賣(mài)方：?____?_????????????，?身份證號(hào)?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話(huà)：_?____???????????????;手機(jī)?：___?__買(mǎi)?方：__?___?????????????，身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話(huà)?：___?__??????????????;?手機(jī)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條、房屋?基本情況?（一）?賣(mài)方所售?房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）坐?落為：_?____?【區(qū)（縣?）】__?___【?小區(qū)（街?道）】_?____?【幢】【?座】【號(hào)?（樓）】?____?單元__?__號(hào)（?室）該房?屋所在樓?層為_(kāi)_?___層?，建筑面?積共__?__平方?米。隨?該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見(jiàn)附件?一。第?二條、房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?所有權(quán)證?證號(hào)為：?____?_.（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國(guó)?有土地使?用權(quán)以_?___方?式獲得。?土地使用?權(quán)證號(hào)為?：___?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?（月__?__日止?。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?（三）?該房屋性?質(zhì)為商品?房。（?四）該房?屋的抵押?情況為未?設(shè)定抵押?。（五?）該房屋?的租賃情?況為賣(mài)方?未將該房?屋出租。?第三條?、買(mǎi)賣(mài)雙?方通過(guò)_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?_，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書(shū)號(hào)：_?____?）達(dá)成本?交易。中?介費(fèi)用為?本合同房?屋總價(jià)的?____?%，買(mǎi)賣(mài)?雙方各承?擔(dān)一半中?介費(fèi)，中?介費(fèi)在房?屋所有權(quán)?證過(guò)戶(hù)到?買(mǎi)方名下?之日支付?。無(wú)論任?何原因?qū)?致本交易?未最后完?成，已支?付的中介?費(fèi)應(yīng)該全?部退還。?第四條?、成交價(jià)?格和付款?方式（?一）經(jīng)買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價(jià)格為?：人民幣?____?元（小寫(xiě)?），__?__元整?（大寫(xiě)）?上述房?屋價(jià)格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）?買(mǎi)方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付?定金成交?總價(jià)的_?___%?，即人民?幣_(tái)__?_元。?2、該房?屋過(guò)戶(hù)到?買(mǎi)方名下?后___?_日內(nèi)，?買(mǎi)方向賣(mài)?方支付成?交總價(jià)的?____?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?3、該?房屋驗(yàn)收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?買(mǎi)方向賣(mài)?方支付成?交總價(jià)的?____?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?第五條?、權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶(hù)口遷出?（一）?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門(mén)申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買(mǎi)方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門(mén)規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長(zhǎng)不超過(guò)?____?個(gè)月）取?得房屋所?有權(quán)證書(shū)?的，買(mǎi)方?有權(quán)退房?，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已?付款，并?按照銀行?中國(guó)人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。（三?）賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶(hù)?籍管理機(jī)?關(guān)辦理完?成原有戶(hù)?口遷出手?續(xù)。如賣(mài)?方未按期?將與本房?屋相關(guān)的?戶(hù)口遷出?的，每逾?期一日，?賣(mài)方應(yīng)向?買(mǎi)方支付?全部已付?款萬(wàn)分之?五的違約?金。如逾?期超過(guò)_?___日?，買(mǎi)方有?權(quán)解除本?合同，賣(mài)?方應(yīng)收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已?付款，并?按照銀行?中國(guó)人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第六?條、房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?賣(mài)方保?證該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?賣(mài)方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?賣(mài)方應(yīng)支?付房?jī)r(jià)總?款5%的?違約金，?并承擔(dān)其?他賠償責(zé)?任。賣(mài)?方保證已?如實(shí)陳述?該房屋權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修情?況和相關(guān)?關(guān)系，附?件一所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)方?。賣(mài)方?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接完?成，對(duì)已?納入附件?一的各項(xiàng)?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修保持?良好的狀?況。在?房屋交付?日以前發(fā)?生的【物?業(yè)管理費(fèi)?】【供暖?】【水】?【電】【?燃?xì)狻俊?有線(xiàn)電視?】【電信?】：__?___費(fèi)?用由賣(mài)方?承擔(dān)，交?付日以后?（含當(dāng)日?）發(fā)生的?費(fèi)用由買(mǎi)?方承擔(dān)。?賣(mài)方同意?將其繳納?的該房屋?專(zhuān)項(xiàng)維修?資金（公?共維修基?金）的賬?面余額在?房屋過(guò)戶(hù)?后___?_日轉(zhuǎn)移?給買(mǎi)方。?如賣(mài)方未?按期完成?專(zhuān)項(xiàng)維修?資金過(guò)戶(hù)?的，每逾?期一日，?賣(mài)方