門面房轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1門面房轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：電話：代表人/負(fù)責(zé)人：1.2受讓方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：電話：代表人/負(fù)責(zé)人：備注：如果轉(zhuǎn)讓方或受讓方是公司或其他組織，則需要提供證明文件，例如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。轉(zhuǎn)讓物基本信息2.1轉(zhuǎn)讓物：門面房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）地址：面積：權(quán)屬證號(hào)：租賃合同編號(hào)（如適用）：其它特殊描述（如裝修情況）：2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（注：價(jià)款由轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定）2.3購(gòu)買方式：一次性付款/分期付款備注：如果房屋有貸款或抵押，請(qǐng)?jiān)诖苏f(shuō)明情況。權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：本合同約定的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓的權(quán)益合法有效，不存在任何限制或糾紛。3.2受讓的義務(wù)：受讓方同意遵守相關(guān)法規(guī)，妥善使用房屋，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；尊重現(xiàn)有租賃合同（如適用），承認(rèn)已存在的租戶的合法權(quán)益，如果有需要，雙方可以就租賃合同的變更條件進(jìn)行另外約定。3.3轉(zhuǎn)讓的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓的權(quán)益可供轉(zhuǎn)讓；承認(rèn)并履行現(xiàn)有租賃合同（如適用）；對(duì)于轉(zhuǎn)讓后可能發(fā)生的任何問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；備注：如果受讓方需要對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修或重大改造，請(qǐng)?jiān)诖苏f(shuō)明，得到轉(zhuǎn)讓方的正式同意后方可實(shí)施。過(guò)戶和交割4.1過(guò)戶雙方同意在本合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至受讓方名下。由受讓方承擔(dān)過(guò)戶所需的所有費(fèi)用。4.2交割本合同生效后，受讓方應(yīng)立即取得房屋實(shí)際控制權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付所有與房屋有關(guān)的物品和文件，包括：原在租賃合同中的房屋押金、房屋鑰匙、電表、水表抄表記錄等。如果租賃合同中的押金還沒返還給轉(zhuǎn)讓方，請(qǐng)?jiān)诖苏f(shuō)明，并說(shuō)明如何處理這筆押金。違約和爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任如任何一方違反了本合同中的任何約定，它應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，在雙方無(wú)條件同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行審理。合同變更和生效6.1合同變更本合同的任何條款或條件，都必須經(jīng)過(guò)雙方書面同意后方可變更。6.2合同生效本合同在雙方簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓方簽字：______________日期：__