物業(yè)管理合同書(shū)物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同書(shū)一、合同雙方甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（物業(yè)管理方）地址：聯(lián)系人：電話：綜上所述，甲、乙雙方就物業(yè)管理事宜，達(dá)成了以下協(xié)議：二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方承擔(dān)甲方物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：管理整個(gè)物業(yè)的大門、門禁、道路、綠化、清潔、安全等方面的日常工作，保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；收集并保存物業(yè)的租賃合同、租房居民信息等資料，為物業(yè)提供完善的檔案資料系統(tǒng)；組織居民公共事務(wù)的協(xié)調(diào)、處理、聯(lián)絡(luò)工作，維護(hù)業(yè)戶之間的友好關(guān)系；負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并及時(shí)提醒甲方對(duì)設(shè)施和設(shè)備的升級(jí)和改造進(jìn)行規(guī)劃，以保障物業(yè)的正常運(yùn)作；其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理事宜。三、管理費(fèi)用管理費(fèi)用的具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，并根據(jù)物業(yè)使用狀況實(shí)行差別化收費(fèi)，詳見(jiàn)附表（1）；管理費(fèi)用由甲方支付，乙方每個(gè)月提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)賬目以及費(fèi)用發(fā)票給甲方，甲方在收到賬目和費(fèi)用發(fā)票后須在五個(gè)工作日內(nèi)完成繳納；協(xié)議簽訂之日起起算，合同期限為（）年。四、合同解除合同期限屆滿時(shí)，甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽；甲方提出不續(xù)簽的，雙方協(xié)商處理境遇問(wèn)題。本合同未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂或各自約定解除合同的，應(yīng)向另一方提前四十五天書(shū)面通知。如因乙方原因，解除合同的，應(yīng)給予甲方一個(gè)月的解約賠償；如因甲方原因，解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)按期足額支付管理費(fèi)用；按期支付水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、公共維修等物業(yè)費(fèi)用；維護(hù)物業(yè)的建筑安全、整潔、美觀；配合乙方開(kāi)展管理工作并提供必要資料及信息；協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量；按照國(guó)家、地方及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的要求履行相關(guān)的社會(huì)責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)為甲方提供物業(yè)服務(wù)；對(duì)物業(yè)的管理工作負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)作；對(duì)甲方依法支付的物業(yè)管理費(fèi)用，提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)賬目以及費(fèi)用發(fā)票；商業(yè)秘密的保密義務(wù)；履行與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。六、違約責(zé)任如因一方當(dāng)事人違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)賠償另一方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失，包含但不限于管理費(fèi)用違約金、訴訟費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本合同正本一式___份，乙方執(zhí)一份，甲方執(zhí)一份。附表（1）：管理