正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同一、合同雙方本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱買方）____________號(hào)身份證明和賣方（以下簡(jiǎn)稱賣方）____________號(hào)身份證明簽訂。二、房屋信息房屋信息如下：房屋所在地：____________房屋面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________賣方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰、真實(shí)有效，并在簽訂本合同之前向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。買方已通過(guò)實(shí)地考察、了解該房屋的現(xiàn)狀、所有權(quán)狀況，確認(rèn)可以簽訂本合同以取得該房屋所有權(quán)。三、房屋交割與過(guò)戶房屋交割日期為本合同簽訂之日起______日內(nèi)。房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方協(xié)商后，交予房屋所在地的縣區(qū)房管局辦理。在房屋過(guò)戶前，賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的真實(shí)完整性，同時(shí)配合買方完成過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)文件。四、房屋價(jià)格及支付方式房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)________元。買方應(yīng)于房屋交割時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。買方應(yīng)于房屋交割時(shí)將購(gòu)房款一次性支付至賣方指定的賬戶，賣方確認(rèn)收到全部購(gòu)房款后須立即移交房屋的物業(yè)證件及鑰匙給買方。五、房屋維護(hù)和維修買方自房屋交割之日起負(fù)責(zé)該房屋的維護(hù)保養(yǎng)和修繕工作。買方自行負(fù)擔(dān)房屋日常損耗修繕費(fèi)用，包括但不限于換亂電器、修繕?biāo)?、修理電燈等。賣方在交割日前，應(yīng)將房屋交付買方的處于正常使用狀態(tài)，若因賣方過(guò)失、疏忽或故意行為對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)賠償買方損失。六、違約及其處理若賣方未能按照本合同規(guī)定的要求按時(shí)完成房屋交割，買方有權(quán)向賣方提出書(shū)面催告并要求賣方加速交割。若賣方未能按照本合同規(guī)定的要求按時(shí)完成房屋過(guò)戶，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)由此引起的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、雙倍違約金等。七、爭(zhēng)議處理因本合同引起的一切爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、終止由于賣方原因，導(dǎo)致房屋交割不能完成的，本合同自動(dòng)終止。買方擅自撤回簽約行為或不能按本合同約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，買方將無(wú)條件自愿放棄本合同并與賣方同意解除本合同。九、其他本合同一式二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未約定事項(xiàng)，由雙方友好協(xié)商處理。本合同確已