中國綠色建筑市場競爭格局分析與投資風險預測報告2015-2020年

中國綠色建筑市場競爭格局分析與投資風險預測報告2015-2020年編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司報告目錄： 第一部分產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視第一章中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展背景1第一節(jié)綠色建筑行業(yè)的定義與特點1一、綠色建筑的定義1二、綠色建筑的特點1三、綠色建筑發(fā)展背景1四、綠色建筑設計理念分析3第二節(jié)綠色建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析8一、綠色建筑行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析8二、綠色建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析40三、綠色建筑行業(yè)政策環(huán)境分析50四、綠色建筑行業(yè)社會環(huán)境分析54五、綠色建筑行業(yè)技術環(huán)境分析59第二章綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模與項目認證分析64第一節(jié)國際綠色建筑發(fā)展歷程與經(jīng)驗啟示64一、國際綠色建筑行業(yè)發(fā)展歷程分析64二、主要國家與地區(qū)綠色建筑政策法規(guī)啟示65三、國際綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析73四、德國綠色建筑行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗借鑒73第二節(jié)中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模與技術現(xiàn)狀分析78一、綠色建筑標志項目規(guī)模分析78二、綠色建筑標識項目星級分布78三、綠色建筑標識項目地區(qū)分布78四、綠色建筑標志項目建筑類型分布81五、綠色建筑標志項目氣候區(qū)分布81第三節(jié)中國綠色建筑技術策略與項目案例分析82一、中國綠色建筑技術發(fā)展狀況82二、中國綠色建筑技術應用分析85三、綠色建筑行業(yè)技術策略分析90第四節(jié)綠色建筑認證標準與項目認證分析91一、綠色建筑認證評價標準綜述91二、美國LEED認證標準分析91三、中國綠色建筑認證標準分析95四、中國LEED認證項目分析97五、中國綠色建筑認證存在問題98第二部分行業(yè)深度分析第三章中國綠色建筑主要需求領域及市場容量分析99第一節(jié)中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展驅(qū)動因素分析99一、行業(yè)發(fā)展之政府因素分析99二、行業(yè)發(fā)展之開發(fā)商因素分析100三、行業(yè)發(fā)展之消費者因素分析100第二節(jié)中國綠色建筑行業(yè)細分市場需求分析101一、公共建筑市場需求規(guī)模分析101二、居住建筑市場需求規(guī)模分析108三、工業(yè)建筑市場需求規(guī)模分析111第四章中國重點區(qū)域市場綠色建筑投資潛力分析113第一節(jié)上海市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析113一、城市主要綠色建筑政策與標準113二、綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析115三、綠色建筑市場有效需求分析116四、綠色建筑市場供給動力分析116五、綠色建筑市場發(fā)展前景分析117第二節(jié)北京市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析118一、城市主要綠色建筑政策與標準118二、綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析119三、綠色建筑市場有效需求分析119四、綠色建筑市場供給動力分析120五、綠色建筑市場發(fā)展前景分析121第三節(jié)廣東省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析126一、城市主要綠色建筑政策與標準126二、綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析126三、綠色建筑市場有效需求分析127四、綠色建筑市場供給動力分析127五、綠色建筑市場發(fā)展前景分析128第四節(jié)江蘇省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析133一、城市主要綠色建筑政策與標準133二、綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析134三、綠色建筑市場發(fā)展前景分析134第五節(jié)浙江省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析140一、城市主要綠色建筑政策與標準140二、綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析142第六節(jié)天津市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析142一、城市主要綠色建筑政策與標準142二、綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析143三、綠色建筑市場發(fā)展前景分析143第七節(jié)湖北省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析144一、城市主要綠色建筑政策與標準144二、綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析146三、綠色建筑市場供給動力分析146四、綠色建筑市場發(fā)展前景分析147第八節(jié)黑龍江省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析150一、城市主要綠色建筑政策與標準150二、綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析151三、綠色建筑市場供給動力分析152四、綠色建筑市場發(fā)展前景分析152第九節(jié)重慶市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析157第十節(jié)陜西省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析158一、城市主要綠色建筑政策與標準158二、綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析159三、綠色建筑市場有效需求分析160四、綠色建筑市場供給動力分析161第五章中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式及策略分析163第一節(jié)中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展問題分析163一、綠色建筑行業(yè)面臨的觀念問題163二、綠色建筑行業(yè)存在的推動力問題163三、綠色建筑行業(yè)存在的產(chǎn)業(yè)鏈問題165第二節(jié)中國綠色建筑行業(yè)進入壁壘分析166第三節(jié)中國綠色建筑行業(yè)盈利性分析168一、綠色建筑設計行業(yè)盈利因素分析168二、綠色建筑設計行業(yè)盈利模式分析170第四節(jié)中國綠色建筑行業(yè)融資模式與渠道分析174一、中國綠色建筑行業(yè)融資現(xiàn)狀174二、綠色建筑行業(yè)融資渠道與創(chuàng)新174第五節(jié)綠色建筑行業(yè)經(jīng)典案例分析182一、“美國綠色校園”案例分析182二、大梅沙“萬科中心”分析186第三部分行業(yè)投資分析第六章中國綠色建筑行業(yè)成本與收益比較分析192第一節(jié)綠色建筑成本因素分析192第二節(jié)綠色建筑增量成本分析193一、綠色建筑增量成本的定義193二、綠色建筑典型項目成本分析193三、綠色建筑增量成本比例分析195四、綠色建筑增量成本分項分析196五、綠色建筑增量成本地域分析197第三節(jié)綠色建筑成本變化分析199一、綠色建筑成本下降因素分析199二、綠色建筑成本變化趨勢分析200第四節(jié)綠色建筑成本效益評價分析200一、綠色建筑成本效益評價內(nèi)容200二、綠色建筑成本效益評價特點201三、綠色建筑成本效益的改善途徑202第七章中國綠色建筑行業(yè)領先企業(yè)發(fā)展分析204第一節(jié)綠色建筑相關企業(yè)發(fā)展綜述204第二節(jié)綠色建筑設計/咨詢企業(yè)發(fā)展情況分析204一、中國建筑科學研究院上海分院發(fā)展情況分析204二、上海市建筑科學研究院（集團）有限公司211三、阿特金斯（中國）有限公司發(fā)展情況分析216四、北京達實德潤能源科技有限公司發(fā)展情況分析220五、深圳市建筑科學研究院有限公司發(fā)展情況分析227第三節(jié)綠色建筑開發(fā)投資企業(yè)發(fā)展情況分析239一、萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展情況分析239二、上海綠地集團發(fā)展情況分析246三、招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)展情況分析255四、大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展情況分析263五、朗詩集團股份有限公司發(fā)展情況分析266第四節(jié)綠色建筑產(chǎn)品/服務提供企業(yè)經(jīng)營情況分析271一、同方股份有限公司經(jīng)營情況分析271二、泰豪科技股份有限公司經(jīng)營情況分析284三、上海延華智能科技（集團）股份有限公司經(jīng)營情況分析288四、遠大中國控股有限公司經(jīng)營情況分析298五、北京江河創(chuàng)建集團股份有限公司經(jīng)營情況分析301第八章中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資策略308第一節(jié)中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展趨勢分析308一、觀念層面發(fā)展趨勢預判308二、技術層面發(fā)展趨勢預判309三、制度層面發(fā)展趨勢預判320第二節(jié)中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展前景分析324一、中國發(fā)展綠色建筑市場潛力分析324二、中國發(fā)展綠色建筑市場的優(yōu)勢分析325第三節(jié)中國綠色建筑行業(yè)投資風險分析329一、政策風險及防范329二、技術風險及防范330三、供求風險及防范331四、宏觀經(jīng)濟波動風險及防范333五、關聯(lián)產(chǎn)業(yè)風險及防范334六、產(chǎn)品結(jié)構風險及防范336七、其他風險及防范337第四節(jié)中國綠色建筑行業(yè)投資區(qū)域及發(fā)展策略分析338第五節(jié)綠色建筑行業(yè)研究結(jié)論及建議339圖表目錄圖表：綠色建筑分項指標與重點應用階段7圖表：2013-2014年2季度國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度12圖表：2013-2014年7月我國宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)12圖表：2013-2014年7月我國社會消費品零售總額及同比增速13圖表：2008-2013年社會消費品零售總額及其增長速度14圖表：2013-2014年7月我國利用外資情況14圖表：2006-2013年我國貨物進出口總額15圖表：2013-2014年7月我國工業(yè)品出廠價格指數(shù)（PPI）情況16圖表：2013-2014年1季度我國規(guī)模以上工業(yè)增加值增速18圖表：2013年我國主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度19圖表：2013-2014年1季度我國全社會固定資產(chǎn)投資季度分布情況21圖表：2006-2013年全社會固定資產(chǎn)投資及其增長速度21圖表：2014年房地產(chǎn)行業(yè)實際產(chǎn)出下降10%對其他行業(yè)的影響程度39圖表：2009-2013年我國全社會固定投資及增速41圖表：2009-2013年我國建筑行業(yè)總投資及增速42圖表：2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速44圖表：2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速45圖表：2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速46圖表：2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速47圖表：2014年1-11月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)48圖表：1978-2012年中國城鎮(zhèn)化水平變化55圖表：1978-2012年中國常住人口城鎮(zhèn)化率與戶籍人口城鎮(zhèn)化率差距56圖表：2010-2014年全球綠色建筑行業(yè)市場總規(guī)模及增長率73圖表：2013年綠色建筑評價標識項目地域分布情況（項目數(shù)）79圖表：2013年綠色建筑評價標識項目地域分布情況（面積）79圖表：逐年綠色建筑評價標識項目情況80圖表：逐年綠色建筑評價標識項目情況81圖表：2013年綠色建筑評價標識項目的技術應用情況88圖表：2013年綠色建筑評價標識項目增量成本情況89圖表：2014年綠色建筑技術增量成本情況89圖表：綠色建筑造價增量比例統(tǒng)計102圖表：美國綠色建筑造價增量比例統(tǒng)計102圖表：綠色建筑分項造價增量比例統(tǒng)計103圖表：2014-2018年公共建筑投資增量投資預測104圖表：建筑類型按項目數(shù)統(tǒng)計104圖表：2014-2018年中國綠色公共建筑市場總規(guī)模及增長率預測107圖表：2013年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標完成情況及其增長速度109圖表：2014-2018年中國居住綠色建筑市場總規(guī)模及增長率預測111圖表：上海某酒店（節(jié)能主導型）綠色建筑增量成本統(tǒng)計表194圖表：上海某住宅小區(qū)（技術探索性）綠色建筑增量成本統(tǒng)計表194圖表：上海某辦公建筑（研究示范性）綠色建筑增量成本統(tǒng)計表195圖表：綠色建筑分項造價增量比例統(tǒng)計196圖表：綠色建筑分項造價增量比例統(tǒng)計表197圖表：綠色建筑增量成本分項占比197圖表：華東地區(qū)增量成本情況198圖表：西北地區(qū)增量成本情況198圖表：華南地區(qū)增量成本情況198圖表：華中地區(qū)增量成本情況199圖表：綠色建筑分項增量成本下降趨勢200圖表：綠色建筑全生命周期成本效益評價指標體系201圖表：中國建筑科學研究院上海分院業(yè)務范圍206圖表：萬科朗潤園210圖表：上海國際賽車場214圖表：新江灣智慧廣場218圖表：深圳華潤中心219圖表：北京鴻坤林語墅33號樓223圖表：成都醫(yī)學院新都新校區(qū)建設項目224圖表：成都醫(yī)學院新都新校區(qū)建設項目節(jié)能設計224圖表：凱晨世貿(mào)中心部分綠色建筑227圖表：深圳市建筑科學研究院有限公司建科大樓231圖表：無錫太湖新城地理位置234圖表：無錫太湖新城空間規(guī)劃結(jié)構235圖表：2013-2014年萬科企業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟指標241圖表：2013-2014年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力指標242圖表：2013-2014年萬科企業(yè)股份有限公司營運能力指標242圖表：2013-2014年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力指標243圖表：2013-2014年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力指標243圖表：2014年上海綠地集團業(yè)務國內(nèi)區(qū)域分布252圖表：2014年上海綠地集團業(yè)務全球區(qū)域分布253圖表：2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司組織構架圖257圖表：2013-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司主要經(jīng)濟指標258圖表：2013-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力指標258圖表：2013-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司營運能力指標259圖表：2013-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力指標259圖表：2013-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長能力指標260圖表：2014年朗詩集團股份有限公司組織架構圖267圖表：2013-2014年朗詩集團股份有限公司268圖表：2013-2014年同方股份有限公司主要經(jīng)濟指標272圖表：2013-2014年同方股份有限公司盈利能力指標273圖表：2013-2014年同方股份有限公司營運能力指標273圖表：2013-2014年同方股份有限公司償債能力指標274圖表：2013-2014年同方股份有限公司成長能力指標274圖表：2013-2014年泰豪科技股份有限公司主要經(jīng)濟指標286圖表：2013-2014年泰豪科技股份有限公司盈利能力指標286圖表：2013-2014年泰豪科技股份有限公司營運能力指標287圖表：2013-2014年泰豪科技股份有限公司償債能力指標287圖表：2013-20