新版二手房購買合同

新版二手房購買合同一、合同當(dāng)事人1.甲方（賣方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：2.乙方（買方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況1.房屋面積：2.購買價(jià)格：3.房屋地址：4.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：三、房屋權(quán)利狀況已辦理完房屋的產(chǎn)權(quán)證；房屋無抵押、查封、限制出售等權(quán)利瑕疵；房屋原為甲方合法所有，并無第三方權(quán)利爭議；房屋目前無糾紛權(quán)利糾紛。四、交付時(shí)間與付款方式甲方承諾在yy年yy月yy日前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在yy年yy月yy日前支付全款，甲方應(yīng)在yy年yy月yy日前確認(rèn)全款收到。五、房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)當(dāng)符合《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求。如房屋存在構(gòu)造缺陷、霉變、異味、滲漏、采光不足，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價(jià)的10%。在房屋交付前，乙方有權(quán)通過獨(dú)立機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如存在問題，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行整改并再次進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同效力及解決方式本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后，即具有法律效力。本合同的爭議由雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，由有關(guān)部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)加以處理。七、其他約定事項(xiàng)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的地址或指定的聯(lián)系方式。本合同的附件為房屋的證明材料，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方同意履行本合同的所有義務(wù)，如有違反，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的變更與解除雙方均認(rèn)識(shí)到，本合同是雙方意思表示的一致結(jié)果。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)單方變更或解除本合同。雙方同意，在以下情況下可以解除合同：一方嚴(yán)重違約，并經(jīng)另一方書面通知后15天未進(jìn)行糾正；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況；雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。九、合同終止合同終止后，任何一方均不得因合同解除或終止而要求另一方支付因此造成的任何損失或給其造成的任何不利影響。終止合同后，甲方應(yīng)立即將房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦妥，并將房屋交至乙方。十、合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書一份；《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)要求證明文件一份。十一、爭議解決合同的執(zhí)行與解釋適用中華人民共和國法律。雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門moveit處理。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同的生效