《建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)及電算軟件應(yīng)用》課件-第六章 定額計(jì)價(jià)

電子教案建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)目標(biāo)本章重點(diǎn)主要內(nèi)容本章小結(jié)《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案返回主頁(yè)第六章定額計(jì)價(jià)

學(xué)習(xí)目標(biāo)返回本章主頁(yè)

1）熟悉定額計(jì)價(jià)的含義和方法；

2）了解定額計(jì)價(jià)的依據(jù)和程序；

3）掌握定額計(jì)價(jià)模式工程造價(jià)的確定?！督ㄖこ逃?jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案第六章定額計(jì)價(jià)

本章重點(diǎn)

1）定額計(jì)價(jià)的含義和方法；

2）定額計(jì)價(jià)模式工程造價(jià)的確定?！督ㄖこ逃?jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案返回本章主頁(yè)第六章定額計(jì)價(jià)

主要內(nèi)容《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案返回本章主頁(yè)第六章定額計(jì)價(jià)

第一節(jié)概述第二節(jié)工程造價(jià)的編制第一節(jié)概述《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案一、定額計(jì)價(jià)的概念下一頁(yè)第六章定額計(jì)價(jià)返回

定額計(jì)價(jià)是按國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額（或消耗量定額及估價(jià)表）計(jì)算工、料、機(jī)費(fèi)，再按有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取其他費(fèi)用，匯總后得到工程造價(jià)。

主要應(yīng)用于非招投標(biāo)工程預(yù)結(jié)算的確定。第一節(jié)概述《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案二、定額計(jì)價(jià)的方法

下一頁(yè)返回定額計(jì)價(jià)模式的編制方法通常有單價(jià)法和實(shí)物法兩種。

1．單價(jià)法

單價(jià)法是利用預(yù)算定額（或消耗量定額及估價(jià)表）中各分項(xiàng)工程相應(yīng)的定額單價(jià)來(lái)編制單位工程計(jì)價(jià)文件的方法。首先按施工圖計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量（包括實(shí)體項(xiàng)目和非實(shí)體項(xiàng)目），并乘以相應(yīng)單價(jià)，匯總相加，得到單位工程的定額直接工程費(fèi)和技術(shù)組織措施費(fèi)；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的組織措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等；最后匯總各項(xiàng)費(fèi)用即得到單位工程計(jì)價(jià)文件。第六章定額計(jì)價(jià)第一節(jié)概述《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案二、定額計(jì)價(jià)的方法

下一頁(yè)返回2．實(shí)物法

實(shí)物法是首先計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算定額（或預(yù)算消耗量定額）的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，匯總求和，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，得到直接工程費(fèi)，并按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程價(jià)格。

第六章定額計(jì)價(jià)第一節(jié)概述《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案三、定額計(jì)價(jià)編制步驟下一頁(yè)返回（1）單價(jià)法編制步驟單價(jià)法編制步驟如圖6-1所示。準(zhǔn)備資料熟悉圖樣列項(xiàng)計(jì)算工程量套定額基價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明填寫(xiě)封面工料分析計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)

圖6-1單價(jià)法編制單位工程計(jì)價(jià)的流程

第六章定額計(jì)價(jià)第一節(jié)概述《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案三、定額計(jì)價(jià)編制步驟下一頁(yè)返回（2）實(shí)物法編制步驟實(shí)物法的編制步驟如圖6-2所示。圖6-2實(shí)物法編制單位工程計(jì)價(jià)的流程

準(zhǔn)備資料熟悉圖樣列項(xiàng)計(jì)算工程量套人材機(jī)消耗定額計(jì)算人材機(jī)消耗量復(fù)核編制說(shuō)明填寫(xiě)封面根據(jù)當(dāng)?shù)厝瞬臋C(jī)價(jià)格計(jì)算人材機(jī)材料費(fèi)用計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)第六章定額計(jì)價(jià)第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)算《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案一、編制的依據(jù)下一頁(yè)返回1．施工圖樣

2．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案3．國(guó)家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行定額及有關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用文件

4．預(yù)算工作手冊(cè)5．工程合同或協(xié)議

第六章定額計(jì)價(jià)第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)算《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案二、編制原則下一頁(yè)返回編制工程造價(jià)時(shí)必須遵循以下原則：

1）嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)政策和規(guī)定；

2）深入、細(xì)致地了解和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況；

3）認(rèn)真、實(shí)事求是地按照定額計(jì)價(jià)的編制程序、計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)原則計(jì)算工程造價(jià)。第六章定額計(jì)價(jià)第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)算《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案三、單位工程計(jì)價(jià)編制

下一頁(yè)返回1．搜集各種編制依據(jù)資料。

2．熟悉施工圖樣、定額，了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì)資料。3．計(jì)算工程量。4．套用定額或單位估價(jià)表，計(jì)算分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)，填寫(xiě)計(jì)價(jià)表，工程計(jì)價(jià)見(jiàn)表6-1。5．編制工料分析表，見(jiàn)表6-2。

6．計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用并匯總造價(jià)，單位工程費(fèi)計(jì)算程序，見(jiàn)表6-3。

第六章定額計(jì)價(jià)第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)算《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案三、單位工程計(jì)價(jià)編制

下一頁(yè)返回7．復(fù)核。8．編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面。表6-1工程計(jì)價(jià)表

序號(hào)定額編號(hào)分項(xiàng)工程名稱計(jì)量單位工程量單價(jià)/元其中合價(jià)/元其中人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)第六章定額計(jì)價(jià)第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)算《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案三、單位工程計(jì)價(jià)編制

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表6-2工料分析表

定額編號(hào)分項(xiàng)工程名稱計(jì)量單位工程量工料名稱規(guī)格型號(hào)單位定額用量數(shù)量其中水泥石子砂子…分部小計(jì)第六章定額計(jì)價(jià)第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)算《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案三、單位工程計(jì)價(jià)編制

下一頁(yè)返回表6-3單位工程費(fèi)計(jì)算程序

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）直接工程費(fèi)按計(jì)價(jià)表（2）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（3）直接費(fèi)小計(jì)（1）＋（2）（4）間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率（5）利潤(rùn)[（3）＋（4）]×相應(yīng)利潤(rùn)率（6）不含稅造價(jià)（3）＋（4）＋（5）（7）稅金（6）×相應(yīng)稅率（8）工程造價(jià)（6）+（7）第六章定額計(jì)價(jià)第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)算《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案四、計(jì)價(jià)書(shū)的組成下一頁(yè)返回1．封面

封面具體格式如下：工程名稱：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：工程造價(jià)：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：編制者：造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)：建設(shè)單位：施工單位：

年月日第六章定額計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)價(jià)書(shū)第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)算《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案四、計(jì)價(jià)書(shū)的組成下一頁(yè)返回2．編制說(shuō)明

編制說(shuō)明。其說(shuō)明的主要內(nèi)容有：?jiǎn)挝还こ谈艣r，編制的依據(jù)，如工程施工圖及有關(guān)說(shuō)明、現(xiàn)場(chǎng)情況、施工條件、采用的定額、相關(guān)的文件等，調(diào)差的依據(jù)及需要特殊說(shuō)明的問(wèn)題。3．工程量匯總表

表6-4工程量匯總表

序號(hào)分項(xiàng)工程名稱

單位

數(shù)量第六章定額計(jì)價(jià)第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)算《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》電子教案四、計(jì)價(jià)書(shū)的組成下一頁(yè)返回4．工程計(jì)價(jià)表，見(jiàn)表6-1。

7．工程造價(jià)取費(fèi)表,見(jiàn)表6-3。

材料價(jià)差的計(jì)算方法為：某種材料價(jià)差=（該種材料的指令性價(jià)格或指導(dǎo)性價(jià)格－該種材料的預(yù)算價(jià)格）×該種材料的消耗量

5．工料分析表，見(jiàn)表6-2。6．材料價(jià)差計(jì)算表

第六章