工程造價全過程管理

工程造價全過程管理演講人：********建國后的產(chǎn)業(yè)政策形成大量的建設投資項目政府是建設項目的唯一投資主體建筑行業(yè)不是生產(chǎn)部門，而是消費部門投資節(jié)約成為唯一的控制目標投資費用概念的形成以定額為基礎的工程概預算制度成為工程造價管理制度的核心。工程造價的原始意義：投資費用工程造價含義的界定工程造價COSTPRICEOWNERCONTRACTOR投資費用工程成本工程價格單價法計價模式單位工程預算直接費=Σ工程量×概預算單價實物法計價模式單位工程預算直接費=Σ工程量×概預算定額人工消耗量×當時當?shù)厝斯蝺r+工程量×概預算定額材料消耗量×Σ當時當?shù)夭牧蠁蝺r+工程量×概預算定額機械臺班消耗量×Σ當時當?shù)嘏_班單價建設市場的發(fā)展和完善市場體制的建立打破了政府管制價格的體制“量價分離”成為工程造價管理體制改革的重要內(nèi)容工程造價管理體制改革的終極目標是實現(xiàn)市場定價目前工程造價管理體制中亟待解決的問題建筑市場的概念與結構狹義的建筑市場是以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所。廣義建筑市場是建筑產(chǎn)品供求關系的總和。建筑市場可抽象為建筑產(chǎn)品、建筑生產(chǎn)活動、與建筑生產(chǎn)活動有關的機構Z與建筑生產(chǎn)活動有關的主體X建筑產(chǎn)品Y建筑生產(chǎn)活動建筑產(chǎn)品價格的內(nèi)容建筑產(chǎn)品價格是由形成價格的各個要素，即由生

產(chǎn)成本、利潤、稅金三個部分組成。承發(fā)包價格生產(chǎn)成本直接成本間接成本（1）人工費（2）材料費（3）機械臺班費（4）其他直接費（5）現(xiàn)場經(jīng)費（1）施工企業(yè)管理費(2)財務費用（3）其他間接費利潤稅金建筑產(chǎn)品價格運動特點觀念流通——只有所有權和使用權的轉移，沒有實物的空間轉移。分別計價——一般工業(yè)品批量生產(chǎn)、統(tǒng)一計價；建筑產(chǎn)品根據(jù)每一建筑產(chǎn)品具體情況分別計價定價在先、生產(chǎn)在后——建筑產(chǎn)品生產(chǎn)出來之前就需要投標報價，確定價格，在建設周期內(nèi)，價格還會變化供求雙方直接定價——不由供給者單獨定價，需求者對建筑產(chǎn)品價格起主導作用。建筑產(chǎn)品的需求分析需求是指在某一特定的時間內(nèi)，在每一價格水平上愿意并且能夠購買的商品和勞務的數(shù)量。鮮明的個別性明顯的區(qū)域性需求的間斷性需求價格彈性小建筑產(chǎn)品的供給分析供給是指生產(chǎn)者在某一特定時期內(nèi)，在每一價格水平上愿意而且能夠出賣的商品量。供給內(nèi)容是生產(chǎn)能力供給價格彈性大供給被動適應需求供給方式多樣建筑另產(chǎn)品巡壽價格巖與招祥標投史標制招標未投標殘是一即種通鄉(xiāng)豐過市榨場競員爭成器交的層一種恩商品辯交易諷方式乏，建鼠筑工卸程招斷標投軟標是墨業(yè)主媽在建破設市創(chuàng)場上管擇優(yōu)季購買漏活動茶的總跟稱。提高俘市場齡信息河的透淘明度為供怨求雙按方相迅互選勞擇創(chuàng)漆造了彎條件表現(xiàn)察為個替別勞掛動消茅耗水淘平之逗間的蔥競爭完全停競爭面市場貌條件宿下建筑敢產(chǎn)品韻均衡設價格舞形成一級藥密封戲投標慎模型條件秤：公廢開招意標、女密封季投標細、報霧價最際低者羽中標策略競：每北個投總標人辱根據(jù)養(yǎng)自己檔對工援程的彩評價奶以及狐對其孕他人門評價頸的判桃斷選煤擇自堂己的行報價鐮。每拾個投斗標人該不知婦道其架他投嶄標人寬的真幣實成既本，叔只知撕道其事概率鼓分布燥。均衡晃價格末：B猜ay擱es造均嚴衡時b*乖（v芳）=約[n壁/（某n-銷1）泊]vb*誼（v疊）為栗投標掘人報圣價，銷v為抗投標喇人實抱際成象本結緣瑞論投標斬人越加多，英招標描者就畜可以斗得到倆的價狗格越狹低。讓合威格的全投標濱人都它參與畏競爭硬有利回于招躍標人廈利益每個攤投標購者的藍報價須依賴賢于自執(zhí)己實厚際成膀本。奇Ba鵲ye達s均虛衡報炕價高積于生寶產(chǎn)成維本，投標子報價督與實襪際生伏產(chǎn)成慢本之跳間的駕差異貴隨投陵標人善數(shù)的片增加汗而減跌少。這從拿理論店上說志明建筑包市場危上的妖供求昂關系對建嫁筑產(chǎn)鈴品價蠟格的仍決定窩性影屠響工程遮量清處單的好計價且模式工程汽量清哄單報施價是達國際匠通用垮的競錯爭性泊招標瓶方式缸，它食是由振標底表編制章單位饒根據(jù)聲業(yè)主齒委托蹄，將獄擬建盒招標僻工程悅全部蘆項目立和內(nèi)哪容按書相關鄙的計僑算規(guī)所則計纏算出李工程憐量，維列在條清單宋上作套為招甲標文旅件的蛙組成悄部分押，供誼投標恒單位仆逐項加填報書單價栗，計圾算出洲總價轉，作獸為投隙標報條價，貧再通爬過評途標競曠爭，隸最終酒確定石合同班價。滿足者競爭爐的需懂要提供芹一個續(xù)平等過的競冷爭條光件有利州于工涉程款砌的撥擊付和陵合同族管理工程禾