XXXXX房地產(chǎn)能評(píng)報(bào)告表

項(xiàng)目編號(hào):固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告表項(xiàng)目名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建設(shè)單位：XXXXXX開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）編制單位：XXXXXXXXXXXXXX設(shè)計(jì)研究院（蓋章）XXXX年X月項(xiàng)目名稱XXXXXXX建設(shè)單位XXXXXXXXXXXX法人代表XXX聯(lián)系人XXX通訊地址XXXXXXXXXXX聯(lián)系電話XXXXXXX傳真XXX郵政編碼XXX建設(shè)地點(diǎn)XX項(xiàng)目投資管理類別審批□核準(zhǔn)□備案eq\o\ac(□,√)項(xiàng)目所屬行業(yè)X建設(shè)性質(zhì)新建eq\o\ac(□,√)改建□擴(kuò)建□項(xiàng)目總投資XXX工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目位于xx以東，XX以西，XX以南，XX以北。該擬建項(xiàng)目東臨XX；西臨XX，與馬路對(duì)面XX建設(shè)用地（目前為空地）相望，相距約Xm；南鄰XX建設(shè)用地（目前為空地）。該項(xiàng)目總占地m2，總建筑面積XXm2，其中XX建筑面積Xm2，地上四層，框架結(jié)構(gòu)。辦公樓建筑面積Xm2，地上11層（XXm2），地下1層（其中車庫(kù)面積為XXm2，人防面積為XXm2），剪力墻結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目綠化面積為Xm2，占總面積的37.28%；新建停車位總共103輛，其中地面停車位為38輛，地下停車位為65輛。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容詳見(jiàn)表1，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)表2。表1項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容工程分類建筑內(nèi)容主體工程4層新建一棟辦公樓11層已建成，準(zhǔn)備試運(yùn)行輔助工程地下車庫(kù)地下1層人防地下1層公用工程供水市政供水管網(wǎng)提供排水采用雨污分流，污水進(jìn)入XX污水處理廠供電由某某供電局供電供暖由某某市政集中供熱制冷采用中央空調(diào)電信電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、廣播均可覆設(shè)到項(xiàng)目區(qū)域環(huán)保工程垃圾收集若干個(gè)垃圾桶廢氣處理備用發(fā)電機(jī)設(shè)置在地下一層，廢氣排放設(shè)置專用排氣井，引到地面設(shè)置排氣筒排放地下車庫(kù)采用型號(hào)為（T35-11玻璃鋼軸流風(fēng)機(jī)-NO.28）集中式送、排風(fēng)系統(tǒng)辦公樓3樓的食堂油煙經(jīng)油煙凈化器處理后，經(jīng)橫向?qū)Ｓ脽煹酪轿鬟叺腦X排放，11樓的食堂油煙由油煙凈化器處理后，由油煙管道引至辦公樓樓頂排放幼兒園的食堂油煙由油煙凈化器處理后，由油煙管道引至樓頂排放污水處理生活污水經(jīng)化糞池處理，經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入XX污水處理廠食堂廢水經(jīng)過(guò)隔油池處理后，進(jìn)入化糞池再處理后，經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入XX污水處理廠噪聲處理中央空調(diào)機(jī)組放置在辦公樓1樓的裙樓里，采取隔音、降噪減振等措施綠化綠化率37.28%。表2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量所占比例備注項(xiàng)目總用地m2//總建筑面積m2//地上總建筑面積m2100%/其中幼兒園m228.81%4層辦公樓m271.19%11層地下總建筑面積m228.81%/其中人防建筑面積m2//地下車庫(kù)建筑面積m2//建筑密度%35.00//容積率-2.74//綠地率%37.28//停車位輛103//其中地面停車位輛38//地下停車位輛65//項(xiàng)目主要耗能品種及耗能量本項(xiàng)目主要耗能品種為電力、市政熱力、天然氣、新水，具體內(nèi)容見(jiàn)表3。表3項(xiàng)目年耗能量詳表能源種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）電萬(wàn)kwh173.2820.1229kg/kwh212.964市政熱力萬(wàn)MJ404.3270.03412kgce/MJ137.956天然氣萬(wàn)m31.1761.3300kgce/m315.641能源消費(fèi)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）366.561耗能工質(zhì)種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）新水萬(wàn)t3.195750.0857kgce/t2.739耗能工質(zhì)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）2.739項(xiàng)目年耗能總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）369.3節(jié)能評(píng)估依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《中華人民共和國(guó)可再生能源法》《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)可再生能源法》《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》《民用建筑節(jié)能條例》《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》某某省實(shí)施《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》實(shí)施細(xì)則行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（國(guó)家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）《某某省“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》《某某市“十二五”節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》《某某市建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》（2010-2015）《某某市可再生能源建筑應(yīng)用專項(xiàng)規(guī)劃》（2010-2015）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年）《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》（國(guó)家發(fā)改委公告2005年第17號(hào)）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2010年本）《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建科[2005]78號(hào)）《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005]199號(hào)）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2006）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ134-2010)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)某某省實(shí)施細(xì)則》陜DGB24-8-97《某某省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T753-2007）《某某省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T1282-2010）《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50364-2005《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16—2008）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）能源供應(yīng)情況分析評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)地概況及能源消費(fèi)情況本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某某市。某某市情況簡(jiǎn)介據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)提供資料，某某省2011年萬(wàn)元GDP能耗為0.846tce、萬(wàn)元工業(yè)增加值能耗為5.60tce；某某市2011年萬(wàn)元GDP能耗為5.315tce、萬(wàn)元工業(yè)增加值能耗為4.24tce。對(duì)于某某市的建筑能耗，目前缺乏調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本項(xiàng)目提出節(jié)能不低于50%的目標(biāo)，是以某某省20世紀(jì)80年代改革開(kāi)放初期建造的建筑作為比較能耗的基礎(chǔ)，稱為“基準(zhǔn)建筑（Baseline）”?！盎鶞?zhǔn)建筑”圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、照明設(shè)備的參數(shù)，都按當(dāng)時(shí)情況選取。在保持與目前標(biāo)準(zhǔn)約定的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的和條件下，計(jì)算“基準(zhǔn)建筑”全年的采暖、空調(diào)和照明能耗，作為比較能耗的基礎(chǔ)能耗。項(xiàng)目所在地能源資源供應(yīng)條件供電條件：某某供電局屬某某地區(qū)電網(wǎng)，截至2009年底，全局運(yùn)行管理35千伏及以上變電站127座，主變256臺(tái)，總?cè)萘?341.465萬(wàn)千伏安。其中330千伏變電站9座，110千伏變電站89座，35千伏變電站29座，運(yùn)行管理35千伏及以上輸電線路336條，4000.581千米。本項(xiàng)目由某某供電局供電管網(wǎng)直接引入，經(jīng)丈八溝變電室降壓后使用，年用電量較小，不需供能協(xié)議。供水條件：某某市主城區(qū)自來(lái)水年供應(yīng)能力約5億噸。本項(xiàng)目給水由某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)市政給水管網(wǎng)供給，項(xiàng)目用水主要為幼兒園學(xué)生、教師以及辦公樓職工生活用水，食堂餐飲用水、熱交換站用水、中央空調(diào)用水以及綠化用水等，年用電量較小，不需供能協(xié)議。供氣條件：本項(xiàng)目食堂使用天燃?xì)庥赡衬秤邢薰咎峁?，年用電量較小，不需供能協(xié)議。采暖條件:項(xiàng)目冬季采暖由某某市熱力公司直接供熱，供暖協(xié)議正在積極辦理中。制冷條件：項(xiàng)目夏季使用中央空調(diào)制冷。項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響某某市電力供應(yīng)、自來(lái)水供應(yīng)和天然氣供應(yīng)均有較大能力，本項(xiàng)目用電量?jī)H173.282萬(wàn)kWh/a，用水量?jī)H3.19575萬(wàn)t/a，天然氣用量?jī)H1.176萬(wàn)m3/a，基本不影響當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)。再在此要計(jì)算M值項(xiàng)目用能情況分析評(píng)估工藝流程與技術(shù)方案對(duì)能源消費(fèi)的影響本項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑過(guò)程能耗不在本評(píng)估范圍。主要耗能工序及其能耗指標(biāo)本節(jié)能評(píng)估是對(duì)項(xiàng)目建成后的能耗和節(jié)能措施進(jìn)行評(píng)估，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的能耗包括建筑能耗（指采暖、空調(diào)、通風(fēng)及照明能耗）和其它能耗（指燒水、用水、做飯、電梯、水泵等方面的能耗）。1、用電量的計(jì)算（1）辦公室總面積XXm2，單位建筑面積負(fù)荷密度為：60W/m2，辦公建筑系統(tǒng)裝機(jī)容量為622.83KW，辦公建筑用電設(shè)備類型基本是通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)，年工作時(shí)間300，每天用電8小時(shí)，計(jì)算辦公建筑系統(tǒng)年用電量為：149.479萬(wàn)KWh。（2）幼兒園面積為XXm2，單位建筑面積負(fù)荷密度為：30W/m2，幼兒園系統(tǒng)裝機(jī)容量為126.031KW，年工作時(shí)間200天，每天用電8小時(shí)，計(jì)算幼兒園系統(tǒng)年用電量為：20.165萬(wàn)KWh。（3）地下車庫(kù)建筑面積為XXm2，單位建筑面積負(fù)荷密度為：10W/m2，其裝機(jī)容量為15.16KW，年工作時(shí)間為300天，每天用電8小時(shí)，計(jì)算3.638萬(wàn)KWh。建筑年耗電量總計(jì)173.282萬(wàn)KWh，電力參考折標(biāo)系數(shù)0.1229kg/KWh，用電年耗標(biāo)準(zhǔn)煤212.964噸。2、市政熱力的計(jì)算本建筑辦公樓采暖熱負(fù)荷為221.92KW，幼兒園采暖熱負(fù)荷為168.056KW，供暖期為120天，每天按照24小時(shí)計(jì)算，其年供熱量為404.327萬(wàn)MJ。市政熱力參考折標(biāo)系數(shù)為0.03412kgce/MJ，供熱年耗標(biāo)準(zhǔn)煤137.956噸3、天然氣用量計(jì)算該建設(shè)項(xiàng)目天然氣用量主要供食堂，項(xiàng)目設(shè)有三個(gè)食堂，1號(hào)食堂位于辦公樓三層，供85個(gè)職工用餐；2號(hào)食堂位于辦公樓十一層，供20個(gè)職工用餐；3號(hào)食堂位于幼兒園內(nèi)，供210教職工和學(xué)生用餐。1、2號(hào)食堂一年?duì)I業(yè)時(shí)間300天，3號(hào)食堂年?duì)I業(yè)時(shí)間200天。根據(jù)商業(yè)、學(xué)校食堂類比得到人均用氣量為0.16m3/d。總用氣量為1.176萬(wàn)m3，天然氣參考折標(biāo)系數(shù)1.3300kgce/m3，天然氣年耗標(biāo)準(zhǔn)煤15.641噸。4、用水量的計(jì)算該建設(shè)項(xiàng)目用水主要為幼兒園內(nèi)學(xué)生和教師日常生活用水、辦公樓里職工生活用水、3個(gè)食堂用水、熱交換站管網(wǎng)用水、中央空調(diào)用水以及項(xiàng)目綠化用水、消防用水等?？傆盟繛椋?1957.5m3/a。新水參考折標(biāo)系數(shù)為0.0857kgce/t，新水年耗標(biāo)準(zhǔn)煤2.739噸。項(xiàng)目用水量估算詳見(jiàn)表4。表4項(xiàng)目用水、排水量估算表名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量工作日用水量（m3/a）幼兒園用水40L/人?d210人200d1680辦公用水42L/人?d20人300d0.252食堂用水幼兒園1個(gè)24L/人?d210人200d1008辦公樓2個(gè)24L/人?d105人300d756綠化用水///2373.24消防用水72m3/d/300d21600熱交換站///100中央空調(diào)用水//126未預(yù)見(jiàn)用水量14.38m3/d300d4314合計(jì)//31957.55、建筑能耗指標(biāo)項(xiàng)目單位面積能耗、除采暖外單位面積能耗、項(xiàng)目采暖能耗三項(xiàng)指標(biāo)與省、地區(qū)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，詳見(jiàn)表5、表6、表7。表5單位面積總能耗計(jì)算對(duì)比項(xiàng)目總能耗項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目指標(biāo)某某省平均指標(biāo)節(jié)超量tcem2kgce/m2kgce/m2kgce/m2369.330.008.83表6除采暖外單位面積能耗指標(biāo)計(jì)算對(duì)比除采暖外項(xiàng)目總能耗項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目指標(biāo)某某省平均指標(biāo)節(jié)超量tcem2kgce/m2kgce/m2kgce/m2231.34418.0124.753表7項(xiàng)目采暖能耗指標(biāo)計(jì)算對(duì)比采暖總能耗項(xiàng)目采暖面積項(xiàng)目指標(biāo)某某省平均指標(biāo)節(jié)超量tcem2kgce/m2kgce/m2kgce/m2137.95614.805.34通過(guò)“表5、表6、表7”可以看出，本項(xiàng)目單位面積能耗、除采暖外單位面積能耗、項(xiàng)目采暖能耗三項(xiàng)指標(biāo)均小于某某省的平均指標(biāo)（據(jù)專家指出某某省暫無(wú)建筑能耗指標(biāo)數(shù)值，本項(xiàng)目引用XX有限公司統(tǒng)計(jì)的能耗平均指標(biāo)），并且節(jié)能效果突出，符合國(guó)家相關(guān)新建建筑節(jié)能指標(biāo)限額的規(guī)定。6、用水指標(biāo)項(xiàng)目的年綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)為辦公樓30L/R?d，符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。7、用電指標(biāo)根據(jù)民用建筑單位用電量參考指標(biāo)，包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明用電和其它生活用電等，項(xiàng)目用電綜合能耗指標(biāo)為：（1）辦公建筑耗電指標(biāo)為60～80W／m2；（2）幼兒園耗電指標(biāo)為30W／m2；（3）地下車庫(kù)耗電指標(biāo)為10～20W／m2。主要耗能設(shè)備及其能耗指標(biāo)（1）電梯耗電量指標(biāo)：22800KWh／臺(tái)·年(其中電梯功率為9.5KW，年工作300天，一天8小時(shí))；辦公樓兩臺(tái)，幼兒園兩臺(tái)。（2）辦公樓中央空調(diào)，電量指標(biāo)554400KWh／臺(tái)·年（其中中央空調(diào)功率為KW,年工作300天，一天8小時(shí)），中央空調(diào)系統(tǒng)所選用的冷水機(jī)組的性能系數(shù)（能效比）比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189）中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí)。采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比、風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189）的規(guī)定；（3）幼兒園建筑采用分散式空調(diào)器時(shí)，所選用產(chǎn)品的性能系數(shù)（能效比），不低于下表8規(guī)定。表8空調(diào)性能系數(shù)類型額定制冷量CC（W）能效比（W/W）冷風(fēng)型熱泵器整體式CC≤45002.352.30CC＞4500——分體式CC≤25002.852.782500＜CC≤45002.702.60CC＞45002.552.45輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)無(wú)總體能耗指標(biāo)包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等用電和生活用水、天然氣使用等，本項(xiàng)目單位建筑面積能耗為21.166千克標(biāo)煤/平方米。單位建筑面積能耗=項(xiàng)目耗能量（千克標(biāo)煤）÷建筑物總建筑面積（m2）=369.3×1000/=21.166（千克標(biāo)煤/平方米）其中：項(xiàng)目耗能量=辦公樓用電能耗+地下車庫(kù)用電能耗+幼兒園用電能耗+市政熱力能耗+食堂用天然氣能耗+公共用水工質(zhì)能耗=183.710+4.471+24.783+137.956+15.641+2.739=369.3（噸標(biāo)煤）節(jié)能措施評(píng)估節(jié)能技術(shù)措施分析評(píng)估一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1、總平面設(shè)計(jì)建筑總平面布置和單體平面設(shè)計(jì)，盡量利用冬季日照取暖，減少夏季太陽(yáng)熱輻射，并充分利用自然通風(fēng)。該項(xiàng)目建筑物的朝向均接近南北向。2、體形系數(shù)在建筑設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少建筑物的外表面積，以減少傳熱耗熱量。該項(xiàng)目所在地所屬氣候分區(qū)為=2\*ROMANII區(qū)，其層辦公樓建筑設(shè)計(jì)體形系數(shù)，層幼兒園建筑設(shè)計(jì)體型系數(shù)為。符合《某某省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)建筑的體形系數(shù)的規(guī)定。3、窗墻面積比和遮陽(yáng)系數(shù)由于普通窗戶的保溫隔熱性能較差，因此該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)盡量減少窗戶面積，同時(shí)采取一定的遮陽(yáng)措施。該項(xiàng)目建筑東、西向外窗設(shè)外遮陽(yáng)（較密的花格），遮陽(yáng)系數(shù)Cw符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（Cm≤0.20；K≤4.0；Cw不規(guī)定）；南、北向窗戶遮陽(yáng)居住建筑采用室內(nèi)布簾，公共建筑的透明幕墻采用著色玻璃加室內(nèi)布簾，遮陽(yáng)系數(shù)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（公共建筑：0.40＜Cm≤0.50；K≤2.8；Cw≤0.55）。4、墻體和屋頂?shù)谋馗魺釅w是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔熱。該工程為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，辦公樓外墻外貼60厚EPS板（B1級(jí)），外墻平均傳熱系數(shù)Km為0.578W/(m2·K)，小于0.60W/(m2·K)；幼兒園外墻外貼70厚玻璃棉板，外墻平均傳熱系數(shù)Km為0.55W/(m2·K)，小于0.60W/(m2·K)限值，均符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。辦公樓屋面保溫層為60厚XPS保溫板，平均傳熱系數(shù)Km為0.48W/(m2·K)，小于0.55W/(m2·K)；幼兒園屋面保溫層為50厚XPS板，平均傳熱系數(shù)Km為0.51W/(m2·K)，小于0.55W/(m2·K)，均符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。辦公樓建筑與非采暖房間相鄰的內(nèi)墻兩側(cè)粉刷無(wú)毒?；⒅楸夭牧?0厚（A級(jí)）Km為1.447W/(m2·K)，小于1.50W/(m2·K)，底面接觸室外空氣的外挑板下貼，65厚無(wú)甲醇玻璃棉板。（A級(jí)）Km為0.58W/(m2·K)，小于0.60W/(m2·K)限值；幼兒園與非采暖公共樓梯間、走道、電梯井、管道井相鄰的隔墻，貼10厚的EPS保溫板，Km為0.76W/(m2·K)，小于1.5W/(m2·K)限值。底面接觸室外空氣的外挑板下貼80厚無(wú)甲醇玻璃棉板，（A級(jí)）Km為0.56W/(m2·K)，小于0.60W/(m2·K)限值，均符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5、門(mén)窗節(jié)能措施項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)盡量減少門(mén)窗的面積，門(mén)窗是建筑能耗的重要部位，因此，在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比。該項(xiàng)目辦公樓和幼兒園建筑設(shè)計(jì)均選用物理性能等級(jí)高的門(mén)窗，以提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。其中外窗為鋁合金LOW-E中空玻璃門(mén)窗（離線），空氣層厚度為12mm。傳熱系數(shù)為Km為2.8W/(m2·K)，小于3W/(m2·K)，外窗的氣密性等級(jí)不低于4級(jí)，玻璃幕墻的氣密性等級(jí)不低于3級(jí)。外門(mén)、窗框靠墻部位的縫隙均采用高效保溫材料填實(shí)，并用建筑密封膏嵌封。符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、電器、設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能1、一切耗能設(shè)備均應(yīng)選用經(jīng)實(shí)踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品?？照{(diào)設(shè)備、辦公電器等，均選擇符合相應(yīng)的國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。2、照明采用集中、分散和自動(dòng)相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。3、公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，其照明功率密度符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)光電控制的照明系統(tǒng)。4、在公用設(shè)施燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開(kāi)關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時(shí)開(kāi)關(guān)（聲光控延時(shí)開(kāi)關(guān)），節(jié)省用電。5、由設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BAS）實(shí)施對(duì)工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)、電梯等各類幾電設(shè)備運(yùn)行情況的監(jiān)測(cè)和控制，以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)化運(yùn)行，達(dá)到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。6、合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。7、對(duì)配電網(wǎng)進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，采取集中、分散或就地相結(jié)合的方式設(shè)置電容器。設(shè)置就地電容器補(bǔ)償以提高設(shè)備的運(yùn)行功率因數(shù)，減低線路運(yùn)行電流。三、節(jié)水措施1、給水系統(tǒng)采用符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的管材，選用管內(nèi)壁光滑、阻力小的給水管材，以減少管道對(duì)流體動(dòng)力的消耗。2、建筑給水采用節(jié)水器具，給水水嘴采用陶瓷閥芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次沖水量大于6L坐便器；公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴和感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器。3、優(yōu)化給水工程設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工管理，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率不大于5%。4、地下室、幼兒園等五層以內(nèi)建筑采用市政供水管網(wǎng)直接供水，減少水泵供水耗電量。5、對(duì)5層以上辦公樓用水采用變頻調(diào)速恒壓供水，設(shè)計(jì)時(shí)選用高效節(jié)能型水泵，按供水管網(wǎng)特性曲線選擇給水加壓泵，使水泵的工作點(diǎn)位于水泵效率曲線的高效區(qū)內(nèi)。給水系統(tǒng)分區(qū)設(shè)計(jì)，滿足用戶水壓要求，可大幅度降低能耗，節(jié)電效果可達(dá)16%以上。節(jié)能管理措施分析評(píng)估1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》和有關(guān)規(guī)定，配備用能計(jì)量器具，并按規(guī)定定期校檢，加強(qiáng)用能計(jì)量管理。2、辦公樓及幼兒園節(jié)能管理設(shè)立能源管理崗位和專職機(jī)構(gòu)，聘用具有節(jié)能知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及工程師以上技術(shù)職稱的人員擔(dān)任能源管理人員，管理單位能源利用，對(duì)能源利用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)涉及用能崗位人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)。3、制定本單位能源使用計(jì)劃，下發(fā)各部門(mén)執(zhí)行，每年定期檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，年終以書(shū)面形式總結(jié)本單位能源使用情況，并報(bào)政府節(jié)能主管部門(mén)。4、建立節(jié)能工作責(zé)任制，對(duì)節(jié)能工作取得成效的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。5、公