防水管理制度

第一章總則第一條為徹底治理建筑工程滲漏的質(zhì)量通病，提高建筑工程質(zhì)量，維護(hù)顧客的合法權(quán)益，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，制定本管理制度。第二條本制度所稱的建筑防水工程是指房屋建筑的屋面、外墻面（包括外墻窗戶）、廁浴間及地下室等部位的防水工程。第三條本公司承接的各工程項(xiàng)目，其建筑防水工程施工和管理必須遵守本制度。第二章管理職能分工第四條公司主管生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)本單位所有項(xiàng)目的建筑防水施工隊(duì)伍的落實(shí)、監(jiān)督管理。公司生產(chǎn)部門是此項(xiàng)工作的主管部門。第五條公司總工程師負(fù)責(zé)本單位所有施工項(xiàng)目的建筑防水專項(xiàng)施工方案（以下統(tǒng)一簡(jiǎn)稱為“方案”）的編制、審批管理，公司技術(shù)部門是此項(xiàng)工作的主管部門。第六條項(xiàng)目經(jīng)理是施工的第一責(zé)任人，組織現(xiàn)場(chǎng)按方案實(shí)施，負(fù)責(zé)施工所需人、財(cái)、物的組織管理與控制。第七條項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)方案的編制、組織上報(bào)審核、審批工作；向項(xiàng)目經(jīng)理部相關(guān)管理人員進(jìn)行方案交底工作；技術(shù)交底的審核工作。第八條項(xiàng)目施工員按方案實(shí)施，具體負(fù)責(zé)建筑防水工程施工和進(jìn)行技術(shù)交底、安全技術(shù)交底，操作人員的技術(shù)培訓(xùn)工作。第九條項(xiàng)目材料員應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)防水材料。第十條項(xiàng)目試驗(yàn)員應(yīng)按照國(guó)家試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)防水材料進(jìn)行取樣送檢。第十一條項(xiàng)目質(zhì)量檢查員負(fù)責(zé)防水工程施工的質(zhì)量監(jiān)督、檢查工作。第十二條項(xiàng)目資料員負(fù)責(zé)方案、施工驗(yàn)收資料等的歸檔工作。第三章防水工程各項(xiàng)資源驗(yàn)收第十三條從事防水工程施工的隊(duì)伍應(yīng)從本公司合格分包商名錄中選擇，應(yīng)確定責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)技術(shù)水平高、無不良施工記錄的專業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行。施工前，公司工程管理部門還應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求，對(duì)防水施工企業(yè)進(jìn)行施工資質(zhì)審查。第十四條防水施工操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。施工前，項(xiàng)目部應(yīng)檢查所有操作人員的防水施工“上崗證”。嚴(yán)禁未取得“上崗證”的人員從事防水施工操作。第十五條建筑防水工程用的材料，必須取得當(dāng)?shù)亟ㄖこ坦芾砭诸C發(fā)的《準(zhǔn)用證》，嚴(yán)禁采用未取得《準(zhǔn)用證》的材料。第十六條建筑防水工程用的防水材料及輔助材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證書和國(guó)家權(quán)威部門的技術(shù)性能檢測(cè)報(bào)告，防水材料的性能、規(guī)格、品種等應(yīng)符合下列現(xiàn)行的國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第十七條對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的防水材料要按規(guī)范規(guī)定抽樣復(fù)檢，防止不合格防水材料混入施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)要保證輔助材料與防水材料的相容性。第四章專項(xiàng)施工方案管理第十八條建筑防水工程必須單獨(dú)編制方案，并應(yīng)符合《施工組織設(shè)計(jì)編制標(biāo)準(zhǔn)》中的有關(guān)要求。第十九條項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)保存方案的審批記錄；公司技術(shù)主管部門應(yīng)建立建筑防水專項(xiàng)施工方案臺(tái)帳，包括方案名稱、編制、論證、審核、審批、完成時(shí)間和實(shí)施的部位等內(nèi)容。第二十條工程防水施工方案應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量工作目標(biāo)、施工組織與管理、施工準(zhǔn)備、施工工藝與要點(diǎn)、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容，應(yīng)明確工段劃分、施工順序、施工進(jìn)度、操作要點(diǎn)等技術(shù)保障措施，考慮工程防水的每個(gè)細(xì)節(jié)，使設(shè)計(jì)意圖得以貫徹落實(shí)。第二十一條編制方案同時(shí)，應(yīng)根據(jù)防水工程所處地形地理位置、氣候環(huán)境條件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及防水材料的品種、性能、特點(diǎn)和適用范圍，正確選擇、合理使用防水材料。防水材料應(yīng)盡量選用建設(shè)部推廣應(yīng)用的彈性體（SBS）、改性瀝青防水卷材、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等環(huán)保型防水材料，嚴(yán)禁使用含苯（包括工業(yè)苯、石油苯）的防水涂料。地下防水工程當(dāng)為混凝土結(jié)構(gòu)自防水時(shí)，防水混凝土應(yīng)優(yōu)選有補(bǔ)償收縮防水混凝土、減水劑防水混凝土、密實(shí)劑防水混凝土、纖維混凝土等，還有滲透結(jié)晶型防水劑混凝土、混凝土表面增水劑剛性防水。第二十二條特殊部位的防水必須進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，并附有詳細(xì)節(jié)點(diǎn)大樣和說5有浴盆的房間在浴盆處立墻防水層高度高出浴盆上檐100mm。第三十二條應(yīng)解決陽臺(tái)排水管安裝位置，規(guī)格不統(tǒng)一的問題以及UPVC雨水管安裝問題，宜采取以下方法：1陽臺(tái)雨水嘴宜采用Ф40mm的UPVC塑料管材或其他做防銹處理的鋼管。2施工條件允許的情況下，宜將陽臺(tái)排水嘴安放在靠門一側(cè)，統(tǒng)一安裝位置。3UPVC雨水管安裝，雨水管的卡具位置間距均按施工規(guī)范要求，要選用配套的雨水管卡具。4通過陽臺(tái)板的UPVC雨水管要按照下水管排水要求安裝。第三十三條應(yīng)解決陽臺(tái)、雨棚爬水問題，不封閉陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、雨棚滴水線做法宜符合下列要求：1統(tǒng)一滴水線做法，封閉陽臺(tái)底側(cè)邊應(yīng)做成鷹嘴。2交活面層采用同一種材料需做滴水線。3封閉陽臺(tái)的鷹嘴距窗框距離：水泥面層20～30mm；面磚40～50mm.4陽臺(tái)窗框內(nèi)、外四周清理干凈打硅膠。第三十四條應(yīng)解決水落口杯與基層接觸處密封不嚴(yán)造成的滲漏，宜采取下列方法：1將水落口杯內(nèi)壁及水落口四周找平層滿涂防水涂料，按其水落口周長(zhǎng)將其計(jì)算好尺寸的長(zhǎng)方形胎體（化纖無紡布、玻璃纖維網(wǎng)布、下同）粘貼在水落口杯的內(nèi)壁上，其深入水落口杯的長(zhǎng)度不小于50mm，露出圓形水落口杯的胎體部分剪成齒輪型；露出方形水落口杯的胎體部分將轉(zhuǎn)角處剪開，粘貼在水落口杯四周。2第二層用大于水落口杯四周150mm的胎體，粘貼在水落口杯上，封住水落口，用剪刀將封住水落口的胎體剪開，圓形水落口杯剪成“米”字型，方形按對(duì)角線剪成“X”型，粘貼在水落口杯的內(nèi)壁上，再涂滿防水涂料。第三十五條應(yīng)解決屋面泛水收頭封密不嚴(yán)造成的滲漏，宜采取下列方法：1混凝土墻泛水收頭可利用卷材自身長(zhǎng)度互相密封。2在卷材泛水收頭上部設(shè)置金屬或合成高分子蓋板，并用密封材料密封。3與管壁封閉部位用胎體自下而上纏繞，涂滿防水涂料，將泛水收頭密封嚴(yán)密，并用套管將泛水收頭密封嚴(yán)密。第三十六條應(yīng)解決擋水墻壓頂抹灰層防開裂、迎水面抹灰層開裂造成的滲漏，宜采取下列方法：1卷材收頭處采用細(xì)石混凝土壓頂。2外檐立面抹灰與擋水墻壓頂要連續(xù)，不宜留置施工縫。第六章施工過程檢查和竣工驗(yàn)收第三十七條防水工程在施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，方可全面施工。第三十八條施工過程中質(zhì)量檢查員對(duì)防水工程的施工全過程進(jìn)行跟蹤檢查，主要包括：1工程防水施工工藝是否遵守設(shè)計(jì)要求和施工操作規(guī)程；2防水材料及鋪助材料的使用、儲(chǔ)存是否符合產(chǎn)品質(zhì)量管理規(guī)定；3細(xì)部構(gòu)造的防水施工質(zhì)量檢查，如落水口、管道根、伸縮縫、陰陽角、天溝、卷材搭接等處的防水施工質(zhì)量；4檢查、抽檢所用防水材料及輔助材料的產(chǎn)品質(zhì)量，防止使用不合格產(chǎn)品，避免偷工減料。第三十九條每一道防水層完工后，質(zhì)檢員應(yīng)做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄、中間檢查記錄和分項(xiàng)工程檢查記錄等驗(yàn)收手續(xù)，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方能進(jìn)行下一道防水層的施工；對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)立即現(xiàn)場(chǎng)解決，不留后患。第四十條對(duì)于有防水要求的廁所，衛(wèi)生間等地面，其標(biāo)高應(yīng)低于相鄰地面20mm，地面上的地漏、管洞堵好后，要做24h蓄水試驗(yàn)，水位最淺為20mm，不得只進(jìn)行防水涂層的蓄水實(shí)驗(yàn)。試驗(yàn)合格后，再進(jìn)行下道防水工序的施工。第四十一條防水工程完成后，應(yīng)會(huì)同